Accéder au contenu
France
1

vente d’appartement de luxe avec terrasse à Les Avanchers-Valmorel, France

Trier par

10

Appartement avec terrasse Les Avanchers-Valmorel (73)

Vous rêvez d'un coin de paradis dans les Alpes ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 est l'opportunité que vous attendiez. Programme neuf de 24 appartements, allant de 251 000 € à 474 000 €. Détails du bien : - Dernières normes - Emplacement idéal à proximité de la piste de ski du Rocher et au pied de l'arrêt de navette menant à Valmorel - Superficie confortable pour profiter des montagnes en toutes saisons - Vendu avec un casier à skis et un emplacement de stationnement - Cuisine aménagée. OFFRE COMMERCIALE : possibilité d'acheter un appartement avec une réduction de 5000 € par pièce, et les frais de notaire offerts. La livraison est prévue pour l'hiver 2027. Une réalisation MERCIER IMMOBILIER. Pour plus d'informations et visites, contactez Arnaud Chimchi au 06 15 31 94 98. Appartement à acheter Les Avanchers-Valmorel, Savoie, Rhône-Alpes.

… 
366 000 €
56m²
3pièces
2chambres

Par Gsi By Foncia Transaction Valmorel

82 annonces à proximité de Les Avanchers-Valmorel

À proximité
9
Vidéo

Appartement avec terrasse Salins-Fontaine (73)

Situé à Salins-Fontaine, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement duplex de 122,31 m² Loi Carrez, pour une surface au sol de 148,43 m², est une opportunité idéale. Niché au 3ème et 4ème étage d'une copropriété, cet appartement offre des espaces de vie généreux. Au premier niveau, une entrée mène à une vaste pièce à vivre composée d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine américaine, le tout ouvrant sur une terrasse orientée sud. Cet espace lumineux est agrémenté de nombreuses fenêtres. À ce même niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux autres chambres, d'un bureau, d'un espace combles pour le stockage, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est vendu meublé et inclut une cave en sous-sol. La copropriété offre un parking collectif et les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ce bien est à vendre et représente un achat Appartement Salins-Fontaine intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

… 
240 000 €
122m²
6pièces
4chambres

Par Activ Immo

À proximité
10

Appartement avec terrasse Les Allues (73)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Allues, Savoie (73), Rhône-Alpes, idéalement niché au dernier étage d'une résidence sécurisée au pied des pistes. Faisant partie du domaine des 3 Vallées, cet espace de 67 m2 au sol offre un cadre de vie privilégié pour les passionnés de montagne. L'entrée dévoile un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse orientée au sud, avec vue imprenable sur les pistes. L'appartement comporte une chambre parentale, trois espaces nuit avec balcon, tous profitant d'une vue sur la station et les massifs environnants, incluant le mont Vallon. Une cave et un local à skis viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute personne intéressée par un achat d'appartement à Allues, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

… 
960 000 €
67m²
5pièces
4chambres

Par Ikami

À proximité
18

Appartement avec terrasse Les Allues (73)

L'agence GSI by Foncia est heureuse de vous proposer en exclusivité cet appartement situé au cœur du village pittoresque des Allues, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien, rare sur le marché, offre un cadre alliant le charme savoyard et un accès immédiat au domaine skiable de Méribel. À deux pas des commerces et de la navette pour les pistes, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Les Allues, grâce à ses volumes généreux et son potentiel d'exploitation. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, il répondra à toutes vos attentes. Il dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de deux chambres doubles, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, une cave spacieuse de 20 m² est également incluse, parfaite pour y ranger votre équipement de montagne. La terrasse vous permettra de profiter des rayons du soleil et des vues sur les montagnes. Cet appartement allie charme alpin et confort moderne, tout en étant proche des installations locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume Charrier. Une visite virtuelle et un dossier complet sont à votre disposition sur simple demande.

… 
558 000 €
90m²
3pièces
2chambres

Par Gsi By Foncia Transaction Méribel

À proximité
13

Appartement avec terrasse Val thorens (73)

Découvrez cet appartement à vendre à Val Thorens, situé en Savoie dans la région Rhône-Alpes. En plein cœur de la station, cet appartement de 52 m², situé au 1er étage d'une résidence prisée, offre un cadre idéal pour les passionnés de montagne. Conçu pour un séjour confortable, il comprend un espace de rangement dès l'entrée, un séjour lumineux avec accès à un grand balcon de 18 m² exposé plein sud, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, favorise la convivialité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Avec un accès skis aux pieds, vous pouvez rejoindre directement les pistes. Une place de stationnement dans la résidence est également incluse. Copropriété de 182 lots avec des charges annuelles de 2360 euros. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Val Thorens.

… 
1 264 000 €
52m²
4pièces
3chambres

Par Cimalpes

À proximité
13
Visite 3D

Appartement avec terrasse Saint-Martin-de-Belleville (73)

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à SAINT MARTIN DE BELLEVILLE, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-jardin du chalet A, cet appartement meublé offre 113,20 m² de surface habitable. Il dispose de 3 chambres en suite, d'un espace de plus de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de près de 20 m² orientée sud-ouest. Conçu comme une maison de village, l'entrée se fait directement depuis l'extérieur, offrant un sas avec placard et un casier à skis privatif. Éveillez vos sens au contact des matériaux nobles qui composent cet espace, alliant confort et esthétisme. L'appartement inclut également 2 garages en sous-sol. Livraison prévue pour le 1er décembre 2024. Récupération de TVA possible. Visuels non contractuels.

… 
1 230 000 €
113m²
4pièces
3chambres

Par Cimalpes

À proximité
Exclusivité
13
Visite 3D

Appartement avec terrasse Les menuires (73)

Découvrez cet appartement spacieux à vendre aux Menuires, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la station, ce duplex de 141,75 m² offre un cadre de vie exceptionnel, au pied des pistes et à seulement 5 minutes à pied des commerces. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes, permettant de profiter d'une lumière naturelle abondante. Sur deux niveaux, cet appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une terrasse couverte. Conçu pour accueillir famille et amis, il comprend six chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un espace bien-être avec sauna. Construite en 2007, la résidence allie qualité de vie et architecture alpine traditionnelle, le tout dans un cadre tranquille. Ce bien est vendu avec une place de parking couverte, une cave et un casier à ski, offrant un potentiel d'aménagement idéal pour créer votre espace sur-mesure en plein cœur de la station.

… 
1 560 000 €
142m²
7pièces
6chambres

Par Cimalpes

À proximité
Exclusivité
14
Visite 3D

Appartement avec terrasse Les menuires (73)

Découvrez cet appartement en duplex exceptionnel situé à Les Menuires, dans le département de Savoie et la région Rhône-Alpes, au cœur des 3 Vallées. Ce bien, en vente, se trouve dans le quartier prisé des Bruyères, offrant un accès direct aux pistes tout en étant à proximité des commerces, à moins de 5 minutes à pied. Avec près de 150 m², cet appartement allie charme montagnard et confort moderne dans une résidence récente au design architectural alpin. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend une cuisine ouverte sur un séjour, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des vues imprenables sur les sommets. L'appartement dispose de 6 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau attenante et un dortoir en mezzanine, parfait pour accueillir famille et amis. Un sauna avec salle d'eau est également présent pour votre bien-être et votre détente. Cet appartement rare est parfait pour un achat Appartement de luxe Les Menuires ou un investissement dans l'une des stations de ski les plus prestigieuses d'Europe.

… 
1 610 000 €
147m²
7pièces
6chambres

Par Cimalpes

À proximité
8

Appartement avec terrasse Saint-Martin-de-Belleville (73)

Découvrez cet Appartement T4 à vendre à Saint-Martin-de-Belleville, en Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé dans un cadre idyllique au cœur des 3 Vallées, entre Val Thorens et Saint-Martin-de-Belleville, cet appartement est à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. Profitez d'un environnement paisible dans une résidence de prestige. Avec environ 130,78 m² habitables, vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que d'une grande terrasse de 85 m², parfaite pour vos moments de détente. Les prestations intérieures sont de haut standing, et le bien est complété par un casier à ski, une cave et une place de parking couvert. Vous serez aux pieds des pistes, avec un télésiège débrayable à proximité. Ce bien offre également le pilotage du chauffage à distance, des frais de notaire réduits et la TVA récupérable pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

… 
1 349 000 €
131m²
4pièces
3chambres

Par Affinity Prestige Sarl Suisse

À proximité
Exclusivité
12
Visite 3D

Appartement avec terrasse Les menuires (73)

Découvrez cet appartement à vendre à Les Menuires, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Profitez de la montagne été comme hiver avec ce spacieux appartement, idéalement conçu pour accueillir jusqu'à 8 personnes, que ce soit en famille ou entre amis. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement se trouve au pied des pistes du célèbre domaine skiable des 3 Vallées, à proximité du quartier prisé des Bruyères. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un grand espace de vie lumineux. La pièce de vie chaleureuse inclut un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée, et donne accès à une terrasse de 10 m² orientée ouest, offrant une vue imprenable sur les sommets. En plus, vous bénéficierez d'un casier à skis, d'une cave et d'une place de stationnement couverte. Un appartement clé en main, meublé et rare en raison de sa capacité d'accueil, de son emplacement privilégié et de son agencement réfléchi. Idéal pour un achat Appartement de luxe Les Menuires ou pour un investissement locatif de qualité.

… 
945 000 €
99m²
5pièces
4chambres

Par Cimalpes

À proximité
Exclusivité
14
Visite 3D

Appartement avec terrasse Les menuires (73)

Découvrez cet appartement à vendre aux Menuires, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce spacieux duplex de près de 140 m² marie confort et volumes généreux, offrant un cadre idéal au pied des pistes et à proximité des commerces. Situé dans une résidence récente au charme montagnard, cet appartement se déploie sur deux niveaux au dernier étage. Il comprend un vaste salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et un accès direct à une terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur les sommets. La partie nuit se compose de six chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau. Un espace bien-être avec sauna et salle d'eau complète cet ensemble rare en station. Parmi les prestations, vous trouverez un casier à skis, une cave privative et une place de stationnement couverte. Ce bien réunit tous les atouts nécessaires pour un achat Appartement de luxe aux Menuires, que ce soit pour une résidence secondaire familiale ou un investissement locatif dans l'un des domaines skiables les plus recherchés des Alpes.

… 
1 380 000 €
139m²
7pièces
6chambres

Par Cimalpes

À proximité
26
Visite 3D

Appartement avec terrasse Les menuires (73)

Magnifique Duplex – 95 m² – Accès Direct aux Pistes – Les MenuiresSitué au cœur du hameau des Marmottes, dans le quartier prisé de Preyrand, cet appartement de 95 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal pour les passionnés de montagne.Atouts principaux :- Accès skis aux pieds- Proximité immédiate des commerces- Une place de parking en garage- Vue panoramique dégagée sur les montagnes, exposition sud-ouestDisposition :Étage inférieur : 3 chambres confortables et 2 salles d’eauÉtage supérieur : vaste pièce à vivre avec séjour lumineux, cuisine ouverte et accès balconCet appartement peut accueillir jusqu’à 8 convives, ce qui en fait un bien idéal comme résidence familiale ou pied-à-terre à la montagne.Informations pratiques :- Aucune procédure en cours- Bien libre de tout bail locatifComposition du bien :Niveau 0 :- Toilette indépendant- Pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, salon donnant sur une petite terrasse exposée sud-ouest- Placard de rangementNiveau -1 :- 1 chambre dortoir avec 4 lits superposés 90x190- 1 salle de bain, toilette indépendante- 1 chambre avec 2 lits simples- 1 chambre master, couchage 160 x 200 avec salle de bain, toilette - 1 grand dressingLes plus :- Accès direct sur les pistes- Petite terrasse- Place de parking en garage - Cave- Casier à skiNe manquez pas l’opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter aux Menuires, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

… 
1 060 000 €
94m²
4pièces
3chambres

Par Barnes Méribel-courchevel

À proximité
9

Appartement avec terrasse Méribel (73)

Magnifique appartement à vendre à Méribel, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 136m² offre quatre chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée Sud-Ouest et d'un bain à remous pour un confort optimal. Cet Appartement de luxe à acheter à Méribel est une opportunité à ne pas manquer. De plus, il est possible de récupérer la TVA (20%) sous conditions de mise en gestion locative.

… 
3 108 000 €
136m²
5pièces
4chambres

Par Savills Méribel

À proximité
6

Appartement avec terrasse Méribel (73)

Magnifique appartement de 256 m² avec espace SPA et salle de sport, situé dans une résidence haut de gamme à Méribel, Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception comprend quatre chambres en suite, dont l'une dispose d'un accès à une terrasse privée équipée d'un jacuzzi. Une occasion unique pour un achat Appartement de luxe à acheter Méribel, avec possibilité de récupérer la TVA sous conditions de mise en gestion locative.

… 
6 396 000 €
256m²
5pièces
4chambres

Par Savills Méribel

À proximité
8

Appartement avec terrasse et piscine Méribel (73)

Cet appartement de luxe à vendre à Méribel, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, fait partie d’un programme neuf tant attendu. Avec un emplacement skis aux pieds unique, il offre un accès direct au télésiège de Morel, ainsi qu’un espace wellness commun et un service de conciergerie pour un confort optimal.Situé au cinquième étage, cet appartement de 140 m² comprend trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi qu’un espace de vie décloisonné de 47 m² avec une cuisine Balthaup entièrement équipée. Les résidents pourront profiter d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 16 m² orientée Ouest, idéale pour admirer les vues imprenables.La résidence est proche des commodités, avec une sélection de commerces et de restaurants à seulement quelques pas. Le centre de Méribel, accessible en 10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, propose encore plus d'offres pour répondre à vos besoins.Conçu par un promoteur local reconnu pour ses finitions de haute qualité, cet appartement allie style chalet et ambiance chaleureuse grâce à des éléments en bois et un parquet en chêne. La présence d’un service de conciergerie et d’un espace bien-être avec piscine ajoute à l'attrait de ce bien.Les acheteurs de ce bien de luxe à acheter à Méribel bénéficieront également de frais de notaire réduits à 2% et pourront récupérer la TVA de 20% sur leur prix d’achat s'ils choisissent de louer leur bien lorsqu'il n'est pas utilisé. Méribel s'apprête à accueillir les compétitions de ski alpin des Jeux Olympiques et Paralympiques d’hiver de 2030, un événement qui renforcera la renommée de la station à l’international.Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à Méribel, n'hésitez pas à nous contacter et à découvrir d'autres biens disponibles dans ce programme.

… 
4 896 814 €
141m²
3chambres

Par Athena Advisers

À proximité
9

Appartement avec terrasse et piscine Méribel (73)

Découvrez cet appartement à vendre à Méribel, Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence se compose de 29 appartements et se trouve dans le quartier Morel, offrant un accès direct au télésiège et à plusieurs commodités à proximité. Situé au troisième étage, cet appartement spacieux de 159 m² comprend trois chambres et un dortoir, chacun avec salle de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de 64 m². Profitez de la vue imprenable depuis la terrasse de 68 m² orientée Ouest. Ce programme de qualité est signé par un promoteur local reconnu, mettant en avant des finitions soignées et la possibilité de personnaliser les matériaux. Les propriétaires bénéficieront d'installations telles qu'une piscine commune, un spa et un service de conciergerie. Avec les Jeux Olympiques d'hiver de 2030 prévus à Méribel, cet achat Appartement de luxe Méribel représente une opportunité d'investissement rare, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits et d'une possibilité de récupération de la TVA sur le prix d'achat.

… 
5 705 146 €
159m²
3chambres

Par Athena Advisers

À proximité
15

Appartement avec terrasse Méribel (73)

À Méribel, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre au cœur d'un quartier paisible et prisé. Ce triplex de 104 m² Loi Carrez (114 m² au sol) est situé au 5ᵉ étage d’un immeuble en rénovation complète, avec une livraison prévue pour l'hiver 2025/26, comprenant un projet d'ascenseur. La pièce de vie, d'une belle hauteur sous plafond, est chaleureuse et lumineuse grâce à sa cuisine américaine, accompagnée d'un balcon offrant une vue panoramique orientée sud-ouest et d'un salon équipé d'une cheminée. Ce bien, qui présente un beau cachet montagnard, se compose de trois chambres, d’une mezzanine modulable pour un espace nuit ou bureau, de deux salles d’eau supplémentaires et d’une seconde mezzanine, offrant ainsi un agencement flexible pour accueillir famille et invités. L’appartement inclut également deux places de parking (intérieure et extérieure), un ski-room, une cave, ainsi que des bénéfices tels que le chauffage collectif et l’eau chaude centralisée, et une connexion ADSL. Idéalement situé à seulement cinq minutes en voiture du centre de Méribel et à proximité de la remontée mécanique menant au cœur de la vallée (Morel), vous trouverez également un arrêt de bus à 40 mètres, un centre médical à 60 mètres et plusieurs commerces dont un supermarché à 70 mètres, garantissant ainsi un quotidien pratique tout en préservant le calme. Ce bien traversant et lumineux, avec sa vue dégagée, représente une belle opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Méribel.

… 
110m²
5pièces
3chambres

Par Pauline Malaplate Notaire

À proximité
9

Appartement avec terrasse Les Allues (73)

Appartement à vendre situé à Les Allues, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce T2 au pied des pistes offre un cadre de vie exceptionnel. Niché dans le quartier prisé de l'Altiport à Méribel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès direct aux pistes. Entouré par la forêt, son ambiance chaleureuse et authentique en fait un refuge idéal pour les amoureux de la montagne. En hiver, vous pourrez skier dès la sortie de la résidence, tandis qu'en été, les sentiers de randonnée, le golf et divers restaurants sont à proximité. Cet appartement séduira les acheteurs à la recherche d'un bien alliant sérénité et emplacement d'exception à Les Allues.

… 
275 000 €
23m²
1pièce
1chambre

Par Gsi By Foncia Transaction Méribel

À proximité
11

Appartement avec terrasse et piscine Méribel-les-Allues (73)

Situé à Méribel Les Allues, en Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe est une véritable opportunité à saisir. Le Rond-Point des Pistes s'impose comme un secteur prisé, abritant des résidences de prestige telles qu'Alba, autrefois un hôtel emblématique, désormais un ensemble immobilier exclusif. Cet appartement de 157 m², réparti sur deux niveaux, peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Son espace de vie spacieux se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger, d'un bar raffiné et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Des grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de plus de 130 m² et un jardin privé, offrant une vue panoramique sur le massif de Tougnette. L'appartement comporte également plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. La résidence dispose de prestations de luxe, incluant un spa, une salle de sport, une piscine intérieure et des espaces de rangement comme un ski-room privatif. Quatre places de parking couvertes sont également incluses. Avec seulement quatre lots encore disponibles, cet Appartement de luxe à acheter à Méribel Les Allues représente une rare occasion d'investir dans un bien d'exception. Ce bien est vendu en état futur d'achèvement avec possibilité de récupération de TVA. Contactez Méribel Sotheby’s International Realty pour organiser une visite. Livraison prévue en octobre 2025.

… 
8 792 400 €
340m²
8pièces
4chambres

Par Méribel 3 Vallées Sotheby’s International Realty

À proximité
10

Appartement contemporain avec terrasse Méribel (73)

Découvrez cet Appartement à vendre à Méribel, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Érigé sur l'emplacement de l'ancien hôtel La Tarentaise, cette nouvelle résidence à Méribel Mottaret offre un cadre de vie moderne au cœur des Alpes, avec un accès direct aux pistes de ski. Le projet bénéficie d'un design élégant et de matériaux de qualité, tout en offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Tous les appartements, allant de 86 à 204 m², disposent de terrasses ou balcons spacieux, idéalement orientés plein sud. La résidence comprend également un espace bien-être avec piscine et spa, ainsi que des casiers à skis et un service de conciergerie. Avec une livraison attendue au 4ème trimestre 2027, cet investissement représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier à Méribel.

… 
3 683 574 €
140m²
3chambres

Par Athena Advisers

*

Recevez par email les nouvelles annonces correspondant Ă  votre recherche

Vos critères :

  • Vente
  • Les Avanchers-Valmorel, France
  • Appartements
  • Terrasse

Les agences Ă  Les Avanchers-Valmorel

Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Les Avanchers-Valmorel. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.