vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Fontenay-aux-Roses, France

A quelques mètres du Parc de Sceaux, des commerces et des écoles et à la limite de Chatenay Malabry. Au DERNIER ÉTAGE d'une résidence de standing BBC, se compose au premier niveau d'une entrée avec PLACARD, une cuisine ouverte sur un SÉJOUR LUMINEUX, 1 chambre, 1 salle de bain et WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC indépendant. NOMBREUX PLACARDS. 3 BELLES TERRASSES complètent le bien. 1 PARKING inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

Idéalement situé à deux pas du RER Robinson, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des écoles, nous vous proposons ce magnifique duplex de 3pièces d'environ 76 m² habitables. Réparti sur deux niveaux, ce bien se compose comme suit: Au niveau bas, vous découvrirez un espace nuit composé de 2 belles chambres EXPOSÉE PLEIN OUEST, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, le niveau haut accueille une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, traversante et baignée de lumière, avec de larges ouvertures donnant accès à DEUX IMMENSES TERRASSES, véritables prolongements extérieurs idéaux pour recevoir ou profiter des beaux jours. 1 parking complète ce bien! localisation idéale – contactez-moi rapidement . Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

À seulement quelques minutes du RER Robinson, des commerces, du centre-ville et des écoles, découvrez ce superbe duplex 5 pièces offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un magnifique jardin privatif d'environ 240 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et optimisée, est accompagnée d'un cellier. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé, offrant confort et intimité pour toute la famille. 2 PARKINGS COMPLÈTENT CE BIEN! localisation idéale – contactez-moi rapidement ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ PLANS, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 07 80 96 02 02

SCEAUX – RUE HOUDAN Duplex d'exception au coeur d'une adresse emblématique Au coeur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié. Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d'une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développe 180 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de réception, d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon intimiste sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de quiétude en plein centre-ville. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier élégance et fonctionnalité. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE B), un atout rare pour un bien de cette catégorie. Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une vaste cave complètent cette propriété. Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un confort contemporain font de ce duplex un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif au coeur de Sceaux. Copropriété de 57 lots – Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 11 535.00€. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 255 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Architecture contemporaine, cet immeuble construit en 1996 accueille en dernier étage un appartement d'exception de 117 m2 offrant une vue panoramique et disposant de quatre espaces exterieurs dont une belle terasse de 26 m2 donnant sur les parcs et le Sud de l'Île de France. Situé sur les hauteurs du Plessis - Robinson, ce bien rare conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Restauré en 2018 par ses actuels propriétaires, cet appartement séduit par son aménagement optimisé, le choix de matériaux de qualité et un éclairage soigneusement pensé, sublimé par des suspensions aux finitions irréprochables. Dès l'entrée, un hall élégamment délimité mène à une cuisine italienne sur mesure, semi-ouverte et agrémentée de verrières type atelier en métal noir. Conçue comme un véritable espace de convivialité au design épuré, elle associe des façades noires raffinées, un plan de travail effet bois avec îlot central et un parquet en chêne clair à larges lames, ponctué de carreaux de ciment apportant une touche d'élégance. Le salon traversant, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il s'ouvre d'un côté sur un balcon et de l'autre sur une vaste terrasse, offrant une sensation d'espace remarquable grâce à une vue panoramique entièrement dégagée sur un parc aux arbres centenaires ainsi que sur la vallée. Un couloir dessert trois chambres, toutes orientées vers un troisième espace extérieur avec balcon . La suite parentale, pensée comme un véritable cocon, dispose d'un dressing aux portes toute hauteur ivoire et d'une salle d'eau aux teintes claires, avec sol en travertin, subtilement séparée par une élégante claustra en bois ajouré. À l'extérieur, la terrasse aménagée prolonge harmonieusement l'espace de vie et constitue un lieu idéal pour se détendre. Une cave de plus de 13 m2 ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien rare. Un appartement élégant, aux lignes épurées pour les amateurs de design à la recherche d'un habitat lumineux et plein ciel aux vues panoramiques.

Au calme absolu, ce grand appartement avec jardin privatif et terrasse, se trouve à proximité immédiate du Parc de Sceaux. A 10 mn à pied du RER B Robinson, et des commerces de centre ville, l'accès piéton est aisé, et l'utilisation de la voiture également, avec possiblité de place de parking/garage dans la résidence. Dans une résidence à l'abri des regards, sans vis-à-vis, comme à la campagne, l'appartement présente un plan fonctionnel, des pièces confortables, de larges baies sur le jardin paysager au nord et sur le jardin privatif au sud, des hauteurs sous plafond généreuses, et de nombreux rangements, complétés par une cave au sous-sol. Le lobby d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour en L, salle à manger et salon, sur la cuisine et sur le couloir qui dessert la zone nuit. Le sol des circulations est teck. Le couloir dessert les 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, des finitions de sol très qualitatives, des aménagements et des équipements de salle de bains et de cuisine en font un très agréable lieu de vie immédiatement habitable. Agent commercial RSAC PARIS 489 399 279 - Honoraires : 3,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 495 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. FUXI BY REVO IMMO SAS - OUDARD Eric EI - O688 831 864 - Plus d'informations sur fuxi.immo (réf. 4901051450).

En exclusivité chez Barnes, cet appartement à vendre à Sceaux, situé à la lisière de Châtenay-Malabry, bénéficie d'un emplacement idéal, au pied du RER Robinson et de ses commodités. Édifié en 1999 au sein d’une résidence de standing, cet appartement spacieux de plus de 121 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre ciel, lumière et verdure. Ses terrasses de près de 126 m², agrémentées de deux vérandas profitant d'un total de 34 m², lui confèrent le caractère unique d'une maison sur les toits. Occupant seul le 6e et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une intimité rare, offrant des vues imprenables sur la ville. L'entrée, à la fois généreuse et élégante, ouvre sur des volumes baignant dans la lumière naturelle. La vaste pièce de réception de 41 m² donne accès à une terrasse orientée plein sud, prolongeant ainsi le séjour de manière agréable. Les jardinières intégrées offrent des perspectives d'aménagement paysager, ajoutant une touche de verdure à cet espace de vie. La première véranda de 18,52 m², tournée vers l'est, saura se transformer en bureau, salon de lecture ou jardin d’hiver. Cette configuration rare permet de créer un espace de vie de près de 59 m², idéal pour un appartement à acheter à Sceaux. La cuisine indépendante de 13,50 m² est agrémentée d’une seconde véranda de 15,34 m², parfaite comme salle à manger, agrémentant la vie quotidienne d'une atmosphère chaleureuse.L’espace nuit comprend une chambre de 13,72 m² et une chambre double de 20 m², que l'on peut facilement transformer en deux chambres distinctes. Chaque chambre dispose de placards coulissants. Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées ajoutent à la convivialité de cet espace. Les puits de lumière zénithaux ainsi que l’orientation de l’appartement renforcent la luminosité tout au long de la journée. Agrémenté de la climatisation réversible, cet appartement assure un confort parfait tant en été qu’en hiver. De plus, son excellent DPE classé C témoigne de ses performances énergétiques. Enfin, cet appartement unique est complété par deux places de stationnement boxables et une double cave. Rare par ses volumes spacieux, sa luminosité et sa situation, il saura séduire ceux en quête d’un achat d’appartement à Sceaux alliant confort, intimité et esprit d'une maison. Votre consultante Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / p.tchen@barnes-international.com Bien soumis au statut de la copropriété, avec 25 lots principaux. Charges annuelles : 3 600 €, soit 300 € par mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Daniel Veeren vous propose: Appartement d’exception – 4 pièces – 108 m² – Vue lac – Clamart Panorama Vous recherchez un bien rare, élégant et lumineux, au cOEur d’un quartier prisé et verdoyant ? Découvrez ce superbe appartement de 108 m², situé dans une résidence de très haut standing récente, au sein du quartier prisé du Panorama à Clamart. Un appartement digne d’un catalogue d’architecture intérieure, alliant volumes, prestations premium et vues dégagées sur le lac. Les atouts majeurs : Une pièce de vie remarquable Plus de 44 m² de séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial et élégant, prolongé par une loggia de 11 m² avec vue directe sur le lac. Un espace nuit parfaitement pensé Deux belles chambres, toutes supérieures à 12 m², et une Suite parentale de 15 m² avec sa loggia privative de 6 m², sa salle de douche avec double vasques, et son dressing Une salle de bain supplémentaire Deux WC pour un confort optimal Chaque espace a été pensé dans le détail, avec des matériaux haut de gamme, des finitions soignées et de nombreux rangements intégrés. En complément : Appartement très lumineux, exposition idéale Deux places de parking en sous-sol sécurisé Une cave Immeuble récent de très haut standing, sous garantie décennale DPE très performant en A, Les charges incluent entre autres : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage... Un cadre de vie recherché : Commerces de proximité immédiats : boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché... Vous trouverez également des pôles médicaux : dentiste, ophtalmologiste, ostéopathe... Tramway T6 pour rejoindre la ligne 13 et future ligne 15 du métro : Paris accessible rapidement (Montparnasse, Saint-Lazare, Champs-Élysées...) Accès rapide au périphérique (porte de Châtillon) Centre commercial Westfield Vélizy 2 à 10 minutes Groupe scolaire : de la crèche au lycée À deux pas du Bois de Clamart et de ses équipements sportifs, dont la piscine olympique En résumé Un appartement rare, élégant et lumineux, offrant un équilibre parfait entre prestations de prestige, volumes généreux et environnement naturel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marion Digeon vous propose: Duplex d’exception – Dernier étage – Vue lac – Quartier Panorama, Clamart Situé au dernier étage d’un immeuble de 2020 du très recherché quartier Panorama à Clamart, ce duplex de 136 m² en carrez, et 150m² au sol, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. L’appartement se compose au 1er niveau d’une entrée, d'un beau séjour donnant accès à deux terrasses dont une avec vue dégagée sur le lac et d'une salle à manger. La cuisine séparée par une verrière est lumineuse, fonctionnelle et élégante, aménagée et équipée de mobilier de bonnes marques. Une première chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et un placard complètent cet étage. Au 2ème niveau se trouvent une magnifique suite parentale avec rangements, trois autres chambres avec placards, une salle de bains, un autre WC séparé et une buanderie. L’ensemble est en parfait état, avec un aménagement soigné et optimisé. Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave de belle taille. Le chauffage avec compteur individuel est inclus dans les charges de copropriété. À proximité immédiate du tramway T6, des nombreux commerces, du lac, des aires de jeux et de toutes les écoles, le quartier Panorama est reconnu pour son cadre familial et sa forte attractivité. Un bien rare, réunissant dernier étage, terrasses, vue lac et prestations premium, dans le secteur le plus prisé de Clamart. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la gare de Clamart et de la future ligne 15, à quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et restaurants, tout en bénéficiant d'un calme absolu. 3 TERRASSES Rare à la vente ! Dans un cadre résidentiel privilégié, au calme le plus total, découvrez ce somptueux duplex de 145 m², véritable maison sur les toits, conjuguant volumes, lumière et prestations haut de gamme. Implanté au sein d'une copropriété de standing édifiée en 1991, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un atout rare : il est le seul logement sur son palier, garantissant une intimité absolue. Des volumes d'exception baignés de lumière. Dès l'entrée, l'élégance s'impose naturellement. Le vaste séjour – salle à manger, aux volumes remarquables, est sublimé par une cheminée élégante qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Il s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 45 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre d'une rare intimité. Un espace extérieur d'exception, idéal pour recevoir avec distinction ou savourer des instants privilégiés en toute quiétude. La cuisine entièrement équipée et aménagée, aux finitions soignées, s'intègre parfaitement à cet art de vivre contemporain. Une chambre élégante donnant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et des WC indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, un couloir aux lignes épurées dessert deux chambres avec rangements sur mesure, dont une suite spacieuse de plus de 20 m². Une seconde salle d'eau, accompagnée de WC séparés, ainsi qu'un grande terrasse, prolongent cet étage et offrent un nouvel espace extérieur intime. Un double box en enfilade complète ce bien d'exception. Atmosphère unique d'une maison suspendue. Référence agence : 7656

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de caractère avec jardin privatif de 50 M2 se trouve au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, issue de la réhabilitation d'une maison ancienne. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète, sublimant le cachet de l'ancien par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Il développe 86,28 m2 en loi Carrez et offre un fort potentiel avec environ 164 m2 au sol, avec un véritable esprit maison, particulièrement recherché sur le secteur.  Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard et espace de rangement 1er étage : Séjour lumineux avec télévision intégrée Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain WC indépendants 2ème étage : Palier avec placard et espace bureau (idéal télétravail) Suite parentale avec placards et télévision intégrée Salle d'eau WC Greniers   Extérieurs et annexes Jardin privatif d'environ 50 m2, Cave voûtée de plus de 57 m2, fort potentiel d'aménagement (espace de réception, salle de loisirs, atelier...) Puits, ressource complémentaire  Prestations et équipements Rénovation complète Matériaux haut de gamme Cuisine équipée avec électroménager Télévisions intégrées (séjour et suite parentale) Système d'interphone vidéo Nombreux rangements (entrée, chambres, palier) Espace bureau Volumes optimisés  Transports et accès Gare de Clamart (ligne N) accès rapide Paris Montparnasse Tramway T6 liaison métro ligne 13 Future ligne 15 Grand Paris Express à proximité, fort potentiel de valorisation Accès rapide A86 et N118  Copropriété Petite copropriété de 2 lots Aucune charge de copropriété (hors assurance)  Points forts Esprit maison Rénovation haut de gamme Surface 86,28 m2 Carrez / 164 m2 au sol Cave exceptionnelle Quartier résidentiel recherché Proximité transports et Grand Paris   Bien rare à Clamart, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, charme de l'ancien et extérieur privatif. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au dernier étage d'une résidence moderne, ce superbe appartement 5 pièces en duplex offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs d'exception. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 140 m², idéalement exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter pleinement du soleil et des moments de détente en extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte propose un espace convivial, lumineux et parfaitement agencé, avec un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le duplex se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés, offrant une organisation idéale pour une vie familiale. Deux places de parking complètent ce bien. L'emplacement est privilégié, à seulement 3 minutes à pied des parcs, commerces et commodités, garantissant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied (Tramway T10). Résidence certifiée NF HQE, conforme aux dernières normes énergétiques RE 2020, assurant confort thermique et performance environnementale. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Joignable 7j/7 au 06 49 71 16 00.

Penthouse de Prestige : 6 pièces - 193 m² habitable – Terrasse 360° de 130 m² – Dernier Étage Unique Luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition. Découvrez un art de vivre incomparable au sein de cet appartement d'exception, véritable villa sur le toit située au dernier étage d'une copropriété de standing. Seul sur son palier, ce bien de 193 m² offre une intimité totale et des prestations haut de gamme où chaque détail a été pensé avec exigence. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste sa terrasse magistrale de 130 m² entourant l'appartement. Offrant une vue spectaculaire à 360° sur la ville et ses monuments, cet espace extérieur devient un jardin suspendu, idéal pour vos réceptions ou des moments de détente absolue, baigné de lumière du lever au coucher du soleil. L'intérieur se distingue par des volumes généreux et des matériaux nobles. La rénovation soignée souligne un design contemporain et élégant : Vaste pièce de vie de 65m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse. Suites parentales raffinées avec salles d'eau privatives de haute qualité (douche à l'italienne, baignoire design). Cuisine dînatoire aménagée et équipée. Nombreux placards sur mesure. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement complet en 2024. Ce bien rare est complété par des annexes de premier ordre : 2 parkings sécurisés en sous-sol. 2 caves saines au RDC. Référence agence : 9449

Exclusivité - Bagneux - Duplex de 173m2 avec Rooftop Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco des années 30, ce duplex offre une surface pondérée d'environ 200 m2 (173 m2 habitables et 113.57 m2 de Rooftop privatif), avec une vue panoramique sur Paris et la Tour Eiffel. Au premier niveau, vous trouverez de nombreux rangements sur-mesure, un coin bureau intégré et une vaste pièce de vie de plus de 74 m2, baignée de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées et sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un îlot central, s'ouvre sur une salle à manger et un agréable salon avec cheminée. Les prestations sont nombreuses : domotique, climatisation réversible, système audio multi-room, home cinéma, jeux de lumière, stores électriques, et arrosage automatique sur le Rooftop végétalisé. Chaque détail a été pensé pour un confort maximum et une qualité de vie en famille. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d'eau indépendante avec WC et un second WC séparé complètent cet espace. Au deuxième niveau, un salon d'été avec cuisine attenante prolonge la vie vers l'extérieur, ouvrant sur un Rooftop végétalisé de plus de 110 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue à couper le souffle sur Paris et la Tour Eiffel. Cet espace unique peut être aménagé en une troisième chambre avec salle d'eau et dressing, selon vos besoins. Pour les épicuriens, une cave à vin aménagée avec bar de dégustation saura vous séduire. Côté praticité, le quartier bénéficie d'un emplacement recherché, idéalement situé entre le dynamisme de Montrouge et la sérénité résidentielle de Châtillon et Bagneux. Vous trouverez à proximité commerces, écoles, parcs, et une excellente desserte en transports (métro ligne 4 Lucie Aubrac, métro ligne 13 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, bus). Cave privative. Box fermé en supplément. Dernier étage. Vue à 360°. Aucun vis-à-vis.Pour un achat appartement de luxe à Bagneux (92), contactez Olivier Thonon au 06 32 75 11 78 - Paris Normandie Transactions 7j/7.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé dans le Quartier Petit Chambord (92340). Situé au cœur du quartier très recherché du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces avec extérieurs. Idéalement placé, vous profiterez d'une vie de quartier agréable avec les écoles, crèches et commerces à proximité immédiate. Au 1er étage (sur 3) d'une copropriété à taille humaine (sans ascenseur), ce vaste appartement de 6 pièces développe une superficie de 120,18 m² parfaitement agencée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : L'entrée spacieuse dessert un agréable double séjour (salon / salle à manger) lumineux. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m² exposé sur rue (équipé d'un store), idéal pour les beaux jours. Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace. L'espace nuit (au calme) : Côté cour, vous trouverez 4 belles chambres garantissant tranquillité et intimité. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès à un second balcon. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau privatif (placard avec lavabo). Les pièces d'eau & rangements : Une grande salle de bains familiale (équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche), des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards intégrés répartis dans tout le logement. Les prestations annexes, un vrai plus ! : Une grande cave en sous-sol et un grand box fermé de 25 m² complètent cet appartement. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eeau chaude, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Parc Heller — Appartement familial de 166,90 m² Carrez de plain-pied et sans vis-à-vis, prolongé par environ 1000 m² de jardin bordant directement le parc. Un extérieur rare. En rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardien (construction 2000, ravalement 2019), cet appartement au calme s'ouvre largement sur la nature tout en restant proche de la ville. L'entrée distribue les espaces et mène à un double séjour de 44 m², exposé sud-ouest et largement ouvert sur le jardin, dans une continuité intérieur-extérieur. La cuisine semi-ouverte complète un espace de vie lumineux et convivial. L'agencement s'organise autour de deux espaces nuit distincts, offrant une vraie indépendance au quotidien. À l'écart, la suite parentale d'environ 20 m² dispose d'une terrasse privative avec accès direct au jardin, ainsi que de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Le second espace nuit dessert trois chambres confortables avec vue sur le jardin, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. Une buanderie et de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Le jardin à usage privatif, en lisière du parc Heller et entretenu par la copropriété, prolonge les espaces, sans contrainte d'entretien. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent l'ensemble. À 5 minutes à pied du RER B, des bus, des crèches, des écoles et des commerces. À 10 minutes à pied du cœur de ville. Accès rapide à Orly, Massy-TGV et au plateau de Saclay. Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8564€ soit 713€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.946676

ISSY-LES-MOULINAUX - CARRE DES ARTS - Magnifique duplex situé au dernier étage d'un immeuble de standing entièrement réhabilité en 2025, offrant une terrasse de 150 m² avec une vue imprenable sur Paris, la tour Eiffel et Montmartre. Cet appartement de luxe à acheter à Issy-les-Moulineaux (92) dispose d'une superficie de 130 m² répartie comme suit : au premier niveau, l'espace nuit avec trois chambres, deux salles de bains et une buanderie, ainsi qu'un large balcon. Au second niveau, vous trouverez une vaste réception/cuisine ouverte de plain-pied avec la terrasse de 151 m², offrant une vue dégagée sur la capitale. Ce bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Dernier lot disponible dans ce programme. Garantie décennale incluse. Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Découvrez un appartement neuf à Montrouge aux prestations haut de gamme : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et domotique intégrée. Lumineux et prolongé par un bel espace extérieur, ce bien allie confort moderne et élégance contemporaine aux portes de Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. L'appartement : Superbe 5 pièces de 95 m² ! Quatre belles chambres spacieuses Superbe séjour de 30m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à une belle terrasse Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

Découvrez un appartement neuf à Montrouge aux prestations haut de gamme : parquet, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et domotique intégrée. Lumineux et prolongé par un bel espace extérieur, ce bien allie confort moderne et élégance contemporaine aux portes de Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. L'appartement : Superbe 5 pièces de 102 m² ! Quatre belles chambres spacieuses Superbe séjour de 32m² avec cuisine ouverte, donnant un accès à une belle terrasse Salle d'eau moderne Vendu avec une place de parking. Atout exceptionnel : l'appartement comporte une terrasse de 33m², extrêmement rare et introuvable sur le secteur ! Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 66 07 00 31

COLDWELL BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial de 4 pièces situé à MONTROUGE, au coeur du quartier des Ecrivains et au sein d’un environnement résidentiel, calme et recherché. Ce bien est à immédiate proximité du métro M4 station Barbara et proche des autres moyens de transports (T6/M13/M15 Grand PARIS CHATILLON-MONTROUGE), des commerces de l'Avenue de la République, des écoles (BOILEAU) et des parcs. Au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations, cet appartement traversant et lumineux vous offre une surface Carrez de 88.10m2, à laquelle s'ajoutent environ 8m2 d'extérieurs EST sur chambres et OUEST sur séjour. Il bénéficie d’une distribution en étoile particulièrement fonctionnelle qui sépare savamment les espaces de vie et les espaces privés. Parfaitement optimisé et sans perte de place, il offre une entrée spacieuse distribuant efficacement les espaces, un joli séjour ouvert à l'OUEST sur terrasse, une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, une grande salle de bains et deux toilettes séparées. Accessible PMR. Offrant de très belles prestations et des performances énergétiques excellentes, cet appartement est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Double emplacements de parking en option (borne électrique). Informations d'affichage énergétique : Classe ÉNERGIE C (135 kWh/m²/an) et Classe CLIMAT A (5 kg CO₂/m²/an) François Rey (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°899336259. Visites sur RV +33(0)669389811

APPARTEMENT D'EXCEPTION À ARCUEIL, VAL-DE-MARNE, ÎLE-DE-FRANCECe bien rare, issu de la transformation remarquable d’une ancienne usine, offre un espace de 840 m² alliant l’héritage industriel à des prestations uniques. Avec ses volumes impressionnants et sa belle luminosité, cet appartement à acheter à ARCUEIL se distingue par sa charpente métallique de style Eiffel et des matériaux de choix.- Loft de 840 m² issu d’une ancienne usine réhabilitée- Transformation architecturale exclusive- Charpente métallique de style Eiffel- Parquet ancien provenant d’une église- Espaces spectaculaires avec lumière abondante- Plateau principal décloisonné de 700 m²- Hauteur sous plafond de 6 à 13 mètres- Cuisine professionnelle de 60 m²- Nombreux rangements et espaces de stockage- Terrasse de 30 m²- Mezzanine de 100 m²- Grand dressing- 2 salles de bains et 2 sanitaires- Accès rapide au métro ligne 4 et RER B- Excellente polyvalence : réception, bureaux, galerie, studio ou espace commercialCe loft inégalé incarne un véritable projet de création et de vie. Dès l’entrée, on est frappé par la majesté de l'espace. Le plateau principal, baigné de lumière naturelle, offre des proportions rares avec des perspectives d’exception. La cuisine professionnelle et les nombreuses commodités facilient l'organisation au quotidien tout en gardant un espace convivial. A proximité immédiate des transports, ce bien est idéal pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à ARCUEIL.

À quelques minutes de la Porte d’Orléans, dans une rue paisible d'Arcueil, se trouve un espace surprenant. Ancienne chocolaterie réaménagée par un architecte, cet endroit offre près de 840 m² de surface et une grande liberté d'aménagement. Derrière une entrée indépendante, un escalier majestueux mène à un plateau principal d’environ 700 m², actuellement utilisé comme galerie d’art. Les cloisons entièrement amovibles permettent de reconfigurer l'espace selon les besoins de chaque projet. La charpente métallique, évoquant le style Eiffel, atteint 14 mètres de hauteur et confère une dimension spectaculaire au lieu. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à de larges ouvertures, une baie vitrée de 11 mètres et de nombreux vélux. Une terrasse arborée prolonge cet environnement et apporte une touche de verdure. Conçu pour recevoir, cet espace comprend une cuisine professionnelle de 60 m², de nombreux rangements sur mesure et des équipements propices à l'organisation de réceptions ou d'événements. En mezzanine, environ 100 m² sont aménagés en loft d’habitation comprenant un vaste espace de vie, une suite, des dressings et deux salles d’eau, le tout dans une atmosphère plus intime. Ce bien peut répondre à de multiples usages : galerie, showroom, espace événementiel, bureaux ou résidence originale. Les propriétaires privilégient la cession des parts de la société exploitant actuellement le lieu, permettant une continuité d’activité immédiate. Une acquisition classique est également envisageable. Ce bien unique est idéal pour un acheteur à la recherche d’une opportunité hors du commun dans le département Val-de-Marne, en Île-de-France. Transports : métro lignes 4 et 15 - RER B. Lignes de bus : 187, 197, 188.

** RETOUR A LA VENTE- 5 PIECES - DERNIER ETAGE + TERRASSE 90M2 - Proche Ligne N EMPLACEMENT IDEAL - A proximité de la Ligne N '' Vanves Malakoff'' nous vous proposons ce très bel appartement de 5 PIECES situé au DERNIER ETAGE.. Il se compose d'un GRAND SEJOUR avec CUISINE ouverte, donnant sur une superbe TERRASSE de 90m2. 4 CHAMBRES dont une suite Parentale avec Salle de Douche privative et Dressing, une seconde Salle de Bains, deux WC dont un SEPARE, et une Buanderie complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. Prestations HAUT DE GAMME: matériaux de qualité, finitions élégantes et espaces soigneusement optimisés. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

Idéalement situé au coeur d'Issy les Moulineaux, à quelques minutes à pied de Mairie d'Issy. Un appartement élégant, pensé dans les moindres détails : •Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une TERRASSE de 150 m2 ENSOLEILLÉE •Cuisine ouverte permettant une convivialité optimale et un bel espace de réception •3 chambres •Salle de bains, Buanderie et WC indépendant Plan optimisé, sans perte d'espace, offrant une circulation fluide et fonctionnelle Cave Places de PARKING disponibles (en sus) Prestations haut de gamme •Résidence neuve sécurisée, architecture élégante et matériaux nobles •Parquet, grandes dalles en grès cérame, menuiseries hautes performances •Isolation acoustique & énergétique dernière génération •Ascenseur, local vélos, accès PMR •Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.