ventes d’appartements de luxe quartier Danube-Porte des Lilas à Paris 19ᵉ, France

Au pied du parc des Buttes Chaumont et à deux pas de la place Armand Carrel, cet appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble datant de la fin du XIX. Avec une très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'ensemble est très lumineux. L’appartement se compose de quatre pièces, dont deux avec vue directe sur le parc et deux donnant sur la cour de l'immeuble. Le plan modulable permet d’envisager différentes configurations. Les professions libérales ou de conseil sont autorisées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité.

À vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, face à la Philharmonie de Paris et à la Cité de la Musique, Connexion Immobilier vous propose un appartement spacieux de 113 m2 situé au 5e étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement familial comprend une entrée, un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC, un dressing et une cave. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Baigné de lumière, cet appartement traversant offre une vue dégagée (Est/Ouest). Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Possibilité d'acquérir un box à vendre à 300 mètres de l'appartement. Cette opportunité constitue un excellent achat d'appartement à acheter Paris 19ème, dans le département Paris en région Île-de-France.

Au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien (1991), cet appartement Paris 19ème à vendre vous séduira par son ensoleillement et son agencement. D’une superficie de 73 m², il se situe idéalement dans un quartier prisé, à proximité du parc des Buttes-Chaumont, offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec dressing, dont l’une s’ouvre sur un jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Un beau potentiel pour cet appartement à acheter Paris 19ème, nécessitant quelques travaux de rénovation. Une cave et une place de parking sont également incluses. Exclusivité BARNES PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, évalué à partir des prix de l'année 2023 : 1010€ à 1420€ - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Paris 19ème. Situé au sein d’une copropriété moderne de 1972, cet appartement de 31.39 m² Loi Carrez est positionné au 3ème étage avec ascenseur et dispose d'un balcon de 5.59 m². Bien localisé, près du métro Télégraphe, ce spacieux studio est lumineux et sans perte d'espace, affichant un DPE de catégorie D. Il inclut une entrée menant à une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourrait être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement, avec un potentiel locatif en meublé à 954 euros hors charges, permettant une rentabilité de 4.3 %. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété, incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : 1600 euros. Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (208). GES : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du parc des Buttes Chaumont, des commerces et des transports, cet appartement à vendre à Paris 19ème est un bien traversant de 50,45 m² situé au 5ème étage d'une copropriété construite en 1900. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec un espace bureau, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Avec un plan optimisé et compact, le bien est principalement orienté au sud et a su préserver ses éléments d'époque, tels que des poutres, un parquet ancien et une cheminée fonctionnelle. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 13. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,204 € et 1,628 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Paris 19eme Arrondissement, idéalement situé au pied du métro Botzaris, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'agence ORPI vous propose ce lumineux 4 pièces en parfait état, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. L'appartement comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon filant, offrant une surface totale de 35m² et une vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont. Vous disposerez également de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. De nombreux placards sont présents pour un rangement optimal. Ce bien est complété par deux caves et un box. Profitez de la tranquillité et d'une vue dégagée. Cet appartement est à acheter dans le 19eme Arrondissement, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Une visite s’impose !

À ne pas manquer ! Appartement de luxe à acheter Paris 19eme Arrondissement. Découvrez ce charmant T2 situé au 4ème étage, dans la rue Haxo. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la qualité exceptionnelle de l'immeuble. Parfait pour les investisseurs, ce bien est vendu loué. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 9 025 euros, Charges annuelles : 1 472 euros, Taxes foncières : 820 euros, DPE : F, Fin de bail : 06/2030. Ne ratez pas cette opportunité d'acquisition d'un appartement de luxe à Paris 19eme Arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

BUTTES CHAUMONT / MOUZAÏA - SURFACE MODULABLE. Au RDC d'un immeuble récent de 1991, accessible depuis la rue, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons cet Appartement à acheter Paris 19eme Arrondissement. Avec une surface de 162,5 m², ce bien offre des espaces flexibles et des expositions sur rue et cour. Son plan permet une grande souplesse d'aménagement. REFAIT A NEUF. CALME. TRAVERSANT. EXCLUSIVITÉ ORPI. Référence agence : 3447.