ventes d’appartements de luxe quartier Centre Cap Ferret à Lege-cap-ferret, France

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité un appartement T3 en duplex à vendre, idéalement situé dans une rue paisible du Cap Ferret, à proximité immédiate des commerces et des plages. Ce bien est parfait pour un achat appartement Cap-Ferret, que ce soit pour un pied-à-terre ou un projet locatif, dans le secteur prisé du Cap Ferret en Gironde, région Aquitaine. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. À l’extérieur, une terrasse d’environ 34 m², sans vis-à-vis, bénéficie d’une exposition idéale et d’une douche extérieure. Un espace parfait pour profiter des séjours au Cap Ferret, à quelques pas des plages et des commodités. La copropriété est composée de 3 lots, avec de faibles charges et aucune procédure en cours. Ce bien rare à acheter dans ce secteur du Cap Ferret mérite votre attention.

Au cœur du village pittoresque Les Jacquets sur la Presqu'île du Cap-Ferret, cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 200 mètres du Bassin et de ses cabanes ostréicoles. Avec une superficie de 90 m² répartie sur deux niveaux, cet bien bénéficie d'un accès indépendant via un jardin privatif arboré, équipé d'une douche pratique pour les retours de plage, ainsi qu'un cabanon pour ranger vélos et équipements de loisirs. L'agencement fonctionnel de l'appartement offre la possibilité de repenser les volumes pour une optimisation optimale. En entrant de plain-pied, un escalier mène à une pièce de vie lumineuse et à plusieurs espaces dédiés : salle à manger, salon et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. À l'étage, deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dortoir séparé et une salle d'eau permettent d'accueillir jusqu'à 8 personnes. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans cet environnement privilégié, cet appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret est un bien à envisager. En copropriété de 2 lots, les charges annuelles s'élèvent à 80€. Le DPE est en F (416) et le GES en C (13). Le prix de vente est de 510 000€ HAI, avec des honoraires de 20 000€ à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant. Les informations sur les risques sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.