ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Centre à Rennes, France

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, en Ille-et-Vilaine, situé au cœur de la capitale de la Bretagne. À moins de dix minutes à pied de la gare et à deux minutes des deux lignes de métro, cet emplacement central permet de rejoindre Paris en 1h30 et les plages en à peine une heure en voiture. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, incluant des salles de spectacles, des cinémas, des commerces et des espaces de loisirs, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun.Cet appartement d'exception de près de 200 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Il offre un cadre lumineux et raffiné, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. Les cheminées et parquets d'origine ajoutent une touche de caractère à ce bien. Le salon et la salle à manger sont parfaits pour recevoir, tandis que la grande cuisine dînatoire se transforme en lieu de vie convivial. L'appartement comprend également trois grandes chambres, un dressing, une salle de bain spacieuse, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie.En complément, de nombreux rangements sur mesure, un garage, deux caves et un véritable grenier viennent agrémenter ce bien remarquable. Cet appartement de luxe à acheter à Rennes est une opportunité rare à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE - Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine. D'une superficie de 186 m² (175 m² Carrez), il est situé dans le quartier historique du Parlement de Bretagne, offrant un calme absolu grâce à son accès réglementé. Au premier étage, à travers une belle cage d'escalier, cet appartement traversant et lumineux (exposition Sud) a su conserver son charme ancien tout en bénéficiant d'une restauration contemporaine réussie. Avec sa hauteur sous plafond, ses superbes parquets à la Versailles et ses cheminées historiques, cet espace de réception de près de 90 m² est idéal pour accueillir, associant un salon spacieux de 41 m² à une cuisine moderne de 47 m². Trois chambres, dont une qui pourrait élargir l'espace de réception, et deux salles de douche complètent ce bien. Une place de stationnement est également réservée dans la cour fermée. Ce bien d'exception est idéalement situé entre le Parlement de Bretagne et le Palais Saint Georges, à deux pas des commerces du centre-ville et du Parc du Thabor, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 10 minutes des meilleures écoles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Rennes.

35000 – RENNES CENTRE-VILLE – APPARTEMENT DE 97,43 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2022 – ASCENSEUR – 6ᵉ ÉTAGE / 7 – VUE PANORAMIQUE – LUMINEUX – CALME. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Bénédicte Dusser vous proposent cet appartement situé AU CŒUR du centre-ville de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Découvrez cet appartement aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Un cadre rare et privilégié : Situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ASCENSEUR, l'appartement bénéficie d'une exposition EST/OUEST, offrant une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée. Le CALME absolu est assuré par des huisseries en DOUBLE VITRAGE ACOUSTIQUE. Un atout d'exception : Une VUE IMPRENABLE sur les toits de Rennes, offrant un spectacle unique à toute heure. Agencement et prestations : - Entrée : 8,90 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 45,73 m², avec deux BALCONNETS intégrés, invitant à profiter de l'air extérieur - Cuisine DAGIER, entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE : évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes, cave à vin - Espace BUANDERIE de 1,68 m² - Deux CHAMBRES de 12,47 m² et 13,91 m², dont une avec une LOGGIA de 4,68 m² - Salle d'eau avec douche à l'italienne - DRESSING aménagé de 3,54 m² - WC séparés L'appartement est sublimé par un PARQUET ÉLÉGANT, apportant CHALEUR et RAFFINEMENT aux espaces. L'esprit du lieu : Le véritable CHARME de cet appartement réside dans sa RÉNOVATION, sublimée par l'utilisation de MATÉRIAUX NOBLES et des FINITIONS D'UNE GRANDE QUALITÉ. Un bien rare, alliant CONFORT, ÉLÉGANCE, CALME, LUMINOSITÉ et VUE PANORAMIQUE. Coup de cœur assuré. Possibilité d'acquérir en sous-sol de la même résidence un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

KARACTERRE ® vous propose en vente cet appartement de charme situé au cœur du centre-ville de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien se trouve sur le boulevard de la Liberté au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle, conçu par l'architecte Martenot. Ce logement, adaptatif en bureaux grâce au règlement de copropriété, est idéal pour des professionnels tels qu'avocats ou notaires. Avec son style haussmannien, cette copropriété se dresse fièrement en angle de rue, offrant une vue sur le Champ de Mars, agrémentée d'une rotonde et d'un majestueux escalier d'honneur. Un ascenseur, actuellement en rénovation, permet d'accéder directement à l'appartement, occupant la totalité du 2e étage. Le charme de l'ancien y est intégralement préservé : parquet, moulures, cheminées et hauteur sous plafond créent une ambiance unique. Grâce à sa double exposition, cet appartement est lumineux et agréable à vivre. Comportant 4, voire 5 chambres, un grand salon, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, il est parfait pour une famille. Le double vitrage assure confort thermique et acoustique, tandis que la double cave et le double grenier facilitent le rangement. Avec 213 m² au sol (203 m² loi Carrez), cet appartement est également propice à l'instauration d'un ensemble de bureaux, conformément à la réglementation de la copropriété. Ce bien immobilier unique et patrimonial possède un cachet indéniable, renforcé par la présence d'un ascenseur, ce qui est rare dans ce type d'immeuble. KARACTERRE est votre agence spécialisée dans les biens authentiques, opérant sur les régions Bretagne et Pays de la Loire. Le lot fait partie d'une copropriété de 8 lots, dont 6 sont des logements. Aucune procédure n'est en cours et l'assainissement est collectif. Énergétiquement, le DPE indique E (231 kWh/m²) et le GES E (54 kg CO2/m²), entraînant un coût annuel estimé entre 2 930 € et 4 010 € pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021. La taxe foncière s'élève à 2 570 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 750 000 €. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 853638799, RCP 101MAII230144.

Découvrez cet appartement d'exception en vente à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au sein d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet bien offre une vue imprenable sur la Vilaine et se trouve à proximité des commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule qui mène à des espaces de réception lumineux, agrémentés de prestations d'origine soigneusement conservées telles que parquets massifs et cheminées, le tout sous une belle hauteur sous plafond. L'agencement fluide de cet appartement permet de distinguer naturellement les espaces de vie de l'espace nuit, qui comprend trois chambres aux proportions harmonieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace buanderie discret. La cuisine équipée s'intègre parfaitement dans la continuité des espaces de vie. De plus, l'un des salons peut facilement être réaménagé en une quatrième chambre ou un bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. L'ensemble dégage une atmosphère calmante, confidentielle, répondant ainsi à un art de vivre recherché en plein centre-ville. En complément, un grenier et une cave viennent enrichir ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un appartement de luxe à RENNES, un lieu de vie unique où la lumière et le charme se rencontrent. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3980 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée - EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes Tél : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation (Procédure en cours). Charges annuelles : 2740 euros. Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

iad France - Larissa Le Bail vous propose : Duplex au dernier étage - Rennes centre-ville - Vue sur la Vilaine - À proximité du métro et de toutes les commodités. Unique sur le marché rennais, découvrez cet élégant duplex niché au dernier étage d'une copropriété de qualité, offrant une vue imprenable sur la Vilaine et un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez charmés par des volumes remarquables et une lumière abondante. La pièce de vie, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée de stores bannes, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois élégante et pratique, peut être totalement isolée grâce à une porte à galandage en verre, alliant design et fonctionnalité. Ce bien propose : 3 grandes chambres avec placards et salle d’eau privative, dont une suite parentale remarquable avec dressing et salle de bain de plus de 16 m² avec baignoire balnéo et douche. Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombant le salon, parfaite pour un espace bureau, détente, loisirs ou même pour créer une 4ème chambre. Une buanderie et 2 WC séparés pour un confort supplémentaire. Cet appartement est complété par deux garages avec portes électriques, un simple et un double très spacieux, un atout rare en centre-ville. Un bien exceptionnel, alliant élégance, volumes, lumière et situation idéale. Un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne fait l'objet d’aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 500 € par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 870 000 euros. Prix hors honoraires : 1 800 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89 % du prix du bien hors honoraires) : 70 000 euros. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.