ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Les Baumettes à Nice, France

NICE: Dans la plus belle partie de la Promenade des Anglais, venez découvrir cet appartement de 112 m2, traversant, actuellement agencé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de personnalisation. Dès l’entrée, la pièce de réception peut être réaménagée pour accueillir un grand espace de vie ouvert avec cuisine intégrée. Les deux chambres bénéficient de dimensions confortables. Le logement dispose également de deux salles d’eau ainsi qu'un toilettes séparés. Son agencement actuel permet aussi bien la réalisation d’un vaste appartement de trois pièces aux prestations contemporaines que la création d’un quatre pièces selon vos besoins. Une cave vient compléter cette propriété. A quelques pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe appartement traversant de 114 m2, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage d'une petite résidence récente et dispose d'une grande terrasse de 18 m2. Vous y trouverez une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine, ainsi que 2 grandes chambres avec une salle d'eau spacieuse et un dressing, sans oublier 2 WC pour plus de confort. Un stationnement privatif en supplément est disponible en souterrain, et un garage en location peut être récupéré juste en face de la résidence. Cette vente d'appartement à Nice représente une belle opportunité à ne pas manquer.

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS – REZ-DE-JARDIN FACE MERDans un immeuble classé conçu par l'architecte Georges Dikansky, cet appartement de type 3/4 pièces se trouve en rez-de-jardin et offre une surface habitable de 150 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de 61 m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m² surplombant la mer et équipée d'un jacuzzi, créant un cadre de vie exceptionnel.L'appartement comprend une cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, une élégante suite parentale de 17 m² avec dressing et toilettes, une seconde chambre de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une buanderie.De plus, une cave et un parking collectif sont à disposition dans la copropriété. Avec ses belles prestations, sa hauteur sous plafond, son confort climatique, ses volumes généreux et son adresse emblématique, cet appartement constitue une opportunité unique. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Marlène PANCRAZI, Agent commercial (Entreprise individuelle)

NICE FABRON : Situé dans une élégante bâtisse Art-Déco datant des années 1840, cet appartement 3 pièces de 69 m² vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique, entouré d'arbres fruitiers. Récemment rénové avec soin, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez de 16 m² de terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments à l'extérieur. Ce bien se distingue par son cachet historique, grâce à une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Avec une exposition ouest, vous bénéficiez d'une vue dégagée dans un environnement paisible. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces. Un appartement à acheter à Nice, rare, alliant caractère, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 1 852 €. Nombre de lots de copropriété : 3 lots principaux. Taxe foncière 2024 : 1.127 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 610 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nice - Dans une résidence de standing, cet appartement de 100 m² situé sur la célèbre Promenade des Anglais, face à la mer, est unique au sixième et dernier étage (Loi Carrez). Il offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer, visible depuis la terrasse en façade, accessible depuis le séjour par trois portes-fenêtres coulissantes à double vitrage. Exposition : Est-Sud-Ouest. Par temps clair, la Corse se dessine à l'horizon.Le quartier est très bien desservi, avec commerces, supermarchés, pharmacie et transports à proximité. Il est à 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l'aéroport.L'appartement a été entièrement rénové en 2018. La climatisation est gainable avec thermostats indépendants. La porte d'entrée est blindée avec serrure de sécurité et un système d'alarme Wi-Fi équipe le bien. Les portes intérieures sont affleurantes. Le séjour et la salle à manger offrent une vue mer exceptionnelle, apportant luminosité et sensation d'espace. La cuisine et les aménagements de conception italienne disposent d'appareils haut de gamme. La terrasse orientée est-sud est idéale pour les repas. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative. Une salle de bien-être avec sauna finlandais, baignoire balnéo et douche complète le bien. L'appartement peut être vendu meublé. Une cave dans l'immeuble complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en option (60 000€) situé à moins de 200m de distance de l'appartement. La résidence sécurisée offre un cadre de vie de qualité entre ville et mer. Cet Appartement de luxe à acheter à Nice est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans un prestigieux quartier de Nice, ce superbe appartement de 169 m² allie élégance architecturale et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spectaculaires du séjour, ses hautes fenêtres gothiques inondant la pièce de lumière naturelle, et le parquet en chevron qui souligne le caractère unique du lieu. La climatisation assure un climat agréable tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un coin repas, parfaite pour recevoir. Un bel escalier mène à la mezzanine qui accueille un bureau, offrant une vue plongeante sur le séjour et un environnement intime. Une chambre située à l’étage (R+1) garantit intimité et tranquillité, accompagnée de sa salle de bain. Les prestations raffinées et le design contemporain mettent en valeur l’histoire et le cachet de ce bien d’exception. À l’extérieur, le bien se distingue par ses vastes espaces : Terrasse exposée sud de 80 m², idéale pour profiter du soleil azuréen Terrasse exposée nord de 47 m² Balcon de 2,60 m² Un garage ainsi qu’un local viennent compléter ce bien rare, offrant praticité et confort supplémentaire. +33650162419

EXCLUSIVITÉ PROMENADE ! Dans un immeuble de grand standing avec gardien sur la Promenade des Anglais, cet appartement situé au sixième étage offre une vue mer panoramique d'une rare élégance. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes et par le prestige d'une adresse emblématique face à la Méditerranée. Développant 175 m² Loi Carrez, l'appartement propose des espaces de vie vastes, une configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement et des pièces de réception aux proportions remarquables, s'ouvrant largement vers la mer, créant un cadre idéal pour recevoir. Deux terrasses de 32,90 m² prolongent les espaces de vie, invitant à profiter pleinement du panorama et du climat niçois. L'appartement est également équipé de deux caves, apportant un confort de rangement appréciable. Un garage et un parking sont disponibles en sus, un atout rare sur ce secteur des Alpes-Maritimes. Une occasion unique d'acquérir un appartement de luxe à Nice, réunissant étage élevé, vue mer spectaculaire, surfaces généreuses et prestations de qualité, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.