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Par Demeures Marines
Demeures Marines vous présente « Emeraude », une villa en pierre idéalement située sur la presqu'île Sainte-Marguerite, à Landéda, face aux paysages sauvages de l'Aber Wrac'h. Ici, la mer semble infinie. Les eaux aux reflets vert émeraude et bleu turquoise dessinent un décor poétique, ponctué par le fort de Cézon, les îles et le phare de l'Île Vierge à l'horizon. Édifiée dans les années 70, cette demeure familiale révèle une atmosphère profondément inspirante. Posée face à l'estuaire, elle offre ce sentiment immédiat de liberté propre aux maisons ouvertes sur le large. Les marées rythment les journées, les lumières changent au fil des heures et la nature compose un spectacle permanent. Pensée avec raffinement par l'architecte d'intérieur Roger Kérinec, la maison dévoile une écriture singulière où chaque détail raconte une époque et un art de vivre. Les murs en pierre brute, les ardoises rustiques de Sizun, les boiseries sur mesure, les tissus signés Paule Marrot, les niches moulurées ou encore le plafond à caissons en bois exotique composent un ensemble délicatement préservé. L'âme du lieu séduit immédiatement. La bâtisse semble figée dans le temps, avec cette élégance surannée absolument unique. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine et une vaste pièce de vie de près de 60 M2 réchauffée par une cheminée en granit du Hinglé dessinée par l'architecte. Baigné de lumière, cet espace ouvert sur l'estran offre une vue fascinante sur le rivage. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses et l'horizon. À l'étage, les quatre chambres mansardées dévoilent une atmosphère chaleureuse évoquant les cabines de fiers navires. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit pensé pour accueillir famille et amis. Deux dépendances attenantes prolongent le charme de la propriété. La première accueille une buanderie, une salle d'eau et, à l'étage, une chambre esprit cabine de voilier, idéale pour les enfants ou les adolescents. La seconde dévoile une remise à réinventer et une chambre mansardée avec vue mer, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 8 877 M2 compose un écrin naturel exceptionnel face à l'Aber Wrac'h. Entre les terrasses orientées vers la mer, les rochers, les herbes balayées par le vent et l'accès immédiat à la plage et au GR34, la propriété offre une connexion unique avec les éléments. Ici, les journées se vivent au grand air, entre baignades, paddle, sorties en bateau et promenades jusqu'au fort de Cézon accessible à marée basse. « Emeraude » est une maison de souvenirs, de transmission et de liberté. Une adresse hors du temps pour celles et ceux qui rêvent d'un refuge familial tourné vers la mer, dans l'un des plus beaux paysages du Finistère nord. Maison principale d'environ 135 M2 Deux dépendances à aménager d'environ 20 M2 et 35 M2 Terrain de 8 877 M2 Accès immédiat à la plage et au GR34 Fort de Cézon et phare de l'Île Vierge à l'horizon Presqu'île Sainte-Marguerite Landéda
…ÂBretagne Sud Sotheby's International Realty Quimper est ravi de vous prĂ©senter Ă la vente cette propriĂ©tĂ© unique, un ancien manoir datant de 1924, idĂ©alement situĂ© face Ă l'ocĂ©an, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer. En position dominante, cette demeure rare s’impose comme une vĂ©ritable maison de famille, alliant l’authenticitĂ© des pierres de taille et le confort moderne, pour un cadre de vie privilĂ©giĂ©, Ă la fois paisible et prestigieux. CaractĂ©ristiques du Bien : ImplantĂ©e sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriĂ©tĂ© majestueuse offre une surface habitable de 600 m², rĂ©partie sur trois niveaux. Son architecture de caractère, rĂ©alisĂ©e avec des pierres venues de châteaux mĂ©diĂ©vaux et de bâtiments historiques de la rĂ©gion, tĂ©moigne de la richesse du patrimoine local. Le manoir comprend 17 pièces dont 14 chambres, et dispose Ă©galement de 20 m² environ de dĂ©pendances. Les caves semi-enterrĂ©es d’une superficie de 250 m² offrent un espace supplĂ©mentaire qui pourra ĂŞtre amĂ©nagĂ© selon vos souhaits. RĂ©partition des volumes : - Rez-de-chaussĂ©e (240 m²) : Hall d’entrĂ©e spacieux de 30 m², vaste salon de 80 m², grande salle Ă manger de 43 m², cuisine de 20 m², salle de jeux, et WC sĂ©parĂ©s. - Premier Ă©tage (200 m²) : Cinq chambres spacieuses allant de 22 Ă 46 m², trois salles de bains, et une salle d’eau. - Deuxième Ă©tage (150 m²) : Neuf chambres lumineuses, une salle de bains, et deux salles d'eau. - Caves (250 m²) : Espaces supplĂ©mentaires offrant des possibilitĂ©s d’amĂ©nagement ou de stockage. DĂ©tails Architecturaux et MatĂ©riaux de QualitĂ© : Le manoir a Ă©tĂ© conçu avec les pierres d’un château du XIVe siècle, d’une maison du XVIe siècle de Quimper, ainsi que des manoirs et abbayes locaux, ce qui lui confère une histoire et une raretĂ© remarquables. Sa couverture en ardoise rustique de montagne renforce l’authenticitĂ© de l’ensemble. L’intĂ©rieur a Ă©tĂ© rĂ©novĂ© avec soin, en prĂ©servant son charme d’antan tout en apportant des amĂ©liorations modernes de qualitĂ©. Deux escaliers (un en pierre et un en bois) desservent les diffĂ©rents Ă©tages, et une chaudière au fuel alimente des radiateurs en fonte pour assurer un confort optimal tout au long de l'annĂ©e. Le bien est Ă©quipĂ© d’un assainissement par fosse septique, qui nĂ©cessite une mise aux normes. RĂ©novations RĂ©centes : Des travaux de rĂ©novation ont Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©s au printemps 2022, garantissant Ă la propriĂ©tĂ© sa longĂ©vitĂ© : une rĂ©fection totale de la toiture, rĂ©vision et consolidation de la charpente. Emplacement Exceptionnel : SituĂ©e en Bretagne Sud, cette propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement rare et recherchĂ©, Ă l’abri des regards, dans un environnement calme et sĂ©curisĂ©. Vous pourrez profiter d’une vue splendide sur l'ocĂ©an et le parc environnant, tout en restant proche des commoditĂ©s locales. Les points forts de cette propriĂ©tĂ© : - Emplacement privilĂ©giĂ© : Vue imprenable sur la mer, Ă l’abri des regards, dans un cadre paisible et sĂ©curisĂ©. - Des travaux rĂ©cents ont permis de prĂ©server le cachet de la maison. - Beaux volumes et espaces gĂ©nĂ©reux : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant une atmosphère de bien-ĂŞtre et de sĂ©rĂ©nitĂ©. - Vue sur la mer et le parc : Des panoramas exceptionnels sur l’ocĂ©an depuis de nombreuses pièces de la maison. - AuthenticitĂ© et histoire : Une construction en pierres de taille, rĂ©alisĂ©e Ă partir de matĂ©riaux historiques, confĂ©rant Ă cette demeure un caractère rare. CaractĂ©ristiques Pratiques : - Surface habitable : 600 m² - Terrain : 1 hectare Un Bien d'Exception Ă DĂ©couvrir : Cette demeure allie histoire, caractère, et confort. Elle reprĂ©sente une opportunitĂ© unique pour les amoureux de l’architecture bretonne, de la mer, et de la tranquillitĂ©. N’hĂ©sitez pas Ă prendre contact avec Bretagne Sud Sotheby's International Realty pour organiser une visite de ce bien d'exception.
…ÂPar Bretagne Sud Sotheby's International Realty Quimper
A 20 mn des plages de sable fin, 25 mn de l’aéroport international de Brest, 7 mn d’une ville avec toutes commodités, charmant manoir breton traditionnel à rénover sur son domaine de 39ha. Edifié au XIXe siècle sur une base du XVIe siècle le manoir se dresse devant son parc et face à d’importantes dépendances. La séduction s’exerce tout d’abord par le beau site, à l’abri des regards, desservi par trois allées traversant les terres. La vue est dégagée sur le parc et les pâtures, sans nuisance à l’horizon. L’absence de voisinage direct apporte une totale intimité. Deux corps de bâtiment en équerre autour d’une tour carrée forment le logis principal, pouvant être divisé. Le premier, orienté Est-Ouest, comprend une entrée, une salle à manger, un grand salon en lanterne, cuisine, puis un escalier qui mène à l’étage à quatre chambres et une salle de bains, et au second étage trois chambres et un grenier. L’autre aile, largement ouverte au Sud sur la cour et la vue, comprend une entrée, une enfilade de trois pièces, un grand escalier desservant quatre chambres et une salle de bains. Chauffage central au fuel ; l’ensemble est à rénover entièrement pour y apporter un confort actuel. Les dépendances sont composées d’une petite maison rénovée et louée, un second logement, garage, remise, d’anciennes écuries et divers petits bâtiments. Composée du parc entourant le manoir, de terres louées, et de bois, la propriété d’un seul tenant constitue un parfait environnement de campagne. Prix de vente honoraires inclus : 866 250 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.99 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 825 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 139 euros et 13 718 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…ÂPar Agence Mercure Bretagne
Réf. 4886 : Élégant château du XIXe siècle à proximité de QuimperSitué dans le département du Finistère en Bretagne, ce château, à vendre, s'élève magnifiquement sur son promontoire, entouré de ses 19 hectares de terres, offrant un havre de paix avec un parc paysager. Il domine un fleuve côtier, connu pour ses méandres magnifiques et parmi les plus beaux sites fluviaux de la région. Jadis, ce fleuve était essentiel pour l'approvisionnement maritime des villes, et aujourd'hui, il est devenu un lieu prisé pour les promenades et découvertes. Emile Zola a lui-même apprécié ce lieu, le qualifiant de « beau pays ».Proche de Quimper, ce château bénéficie d’une situation privilégiée à quelques pas d’une grande ville avec toutes les commodités nécessaires, y compris une gare TGV, et à proximité des plages du sud Finistère.Ce château, offrant un plan allongé, se distingue par son architecture élégante et imposante, avec ses tours circulaires et échauguettes à toiture en poivrière. Les façades sont ornées d’un corps central saillant, formant à la fois un pignon et un pavillon, créant une harmonie des volumes. Le style néogothique de l’ornementation est visible à travers de nombreux détails comme les fenêtres à meneaux et les lucarnes.L'intérieur du château comprend un vaste hall d’entrée qui donne accès à deux salles remarquables de 57m² (ancien salon) et 53m² (ancienne salle à manger), avec de grandes cheminées et une hauteur sous plafond de 3,70 m. Une cuisine de 24m² s'ouvre à l'arrière.Le remarquable escalier central mène à 3 suites allant de 33m² à 48m² et à 8 chambres variant de 15m² à 26m², chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau. La propriété offre une vue imprenable sur le fleuve côtier et dispose de 600 mètres de rives boisées, avec la possibilité de mouillage au pied de la propriété.Dépendances :Conçues au XIXe siècle, plusieurs dépendances complètent ce domaine prestigieux : - Écuries historiques de 1875, transformées en 9 studios (environ 300m²). - Orangerie de 26m², - Potager clôturé de 2.090m² incluant une piscine chauffée de 12m sur 6m, - Anciens poulaillers et crèches, - Chenil, - Maison de gardien de 65m².Le terrain totalise 19ha 09a 45ca, avec des zones boisées, des prairies et un parc paysager. Trois sources jaillissent également de la propriété.Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487.Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.Pour découvrir nos dernières annonces et en apprendre plus sur ce bien d’exception, consultez notre site internet : www.cabinetlenail.com.
…ÂPar Cabinet Le Nail
À PLOMELIN, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons un Château à vendre, véritable bijou architectural néo-gothique. Construit en 1875 par Étienne Roussin, l'édifice se situe en position dominante, surplombant les rives de l'Odet. Ancienne résidence des marquis de Plœuc, cette propriété historique a été soigneusement réhabilitée par ses propriétaires actuels depuis les années 1980. Avec environ 800 m² de surface habitable et niché dans un parc de plus de 20 hectares, le Château offre des espaces généreux, dont deux salons lumineux de 80 m² et huit chambres avec salles de bains. À seulement 10 minutes de Quimper et proche des plages, cette propriété bénéficie également d'un jardin exotique avec piscine et de plusieurs dépendances. Une opportunité rare pour l'achat d'un Château à PLOMELIN.
…ÂPar Bretagne Sud Sotheby's International Realty Quimper
À l'extrémité occidentale de la Bretagne, là où la terre rencontre la mer d'Iroise, se dévoile un domaine rare et confidentiel, chargé de plusieurs siècles d'histoire. Située sur la commune de Plouarzel, cette propriété d'exception incarne l'élégance intemporelle du patrimoine breton alliée à un niveau de confort contemporain remarquable.  ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****  UN MANOIR AUTHENTIQUE, TÉMOIN DE L'HISTOIRE BRETONNE Édifié au XVI? siècle, ce manoir de caractère, typique de l'architecture noble bretonne, s'inscrit dans un ensemble bâti ancien comprenant dépendances, murs d'enceinte et éléments patrimoniaux remarquables. Le manoir principal développe environ 387 m² habitables, organisés sur plusieurs niveaux, et se distingue par : ses murs en pierre de taille, ses poutres et solivages apparents, ses cheminées anciennes, ses volumes généreux et une luminosité intérieure rare pour ce type de bâti. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante, menée dans le respect de l'âme du lieu, avec l'utilisation de matériaux nobles et de prestations techniques haut de gamme. UN DOMAINE COMPLET, AUX MULTIPLES BÂTIS Le domaine s'étend sur environ 1,07 hectare, clos de murs, et comprend plusieurs bâtiments offrant une richesse d'usages exceptionnelle : * Le manoir principal Résidence de prestige aux vastes pièces de réception, cuisine dinatoire de caractère, salons avec cheminées, espaces nuit raffinés, bureaux et pièces de détente. * Le penty rénové (env. 72 m²) Maison bretonne indépendante, rénovée avec le même soin, idéale pour recevoir famille ou invités, ou pour un usage complémentaire. * L'ancienne chapelle désacralisée (env. 104 m²) Transformée en atelier d'artiste, baignée de lumière grâce à ses vitraux, elle constitue un espace singulier, inspirant et parfaitement exploitable. * Dépendances et annexes Cave à vin aménagée, Ateliers, chaufferie, garages, Espaces techniques et de rangement. * Piscine couverte et chauffée Pensée pour une utilisation annuelle, parfaitement intégrée à l'environnement du domaine. À proximité immédiate, un colombier du XVI? siècle, vestige rare et emblématique, rappelle l'origine seigneuriale du site. UN ENVIRONNEMENT D'UNE RARE QUALITÉ Environnement campagne littorale, calme absolu Côte, plages et sentiers côtiers à environ 3 km Mer d'Iroise et pointe de Corsen à proximité Brest à 15 km (aéroport et gare TGV accessibles rapidement) Commerces et services à quelques minutes Un cadre de vie préservé, authentique et recherché, dans un secteur où les biens de cette nature sont quasiment inexistants sur le marché. PRESTATIONS & CONFORT MODERNE Chauffage par géothermie (performance et sobriété énergétique) Piscine couverte chauffée Menuiseries double vitrage Cheminées, poêles Vidéosurveillance, interphone Rénovation lourde de grande qualité Très bon état général de l'ensemble immobilier UN INVESTISSEMENT DE GRANDE QUALITÉ Décote immédiate significative Aucune gestion, aucun risque locatif Frais d'acquisition réduits Actif rare à forte valeur patrimoniale CONDITIONS DE LA VENTE - Valeur vénale en pleine propriété : 1 580 000 € Prix de la nue-propriété : 933 780 € HAI Droit d'Usage et d'Habitation conservé par un homme de 72 ans ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr  NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1138
…ÂPar Agences Privees
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