ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Les Baumettes à Nice, France

Nice - Promenade des Anglais. Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais au 1er étage d'un immeuble Bourgeois sécurisé avec ascenseur, magnifique 3 pièces rénové et meublé avec goût et prestations. Il se compose d'un couloir desservant un grand salon, salle à manger/cuisine plein sud, lumineux avec aperçu mer, deux belles chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant. Deux caves en sou-sol complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché face à la mer avec un accès direct à la Promenade des Anglais, séparé de celle-ci par de petites maisonnettes habitées mais dont les fenêtres côté appartement sont closes toute l'année donc sans aucun vis à vis. Belles prestations : Climatisation, double-vitrage, hauteur sous plafond, moulures, parquet et carrelage de qualité. Proche de toutes commodités. La location saisonnière est autorisée.

Nice - Dans une résidence de standing, cet appartement de 100 m² situé sur la célèbre Promenade des Anglais, face à la mer, est unique au sixième et dernier étage (Loi Carrez). Il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer, visible depuis la terrasse en façade accessible depuis le séjour par trois portes-fenêtres coulissantes à double vitrage. Exposition : Est-Sud-Ouest. Par temps clair, la Corse se dessine à l'horizon. Le quartier est très bien desservi, avec commerces, supermarchés, pharmacie et transports à proximité. Il est à 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l'aéroport. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. La climatisation est gainable avec thermostats indépendants. La porte d'entrée est blindée avec serrure de sécurité et un système d'alarme Wi-Fi équipe le bien. Les portes intérieures sont affleurantes.Le séjour et la salle à manger offrent une vue mer exceptionnelle, apportant luminosité et sensation d'espace. La cuisine et les aménagements, de conception italienne, sont équipés d'appareils haut de gamme. La terrasse orientée est-sud est idéale pour les repas.L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative. Une salle de bien-être avec sauna finlandais, baignoire balnéo et douche complète le bien. L'appartement peut être vendu meublé. Une cave dans l'immeuble complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en option (60 000€) situé à moins de 200m de distance de l'appartement. La résidence sécurisée offre un cadre de vie de qualité entre ville et mer. Nizza - In un prestigioso residence, questo appartamento di 100 mq, situato sulla famosa Promenade des Anglais, di fronte mare, è unico al sesto e ultimo piano (Carrez Law). Vanta una vista panoramica eccezionale a 180° sul mare, visibile dalla terrazza anteriore accessibile dal soggiorno tramite tre porte scorrevoli in vetro a doppio vetro. Orientamento Est-Sud-Ovest. Nelle giornate limpide, si può scorgere la Corsica all'orizzonte. Il quartiere è ottimamente servito, con negozi, supermercati, una farmacia e mezzi pubblici nelle vicinanze. Dista 10 minuti dal centro città e 20 minuti dall'aeroporto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. È dotato di aria condizionata canalizzata con termostati indipendenti. La porta d'ingresso è rinforzata con una serratura di sicurezza e l'immobile è dotato di un sistema di allarme Wi-Fi. Le porte interne sono a filo muro. Il soggiorno e la sala da pranzo offrono una vista mare eccezionale, creando un'atmosfera luminosa e spaziosa. La cucina e gli arredi di design italiano sono dotati di elettrodomestici di alta gamma. La terrazza esposta a est-sud è ideale per cenare all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con bagno privato. Completa la proprietà una sala benessere con sauna finlandese, vasca idromassaggio e doccia. L'appartamento può essere venduto arredato. È inclusa una cantina nell'edificio. Un ampio garage chiuso è disponibile come optional (€ 60.000) e si trova a meno di 200 metri dall'appartamento. Il residence, sicuro e protetto, offre un ambiente di vita di alta qualità tra la città e il mare.

NICE: Dans la plus belle partie de la Promenade des Anglais, venez découvrir cet appartement de 112 m2, traversant, actuellement agencé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de personnalisation. Dès l’entrée, la pièce de réception peut être réaménagée pour accueillir un grand espace de vie ouvert avec cuisine intégrée. Les deux chambres bénéficient de dimensions confortables. Le logement dispose également de deux salles d’eau ainsi qu'un toilettes séparés. Son agencement actuel permet aussi bien la réalisation d’un vaste appartement de trois pièces aux prestations contemporaines que la création d’un quatre pièces selon vos besoins. Une cave vient compléter cette propriété. A quelques pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : georisques.gouv.fr

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Sur la légendaire Promenade des Anglais, face à l’emblématique Baie des Anges, découvrez un appartement d’exception bénéficiant d’une adresse parmi les plus prestigieuses de la Côte d’Azur. Occupant un étage élevé d’une résidence de standing soigneusement entretenue, ce remarquable appartement traversant de 113 m² offre un cadre de vie rare, où lumière, volumes et vues spectaculaires se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, les généreux espaces de réception séduisent par leur luminosité naturelle et leur potentiel d’aménagement. Le séjour et la cuisine indépendante s’ouvrent sur une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolongée par une agréable terrasse de 8,50 m². Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la mer offrant chaque jour un spectacle unique. L’espace nuit, préservé de toute agitation, accueille deux belles chambres ouvertes sur un balcon donnant sur une cour intérieure, garantissant calme, intimité et sérénité au cœur de la ville. Une buanderie, une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement l’agencement de cet appartement. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette adresse rare, offrant l’opportunité de créer une résidence élégante et entièrement personnalisée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. À quelques pas seulement des plages, des commerces, des restaurants renommés et de l’Aéroport International de Nice, cette propriété réunit tous les atouts d’un cadre de vie privilégié, entre confort, prestige et douceur de vivre méditerranéenne. Une vue à couper le souffle, une adresse iconique et un potentiel remarquable font de cet appartement une opportunité rare sur le marché niçois. Pour découvrir ce bien confidentiel et apprécier toute la magie de son emplacement, nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite privée. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C - 122 / A - 4 Taxe foncière 2.400 € Charges mensuelles 490 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

En première ligne dans une petite résidence récente, je vous propose un très bel appartement traversant de 114 m2 entièrement rénové, situé au 2ème étage une grande terrasse de 18 m2 avec une vue mer panoramique spectaculaire. Belle pièce de vie avec cuisine américaine, 2 grandes chambres en suite avec chacune une salle d’eau et dressing et 2 WC Une place de parking dans la cour de la résidence est inclus dans l'offre Un stationnement privatif en supplément en sous-sol. En résidence principale ou secondaire ce bien séduira les amateurs de vue mer. Les points forts - La vue panoramique mer en première ligne, plages en face - Appartement entièrement rénové récemment matériaux de qualité - Adoucisseur d'eau, climatisation - Appartement sécurisé - Stationnement - Proche commerces et commodités - Bus ville ou pour l'aéroport international de Nice

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : AU CALME ABSOLU / TERRASSE ENSOLEILLE / TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / RENOVATION RECENTE ET DE QUALITE / TRES BEAUX VOLUMES / FAIBLES CHARGES. NICE FABRON : Au sein d’une élégante bâtisse Art-Déco datant des années 1840, située dans un environnement calme et verdoyant entouré d’arbres fruitiers, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 69 m² au charme authentique. Luxueusement rénové, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement bénéficie de 16 m² terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. Le bien séduit par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond et volumes agréables. Exposition ouest, vue dégagée et calme absolu. Situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces. Un bien rare, alliant caractère, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 1 852 €. Nombre de lots de copropriété : 3 lots principaux. Taxe foncière 2024 : 1.127 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1140 € et 1610 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE PROMENADE ! Dans un immeuble de grand standing avec gardien sur la Promenade des Anglais, ce superbe appartement situé au sixième étage offre une vue mer panoramique d'une rare élégance. Baigné de lumière, il séduit par ses volumes et par le prestige d'une adresse emblématique face à la Méditerranée. Développant 175 m² Loi Carrez, l'appartement séduit par ses vastes espaces de vie, la qualité de ses volumes et une configuration offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces de réception, aux proportions remarquables, s'ouvrent largement vers la mer et créent un cadre idéal pour recevoir. Deux terrasses prolongent les espaces de vie et totalisent 32,90 m², invitant à profiter pleinement du panorama et de la douceur du climat niçois. L'appartement est complété par deux caves, apportant un confort de rangement appréciable. Un garage et un parking sont proposés en sus, un atout rare sur ce secteur recherché. Une opportunité d'exception réunissant étage élevé, vue mer spectaculaire, surfaces généreuses et prestations de résidence, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice.