vente de château avec terrasse à Salles-sur-Garonne, France

À seulement 40 minutes de Toulouse, ce château aux influences italiennes et au caractère unique offre près de 830 m² habitables au sein d'un parc d'environ 1,4 hectare. Les volumes majestueux, les salons de réception lumineux, un remarquable escalier avec rampe en fer forgé du XVIIIe siècle, ainsi que des gypseries élégantes et de belles enfilades, illustrent le raffinement de cette propriété. Certaines parties sont inscrites à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, telles qu'une belle salle voûtée et une cheminée monumentale en briquettes. À l'extérieur, une piscine et une maison d'été d'environ 80 m² viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Il est également possible d'acquérir en supplément une maison de gardien, un théâtre remarquable du XIXe siècle avec ses décors d'origine, ainsi qu'un terrain constructible. L'emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du village. Cette propriété regorge d'histoire et présente un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Des travaux sont à prévoir. Réf. AS3-4225 – Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty – 05 63 58 36 92.

À 40 min du centre-ville de Toulouse, un élégant château du 19e s., son orangeraie, ses gîtes, son miroir d'eau et son parc de 8,5 ha. L'entrée principale du domaine est constituée d'une esplanade en terre bordée d'un muret adossé à une haie de cyprès. Au centre, un portail à grilles et fines volutes en fer forgé s'ouvre sur une allée carrossable qui sillonne le parc. À gauche, sur une petite colline, le château, élevé de cinq niveaux, domine le reste de la propriété. Construit à l'emplacement d'un ancien édifice castral, bâti au 16ᵉ s., il présente un toit à quatre pans en ardoise. Agrémenté d'un perron avec vue sur le parc aux arbres centenaires, son rez-de-chaussée a été réhabilité pour l'accueil d'événements modestes et intègre une cuisine traiteur. L'escalier principal mène au premier étage, en cours de rénovation, puis au second étage, à restaurer. À l'ouest du château, se dresse un pigeonnier avec arcades et toit singulier à tuiles plates évoquant une pagode et surmonté d'un lanternon. Au sud s'étendent les autres dépendances : des villas rénovées en gîtes et une résidence principale. Un autre bâtiment reste à rénover. En face du château, un miroir d'eau occupe le centre de la pelouse. À sa droite, une piscine et son pool-house équipé pour la petite restauration permettent d'accueillir jusqu'à une centaine de convives. Dans leur prolongement, une orangerie de 600 m² environ est équipée d'une cuisine traiteur de quelque 100 m². Bordée d'une terrasse qui longe la pièce d'eau, elle est précédée d'une aire de stationnement pour environ 200 voitures et accessibles aux bus. Enfin, à l'arrière, un chemin mène à un court de tennis entièrement rénové et dessert l'une des entrées secondaires du domaine.

Château à vendre à BLAGNAC SECTEUR, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, offrant une opportunité rare d'achat d'un bien chargé d'histoire. A quelques minutes du centre de Toulouse et de l'aéroport de Blagnac, ce château datant de 1730 s'étend sur un magnifique parc arboré de 1,8 hectare. Avec plus de 1 000 m² de surface utile, dont environ 600 m² habitables, ce domaine allie charme et authenticité. Ses volumes majestueux et ses matériaux d'époque tels que des carrelages anciens et des cheminées en marbre font de chaque pièce un lieu unique. Cet espace comprend également une piscine de 16 × 8 mètres, un garage et des dépendances, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Bien que le château soit en bon état structurel, il nécessite une rénovation intérieure et énergétique pour retrouver tout son éclat. Profitez d'un puits, d'une connexion fibre et de la proximité des commodités à pied. Ce château unique dans le secteur de BLAGNAC est idéal pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.74 % TTC - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

GERS - TRÈS BELLE VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 170 euros et 24 630 euros par an. Prix indexés au : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D’EXCEPTION — Situé à Salles-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine de caractère comprend également 3 gîtes, avec environ 800 m² habitables et un parc de 2,7 hectares. À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, cette demeure datant de la fin du XIXe siècle offre un cadre rare comprenant un parc arboré, des dépendances charmantes et une configuration idéale pour un projet d’accueil haut de gamme. Les caractéristiques principales incluent environ 900 m² bâtis, un château associé à 3 gîtes avec un total de 12 chambres, et un parc préservé. La piscine de 12 x 6 m nécessitera une rénovation avant sa remise en service. L’accès rapide aux axes routiers (A61 et environs) permet de rejoindre facilement le bassin toulousain et Carcassonne. Cette demeure présente une architecture éclectique du XIXe siècle avec des façades symétriques, des tours d’angle et des toits en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des réceptions lumineuses, une cuisine semi-professionnelle et à l’étage, 5 suites avec salles d’eau/bain privatives. Au dernier niveau, un espace de travail vitré est idéal pour le télétravail ou des réunions privées. Le parc comprend plusieurs éléments « jolies », incluant une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le domaine se prête à un art de vivre comme maison de famille tout en offrant une excellente base pour des activités d’accueil. Les conforts techniques incluent du double vitrage, une pompe à chaleur centrale, de la climatisation réversible dans les chambres, ainsi qu’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La propriété a récemment été exploitée pour des gîtes, des chambres d’hôtes et des séminaires. Les visites se font sur rendez-vous uniquement, après un échange préalable pour vérifier que votre projet correspond aux caractéristiques de ce domaine d’exception. Ce bien est destiné à des acquéreurs qualifiés, avec un financement validé et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 480 000 euros. Prix hors honoraires : 1 409 524 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70 476 euros. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 127 et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea, mandataire indépendant en immobilier.

À 40mn au Sud Est, de la place du Capitole de Toulouse, édifié en 1467 par une comtesse de la ville, ce château médiéval, vendu avec les meubles, se dresse avec élégance au cœur d’un domaine de plus de 7 hectares, soigneusement façonné au fil du temps. Ici, les lignes de pierre séculaires rencontrent l'ombre des arbres majestueux et veillent silencieusement sur les lieux. La demeure principale, d’environ 500m², conjugue noblesse et simplicité. De grandes pièces baignées de lumière, des plafonds hauts, une architecture sincère et sans ostentation : tout ici invite à l’art de vivre, au partage et à la transmission. Le château conserve l’âme d’une maison de famille, chaleureuse et authentique, où l’on imagine volontiers des étés paisibles autour de la piscine, des réceptions élégantes ou des veillées autour de la cheminée. À proximité, d’anciennes granges parfaitement restaurées avec justesse, en T1, T2 et T3, accueillent aujourd’hui des hôtes de passage à la semaine. Une magnifique terrasse avec une vue infinie offre un cadre magique pour les mariages ou autres événements… Le domaine se prête naturellement à toutes les célébrations de la vie, sans jamais perdre son caractère intime. Pour les amoureux de la nature et des chevaux, plusieurs box sont aménagés, et les prairies attenantes offrent un environnement idéal pour l’élevage ou la promenade équestre, dans un calme absolu et un cadre préservé. Video drône sur demande.

Château à vendre à Marignac, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cette belle propriété, s'étendant sur un parc de 8418 m2, comprend une maison de maître offrant 278 m2 de surface habitable, une orangerie de 155 m2 en cours d'aménagement, ainsi qu'un pavillon rénové de 43 m2. L'entrée se fait par un grand hall desservant deux salons, une salle à manger et une vaste cuisine orientée au sud, avec accès à une terrasse dotée d'une splendide verrière d'origine. À l'étage, un espace nuit spacieux avec huit chambres, trois salles d'eau et une salle de bain, sans oublier la tourelle offrant une vue panoramique sur le village et les montagnes voisines. Le grand sous-sol comprend plusieurs pièces, anciennement cuisines et espaces de vie du personnel. L'orangerie dispose également d'un séjour de 50 m2 avec cheminée, ainsi qu'un espace salle à manger et cuisine de 60 m2 avec terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et de grandes combles, avec des travaux d'aménagement avancés. Le pavillon, avec son charme extérieur et son intérieur refait à neuf, assure une autonomie complète pour accueillir vos visiteurs. Trois garages fermés, dont un de plus de 50 m2 avec accès direct à l'orangerie, complètent ce bien exceptionnel. Le parc, arboré et encerclé d'un mur en pierre, offre de multiples espaces de détente. Situé dans le village de Marignac, avec 500 habitants, vous aurez accès à des commerces, services de santé de base et écoles à proximité. À seulement 15 km de Luchon et à un quart d'heure de l'Espagne, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature avec des activités variées telles que randonnées, ski et vélo. Photos, vidéos, plans et devis disponibles. Visites possibles en semaine et le week-end. Pour toute information, contactez Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 ou f.porchy@agence.immo.

Dans l'Aude, proche du canal du Midi, un château du 18e s. d'inspiration italienne avec ses dépendances sur 6 ha de parc. Un chemin qui longe les dépendances, attenantes à la bâtisse principale, mène à l'habitation. Les bâtiments, alignés, forment un ensemble d'aspect continu quoique le château soit haut d'un niveau de plus que ses annexes. D'une surface d'environ 1 200 m², il a été construit en 1710 par un architecte italien. L'édifice est élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et sa façade principale est divisée en neuf travées. Les deux façades, exposées à l'est et à l'ouest, sont remarquables par la simplicité de leurs lignes, rythmées par la symétrie parfaite de nombreuses baies, majoritairement droites et surmontées d'impostes aux deux premiers niveaux, encadrées par des parements en pierre et protégées de persiennes en bois peint. Le toit, bordé d'une corniche à laquelle répondent deux bandeaux d'étages moulurés comme elle, est à quatre pans de tuiles canal. Les dépendances, chacune de plan rectangulaire et surmontées d'une toiture à deux ou trois pans de tuiles, jouxtent le château, essentiellement sur son flanc gauche. Elles se composent de trois appartements, d'un hangar et d'une étable. Enfin, les 8 ha que compte le parc s'étendent derrière le château, jusqu'au canal du Midi, accessible par un portillon ; des terrasses gravillonnées le bordent, de part et d'autre des bâtiments, et une piscine y a été bâtie, à l'avant de la demeure, sur un côté.

À vendre, dans la copropriété du château de Léran, un bien classé ISMH, doté d'une riche histoire en tant qu'ancienne demeure des Ducs de Lévis Mirepoix. Cette propriété, rénovée au 19ème siècle par Parent, élève de Viollet-le-Duc, est située en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées, à proximité du lac de Montbel qui s'étend sur 650 hectares, seulement à 2 km. Vous aurez l'opportunité d'acquérir un appartement atypique de 170 m², expertisé à 680 000 euros en novembre 2025. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, est le seul de la copropriété à disposer d'un accès direct au jardin. Il se compose d'un salon-salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès au jardin, d'une cuisine de 10 m², d'une chambre de 20 m² avec cheminée et mezzanine de 7 m², ainsi que d'une grande chambre-salon de 40 m² avec murs en boiseries et cheminée. Vous trouverez également un demi-étage avec une salle de bains de 10 m² et une cabine pour 2 couchettes. La copropriété inclut un parc de 5 hectares (prairie et bois), une piscine de 14x7 m, 2 courts de tennis, un grand escalier Louis XIII et une salle d'armes pouvant être aménagée en salon convivial. Vous êtes à proximité de la gare de Pamiers à 37 km, du golf de la Baside de Sérou à 52 km, et du village médiéval de Mirepoix à 12 km. Avec des stations de ski et des accès à la mer à portée de main, c'est un lieu idéal pour un achat château à Léran, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le village, calme et paisible, possède une supérette et un café-restaurant à 200 m, et les supermarchés se trouvent à 5 km. Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour organiser des visites.

TARN - ENTRE ALBI ET TOULOUSE À seulement 40 minutes de Toulouse, ce remarquable domaine du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un environnement naturel préservé de près de 4,4 hectares composé de parc, bois et prairies. La propriété est agrémentée d’arbres centenaires, dont un chêne répertorié, d’une piscine avec pool house et d’un accès privatif à la rivière avec zone d’agrément, plage et bassin, offrant un cadre de vie rare et paisible. Construite en 1853, cette élégante maison de maître en briques et pierres typiques de la région développe environ 750 m² habitables. Entièrement rénovée avec raffinement au cours des dix dernières années, elle séduit par son architecture symétrique, ses volumes généreux et sa luminosité traversante qui lui confèrent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse, évoquant les paysages toscans. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception avec cheminées : salon, bibliothèque et salle à manger baignés de lumière. Une grande cuisine équipée semi-professionnelle s’ouvre sur une agréable terrasse. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau, auquel s’ajoutent, avec accès indépendant et ouverts sur le parc, un appartement et deux suites. Le premier étage accueille cinq chambres, trois salles d’eau ainsi que deux salons-boudoirs lumineux ouvrant sur des balcons aux ferronneries anciennes avec vue sur le parc et la piscine. Le second étage, entièrement aménagé, dévoile un spectaculaire espace loft d’environ 200 m² mettant en valeur une charpente remarquable. Il comprend plusieurs espaces de vie, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle d’eau et une suite. Cet espace peut aisément accueillir 10 à 12 personnes. Au total, la propriété offre une capacité d’environ 10 à 12 chambres et 9 salles de bains ou d’eau. Le domaine dispose également d’une dépendance de réception de plus de 400 m² idéale pour l’événementiel pouvant accueillir jusqu’à 120 invités avec espace traiteur et parking indépendant, d’un atelier d’artiste lumineux d’environ 100 m², d’un verger, d’une roseraie et d’un parc paysager descendant jusqu’à la rivière, ainsi que de plusieurs dépendances pour le rangement du matériel et des véhicules et d’une cave. Lieu rare et inspirant, cette propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes, d’événementiel, de séminaires ou d’activité artistique, tout en bénéficiant d’un cadre naturel d’exception à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse. Possibilité d’acquérir des hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7540 euros et 10280 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un magnifique château situé à Lachapelle, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Perché sur une colline au sein d'un village pittoresque, ce château historique offre une vue panoramique imprenable sur la campagne de la Lomagne. La propriété, entourée de murs anciens, allie patrimoine et confort moderne avec des origines médiévales et des ajouts architecturaux élégants. À l'intérieur, un hall d'entrée lumineux mène à de vastes pièces de réception, comme un salon raffiné, une bibliothèque aménagée dans une tour historique et une salle à manger avec cheminée en pierre, ouvrant sur une terrasse spacieuse. La cuisine est conviviale et communique directement avec la cour et les espaces de service. À l'étage, plusieurs chambres charmantes offrent des vues sur la campagne, certaines avec salle de bains privative, apportant une touche de confort. Les dépendances historiques entourant le château présentent un potentiel exceptionnel pour des projets variés, comme des chambres d'hôtes. De plus, un jardin intime avec piscine et arbres fruitiers complète ce bien d'exception. Situé à seulement 60 minutes de l'aéroport international, ce château est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige à Lachapelle.

À 50 min de Toulouse, aux portes de Montauban, un élégant manoir réhabilité de 1912, son parc aux arbres multi-centenaires et sa piscine. Une impasse de terre carrossable conduit à l’entrée principale du domaine, marquée par un vénérable pin parasol multi-centenaire. Deux piliers en pierre taillée, coiffés de chapiteaux pyramidaux et surmontés de sphères, soutiennent de larges grilles, doublées de vantaux métalliques pleins, tout de gris. Une fois celles-ci franchies, le regard se porte d'un côté sur deux prairies clôturées, ponctuées de cèdres et de chênes, tandis qu’une haie dissimule les emplacements prévus pour le stationnement. Face à l’allée, une fontaine en brique bruisse d’un murmure régulier devant l’édifice principal de la propriété. Construit sur trois niveaux, pour une surface habitable de 520 m² environ, le manoir présente des murs de brique rose et de pierre blanche taillée ou enduite. Une toiture en tuiles à emboîtement en bon état est composée d'une singulière imbrication de multiples pans. Ancien manoir de douairière au 18e s., le logis fut entièrement reconstruit au 20e s. par un diplomate néerlandais, bienfaiteur du village après la crue de 1930. Ce dernier s’inspira du mouvement contemporain Arts & Crafts, alors en vogue en Europe du nord. Il conjugua l'architecture d'une esthétique noble avec la richesse des savoir-faire artisanaux traditionnels, comme en témoignent les boiseries sculptées, les parquets et escaliers de chêne, les gypseries aux plafonds à caissons ou moulurés, les marbres italiens des cheminées, la pierre blanche du Quercy ou les vitraux qui ornent chaque pièce. Dans le prolongement du perron principal, une clairière aménagée abrite une piscine ceinte de dalles de pierre claire, d’arbustes, de massifs fleuris et de parterres de plantes aromatiques avec, en retrait, un bâtiment technique. Une terrasse ombragée borde le bassin. Sur un côté, s’étend en contrebas un verger aux variétés anciennes. Enfin, un bois gagne les confins de la propriété, entièrement close.

À 50 min de Toulouse, un château du 18e s. aux notes italiennes, son parc arboré et sa piscine. La propriété s’étend sur 1,30 ha et son histoire sur neuf siècles. Elle est composée d’un château formé d'un avant-corps et d’une aile dominante, d’un pavillon indépendant qui surmonte plusieurs salles voûtées, d’une terrasse surplombant un parc qui abrite une longue piscine longée par une annexe, du logement des gardiens d'environ 100 m² et d’un théâtre de 1930. L’entrée principale se fait par le portail est. Encadré par deux hauts piliers de briques surmontés de pignes en terre cuite, le large portail automatisé, s’ouvre sur une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules. À gauche, une partie du jardin, généreusement arborée, est traversée par un chemin qui serpente vers la partie basse du parc. Deux sphinges en pierre, ainsi que plusieurs putti en terre cuite, agrémentent la balustrade de la première terrasse dont l’angle sud-est est occupé par un pavillon carré indépendant du 15e s. en partie inscrit MH. À droite de l’entrée, depuis la cour, plusieurs portes permettent d’entrer de plain-pied dans le corps principal du château. À l’ouest de la propriété, un portail plus discret, donne accès à l’autre partie du parc. À droite, la piscine, de forme allongée, est bordée par un bâtiment annexe, aux murs de briques et de galets, une technique traditionnelle de la région. Une terrasse isolée des regards prolonge ce bâtiment. Le chemin, carrossable, mène à la vaste terrasse au sol en tomettes, qui présente un panorama sur la vallée arborée.

A LA FRONTIERE ENTRE LE TARN ET GARONNE ET LE GERS Cette propriété unique, bâtie en position dominante et entourée de murs fortifiés, surplombe la campagne vallonnée de Lomagne et bénéficie d’une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis et au calme. Entre une tour carrée médiévale et l’ancienne commanderie templière du 12ème siècle a été construit durant les siècles suivants et jusqu’au 17ème siècle, un ravissant château aujourd’hui doté de toutes les commodités modernes. Diverses dépendances attenantes de 750m² complètent ce remarquable ensemble architectural en forme de fer à cheval, construit autour d’un charmant jardin à l’abri de tous les regards. Le château comprend deux tours aménagées, l’une du 11ème siècle se terminant par une terrasse panoramique, et une autre plus petite datant du 16ème siècle. Une grande terrasse paysagée et arborée de 100m² avec de remarquables balustres en terre cuite orne une des façades, tandis que deux autres terrasses animent les autres côtés. L’accès au château se fait aussi bien côté sud par un magnifique escalier de pierre depuis la rue basse, édifié sur un délicieux petit jardin, que coté nord par une entrée protégée d’un porche. A l’est, la vaste dépendance, ancienne commanderie templière de 450 m² s’élevant sur trois niveaux, est accessible depuis la rue et peut servir de garage pour plusieurs voitures. Elle peut aussi être rénovée pour devenir un superbe espace d’habitation. Le jardin ouvre également sur l’extérieur par un magnifique portail de bois au chevet de l'église du village. Le cœur du château offre environ 350 m² habitables, alliant éléments remarquables d’architecture et confort contemporain. Le hall d’entrée, lumineux et accueillant, constitue le cœur de la maison et comporte un grand escalier en bois qui mène à l’étage des chambres. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une charmante bibliothèque nichée dans la tour carrée et une salle à manger avec grande cheminée médiévale ouvrant sur la terrasse de 100 m². Au sud, une cuisine équipée avec belle cheminée au manteau de bois, et une arrière-cuisine d’où l’on accède au jardin intérieur et à de vastes espaces en prolongement, abritant lingerie, chaufferie, atelier, et diverses commodités. Cet espace intermédiaire communique également avec le logis templier. L’étage, récemment isolé après restauration complète de la toiture et des combles, comporte cinq chambres dont deux accompagnées de leur propre salle de bains et toilettes et aussi deux salles d’eau et toilettes. Un petit escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse de l’ancien donjon. L’édifice est flanqué de diverses dépendances (écuries, chai, granges, réserves, garage supplémentaire) en contrebas et d’autres belles surprises… La propriété dispose en outre d’une piscine implantée sur un terrain non attenant mais à quelques pas, planté de nombreux arbres fruitiers. Dans cette propriété remarquable à plus d’un titre, on change d’époque en changeant de pièce. Un bien à découvrir absolument ! Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Anne-Claire Joachim : 06 62 56 28 84 Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5110 euros et 6930 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC Château du XVIIIème siècle, très lumineux, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 480 m² habitables qui se répartissent en 10 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la magnifique campagne du Gers, ce château à vendre à Vic-Fezensac offre un cadre exceptionnel entre collines, lac communal et vue sur les Pyrénées. L'environnement paisible et préservé reste proche de toutes commodités : la ville dynamique de Vic-Fezensac, célèbre pour ses festivals et ses commerces, se trouve à seulement 15 minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour est accessible en 40 minutes. Rénové avec soin, le château allie authenticité, confort et modernité, en faisant une demeure chaleureuse et accueillante. Avec environ 1 600 m² habitables, il comprend de vastes espaces de réception, incluant une salle principale de 100 m² avec cheminée, un grand salon avec poêle à bois, un salon plus intime, ainsi qu'une salle avec bar. La cuisine professionnelle entièrement équipée et la buanderie complètent ces espaces dédiés à la convivialité. La propriété dispose de 20 chambres avec salles de bain attenantes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil et une salle de réunion dans la tour, ainsi que des espaces de stockage ajoutent à la fonctionnalité du lieu. L'annexe propose deux appartements de trois chambres, l'un rénové, l'autre à personnaliser. Environ deux hectares de parc paysager et quatre hectares de prairies agrémentent le domaine, parfaits pour des activités équestres. Une chapelle désacralisée ajoute une dimension historique à l'ensemble. Une grange de 350 m² à rénover offre un potentiel d'aménagement. Le château est adapté pour accueillir des événements tels que mariages, séminaires et retraites. Le lac communal à proximité propose plage, activités nautiques et guinguette en été, à apprécier dans un cadre naturel. L'accès est idéal, à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h20 de la gare d'Agen, facilitant les déplacements depuis la France et l'étranger. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe château construit au XIXe siècle, vers 1800, par la famille Durieu de Madron, cette propriété se situe au cœur de la campagne tarnaise, dans un cadre vallonné et verdoyant à proximité d'Albi. Proche de la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette demeure combine richesse culturelle, art de vivre et accessibilité. Albi est reconnue comme l'une des plus belles villes du monde, offrant un patrimoine architectural remarquable, un climat agréable et des paysages envoûtants. Ce château, d'environ 650 m² habitables, impressionne par la générosité de ses espaces et la qualité de sa distribution. Dès l'entrée, un vaste hall s'ouvre sur des salons lumineux et une salle à manger aux proportions remarquables, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. L'atmosphère qui y règne est à la fois raffinée et chaleureuse. La propriété comprend six suites spacieuses, chacune offrant confort et intimité, avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. À l'étage, un grand salon, une salle de billard et une bibliothèque créent des espaces de vie supplémentaires qui favorisent la détente et la convivialité. Le domaine s'étend sur près de 4,5 hectares et présente un parc paysager soigné, avec une piscine et de nombreuses perspectives sur les collines environnantes. Les terrasses et balcons offrent des panoramas apaisants sur la nature environnante. Les dépendances, dont un haras inspiré des grandes écuries de Normandie, une orangerie, et un garage, enrichissent l'ensemble. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée peut servir de logement pour un gardien ou une conciergerie. Chargé d'histoire, ce château a également accueilli Henri de Toulouse-Lautrec à la fin du XIXe siècle, qui a immortalisé le haras et l'orangerie, ajoutant ainsi un attrait artistique à cet héritage. Ce château représente une occasion unique pour un achat de château à acheter Gaillac, conjuguant élégance architecturale, volumes généreux, nature préservée et proximité d'une ville d'exception.

Situé sur les hauteurs d'une colline gersoise, ce château de 1540 m2, construit au XVIIIème siècle et récemment rénové, est idéal pour accueillir de nombreux convives au cœur de la campagne et de l'art de vivre gascon. La propriété, s'étendant sur 5,8 hectares, surplombe un lac et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce Château à vendre à LUPIAC se distingue par sa grande cour et son architecture en 'L'. La partie principale abrite une salle de réception de 100 m2 et des espaces de vie confortables. Avec 20 chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau, ce bien est également équipé d'espaces de réunion et d'une maison d'amis de 80 m2. Les extérieurs sont bien entretenus, propices à la détente et aux activités sociales. Il est possible d'exploiter le potentiel commercial de ce château pour accueillir des séminaires, mariages et autres événements. Ce Château de luxe à acheter à LUPIAC représente une opportunité unique dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées.

Dans le sud du Quercy blanc, en position dominante, un château aux origines médiévales à réhabiliter, avec terrasse, jardins, dépendances et terres. Encadré par deux colonnes carrées construites en pierres blanches, un large portail aux grilles élancées marque l’entrée du domaine. Bordé d'un côté par des cèdres, un chemin carrossable monte à travers les terres du château. Il serpente entre les premières dépendances : à gauche, une grange, à droite, un bâtiment qui concentrait plusieurs fonctions liées à l'élevage. Apparaît alors l'ancienne forteresse, édifiée sur le roc au sommet de la colline, élevée de trois niveaux et orientée nord-sud. Elle est agrémentée d'une tour d'escalier en vis et d'un pigeonnier. Majoritairement en pierres et ponctuellement en briques, ses façades, percées assez régulièrement de baies essentiellement droites et surmontées d'une toiture à quatre pans de tuiles canal, dévoilent son histoire, documentée à partir du 11ᵉ s. Elle est entourée de jardins en partie clos et, au sud, d'une terrasse enherbée et arborée. Enfin, derrière la deuxième dépendance, un hangar agricole complète l'ensemble bâti.

Situé au cœur des Corbières, ce château du XIIᵉ siècle, à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, développe près de 1 120 m² habitables sur plus de 10 hectares de terres, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale propose 530 m², complétés par 588 m² répartis en 6 habitations indépendantes. L’ensemble totalise plus de 30 chambres et dispose d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis. Le vaste parc arboré comprend des essences locales et des chênes truffiers.La demeure principale, orientée plein sud, présente des volumes remarquables : 6 chambres, un salon lumineux avec sol en pierre brute, une salle à manger ornée d'une cheminée monumentale et de superbes hauteurs sous plafond. L’atmosphère est à la fois noble et chaleureuse.Les 6 logements annexes, tous indépendants, offrent entre 1 et 4 chambres, permettant d'envisager une activité d'accueil tout en préservant l'intimité du château. De plus, le terrain peut être agrandi selon les projets envisagés. Une propriété rare qui allie histoire et élégance méridionale, idéale pour un achat château Carcassonne.

Ce superbe château est situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, au cœur du Sud de la France. Établi sur un coteau, il offre des panoramas magnifiques sur les vallées, les villages et même les Pyrénées. Organisé comme un petit hameau, ce domaine paisible comprend plusieurs habitations et différentes dépendances, telles qu'une ancienne cave à vin et un silo à grains de 560 m², ainsi qu'une grange avec un garage et un atelier. Cette propriété est parfaite pour une grande demeure familiale ou pour divers projets commerciaux tels qu'un centre équestre ou des activités d'agritourisme. Le pigeonnier et une maison de domestique du XIIIe siècle, d'environ 400 m² à rénover, ajoutent une touche d'histoire à cet ensemble exceptionnel. Avec environ 86 hectares de terres boisées et agricoles, ce site offre de nombreuses opportunités pour des projets diversifiés. La grande piscine semble se fondre dans ce paysage enchanteur. Cette bâtisse vous séduira ! La propriété dispose de 827 m² de surface habitable et environ 900 m² de dépendances, comprenant une maison principale de 45 m², un gîte de 250 m² et une maison de gardien, ainsi que d'autres espaces à aménager. Niché dans un cadre idyllique, ce château de luxe à vendre à Carcassonne représente une opportunité rare pour un achat de prestige.

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a bénéficié d'une restauration soignée mettant en avant la qualité des prestations. Ce bien illustre parfaitement l'alliance d'une architecture classique et d'aménagements élégants. L'édifice est entouré de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, ouvrant sur une vaste cour ornementale marquée par deux imposantes guérites.La Demeure PrincipaleLe château se déploie sur trois niveaux principaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur avec des sols en mosaïque, agrémenté d'un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central mène aux étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuces, chacune dotée d'une salle de bains privative. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions de qualité, des matériaux nobles et des équipements modernes garantissant un confort optimal. Le caractère de la propriété a été harmonieusement préservé, comme en témoignent les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques UniquesAu sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour accueillir des dégustations dans un cadre sophistiqué. Dans les combles, une horloge ancienne se trouve dans l'une des tours du château, avec d'autres surprises à découvrir.Extérieurs et LoisirsL'exposition sud du château offre une longue terrasse couverte et une orangerie, parfaites pour les petits-déjeuners. Une grande piscine chauffée à débordement surplombe les jardins et peut être utilisée toute l'année. La terrasse domine un parc paysager de 5 hectares et un lac ornemental alimenté par une source issue du Canal du Midi tout proche. Le parc inclut aussi un espace de réception extérieur avec bar, facilement sécurisable lorsqu'il n'est pas utilisé.Dépendances et PotentielLa propriété dispose également d'une villa d'invités de style méditerranéen entièrement rénovée, offrant trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé, une terrasse et une entrée séparée. Le domaine comprend aussi des logements pour le personnel, deux autres dépendances à rénover (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) et de beaux bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement (après obtention des autorisations nécessaires).

Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, ce château à vendre à Carcassonne s'étend sur 32 hectares de terres au pied du Mont Alaric. Ancienne villa romaine, cette propriété a été élégamment transformée en un château romantique de près de 3000 m². En plus de sa maison de maître raffinée comprenant 27 chambres, le domaine propose de nombreuses commodités, dont une piscine intérieure et extérieure, une salle de réception, un spa, un sauna, une salle de sport, un terrain de tennis, un parc paysagé, des dépendances et un puits. Les espaces de vie se composent de plusieurs salons élégants baignés de lumière naturelle, grâce aux immenses baies vitrées qui ouvrent sur des terrasses offrant une vue panoramique imprenable sur la montagne et le parc à la française. Ce château est idéal pour une grande demeure familiale, pour l'organisation de mariages, séminaires et cérémonies. Cette propriété chargée d'émotion vous permettra de réaliser votre rêve d'achat d'un château à Carcassonne.

Ce château attrayant est situé dans la région de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, France. Entouré d'un parc soigneusement aménagé, ce bien a été édifié par un négociant en vins. Les éléments d'origine, tels que les hauts plafonds, les cheminées, les sols d'époque, les vitraux et un remarquable escalier en marbre, ont été soigneusement conservés. Les chambres, spacieuses et lumineuses, disposent presque toutes d'une salle d'eau attenante. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et le salon offre une vue agréable sur le parc, créant une atmosphère paisible. Le château, à vendre, offre une surface habitable de 455 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en marbre, un petit salon avec fenêtres en vitraux, une salle à manger dotée d'une cheminée, et un grand salon avec une cheminée rare. La cuisine spacieuse et une chambre avec douche complètent cet étage. Le premier étage abrite quatre chambres avec salles d'eau privées, ainsi que deux autres chambres partageant une grande salle de bain. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau. Le sous-sol comprend l'ancienne cuisine, un garage, et des espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine de 12m x 6m et sa terrasse en travertin s'ajoutent à l'ensemble de la propriété, qui s'étend sur 12 424 m², incluant un parc et un champ attenant de 4 200 m². Divers arbres et plantes méditerranéennes embellissent le terrain, idéal pour un cheval, un court de tennis ou un verger. Rénové au fil des années, le château bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, avec un chauffage central. Toutefois, des travaux de modernisation des salles d'eau sont à prévoir. Ce véritable château représente une opportunité d'achat unique à Carcassonne, alliant charme et confort dans un cadre tranquille.