vente de château à Guipavas, France

À 20 minutes des plages de sable fin et à 25 minutes de l'aéroport international de Brest, ce manoir breton traditionnel est situé sur un domaine de 39 hectares à Lanarvily, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce projet de rénovation est une occasion unique d'acheter un Château à Lanarvily. Érigé au XIXe siècle sur des fondations du XVIe siècle, le manoir se situe au cœur d'un parc, accompagné d'importantes dépendances. Le site, caché des regards, est accessible par trois allées et offre une vue dégagée sur le parc et les pâtures, garantissant une intimité totale avec l'absence de voisinage direct. La structure principale se compose de deux corps de bâtiment autour d'une tour carrée, facilement divisibles. Le premier bâtiment comprend une entrée, une salle à manger, un grand salon, une cuisine, ainsi que quatre chambres et une salle de bains à l'étage, et trois chambres ainsi qu'un grenier au second étage. L'autre aile, orientée au Sud, offre une entrée, une suite de trois pièces, et un grand escalier menant à quatre chambres et une salle de bains. Un chauffage central au fuel est en place, mais l'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour correspondre aux standards modernes. Les dépendances incluent une petite maison rénovée et actuellement louée, un second logement, un garage, une remise, d'anciennes écuries et divers petits bâtiments. Le domaine, comprenant le parc, les terres louées et les bois, constitue un environnement rural idyllique. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 990 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 4.99 % TTC du prix hors honoraires, soit 942 900 euros hors honoraires. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 139 euros et 13 718 euros par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l'extrémité occidentale de la Bretagne, là où la terre rencontre la mer d'Iroise, se dévoile un domaine rare et confidentiel, chargé de plusieurs siècles d'histoire. Située sur la commune de Plouarzel dans le département Finistère, cette propriété incarne l'élégance intemporelle du patrimoine breton alliée à un confort contemporain remarquable. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** UN MANOIR AUTHENTIQUE, TÉMOIN DE L'HISTOIRE BRETONNE Édifié au XVIe siècle, ce manoir de caractère, typique de l'architecture noble bretonne, fait partie d'un ensemble bâti ancien comprenant dépendances et éléments patrimoniaux remarquables. Le manoir principal développe environ 387 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, et se distingue par : - ses murs en pierre de taille, - ses poutres et solivages apparents, - ses cheminées anciennes, - ses volumes généreux et une luminosité intérieure rare pour ce type de bâti. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, respectant l'âme du lieu, avec l'utilisation de matériaux nobles et de prestations techniques haut de gamme. UN DOMAINE COMPLET, AUX MULTIPLES BÂTIS Le domaine s'étend sur environ 1,07 hectare, clos de murs, et comprend plusieurs bâtiments offrant une richesse d'usages exceptionnelle : * Le manoir principal Résidence prestigieuse avec vastes pièces de réception, cuisine dinatoire de caractère, salons avec cheminées, espaces nuit raffinés, bureaux et pièces de détente. * Le penty rénové (env. 72 m²) Maison bretonne indépendante, rénovée avec soin, idéale pour accueillir famille ou invités. * L'ancienne chapelle désacralisée (env. 104 m²) Transformée en atelier d'artiste, elle constitue un espace singulier, inspirant et parfaitement exploitable. * Dépendances et annexes : cave à vin aménagée, ateliers, chaufferie, garages, espaces techniques et de rangement. * Piscine couverte et chauffée intégrée à l'environnement du domaine. À proximité, un colombier du XVIe siècle rappelle l'origine seigneuriale du site. UN ENVIRONNEMENT D'UNE RARE QUALITÉ Environnement campagne littorale, calme absolu. Côte, plages et sentiers côtiers à environ 3 km. Mer d'Iroise et pointe de Corsen à proximité. Brest à 15 km (aéroport et gare TGV accessibles rapidement). Commodités à quelques minutes. Ce cadre de vie préservé, authentique et recherché présente des biens de ce type quasiment inexistants sur le marché. PRESTATIONS & CONFORT MODERNE Chauffage par géothermie (performance et sobriété énergétique). Piscine couverte chauffée, menuiseries double vitrage, cheminées, poêles, vidéosurveillance, interphone. Rénovation de grande qualité, très bon état général de l'ensemble immobilier. UN INVESTISSEMENT RARE Aucune gestion, aucun risque locatif, frais d'acquisition réduits. Actif rare à forte valeur patrimoniale. CONDITIONS DE LA VENTE Valeur vénale en pleine propriété : 1 580 000 € Prix de la nue-propriété : 933 780 € HAI Droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 72 ans. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme, propose des frais de notaire réduits. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1138