ventes d’appartements de luxe quartier Danube-Porte des Lilas à Paris 19ᵉ, France

Le groupe Vaneau a le plaisir de vous présenter cet appartement à vendre à Paris 19ème. Situé au sein d’une copropriété moderne de 1972, cet appartement de 31.39 m² Loi Carrez est positionné au 3ème étage avec ascenseur et dispose d'un balcon de 5.59 m². Bien localisé, près du métro Télégraphe, ce spacieux studio est lumineux et sans perte d'espace, affichant un DPE de catégorie D. Il inclut une entrée menant à une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourrait être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre que pour un investissement, avec un potentiel locatif en meublé à 954 euros hors charges, permettant une rentabilité de 4.3 %. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété, incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges courantes : 1600 euros. Aucune procédure en cours selon les articles de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : D (208). GES : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paris 19eme Arrondissement, idéalement situé au pied du métro Botzaris, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'agence ORPI vous propose ce lumineux 4 pièces en parfait état, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. L'appartement comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon filant, offrant une surface totale de 35m² et une vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont. Vous disposerez également de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. De nombreux placards sont présents pour un rangement optimal. Ce bien est complété par deux caves et un box. Profitez de la tranquillité et d'une vue dégagée. Cet appartement est à acheter dans le 19eme Arrondissement, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Une visite s’impose !

À ne pas manquer ! Appartement de luxe à acheter Paris 19eme Arrondissement. Découvrez ce charmant T2 situé au 4ème étage, dans la rue Haxo. Idéalement situé à deux pas des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la qualité exceptionnelle de l'immeuble. Parfait pour les investisseurs, ce bien est vendu loué. INFORMATIONS INVESTISSEURS : Loyer annuel HC : 9 025 euros, Charges annuelles : 1 472 euros, Taxes foncières : 820 euros, DPE : F, Fin de bail : 06/2030. Ne ratez pas cette opportunité d'acquisition d'un appartement de luxe à Paris 19eme Arrondissement, dans le département de Paris et la région Île-de-France.

BUTTES CHAUMONT / MOUZAÏA - SURFACE MODULABLE. Au RDC d'un immeuble récent de 1991, accessible depuis la rue, à proximité des commerces et des transports, nous vous proposons cet Appartement à acheter Paris 19eme Arrondissement. Avec une surface de 162,5 m², ce bien offre des espaces flexibles et des expositions sur rue et cour. Son plan permet une grande souplesse d'aménagement. REFAIT A NEUF. CALME. TRAVERSANT. EXCLUSIVITÉ ORPI. Référence agence : 3447.