ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Bompard à Marseille 7ᵉ, France

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de la mer et de la célèbre Corniche Kennedy, cet appartement de 45 m² se démarque par son emplacement privilégié dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et ses commodités.Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse et soignée vous accueillera. Les espaces ont été astucieusement agencés pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial. La circulation fluide entre les différents espaces optimise l’utilisation des volumes.La cuisine, intégrée à la pièce principale, présente un aménagement contemporain avec des équipements intégrés et un espace repas central pour partager des moments conviviaux. Les matériaux choisis participent à l’harmonie de l’ensemble.L’appartement comprend deux chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de ses occupants. La salle de douche, au style contemporain, complète idéalement cette offre avec sa configuration fonctionnelle.Le véritable atout de ce bien est sa terrasse d’environ 18 m², particulièrement rare dans ce secteur recherché. Elle prolonge les espaces intérieurs et offre un agréable coin extérieur pour repas ou détente, tout en étant protégée et intime. Un lieu parfait pour profiter du climat méditerranéen.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate de la place du Terrail, des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier. De plus, l'accès rapide au littoral et aux promenades de la Corniche Kennedy est un point fort de cette localisation.Cet appartement se distingue par ses espaces optimisés, son extérieur rare et son emplacement très prisé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille.Un bien à découvrir, combinant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour ceux en quête d'un appartement à acheter à Marseille 7ème.

BARNES a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement en duplex bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une rue calme, à seulement quelques mètres du littoral et du pittoresque port du Vallon des Auffes, ce bien rare conjugue avec élégance le charme de la vie marseillaise et un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Développant une surface habitable d'environ 77 m², ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à sa triple exposition et à ses généreuses ouvertures vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Les volumes, soigneusement pensés, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des prestations de qualité et des matériaux sélectionnés avec goût. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une première terrasse, véritable pièce de vie extérieure, offrant une jolie vue sur la mer ainsi que sur le célèbre Vallon des Auffes. Cet extérieur constitue un cadre idéal pour partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un élégant escalier, mis en valeur par une verrière qui diffuse une belle lumière zénithale, mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci accueille deux chambres particulièrement agréables, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse privative. Depuis cet espace extérieur, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. Chaque réveil s'accompagne d'un panorama d'exception où l'horizon se confond avec les eaux de la Méditerranée, offrant un spectacle permanent et une sensation d'évasion incomparable. À l'extérieur, un charmant jardin vient compléter l'ensemble. Véritable atout en plein cœur de la ville, il offre un espace de détente rare dans ce secteur prisé et permet de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié entre végétation et embruns marins. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale pleine de caractère que ceux en quête d'un élégant pied-à-terre à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des adresses emblématiques de Marseille. Une adresse confidentielle, un environnement d'exception, une vue mer omniprésente et des extérieurs particulièrement rares font de ce duplex une opportunité unique sur le marché. À découvrir sans tarder. Contact : Maureen BERNARD Tél : +33 (0)6.27.33.31.27 Mail : m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Cet appartement s'organise autour d'une entrée, une vaste pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine US parfaitement équipée. 3 chambres, dressing, une salle de bains et une salle d'eau. La confortable terrasse de 20 m2 propose une vue imprenable sur notre Dame de la Garde et une jolie échappée sur la mer. Au calme absolu, au sein d'une résidence confidentielle et sécurisée, cet appartement est situé à proximité des commodités: écoles, commerces et mer. Possibilité d'acquérir un box doble en sus. Bien soumis au statut de la copropriété 42 lots. Contact Arnaud de Bruc : 06 33 05 74 01 AC N° R.S.A.C. 534 062 047 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr