ventes d’appartements de luxe quartier Sentier-Bonne Nouvelle à Paris 2ᵉ, France

EXCLUSIVITÉ : Situé dans une rue paisible entre la célèbre rue Montorgueil et les grands Boulevards, cet appartement à vendre dans le 2eme Arrondissement de Paris est à proximité immédiate des stations de métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et Sentier (ligne 3). Au premier étage (sans ascenseur) d’une charmante copropriété du XVIIIe siècle bien entretenue, cet appartement d’angle dispose d'une superficie de 73.83 m² Carrez (76.21 m² au sol) et comprend : un séjour spacieux de 27.84 m² avec une double exposition Sud-Ouest, une belle cuisine dînatoire de 11.52 m², une grande chambre de 16.2 m² ainsi que la possibilité d’aménager une seconde chambre. Il comprend également une salle de bain confortable (9.5 m²) équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez ses nombreux atouts : seul à l'étage, parfait calme, excellente distribution, luminosité (double orientation et grandes fenêtres), spacieux espace de réception, dressing aménagé et calme. Le charme de l’ancien se retrouve dans le parquet, les poutres apparentes, et la hauteur sous plafond (2,90 mètres). En très bon état général, cet appartement constitue l'idéal pour un pied-à-terre. Le chauffage est individuel électrique, et les charges sont de 285€ par mois. Une procédure est en cours sans impact. L'appartement fait partie d'un ensemble de 41 lots principaux (992/10095èmes pour l’appartement et la cave). Le DPE G passera en F à compter du 1er janvier 2026, conformément à la nouvelle règlementation. Mentions légales : Prix de vente 895 000 € - Honoraires de 26 068€ inclus - Prix net vendeur 868 932€. Le montant du loyer maximal selon l'encadrement des loyers est de 2 227 € pour un logement non meublé et de 2 538€ hors charges pour un logement meublé. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2560€ et 3510 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

EXCLUSIVITÉ : Situé dans une rue paisible entre la célèbre rue Montorgueil et les grands boulevards, cet appartement est à proximité immédiate des métros Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et Sentier (ligne 3). Au 1er étage (sans ascenseur) d'une belle copropriété du XVIIIe siècle avec des parties communes bien entretenues, cet appartement d'angle de 73.83 m² Carrez (76.21 m² au sol) se compose de : - un séjour de 27.84 m² avec double exposition Sud-Ouest, - une élégante cuisine dînatoire de 11.52 m², - une grande chambre de 16.2 m², avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. - Une salle de bain agréable (9.5 m²) dotée d'une douche et d'une baignoire, incluant également un espace buanderie. - Une cave complète ce bien. Très nombreux atouts : Seul à l’étage, parfaitement au calme, excellente distribution, lumineux (double orientation et nombreuses grandes fenêtres), bel espace de réception, beau dressing aménagé. Le charme de l’ancien se retrouve dans le parquet, les poutres apparentes et la hauteur sous plafond (2,90 mètres). En excellent état général, il constitue un cadre idéal pour un pied-à-terre. Chauffage individuel électrique. Charges de 285€/mois. Aucune procédure en cours n'impactant le bien. 41 lots principaux (992/10095èmes pour l'appartement et la cave). Concernant la performance énergétique, le DPE G sera reclassé en F à compter du 1er janvier 2026, selon la nouvelle réglementation. Mentions légales : Prix de vente 895 000 € - Dont honoraires 26 068 € - Prix net vendeur 868 932 €. Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers : Non meublé 2 227 € / Meublé 2 538 € hors charges. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 560 € et 3 510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Situé dans une rue en cours de piétonnisation au cœur du 2ème arrondissement de Paris, Barnes vous propose un appartement familial à vendre, entièrement rénové en 2020. Situé au 3ème étage d'un immeuble réhabilité, cet appartement à acheter Paris 2ème offre un agencement aéré comprenant : une entrée avec WC séparé, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux doté d'un espace salle à manger, exposé plein Ouest et quasiment sans vis-à-vis grâce à ses trois hautes fenêtres. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur-mesure, et une grande salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. À proximité immédiate de la rue Montorgueil et de ses commerces, vous profiterez de l'attractivité du quartier tout en bénéficiant d'un cadre calme et recherché. L'immeuble dispose d'un local à vélos et poussettes, ainsi qu'une grande cave. Exclusivité - Médéric de Rivoyre +33662174404 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,932.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2480€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689

À Paris 2ème, dans un immeuble entièrement réhabilité, nous vous proposons un appartement à vendre d'une superficie de 101,70m², situé au troisième étage accessible par escaliers. Ce bien en parfait état et au calme absolu offre un agencement optimal sans perte de place, comprenant une entrée, une double réception orientée à l'ouest, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une première chambre parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux autres chambres avec rangements. Vous y trouverez également une salle de bains complète et des toilettes invités. Cet appartement, idéal pour un achat à Paris 2ème, bénéficie d'un emplacement central, d'une belle luminosité et de volumes agréables. En annexe, une cave est incluse.

À vendre : Appartement Paris 2ème, situé dans l'Hôtel Colbert datant du XVIIème siècle, au cœur d'une belle copropriété rénovée. Ce charmant appartement se trouve au 2ème étage, accessible par ascenseur. Il propose un plan en étoile comprenant une entrée, un grand salon, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien, calme et lumineux, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa localisation centrale dans le département de Paris, en région Île-de-France. Une cave accompagne la vente de cet appartement à acheter Paris 2ème. De plus, un parking dans l'immeuble est proposé à la vente en supplément du prix. Pour plus d'informations, contactez Raphaël de Pioger au +33(0)630770716. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre total de lots dans la copropriété : 92. Montant moyen des charges courantes : 2,196 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1940€. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Raphaël De Pioger - Agent commercial - EI - RSAC 824580294.

Situé au cœur du quartier piéton de Montorgueil, cet appartement Paris 2ème à vendre se trouve dans une rue calme, au sein d'un immeuble ancien. Au troisième étage, cet appartement d'une superficie de 50,94 m² loi Carrez offre un aménagement optimisé. Vous y découvrirez un agréable séjour traversant nord/sud avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et de nombreux rangements, dont un dressing. Ce bien, à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris, possède un cachet ancien avec ses pierres et poutres apparentes, le tout dans un emplacement très recherché. Un choix idéal pour un achat appartement Paris 2ème.

À deux pas de la place des Victoires, dans un hôtel particulier du XVIIème siècle, BARNES vous propose cet appartement exceptionnel, d'une surface de 466 m², lumineux et calme, sans vis-à-vis et agrémenté de terrasses. La première partie se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon et d'une suite principale, alliant le charme historique du XVIIème siècle, avec ses 4,5 m de hauteur sous plafond, du parquet Versailles et de magnifiques fresques de Jean Lemoyne au plafond. La seconde partie, résolument contemporaine, offre 335 m² d'espace de vie, comprenant un séjour cathédral de près de 6 m de hauteur sous plafond, une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que deux terrasses végétalisées de plain-pied. Une chambre d'amis avec salle d'eau et une buanderie complètent cet espace chaleureux et particulièrement confortable. À l'étage en mezzanine, deux autres suites avec baie vitrée surplombent le séjour. À ce niveau, une grande terrasse végétalisée, calme, ensoleillée et sans vis-à-vis, est à votre disposition. Entièrement équipé de domotique, cet appartement rare offre un confort de vie inégalé. Une cave en sous-sol est également incluse. Cet appartement de luxe à acheter Paris 2ème peut être vendu meublé avec du mobilier sur mesure, à l'exception des œuvres d'art et pièces de design. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 11,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5400€ ~ 7380€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure DE LA RIVIERE - Agent commercial - EI - RSAC 833 069 875

Sentier - Opportunité Investisseur - Placement stratégique à fort potentiel de plus-value. Nous vous proposons à la vente TROIS appartements actuellement loués, totalisant une superficie de 141 m², idéalement situés au cœur du Sentier, à proximité de la rue des Jeûneurs et de la rue d'Uzès. Ces biens présentent un potentiel attractif pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec forte valorisation future. Détails des biens : BÂTIMENT A (sur rue) 3ème étage : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Superficie de 45 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 130€/an. BÂTIMENT B (sur cour) 3ème étage : entrée, palier, dégagement, salle d'eau avec WC, cuisine, séjour, chambre et combles. Superficie de 53 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 347€/an. 2ème étage : entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC, chambre. Superficie de 43 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 1/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 1 075€/an. Informations supplémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : 3/26 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 3 552€/an. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation future, idéal recherche de déficit foncier, localisation recherchée. Contactez Gianni AURIEMMA au 06 19 99 63 15 pour plus de détails sur cette opportunité. RSAC Paris n° 894 271 048. Estimation confidentielle et gratuite de votre patrimoine disponible sur demande.

Situé dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement à vendre Paris 2ème est un bien traversant au troisième étage accessible par escalier. Il se compose d’un séjour lumineux, accompagné d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace nuit inclut une chambre principale avec de nombreux rangements, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous serez séduit par l'agencement optimisé, la luminosité et le calme de cet appartement à acheter Paris 2ème, idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Paris 2ème, une occasion unique se présente avec cet appartement exceptionnel de 98,7 m², bénéficiant d'une autorisation de la Mairie de Paris pour une exploitation légale en meublé touristique toute l'année. Ce bien rare peut intéresser tant un acquéreur privé à la recherche d'un pied-à-terre de caractère qu'un investisseur avisé en quête d'un actif à fort rendement locatif. L'appartement, qui peut être loué sans contrainte légale, comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine Leicht avec îlot central, et un grand séjour lumineux. Une pièce secrète polyvalente de 6 m² offre des possibilités d'aménagement variées. Avec des matériaux et finitions haut de gamme, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter. La propriété a un rendement optimisé, ayant généré un chiffre d'affaires 2,5 fois supérieur à la valeur locative classique. Avec une rentabilité régulière entre 6 à 8 %, c'est un investissement idéal. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à acheter Paris 2ème, situé dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À proximité de la célèbre rue Montorgueil, dans un cadre calme et privilégié, Engel & Völkers vous propose cet adorable studio esprit loft, vendu entièrement meublé avec soin. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, il allie luminosité exceptionnelle et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Il inclut également un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, un véritable havre de paix au cœur de Paris. Ce bien, à usage mixte habitation et commercial, offre la possibilité d'établir une activité professionnelle dans un cadre raffiné. Une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Points forts : emplacement central, charme de l'ancien avec rénovation récente, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce studio vous invite à profiter de l'expérience parisienne authentique. À visiter sans tarder ! Situé dans le département de Paris, en Île-de-France. DPE : E/318, GES : B/10. Estimation des coûts annuels d'énergie : 850 € à 1120 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose en vente cet appartement spacieux de 5 pièces, d'une superficie de 145 m² (142,03 m² Carrez), situé boulevard de Bonne Nouvelle, dans le 2e arrondissement de Paris. Niché au 4e étage d'un immeuble de standing datant de 1850 et accessible par un ascenseur à mi-étage, ce bien dispose de parties communes bien entretenues et d'un charme indéniable. L'appartement offre une vue dégagée sur le ciel parisien et le Sacré-Cœur, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée menant d'un côté à une grande cuisine dînatoire avec vue imprenable sur le Sacré-Cœur, et de l'autre à un vaste séjour lumineux de 35,84 m² donnant sur les toits de Paris. Trois chambres spacieuses (28,55 m², 21,08 m² et 10,38 m²), deux salles de bain, une buanderie et un sauna complètent ce bien. Vous trouverez également une grande cave ainsi qu'un local à vélos. Des travaux sont à prévoir, permettant d'aménager l'espace selon vos envies. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. La taxe foncière s'élève à 2 207 € par an et les charges de copropriété sont de 956 € par trimestre. Situé dans le quartier dynamique de Sentier - Bonne Nouvelle, au cœur du 2e arrondissement, cet appartement de luxe à acheter Paris 2eme Arrondissement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des lignes 8 et 9 (station Bonne Nouvelle). Le quartier est réputé pour ses commerces de bouche, ses théâtres tels que le Grand Rex ou le Théâtre du Gymnase, et ses rues animées mêlant ambiance locale et créativité. À quelques pas, vous pourrez découvrir les Grands Boulevards, les passages couverts comme le Passage des Panoramas et plusieurs écoles renommées (collège Montgolfier et César Franck ainsi que Bossuet Notre-Dame, lycée Turgot). Ce bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service transparent et innovant à ses clients. Nos frais d'agence s'élèvent à 33 000 euros, calculés en pourcentage et à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Magnifique appartement de 132,2m² situé rue de Richelieu, dans le 2ème arrondissement de Paris. Ce bien est en vente et se trouve au premier étage d'une belle copropriété avec gardien. Il comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un grand séjour, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier et des toilettes séparées. Calme absolu et vue sur deux cours. Nombreux rangements intégrés. Une cave est également disponible. Opportunité d'achat d'un appartement à Paris 2ème, Île-de-France.

Paris II - Bonne NouvelleEngel & Völkers vous propose cet appartement familial de 145m² (142m² loi Carrez) offrant une vue dégagée sur le ciel, le Sacré-Coeur et le Théâtre du Gymnase. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu de style Louis-Philippe, cet appartement se compose d'une entrée menant à une belle cuisine dînatoire avec une vue splendide sur le Sacré-Coeur, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux surplombant les toits. Il comprend également trois chambres, deux salles de bain, une buanderie et un sauna. Une grande cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminées, ainsi que la luminosité et la vue imprenable offertes par cet appartement, situé dans un quartier vivant et tendance, près de Saint-Lazare, de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est. Métro lignes 8 et 9. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel.DPE : D/188; GES : D/40Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1754 € - 2374 €Copropriété de 82 lots, charges annuelles moyennes : 3824 €Taxe foncière : 2207 €Procédure en cours : non.Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutrefois quartier de la Bourse, du textile et de la presse, ce secteur animé abrite aujourd'hui un lieu de vie façonné par la mode, notamment sur la très chic place des Victoires, avec le site Richelieu de la Bibliothèque Nationale. Le quartier est en pleine mutation, accueillant de nombreuses start-ups et des projets de réhabilitation d’immeubles, attirant ainsi de jeunes couples de cadres issus des métiers des NTIC. Le boulevard de Bonne Nouvelle se trouve dans la partie résidentielle et calme du nord du Quartier de Bonne Nouvelle, à proximité directe de la zone dynamique de Montorgueil.

Magnifique appartement de 35m2 à vendre au coeur du quartier Montorgueil, Paris 2ème. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement comprend une entrée, un salon avec cuisine ouverte, un bureau et une chambre donnant sur cour avec salle de douche attenante. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une jolie vue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Paris 2ème, dans le département de Paris en Île-de-France.