ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Martroi-Cathédrale à Orleans, France

Orléans – Coeur de villeSitué à deux pas de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est le fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier et a été intégralement repensé par un architecte avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, sublimée par ses carreaux de ciment, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de plus de 61 m², aux lignes épurées et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le patio. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable cocon en plein coeur de ville. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale baignée de lumière, grâce à ses puits de lumière, offre une atmosphère intimiste et chaleureuse, garantissant confort et indépendance à ce niveau. Cet appartement, empreint d'authenticité, marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains qui mettent en valeur les volumes. Une cave et une lingerie complètent ce bien rare. Possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence.L'esprit maison, le calme et la qualité des matériaux en font un lieu de vie unique.Idéalement situé :À 5 minutes à pied de la gare d'OrléansÀ 2 minutes des commerces et du centre-villeCopropriété de 8 lotsCharges annuelles : 1 400 €.Commodités à proximité : Commerce, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi.DPE : D (réalisé le 27/01/2026)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €.Réf. : 3356BLes honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.com

Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, au 5ᵉ étage sur 9 d’une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet élégant appartement traversant de 131,24 m² qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, de nombreux rangements intégrés et un WC indépendant avec lave-mains apportent confort et fonctionnalité. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², bénéficie d’une double exposition est/ouest et accueille un vaste séjour, un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², au calme, véritable prolongement de l’espace de réception. L’espace nuit se compose d’un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. Idéalement situé à proximité de la Patinoire, ce bien profite d’un environnement recherché, à deux pas des commerces, des transports, de la Place du Martroi et de la gare d’Orléans accessible en 10 minutes à pied. L’appartement offre des équipements de qualité : double vitrage, volets et stores électriques, climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort optimal en toute saison. En excellent état général, votre touche décorative permettra de créer un intérieur contemporain agréable à vivre. Une cave ainsi qu’un box fermé motorisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Ce magnifique appartement est idéal pour un projet d'achat Appartement à acheter ORLEANS.

À vendre, cet appartement de 41 m² situé au cœur d'Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, est parfait pour un couple ou une personne seule. Cet appartement Orléans à vendre se distingue par son séjour lumineux aux volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet chaleureux, invitant à la détente grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, répond à tous vos besoins quotidiens. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains élégante, ainsi qu'un accès Internet haut débit. Alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes comme le double vitrage, ce lieu de vie convivial est idéal pour vos projets, à quelques pas des commodités et des transports. Une opportunité intéressante pour un achat appartement Orléans. DPE F/F. De plus, un second appartement de 73 m², situé sur le même palier, est également disponible à l'achat. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un vaste lieu de vie. Un garage est également proposé à la vente. Prix HAI : 221.100 € (Prix net vendeur : 213.000 € - Honoraires de 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement de caractère, situé dans un immeuble ancien en pierre de taille, entièrement rénové, rue d'Escures, à proximité de la place du Martroi et à quelques minutes de la gare SNCF d'Orléans et du tramway. Cet appartement, soigneusement entretenu, se distingue par son cachet authentique et sa luminosité grâce à une triple exposition. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet en chêne ainsi que de charmantes cheminées en pierre. L'espace de vie de plus de 50 m² comprend un séjour traversant et une cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres tranquilles, dont une suite parentale. Deux toilettes, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent ce bien. Une place de stationnement privative devant l'immeuble ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Orléans, associant confort et emplacement privilégié. Le bien se compose de 2 lots, situé dans une copropriété de 8 lots (les charges annuelles moyennes sont de 1400 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 525 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 451 656 011.

Sotheby's International Realty vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre se trouve à quelques pas de la place du Martroi et des Halles, et à moins de 10 minutes à pied de la gare d'Orléans. Ce remarquable appartement traversant (Est/Ouest) d'une superficie de 143 m² est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de standing, bien entretenue et sécurisée. Conçu pour une vie familiale élégante, ce bien propose une belle distribution sur un même niveau : une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités, un spacieux salon lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier - buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'appartement offre des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques et deux ballons d'eau chaude. Vous serez séduit par la vue dégagée sur les toits d'Orléans et la tour Saint-Paul. Ce bien comprend également une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Une occasion unique sur le marché pour les amateurs de la vie urbaine, sans travaux à prévoir, à visiter rapidement.

Dans le quartier prisé d'Orléans, au cœur du Loiret et de la région Centre, cet appartement est situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il propose une belle entrée avec placard qui s'ouvre sur un double séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et des toilettes. En complément, une chambre de 10 m² est disponible au 5e étage, accessible par un escalier extérieur, accompagnée d'une salle d'eau attenante avec des toilettes. Au sous-sol, une cave est également incluse. Un garage, essentiel et situé à seulement 3 minutes de l'appartement, est proposé à l'achat. Cette offre est parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Orléans.