vente de château avec terrasse à Auterive, France

HAUTE-GARONNE AUREVILLE À seulement 20 minutes au sud de Toulouse, au cœur des collines d'Aureville, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d'une rare qualité, où le temps semble suspendu. Dissimulée au bout d'une longue allée ombragée, la demeure se dévoile au milieu d'un parc arboré d'environ 1,5 hectare. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, de la gare, des écoles et des principaux axes de communication. Édifiée en briques toulousaines entre les XVIIᵉ et XIXᵉ siècles, cette authentique maison de famille a conservé toute la noblesse de son architecture. Sa façade, orientée sud-ouest, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le parc, tandis que les cheminées anciennes, les volumes, les matériaux d'origine et les éléments architecturaux préservés témoignent du caractère exceptionnel des lieux. La maison principale développe plus de 200 m² habitables. Les pièces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière, complétés par une vaste cuisine, un bureau et cinq chambres réparties à l'étage. L'ensemble présente une distribution harmonieuse, propice aussi bien à une résidence familiale qu'à une maison de campagne de prestige. Le domaine séduit également par l'importance de ses dépendances. Un pigeonnier aménagé apporte une touche patrimoniale emblématique, tandis que plus de 200 m² de dépendances et un vaste grenier aménageable ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d'amis, espaces de réception, ateliers d'artistes, activité professionnelle ou touristique. Le parc, véritable écrin de verdure, est ponctué de majestueux cèdres bicentenaires et chênes, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Deux puits et les vestiges d'une ancienne serre ou d'un jardin d'hiver viennent compléter le charme de cette propriété empreinte d'histoire. Cette demeure a été entretenue avec soin au fil des années. Afin de répondre aux standards de confort actuels et de révéler pleinement son potentiel, un programme de modernisation est à envisager. Il portera notamment sur la mise en conformité de l'assainissement, l'amélioration des performances énergétiques (isolation et remplacement du système de chauffage actuellement assuré par une chaudière au fioul), ainsi que sur le rafraîchissement des cuisines et des sanitaires. Une réfection de la toiture d'une dépendance est également à prévoir. Ces interventions, essentiellement techniques et de confort, permettront de valoriser durablement cette propriété tout en préservant son authenticité et son caractère. Les fondamentaux sont remarquables : une architecture préservée, une structure de qualité, un environnement privilégié, des volumes généreux et une situation exceptionnelle à seulement vingt minutes de la place du Capitole. Les travaux à envisager constituent avant tout l'opportunité de façonner une demeure de prestige à son image, dans un cadre devenu particulièrement rare sur le marché toulousain. Les amoureux de belles demeures y découvriront un lieu de vie rare, où l'authenticité, la nature et la proximité de Toulouse composent un équilibre particulièrement recherché. Une propriété confidentielle, destinée à ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, élégance et douceur de vivre aux portes de la Ville Rose. Plus de renseignements et photos sur demande. Ce bien vous est proposé par Axelle de Lahondes 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 980 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 46 667 euros Prix de vente hors honoraires : 933 333 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe F/F . A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960 euros et 9450 euros par an. Prix indexés 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires. Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein. Le château se compose de (416m²) : En rez de chaussée Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces. Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine Un espace bureau de plus de 43 m² Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie..... A l'étage 5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante. Aspect technique : Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage) Système de chauffage au fioul, et cheminées insert Plusieurs cumulus Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Vous y trouverez : Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine Une piscine de 6X12 De grandes terrasses Allée en gravier Jardin paysagé Parc clôturé pour les chevaux Portail électrique, parking, bassin..... Logements Indépendants : La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires : Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés. Un appartement indépendant de 57 m² Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception! Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel...etc..seront les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Vidéo du site sur demande. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

À seulement 40 minutes de Toulouse, ce château aux influences italiennes et au caractère unique offre près de 830 m² habitables au sein d'un parc d'environ 1,4 hectare. Les volumes majestueux, les salons de réception lumineux, un remarquable escalier avec rampe en fer forgé du XVIIIe siècle, ainsi que des gypseries élégantes et de belles enfilades, illustrent le raffinement de cette propriété. Certaines parties sont inscrites à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, telles qu'une belle salle voûtée et une cheminée monumentale en briquettes. À l'extérieur, une piscine et une maison d'été d'environ 80 m² viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Il est également possible d'acquérir en supplément une maison de gardien, un théâtre remarquable du XIXe siècle avec ses décors d'origine, ainsi qu'un terrain constructible. L'emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du village. Cette propriété regorge d'histoire et présente un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Des travaux sont à prévoir. Réf. AS3-4225 – Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty – 05 63 58 36 92.