ventes d’appartements de luxe quartier Danube-Porte des Lilas à Paris 19ᵉ, France

L'Agence des Enfants Rouges vous propose un spacieux appartement à vendre à Paris 19ème, dans le département de Paris, en Île-de-France. Ce bien de 150m2 sur deux niveaux a été entièrement rénové par un cabinet d'architectes. Il comprend une entrée, un séjour lumineux orienté Est, une cuisine ouverte, quatre chambres, trois salles de bains, trois toilettes et une buanderie. La quatrième chambre, conçue comme un studio indépendant, dispose de sa propre kitchenette, salle d’eau avec toilettes et entrée séparée. Ce bien offre de nombreux rangements et permet l'exercice de professions libérales. Avec un total de cinq lots principaux et aucune procédure en cours, cet appartement Paris 19ème à vendre répondra à tous vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons en vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, au sein d’une copropriété moderne datant de 1972. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31.39 m² Loi Carrez est complété par un balcon de 5.59 m². Idéalement situé près de la station de métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre se caractérise par sa luminosité et son agencement sans perte d'espace. Il comprend une entrée qui ouvre sur une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de location meublée, avec un loyer envisagé de 954 euros hors charges, offrant une rentabilité de 4.3%). En termes d'informations juridiques, ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 42 lots d'habitation, avec un montant moyen annuel de charges courantes s'élevant à 1600 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires sont à la charge du mandant. Le DPE indique une performance énergétique de catégorie D (208) et un GES de catégorie D (40). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 510 € et 740 € par an. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un magnifique appartement en duplex idéalement situé au cœur de la Mouzaïa, dans une villa piétonne et fleurie, à Paris 19ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Ce bien, bénéficiant d'une situation en angle et d'un plan modulable, se compose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte à meubler, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. En cour anglaise, vous trouverez une grande pièce à vivre de 25 m² (possibilité de créer deux chambres), une salle de bains/buanderie à aménager et des toilettes indépendantes. Ce bien inclut un jardinet de 11.50 m². L'immeuble a été intégralement réhabilité et est composé de 5 lots. Ce bien offre une très bonne performance énergétique. Situé dans une adresse recherchée, véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Ce bien représente un achat d'appartement à Paris 19ème attractif avec des honoraires à la charge du vendeur, le nombre de lots dans la copropriété est de 5, et le montant moyen des charges courantes s'élève à 3,000 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1561€ et 2111€.