ventes d’appartements de luxe quartier Danube-Porte des Lilas à Paris 19ᵉ, France

Découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au cœur de la Mouzaïa, dans une villa piétonne et fleurie. Ce superbe duplex se trouve dans une position en angle et offre un plan modulable. Le bien comprend une entrée, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte à meubler, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. En cour anglaise, vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre de 25m² (possibilité d'aménager deux chambres), ainsi que d'une salle de bains/buanderie à créer et de toilettes indépendantes. L'appartement inclut également un jardinet de 11.50m². L'immeuble, entièrement réhabilité, est composé de 5 lots et présente une très bonne performance énergétique. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement de luxe Paris 19ème est un véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2022, est compris entre 1561€ et 2111€.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, au sein d'une copropriété moderne construite en 1972. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31,39 m² Loi Carrez est agrémenté d'un balcon de 5,59 m². Idéalement situé près du métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre est lumineux et bien agencé, sans perte d'espace. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce principale de 20,26 m², une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément de ce bien, une cave est également incluse.Actuellement loué à 725,17 euros hors charges (un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026), cet appartement conviendrait parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, louable en meublé avec un loyer potentiel de 954 euros hors charges, permettant une rentabilité de 4,3 %.INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots d'habitation. La quote-part annuelle moyenne des charges courantes est de 1600 euros. Aucune procédure en cours. DPE : D (208), GES : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Paris 19ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

À Paris 19eme Arrondissement, idéalement situé au pied du métro Botzaris, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur. L'agence ORPI vous propose ce lumineux 4 pièces en parfait état, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. L'appartement comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon filant, offrant une surface totale de 35m² et une vue imprenable sur le parc des Buttes-Chaumont. Vous disposerez également de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. De nombreux placards sont présents pour un rangement optimal. Ce bien est complété par deux caves et un box. Profitez de la tranquillité et d'une vue dégagée. Cet appartement est à acheter dans le 19eme Arrondissement, au cœur du département de Paris en Île-de-France. Une visite s’impose !