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HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce somptueux appartement de prestige de 234 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, dans une rue calme et particulièrement recherchée.. Entièrement rénové par des architectes, cet appartement d’exception conjugue avec élégance le charme de l’ancien (volumes généreux, caractère historique) et le confort contemporain. La vaste pièce de vie lumineuse offre de beaux volumes et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que de plusieurs salles d’eau aux prestations soignées. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière naturelle, complète ce bien et constitue un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Véritable atout rare en centre-ville, la terrasse sans vis-à -vis bénéficie d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient parfaire ce bien et assure un confort de stationnement très recherché à Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare principale, cet appartement d’exception à Toulouse incarne un art de vivre élégant et intemporel, au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…ÂPar Agence Mercure Toulouse-occitanie
Au coeur du quartier des Chalets, réputé pour son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Toulouse, cet appartement de 80m² carrez se dévoile comme une véritable pépite rénovée avec soin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité. Les teintes claires, les matériaux choisis avec exigence et la lumière omniprésente créent une ambiance apaisante et contemporaine. Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative invite au calme et à l'intimité. Au coeur de l'appartement, la pièce de vie de 27m² devient un lieu de convivialité. Ouverte sur une cuisine sobre et élégante, elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. Entièrement repensé dans un esprit de confort et de qualité, ce bien offre également une grande cave, rares dans le secteur. Un lieu de vie clé en main, entre douceur urbaine et prestations actuelles, dans l'un des quartiers les plus convoités de Toulouse. Place de stationnement en sus Appartement en rez-de-chaussée Copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 1420 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)
…ÂPar La Signature Des Coteaux
Dans le quartier de Toulouse le plus prestigieux, au cœur du centre historique, à proximité immédiate des plus hautes administrations et de la Cathédrale Saint-Étienne de Toulouse, cet appartement bénéficie d’un environnement de prestige. L’ensemble des commerces de qualité du centre-ville se rejoint entièrement à pied, tout comme les plus beaux jardins toulousains : le Jardin Royal et le Jardin du Grand Rond à deux minutes, ainsi que le Jardin des Plantes à quelques pas supplémentaires. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un élégant hôtel particulier, dans un calme absolu, l’appartement séduit par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Une entrée lumineuse de 21 m² ouvre sur un séjour de réception de 52 m², baigné de lumière grâce à quatre grandes portes-fenêtres, avec cheminée. La cuisine, de belle dimension, complète harmonieusement les espaces de vie. L’appartement est traversant, offrant une vue dégagée sur la verdure d’une propriété voisine et, côté opposé, sur la cour intérieure. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. De plus, l'appartement dispose de deux accès indépendants et bénéficie de l'ensemble des autorisations requises pour une double destination à usage professionnel et d'habitation. NB: L'appartement n'est plus meublé.
…ÂPar Junot Châteaux & Patrimoine
HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU CENTRE VILLE TOULOUSE Au 7ᵉ étage et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et de vues dégagées sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, d'une élégante pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres prolongées par un balcon filant, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Sa situation privilégiée, alliée à la présence d’un parking, en fait un bien rare au cœur de la ville. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :
…ÂPar Agence Mercure Toulouse-occitanie
Dans une rue calme et prisée au coeur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, appartement traversant de 261 m² situé au 1er étage d'un hôtel particulier de 1756. L'entrée conduit aux pièces de réception qui sont constituées de 2 salons ( un côté cour et un côté rue), et d'une salle-à -manger avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois belles chambres, 2 salles-de-bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement possède de nombreux atouts tel que de hautes hauteur sous plafond, des parquets, des cheminées de marbre dont une fonctionnelle... Doté de la double destination et de deux entrées indépendantes, il peut être divisé et/ou accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour et un garage pour petite citadine viennent compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
…ÂPar Barnes Toulouse
Appartement de caractère à réhabiliter avec terrasse et parking dans le quartier Chalets / Saint-Sernin à TOULOUSE, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Situé au sein d'un hôtel particulier classé de 1859, cet appartement de 100,23 m² Carrez (103,73 m² au sol) se trouve au premier étage avec ascenseur et s'ouvre sur une terrasse de 25 m², un bien rare en cœur urbain. Ayant été récemment transformé d'un ancien appartement en bureaux, ce bien allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal tant pour une habitation de caractère que pour l'exercice d'une profession libérale. À l'entrée, vous serez frappé par les volumes impressionnants, la lumière abondante et les ornements raffinés tels que moulures, miroirs anciens, cheminées d'époque et parquet en marqueterie. La pièce de réception de 55 m², spectaculaire, donne sur la terrasse. L'espace nuit est structuré par deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse. Une rochelle de 13 m², surplombant l'une des chambres, offre une belle opportunité pour un bureau ou une troisième chambre, tandis qu'une pièce technique envisage la création d'une salle d'eau, complétée par des toilettes indépendants. La terrasse, véritable prolongement de vie, se trouve dans un environnement calme et verdoyant sur cour, et l'étanchéité a été refaite récemment. Les parties communes, maintenues avec soin, contribuent à l'élégance des lieux. Ce bien unique, à la croisée de l'histoire et d'un projet de réinvention contemporaine, intéressera les amateurs d'acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à TOULOUSE. Double destination : habitation et professionnel mixte. Une place de stationnement dans la cour est disponible à l'achat en supplément, ainsi qu'une cave et un espace vélos. Rénovation complète à prévoir, mais habitable et professionnellement exploitable dans l'état actuel. Proximité immédiate avec commerces, écoles et transports (métro, bus, ligne aéroport). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2039 euros par an pour la période du 01/01/2024 au 01/01/2026. Nombre de lots en copropriété : 89, dont 53 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Charges annuelles (ALUR) : 2912,32 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50.
…ÂPar Espaces Atypiques Toulouse
HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE – Le charme confidentiel du “Petit Montmartre” Nichée au cœur d’une impasse discrète, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette propriété rare occupe l’intégralité du 2ᵉme étage d’un immeuble intimiste, dont ce seul niveau est habité. D’une surface totale de 150 m², cet ensemble unique se compose de deux lots indépendants et mitoyens, offrant une grande flexibilité : réunis pour créer une résidence familiale d’exception ou conservés dans une logique d’investissement patrimonial. Lot 1 – Duplex principal de 110 m² Véritable cocon baigné de lumière, ce duplex séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : Superbe pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à -vis Cuisine entièrement équipée Trois chambres et un bureau Salle de bain et salle d’eau Cheminée Lot 2 – Appartement T2 de 42 m² meublé Entièrement aménagé avec soin, ce second lot constitue un complément idéal ou une source de revenus immédiate : Entrée indépendante Cuisine équipée Salon confortable Chambre séparée Salle de bains WC indépendant Revenu locatif actuel : 900 €/mois Toiture en excellent état, climatisation dans les deux logements Chauffage au gaz, fibre optique Garage à vélos privatif Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 3 lots dont 2 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1600euros/an. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
…ÂPar Agence Mercure Toulouse-occitanie
Décrivez votre bien idéal avec vos propres mots : Charlie est à votre écoute.
À vendre, appartement de caractère à Toulouse, situé au cœur de la Haute-Garonne, à proximité immédiate du marché Victor Hugo. Ce bien de 200 m², au deuxième étage d’un immeuble néo-Renaissance du XIXᵉ, est traversant et inondé de lumière, grâce à ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau de 160 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, un grand salon, ainsi que deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau. Au second niveau, un espace de type loft de 40 m² avec salle d’eau et accès indépendant permet de créer un espace autonome ou d’aménager deux chambres supplémentaires. Idéal pour un achat appartement Toulouse, il dispose également d'une double destination (profession libérale, bureau, suite indépendante). Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
…ÂPar Barnes Toulouse
Dans une petite copropriété toulousaine entre la Place Dupuy et le quartier Saint Aubin, découvrez ce superbe T3 de caractère de 85 m2 entièrement rénové et décoré avec soin. Il incarne l'élégance à la française avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses cheminées décoratives en marbre d'époque, tout en offrant un équipement moderne. Une belle entrée à l'ambiance feutrée vous conduira à une magnifique pièce à vivre de 35 m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée. L'espace repas confortable est relié à la cuisine sur mesure, qui, grâce à une jolie verrière, crée une perspective ingénieuse. Ce dernier propose un grand agencement de mouvements, de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour préparer des plats raffinés : piano de cuisson professionnel avec four intégré, grande vasque émaillée, plan de travail en marbre. Côté nuit, la chambre principale, aux couleurs douces et actuelles, accueillera un grand lit double avec des rangements intégrés de chaque côté de la cheminée. Des volets roulants permettront d'atténuer la lumière naturelle le soir. Une seconde chambre, au calme avec des rangements, pourra également être aménagée en espace de travail. La salle de bain, avec ses finitions en béton ciré et carreaux Zelig, dispose d'un large meuble vasque contemporain en cannage, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne. De plus, un grand placard accueillera des rangements et un espace buanderie avec la possibilité d'installer un lave-linge et un sèche-linge. Ce lieu unique a été conçu pour vous apporter bien-être et confort au quotidien, en plein cœur du centre historique de Toulouse où tout se fait à pied. Vous profiterez à deux pas des commerces de la charmante Place Dupuy et de sa célèbre Halle aux Grains, qui propose les plus beaux concerts de musique classique de l'Orchestre du Capitole, ainsi que du quartier animé de Saint Aubin avec son marché bio du dimanche, ses nombreux restaurants, et ses commerces de bouche. Enfin, vous pourrez rejoindre en quelques minutes les berges du Canal du Midi pour des balades au bord de l'eau. Ce bien est idéalement situé pour vos déplacements à pied, en vélo ou en transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez les stations de métro François Verdier et Jean Jaurès (point de jonction des lignes A et B), la navette aéroport, les stations de vélo Toulouse et les lignes de bus. Il est également possible d'obtenir un abonnement résident au réseau de parking Indigo à 200 mètres.
…ÂPar L'appartement
EXCLUSIVITE - TOULOUSE - Situé dans une rue prisée du quartier des CHALETS, cet appartement de 130 m2 (Carrez) comporte un vaste salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres à l'étage, dont une suite parentale. Les volumes généreux, la luminosité et l'agencement des pièces autour d'un escalier sur mesure mettent en valeur l'espace. Chaque détail a été soigneusement étudié, des carreaux des salles de bains façonnés à la main, aux bords irréguliers et aux surfaces légèrement texturées, apportant un caractère unique à l'ensemble. L'appartement est aussi doté d'une grande fonctionnalité avec des dressings, remises, buanderies et une isolation performante. Chaque pièce est climatisée et offre des performances énergétiques remarquables. La terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année avec une vue imprenable sur les toits toulousains. Ce bien exceptionnel est à découvrir dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.
…ÂPar Vip Occitanie
À vendre, appartement spacieux de 199 m² Carrez, situé au cœur du quartier Saint Etienne à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un hôtel particulier, ce bien immobilier offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée en marbre, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une terrasse agréable prolonge l'espace de vie, tandis que trois greniers viennent compléter cette offre. Un garage fermé et sécurisé, situé dans une rue voisine, est disponible en option. L'emplacement est calme et recherché, à proximité des stations de métro Carmes et François Verdier, ainsi que des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, cette propriété est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
…ÂPar Barnes Toulouse
À Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un appartement à vendre en exclusivité. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble entretenu, cet appartement traversant est inondé de lumière et présente un potentiel remarquable en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de Toulouse. Les deux grands balcons, véritables espaces de vie extérieurs, vous permettront de profiter du soleil toute la journée grâce à son exposition traversante. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité unique d’acheter un bien d’exception. Avec sa disposition actuelle et ses volumes généreux, vous pourrez envisager d'aménager 3 à 4 chambres ou un vaste espace de réception au style contemporain. Les options d’aménagement sont variées : suite parentale, bureau, espace TV, cuisine ouverte… chaque espace peut être reconfiguré pour exploiter au mieux son potentiel. L’emplacement est parfait : - Métro, commerces, restaurants et commodités à proximité de l'immeuble, - Accès facile aux transports et au centre historique de Toulouse, - Résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur. Ce bien rare et lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'une vue imprenable sur Toulouse. C’est un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une rénovation haut de gamme.
…ÂPar Maison Soler De Lastelle
Exclusivité — Raymond IVAppartement rare — 113 m²Au cœur du quartier très recherché des Chalets, cet appartement de 113 m² a été entièrement repensé avec une approche architecturale élégante et contemporaine.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour, baigné de lumière, s’élève sous plus de 3,30 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le plancher ancien exceptionnel en pichepin, composé de lattes pouvant atteindre jusqu’à 5 mètres de long, apporte un cachet authentique à l’ensemble. La moquette en laine signée Pierre Frey, intégrée dans les espaces de réception, vient parfaire cette ambiance élégante.Les prestations reflètent la qualité du bien : cheminée à l’éthanol, radiateurs d’époque en fonte reconditionnés, papier peint signé Ananbô, interrupteurs design italiens Fontini, ainsi que de nombreuses menuiseries sur mesure en chêne massif.La cuisine, entièrement équipée, dispose d’équipements haut de gamme : mobilier signé Poliform, hotte intégrée avec plaque à induction Bora, four et four vapeur Dietrich, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle Electrolux avec système lift, plan de travail en granit et sol en terrazzo. Un espace à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie.L’espace de réception, exposé sud-est, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. De belles portes-fenêtres ouvrent sur un balcon, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Concernant l’espace nuit, deux chambres au calme, avec vue dégagée dans les arbres, proposent une atmosphère paisible et confidentielle.La salle de bain, élégamment réalisée avec des matériaux Porcelanosa, est en parfaite harmonie avec le reste de l’appartement.Le confort est assuré par un système de chauffage performant, avec radiateurs en fonte d’époque reconditionnés, alimentés par une chaudière gaz à condensation, complété par une cheminée à l’éthanol dans le séjour.Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, discret et idéalement recherché dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.Une grande cave de 15 m², accessible par ascenseur, complète cet ensemble.Le bien est vendu avec un parking compris dans le prix de vente.Ascenseur, stationnement, exposition idéale, volumes remarquables et emplacement privilégié font de cet appartement un bien extrêmement rare sur le marché toulousain.Enfin, tous les commerces, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Un lieu de vie unique, mêlant caractère et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Pour plus d’informations sur cet appartement de luxe Toulouse à vendre, contactez-nous.
…ÂPar Maison Soler De Lastelle
Loft avec vue panoramique et garage à ToulouseSitué dans le quartier des Chalets, à quelques minutes à pied de l'hypercentre toulousain, cet appartement développe une surface de 101 m² (dont 96 m² Carrez) au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme. Rénové en 2020, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son panorama sur les toits de Toulouse.À l'entrée, la pièce de vie impressionne avec sa hauteur sous plafond et ses larges fenêtres offrant une vue dégagée. Le séjour lumineux s'organise autour d'une cuisine contemporaine aux lignes épurées et matériaux de qualité. L'espace est chaleureux et graphique, agrémenté de poutres apparentes et d'une architecture en duplex. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et une buanderie.À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour constitue un espace parfait pour un bureau ou une bibliothèque, avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.Ce bien offre un confort de vie rare en centre-ville, avec climatisation réversible et un garage boxé sécurisé. La possibilité de louer un second garage est un atout appréciable.Bien soumis au statut de la copropriété de 12 lots, dont 8 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 668 euros.Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1240 euros et 1740 euros.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial : Mathieu MAUPEU - EI - numéro RSAC 911 000 347 - Contact 06.15.24.39.66. Copropriété de 12 lots - charges annuelles : 2668 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911000347 - Toulouse.
…ÂPar Espaces Atypiques Toulouse
Dans un immeuble bourgeois datant du début du XXème siècle, cet appartement lumineux de type 3 de 81,30 m² (76,64 m² en loi Carrez) est situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon, de deux chambres, dont une de 16 m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une buanderie. L'appartement présente des prestations de qualité avec parquet, cheminée, double vitrage et chauffage électrique. La porte d'entrée est blindée à deux battants, l'escalier est en pierre et l'entrée de l'immeuble est soignée. De plus, un local pour vélos et poubelles est à disposition. Cette annonce concerne un appartement à vendre à Toulouse, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.
…ÂPar Eurim
Situé en plein cœur de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement T5 traversant offre une distribution harmonieuse et de beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, des toilettes séparées, et deux espaces de rangement, dont un pouvant servir de bureau ou de coin multimédia, ainsi que deux dressings intégrés.Au deuxième étage d’un immeuble de caractère construit en 1830 (sans ascenseur), cet appartement combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Rénové il y a quelques années, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa double exposition nord/sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement paisible côté jardin et le calme d'une rue résidentielle préservée ajoutent à son attrait.Le parquet et la cheminée en marbre créent une ambiance chaleureuse et authentique dans le séjour. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet d'accueillir aisément vos convives. Une cave de 17m² accompagne ce bien, avec des charges de copropriété de 1400€/an pour 8 lots.Des travaux de peinture sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos préférences. Les meubles visibles sur les photos sont issus d'un home staging destiné à faciliter la projection avec un mobilier neutre, chaque pièce étant présentée à la fois meublée et vide pour une meilleure appréciation des volumes.Idéalement situé entre la place Dupuy, le jardin du Grand Rond et les allées François-Verdier, ce bien se trouve à proximité de la Halle aux Grains pour les passionnés de musique. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme.Un bien rare à vendre au cœur de la Ville Rose, alliant caractère, confort et emplacement privilégié.
…ÂPar Junot Châteaux & Patrimoine
Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès Toulouse et du secteur Wilson Toulouse, au cœur d'un emplacement premium, découvrez cet espace professionnel de standing au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète. Ancien cabinet d'architecte, ce bien développe une surface de 227 m² Carrez (242 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, profession libérale, coworking, ou transformation mixte habitation/professionnelle (selon projet). Configuration actuelle : Plusieurs espaces de travail modulables Salle de réunion Cuisine indépendante Sanitaires (WC + pièces d'eau) Circulation fluide permettant une redistribution optimisée Prestations de caractère : Hauteur sous plafond remarquable Parquet ancien à bâtons rompus Cheminées d'époque Luminosité traversante Annexes : Cave d'environ 20 m² en sous-sol Immeuble : Rénovation complète en cours (ravalement de façade + parties communes), valorisant durablement l'actif. Localisation stratégique : Métro lignes A et B à immédiate proximité Accès rapide gare Matabiau Commerces, parkings et services à pied Idéal pour : Cabinet d'architecte / avocat / expert-comptable Siège social ou bureaux premium Investisseur patrimonial (division possible / valorisation) Référence agence : 6215
…ÂPar Orpi Saint Georges
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