vente d’appartement de luxe à Chamalieres, France

À la recherche d'un appartement à acheter à Clermont-Ferrand ? Découvrez cet exceptionnel appartement T5 situé au dernier étage d'une résidence récente et de standing, à la lisière de Clermont et de Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Avec plus de 200 m² habitable, cet appartement rare est accessible par un ascenseur et dispose d'une entrée privative. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique de 90 m², offrant une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants. Cet appartement à vendre à Clermont-Ferrand comprend cinq chambres et un bureau attenant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine. L'espace nuit est soigneusement agencé avec une suite parentale, trois autres chambres, une seconde salle de bains et deux toilettes. Au sous-sol, bénéficiez de deux garages côte à côte, d'une cave et d'un coin vélo ou moto. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement combine confort et qualité de vie dans un environnement calme et proche des commodités. Prix de vente : 800 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C, Classe climat : A. Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé proche de Lecoq, cet appartement de caractère de 200 m2 est idéal pour un achat Appartement de luxe à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové avec soin, il offre un charme exceptionnel avec ses parquets élégants, ses cheminées et de beaux volumes accentués par une hauteur sous plafond généreuse. L'agencement comprend un grand hall d'entrée, 3 pièces de réception spacieuses, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et élégance. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, d'une cave, d'un grenier, d'un garage et d'un parking sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft d’exception de 170 m² en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement lumineux et entièrement rénové est situé à proximité des transports. Ce bien atypique propose de très beaux volumes comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau avec verrière, une chambre plus une pièce modulable, ainsi qu'une grande salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. De plus, il dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un double vitrage sécurisé et d'une climatisation réversible. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, offrant un cadre de vie confortable.

Dupleix hypercentre - vue exceptionnelle - Situé au cœur de Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, cet appartement d’exception de 104 m² offre une vue imprenable sur la place de Jaude, la chaîne des Puys et la cathédrale. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse calme de 20 m². À l’étage, une chambre de 16 m² s’ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour des moments de tranquillité. Une salle de bain moderne et fonctionnelle, des rangements optimisés et un espace buanderie indépendant complètent cet appartement à acheter à Clermont-Ferrand, alliant confort et élégance.

Situé dans le prisé Triangle d’Or de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement à vendre se trouve au sein d’un bel immeuble Art Déco. Doté d’un ascenseur et de parties communes bien entretenues, ce bien rénové allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Avec une superficie de 200 m², il comprend 4/5 chambres, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un vestiaire et une pièce de réception, incluant un double séjour/salle à manger prolongé par un petit balcon. Une vaste pièce, équipée d'une bibliothèque sur mesure, constitue un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salon privé ou de cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin repas convivial. La zone nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, deux vasques), d’un dressing sur mesure et de toilettes séparées. On y trouve également une seconde chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie, le tout pensé pour garantir un confort optimal. D'autres atouts incluent : - Une chambre de service de 12 m² et une cave en rez-de-chaussée - Un garage, un bien rare en centre-ville - Un local à vélos au sein de la copropriété Les points forts : - Adresse emblématique, proche de la Place de Jaude et de ses commodités - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux et traversant, mêlant volume et caractère C’est un appartement de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, réunissant un emplacement privilégié, un cachet indéniable et un confort moderne. Prix de vente : 699000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Charges de copropriété : Environ 400€/mois incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492€ et 3372€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un appartement d'exception situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce magnifique loft en duplex dispose d'une surface habitable de 412 m² (480 m² au sol) et bénéficie d'une architecture contemporaine et industrielle, pensée par des professionnels talentueux. L'espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, avec une véranda intérieure abritant un jacuzzi pour des moments de détente. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une grande verrière, s'ouvre sur une terrasse tranquille. Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger complètent ce cadre de vie unique, tout comme le bureau et l'espace de loisir équipé d'un home cinéma. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Vous y trouverez également trois salles de douche et quatre toilettes séparées. Pensé pour le confort, il est doté de matériaux haut de gamme, d’un système domotique, d’un éclairage modulable et d’un home cinéma, avec possibilité de le vendre meublé. Le chauffage au sol assure un confort maximal dans les principaux espaces de vie. Une place de stationnement est incluse, située à quelques minutes à pied. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa décoration moderne. Elle est idéalement située, proche des commerces et des transports de Royat. Les charges de copropriété s'élèvent à 356 euros par mois, et ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots principaux et 13 lots annexes. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 197 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC. Le montant hors honoraires est de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 2 970 euros et 4 100 euros pour un usage standard, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, découvrez cet élégant appartement de 98m2 entièrement rénové. Ce bien allie charme et confort moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien avec son parquet en chevrons, ses cheminées en marbre et ses plafonds à la française. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de qualité et une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère conviviale. Une chambre/bureau et des toilettes invités sont situés à l'entrée de l'appartement. La partie nuit se compose d'une grande chambre parentale et d'une chambre d'enfant communicants, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un balcon filant prolonge le lieu de vie, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Situé dans une cour intérieure tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et restaurants du centre-ville. Il inclut également des opportunités pour la location d'un parking sécurisé et dispose d'un grand local à vélos et de deux caves. Un bien de qualité, alliant charme et situation unique, pour une expérience de vie rare en hypercentre. Prix: 360 000€ honoraires d'agence compris. DPE: E, avec des coûts annuels d'énergie entre 2 300 € et 3 160 €.