vente de château à Ouzouer-sur-Trézée, France

Situé à Aubigny-sur-Nère dans le département du Cher, en région Centre, ce magnifique château XIXe siècle de style Louis XIII est désormais en vente. D'une surface habitable d'environ 900 m², ce bien a su préserver de splendides éléments de décoration, tels que cheminées, parquets et moulures. Les dépendances incluent une maison annexe de 300 m² divisée en trois logements, ainsi qu'un hangar de 300 m². Vous profiterez également d'une agréable piscine avec pool house, d'un parc à l'anglaise et d'un bois d’agrément. Le domaine propose un circuit automobile et une plantation de 1 000 ceps de vigne, le tout sur un terrain de 13 hectares. C'est l'achat château idéal à Aubigny-sur-Nère.

Réf.4341: Belle propriété à vendre dans le Cher. Aux confins de la Sologne et du Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, se dresse la silhouette de ce beau chef d’œuvre du XIXe siècle. Stratégiquement implanté dans le centre de la France, il bénéficie d’une localisation intéressante pour rejoindre la Capitale (185 km), les premières stations de ski (Clermont-Ferrand à 230 km), ou encore la Suisse (Genève à 410 km). Plus localement, des villes comme Aubigny sur Nère, disposent de tous les commerces et services de nécessité. Un dépôt de pain est assuré sur la commune. L’agréable ville d’Aubigny sur Nère est forte d’un riche passé historique comme l’atteste son château qui lui vaut le nom de cité des Stuarts. C’est en 1421, à la suite d’une victoire Franco-Ecossaise lors de la bataille de Baugé, que le dauphin, futur roi Charles VII, fait don de la seigneurie d’Aubigny au seigneur John Stuart de Darnley pour le remercier de lui avoir prêté main forte. Plus tard, son descendant Robert Stuart fait construire le château qui porte son nom, édifice qui aujourd’hui, abrite le Centre d’Interprétation de l’Auld Alliance. Ce beau château à l’imposante posture, dévoile des espaces de vie à taille humaine et facilement exploitables. Orienté Nord-Sud, il se compose d’un corps central édifié en briques et chainage en pierres de taille coiffé d’une toiture en ardoise à quatre pans, flanqué de part et d’autre de deux pavillons symétriques de même facture. D’une surface habitable de près de 900 m² le château est composé de deux niveaux sur sous-sol, surélevé d’un grenier aménageable comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall de plus de 60 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3.8 m dessert, à l’Est, une salle à manger avec cheminée puis une belle et lumineuse cuisine. Au Nord un bureau et à l’Ouest, une salle de billard et un salon. Un dressing, des wc et deux départs d’escalier (principal et secondaire) complètent ce premier niveau. Au premier étage un long couloir dessert 7 chambres, et 5 salle de bains ou de douches dont certaines avec wc. Grenier au-dessus. Sous-sol complet avec salle de jeux, salle de fitness, salle de cinéma, chaufferie, buanderie, local piscine, bûcher et rangements. Les dépendances: Au Sud-Est du château, avec un accès privatif, une maison d’environ 300 m² offre une intéressante capacité d’utilisation. Aujourd’hui divisée en 3 logements en cours de réhabilitation, elle se compose: D’un premier appartement au rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre, buanderie et sanitaire. D’un second appartement sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, buanderie et wc, à l’étage 4 chambres, une salle de bains et des wc. D’un troisième et dernier appartement à l’étage avec séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau avec wc.   Au Nord, se trouve un grand hangar d’environ 300 m² à usage de garage, qui pourrait tout à fait faire l’objet d’autres projets. Enfin à l’Est, une piscine au chlore de 11x5 m chauffée avec son agréable pool house équipé d’une kitchenette/bar, de sanitaire et d’une terrasse promet de très agréables moments de détente. Dans un environnement calme et discret, au cœur de 13 hectares de terrain, le château jouit d’une position dominante lui offrant une vue dégagée sur la campagne. Un très beau parc à l’anglaise, parfaitement entretenu, planté de nombreux arbres séculaires, d’essences différentes s’étend au Sud du château. Au Nord, une forêt aménagée en circuit automobile et une jeune plantation de 1000 ceps de vigne complète cet ensemble homogène. Le tout forme une ceinture naturelle autour du château, formant une séparation avec les cultures céréalières et prairies voisines et offrant ainsi au lieu toute l’intimité attendue pour une telle demeure. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

À proximité de Bourges et du vignoble de Menetou-Salon, un château du 18e s. et ses dépendances, sur 15 ha. Le domaine s’étend sur environ 15 ha, dont 10 ha de parc boisé parcouru d’allées. Le château, qui se distingue par son architecture classique caractéristique des demeures françaises de la seconde moitié du 18e s., se présente en un plan symétrique composé d’un corps central flanqué de deux pavillons d’angle qui structurent la façade principale orientée au sud. Il compte trois niveaux avec un rez-de-chaussée surélevé, un étage noble et des combles aménagés sous une remarquable toiture à la Mansart couverte d’ardoise. Cette dernière est rythmée par des lucarnes à fronton triangulaire, des œils-de-bœuf et d’imposantes souches de cheminées qui contribuent à donner de l’allure à la silhouette générale. La façade, sobre et raffinée, est éclairée par de hautes fenêtres à la française qui apportent une abondante luminosité aux espaces intérieurs. Les encadrements en pierre de taille, les bandeaux horizontaux et les chaînes d’angle soulignent la qualité de l’ordonnancement et la noblesse de la construction. Un vaste perron central met en scène l’entrée principale et affirme la symétrie de l’édifice. Les tourelles élancées qui couronnent les arêtes apportent une dimension pittoresque et renforcent le caractère majestueux de l’ensemble. Elles témoignent d’embellissements probablement réalisés au 19e s. dans le respect du bâtiment d’origine. Le château s’ouvre sur un jardin d’inspiration classique composé de parterres géométriques, d’allées structurées et de perspectives soigneusement dessinées. La relation privilégiée entre l’architecture et le paysage s’inscrit dans la tradition des grandes demeures de campagne françaises, conçues pour conjuguer représentation, confort et harmonie avec l’environnement naturel. L’ensemble forme aujourd’hui une propriété de caractère au cachet intemporel, qui illustre l’art de vivre et le patrimoine résidentiel français des 18e et 19e s.

Magnifique Château des XVIIe et XIXe siècles en cours de réhabilitation, situé sur un vaste parc de 8 hectares, à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Dominant le paysage, ce Château d'environ 550 m² propose au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec une petite cuisine, un bureau, une chambre, un grand salon et une salle à manger. Dans l'aile XVIIe, vous trouverez une ancienne cuisine, un débotté, un séjour, une chambre et une salle d'eau en cours d'aménagement. À l'étage, un salon bibliothèque, 6 chambres ainsi que 3 salles d'eau avec WC sont disponibles. Le second étage héberge deux petites chambres, tandis qu'une partie est un grenier aménageable. Une cave voûtée se trouve sous une partie de la bâtisse. De plus, une belle dépendance comprenant un bûcher, un garage et un atelier, ainsi qu'un colombier et une petite maisonnette au milieu d'une zone boisée sont également présents. Le parc se compose de prairies, de jardins et de bois offrant une vue imprenable sur la campagne, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété est une opportunité unique avec un Château de luxe à acheter à La Charité-sur-Loire.

Ce Château fut la résidence des archevêques de Bourges au XVème siècle. Il est devenu une grande demeure pleine de charme et d'opportunités, organisée autour d'un jardin sur 3 niveaux. La partie habitable d'environ 300 m² comprend déjà 5 chambres, un salon, ainsi qu'une salle à manger/cuisine. Avec quelques travaux, il est possible d'augmenter la surface habitable en aménageant des pièces en rez-de-jardin, un bel atelier d'artistes et les magnifiques combles. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : demeure de week-end, habitation principale, gîte touristique ou lieu de création et d'exposition. Situé à seulement 20 minutes de Bourges ou de la Sologne, ce Château à vendre à Saint-Palais, dans le département du Cher et la région Centre, constitue une opportunité unique. DPE : F/C (logement à consommation excessive)Prix HAI : 450.000 € (prix net vendeur : 425.000 € - honoraires de 5,8 % à la charge de l'acquéreur) Contact : Pierre-Antoine GUINOT (EI) : +33 (0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Exclusivité - Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. À moins de 2h de Paris, en Sologne, découvrez une propriété de 30 hectares boisés incluant : - Un château de style Louis XIII, édifié à la fin du XIXe siècle, récemment réhabilité. Vastes réceptions en enfilade ornées de boiseries, avec de belles hauteurs sous plafond. Cette confortable demeure s'étend sur environ 1 000 m² répartis sur 3 niveaux (hors caves aménagées). À l'étage, vous trouverez 8 chambres, chacune disposant de sa salle de bains et toilettes. Les éléments de décor intérieur sont de grande qualité. - Remarquables dépendances, comprenant d'anciens garages à calèche, un pigeonnier, une maison des gardiens, une piscine avec pool house et un hangar. - L'ensemble, d'un seul tenant, s'étend sur 30 hectares majoritairement boisés, avec un étang bordé par la rivière du Cosson, ainsi qu'un jardin potager. Aucune servitude de passage. Environnement bucolique et préservé. - Idéalement situé à proximité de nombreux parcours de golf et du parc équestre fédéral de Lamotte Beuvron (300 hectares). Ne manquez pas cette occasion unique d'achat Château à Lamotte-Beuvron.

À proximité de Lamotte-Beuvron, cette charmante propriété typiquement solognote est idéale pour un projet d'achat château Lamotte-Beuvron. Elle comprend un château spacieux, de multiples dépendances et une maison d'amis, le tout s'étalant sur environ 51 hectares.Le château, d'une superficie d'environ 530 m², a été construit en 1872 et agrandi en 1879. Il se caractérise par trois corps principaux (un central et deux pavillons), offrant ainsi de vastes espaces de réception, 8 chambres, 5 salles de bains, ainsi que des greniers et caves. Le système de chauffage central fonctionne au fuel, et les menuiseries extérieures sont en double vitrage. Le DPE est classé D/D.La maison d'amis, d'environ 200 m² et rénovée en 2008, se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un petit salon et d'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est également au fuel et l'assainissement est conforme.Cette propriété comprend de nombreux bâtiments agricoles annexes tels que des chenils, un garage, un hangar, et une salle de chasse. Vous pourrez également profiter de l'existence de puits et d'une piscine.Le terrain de 51 hectares est accessible par deux portails, dont un automatisé, et est principalement boisé, offrant un excellent potentiel cynégétique avec une forte population de chevreuils et de sangliers. Le droit de chasse est libre et la forêt dispose d'un plan simple de gestion. En option, vous avez la possibilité d'acquérir 85 hectares de bois et étangs.Le prix de cette propriété est de 1.537.000€ HAI (prix net vendeur : 1.450.000€ - honoraires d'agence 6 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, contactez Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) à l'adresse e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au 06.07.71.57.74.Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4807 : Château du XVe siècle avec douves et pigeonnier, situé à CLAMECY dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien remarquable s'étend sur un parc de 3,12 hectares. À proximité d'une petite ville dynamique de 3 600 habitants, traversée par plusieurs cours d’eau, le château est idéalement placé, à 20 km de Vézelay et à 44 km d'Auxerre. La gare locale permet de rejoindre Paris en moins de trois heures. La ville a su préserver un riche patrimoine médiéval, comprenant d'importantes collégiales et maisons à pans de bois. Tous les commerces nécessaires sont présents, ainsi qu'une offre culturelle variée. L’accès au château s’effectue par une allée bordée d’arbres, menant à une porte cochère au sein d’une tour carrée. Le domaine bénéficie de douves en eau, majestueuses et bien entretenues, qui entourent une terrasse de 3 500 m². Le château, avec son logis attenant, conserve une architecture authentique et de magnifiques éléments d'époque. L'intérieur du château, peu modifié, est doté de vastes pièces, incluant des réceptions avec cheminées en marbre et de belles hauteurs sous plafond. Au premier étage, sont présentes plusieurs chambres, un bureau, et une salle de billard, tandis qu'un grenier de près de 120 m² offre de multiples possibilités. Deux dépendances complètent le tout : le logis, idéal pour accueillir des amis ou développer une activité comme chambre d’hôtes, et un pigeonnier servant d'atelier. Ce Château de luxe à acheter à CLAMECY représente une opportunité unique pour ceux cherchant un bien d'exception dans un cadre paisible et verdoyant.

Château exceptionnel à vendre à VILLENEUVE SUR YONNE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Situé à seulement 1h20 de Paris, cette propriété historique s'étend sur 158 hectares et se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires. Ce château du début du XVIIe siècle, remanié au XVIIIe siècle, incarne le charme intemporel des grandes demeures françaises. L'architecture en brique et pierre est organisée autour d'un corps central agrémenté de tours rondes, créant une silhouette majestueuse. Transmise au sein de la même famille depuis près de sept siècles, cette propriété possède une profondeur historique rare. Les espaces de réception comprennent un grand salon d’apparat de 90 m² et plusieurs salons raffinés, chacun offrant lumière et élégance. Le premier étage abrite six chambres principales, certaines avec des décors du XVIIIe siècle. En plus, la propriété dispose d'une série de dépendances, incluant des logements autonomes et des bâtiments agricoles, offrant un potentiel d'aménagement important. Avec près de 158 hectares de paysages variés, ce château à acheter à VILLENEUVE SUR YONNE est une véritable opportunité pour un amoureux de l'histoire et de l'élégance.

Aile de Château à vendre à Lamotte-Beuvron, dans le département Loir-et-Cher, en région Centre. Située en Sologne, à seulement 1h50 de Paris et à proximité de Lamotte-Beuvron et Salbris, cette propriété historique a commencé sa construction en 1604. Achevée par Pierre Séguier, elle est entourée d'un parc de 23,5 hectares, comprenant un étang d'un hectare et 900 mètres de bord de Sauldre.Le Château, divisé en quatre parties, est composé de deux ailes et d'un centre. La partie à vendre se trouve au rez-de-chaussée, accessible par deux entrées. Vous y trouverez une vaste galerie, une cuisine équipée avec cheminée, un salon spacieux de 58 m², une buanderie-chaufferie et des toilettes invités. Au premier étage, un grand dégagement dessert plusieurs chambres avec salles de bains. Le deuxième étage comporte une chambre mansardée et une grande chambre de 55 m² avec une charpente apparente. Un dépendance Voisine comprend un salon-cuisine de 57 m², ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.À l'extérieur, le jardin privatif de 6 707 m² est agrémenté de terrasses pavées, de deux serres d'époque et d'une maison pour le jardinier, ainsi qu'une piscine de 15 mètres sur 5. Le Château et ses Dépendances sont inscrits à l'Inventaire des Monuments Historiques. La surface utile est de 551,65 m² et la surface Carrez de 484,13 m². La cour d'honneur et le parc de 23,5 hectares sont en commun. Cette proposition offre un cadre de vie unique, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Le centre du bourg et ses commerces sont accessibles à pied.

Dans l'Yonne, à mi-chemin entre Chablis et Auxerre, un château du 18e s. rénové, ses dépendances et ses communs dans un parc de plus de 7 ha. Le domaine, d’un seul tenant, s’étend sur environ 7 ha. Il est composé de près et de sections boisées. Trois accès le desservent, l'un d'eux débouchant sur une aire de stationnement pour les véhicules de la clientèle actuelle des lieux, où sont proposés hébergement et restauration. Le château, de style néo-classique, se trouve au sud, tandis que les dépendances et communs, d'aspect plus rustique, sont au nord, ces derniers se faisant face, séparés par une cour close de murs, enherbée, arbustive et arborée. Si le premier fut édifié au 18ᵉ s., les seconds datent du 19ᵉ s. Les façades des divers bâtiments sont majoritairement en moellons ou pierres de taille et enduits, sauf ceux des communs, qui sont à pierre vue ; les baies pour l'essentiel droites ou à arc surbaissé et leurs encadrements en brique ou en pierre de taille ; enfin les toitures, ponctuées de lucarnes, fenêtres de toit et souches de cheminée, sont presque toutes en tuiles plates du pays, ou en ardoises pour trois pans qui couvrent le château, et de formes diverses. Le logis castral, avec ses deux niveaux sous combles, et les trois autres dépendances habitables (anciennement pigeonnier, longère et ferme), chacune élevée d'un étage, ont bénéficié d'une rénovation complète dans les années 2010.

À 2 h de Paris, au coeur d'un village bourguignon, un château du 16e s. , son pont-levis, et ses douves en eau entourés d'un parc d'un peu plus de 5 ha. L'édifice a laissé des traces dans les archives dès le 14e s. Il fut édifié par les seigneurs de Baulches et servait de résidence aux capitaines de la garnison. L'ensemble castral a subi deux vagues de remaniement, à la fin du 16e s. et au 18e s. Ce qu'il en reste aujourd'hui, après ses transformations, est un monument du 18e s. lié aux souvenirs de la famille Arnaud de Châteauvieux, seigneur dudit château. Il s'élève sur une plate-forme fossoyée de 50 x 50 m avec des douves larges de plus de 10 m. Le porche fortifié disposait d'un pont-levis qui a été restauré dans les règles de l'art. Une imposante allée cavalière relie le village au château. Une grille ouvre sur un grand parterre circulaire de pelouse avec au centre un calvaire. Une allée, également en cercle, permet le stationnement de véhicules. Puis un petit cheminement bordé d'un muret en pierre se prolonge jusqu'à l'entrée de la cour d'honneur, qui se termine par une courbe de chaque côté du pont, orné de deux vases en pierre. La herse, transformée en une haute grille, s'ouvre sur la cour d'honneur du château, flanqué d'un pavillon à chaque extrémité, avec au centre de grands ifs taillés. Les voitures peuvent circuler jusqu'à l'édifice, entouré de douves alimentées par une source, qui coule via une fontaine d'un bleu chatoyant. À l'est, se tient une terrasse en pierre. Puis un pont traverse ces plans d'eau, délimité par une haute grille ouvragée, aux motifs dorés à l'or fin, qui ouvre directement sur le parc avec ses allées de platanes ou de tilleuls. Un bassin d'origine, transformé en piscine, se trouve dans l'axe du château. Margelle en pierre avec figures sculptées, bancs anciens, statues antiques, vases, mare et petit ru agrémentent les lieux, ponctués d'arbres centenaires et d'une flore abondante. Au détour d'une allée, au milieu d'une végétation luxuriante, un chalet en bois abrite un sauna. Un peu à l'écart, une chapelle semble garder la propriété tandis que, un peu plus loin, se tiennent un verger avec serres et petites dépendances en bois, à usage d'ateliers de bricolage. Même les ruches ont leur place. Enfin, très à l'écart, dans une cour semi-circulaire, se trouvent la maison du gardien, celle d'une employée de maison et plusieurs garages pour une quinzaine de voitures.

Exclusivité - Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Dans le département du Cher, à Allogny, découvrez un Château à vendre. Ancien relais de chasse édifié en 1850, récemment restauré, le tout sur 1,3 hectares niché au cœur d’un massif forestier. Situé à 25 minutes de Vierzon, et à 30 minutes de Bourges et de Salbris, cette propriété dispose d'un fort potentiel locatif. Le bâti comprend un élégant petit château néo-Louis XIII, d'une superficie d'environ 423 m2 (hors rez-de-jardin), comprenant de belles réceptions au rez-de-chaussée avec des éléments décoratifs de qualité (parquets de chêne, moulures ouvragées, cheminées) ainsi que 8 chambres à l'étage. Une piscine extérieure récente complète ce bien. Environnement privilégié avec un petit parc clos orné de nombreux arbres remarquables, à proximité des forêts domaniales et des haras. Un cadre de calme absolu au cœur d'une nature apaisante. Cette demeure de caractère, en parfait état, représente un véritable havre de paix avec un potentiel locatif et événementiel significatif.

À vendre, un exceptionnel château situé à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce magnifique château incarne l'élégance et le raffinement. Érigé à la fin du XIXe siècle pour le Marquis de Dreux-Brézé, il se distingue par ses façades asymétriques, ses tours majestueuses et ses intérieurs lumineux dotés de moulures et de cheminées en marbre. Avec près de 750 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette propriété comprend 25 pièces, dont 14 chambres potentielles et dispose de toutes les commodités modernes. Le parc paysager de 1,65 hectare, entièrement clos, présente un mélange harmonieux de romantisme et de géométrie, avec des arbres centériques, un verger et une piscine couverte. De plus, une maison de gardien de qualité est incluse, renforçant l'attrait de cette vente de château à Salbris. Autre atout, un bail de chasse pour les 208 hectares de terres attenantes est également disponible. Ce château exceptionnel à acheter à Salbris représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un bien alliant patrimoine et nature.

Ce château à vendre se trouve à Salbris, Loir-et-Cher, en région Centre. Avec environ 10 hectares de terrain, cette propriété est le plus ancien domaine familial de Sologne. Reconstruit au XVIIe siècle sur les bases d'un ancien château féodal, il offre des pièces de réception lumineuses, une magnifique chapelle ornée de vitraux, 9 chambres, 7 salles de bains, et des dépendances rénovées. Une piscine à rénover et des boxes pour chevaux complètent cet ensemble. Prix de vente : 1.350.000 € (honoraires inclus). Contactez Martial RENAUD pour plus d'informations.

Château à vendre à Salbris, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce domaine privé de 24,2 hectares, situé au cœur de la Sologne, se trouve à seulement 1h20 de Paris en TGV. Entièrement restauré, ce château allie élégance et modernité, offrant un confort exceptionnel avec des coûts de fonctionnement très réduits. Le domaine comprend un système de chauffage central utilisant des ressources renouvelables, une source autonome pour l'eau potable et une toiture récemment rénovée. Enveillant à l'autonomie, il possède également une rivière de 1ère catégorie et un lac renommé. Avec des volumes majestueux et une luminosité exceptionnelle, ce château représente un bien de prestige et une opportunité d'achat intéressante. Proche du centre-ville de Salbris et des transports, ce château est un investissement stratégique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce Château à Salbris.

Ref.4478 : Magnifique château à vendre en Sologne. En Sologne, dans le département du Cher, aux portes du Pays Fort Sancerrois, se dresse ce sublime château niché au cœur d’un massif forestier contiguë privé de plus de 200 hectares. Les lieux offrent un silence si parfait qu'il devient une musique pour l'âme et apaise le tumulte intérieur. Pour autant, bien que préservé de toute nuisance, la propriété n’est distante que d’une vingtaine de kilomètres des gares de Salbris et de Vierzon permettant de rejoindre la capitale respectivement en 1h30 et 1h40. Les principaux commerces et services se trouvent à une dizaine de kilomètres dans une petite ville solognote dynamique et historique. Golf et autres activités de plein air se trouvent également à proximité. Edifié sur un entresol, le château est construit en moellons de gré enduits, coiffé d’une toiture en ardoise de type pavillon, à trois pans. Il est composé d’un corps carré agrémenté d’un imposant pavillon à moitié dans œuvre, d’une tour quadri-forme, elle aussi, à moitié dans œuvre et d’une tour cylindrique hors d’œuvre. Les encadrements ainsi que les chaînages sont en briques rouge jointoyées et donnent une élégance certaine à l’édifice. Un cordon saillant ceinture la bâtisse pour matérialiser la séparation du rez-de-chaussée et du premier étage et rythmer la façade. Les lucarnes à demi croupe du premier étage sont coiffées d’un épi de faîtage en zinc et marque le souci du détail. L’étage de comble est, quant à lui, percé de vasistas qui permettent ainsi à la lumière naturelle de pénétrer. La bâtisse est orientée Nord-Est / Sud-Ouest et déploie une surface habitable d’environ 700 m² sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée en galerie de près de 30 m², avec ses carreaux de ciments au sol et ses cimaises au plafond, plante le décor. Elle donne, à droite, sur une agréable pièce de billard et, à gauche, sur un lumineux et spacieux bureau en rotonde avec son parquet au point de Hongrie et sa cheminée en marbre. Vers le Sud-Ouest, un splendide salon (45 m², hauteur sous plafond 4 m) baigné de lumière procure une atmosphère chaleureuse et apaisante que tout hôte saura apprécier. A la suite, un grand hall avec le départ d’un bel escalier tournant à retour en chêne massif puis, un couloir qui dessert un second salon plus intimiste avec vue sur le parc. S’en suit la salle à manger avec son trumeau au-dessus de la cheminée en marbre, ses cimaises, et son bow-window lui procurant une vue imprenable sur le parc. Une agréable cuisine de près de 30 m² en double exposition avec son ilot central vient achever la distribution Ouest. Elle bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur depuis la petite tour circulaire hors d’œuvre. A l’Est, on retrouve une buanderie et des wc ainsi que le départ d’un escalier secondaire. Au premier étage : un palier communique avec un grand couloir qui dessert, de part et d’autre, 6 belles chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que des wc privatifs dans la tour. La chambre Sud-Est offre le luxe d’un accès à un toit terrasse délimité par des balustres carrées en poire avec une base carrée et des piédouche et échine arrondies. La chambre voisine, orientée Sud-Ouest, jouit d’un balcon suspendu avec des gardes corps en fer forgé. Deux salles d’eau et des wc indépendants viennent compléter le tout. Au second étage : bien que sous les combles, d’intéressants volumes se déploient. On y trouve trois chambres, une salle de bains, des wc, un atelier d’artiste de plus de 40 m² au sol et diverses autres pièces. Ces dernières, aujourd’hui à usage de rangement, pourraient tout à fait être transformées en chambres puisque déjà dotées du confort requis pour un tel usage. A l’entresol, se trouve caves, chaufferie, bucher et pièces de rangement. L’ensemble est sain et permet de belles perspectives d’aménagement. Au Nord-Ouest du château, se trouve une confortable maison de gardien qui, bien que construite au XXIe siècle, respecte le style architectural du château. Les murs sont enduits et couverts d’une toiture en ardoise. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte et des wc indépendants. A l’étage, quatre chambres, des wc et une salle de bains. Le chauffage est électrique, les huisseries sont en PVC double vitrage et elle bénéficie d’un système d’assainissement indépendant. Le bâtiment abrite également deux garages fermés et, dans la continuité, un appentis doté d’une borne de recharge électrique, pouvant abriter deux véhicules supplémentaires. Au Sud, une splendide piscine de 11 x 5 m construite en 2000 et couverte d’une élégante verrière dans l’esprit jardin d’hiver de 19 X 8 m vient parfaire le tout. La piscine est au sel et est chauffée par une chaudière au fioul qui lui est propre. Après une longue allée rectiligne empierrée, de plus de 500 m, au milieu des bois, on accède au portail d’entrée de la propriété. S’offre alors le décor enchanteur d’un magnifique château édifié au cœur de son parc paysager de 1,65 hectares entièrement clos. Les jardins, un subtil mélange de géométrie et de romantisme, offrent des perspectives idylliques qui captivent le regard. Ici, les parterres fleuris rivalisent de couleurs au fil des saisons, tandis que les allées bordées d’arbres et de buissons taillés invitent à la promenade et à la contemplation. Le soir, les éclairages du parc concurrencés par celui de la lune offre un décor tout autre mais tout aussi agréable à l’œil. Un puit avec une pompe immergée permet l’arrosage automatique des différents fruitiers, arbres, arbustes et fleurs. En plus de ses jardins raffinés, la propriété jouit de l’immense privilège de bénéficier de la protection naturelle d’un épais massif forestier de plus de 200 hectares qui lui procure une intimité parfaite, sans pour autant en avoir la charge de l’entretien puisqu’appartenant à une personne contiguë. Ce lieu, profondément ancré dans son terroir, semble respirer l’âme de son histoire ou aucune nuisance ne vient perturber la beauté des lieux. SITUATION LOCATIVE : Les 208 hectares qui entourent la propriété sont actuellement loués par les propriétaires du château au titre d’un bail de chasse pour un montant annuel de 17.800 €. Ce bail peut être cessible selon les désirs de chacun. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Exclusivité : Niché au cœur de la Sologne, à 170 km de Paris, ce château est situé sur un superbe domaine de chasse d'environ 70 ha. À proximité de Salbris, cette demeure d'exception d'environ 500 m² combine le confort moderne et le charme d'antan. La qualité de la rénovation est remarquable, avec de vastes espaces de vie et une belle luminosité. Ce territoire unique d'environ 70 ha offre une diversité de belles essences de bois telles que le chêne, le châtaignier, le pin sylvestre, le pin maritime, le séquoia géant, le genêt et le bouleau. De nombreuses allées et des points de vue exceptionnels permettent d'apprécier ce cadre. De plus, le parc paysagé, l'allée d'entrée goudronnée, la maison de gardien entièrement rénovée, les deux grandes dépendances, les six chenils, la grande piscine chauffée et le court de tennis rendent cet endroit idéal pour divers loisirs comme la chasse, l'équitation, les promenades ou la détente. Une propriété d'exception à envisager pour un achat de château à Salbris. Photos d'intérieur et dossier complet disponibles sur demande... Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24510

Ce château du XIXᵉ siècle, à vendre dans le département du Loiret, est idéalement situé entre la Sologne et le Val de Loire, à seulement 15 minutes d’Orléans et à 2 heures de Paris. S'étendant sur un domaine de 12,88 hectares avec un étang privé, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfait pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet patrimonial. D'une superficie de 560 m², le château se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité traversante, ce qui en fait un bien recherché dans la région d'Orléans. Le rez-de-chaussée de 163 m² comprend : - Une grande entrée traversante - Un spacieux salon avec moulures - Un petit salon - Une salle à manger lumineuse - Une chambre avec salle de bains privative - Une cuisine indépendante - Un bureau Les étages, à rénover, comprennent 13 chambres au total, réparties comme suit : Premier étage : - Un grand palier - 6 chambres - Salles de bains et toilettes Deuxième étage : - 6 chambres supplémentaires - Espaces de rangement Le domaine, de près de 13 hectares, comprend un parc boisé, un étang privé, des clairières et des chemins naturels, créant un environnement paisible pour les amateurs de nature et de grands espaces. Sa proximité avec Orléans et l’accès rapide à Paris en font une résidence idéale pour ceux recherchant un cadre de vie préservé, une demeure de charme ou un investissement dans un château à acheter à Orléans. Prix HAI : 1 155 000 € - Prix net vendeur : 1 100 000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h30 de Paris, entre Jovinien et Puisaye, se trouve cette charmante et authentique seigneurie datant du 17e siècle, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Accessible par une allée privée de 50 m, la propriété s'étend sur 1,9 hectare de parc clos de douves et de haies arborées. La maison de maître de 210 m² est accueillante et se vit de plain-pied, avec des matériaux préservés tels que des terres cuites anciennes et des poutres apparentes. Elle comprend un élégant salon, une cuisine séparée par des colombages, une salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain. La maison d'amis de 120 m² propose quatre chambres et un petit séjour. Un troisième édifice de 140 m² est prêt pour vos projets de rafraîchissement. Cette propriété authentique, ayant su conserver son charme d'antan, est à vendre. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un château à Sens.

À 1h30 de Paris, en bordure d'un village avec commerces, découvrez le Château de Bellerive, entouré de verdure et dominant l'Yonne. Construite vers 1885 sur les ruines d'une ancienne auberge par Monsieur D., revenu du Transvaal où il avait fait fortune grâce à ses mines d'or et de diamant, cette propriété au style néo-Renaissance offre 15 pièces et environ 480 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec sol en marbre et fenêtres gothiques donne accès à un grand salon, un petit salon et un ancien salon de musique, totalisant 130 m2 de réception. Un couloir dessert une grande cuisine de 20 m2, un bureau, un WC, une salle à manger et deux locaux techniques. Au premier étage, entièrement parqueté en chêne, une large coursive mène à six grandes chambres avec salle de bain et WC à la suite, dont une avec accès à une terrasse offrant une magnifique vue sur la rivière. Le dernier étage comprend une pièce de 77 m2 habitables, deux chambres, une salle de bain et un WC. Depuis 2006, des travaux considérables ont été réalisés, notamment en matière d'étanchéité et de toitures. Reste à rénover l'intérieur du château. Inclus également, une piscine couverte de 13mx6m (liner à refaire) et une maison de gardien de 90 m2 à rénover. Le parc clos de 14 000 m2, bordé par la rivière, dispose de plusieurs ports d'accès permettant des promenades jusqu'au centre d'un ancien village avec boulangerie, pharmacie, restaurant et épicerie. À 8 minutes en voiture, retrouvez une ville avec tous commerces et gare pour Paris, accessible en 1h20. Cette propriété unique a vu défiler plusieurs propriétaires prestigieux, tout en conservant son caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Sineau pour plus d'informations et visites. Cette annonce constitue une opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un château à Sens, dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Réf. 3359 Golf 18 trous et ferme templière à vendre en Seine-et-Marne Cette propriété est située au Sud de la Seine-et-Marne, à 1h de Paris, au cœur du site classé de la Vallée de l’Orvanne composé de collines, cours d’eau, vallées et bosquets. A 8km de Montereau, 25km de Fontainebleau et 30km de Sens. Dans le bourg, à 1,5km, écoles (maternelle et primaire) et tous commerces. Collège à 10 minutes (ramassage scolaire) A 8km, tous commerces, services, lycées et gare SNCF (Paris-Gare de Lyon 1h) Dans la même famille depuis plus d’un siècle, un domaine de 56 hectares de terrain vallonné d’un seul tenant dont 53 hectares aménagés en terrain de golf 18 trous sur lequel est édifiée une ferme templière du XIIème siècle. 1/ La ferme templière (1.200 m² environ) Edifiée en retrait de la route départementale, la bâtisse est accessible par une voie privée bordée de tilleuls longue de 300 mètres environ. Ancienne ferme templière dont les origines remontent au XIIème siècle, les bâtiments forment une grande cour carrée de 2.000 m² environ. On y pénètre par une large porte fortifiée. L’ensemble est constitué d’une douzaine de corps de bâtiments anciennement à usage de bâtiments agricoles ou fermiers et logis. Les murs sont en pierres apparentes jointées d’enduit à la chaux et la toiture est en petites tuiles anciennes. Elle est percée de lucarnes en bâtière ou meunières. L’aile Est : garage, logis (3 chambres d’hôtes) L’aile Nord : Bureau/accueil golf, boutique, garage à charriots et vestiaire. En son milieu, une porte fortifiée donne accès à la cour intérieure. L’aile Ouest : logis et salles de restaurant L’aile Sud : 2 grandes granges de 100m² et de 300 m² au sol dont la hauteur sous faîtage permet l’aménagement d’un niveau supplémentaire (voire deux) de la même surface, tour et divers bâtiments. A l’arrière, une grande enceinte close de murs. A l’arrière des granges, une parcelle de 6000 m², close de murs, est constructible. 2/ Le logis principal (280 m² environ): Les sols sont recouverts de dallage, tomettes ou parquet. Au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant à gauche un salon avec cheminée et à droite en descendant deux marches une salle à manger avec cheminée. En remontant trois marches, une grande cuisine à l’ancienne, également accessible par un débarras et le local technique, wc. Un escalier en chêne mène au premier étage : on y trouve 4 chambres et 2 salles de bains Dépendances : 1/ Les chambres d’hôtes Trois chambres confortables (poutres, carrelages et mobilier ancien) et un gîte. - Une chambre avec un lit double et deux lits simples, salle de bains et toilettes. - Deux chambres avec un lit double et un lit simple, salle d'eau et toilettes. - Un gîte meublé comprenant salle à manger avec cuisine ouverte. Une chambre avec un lit double, un salon avec canapé-lit et une salle d’eau avec toilettes. 2/ Le Club House – restaurant Deux salles de restaurant (80 couverts) bar, véranda, terrasse aménagée, cuisine professionnelle et réserves. Deux salles de réunion à l’étage dont une en mezzanine. 3/ Le pro-shop Une belle boutique proposant les vêtements homme et femme des meilleures marques sportswears. Tous les accessoires et le matériel indispensables au golfeur : large choix de balles, gants, chaussures, sacs et clubs. Sur un terrain de 56ha s’étend un parcours de golf de 18 trous (5880 mètres - par 72) dessiné par les architectes Patrick Fromanger et Mark Adam et réalisé en 1988. L’ensemble alterne des parties boisées avec une belle végétation parfaitement entretenue et des zones plus aérées et vallonnées avec de larges fairways. Un apport en eau est effectué par un système d’irrigation depuis un étang bordant un cours d’eau présent sur le domaine, offrant ainsi un aspect verdoyant sur l’ensemble du parcours. Les arbres et les plans d’eau constituent les difficultés majeures du parcours, les greens, quant à eux sont défendus par de larges bunkers. Une zone d'entraînement pour le petit jeu avec green d'approche et un practice (30 postes dont 10 couverts). Deux putting-greens, dont un devant la terrasse du Club House. Un pitch & putt, 3 trous compacts pour retrouver toutes les situations de petit jeu et offrir un lieu de détente agréable et abordable pour les débutants, mais aussi un excellent terrain d'entrainement pour les bons joueurs. Un entrepôt dissimulé par la végétation permet de stocker le matériel d’entretien et de maintenance. Un Club House avec bar, restaurant et terrasse Une boutique spécialisée (pro-shop) Un local sécurisé (caddy-master) à usage de gardiennage de sacs et charriots. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À Theillay, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre, Olympia Immobilier vous propose en exclusivité un Château à vendre. Cette propriété de 31 hectares bénéficie d'un cadre naturel d'une grande quiétude, réunissant des éléments essentiels d'un domaine de caractère : terres, bois, prés, bâti ancien, dépendances et équipements équestres. Le Château, d'une superficie d'environ 660 m², nécessite des travaux de restauration, offrant ainsi une base remarquable pour un projet ambitieux. Ce lieu conserve une âme authentique et charme propre aux grandes demeures de Sologne, promettant un potentiel à redécouvrir. Les dépendances entourant le Château permettent d'envisager plusieurs usages, allant de maison de famille à résidence secondaire, ainsi qu'un projet équestre ou des espaces annexes. Les passionnés de chevaux apprécieront les aménagements existants, notamment des écuries et une carrière, situés dans un environnement idéal entre prés ouverts et espaces boisés. Le parc, le Château et les dépendances nécessitent également des travaux pour révéler leur plein potentiel. Son emplacement constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie exceptionnel et préservé, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité des accès autoroutiers. Cette propriété rare s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'authenticité, de grands espaces et de projets de restauration. Pour découvrir ce lieu ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 Rue Bannier à ORLEANS - contact@olympia-immobilier.com. Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf.4314: belle propriété à vendre dans le Loiret. Aux portes de la vallée de la Loire, renommée par l'UNESCO, de ses châteaux, de ses domaines viticoles et de son riche patrimoine historique, gastronomique et culturel, ce château de campagne, idéalement situé à proximité de Paris, paisible et tranquille est un havre de paix, où la faune et la flore abondent et où les oiseaux aquatiques glissent sur l'étang de son parc bucolique. Le château, d'une superficie de 827 m², s'articule autour d'un pavillon central et de deux ailes, Nord-Ouest et Sud-Est, il comprend: Au rez-de-chaussée: Une salle de réception lumineuse avec carrelage en pierre calcaire, un dégagement avec vasque sur meuble et deux toilettes. A gauche, vers l'aile Nord-Ouest du salon de réception, on trouve une entrée et un salon, dallage en pierre, wc, un séjour avec une hauteur sous plafond de 3,75 m et une cheminée menant à une cuisine équipée de meubles modernes de bonne qualité et une buanderie attenante. A droite, vers l'aile Sud-Est, une seconde entrée, sol en pierre, wc. Un salon et un second grand salon lumineux avec cheminée plein Sud et le même sol en pierre calcaire. Une seconde cuisine spacieuse et bien équipée, orientée à l'Est, communique avec le grand salon et le couloir. Au premier étage : Couloir et trois chambres, chacune avec un dégagement et un lavabo. Vers l'aile Nord-Ouest, accessible par un escalier en bois tournant, un bureau au demi-étage supérieur, un palier avec parquet en chêne à l’anglaise, wc, une chambre avec dressing et wc attenant, une salle de bains, deux chambres avec salle d'eau et wc. Vers l'aile Sud-Est, accessible par un escalier tournant en chêne, palier et couloir, dégagement, chambre lumineuse à l'extrémité Sud avec salle de bains, chambre, wc, chambre avec salle d'eau et chambre. Au deuxième étage : A l'extrémité de l'aile Nord-Ouest un palier et une belle chambre sous les combles, salle d'eau et wc, puis vers l'aile Sud un grand ensemble de pièces aménageables. les dépendances: Dans l'extension Nord-Ouest, un cellier et une chaufferie, et dans une seconde extension, une remise et une cave à vin semi-enterrée. Les dépendances datant du XIXe siècle sont implantées perpendiculairement à l'Ouest du château et représentent une surface utile de 250 m²: -Au rez-de-chaussée, trois bureaux et une partie des dépendances, dont une ancienne chapelle. -Au premier étage : salle à manger mansardée, toilettes, salle d'archives, grenier. Serre : construction ancienne en maçonnerie, ossature métallique et vitrage en bon état. Hangar à ossature bois de 102 m² Lavoir construit au bord de l'étang. Ancien terrain de tennis en mauvais état. Le parc de 7 hectares comprend 2,5 hectares de bois, 3,5 hectares de pelouse et un étang d’environ 1 hectare. Le parc de style anglais, bien proportionné, comprend des tilleuls, des chênes, des pins cèdres et d'autres arbres. La propriété est entourée de murs, à l'exception de l'extrémité Est, qui s'ouvre sur les 30 hectares de bois du voisin. Des chevreuils fréquentent souvent les lieux. L'étang est alimenté par la rivière des Mauves qui s'écoule ensuite. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.