ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Périer à Marseille 8ᵉ, France

Dans un immeuble emblématique datant de 1929, au cœur d’un environnement recherché, ce somptueux appartement de 87 m² incarne avec élégance l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le raffinement contemporain. Entièrement repensé par un architecte, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète, où chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et résolument haut de gamme. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son harmonie et la qualité des matériaux. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle, dévoile un superbe parquet versaillais qui confère à l’ensemble une allure noble et intemporelle. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et élégant, s’ouvre sur une cuisine italienne sur mesure, véritable pièce maîtresse de l’appartement. Aux lignes épurées et aux finitions soignées, elle associe avec subtilité des matériaux de grande qualité, offrant un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Pensée pour les amateurs de gastronomie comme pour les moments de convivialité, elle s’intègre parfaitement dans la continuité du séjour. L’espace nuit a été conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose de deux chambres, chacune imaginée comme un cocon intime et confortable, propice au repos. Les deux salles de douche, aux finitions impeccables, reflètent un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, alliant modernité et élégance. Un toilette indépendant vient compléter cet espace, renforçant le confort au quotidien. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d’exception : climatisation gainable discrètement intégrée dans toutes les pièces, menuiseries de qualité, agencements sur mesure et finitions haut de gamme participent à créer une atmosphère raffinée et contemporaine, tout en respectant l’âme du lieu. Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d’un calme absolu, rare en cœur de ville. Il s’ouvre sur une agréable cour intérieure, offrant un cadre paisible et sécurisé, avec un espace dédié aux vélos. Un balcon donnant sur cette cour vient prolonger les espaces de vie, apportant une touche supplémentaire de sérénité et permettant de profiter d’un extérieur discret et agréable. Une chambre de bonne de 9 m² complète ce bien rare. Polyvalente, elle peut être aménagée en bureau indépendant, en chambre d’appoint ou encore représenter une opportunité d’investissement locatif. Idéalement situé dans le prestigieux Carré d’Or, au sein de l’un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie aussi pratique qu’exclusif. Ce bien unique séduira les amateurs d’architecture, de prestations haut de gamme et de lieux de vie d’exception, à la recherche d’un équilibre parfait entre cachet, modernité et emplacement privilégié. Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura LEVY – Agent commercial (EI) – RSAC 904 934 908 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960€ ~ 1350€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose : Exclusivité - Paradis / Delibes. Appartement de 145m² au cœur du carré d'or. Situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété, à quelques pas de la place Delibes, cet appartement est un bien d'exception. Traversant et au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux, il présente une atmosphère chaleureuse et élégante avec des éléments d'origine comme les cheminées et les moulures. Il se compose d'une entrée octogonale, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon lumineux. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une avec double vasque et fenêtres, ainsi que deux WC. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort de vie incomparable, idéal pour accueillir une famille ou des convives. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est équipé d'un ascenseur, d'un système de chauffage individuel au gaz et de double vitrage, garantissant un confort quotidien. De plus, la copropriété sécurisée avec interphone assure une tranquillité d'esprit totale. À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et transports en commun, ce bien constitue un cadre de vie idéal. Une cave complète ce bien. Taxe foncière : 2406 euros. DPE : D. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite afin de découvrir ce havre de paix au cœur de Marseille. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 230€ (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité BARNES Au cœur du très prisé secteur du deuxième Prado, dans le prestigieux 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d’environ 85 m² prend place au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, fermée et sécurisée, offrant à ses résidents un cadre de vie serein et privilégié. Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité remarquable, grâce à une belle exposition qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et élégant, s’ouvre largement sur une terrasse d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet espace extérieur, intime et agréable, constitue un lieu idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Le parquet présent dans l’ensemble de l’appartement apporte chaleur et raffinement, sublimant chaque pièce et renforçant le caractère accueillant du lieu. La cuisine indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une buanderie attenante, offrant un confort d’usage optimal. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble et permettent une organisation fluide et efficace du quotidien. L’agencement traversant garantit une circulation harmonieuse entre les espaces de vie et l’espace nuit, assurant confort, intimité et qualité de vie. En complément, ce bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des plages, du parc Borély, des établissements scolaires réputés, des crèches et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, séduisant par son emplacement, sa luminosité et ses prestations, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contact : Brigitte REINA +33 (0)6 49 55 43 99 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€

Llinares Immobilier vous présente : SKY LOFT Dans un secteur recherché du 8ème arrondissement, découvrez ce duplex au dernier étage d'un immeuble semi récent, aux volumes remarquables développant 145m² au sol (100m² Loi Carrez), offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur une agréable terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de réception. Le premier niveau accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau confortable. À l’étage, trois chambres prennent place sous les toits et profitent chacune d’un VELUX apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit. Pensé pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement bénéficie d'un système de climatisation installé dans l'ensemble des pièces. Une cave ainsi que deux places de stationnement en enfilade accompagnent le bien. Un box fermé est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce duplex séduira les amateurs de volumes atypiques, de luminosité et de prestations confortables. A visiter sans tarder! Contact Paul FERRERO Tél : 06.52.44.40.26 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2025 0000 01805 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 32 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2511€/an - Charges annuelles : 1992€ (211€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1080€ et 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - duplex T5 de 145m²- terrasse - parking double - box - cave - 13008

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose à la vente cet élégant appartement T4 bourgeois situé dans le carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille, au 2ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une surface de 126 m2 avec terrasse. Emplacement privilégié au cœur d'un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Découvrez cet appartement bourgeois de 126m2 alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort de vie. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et révèle le caractère raffiné de ce bien. Les espaces de réception se composent d'un salon lumineux et d'une salle à manger élégante, propices aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit offre trois belles chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à une terrasse de 15 m2, véritable havre de paix en cœur de ville. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une chambre de bonne, offrant des espaces annexes particulièrement appréciés. Prix de vente honoraires inclus: 545000 euros Prix hors honoraires: 520000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur: 25000 euros Honoraires à charge vendeur. Contact Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **Votre bien mérite une estimation précise et locale.** Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25 Référence agence : 15692

iad France - Stéphanie Verhaeghe vous propose en exclusivité : Appartement familial avec extérieur, situé à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 178 m2 est idéalement placé au cœur du carré d'or, au 3ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. À proximité de la place Delibes et de toutes les commodités, il se compose d'un double séjour de 45 m2 orienté Est s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une suite parentale avec chambre de 24 m2, salle d'eau et bureau, ainsi que deux chambres supplémentaires spacieuses de 15 et 20 m2 et une salle de bains. Ce bien se distingue par ses belles prestations : cheminées en marbre, tomettes au sol, hauteur sous plafond, moulures, double vitrage et climatisation réversible dans les chambres, ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'une copropriété sécurisée garantissant tranquillité et sérénité, avec interphone, porte blindée et voisinage agréable. La situation géographique permet d'accéder facilement aux commerces, transports en commun, axes autoroutiers et établissements scolaires, rendant votre quotidien plus pratique. L'exposition double est idéale pour profiter d'une luminosité optimale. Une cave complète ce bien. Les atouts incluent un emplacement recherché, un ascenseur, du cachet ancien, des volumes généreux et une terrasse. Taxe foncière : 4279 €. DPE : C, GES : C. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter un appartement spacieux et confortable dans un cadre de vie privilégié.

Exceptionnel appartement T4 de standing au cœur du prestigieux Carré d’Or marseillais, au sein d’une résidence sécurisée parmi les plus recherchées du 8ᵉ arrondissement. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien offre une vue panoramique spectaculaire sur la rade Sud de Marseille et les collines environnantes. Baigné de lumière, l’appartement développe de généreux volumes et se compose d’une élégante suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains, de deux dressings aménagés, ainsi que d’une vaste cuisine conviviale avec espace repas ouvrant sur une agréable terrasse. Pour un confort optimal en toutes saisons, l’appartement est entièrement climatisé et équipé de volets et stores électriques. Une très grande cave complète ce bien. La résidence offre de nombreux services et équipements exclusifs : piscine, tennis, minibus privé, gardiens à demeure et plusieurs hectares de jardins paysagers soigneusement entretenus. Stationnement aisé dans la résidence. Possibilité de louer un garage fermé pour deux voitures. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. A découvrir

LLINARES IMMOBILIER vous propose un bien d'exception : un appartement à acheter Marseille 8ème, situé au quatrième étage d'un superbe immeuble Art déco sur la célèbre rue Paradis, au cœur du prestigieux Carré d'Or. Cet appartement T4 de 121m² a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de haute qualité.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux et la lumière qui inonde chaque pièce grâce à sa double exposition est-ouest et à ses larges ouvertures. La pièce de vie de plus de 60m², avec son magnifique parquet en point de Hongrie, crée une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réussie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été conçue comme un véritable lieu de convivialité.La zone nuit se compose de deux vastes chambres avec dressings, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque, des toilettes séparées et une buanderie. Ce bien se distingue par ses équipements de qualité : isolation phonique renforcée, volets roulants électriques centralisés et un système d'alarme de haute sécurité. Une cave et une chambre de service viennent compléter cet appartement Marseille 8ème à vendre, situé dans l'une des adresses les plus prisées de la région Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare au sein d'une architecture emblématique !Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85- Copropriété : 8 lots- Procédure en cours : Aucune- Charges annuelles : 2952€ (soit 246€ par mois)- Taxe foncière : 2478 €/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie : C / Classe climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 470€ par an.Pour plus d'informations concernant les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de luxe à vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de standing. Offrant un environnement privilégié, cet appartement type 4 de 123 m² entièrement rénové se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dispose d'une terrasse de 11 m² et d'espaces de vie lumineux et conviviaux. La cuisine semi-ouverte est équipée de matériaux de qualité, et l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés. Deux autres chambres et une salle de bains contemporaine viennent compléter l'ensemble. Deux places de parking intérieures et une cave ajoutent au confort de ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à environ 8 000 €, englobant divers services. Pour un achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème, cette offre est à considérer.

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement familial de 130 m² au cœur du Carré d'Or. Le Groupe FIC vous propose cet appartement de luxe à vendre à Marseille 8ème, entièrement rénové avec soin et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le très recherché Carré d'Or du 8ème arrondissement. Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de grand standing avec gardien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour-salle à manger ouvrant sur un agréable balcon-terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, dispose d'une loggia faisant office de buanderie. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont deux ayant accès à un extérieur, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal, l'appartement est climatisé. Le chauffage est collectif et un box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Ce bien est idéal pour un projet d'achat d'appartement de luxe à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Carré d'Or Perier/Delibes - Loft exceptionnel de 248 m² Carrez (260 m² au sol), signé par l'architecte renommé André Stern. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de style haussmannien, l'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de 128 m², organisé autour d'une verrière hors normes. Comprend un coin bibliothèque cinéma avec cheminée, une cuisine ouverte professionnelle, un espace bureau et un balcon filant de 11 m². Volumes impressionnants. L'espace nuit offre 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec grand dressing. Possibilité de créer une 4ème chambre ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m². Accès direct au rooftop de la résidence. Proche de toutes commodités et des axes routiers. Double box fermé en supplément. Réalisation remarquable. Bien unique à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Appartement de luxe à acheter à Marseille.

PRADO. Ce superbe appartement de 130 m2, entièrement rénové par un architecte, offre un cachet unique et des volumes impressionnants. Situé dans un immeuble cossu de la fin du 19e siècle avec quatre copropriétaires, cet appartement, seul sur le palier et traversant Est/Ouest, baigne dans la lumière naturelle. À l'Ouest, une vaste double réception de 52 m2 est agrémentée de quatre porte-fenêtres donnant sur un petit balcon filant. La cuisine indépendante et équipée de 14 m2 complète cet espace de vie. À l'Est, deux grandes chambres (24 et 17 m2) offrent une vue sur des jardins, accompagnées d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. En outre, un coin buanderie et des toilettes séparées viennent finaliser cet ensemble. Une cave de 8 m2 est incluse dans la vente. Prestations de qualité : nombreux rangements, parquet dans chaque pièce, hauteur sous plafond de 3,80 m, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation par conduit gainable, et doubles vitrages. Les charges de copropriété s'élèvent à 140 euros par mois, incluant l'eau froide, le syndic, l'assurance et l'électricité des parties communes, tandis que la taxe foncière est d'environ 2500 euros. La toiture a été refaite en 2019. Une option d'acquisition d'un box garage à 50 mètres est également disponible pour 35 000 euros, et une possibilité d'exercice libéral. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et des hôpitaux, cet appartement est idéalement placé à 450 mètres du rond-point du Prado, des tunnels et des accès autoroutes. Contact : Anne LAFON, 06.10.27.00.14. Agent commercial (E.I) RSAC Marseille 508747656.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, datant du début du XXe siècle, cet appartement Marseille 8ème à vendre offre une surface d’environ 176 m² en loi Carrez. Conservant tout le charme de l’ancien, il se distingue par une belle hauteur sous plafond, des moulures d’époque et des cheminées en marbre. L’atmosphère raffinée et chaleureuse est accentuée par des prestations d’origine parfaitement conservées.Très lumineux, cet appartement bénéficie de deux balcons agréables : le premier, accessible depuis la cuisine, et le second, donnant sur la salle à manger et la suite parentale, offrent une vue dégagée sur des jardins intérieurs paisibles. Exposés plein Sud et sans vis-à-vis, ces balcons assurent un calme inégalé.L’appartement se compose d’un vaste salon de réception, d’une salle à manger élégante, d’une pièce intermédiaire pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, d’une cuisine indépendante facilement ouvrable, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’un dressing, de trois toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les vues dégagées des deux côtés de l’appartement, tant sur les jardins au Sud que sur la rue, sans vis-à-vis direct, ajoutent au sentiment d’espace.La qualité des volumes, la lumière omniprésente et le charme des éléments anciens confèrent à ce bien une élégance rare, idéal pour un achat appartement Marseille 8ème.Deux chambres de bonne et une cave viennent compléter ce bien de caractère. Une place de stationnement couverte est disponible en supplément.Charges de copropriété : environ 173 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots d’habitation : 8. Aucune procédure en cours.Pour plus d’informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.CONTACT – Marie-Christine STEFFANETTI+33 (0)6 28 01 98 18mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,076 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2750€.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T4 à vendre à Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 108 m², entièrement rénovée avec soin, offre une vue imprenable sur Marseille, Notre-Dame de la Garde, la ville et la mer. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante et sa configuration traversante, cet appartement séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, alliant confort moderne et charme intemporel. Le grand double séjour est prolongé par un beau balcon de 17,60 m², doté d'un panorama spectaculaire sur Marseille et la Méditerranée. La cuisine indépendante, avec un espace dinatoire agréable, dispose également d'une buanderie attenante. La section nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements pour assurer un confort quotidien optimal. Une cave complète les équipements, le tout situé au sein d'une résidence emblématique de Marseille 8ème. Un box fermé est disponible en supplément. C'est une adresse recherchée pour bénéficier d'une vue exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2- Copropriété : 173 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 4800€ soit 400€/mois- Taxe foncière : 3037€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C - Classe climat C- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1850€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY SEA VIEW. Un très bel appartement T3 de 107m2 avec des terrasses situé dans la résidence de standing THALASSA offrant des services hauts de gamme : gardien 24/24 , 7j/7, piscine, tennis, espaces verts et places de parking collectives. Venez découvrir ce bien d'exception rénové avec des matériaux de qualité et des meubles sur mesure, rendant ce lieu chaleureux et agréable. Dès l'entrée, la luminosité du séjour accompagnée d'une vue plongeante sur la mer vous charmera et vous séduira sans hésitation... Dans la continuité, vous saurez apprécier cette sublime terrasse de 26m2 avec sa vue mer offrant un sensation de zénitude. Une cuisine indépendante équipée, moderne et dotée de nombreux rangements où vous apprécierez une deuxième balcon avec sa vue sur la verdure. Côté nuit, vous disposerez de deux suites : la première avec vue mer et salle de bains, la deuxième avec vue sur la verdure et salle de douche. A proximité immédiate des transports, commerces et plages, venez déposer vos valises et profiter des avantages de cette résidence de prestige et d'une vie paisible assurée... Une cave est également disponible et un box fermé est proposé en sus. Un bien rare à découvrir, n’attendez plus ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - HC/Copropriété : ... lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600€ (800€/mois: Gardien de sécurité 24h/24, 7j/7, piscine, restaurant, tennis, eau froide/chaude, chauffage/clim, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3078€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1088€ et 1474€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 107m2 + Terrasses 26m2 + 10m2 - 13008 Carré D’or

iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 8ᵉ - Carré d’Or, T4 rénové avec vue mer. Situé au 11ᵉ étage d’une résidence semi-récente, cet appartement de 108 m², lumineux, offre une vue panoramique sur la mer et la ville depuis sa terrasse sud. Avec sa triple exposition, cet espace allie calme et confort, comprenant un séjour de 38 m², une cuisine séparée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. La rénovation est soignée et l'appartement est prêt à vivre. Une cave et un parking libre sont disponibles au pied de l’immeuble, avec un box fermé en supplément. Cette résidence bien entretenue dispose d'espaces verts et d'un gardien, avec des charges maîtrisées. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien lumineux est rare sur le marché. Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 349.33€ (soit 4192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Ronald Raspus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 850574302.

Situé au coeur du quartier Périer à Marseille, cet appartement d'environ 95 m² est idéal pour un achat. Composé de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, il se trouve au deuxième étage d'un immeuble à 300 mètres du métro et du lycée Périer. Lors de sa rénovation, la configuration a été repensée pour offrir un vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à ses quatre fenêtres. Il est possible de retrouver facilement la disposition d'origine en réinstallant une cloison, ce qui est parfait pour une famille. Actuellement, l'appartement comprend une chambre de 14 m² et une suite parentale de 22 m² avec salle de bains et toilettes. Le sol en béton ciré, les cheminées en marbre et le travertin ajoutent une touche moderne et élégante. Entièrement climatisé, il dispose également d'une loggia et d'une cave. Localisé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet Appartement est à vendre pour ceux qui recherchent un bien sur le marché immobilier marseillais. DPE : C / A, charges mensuelles : 125 EUR, taxe foncière : 1 926 EUR, surface Loi Carrez : 88,55 m². Mandat de vente no196. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26.

Llinares Immobilier vous propose un appartement T6 de 185m² aux allures haussmanniennes, situé dans un immeuble bourgeois classé, combinant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Cet Appartement de luxe Marseille 8ème à vendre se distingue par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, offrant ainsi authenticité et élégance. Vous serez séduits par ses volumes spacieux.La vaste entrée majestueuse desservant une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter d'un balcon avec une vue dégagée et un calme absolu.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau. Il est possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins.Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception.Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente dans le département des Bouches-du-Rhône, laissez-vous séduire !

LlINARES Immobilier vous propose un élégant Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème. Ce superbe T4 de 122m², agrémenté d'une terrasse de 23m², se trouve au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cave et service de conciergerie, idéalement situé à proximité du parc Bagatelle et des plages. Dès l'entrée, vous serez charmé par cet espace qui offre un véritable voyage sensoriel, grâce à une décoration soignée qui met en avant la lumière et les paysages du Sud. L'appartement comprend un hall d’accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, et une cuisine équipée avec cellier. La zone nuit se compose de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale dotée de salle de bains, douche et WC privatifs. Une salle d’eau additionnelle et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. De plus, la possibilité d'acquérir un box double en sous-sol est un atout supplémentaire. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/Copropriété : 144 lots - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois) - Taxe foncière : 2439€/an - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1080€ et 1500€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du très prisé Carré d’Or du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement de 96 m² sans vis à vis avec une vue dégagée sur de charmants hôtels particuliers et une végétation . alliant élégance, confort et art de vivre. Ce bien d’exception propose 2 à 3 chambres, un salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées. Une salle de bain complète ce bien Véritable atout rare : un magnifique jardin privatif d’environ 400 m², en partie en pleine propriété et en partie en jouissance, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Un box fermé avec porte électrique vient parfaire ce bien. Calme absolu, environnement privilégié, prestations de qualité : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, appartement d'exception à Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Benoit Montin et Vincent Brément, experts du secteur, vous proposent ce superbe duplex de plus de 250 m², incluant une véranda, un jardin de 125 m² et un garage, situé au cœur du prisé Carré d'Or. À proximité du boulevard Périer et de la place Delibes, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports et commerces, ainsi qu'au marché du Prado. Ce bien, rare sur le marché, se distingue par ses espaces généreux, sa rénovation de qualité et son agencement soigné. Éclairé et chaleureux, le salon dispose d'une véranda transformée en salle à manger. Une bibliothèque, pouvant être utilisée comme bureau, dessert une pièce annexe polyvalente, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle, un atout incontestable. La zone nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin piscinable, ainsi qu'un cabanon de rangement, viendront compléter ce cadre de vie. Ce duplex se prête également à un projet professionnel, en plus de votre habitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Vincent Brément au 06 29 31 77 83.

LLinares immobilier vous présente un appartement d'exception T3/4 de 97m2 en dernier étage avec une superbe terrasse dans le Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, se prolonge harmonieusement vers une terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une troisième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins. Situé à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, du Parc Borély, des plages, des commerces et du lycée Provence, cet appartement réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, emplacement premium et prestations de qualité. Une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône à découvrir sans tarder. Contactez Jenna Amsellem au 06.10.05.59.78. - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2850€/an - Charges annuelles : 3780€ (315€/mois : chauffage au sol. portail de sécurité. gardien. ascenseur. entretiens espaces verts et communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares Immobilier vous présente : LE NERODécouvrez cet appartement de prestige à vendre dans le quartier prisé de Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 200 m², cet espace professionnel d’exception, situé au bas du boulevard Périer, se trouve au sein d’un immeuble haussmannien entièrement rénové, alliant caractéristiques haut de gamme et élégance intemporelle, parfait pour un cadre de travail prestigieux.L’entrée s’ouvre sur un vaste espace de réception lumineux, comprenant un double salon, qui peut facilement être aménagé pour des bureaux, des salles de réunion ou des espaces collaboratifs. Une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur une zone de convivialité, vient compléter cet ensemble accueillant.L’agencement permet d’installer plusieurs bureaux indépendants, avec trois espaces adaptables en bureaux de direction ou en salles de réunion, chacun offrant des points d’eau privatifs. De plus, un espace supplémentaire avec dressing peut être réaménagé en bureau exécutif ou en salle d’archives.Particulièrement lumineux et traversant, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité, telles que le marbre, le parquet en point de Hongrie et la climatisation gainable, assurant un confort optimal et mettant en valeur le cachet de l’ancien.À l’extérieur, des balconnets sur cour créent une ambiance calme et agréable, offrant un cadre propice au travail.Un espace indépendant de 22 m², récemment rénové, comprend un WC, une salle d’eau et une kitchenette, pouvant servir de bureau annexe ou d’espace pour collaborateurs. Un box fermé est disponible à l’achat en supplément.Contactez Agathe Cannard au 06 21 85 71 85 pour plus d’informations. - Copropriété : 18 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 2900€ (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes)- Taxe foncière : 3485€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1490 € et 2030 € par an- Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER vous propose un superbe appartement T4 de 147m2 aux prestations soignées et aux volumes généreux, situé au cœur du très recherché Carré d’Or dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème se compose d'un élégant hall d'entrée qui dessert un spacieux séjour/salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un accès direct au balcon. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, d’une salle d’eau et d’un grand dressing. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Climatisé et parfaitement aménagé, cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle hauteur sous plafond. Deux places de stationnement en supplément complètent ce bien. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités. Contact DL/JULIE ARENA-MATTEI : 07 78 63 57 65. Attestation collaborateur : ADC13102025000000021. RCP: 7953190/S17805732. - CO/DL Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (€/mois: ) - Taxe foncière : €/an - Classe énergie C et classe climat C - Honoraires inclus à la charge vendeur - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appartement à vendre 13008 - T4 de 147m2 + Balcon + 2 places de parking (en sus) 13008.

À vendre, appartement de luxe à Marseille 8ème, situé dans une résidence sécurisée de standing. Avec une superficie d’environ 130 m², cet appartement est situé dans un environnement résidentiel prisé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. La résidence offre de nombreux services, tels que des piscines, des courts de tennis, des restaurants et un service de gardiennage disponible 24h/24 et 7j/7.L'appartement dispose d'un accès indépendant avec un palier privatif, assurant confort et tranquillité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes spacieux et une circulation fluide entre les différentes pièces. La belle pièce de réception comprend un salon et une salle à manger, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers et un aperçu mer.La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle, prolongée par un balcon et une arrière-cuisine aménagée. L’espace nuit, séparé des espaces de vie, bénéficie de deux chambres avec accès direct à la terrasse, l’une d'elles intégrant un bureau. Deux salles d’eau modernes ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien.Une cave est incluse, et une place de stationnement intérieure est disponible à l'achat. Les charges annuelles s'élèvent à environ 10 980 € et comprennent divers services de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 611. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par mail à mc.steffanetti@barnes-international.com.