ventes d’appartements de luxe quartier Bassin de la Villette à Paris 19ᵉ, France

À vendre, dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement spacieux de 62,14 m² situé au 23ème étage d'un immeuble sécurisé de l'avenue de Flandre. Avec une vue imprenable, cette propriété a été entièrement rénovée et offre un espace de vie lumineux de près de 29 m² comprenant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. La loggia de 9 m², polyvalente, permet de profiter d'un balcon ouvert, d'un bureau ou d'un jardin d'hiver selon la saison, créant ainsi un espace modulable rare à cette hauteur. Le bien, traversant, est inondé de lumière tout au long de la journée. À l'arrière, la partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilettes indépendant et de rangements bien optimisés, y compris un placard aménagé en buanderie. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier animé du Bassin de la Villette, à proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, des commerces, ainsi que de nombreux lieux culturels et pistes cyclables, offrant ainsi une vie urbaine vibrante entre espaces verts et dynamisme citadin. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Métro : Crimée. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 euros et 1490 euros. Pour plus d'informations, contactez Véronique FAURE au 06 10 70 68 89. RSAC : 793 153 248 Paris. Copropriété de 501 lots. Charges annuelles : 5602 euros.

À proximité de la Halle Secrétan, entre le canal et les Buttes-Chaumont, cet espace industriel dispose d'une surface de 312 m² au sol (264,81 m² Carrez) sur trois niveaux, avec une hauteur sous plafond atteignant 7,30 mètres et une terrasse exclusive de 47 m². Situé à l'arrière d'un immeuble en cour, cet espace calme se compose d'une structure brute, actuellement aménagée en bureau, et pouvant être réhabilitée en habitation. Avec ses murs en béton, son ossature métallique, son escalier industriel et sa verrière zénithale, cet espace offre de nombreuses possibilités pour un projet de transformation. Le volume principal, accessible depuis la terrasse, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en toiture et présente un plateau généreusement dimensionné. Ce bien peut convenir à divers projets : un loft d'habitation avec de grands espaces ouverts, un espace professionnel avec bureaux et showroom, ou encore deux unités distinctes après division, selon les démarches administratives. Ce projet de transformation pourrait être envisagé dans le cadre d'une initiative plus vaste. L'ensemble représente un potentiel attractif dans le secteur dynamique du 19e arrondissement, proche des transports, commerces, restaurants et infrastructures sportives et culturelles. Un endroit brut et spacieux, idéal pour un projet personnalisé. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Jaurès, Bolivar, Colonel Fabien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour 2023 : 2968 euros (abonnement inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 - RSAC : 908 772 452 PARIS. Copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2762 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.

MONUMENTA REAL ESTATE, agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose ce beau T3 à rénover entièrement. Il est très ensoleillé avec son grand balcon, sa double exposition et ses 6 fenêtres. Il compte un parquet en point de hongrie, 2 cheminées, des moulures et une hauteur sous plafond de 2,77m. Le plan en carré est optimisé. Cet appartement est situé au 200 rue de Crimée dans un immeuble haussmannien dont les parties communes sont en cours de rénovation. Destiné à la résidence principale, il est parfait pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec les rives du Canal de l'Ourcq propices aux jeux aquatiques et les espaces verts du parc des Buttes-Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement, qui se vivre comme un village, attire les familles et les jeunes actifs, notamment grâce à la proximité de la Cité des Sciences, du Théâtre Paris-Villette, ainsi que de la place de Stalingrad et de ses cafés.Très bien desservi, grâce à 6 lignes de métro, dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez l'Opéra en 17 minutes. La Gare du Nord est accessible à pied, tout comme la gare RER E et le Tramway. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité immédiate d'un supermarché et de tous les commerces. Pour les gourmets, le marché de l'Olive est à 15 minutes à pied et le marché couvert de Secretan à 20 minutes. L'intégralité de l'immeuble bénéficiera d'une réhabilitation complète des parties communes avec de belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades, installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharge de batteries, jardins clôturés. L'appartement est vendu en l’état et sera à rénover par vos soins. La surface habitable pondérée est de 56,80m². La surface carrez est de 53,90m² + balcon de 2,20m² + cave de 3,60m². Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 434.000€. Deux autres appartements sont également disponibles, au premier étage (T2+) et au sixième étage (T2+). Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d'informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

Quai de la Loire / Métro Jaurès / face aux cinémas MK2.Au sein d'une copropriété des années '70 bien entretenue, l'agence Orpi vous propose en exclusivité cet appartement spacieux d'une superficie de 107 m².Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant comprend : une entrée, un double séjour - salle à manger, une cuisine équipée et dinatoire, offrant la possibilité d'ouverture sur les pièces de vie, avec un plan modulable. Vous trouverez également trois belles chambres, dont une avec dressing (possibilité d'y créer une salle d'eau), une salle de bain confortable et des WC séparés.Lumineuses et au calme absolu, les chambres donnent toutes sur un grand jardin fleuri, idéal pour se promener ou profiter du soleil.Vous serez séduit par la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les quais, la proximité des commerces et terrasses du quartier, ainsi que l'accessibilité aux transports.Une cave en sous-sol complète ce bien au bord du canal.Des travaux de copropriété ont été votés et déjà payés !C'est un appartement de luxe à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, idéalement situé dans le département Paris, en région Île-de-France. Une visite s'impose !Référence agence : 1285