ventes d’appartements de luxe quartier Martroi-Cathédrale à Orleans, France

À vendre, appartement spacieux situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet appartement est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, à proximité de Martroi. Il se compose d'une belle entrée avec placard qui s'ouvre sur un double séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée et des toilettes. De plus, au 5ème étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 10 m² accessible par un escalier extérieur et une salle d'eau attenante. En sous-sol, une cave est à votre disposition. Un garage, nécessaire, est disponible à l'achat, situé à seulement 3 minutes de l'appartement. Appartement à acheter à Orléans, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité.

Orléans – Centre-ville Situé à proximité immédiate de la Place du Martroi, dans un cadre calme et privilégié, cet appartement de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est issu de la transformation d'un ancien atelier. Entièrement repensé par un architecte, il allie modernité et authenticité. Dès l'entrée, mise en valeur par des carreaux de ciment, vous découvrirez l'espace de vie spacieux de plus de 61 m², profité d'une hauteur sous plafond. La cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, donne accès à un patio charmant. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et mènent à une terrasse suspendue de 14 m², véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, une suite parentale lumineuse, grâce à ses puits de lumière, crée une atmosphère intime et chaleureuse. Ce bien unique allie avec grâce le charme industriel et des aménagements contemporains. Une cave et une buanderie complètent l'ensemble. La possibilité de louer un box fermé dans la résidence est un atout supplémentaire. Avec son esprit maison, son calme absolu, la qualité de ses matériaux et son emplacement privilégié, cet appartement est un lieu de vie exceptionnel. Idéalement situé : - À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans - À 2 minutes des commerces et du centre-ville Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 1 400 €. Commodités à proximité : Commerces, Tram, Gare, Écoles, Collèges, Lycées, Taxi. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € Réf. : 3356 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Emplacement privilégié en plein cœur d'Orléans, dans le Loiret, pour cet appartement bourgeois de 105 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble du XVIIIème siècle bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte contemporaine, deux chambres avec chacune leur salle de bain et/ou salle d'eau. Des espaces de rangement supplémentaires et des toilettes séparées viennent compléter le tout. Avec un seul appartement par étage, cet espace bénéficie de prestations telles que parquets anciens, poutres sculptées et cheminées en marbre et pierre, reflétant l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est noté 'D'. Sans vis-à-vis, cet appartement jouit d'une belle luminosité et de volumes agréables. Les chambres donnent sur une cour tranquille, garantissant ainsi le calme. La copropriété est gérée bénévolement avec des charges faibles. De plus, la climatisation est installée pour les deux chambres. À seulement 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous profiterez de tous les services et commerces du centre d'Orléans. La gare est accessible en 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement, mais des parkings sont situés à proximité. Il est régi par le statut de la copropriété avec 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information concernant cet appartement de luxe à acheter à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels - Orléans - Région Centre - France entière contact@olympia-immobilier.com