ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie à Aix-en-Provence, France

EXCLUSIVTE BARNES Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans une rue discrète et préservée de toute nuisance, découvrez ce loft d’exception de 142,50 m² Loi Carrez, un bien rare alliant cachet architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les espaces séduisent par leur élégance et leur luminosité. Pensé comme une véritable maison de ville, ce loft offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui confère chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle de bains, de sa douche et de ses toilettes privatives, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements sur mesure optimisent les volumes avec discrétion et fonctionnalité. À l’extérieur, une terrasse intimiste à l’abri des regards constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Cet espace rare invite à profiter pleinement du climat provençal dans un environnement calme et confidentiel. Le bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et harmonieux. En complément, il est possible de reprendre la location de deux garages ainsi que d’une place de stationnement actuellement loués, un avantage particulièrement recherché dans l’hypercentre aixois. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 727 € / an Aucune procédure en cours Ravalement de façade réalisé en 2024 Aucun travaux votés ou à prévoir. Un bien unique pour les amateurs de lieux de vie atypiques, alliant le charme du centre-ville d’Aix-en-Provence, le confort contemporain et des prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1750€

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 97 m², situé dans la résidence 'Les Hauts de Malakoff'. Cet Appartement de luxe à vendre à Aix-en-Provence est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux commodités, commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre calme. L'appartement dispose d'un agencement spacieux et fonctionnel, avec une entrée qui mène à un salon/salle à manger prolongé par une terrasse d'environ 35 m², accessible par de larges baies coulissantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres et d'une salle de bain complète, récemment rénovée. À l'extérieur, la terrasse avec barbecue intégré vous permettra de profiter de moments conviviaux, tout en offrant une vue dégagée sur le massif de l'Étoile et la Sainte-Victoire. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs boxes et d'accéder à un jardin collectif avec terrain de pétanque. À votre service : Annette BONNY - +33757918153, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence, N°94240918600015. Référence annonce : 6900-ABO. Le prix affiché inclut des honoraires de 3.70% à la charge de l'acheteur.

Aix-en-Provence, centre-ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous présente en exclusivité cet appartement très recherché, type 2 de 54 m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble proche du quartier Mazarin. Ce bien se compose d'un grand salon avec poutres apparentes et cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. Une petite cave vient compléter cet ensemble. Le chauffage est électrique, et l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. Son exposition est Est, offrant ainsi une belle luminosité. Beaucoup de charme - à découvrir rapidement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (D) est de 203 kWh/m2/an, et les émissions de gaz à effet de serre sont de 6 kgCO2/m2/an (B). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 EUR et 1000 EUR par an. Charges de copropriété : 1800 EUR/an, Taxe foncière 2025 : 750 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat n°724. Honoraires à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux). Contact et visites auprès d'Anne GREEN, No RSAC 809 707 060.

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un secteur recherché et paisible, découvrez ce charmant appartement à vendre. Ce bien, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ouvre sur un espace lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond et ses authenticités typiquement aixois. La grande pièce de vie salon/salle à manger, vaste et accueillante, est baignée de lumière, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec coin dressing, alliant confort et fonctionnalité. De plus, deux petits balcons fleuris viennent agrémenter cet appartement. Le bien bénéficie également d'une cave et présente un excellent potentiel locatif, parfait pour une location saisonnière. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un investissement ou une résidence principale de caractère dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, cet appartement avec terrasse, situé au dernier étage, développe environ 110 m² d’espaces lumineux au caractère atypique, alliant architecture contemporaine et charme de l’ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’organise autour d’une bibliothèque sur mesure. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie et offre un cadre rare pour profiter pleinement du centre-ville. Un bien singulier, avec terrasse au dernier étage, une configuration rare sur le marché aixois. Opportunité d'achat Appartement de luxe Aix-en-Provence à vendre, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose un superbe appartement à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement T2 de 102m² qui offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur d'Aix-en-Provence. Niché dans un environnement privilégié et paisible, cet appartement à vendre séduit par ses volumes généreux et son jardin privatif de 158m², un véritable écrin de verdure en pleine ville. Alliant confort et charme, cette propriété rare permet de profiter de la douceur de vivre aixoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites emblématiques du centre historique. Une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Aix-en-Provence, alliant qualité de vie et intimité dans l'un des secteurs les plus recherchés.

À proximité immédiate de la Place de l'Hôtel de Ville, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, ce loft d'architecte avec terrasse privative représente une opportunité exceptionnelle sur le marché. Perché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet espace atypique de 110 m² Loi Carrez séduit par ses jeux de niveaux et sa lumière omniprésente. Entièrement repensé, il s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un Appartement de luxe Aix-en-Provence à vendre, offrant une expérience de vie unique. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond et son caractère chaleureux, s'ouvre sur une terrasse privative au calme absolu, un véritable luxe en plein centre-ville. La suite parentale et deux chambres au calme complètent ce bien, toutes desservies par des espaces fonctionnels. Ce loft rare saura séduire les amateurs d'architecture et d'art de vivre urbain.

Aix-en-Provence, au cœur du centre historique, nous vous proposons un grand appartement à acheter Aix-en-Provence. Ce spacieux deux-pièces au calme absolu est situé au dernier étage d'un immeuble de charme construit en 1812. Avec une superficie de 60 m², cet appartement Aix-en-Provence à vendre a été entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une belle chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Doté d'un emplacement premium, cet appartement bénéficie d'une forte demande locative, ce qui en fait un investissement patrimonial sécurisé avec un rendement attractif en location meublée (loyer actuel de 1250 €/mois). Ce bien situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose un appartement à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au sein d'une petite copropriété calme, à proximité du prestigieux quartier Mazarin, cet appartement traversant de 57m² est un véritable havre de paix. Réaménagé avec soin dans un style contemporain, il est baigné de lumière naturelle et dégage une atmosphère sereine. Les espaces ont été optimisés pour offrir un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie, conviviale, dispose d'une belle ouverture sur un extérieur végétalisé. La cuisine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'ensemble. Côté nuit, deux chambres confortables avec accès direct à l'extérieur et une salle d'eau moderne et épurée complètent l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse agréable et un jardin privatif luxuriant, un atout rare en plein centre-ville, invitent à profiter d'un cadre de vie privilégié. Ce bien, vendu entièrement meublé et prêt à vivre, saura séduire tant les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que ceux désireux d'investir dans un appartement de qualité. Une adresse d'exception, mêlant intimité, verdure et proximité des commerces ainsi que des transports, à quelques minutes de l'effervescence historique d'Aix-en-Provence.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente un superbe appartement d’environ 140 m² habitable, situé au dernier étage d’une résidence neuve à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la rue d’Italie, cet appartement est comme une maison sur les toits, bénéficiant d’une vaste terrasse aménagée offrant une vue panoramique sur Aix-en-Provence et la montagne Sainte-Victoire. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un grand séjour ouvert sur la terrasse, d’une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier-buanderie, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d’un bureau et de deux salles de douche. Deux garages complètent cet appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Exclusivité : Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Mazarin, à proximité de la place des Quatre-Dauphins et du Cours Mirabeau, cet appartement d'environ 45 m² se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien empreint de charme. La configuration de ce bien est optimale : il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux orienté à l'est, une chambre d'environ 13 m² exposée au sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'environnement est très calme tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. Vendu occupé avec un bail de location meublé en cours (970 euros/mois), cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif immédiate dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus stables d'Aix-en-Provence. Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT Mail : chris@fabreimmo.com / imbault@fabreimmo.com Mobile : +33 6.37.96.93.17 / +33 6.60.52.79.54 Prix de vente (net vendeur) : 335 000 euros Honoraires (charge acquéreur) : 15 000 euros TTC, soit 4.48% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 350.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cet appartement 4 pièces remarquable, offrant luminosité et espace, situé dans un quartier calme. Niché au cœur du quartier prisé du Palais de Justice, à proximité immédiate du Cours Mirabeau et du centre historique, cet appartement de luxe à vendre à Aix-en-Provence allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne. Son emplacement central permet un style de vie agréable, proche des commerces et des lieux emblématiques de la ville. Rénové avec des matériaux de haute qualité, cet appartement impressionne dès l'entrée par ses volumes généreux et son authenticité. Le séjour et la salle à manger forment un espace de réception accueillant, prolongé par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit principal comprend une belle chambre avec un salon de lecture séparé et une salle de bain. À l'étage, une seconde chambre intime dispose de sa propre salle d'eau avec WC, permettant à chacun de préserver son intimité. Parmi les prestations : climatisation réversible, chauffage au gaz, porte d'entrée blindée, et des tomettes anciennes soigneusement restaurées qui apportent caractère et authenticité à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Nicolas FILLAUD au +33757593929, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 754031334. Référence annonce : 6803-NFI. DPE disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix comprend des honoraires de 4.12% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété, dans un ensemble de 12 lots, sans procédure en cours, avec environ 2 148 € de charges annuelles.

L'agence Partners Immobilier vous propose cet appartement d'exception, situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, à seulement 50 mètres de la place des Prêcheurs. D'une superficie de 54,54 m², cet espace comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 39,17 m², deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie modernité et authenticité, offrant ainsi un cachet unique. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Aix-en-Provence, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement d'exception situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une adresse confidentielle du quartier, à quelques pas du Cours Mirabeau. Ce bien rare, à acheter à Aix-en-Provence, se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier remarquable et offre une superficie de 230 m² Loi Carrez. Il incarne l'art de vivre aixois avec ses tomettes hexagonales d'époque, cheminées en marbre, trumeaux peints d'origine, moulures, et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 m. L'espace de réception se compose d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse, et d'une cuisine équipée, prolongée par une véranda donnant sur les jardins intérieurs, garantissant une intimité appréciable. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre chambres généreuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour les autres chambres. Pour plus de praticité, l'appartement comprend une buanderie, un office et deux grands débarras. De plus, ce bien inclut deux caves privatives, une place de parking avec borne pour véhicule électrique, et l'accès à un ascenseur prévu pour fin 2026, des prestations très recherchées en centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nombre total de lots dans la copropriété : 21.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare offre une expérience de vie unique, alliant le charme du centre historique à un confort moderne. Avec sa terrasse de 37 m², cet appartement de 201 m² Carrez au dernier étage dispose de grands volumes et d’une belle hauteur sous plafond. Le séjour lumineux de plus de 100 m² s'ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie exceptionnel. La cuisine semi-ouverte est idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale, et trois salles de bains. Deux garages fermés représentent un atout considérable. Cet appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent vivre pleinement la ville, tout en profitant d'un cadre agréable et spacieux.

Llinares Immobilier vous présente : LE JOURDAN. Un appartement T4 de 83m², entièrement rénové, avec ascenseur et trois balcons, situé en centre-ville d’Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété dispose de prestations de qualité et de nombreux rangements sur mesure intégrés à la décoration. À l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux avec un élégant parquet en point de Hongrie et des finitions haut de gamme. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon au calme, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi que sur une cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un second point d’eau dans la suite parentale, conçus avec des matériaux de qualité et un design raffiné. Une cave est incluse. Situé dans un immeuble haussmannien de standing, cet appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence permet de profiter pleinement de la vie aixoise tout en offrant un cadre serein. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur: ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 49 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 2071€/an (172€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1283€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 800€ et 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de luxe Aix-en-Provence à vendre - T4 de 83m2 - Balcon - 13100 AIX CENTRE

Exclusivité Daniel FEAU : Au centre d'Aix-en-Provence, à proximité de la place des Prêcheurs, cet appartement de 76 m2 Loi Carrez offre un charme exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant du XVIIIe siècle, il allie authenticité et confort contemporain, convenant parfaitement à une profession libérale ou à des bureaux. Deux entrées mènent à un salon lumineux, agrémenté de délicates gypseries, de boiseries sculptées et d'un parquet en Versailles. Les ornements des portes, les volets intérieurs et les belles hauteurs sous plafond témoignent de l'histoire de l'immeuble. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit comprend une première chambre dotée de placards et de sanitaires, illuminée par une verrière. Une deuxième chambre, avec lingerie et salle d'eau, offre une intimité appréciable. Les sols en travertin ajoutent une touche raffinée. Situé dans la rue Emeric David, où la circulation automobile est limitée, cet appartement permet de profiter pleinement du quotidien aixois. Nombre de lots : 14. Ne manquez pas cette vente d'appartement à acheter à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLINARES Immobilier vous présente un Appartement de luxe à acheter Aix-en-Provence. Ce T3 de 70 m² est situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, courts de tennis et magnifiques terrasses. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur de belles terrasses parfaites pour profiter des jours ensoleillés, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les volumes spacieux et l'agencement harmonieux offrent un cadre de vie convivial. La résidence, très prisée et parfaitement entretenue, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Pour plus d'informations, veuillez contacter Margaux THOME au 06 85 62 69 51. - Copropriété : 28 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois pour ascenseur, eau froide, chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 1729€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 640€ et 940€ - Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’Aix-en-Provence, nous vous proposons un appartement d’exception de 4 pièces, d’environ 83 m², entièrement rénové et alliant charme et confort moderne. Cette propriété se distingue par une décoration soignée, mettant en valeur une cheminée en marbre vert, qui constitue le point focal du séjour. L’appartement offre un espace de vie agréable, composé d'un salon lumineux, d'une chambre attenante, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de douche et un dressing. Une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie et d'une seconde salle de douche, complète ce bien. À l’extérieur, une terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter du calme et du soleil, est orientée plein sud, apportant une touche de sérénité en plein centre d'Aix-en-Provence. Cet appartement 4 pièces rénové est idéal pour un achat Appartement de luxe Aix-en-Provence ou en tant que pied-à-terre. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, aux Allées Provençales et à proximité du célèbre Cours Mirabeau, cet appartement de 119 m² habitables est une opportunité rare sur le marché. Il bénéficie d'un emplacement recherché, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement offre confort et tranquillité au quotidien. À votre entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et accueillant. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, assurant confort et intimité. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes viennent agrémenter l'agencement. Profitez également d'une agréable terrasse orientée sud, offrant une vue sur la fontaine de la Rotonde. Équipé de climatisation réversible et de volets électriques, ce bien présente de nombreux atouts. Deux garages en sous-sol avec portes motorisées ajoutent un avantage considérable en centre-ville. Cette propriété regroupe un emplacement exceptionnel et de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 150 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 € et sans procédure en cours. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 110 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 075 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000 €, représentant 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, 0656689910, edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé au cœur du centre historique, à quelques pas du Palais de Justice. Ce bien d'exception, d'environ 177 m², occupe le dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle et combine charme de l'ancien, calme absolu et confort moderne, idéal pour un achat duplex à Aix-en-Provence.Au premier niveau, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'un dressing et d'un balcon profond sur cour, garantissant une intimité appréciable.À l'étage supérieur, les espaces de réception se démarquent par leur luminosité incroyable : un salon-salle à manger exposé plein sud avec accès à un balcon et une vue dégagée sur les toits d'Aix, ainsi qu'une cuisine aménagée autour d'une terrasse intérieure. Un bureau et des rangements fonctionnels complètent cet étage.Un atout indéniable : une pièce dominante offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, signature unique de ce duplex à acheter à Aix-en-Provence.Il est également possible d'acquérir un garage à proximité immédiate.Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor.Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr