ventes d’appartements de luxe quartier Danube-Porte des Lilas à Paris 19ᵉ, France

Hosman vous propose à la vente cet appartement unique situé à Paris, dans le 19ème Arrondissement (Paris 75), au cœur de la région Île-de-France. Ce bien de 6 pièces, occupant le 4ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, bénéficie d'une vue plongeante sur le parc des Buttes Chaumont. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-ouest sur la pièce de réception, il offre une surface Carrez de 161,5 m². Une visite s'impose pour découvrir cet appartement spacieux. Il se compose de : - Une galerie d'entrée - Un triple séjour-salle à manger de plus de 52 m² exposé sud-ouest donnant sur les Buttes Chaumont - Une cuisine semi-ouverte de 16,5 m² - Une chambre de 17 m² avec vue sur les Buttes Chaumont - Deux chambres sur cour, avec vue dégagée de respectivement 16 m² et 20 m², dont une dispose d'un grand dressing - Une salle de bain avec baignoire sur pieds et WC - Une salle d'eau avec douche et WC - Un espace buanderie Nombreux rangements intégrés. Bon DPE : D Eau chaude et chauffage individuels au gaz (chaudière à condensation récente). L'appartement dispose également de deux grandes caves et d'un cabanon dans la cour. Gardien présent dans l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec des charges s'élevant à 1687 € par trimestre et une taxe foncière annuelle de 2934 €. Localisation : Face aux Buttes Chaumont, vous trouverez commerces, restaurants et infrastructures culturelles à proximité. Des établissements scolaires se situent dans un rayon de 500 mètres. Transports : À proximité des stations de métro Laumière (ligne 5), Botzaris (ligne 7bis) et Crimée (ligne 7), accessibles à pied en quelques minutes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs, avec des frais d'agence de 37600 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris. Situé dans une copropriété moderne datant de 1972 au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31,39 m² Loi Carrez est prolongé par un balcon de 5,59 m². Idéalement localisé à proximité du métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre est lumineux et bien agencé, sans perte d'espace, avec un DPE de catégorie D. Il se compose d'une entrée donnant accès à une pièce principale de 20,26 m², une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète le bien. Actuellement loué à 725,17 euros hors charges, l'appartement sera libéré au plus tard le 08/07/2026. Ce studio constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de location meublée à 954 euros hors charges, offrant une rentabilité de 4,3 %).INFORMATIONS LOI ALUR :Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots d’habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1600 euros. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.Energie primaire DPE : D (208). GES : D (40).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence des Enfants Rouges vous propose en vente cet appartement de 150m2 situé dans le 19ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Cet espace élégant, entièrement rénové par un cabinet d'architectes, se déploie sur deux niveaux. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux orienté à l'Est, une cuisine ouverte, ainsi que 4 chambres, 3 salles de bains, et 3 toilettes. Une buanderie complète également cet ensemble. La 4ème chambre, pouvant servir d'espace autonome, a été aménagée en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau, toilettes et entrée privative. Ce bien dispose également de nombreux rangements et autorise les professions libérales. Nombre de lots principaux : 5. Pas de procédure en cours. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour l'achat de cet appartement Paris 19ème !

Situé au cœur de la Mouzaïa dans une villa piétonne et fleurie, cet appartement en duplex est un bien d'exception. Bénéficiant d'une situation en angle et d'un plan modulable, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte à meubler, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. En cour anglaise, vous trouverez une grande pièce à vivre de 25m², avec la possibilité d'aménager deux chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie à créer et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un jardinet de 11,50m². L'immeuble a été entièrement réhabilité et est composé de 5 lots, avec une très bonne performance énergétique. Cette adresse recherchée est un véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Prenez plaisir à découvrir cet appartement de luxe à acheter Paris 19ème, situé dans le département Paris et la région Île-de-France.

Situé au coeur de la Mouzaïa, dans une villa piétonne et fleurie, cet appartement de 52.02 m² issu d'un immeuble réhabilité se compose de 5 lots. Ce bien en rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte (à meubler), deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Il dispose également d'un jardinet de 15 m² et d'un patio intérieur de 7.15 m², ainsi que d'une petite cave. Cette propriété est située dans une adresse recherchée, véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Découvrez cet appartement à acheter à Paris 19ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 803€ ~ 1087€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr