vente de château avec piscine à Montluçon, France

Ref.4644 : Magnifique château à acheter à Montluçon, en Auvergne, s'étendant sur 16 hectares. Située dans le département de l'Allier, cette propriété se trouve à proximité de la forêt de Tronçais, reconnue comme la plus prestigieuse chênaie d'Europe. À seulement 15 minutes du canal de Berry et à proximité de Montluçon avec son quartier médiéval, ce château bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible tout en étant proche des infrastructures (autoroutes, écoles, commerces, golf...). Paris et Clermont-Ferrand sont accessibles par l'autoroute A71 en seulement 15 minutes.Orienté plein sud, ce beau château offre une vue imprenable sur un paysage champêtre préservé. Érigé à la fin du XIXe siècle et agrémenté de deux élégantes tours au début du XXe siècle, ce bien reflète parfaitement le raffinement de l'architecture néo-classique française. Rénové en 2019, il combine le charme de l'ancien et le confort moderne. S'étendant sur environ 930 m², il convient aussi bien à une résidence privée qu'à un projet touristique ou événementiel de grande envergure.La propriété comprend également trois maisons indépendantes, formant un hameau dans un cadre verdoyant, idéal pour le développement d'une activité d'accueil (gîtes ou chambres d'hôtes).Au rez-de-chaussée, le château présente un hall d'entrée avec accès à deux salles de réception, une salle de musique, une salle de jeux, un salon de lecture, et un espace bien-être avec une chambre, une salle d’eau, un sauna et un solarium. Une des tours dispose d’un logement indépendant avec deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau.Le premier étage se compose d'une vaste salle de réception de 60 m², de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’une salle de bains, ainsi que de 2 pièces supplémentaires à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement.Le deuxième étage propose 7 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et des cuisines, parfaitement adaptées pour une exploitation hôtelière ou familiale. De plus, une grande cave occupe toute la surface du château.Les maisons indépendantes comprennent :- La maison du jardinier (environ 105 m²) : charmante maison avec jardin privatif, composée de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à granulés.- La maison du directeur : vaste bâtiment de 8 pièces organisé en trois logements indépendants (79 m², 115 m² et 67 m²), comprenant 6 chambres et deux poêles à bois, ainsi qu'un chauffage électrique partiel.- La maison du gardien (environ 94 m²) : composée de 5 pièces, nécessitant une rénovation complète, laissant place à divers projets.L'ensemble est complété par un garage, un atelier, un bâtiment agricole, un terrain de tennis à réhabiliter, ainsi que des aménagements pratiques pour des événements, tels que des prises électriques extérieures et quatre toilettes, récemment installées pour accueillir réceptions ou événements.Le domaine propose un cadre exceptionnel avec ses 16 hectares de prairies, de boisements (environ 4 hectares) et deux jolies mares, alliant charme et biodiversité. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, un projet de réception ou d’hébergement, ainsi que pour des activités de plein air telles que des promenades à cheval ou à pied, des espaces de détente, et des aménagements paysagers et événementiels.