ventes d’appartements de luxe quartier Louis Blanc-Aqueduc à Paris 10ᵉ, France

Nous vous proposons, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu, un bel appartement familial classique de 5 pièces (101.16 m² loi Carrez, 103.5 m² au sol) à vendre. Ce bien, situé dans le 10ème arrondissement de Paris, est traversant (nord-sud), lumineux et offre de beaux volumes, ainsi qu'un plan compact et le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures et cheminées dont une fonctionnelle). Il se compose d'une entrée desservant : un séjour, une salle à manger, trois chambres sur cour, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une grande cave saine (8.7 m²) complète l'appartement, et un local commun accessible par le hall de l'immeuble permet de ranger vélos et poussettes. Cet appartement Paris 10ème à vendre est proche de tous les commerces, des transports en commun (métro ligne 7 Jaurès ou Louis Blanc) et du Canal, et séduira les amateurs de bel ancien dans ce quartier de plus en plus prisé. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 13 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 928 Euros. Honoraires à la charge du mandant. DPE : E (310 kWh/m²/an) - GES : B (10 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3250€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez l'opportunité d'achat d'un appartement Paris 10ème avec ce magnifique 2 pièces de 66 m² au cœur de la Rue Lafayette, dans un quartier vivant et bien desservi, à proximité du Métro Louis Blanc. Situé au 1er étage d'une copropriété de caractère datant de 1900, cet appartement à vendre allie héritage historique et confort moderne, séduisant ainsi tous ceux en quête d'authenticité. Ce bien immobilier présente un cachet remarquable grâce à ses parquets en chêne massif, ses moulures et rosaces élégantes, ainsi que ses cheminées en marbre. L'agencement optimisé comprend un vaste double séjour de 30 m², une cuisine équipée conviviale et la possibilité de moduler les espaces selon vos besoins. La grande chambre de 14,5 m² offre un rangement optimal avec un placard intégré, tandis que la salle d'eau moderne dispose d'une fenêtre, d'une douche et d'une vasque. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement à acheter Paris 10ème dans le département Paris, en Île-de-France.

Appartement à vendre dans le 10ème arrondissement de Paris. Engel & Völkers vous propose ce superbe 5 pièces lumineux d'une superficie d'environ 104 m², qui a été rénové avec soin. Situé rue Lafayette, cet appartement est organisé en étoile et se compose d'une belle pièce principale d'environ 35 m² avec un séjour et un espace dinatoire, ainsi que de 3 chambres d'environ 12 m² chacune. Il inclut également un coin bureau/rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et des toilettes séparées, le tout dans un environnement lumineux grâce à des fenêtres dans chaque pièce. Les charges annuelles moyennes s'élevent à 3 180 euros avec une taxe foncière de 2 546 euros par an. Idéalement situé près du Canal Saint-Martin, cet appartement de luxe à acheter dans le 10ème arrondissement de Paris est proche de tous commerces et transports. L'immeuble de 1900 est très bien entretenu et sécurisé par deux digicodes.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un loft à vendre à Paris, au cœur du département Paris en région Île-de-France. Situé à proximité des commerces et des transports, ce loft lumineux de 125 m² Carrez (175 m² au sol) allie charme de l'ancien et style industriel. Avec de grands volumes et une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses 15 fenêtres et 3 vélux, ce bien comprend un spacieux salon cathédrale de 35 m², menant à une terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour recevoir. La cuisine d'angle équipée et la salle à manger attenante ajoutent au confort de ce lieu. Le loft dispose de deux chambres éloignées, d'une troisième chambre à l'étage et d'une mezzanine pour un bureau confortable. Avec un dressing, une salle de bain équipée de double vasque et des WC séparés, ce bien offre une belle fonctionnalité. D'excellentes performances énergétiques et un système de climatisation assurent un cadre de vie agréable. Ce loft à acheter à Paris se distingue par son calme et son espace extérieur. Situé dans un quartier culturellement vivant, à proximité du Canal Saint-Martin et de Belleville, cet emplacement s'enrichira avec le projet de liaison rapide vers l'aéroport de Roissy. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Situé dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1875, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Ce duplex de 125 m², situé aux 4e et 5e étages sans ascenseur, offre une occasion unique de créer un appartement familial à votre goût. Avec une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, l'appartement est traversant et baigné de lumière, illuminant ses vastes volumes tout au long de la journée. Le disposition actuelle comprend un séjour spacieux de plus de 32 m², une cuisine généreuse, quatre chambres, un bureau et plusieurs pièces d'eau réparties sur les deux niveaux. Les détails d'origine tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures, les cheminées et une hauteur sous plafond de 2,80 m donnent à cet espace un charme typiquement parisien. De plus, le balcon filant offre une vue agréable pour prendre votre petit déjeuner. Ce bien comprend également trois caves en sous-sol et une place de stationnement rue de l'Aqueduc. Le logement nécessite des travaux de rénovation, créant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent repenser les volumes et les aménagements selon leurs envies. Les futurs acquéreurs apprécieront la beauté de la structure haussmannienne ainsi que la flexibilité de cet espace en duplex. DPE: E/309 GES: E/59 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 3 310€ - 4 520€ Copropriété: 24 Lots Charges Annuelles moyennes: 4 728€ Procédure en cours: Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans un quartier en pleine transformation, animé par de nombreux commerces, restaurants et cafés prisés, à proximité immédiate des transports. Ce secteur du 10e arrondissement attire une clientèle familiale et créative, séduite par son ambiance de village au cœur de la capitale.

Paris 10e - Local commercial lumineux et calme à deux pas du Canal Saint-Martin.Engel & Völkers vous propose un bien rare de 329,89 m² Carrez, incluant un atelier de 130 m² et des bureaux lumineux de 200 m², situé dans un ancien bâtiment industriel près du Canal Saint-Martin.Au rez-de-chaussée, un atelier de 130 m² sous verrière avec point d'eau. Au premier étage, un plateau avec 5 bureaux et une vaste pièce d'environ 55 m², doté de 3,60 m de hauteur sous plafond, de larges fenêtres et de poutres apparentes, offre un cadre de travail au charme unique. Un balcon de 12 m² donnant sur une cour intérieure complète cet espace de travail au calme absolu.Avec plusieurs salles d'eau et l'absence de murs porteurs, ce bien permet de configurer la surface selon vos besoins. Composé de plusieurs lots, accessible par deux escaliers distincts et bénéficiant de plusieurs portes d'entrée, il offre une multitude de possibilités d'agencement. Il est aussi envisageable de relier l'atelier à un appartement.DPE : C / 137 - GES : D / 31Estimation des coûts annuels d'énergie : 5 482 €. Copropriété de 48 lots, charges annuelles moyennes : 13 900 €, procédure en cours : non.Honoraires de transaction 4,9% TTC à la charge de l'acheteur. Prix net vendeur : 2 650 000 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Idéalement situé dans un quartier familial, vous profiterez du Canal Saint-Martin piétonnisé, tout en ayant accès à une excellente offre de transport : la Défense est atteignable en 25 minutes porte à porte, et de nombreuses capitales européennes sont accessibles par train.

Hosman vous propose à la vente un magnifique appartement de 4 pièces d'une surface de 97 m2 Carrez, situé Rue de l'Aqueduc dans le 10ème Arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cette propriété se trouve au 2ème étage d'un immeuble haussmannien au sein d'une belle copropriété, alliant le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, le tout sous une agréable hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux de 40 m2, orienté Sud Est, d'un balcon de 10 m2 attenant au séjour, ainsi que de deux chambres avec rangements, dont une profite d'un bureau en alcôve. Il dispose également d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle de bain de qualité avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Une cave de 6 m2 complète ce bien et un local à vélo/poussette est à disposition au rez-de-chaussée de l'immeuble. Situé dans le quartier vivant de Saint Vincent de Paul, cet appartement est à proximité immédiate du Canal Saint-Martin et bénéficie d'une excellente desserte en transports (Lignes 2 et 7). Le chauffage est individuel au gaz, les charges de copropriété s'élèvent à 750 € par trimestre, et la taxe foncière est de 1000 €. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Hosman travaille à réinventer l'agence immobilière en offrant un service transparent et innovant tant pour les acheteurs que pour les vendeurs, avec des frais d'agence fixes de 24 750 euros à la charge du vendeur. Nous accueillons également les professionnels de l'immobilier à collaborer sur toutes nos annonces.