vente de château à Guémené-sur-Scorff, France

Découvrez un domaine exceptionnel en vente à LORIENT, Morbihan, Bretagne. Ce majestueux château, de style Louis XVI, allie le charme historique au confort moderne, vous offrant un cadre de vie unique. Avec un hall d'entrée spectaculaire, des salons élégants, une salle à manger majestueuse et une cuisine entièrement équipée, chaque espace a été conçu avec soin. Ce château comprend onze suites raffinées, un espace bien-être avec piscine couverte, salle de sport et sauna. Le domaine s'étend sur environ 13 hectares de nature paisible, incluant des étangs poissonneux et de vastes prairies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce château à vendre à LORIENT, Morbihan, qui allie luxe et tranquillité.

Nichée au cœur d’une Bretagne authentique et préservée, terre sauvage aux paysages apaisant, cette propriété située à 40 minutes de Lorient séduit par l’équilibre de ses proportions et la noblesse de son architecture. Édifiée au début du XXᵉ siècle dans un esprit Louis XVI, à l’emplacement d’une demeure plus ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, elle s’inscrit dans une continuité patrimoniale remarquable. Connexion rapide à Paris (moins de 3h porte à porte) Développé selon un plan allongé, l’ensemble s’organise autour d’un corps central de cinq travées, prolongé par deux pavillons en léger retrait et des annexes de plain-pied. L’architecture est animée par une toiture à la Mansart, des lucarnes régulières et un fronton cintré orné d’armoiries venant souligner les travées centrales. Les dépendances complètent harmonieusement la propriété. À l’intérieur, un vaste hall d’entrée à colonnade avec escalier monumental constitue une pièce de réception remarquable, complétée par une élégante bibliothèque lambrissée. Les aménagements récents privilégient une lecture épurée des volumes, laissant entrevoir tout le potentiel de réinterprétation. Par son allure et ses proportions, cet ensemble figure parmi les expressions les plus abouties du style néoclassique. La demeure développe environ 1 200 m² où se déploie un art de vivre singulier : celui d’un luxe non ostentatoire, profondément confortable, presque intime. L’atmosphère évoque ces grandes maisons de campagne anglaises, où l’on retrouve le plaisir d’un retour de promenade ou de chasse, dans une ambiance chaleureuse et feutrée. Dès l’entrée, la propriété affirme sa présence. Le hall d’honneur, animé par un escalier magistral aux ferronneries d’art, ouvre sur des espaces de réception généreux, pensés pour accueillir avec élégance sans jamais perdre en convivialité. Les salons, baignés de lumière, s’organisent en une enfilade harmonieuse : – Salon de réception ou de musique, empreint de caractère – Salon bibliothèque aux boiseries élégantes – Salle à manger de réception, idéale pour les grandes tablées – Cuisine semi-professionnelle, parfaitement équipée Les étages accueillent 11 suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, offrant confort, intimité et raffinement. Un lieu idéal pour se ressourcer Conçu comme un véritable refuge, le domaine invite à ralentir, à se reconnecter à l’essentiel et à s’extraire d’un quotidien souvent énergivore. Les espaces dédiés au bien-être prolongent cette expérience : – Piscine intérieure chauffée toute l’année – Bassin couvert pour les amateurs de natation – Hammam à chaleur humide (50 à 60°C), favorisant la détente profonde, la libération des toxines et la préparation du corps aux soins – Sauna en cèdre rouge, fabriqué en France et chauffé au poêle à bois, offrant une vue apaisante sur la nature, les chevaux et les arbres centenaires – Espaces dédiés au sport, au yoga et aux soins Un ensemble immobilier rare et polyvalent Les dépendances, parfaitement intégrées, permettent d’envisager de nombreux usages : – Maisons indépendantes avec appartements et suites – Longère aménagée avec espaces bien-être et studios – Logement de gardien – Hébergements pour invités ou personnel Un parc naturel d’exception Véritable écrin de verdure, le domaine s’étend sur plus de 19,5 hectares et offre un cadre naturel remarquable : – Étangs poissonneux – Prairies et arbres centenaires – Écuries (6 boxes) – Anciennes dépendances : garage à calèches, hangar, four à pain, serres Entre forêts et paysages ouverts, l’environnement invite à la contemplation autant qu’au développement de projets équestres, événementiels ou de retraites bien-être. Un équilibre rare entre isolement et accessibilité Malgré son caractère confidentiel, la propriété bénéficie d’une accessibilité fluide. Rennes se rejoint en environ 1h40 en voiture, permettant un accès direct au réseau TGV reliant Paris en près de 1h25. L’aéroport international de Rennes, situé à distance équivalente, propose des liaisons régulières vers les principales destinations françaises et européennes. Connexion rapide à Paris (moins de 3h porte à porte) Accessibilité internationale via Rennes Isolement absolu sans enclavement Performance énergétique et engagement environnemental Le domaine bénéficie d’un système de chauffage biomasse, alliant confort thermique et approche responsable. Ce château est vendu meublé, c'est une affaire rare à voir rapidement.

BARNES BRETAGNE SUD vous propose : Majestueuse résidence historique datant du XVIIe et XIXe siècle, nichée dans un parc magnifique de 24 hectares. Cette propriété exceptionnelle est un véritable trésor architectural, offrant une combinaison unique de charme ancien, de confort moderne et de vastes espaces pour une variété d'utilisations. Le Château (800 m²) Une toile d'histoire à restaurer, lovée dans un parc de 24 hectares. Ce domaine évoque un passé glorieux, mêlant les charmes architecturaux du XVIIe et du XIXe siècle à une toile de fond naturelle. Au cœur de cette propriété en attente de rénovation, le château principal s'étend sur trois niveaux. Le sous-sol révèle des espaces autrefois animés, tandis que le rez-de-chaussée accueillait des moments de convivialité dans sa triple réception, bibliothèque, chambres. À l'étage, dix chambres attendent d'être réveillées, offrant une vue sur le domaine. A proximité, le Pavillon XVIIe (190 m²) raconte des histoires oubliées, avec ses espaces au rez-de-chaussée, ses studios au premier étage et ses chambres sous les toits La Maison de Garde, discrète mais chargée de potentiel, abrite trois chambres à l'étage et des combles pleins de promesses. Le Pressoir, renové (220 m²), possède une âme qui attend d'être ravivée au rez-de-chaussée et à l'étage ( Un autre bâtiment (58m²), presque caché, révèle un studio au sous-sol, des espaces de vie et de détente au rez-de-chaussée, et des chambres à l'étage. En plus de ces bâtiments, le domaine comprend un hangar (63 m²), une dependance (42m²) , une cidrerie, un garage, des abris et des commodités. À l'extérieur, le terrain s'étend à perte de vue, comprenant un étang pour la contemplation paisible. Situé dans la région enchanteresse du Morbihan, ce bel ensemble offre non seulement un projet de rénovation prestigieux mais aussi la possibilité de profiter de la voile, du golf, du Golfe du Morbihan, et de la proximité de la charmante ville de Vannes. Ainsi, ce domaine offre un retour à une époque révolue et la promesse d'un futur réinventé. Pour les amoureux de l'histoire et de l'architecture, cette propriété représente une toile vierge où des histoires nouvelles peuvent prendre vie. Prix avec honoraires d'agence : 2.580.000 € Prix hors honoraires d'agence : 2.450.000 € Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Bien présenté par : Bruno Le Guernevé « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf.4913 : Demeure du XVIIIe à vendre près de Moncontour, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Moncontour, une cité d’histoire, se trouve à équidistance de Saint-Brieuc, Lamballe et Loudéac. Ce magnifique exemple du patrimoine médiéval breton vous offre l'occasion de vous promener dans ses ruelles pavées, d'admirer ses maisons à colombages et de profiter de ses remparts impressionnants. Ancienne cité fortifiée, Moncontour témoigne également de l'épopée du berlingue, une toile qui a contribué à sa richesse autrefois. Désignée comme Petite Cité de Caractère® et l'un des Plus Beaux Villages de France®, Moncontour séduit par son authenticité et son patrimoine préservé. Située dans un village à proximité, cette propriété offre un accès rapide aux commerces essentiels tels que boulangerie, supermarché, pharmacie, et bien plus encore. Dominant la ville, ce château à acheter à Moncontour bénéficie d'une situation privilégiée avec un panorama exceptionnel. Établi sur trois niveaux, il dispose d'une élégante demeure de caractère datant du début du XVIIIe siècle, bâtie en pierre avec une toiture à ardoises. Le rez-de-chaussée comprend de spacieuses pièces de réception : un grand hall d'entrée avec un escalier en chêne massif, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée en marbre, et un bureau. Le premier étage propose cinq chambres, des salles d’eau et un accès aux combles. Le sous-sol offre des espaces techniques, une cuisine de service, ainsi qu'une grande cave à vin. La propriété inclut également une piscine chauffée, plusieurs terrasses et un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les dépendances comprennent des écuries rénovées, un abri pour véhicules, ainsi qu'un atelier et un espace potager. Le terrain, clos et de 1ha 26a 11ca, est agrémenté de résineux, de jardins paysagers et de plusieurs arbres fruitiers. Un accès sécurisé près sentiers de randonnée complète ce bien d'exception. Pour toute information, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord au 02.43.98.20.20.

À la recherche d'un château à acheter à Guingamp ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un manoir du XVe siècle, classé monument historique, situé dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Implanté à quelques kilomètres de Guingamp, ce château à vendre est intégré dans un écrin de verdure, au sein d'une campagne vallonnée. Sa façade en granit, ses lucarnes ornées et sa tour d'escalier à vis illustrent l'authenticité et le charme de cette propriété. Avec une surface habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de cheminées monumentales et de poutres apparentes. Les dépendances incluent une maison d’amis ainsi qu’une longère de 210 m², déjà partiellement aménagée pour accueillir un logement et un atelier. Le tout est embelli par un parc de 2,4 hectares. Une occasion rare pour un achat château à Guingamp.

Côte et Bretagne vous propose un superbe manoir situé dans le Trégor. Protégé par son allée de bois de hautes futaies, cette bâtisse construite au XIIIème siècle, située entre Guingamp et Morlaix suscite l'étonnement, l'admiration devant ces pierres qui ont traversé les âges. Les regards tournent en tous sens tant le spectacle est grandiose. Avec sa cour carrée et son jardin d'agrément, l'architecture du manoir très influencée par Versailles, fut modifiée au fil des siècles. Saint Yves lui-même y aurait séjourné à maintes reprises. De hautes ouvertures confèrent aujourd'hui à ce manoir exceptionnel une très belle lumière sur une surface supérieure à 1000 m2. Des piliers soutenant une partie du bâti dans l'aile sud, témoignent du droit de haute justice du Seigneur des lieux. Dans le corps principal du manoir, les dalles de pierres au sol, l'escalier et sa rampe de pierres sculptées, confèrent légèreté et harmonie. La pièce de réception principale, dotée d'une cheminée monumentale, arbore poutres massives et centenaires, l'ensemble peut accueillir 100 convives. Une deuxième pièce aux tentures colorées laisse pénétrer la lumière traversant le bâti, plus loin un salon pour des échanges feutrés. Dans la continuité, une salle à manger et un espace cuisine à vocation professionnelle. L'aile, perpendiculaire accueille les hôtes de passage, un bureau, chambre, un studio et dans les étages les chambres rénovées équipées de salle de bain ou salle d'eau. Une dépendance abrite salle de réunion et les locaux techniques. Un ancien terrain de tennis, des piscines à rénover, une chapelle privée, la maison du four à pain, un garage, un petit étang complètent les équipements. L'ensemble du bâti nécessite des travaux conséquents. Ce manoir, un des plus vastes du Trégor, conviendra aux amoureux d'histoire, pour un projet professionnel, ou pour une vie de château, qui leur plaira de partager ou de conserver jalousement, au coeur d'un parc paysagé de plus de 3 hectares et d'une quiétude absolue. La gare TGV de Guingamp est à 15 mn, la mer à 25 mn et Morlaix à 20 mn. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 26 560 EUR et 36 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 2 283 600 EUR frais d'agence inclus. 2 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,80 % à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 832 079 172. Tel : 06 74 17 55 76 Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre dans l’arrière-pays briochin, cette magnifique propriété située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, est un château à acheter d'une valeur exceptionnelle. À seulement 30 minutes des plages et 2 h 20 de Paris par TGV, ce monument historique s'étend sur un domaine boisé de 230 ha. Érigé sur les fondations d'un ancien manoir du XVe siècle, le château a été remanié au XIXe siècle dans un style gothique élégant, offrant environ 1 250 m² habitables fraîchement restaurés. Vous découvrirez de vastes pièces de réception, des cheminées monumentales, des boiseries, un escalier d’honneur et des volumes impressionnants. Le domaine comprend également un bel ensemble de dépendances, avec d'importantes écuries en U en granit rose, ainsi qu'une ferme modèle et d'autres bâtiments. Ce territoire vallonné, constitué d'étangs, ruisseaux, bois et terres, représente un ensemble foncier rare et homogène.

Réf. 4830 : Imposant château, dans un domaine de 230 hectares dans les Côtes-d'Armor. Ce remarquable château, véritable joyau du patrimoine breton, est localisé dans le département des Côtes d’Armor, dans l’arrière-pays briochin, au cœur d’un environnement naturel de 230 hectares, essentiellement boisé constituant un rare domaine représentatif des grandes propriétés foncières du XIXème siècle. Bien que l’implantation soit dans un environnement rural isolé et préservé, il n’en reste pas moins accessible à courte distance d’une ville moyenne de caractère avec tous les commerces. Les premières plages sont à 30 minutes et Paris par TGV en 2 heures et 20 minutes. Installé sur l’emplacement d’un ancien manoir édifié au XVème siècle, agrandi et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, cet exceptionnel château incarne une alliance parfaite entre une architecture intéressante, homogène, historique, et les exigences de vie contemporaines. Restauré à grand frais  avec un souci remarquable du détail, il offre des prestations de grande qualité dans un cadre authentique. Au bout d’une longue avenue d’1.4 kilomètre traversant les bois et passant près de l’étang, le château, adopte un plan en équerre et dévoile toute sa grandeur. Il s’impose alors au premier coup d’œil. Sa façade est rythmée de fenêtres à meneaux, et de hautes lucarnes à gables aigus, sa tour polygonale est flanquée d’un tourillon sur cul de lampe et la tour à pans coupés dans l’angle intérieur dessine le perron, ces deux tours renforçant le caractère exceptionnel. Derrière ses élégantes façades de pierres de taille en granit se déploient de vastes volumes de réception baignés de lumière et donnant de belles perspectives extérieures. Ces pièces sont sublimées par des éléments d’époque soigneusement préservés : porte d’entrée moulurée à pinacles et fleurons, cheminées monumentales, boiseries, escalier monumental à balustre, autre escalier en vis. Avec ses 1.250 m² habitables dont environ 420 m² par étage, le château comprend un grand hall d’entrée central avec le grand escalier, distribuant deux salons en enfilade, la salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard, une salle de gym et 2 wc. La hauteur sous plafond est de 4,8 m (sauf pour les pièces en entresol). Deux autres escaliers (l’un à vis en granit, l’autre droit, de service) desservent les 2 étages supérieurs proposant 12 larges chambres pensées pour offrir un bon niveau de confort chacune avec salles de bains et/ou de douche ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux. Au 1er la hauteur sous plafond est de 3,9m et au second de 3,2m. Toutes ces pièces sont adroitement distribuées, spacieuses, et offrent de belles vues sur le parc et les bois. Le sous-sol se distribue sous la totalité du château, on y trouve des pièces actuellement inutilisées, le relais de la chaufferie, et l’ancienne cuisine avec sa cheminée. La lingerie est à l’entresol. Dépendances : Conçues au XIXème siècle, selon les modèles des grands domaines agricoles (ferme modèle), la propriété était autosuffisante. Ce vaste ensemble bâti d’environ 2.500 m² se compose de : Un remarquable bâtiment d’écurie construit en U (440m²), en pierre de taille de granit rose de Perros-Guirec dont la partie centrale du U est couverte à la Baltard, zone couverte servant à atteler les chevaux, dominée d’une tourelle d’horloge. Ce bâtiment comprend les remises à voiture, les grandes et petites écuries, les stalles, les greniers à foin et les anciennes chambres de palefrenier. Ces bâtiments furent un modèle car à l’époque ils étaient équipés de système ingénieux et novateurs : pharmacie, téléphone à pile en liaison avec le château, distributeur d’avoine, etc… Un corps de ferme modèle du XIXème formant une cour autour de laquelle se répartissent une maison d’habitation (220 m²) habitable, un pigeonnier, un abri à matériels agricoles, un pressoir à cidre, une tourelle servant de réservoir d’eau, un poulailler et des chenils. Une maison de gardien situé près du potager, en état médiocre. Une maison forestière (95 m²) en état d’usage, louée temporairement comme relais de chasse des chasseurs. La serre située dans le grand potager. Une ferme avec bâtiment d’habitation (99 m²) et d’exploitation certains en pierre, d’autres de type hangar. La propriété se compose de parc autour du château dont l’assiette est protégée en tant que monument historique (cf. plus bas) en raison de sa grande homogénéité historique représentant le XIXème siècle. La propriété est vallonnée, il y coule en son milieu un ruisseau qui alimente et traverse un étang d’environ 1,95 hectare. Les bois de feuillus et résineux font l’objet d’un Plan Simple de Gestion pour une surface de 157 hectares. Outre l’intérêt du plan pour avoir un outil de gestion de sa forêt, il permet l’exonération fiscale IFI à hauteur des ¾ de sa valeur. Les bâtiments de ferme sont loués par bail rural avec 14ha 24a 40ca ha de terres et prés. Quelques 51 hectares libre, essentiellement situés autour du château permettent encore d’avoir ses propres animaux. Le tout pour une contenance totale de 230 ha 11a 64ca formant un bel ensemble homogène, bien qu’il y ait quelques parcelles de modestes tailles isolées. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : château, communs et parc : inscription par arrêté de 1990 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Il est rare de trouver une telle tenue foncière à ce jour, constituant un domaine aussi exceptionnel en tout point. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.3981 : Beau château avec 25 hectares à vendre dans le Morbihan. La propriété est située en Bretagne sud, dans le Morbihan. A moins de 30 minutes du Golfe du Morbihan, le château est implanté dans un environnement calme et verdoyant, dominant une vallée naturelle. Vous bénéficierez ainsi d'une qualité de vie optimale, alliant le charme de la campagne et l'accès rapide au littoral et à ses nombreuses distractions et activités. La propriété, pleine de caractère, est le reflet de l'histoire de ce territoire situé à proximité du haut lieu de la résistance bretonne durant la seconde guerre mondiale. Le caractère équestre de la propriété ne demande qu'à être actualisé. La chasse est par ailleurs autorisée. Un étang peut être remis en fonction. La partie château est composée de la manière suivante : au rez-de-chaussée (environ 255 m²): l'entrée principale ouvre sur un grand hall et un escalier à balustres menant à l'étage, un accès à la tour colombier octogonale (avec plusieurs meurtrières et une archère) et son escalier à vis menant aussi à l'étage et au grenier. Sur la gauche de l'entrée principale, grand salon avec cheminée style Napoléon III (plafond peint style Viollet-le-Duc) au-delà duquel se situe la partie 1900 avec la tourelle à l'arrière : 3 pièces en enfilade sont à rénover. Il est possible de rendre indépendant cet espace. Sous l'escalier à balustres, un espace laverie avec wc. L'entrée de service se fait dans une sellerie (piano Godin au bois) en annexe de laquelle il y a une souillarde (avec douche) et un grand fruitier, un petit salon avec cheminée monumentale, une salle à manger / cuisine (avec piano Godin mixte bois et électricité), un bureau. Au 1er étage (environ 255 m²) : 8 chambres, dont une avec coin bain, lavabo et wc indépendants, une salle de bains (dans la tourelle 1900), une salle de bains contiguë à une des chambres, accès à l'escalier à vis dans la tour colombier, un grand grenier, de larges placards et penderies offrent un espace de vie agréable. Certaines pièces sont à rafraîchir, d'autres sont habitables de suite. L'accès aux combles se fait par l'escalier de la tour colombier du 16ème siècle : l'espace de la même surface que le niveau inférieur (partie sud : les 3 pièces en enfilade) laisse un potentiel considérable en termes d'aménagement. Une cave complète le tout, située sous la partie sud du château. Elle accueille les compteurs généraux (eau / électricité) et un des trois ballons d'eau chaude de l'habitation. Les dépendances sont multiples et offrent un potentiel de réhabilitation ou restauration particulièrement important : d'anciennes écuries, servant de remise à voiture et d'espace de stockage ; une ancienne ferme (avec 2 box en bon état et une stabulation) une ancienne chapelle servant d'espace de stockage une grande longère à restaurer (environ 370 m² d'emprise au sol) une habitation en ruines sur une parcelle d'environ 3 500 m² (les murs en pierres peuvent servir de structure à un projet d'habitation indépendante) – le permis de construire a été maintenu La surface globale de la propriété est de plus de 25 ha. Elle est répartie en plusieurs espaces de taille importante, et notamment : des bois avec des allées cavalières et de nombreuses essences (châtaigneraie, pinède, boulaie...) offrent de nombreuses opportunités de balades à pied ou à cheval ; la chasse est possible (2 bracelets de chevreuil avec possibilité de plus sur demande) ; 4 grandes prairies (avec un abri à cheval sur l'une d'entre elles, près du château) ; le parc de plus d'un hectare entourant le château, la piscine extérieure, les dépendances et le verger. De nombreuses plantations et aménagements du parc ont été réalisés : rosiers de différentes espèces, glycine de Chine et du Japon, kiwis, marronniers rouges, troènes, millepertuis, taxodium distichum « pendulum », cerisiers et hêtre pleureur, magnolia grandiflora, camélia centenaire, tulipier, allée de cytises, catalpa, ginkgos, hortensias... L'ensemble propose un environnement privilégié et propice à la tranquillité. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Niché au cœur de la campagne vannetaise, à 9 mn de la Chapelle Caro, ce château datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe, se dresse avec élégance au centre d’un parc paysager de 2,2 hectares. Le domaine, bordé d’arbres centenaires, abrite le château principal ainsi qu’une grande Longère entièrement aménagée, deux puits, un four à pain. Sous sol total semi enterré avec une cave à vin, un bûcher, un fruitier. Un très bel oratoire se situé au second étage du château. Construit en schiste, granit et pierre de taille, l’édifice s’élève sur trois niveaux et comprend 17 pièces, dont 12 chambres. Son architecture raffinée, marquée par un escalier en fer à cheval, reflète une harmonie entre les styles de ses époques de construction et de rénovation. Une tour en pierre, datant également du XVIe siècle, lui fait face et renforce le caractère historique de l’ensemble. Les dépendances, toutes en pierre de taille et remarquablement bien conservées, se composent d’une maison d’amis, d’une ancienne écurie, d’un vaste garage idéal pour un collectionneur de voitures anciennes, et d’une remise. Le système d’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Ce château est idéalement préservé. À moins de 35 minutes du Golfe du Morbihan et à seulement 40 minutes de l’aéroport de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et confort contemporain.

Réf. 4886 : Élégant château du XIXe siècle à proximité de QuimperSitué dans le département du Finistère en Bretagne, ce château, à vendre, s'élève magnifiquement sur son promontoire, entouré de ses 19 hectares de terres, offrant un havre de paix avec un parc paysager. Il domine un fleuve côtier, connu pour ses méandres magnifiques et parmi les plus beaux sites fluviaux de la région. Jadis, ce fleuve était essentiel pour l'approvisionnement maritime des villes, et aujourd'hui, il est devenu un lieu prisé pour les promenades et découvertes. Emile Zola a lui-même apprécié ce lieu, le qualifiant de « beau pays ».Proche de Quimper, ce château bénéficie d’une situation privilégiée à quelques pas d’une grande ville avec toutes les commodités nécessaires, y compris une gare TGV, et à proximité des plages du sud Finistère.Ce château, offrant un plan allongé, se distingue par son architecture élégante et imposante, avec ses tours circulaires et échauguettes à toiture en poivrière. Les façades sont ornées d’un corps central saillant, formant à la fois un pignon et un pavillon, créant une harmonie des volumes. Le style néogothique de l’ornementation est visible à travers de nombreux détails comme les fenêtres à meneaux et les lucarnes.L'intérieur du château comprend un vaste hall d’entrée qui donne accès à deux salles remarquables de 57m² (ancien salon) et 53m² (ancienne salle à manger), avec de grandes cheminées et une hauteur sous plafond de 3,70 m. Une cuisine de 24m² s'ouvre à l'arrière.Le remarquable escalier central mène à 3 suites allant de 33m² à 48m² et à 8 chambres variant de 15m² à 26m², chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau. La propriété offre une vue imprenable sur le fleuve côtier et dispose de 600 mètres de rives boisées, avec la possibilité de mouillage au pied de la propriété.Dépendances :Conçues au XIXe siècle, plusieurs dépendances complètent ce domaine prestigieux : - Écuries historiques de 1875, transformées en 9 studios (environ 300m²). - Orangerie de 26m², - Potager clôturé de 2.090m² incluant une piscine chauffée de 12m sur 6m, - Anciens poulaillers et crèches, - Chenil, - Maison de gardien de 65m².Le terrain totalise 19ha 09a 45ca, avec des zones boisées, des prairies et un parc paysager. Trois sources jaillissent également de la propriété.Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487.Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.Pour découvrir nos dernières annonces et en apprendre plus sur ce bien d’exception, consultez notre site internet : www.cabinetlenail.com.

Édifié dans sa première forme en 1620, puis remanié au XVIII et XIX? siècle pour lui donner son élégante silhouette actuelle, le château se découvre au terme d'une petite route de campagne en impasse, à l'abri de toute circulation. L'arrivée est déjà une expérience : les bois dominants, la lumière filtrée par les grands arbres, la présence d'une rivière longeant la propriété sur près de 400 mètres, composent un décor naturel rare, presque intact. Le château se dresse au coeur de ce paysage préservé, entouré de 4 ha 26 a mêlant bois et prairies. L'ensemble forme un domaine cohérent, vivant, où chaque élément, l'oratoire, l'ancienne serre, le puits, le chenil, l'atelier, les écuries avec leurs stalles et box d'origine, raconte une histoire familiale et rurale profondément ancrée. Une demeure familiale, authentique et chaleureuse D'une surface habitable d'environ 386 m² sur deux niveaux, le château offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Les pièces de réception, la bibliothèque, ainsi que les chambres, ont conservé leurs boiseries d'origine, témoins précieux de l'âme du lieu. Les huisseries, récemment remplacées par des menuiseries bois double vitrage, apportent confort et pérennité sans altérer l'esthétique patrimoniale. A l'étage, un vaste grenier de 214 m², autrefois utilisé comme dortoir lors des grandes réunions familiales, offre un potentiel d'aménagement remarquable. Deux maisons indépendantes de 73 m² et 86 m², à rénover, complètent l'ensemble. Elles permettent d'envisager de multiples usages : accueil familial, gîtes, logement de gardien, ateliers d'artistes? Le parc, ponctué de tilleuls, chênes, sapins et d'arbres anciens, forme un écrin naturel d'une grande douceur. La rivière, les bois, les prairies et les perspectives dégagées confèrent à ce lieu une atmosphère de retraite élégante, à la fois intime et ouverte sur la nature. Si le domaine est soigné et parfaitement tenu, les bâtis château et dépendances, nécessitent aujourd'hui quelques travaux de rénovation, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de poursuivre l'histoire du lieu selon leur vision. Un patrimoine rare, authentique, préservé, c'est une demeure de famille, vivante, chaleureuse, profondément ancrée dans son territoire. Son histoire, son environnement naturel, ses éléments anciens préservés et son potentiel d'évolution en font une propriété rare, à la fois patrimoniale et profondément humaine. DPE F GES F Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 7270 et 9880 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Mise en vente au prix de 650 000.00 euros honoraires à charge acquéreur de 25 000.00 euros soit 625 000.00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut de porté salarié auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456182 3ADR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En Bretagne, sur la côte du Goëlo, face à l'île de la Comtesse, une villa néo-mauresque inscrite MH et sa vue mer panoramique. L'avènement des bains de mer à la fin du 19e s. favorise l'émergence sur les côtes françaises d'une architecture balnéaire, pensée pour le repos et tournée vers l'extérieur. Les demeures fleurissent sur les rives du Goëllo, dans des styles divers et audacieux. Bâtie sur un promontoire, la « Villa turque » fut édifiée par le comte de la Lande de Calan vers 1880. Agrandie en 1906, elle ménage une vue imprenable sur la mer et le port. La maison est en copropriété avec un hôtel 4 étoiles mitoyen. Sur le site, les accès sont fluides. Une place de stationnement est dédiée aux occupants de la villa et cinq autres peuvent être également mises à disposition ponctuellement. L’arrivée se fait par la façade ouest. Une végétation étoffée, associée à un mur de soutènement en moellon de granit orné d’une balustrade, lui permet de rester à l'abri des regards. Un large massif de rosiers précède le mur et les balustres derrière lesquels foisonnent les agapanthes. L’accès est délimité par deux haies de conifères bien taillées. Entre les deux, un petit escalier conduit vers une esplanade et vers un escalier de granit qui mène à la porte d’entrée en bois massif, sculptée en forme d’arc outrepassé.

À Augan, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ce château du XVe siècle, récemment rénové, qui allie élégance et sérénité dans un cadre naturel préservé. Ce Château à vendre est situé dans une région vallonnée, à proximité de Ploërmel, offrant des vues dégagées sur la campagne sans nuisances ni vis-à-vis. D'une superficie de 5,7 hectares, les abords comprennent un parc, un parking pour plusieurs voitures, des bois et des pâtures. Le château, orienté au Sud, dispose de deux terrasses et d'une piscine chauffée de 5m x 12m.L'intérieur présente une belle conservation des éléments d'origine, tels que cheminées en marbre et plafonds à la française. Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, et une cuisine semi-professionnelle.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salle de bains en suite, tandis que le deuxième étage propose deux vastes chambres et salles de bains. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une décoration classique et raffinée.Cette propriété offre également un bâtiment attenant avec une grande remise et un logement à rénover, en plus d'un terrain cadastré pour un potentiel logement supplémentaire.L'achat de ce Château à acheter à Augan représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet commercial ou une résidence de campagne à proximité de Rennes. Prix de vente honoraires inclus : 1 550 000 euros (honoraires charge acquéreur : 4,48 % TTC du prix hors honoraires, soit 1 483 500 euros hors honoraires). Classe énergie : C. Classe climat : A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À PLOMELIN, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons un Château à vendre, véritable bijou architectural néo-gothique. Construit en 1875 par Étienne Roussin, l'édifice se situe en position dominante, surplombant les rives de l'Odet. Ancienne résidence des marquis de Plœuc, cette propriété historique a été soigneusement réhabilitée par ses propriétaires actuels depuis les années 1980. Avec environ 800 m² de surface habitable et niché dans un parc de plus de 20 hectares, le Château offre des espaces généreux, dont deux salons lumineux de 80 m² et huit chambres avec salles de bains. À seulement 10 minutes de Quimper et proche des plages, cette propriété bénéficie également d'un jardin exotique avec piscine et de plusieurs dépendances. Une opportunité rare pour l'achat d'un Château à PLOMELIN.

Manoir rénovée. À seulement 10 Km de la côte et des plages Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Tréguier, situé entre Perros-Guirec et Paimpol. Ce superbe manoir est une véritable perle pour les passionnés en recherche d'authenticité, d'espace et de calme dans un environnement de qualité, verdoyant et arboré. Cette très belle propriété, superbement restaurée, parfaitement adaptée à la vie moderne, dispose de plusieurs pièces de réception et de vastes chambres La propriété s'étend sur plus de 3 hectares, comprenant jardins, allées et cour, offrant un véritable havre de paix. Le corps de logis principal offre 370 m2 habitables. Il comprend en sous-sol, une belle cave à vins, en rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie, un magnifique salon au plafond cathédral avec mezzanine, une cuisine lumineuse parfaitement meublée et équipée, une salle à manger avec son accès à la tour d'escalier, un deuxième salon. A l'étage, trois grandes chambres sont disponibles, avec une luxueuse salle de bains. Le deuxième étage comporte un très grand dressing et un grenier isolé restant à aménager. La maison d'amis complète le domaine en offrant 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives et grandes hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes, durant plusieurs années ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie, huisseries, chauffage au sol par deux pompes à chaleur pour le manoir, tout à l'égout, grange charretière et atelier. La situation de ce manoir est privilégiée, à seulement 10 km la mer, 5 minutes de tous commerces et d'un port en eaux profondes. La gare de Guingamp est à 30mn pour un voyage vers Paris en 2h45. Un véritable joyau pour celles et ceux qui souhaitent un cadre de vie exceptionnel. Vivons Heureux, Vivons cachés en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement. Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, dans un parc verdoyant et reposant. Ce lieu unique illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 EUR et 6850 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H | 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Prix : 2 179 800 EUR Honoraires inclus | 2 100 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ref.4707 : Château des XVIIIe et XIXe siècles à vendre en Bretagne. Dans le Morbihan, au cœur d’une nature préservée, Saint-Martin-sur-Oust séduit par sa qualité de vie au bord de l’eau. Le canal de Nantes à Brest et la vallée verdoyante de l’Oust offrent un cadre paisible. Ici, le rythme ralentit : les paysages se reflètent dans l’eau, les oiseaux accompagnent les promenades, et chaque saison révèle une nouvelle atmosphère. C’est un lieu idéal pour amoureux de la nature et de la sérénité, à la recherche d’un environnement naturel privilégié et néanmoins vivant et animé à la belle saison. C’est un point de départ privilégié pour les balades à vélo, les randonnées et les croisières fluviales. Le canal relie parmi les plus beaux sites de la Bretagne intérieure, permettant de découvrir la région au fil de l’eau associant patrimoine, culture et plaisirs simples. Enfin, Saint-Martin-sur-Oust se trouve à proximité de villages touristiques remarquables, tels Rochefort-en-Terre, Malestroit ou Josselin. A ce voisinage d’exception s’ajoute le charme particulier de la commune qui partage l’âme des villages bretons les plus pittoresques tout en préservant son calme et son authenticité. C’est dans cette région si particulière que se trouve ce château et son vaste parc en bordure de rivière. L’existence d’une maison noble est attestée en ces lieux dès 1427. Un logis dont une partie subsiste encore aujourd’hui fut construit au XVIIIe siècle. Puis un nouveau château y fut édifié en 1880. Les dépendances datent aussi principalement de la seconde moitié du XIXe siècle. Le château dispose d’une surface de plus de 820 m² au total. Il présente un plan général en U lié aux différentes étapes de sa construction. Le corps de logis initial est orienté vers l’Est. Sa façade, plus basse, est couverte d’une toiture en ardoises agrémentée de lucarnes aux frontons arrondis typiques du XVIIIème. Il a été augmenté au Nord d'un pavillon dont la haute toiture reprend le style du château XIXème, unifiant ainsi l’ensemble architectural. Au Nord-Ouest ce logis a été agrandi par une aile en équerre. La partie principale, le « château neuf », est orienté au Sud face à la rivière. Ce dernier comprend un corps principal qui est encadré de deux hauts pavillons, dans une belle symétrie classique. Les fenêtres sont encadrées de pierre de tuffeau et la façade est décorée de chaines d’angle et surmontée d’une corniche moulurée. L’édifice est coiffé de toitures en ardoise à forte pente accentuant la majesté néoclassique de l’ensemble. Elle dispose de lucarnes à frontons triangulaires de style classique et de deux lucarnes reprenant le style des lucarnes du logis. Actuellement, le château est divisé en 3 parties bien distinctes : I. LE CHÂTEAU XIXe SIÈCLE au Sud, face à la rivière : La disposition actuelle permet de disposer d’un potentiel pour la location de gîte et chambres d’hôtes. Disposant d’une surface de 400 m² environ, il a conservé les éléments d’origine qui lui confèrent tout son charme : son escalier en bois monumental, ses vieux parquets, ses boiseries, ses moulures et rosaces et ses cheminées. Des travaux de restaurations ont été effectués par tranches. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, avec boiseries, carreaux de ciment et départ de l’escalier. Sur la droite, un salon lumineux avec parquet, cheminée, boiseries avec grands miroirs intégrés. Sur la gauche, un grand séjour, une chambre avec salle d’eau et toilette ; une cuisine avec chaufferie. Au premier étage : des couloirs desservent 4 chambres, dont 3 ont vue sur le canal, une salle de bains, une salle d’eau, un toilette, et une lingerie. Plusieurs placards. Au second étage (sous combles) : 5 chambres avec placards, 2 salles d’eau et wc. II. LE CORPS DE LOGIS, PARTIE CENTRALE : La surface est d’environ 200 m². Les travaux de restauration ont été faits il y a une vingtaine d’année. La maison est chaleureuse et bien entretenue. On pénètre dans la partie centrale du château par une entrée traversante où se trouve le départ d’un escalier. Au rez-de-chaussée : sur la gauche se trouve le salon, avec son beau parquet, ses boiseries aux murs et sa cheminée avec poêle. Sur la droite se trouve la partie cuisine salle à manger, de nombreux rangements, parquet au sol et murs aux teintes claires. Au premier étage : le palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette et une salle d’eau avec toilette. Au second étage (sous combles) :3 chambres, une salle d’eau avec toilette, une ancienne cuisine. III. LE PAVILLON AU NORD : La surface est de 230 m². L’entrée se fait par le Nord, par une porte au linteau supérieur en pierre taillée avec une forme en accolade. Le logement a été restauré il y a environ une vingtaine d’année. Un soin particulier a été apporté à la décoration du lieu. Au rez-de-chaussée : une entrée aux pierres apparentes avec départ d’un escalier en pierre, un vaste séjour avec cheminée et imposantes poutres apparentes, un petit salon avec boiseries dans les tons gris-bleu avec trumeaux, une cuisine très claire, 2 chambres, une salle d’eau, un toilette, une buanderie. Au premier étage : une grande chambre avec un beau parquet et une cheminée, avec sa salle d’eau, 2 autres chambres, une autre salle d’eau, un toilette. Un escalier permet d’accéder à deux greniers aménageables situés au second étage. Les dépendances comprennent : - 4 maisons locatives (actuellement louées) dont les loyers mensuels sont : 572 € + 455 € + 498 € + 415 €, soit un total de 1940€ / mois. - Communs : granges, écuries, anciens box, nombreux petits toits... La propriété s’étend sur environ 12 hectares, entièrement clos, offrant un cadre préservé et au calme. Le parc agrémenté d’arbres séculaires déploie des prairies et de belles perspectives sur la nature environnante. Une berge paisible longe la rivière sur près de 800 mètres, apportant au lieu une atmosphère rafraîchissante. Des bois de 4 hectares traversés par d’anciennes allées invitent à la promenade. Les principales essences sont des chênes, châtaigniers, douglas et séquoias. Piscine existante (11 x 8 mètres) mais aujourd’hui non fonctionnelle. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À quelques minutes seulement du littoral breton, dans l'écrin préservé du Trégor, le Château de Lezildry incarne avec une rare authenticité l'élégance et la puissance de l'architecture seigneuriale bretonne du XVIe siècle. Orienté plein sud, l'ensemble architectural s'organise harmonieusement autour d'une élégante cour fermée. Le logis principal en équerre, complété par un bâtiment perpendiculaire, illustre avec noblesse les caractéristiques des grandes demeures seigneuriales bretonnes de la Renaissance. Protégé au sein d'un domaine arboré de 4 hectares, le château se dévoile au coeur d'un environnement naturel d'une remarquable quiétude. Prairies, arbres centenaires et perspectives verdoyantes composent un cadre d'exception où règnent intimité, sérénité et beauté paysagère. Édifié au sein d'un magnifique domaine arboré de plus de 4 hectares, le château bénéficie d'un cadre naturel remarquable, préservé de toute nuisance. Les vastes espaces verts, ponctués d'arbres et de perspectives paysagères, offrent un écrin de verdure rare qui souligne le caractère exclusif de la propriété. Dès le franchissement du portail, le regard est captivé par la noblesse des lieux, la qualité des volumes et la richesse des éléments architecturaux conservés. L'aile Est, autrefois siège du tribunal seigneurial, abrite une impressionnante salle d'armes, un élégant salon de réception ainsi qu'une chapelle privée, empreint d'histoire et d'authenticité. Pièce emblématique de la demeure, un remarquable escalier à vis en pierre, parfaitement préservé, dessert les différents niveaux avec toute la majesté de la Renaissance bretonne. L'aile résidentielle conjugue avec harmonie le charme des grandes demeures historiques et le confort de la vie quotidienne. Elle s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par une majestueuse cheminée d'époque, d'un salon de réception aux volumes généreux, ainsi que d'une cuisine et de ses espaces de service. Les étages accueillent quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste grenier viennent compléter l'ensemble. Cet espace, aux volumes remarquables, offre un potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles suites ou lieux de vie selon les projets envisagés. L'aile Ouest accueille plusieurs pièces de caractère, parmi lesquelles une remarquable bibliothèque réalisée sur mesure. Déployant de généreux volumes et agrémentée d'une cheminée monumentale. Véritable lieu de vie et de réception, elle se prête aussi bien à la lecture et au travail qu'à l'organisation de rencontres plus intimistes, incarnant avec élégance l'art de vivre des grandes demeures historiques. Des travaux de modernisation permettront d'accompagner la renaissance de ce lieu exceptionnel tout en préservant son identité patrimoniale. La propriété se prête idéalement à de multiples destinations : résidence familiale de prestige, demeure de villégiature, activité d'hébergement haut de gamme, organisation d'événements privés ou professionnels, projet hôtelier de charme ou investissement patrimonial. Visite privée et dossier complet disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risque...

Bretagne Sud Sotheby's International Realty Quimper est ravi de vous présenter à la vente cette propriété unique, un ancien manoir datant de 1924, idéalement situé face à l'océan, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer. En position dominante, cette demeure rare s’impose comme une véritable maison de famille, alliant l’authenticité des pierres de taille et le confort moderne, pour un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et prestigieux. Caractéristiques du Bien : Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété majestueuse offre une surface habitable de 600 m², répartie sur trois niveaux. Son architecture de caractère, réalisée avec des pierres venues de châteaux médiévaux et de bâtiments historiques de la région, témoigne de la richesse du patrimoine local. Le manoir comprend 17 pièces dont 14 chambres, et dispose également de 20 m² environ de dépendances. Les caves semi-enterrées d’une superficie de 250 m² offrent un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos souhaits. Répartition des volumes : - Rez-de-chaussée (240 m²) : Hall d’entrée spacieux de 30 m², vaste salon de 80 m², grande salle à manger de 43 m², cuisine de 20 m², salle de jeux, et WC séparés. - Premier étage (200 m²) : Cinq chambres spacieuses allant de 22 à 46 m², trois salles de bains, et une salle d’eau. - Deuxième étage (150 m²) : Neuf chambres lumineuses, une salle de bains, et deux salles d'eau. - Caves (250 m²) : Espaces supplémentaires offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Détails Architecturaux et Matériaux de Qualité : Le manoir a été conçu avec les pierres d’un château du XIVe siècle, d’une maison du XVIe siècle de Quimper, ainsi que des manoirs et abbayes locaux, ce qui lui confère une histoire et une rareté remarquables. Sa couverture en ardoise rustique de montagne renforce l’authenticité de l’ensemble. L’intérieur a été rénové avec soin, en préservant son charme d’antan tout en apportant des améliorations modernes de qualité. Deux escaliers (un en pierre et un en bois) desservent les différents étages, et une chaudière au fuel alimente des radiateurs en fonte pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est équipé d’un assainissement par fosse septique, qui nécessite une mise aux normes. Rénovations Récentes : Des travaux de rénovation ont été réalisés au printemps 2022, garantissant à la propriété sa longévité : une réfection totale de la toiture, révision et consolidation de la charpente. Emplacement Exceptionnel : Située en Bretagne Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à l’abri des regards, dans un environnement calme et sécurisé. Vous pourrez profiter d’une vue splendide sur l'océan et le parc environnant, tout en restant proche des commodités locales. Les points forts de cette propriété : - Emplacement privilégié : Vue imprenable sur la mer, à l’abri des regards, dans un cadre paisible et sécurisé. - Des travaux récents ont permis de préserver le cachet de la maison. - Beaux volumes et espaces généreux : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant une atmosphère de bien-être et de sérénité. - Vue sur la mer et le parc : Des panoramas exceptionnels sur l’océan depuis de nombreuses pièces de la maison. - Authenticité et histoire : Une construction en pierres de taille, réalisée à partir de matériaux historiques, conférant à cette demeure un caractère rare. Caractéristiques Pratiques : - Surface habitable : 600 m² - Terrain : 1 hectare Un Bien d'Exception à Découvrir : Cette demeure allie histoire, caractère, et confort. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de l’architecture bretonne, de la mer, et de la tranquillité. N’hésitez pas à prendre contact avec Bretagne Sud Sotheby's International Realty pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Sans équivalent dans toute la baie, de Cancale à Fréhel, le Domaine de La Vieux Ville se découvre par une longue allée de chênes verts, à travers champs (7ha) et ceinturé sur sa totalité par des bois épais (8ha). Solidement implanté en surplomb de la Grande Plage le Manoir (600 m2 sur trois niveaux) offre une vue de mer imprenable sur les îles des Ébihens, de Cézembre et par les jours de grands bleu sur les îles Chausey à l’horizon. Tout autour du manoir une combinaison harmonieuse de petits bâtiments (8) implantés au milieu d’un potager de 1 ha permet d’imaginer un projet familial où chacun trouvera sa place. Si près de l’église de Saint-Cast dont seul le clocher émerge des bois, équidistant du port en eau profonde et de son golf 18 trous (800m à vol d’oiseau) , entre terre et mer, il n’est pas rare d’apercevoir trois chevreuils se promener paisiblement dans l’encadrement d’une fenêtre. Bien représenté par Frédéric Playoust +33(0)6 08 91 00 89 Avec honoraires d’agence : 2 600 000€ Hors honoraires d’agence : 2 500 000€ Honoraires d’agence 4% à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Sur les bords de la Rance, entre Dinan et Dinard, un manoir des 16e et 18e s. inscrit MH, ses dépendances et sa chapelle. Depuis une route départementale, un premier portail flanqué de piliers en granite accède au domaine, qui s'étend sur plus de 30 ha. Une longue allée de chênes mène après plus de 300 m à un second portail, percé dans une enceinte de murs en pierre, qui protège le manoir et les bâtiments annexes, dont une chapelle. Il est possible de rejoindre une longère ainsi qu'une partie des communs de manière indépendante, sans passer par le logis seigneurial. Exposé plein sud, ce dernier domine la Rance. De style Renaissance, la façade indique une construction du milieu du 16e s. L'édifice se distingue notamment par sa tour d'escalier à pans coupés, surmontée d'un volume carré coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans avec coyaux soutenue par des corbelets de granite. Des épis de faîtage en terre cuite vernissée et des mitrons à motifs décorent la toiture à deux pans du logis. Des réaménagements et extensions remontent au 18e s., avec la création de deux ailes basses, surmontées de lucarnes à chapeau de gendarme. Enfin, un petit corps de bâtiment plus récent à l'est abrite une cuisine. L'ensemble est édifié en moellon de grès et de granite, recouvert partiellement d'un enduit clair. Les chaînages et l'entourage des baies sont en pierre de taille de granite. Au nord, en partie accolés à l'édifice, les communs jouxtent un terrain clos de murs, vestige d'un ancien potager et d'une basse-cour. Au-delà, la longère a été reconstruite au 19e s. en remplacement d'une ancienne métairie. Les terres sont entourées de prés et de bois ainsi que par le fleuve en contrebas, sans voisinage ni nuisances.