ventes d’appartements de luxe quartier Flandre-Aubervilliers à Paris 19ᵉ, France

Paris 19ème - Rue Mathis - 3ème étage - Studio 28 m²Au pied du métro Crimée et des commerces, nous vous proposons un studio lumineux au 3ème étage avec une vue dégagée, situé dans un immeuble ancien.Ce studio sans ascenseur se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre dotée de 2 grandes fenêtres en double vitrage, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé.L'appartement est orienté plein sud avec 2 grandes fenêtres, offrant une belle luminosité.Des travaux de rénovation énergétique ont été votés et payés, améliorant ainsi la classe énergétique de l'appartement. Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique.Rentabilité brute en meublé de 5,45%. Pour un achat d'appartement à acheter à Paris 19ème.

EXCLUSIVITÉ. Situé à proximité du Bassin de la Villette, ce bien est un appartement à acheter à Paris 19ème au sein d'une petite copropriété, offrant un environnement paisible à l'abri de toute nuisance. Réparti sur 2 niveaux, cet appartement se distingue par sa possibilité de séparation en 2 lots, les niveaux étant déjà indépendants. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m2 en double exposition avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de plain-pied de 30 m2 par deux portes-fenêtres. Ce niveau comprend également une chambre en mezzanine avec sa salle de bains et WC. Au rez-de-chaussée, un séjour avec un petit extérieur, deux belles chambres, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC sont à disposition. De plus, un petit jardin est inclus pour le rangement des vélos. Cet appartement Paris 19ème à vendre est en très bon état, alliant charme et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris, sous le numéro 798 425 583 00019.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose cet appartement à rénover entièrement. Ce logement T3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition et de 6 fenêtres qui apportent une belle luminosité. Avec des caractéristiques telles qu'un parquet en point de hongrie, deux cheminées, des moulures, et une hauteur sous plafond de 2,77m, ce bien se présente avec un plan en carré optimisé. L'immeuble haussmanien est en cours de rénovation de ses parties communes, créant ainsi un cadre de vie agréable. Situé au 200 rue de Crimée, cet appartement représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 19ème idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement, prisé pour son ambiance conviviale, offre un cadre de vie agréable avec le Canal de l’Ourcq et les parcs des Buttes-Chaumont et de la Villette. Cette zone, qui privilégie les familles et les jeunes actifs, est à proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette, et de nombreux cafés. Accessible facilement grâce aux 6 lignes de métro, notamment la ligne 7 à la Station Crimée, vous atteindrez l'Opéra en 17 minutes. Les gares du Nord et RER E, ainsi que le tramway, se trouvent également à quelques minutes à pied. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à seulement 4 minutes. Les commodités locales incluent un supermarché et divers commerces ainsi que les marchés de l'Olive et couvert de Secretan à proximité. L'immeuble a bénéficié d'une réhabilitation complète de ses parties communes : nouvelle entrée, ravalement des façades, ascenseur moderne, et création d'un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état et nécessite des travaux de rénovation. Avec une surface habitable pondérée de 54,10m² et une surface carrez de 51,20m², plus une cave de 7,60m², le prix de vente frais d'agence inclus est de 426.000€. Deux autres appartements sont disponibles au deuxième étage (464.000€ FAI) et au sixième étage (408.000€ FAI). Pour plus d'informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail en précisant votre nom, adresse et téléphone.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose à Paris 19ème, dans un quartier typiquement parisien, un spacieux T2+ ensoleillé avec 3 balcons. Cet appartement à rénover se trouve au sein d'un immeuble haussmannien dont les parties communes sont en pleine réhabilitation. Important : certaines images sont des rendus 3D et servent uniquement à vous aider à vous projeter. Seules les images en l’état sont contractuelles. Le 19ème arrondissement est en plein essor, offrant un cadre de vie agréable avec les bords du Canal de l’Ourcq adaptés aux activités aquatiques et le verdoyant parc des Buttes Chaumont. Cet arrondissement, vivant comme un village, attire particulièrement les familles et les jeunes actifs, grâce à la proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette et de la place de Stalingrad avec ses cafés.Excellent accès aux transports en commun avec 6 lignes de métro, dont la ligne 7 Station Crimée qui vous mène en 17 minutes à l’Opéra. La Gare du Nord est à quelques minutes à pied, tout comme la gare RER E et le Tramway. Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à seulement 4 minutes. Vous disposez également d’un supermarché et de nombreux commerces à proximité, ainsi que du marché de l’Olive et du marché couvert de Secretan accessibles en 15 et 20 minutes à pied respectivement.Au 200 rue de Crimée, se trouve votre futur appartement au sein d’un immeuble datant de 1880, construit en pierres de Saint-Maximin, s’ouvrant sur une cour et des jardins intérieurs. L’appartement au 6ème étage (R+6) est illuminé grâce à sa double exposition sud-ouest, ses 6 fenêtres et ses 3 balcons. Le plan est optimisé pour un maximum de confort.L’intégralité de l’immeuble sera réhabilitée avec de belles prestations : nouvelle entrée, rénovation des façades, installation d'un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharges possibles, jardins clôturés avec pelouse.Vendue en l’état, l’appartement en R+6 avec ascenseur neuf nécessite une rénovation d’un budget d’environ 40.000€. La surface Carrez est de 39,30m², accompagnée de 3 balcons pour 1,8m² et d’une grande cave de 5m², soit une surface pondérée totale de 43,70m².Le prix net vendeur est de 387.000€. Les frais d'agence s'élèvent à 5,4% HT, soit 20.900€, portant le prix total à 408.000€. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter Paris 19ème, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail pour plus d’informations et une simulation fiscale, en précisant votre nom, adresse et téléphone.