vente de château avec terrasse à Calmont, France

iad France - Marisol Garatea vous propose : CHÂTEAU D’EXCEPTION — Situé à Salles-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine de caractère comprend également 3 gîtes, avec environ 800 m² habitables et un parc de 2,7 hectares. À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, cette demeure datant de la fin du XIXe siècle offre un cadre rare comprenant un parc arboré, des dépendances charmantes et une configuration idéale pour un projet d’accueil haut de gamme. Les caractéristiques principales incluent environ 900 m² bâtis, un château associé à 3 gîtes avec un total de 12 chambres, et un parc préservé. La piscine de 12 x 6 m nécessitera une rénovation avant sa remise en service. L’accès rapide aux axes routiers (A61 et environs) permet de rejoindre facilement le bassin toulousain et Carcassonne. Cette demeure présente une architecture éclectique du XIXe siècle avec des façades symétriques, des tours d’angle et des toits en ardoise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des réceptions lumineuses, une cuisine semi-professionnelle et à l’étage, 5 suites avec salles d’eau/bain privatives. Au dernier niveau, un espace de travail vitré est idéal pour le télétravail ou des réunions privées. Le parc comprend plusieurs éléments « jolies », incluant une orangerie aménagée en gîte et un kiosque de jardin. Le domaine se prête à un art de vivre comme maison de famille tout en offrant une excellente base pour des activités d’accueil. Les conforts techniques incluent du double vitrage, une pompe à chaleur centrale, de la climatisation réversible dans les chambres, ainsi qu’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La propriété a récemment été exploitée pour des gîtes, des chambres d’hôtes et des séminaires. Les visites se font sur rendez-vous uniquement, après un échange préalable pour vérifier que votre projet correspond aux caractéristiques de ce domaine d’exception. Ce bien est destiné à des acquéreurs qualifiés, avec un financement validé et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 480 000 euros. Prix hors honoraires : 1 409 524 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70 476 euros. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 127 et classe CLIMAT A, indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea, mandataire indépendant en immobilier.

Situé à seulement 40 minutes au sud-est de la place du Capitole à Toulouse, ce château médiéval, construit en 1467 par une comtesse de la région, est proposé à la vente. Établissement élégant, il s'élève au cœur d'un domaine de plus de 7 hectares, méticuleusement aménagé au fil des ans. Les pierres anciennes se mêlent harmonieusement à la majesté des arbres environnants, créant une atmosphère apaisante. Avec une superficie d’environ 500 m², la demeure principale conjugue noblesse et simplicité. Ses vastes pièces inondées de lumière, ses hauts plafonds, et son architecture authentique favorisent un art de vivre convivial, où chaque coin appelle au partage et à la transmission. Ce château à vendre près de Toulouse conserve l'âme chaleureuse d'une maison familiale, propice aux étés tranquilles autour de la piscine, aux réceptions raffinées et aux soirées au coin de la cheminée. À proximité, des granges anciennement rénovées en T1, T2 et T3 accueillent des hôtes de passage. La vaste terrasse offre une vue splendide, idéale pour accueillir des mariages et d'autres événements, tout en préservant un caractère intime. Pour les passionnés de nature et d'équitation, plusieurs box sont disponibles, entourés de prairies parfaites pour l'élevage et les balades équestres. Ce château à acheter à Toulouse offre un cadre calme et préservé, parfait pour vivre en harmonie avec la nature. Vidéo par drone disponible sur demande.

Découvrez ce magnifique Château de luxe à vendre à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, situé à proximité du célèbre canal du Midi, se distingue par son architecture italienne du 18e siècle et ses vastes dépendances, le tout s'étendant sur 8 hectares de parc. Avec une superficie d'environ 1 200 m², ce château impressionnant a été érigé en 1710, présentant une façade majestueuse divisée en neuf travées et décorée de baies élégantes. Les dépendances incluent trois appartements, un hangar et une étable, offrant de nombreuses possibilités. Le parc, agrémenté de terrasses gravillonnées et d'une piscine, se prolonge jusqu'au canal, accessible par un portillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce Château de luxe à acheter à Castelnaudary, un véritable bijou alliant histoire et élégance.