ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Triangle d'Or à Paris 8ᵉ, France

Situé rue Jean Goujon, découvrez cet appartement baigné de lumière de 40 m², prolongé par un balcon/terrasse. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing, il bénéficie de jolies vues dégagées et se compose d'une entrée, un salon plein sud avec balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Calme absolu, soleil et vues. Possibilité de réunir l'appartement mitoyen (Aussi à la vente) afin d'obtenir 80m².

Rue Marignan à deux pas des Champs Élysées et de l'Avenue Montaigne, au 6ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille. Ce pied-à-terre entièrement rénové de 22m² au sol et de 16m² Carrez (Issu de la réunion de trois anciennes chambres de service) a été repensé en véritable trois pièces. Il se compose d'un séjour, une salle à manger /cuisine équipée, une chambre avec sa salle de douche, des toilettes séparés. Rangements sur mesure, isolation complètement refaite, calme et lumineux.

En plein cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de l'Avenue Montaigne, District Immobilier vous propose cet appartement exceptionnel de 167m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien entièrement rénové ! L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres (dont deux avec dressing), une salle de bains avec WC, et d'une salle d'eau. WC séparés. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une loggia et d'une luminosité exceptionnelle. Parquet, moulures et cheminées. Cave. Ascenseur. Gardien sur place. À rénover.

Terrasse en plein cœur du Triangle d'Or! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille aux parties communes remarquables, ce pied-à-terre de 63,35 m² au sol (54,36 m² Loi Carrez) bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations d'excellentes qualités. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie également d'une exceptionnelle terrasse de 13 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Paris. Un atout rare qui confère à ce bien un caractère unique au cœur du Triangle d'Or. Concierge à demeure.

En plein cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de l'Avenue Montaigne, District Immobilier V vous propose cet appartement exceptionnel de 151m² au 5ème étage avec ascenseur et balcons d'un magnifique immeuble Haussmannien entièrement rénové ! L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine dinatoire, trois chambres (dont deux avec dressing), une salle de bains avec WC, et d'une salle d'eau. WC séparés. Orienté sud-ouest, il bénéficie de vues dégagées, d'un balcon filant et d'une luminosité exceptionnelle. Parquet, moulures et cheminées. Cave. Ascenseur. Gardien à demeure. Ce bien rare est à rénover. Vue dégagée.

Exclusivité District George V. En plein cœur du Triangle d'Or, au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble Pierre de Taille, ce ravissant deux pièces de 27 m² est en parfait état. Donnant sur une rue large et calme, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une petite chambre et une salle de douche avec WC. Il pourra être réaménagé très facilement en studio comme à l'origine. Idéal pied à terre, petits bureaux ou professions libérales.

Au cœur du Triangle d'Or, entre les avenues Montaigne et George V et la rue François 1er, District Immobilier George V vous propose un superbe appartement de 125 m² situé au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble ancien sécurisé avec gardien. Bénéficiant d'un excellent plan modulable, il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour, de trois chambres (ou deux chambres et une salle à manger), d'un dressing, d'une salle de douche, d'une salle de bains et de deux toilettes indépendantes. Climatisation réversible. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sublimé par les moulures, le parquet et les cheminées, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.

En plein cœur du Triangle D'or, au 4ème étage d'un magnifique immeuble Haussmannien qui a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme (Parties communes, façade, cour, ascenseur, etc.) et sécurisé (Gardien, digicode, interphone...). District Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 125m² à rénover. Ensoleillé, il bénéficie de beaux volumes et d'un plan sans perte d'espace. Il pourrait facilement être aménagé de la sorte : Une entrée, une double réception, une cuisine indépendante, 2 suites complètes (3ème chambre possible). Une cave. L'appartement est entièrement curé, idéal pour une rénovation complète sur mesure. Une opportunité rare au cœur du Triangle d'Or, l'adresse la plus prisée de la capitale.

Idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, au cœur du Triangle d’Or, l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, entre l’Avenue Montaigne et les Champs-Élysées, ce bien rare bénéficie d’une adresse d’exception. Au 3ème étage d'un superbe immeuble en pierre de taille aux parties communes majestueuses, cet appartement de style haussmannien développe une superficie de 124,9 m². L’entrée ouvre sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, trois chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux WC indépendants. Il séduit par tout le charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminée élégante. Une cave complète ce bien d’exception. Le bien est actuellement occupé, offrant une rentabilité immédiate. Il constitue une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à très forte demande locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif de qualité au cœur de Paris 8ème.

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place François 1er et l'avenue Montaigne, cet appartement Paris 8ème à vendre offre une surface de 91,7 m² Carrez. Au 3ᵉ étage d'un immeuble contemporain de standing, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau, ainsi qu'un balcon donnant sur une cour intérieure. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un ensoleillement généreux, faisant de cet espace un véritable havre de paix au cœur de Paris 8ème. Une cave vient compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Paris 8ème. À proximité des maisons de haute couture, des palaces et des restaurants renommés, ce bien représente une opportunité rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Situé au cœur du très prisé Triangle d'Or, dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre de 79,37 m² (loi Carrez) se trouve au 2e étage d’un immeuble de standing. Son environnement paisible et élégant en fait un bien rare sur le marché. Entièrement rénové, cet appartement Paris 8ème à vendre se distingue par ses prestations de qualité, ses beaux volumes qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que son parquet en point de Hongrie. Il comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie contemporain et convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain et douche. Avec une exposition sur cour, cet appartement profite d'un calme absolu tout en étant situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Possibilité d’acquisition meublée en complément. Une adresse prestigieuse, idéale pour un pied-à-terre ou un appartement à acheter Paris 8ème. Prix de vente 1 480 000 euros non meublé. Contact : expert@cabinet-levesque.fr | Téléphone : 06 76 39 29 37. Département Paris, Région Île-de-France.

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d’angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien. Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l’ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de réception comprennent une galerie d’entrée, un vaste salon d’angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire. L’espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. DPE : E/ 269 GES : C/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an. Copropriété de lots: 42 Charges moyennes/an : 2 987€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adresse d’exception au cœur du Triangle d’Or Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l’avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l’élégance et le raffinement du Triangle d’Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale. Composée essentiellement d’immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale. Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...) Proche de nombreux transports Alma-Marceau à 317m Franklin-D.Roosevelt à 482m

TRIANGLE D'OR – À proximité immédiate des avenues Montaigne et George V. Au sein d'un magnifique immeuble en pierre de taille avec ascenseur, superbe appartement d'angle de 204 m² offrant à la fois de belles réceptions et un cadre idéal pour une vie familiale. Ce bien se compose d'une double réception baignée de lumière, d'une vaste cuisine dinatoire, de quatre chambres et de trois salles de bains. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son parquet, ses moulures et ses cheminées qui lui confèrent tout le charme de l'ancien.

Situé entre l'avenue Montaigne et la rue François 1er, cet appartement Paris 8ème à vendre se trouve au 3ème étage d'un élégant immeuble d'angle en pierre de taille. D'une superficie d'environ 203,22 m², il est accessible par ascenseur et bénéficie d'une exposition exceptionnelle. Il se compose de : - Une galerie d'entrée, - Un vaste salon en angle, - Une salle à manger, - Quatre chambres, - Une salle de douche avec WC, - Deux salles de bains, - Une grande cuisine dinatoire, - Toilettes invités, - Une cave pour un rangement optimal. Cet appartement à acheter Paris 8ème est à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation. Les caractéristiques incluent : parquet, moulures et cheminées, tout en bénéficiant d'un chauffage collectif et de la présence d'une gardienne dans l'immeuble. La façade a été ravalée et la toiture refaite récemment, garantissant un bon état général. Un parking public se trouve à proximité immédiate. Ce bien rare représente une belle opportunité dans le département Paris, région Île-de-France.

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement d'exception situé sur l'une des avenues les plus iconiques et prestigieuses de la capitale, l'Avenue Montaigne. Ce bien rare se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing des années 60, parfaitement sécurisé avec conciergerie et vidéosurveillance. Cet appartement de 64,38 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés desservant un vaste double séjour/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée avec goût, ainsi que d'une suite élégante avec son dressing sur mesure et sa salle de bains privative. Des toilettes séparés complètent idéalement ce bien. Entièrement modulable en 3 pièces selon vos envies, cet appartement s'ouvre sur un magnifique jardin intérieur qui vous garantit un calme absolu et une discrétion totale, à l'abri des regards. Aucun doute sur le fait que vous serez séduits par cet appartement qui allie élégance contemporaine, calme olympien et prestations haut de gamme. Une cave complète également ce bien d'exception situé à quelques pas seulement des plus grands palaces, des galeries d'art et des prestigieuses maisons de couture du Triangle d'Or. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Certaines adresses traversent le temps. Certaines propriétés se distinguent par leur singularité. Au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, rue de Marignan, ce duplex d'exception offre une interprétation contemporaine de l'art de vivre haussmannien. Issu de la réunion d'un appartement situé au dernier étage avec les anciens studios et chambres de service, il dévoile une architecture unique où les volumes prennent une dimension spectaculaire. La pièce de réception bénéficie notamment d'une hauteur sous plafond de plus de sept mètres, créant une sensation d'espace et de lumière particulièrement rare au cœur de Paris. Cette transformation complète a été confiée en 2008 au cabinet d'architecture Wilmotte, référence internationale reconnue pour la qualité de ses réalisations. Son savoir-faire, illustré notamment par de nombreuses boutiques Louis Vuitton à travers le monde, se retrouve ici dans une rénovation où chaque détail a été pensé avec exigence, discrétion et élégance. Le résultat est un équilibre remarquable entre le caractère intemporel d'un immeuble haussmannien et le confort attendu d'une résidence contemporaine. L'appartement développe 186 m², auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², situé au niveau supérieur. Celui-ci peut être réuni à l'appartement afin d'imaginer une configuration encore plus généreuse. La distribution actuelle comprend quatre chambres, dont une suite située à l'étage avec sa salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces de réception offrant une grande fluidité de circulation. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés, parmi lesquels une **climatisation intégralement intégrée et totalement invisible**, une prestation rare sur le marché des appartements de prestige parisiens, permettant de préserver toute la pureté architecturale des lieux tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Parce qu'une résidence d'exception peut également évoluer selon les attentes de son futur propriétaire, une étude complète de reconfiguration a été réalisée par un architecte spécialisé dans les demeures haut de gamme. Ce projet permet notamment la création d'une nouvelle suite, la réorganisation de certains espaces et l'optimisation des volumes existants. Les plans, visuels d'architecture, estimations budgétaires et scénarios d'aménagement sont disponibles sur demande. Les acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, bénéficier d'un accompagnement complet jusqu'à la réalisation des travaux avec les architectes et entreprises partenaires. Dans un souci de confidentialité, l'ensemble des documents relatifs à la propriété — plans, diagnostics, documents de copropriété, informations techniques, études architecturales et éléments financiers — est réuni au sein d'une **data room digitale sécurisée**, accessible exclusivement aux acquéreurs qualifiés. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous jusqu'au 4 août, puis reprendront à compter du 22 août. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une adresse emblématique, d'une rénovation de grande qualité et d'un équilibre rare entre patrimoine haussmannien et confort contemporain. Une opportunité rare au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. English spoken – Si parla italiano\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché quartier des Champs-Élysées, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement Haussmannien de 290 m², alliant le charme de l'ancien à de très beaux volumes. Idéalement situé rue Magellan, à seulement 2 minutes à pied du métro George V et de la place de l'Étoile, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des plus belles adresses parisiennes. Situé au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble Haussmannien, l'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant un lumineux séjour de réception, six chambres, ainsi que trois salles de bains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale. Vous serez immédiatement séduit par son cachet authentique et ses prestations de caractère, de magnifiques hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, un superbe parquet en point de Hongrie présent dans l'ensemble de l'appartement, ainsi que de remarquables cheminées d'époque qui soulignent toute l'élégance de ce bien d'exception. Une cave complète ce bien. Les atouts de cet appartement - Appartement traversant et très lumineux. - Superbes volumes avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. - Élégant parquet en point de Hongrie et cheminées d'époque. - Profession libérale autorisée. - Adresse prestigieuse à deux pas des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe. - Quartier calme et recherché. - Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du Triangle d'Or dans le 8ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter Paris 8ème représente une opportunité rare. Il offre la possibilité de réunir deux appartements séparés en une résidence d'exception de 291 m² occupante l'intégralité du troisième étage. Au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, à proximité de l'avenue George V et du pont de l'Alma, ces deux biens se trouvent dans l'une des adresses les plus prestigieuses du département de Paris. Actuellement distribués en deux appartements indépendants de 166,5 m² chacun, ils offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste espace de vie avec des volumes généreux. Le projet de réunification permettrait de concevoir de spacieux espaces de réception, une cuisine indépendante et un espace nuit comprenant cinq chambres, répondant aux attentes d'une clientèle à la recherche d'un bien familial ou d'une résidence parisienne d'exception. Les deux appartements bénéficient chacun d'une cave, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier. C'est une offre inédite pour la vente appartement Paris 8ème, permettant d'acquérir un étage entier dans une adresse emblématique de la rive droite de la région Île-de-France.

Paris 8ème - George V - Appartement à vendre au 3ème étage avec 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing récemment rénové, idéalement situé dans le triangle d'or, près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, cet appartement Paris 8ème à vendre offre une superficie de 124,90 m² selon la loi Carrez. Sous une belle hauteur sous plafond de 3,24 m, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec loggia (qui peut aussi servir de 3ème chambre), d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de deux toilettes. Vous apprécierez les beaux éléments d'origine tels que les cheminées, les moulures et le parquet en point de Hongrie. Ce bien comporte également une cave. L'immeuble dispose d'un gardien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 5,760 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 1970€, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Pour connaître les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le très prisé Triangle d’Or, à quelques pas des Champs-Élysées et de l’avenue George V, cet appartement de 90m2, au 4e étage avec ascenseur, a été entièrement rénové et meublé avec soin. Il se distingue par l'élégance de ses prestations et la qualité de sa rénovation. La galerie d’entrée mène à un spacieux double séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant ainsi un espace de réception contemporain et raffiné. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que de toilettes pour les invités. Cet appartement à vendre Paris 8ème (75) bénéficie d’une localisation privilégiée, peu exposée aux vis-à-vis, et propose une vue imprenable sur la Tour Eiffel, un atout exceptionnel dans ce quartier emblématique. Cette propriété se situe dans le département de Paris et la région Île-de-France. De plus, une cave complète ce bien.

Au cœur du Triangle d'Or, cet appartement Paris 8ème à vendre de 125 m² se distingue par sa rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardien, à deux pas de l'avenue George V et du pont de l'Alma, il se trouve dans l'une des adresses les plus recherchées du 8ème arrondissement de Paris. L'entrée donne accès à un salon lumineux qui se prolonge par une salle à manger avec cuisine ouverte, offrant des espaces de réception contemporains et conviviaux. Entièrement climatisé, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle de douche avec toilettes, ainsi que des toilettes invités indépendantes. Une cave vient également compléter ce bien, réaménagé pour offrir un cadre de vie élégant dans une adresse emblématique de la rive droite de Paris, en Île-de-France.

À vendre, appartement d'exception au cœur du Triangle d'Or à Paris 8ème. Ce bien d'angle de 151 m², situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offre une luminosité remarquable et s'ouvre sur un large balcon filant. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de l'avenue George V et du pont de l'Alma, un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement de Paris. L'entrée s'ouvre sur un double séjour prolongé par une véranda, alliant élégance et volumes spacieux. Les éléments d'origine tels que la cheminée, les moulures et le parquet en point de Hongrie rehaussent le charme de cet appartement. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Une cave accompagne également ce bien d'exception, emblématique de la rive droite parisienne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 8ème.

Paris 8ème - Adresse prestigieuse - 70 m2 vue Élysée. Situé au coeur du 8ème arrondissement, à proximité de l'Élysée et du Faubourg Saint-Honoré, ce quartier allie calme résidentiel et accessibilité aux commerces, restaurants et transports de la rive droite parisienne. L'appartement, situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien datant de 1880, bénéficie d'un ascenseur et d'une copropriété sécurisée. Avec ses 70 m2, ce bien lumineux offre une vue dégagée sur l'Élysée, un atout rare dans ce secteur. Actuellement composé de 2 pièces, il est possible de créer une seconde chambre selon vos besoins. Une entrée spacieuse dessert toutes les pièces, et une salle d'eau avec douche complète cet agencement. Chaque pièce est éclairée par de grandes fenêtres, assurant luminosité et tranquillité. La hauteur sous plafond, typique de l'ancien, confère à cet appartement un charme indéniable et une sensation d'espace. Un excellent choix pour un achat appartement de luxe Paris 8ème (75) avec un fort potentiel d'agencement, offrant un emplacement d'exception en Île-de-France.

À deux pas de la prestigieuse Avenue George V, cet élégant appartement niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au calme, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de toilettes invités indépendantes. Volumes optimisés, finitions soignées, matériaux haut de gamme — chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Bien présenté en exclusivité par l’agence Barnes Saint Honoré & George V - Paris 8e.

Au cinquième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art déco, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 215m², rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, deux suites avec salle de douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le bien offre toutes les caractéristiques de l'ancien : belle hauteur sous-plafond de 3.12m. parquet Versailles en chêne, cheminées, magnifiques moulures et de très belles vues dégagées. Matériaux haut de gamme. Une cave complète l'ensemble. Climatisation. Possibilité d'acquérir deux chambres de service en supplément du prix et des places de parking. Copropriété de lots de 263 lots Charges annuelles moyennes : 28 800€ Procédure en cours : non DPE : E (242) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 2720€-3730€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 7 700 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le très recherché 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du Triangle d’Or, cette adresse est idéale pour les acheteurs internationaux, les dirigeants et les esthètes en quête d’un prestige discret avec un accès immédiat aux plus belles boutiques, galeries et tables de la capitale. Le quotidien y est parfaitement connecté : Franklin D. Roosevelt (métro) se trouve à environ 7 minutes à pied, et les Champs-Élysées se rejoignent en près de 6 minutes à pied ; la place de la Concorde est à environ 10 minutes en voiture. Pour les déplacements internationaux, la gare du Nord est à environ 20 minutes en taxi, tandis que l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est généralement à 45–60 minutes en voiture. Les loisirs se vivent à un niveau rare : rejoignez la Seine en environ 10 minutes à pied, profitez des musées du secteur du Grand Palais à proximité, ou passez la soirée dans des restaurants de renommée mondiale et pour le shopping de luxe le long de l’avenue Montaigne. Son attrait unique réside dans l’alliance de rues calmes et élégantes avec les monuments les plus emblématiques de Paris à votre porte — une adresse qui incarne un art de vivre citadin raffiné dans sa version la plus exclusive.