ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Le Château à Nice, France

Exclusivité! // Nice - Le Port // Situé dans le quartier très prisé du Port de Nice, à proximité immédiate de la place du Pin, du tramway, des commerces et du Vieux-Nice, cet appartement 3 pièces traversant est à découvrir. Niché dans un authentique immeuble niçois, ce bien permet la location saisonnière et constitue une véritable opportunité d'achat appartement Nice. Complètement rénové avec des prestations de qualité et climatisé, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement optimisé. Il représente une chance parfaite pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un historique d'exploitation générant plus de 50.000 € de revenus annuels depuis sa rénovation en 2023. L'entrée, dotée de rangements sur mesure, donne accès à un toiletté invité et à une vaste pièce de vie d'environ 37 m², regroupant un espace salon convivial et une cuisine dinatoire entièrement aménagée. Cette pièce est prolongée par une agréable loggia lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Les deux chambres, situées au calme, partagent une élégante salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante et une cave en sous-sol ajoutent des éléments pratiques à ce bien. Avec son emplacement privilégié dans un secteur dynamique du Port de Nice, cet appartement à vendre répond aux attentes tant des acheteurs d'une résidence secondaire que des investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location saisonnière. Offrant un emplacement premium, le confort moderne, une excellente rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation patrimoniale, ce bien est une rareté sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2 377 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier le plus emblématique de Nice, à quelques pas de la célèbre place Rossetti, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 96 m², situé au premier étage d'un authentique immeuble niçois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les beaux volumes, la généreuse hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent une véritable sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. L'appartement bénéficie également d'une très belle luminosité, un atout particulièrement rare dans le Vieux-Nice. Grâce à sa remarquable hauteur sous plafond et à ses grandes fenêtres, les pièces sont baignées de lumière naturelle, renforçant encore davantage la sensation d'espace et le caractère chaleureux des lieux. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, développant plus de 36 m². Véritable cœur de l'appartement, cet espace séduit par son cachet, sa convivialité et ses volumes généreux. Un agréable balcon de plus de 2,5 m² vient compléter ce lieu de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres accessibles dès l'entrée, ainsi que d'une magnifique suite parentale de plus de 18 m², située à l'écart des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'un historique de revenus locatifs particulièrement attractif, offrant une excellente opportunité d'investissement au cœur du secteur le plus recherché du Vieux-Nice. À proximité immédiate de la place Rossetti, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des commerces, des restaurants et des plages, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité. Un appartement de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une belle luminosité et une adresse parmi les plus recherchées de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

RARE (06300) Nice grand 2 pièces port avec extérieur et cave RARE Dans une copropriété très prisée du port e Nice ,très beau grand 2 pièces avec extérieur en excellent état,vendu libre de tout locataire. une cave en sous sol complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété( 20 ) TF 1391€Chargesmensuelles: 208€/ annuelles 2500€. Surface Carrez .55.91..m² habitable :60 ... m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur . A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (8 lots). Charges annuelles : 1 200 €. Surface Carrez ...m² habitable : ... m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du …. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1146.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans l'un des quartiers les plus prisés des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cet espace se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi profiter de la vie niçoise, à proximité des commerces, restaurants, du marché du Cours Saleya et de la mer. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un achat d'appartement à acheter à Nice, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Bienvenue dans cet appartement situé rue des Ponchettes, au cœur du secteur très recherché du Quai Rauba Capeu, face à l'iconique « I Love Nice », à proximité immédiate de la colline du Château et du Vieux-Nice. Une adresse centrale et prisée, offrant un cadre de vie unique entre mer et ville. Dans une résidence de standing avec gardien, situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement de 92 m² s'ouvre sur une entrée spacieuse avec des placards intégrés, permettant un rangement fonctionnel et discret. Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, donne accès à une terrasse de 11 m² avec vue directe sur la Baie des Anges. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² chacune, bénéficiant également d'une vue mer, dont une qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, avec son balcon donnant sur le rocher de la colline du Château, est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bains spacieuse en pierre naturelle ainsi que d'un WC séparé, pour plus de confort. Atout rare dans ce secteur du centre-ville : un garage est proposé en supplément au prix de 60 000 €, un véritable avantage dans un environnement où le stationnement est limité. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des emplacements les plus emblématiques et prestigieux de Nice, à quelques pas de la mer et des commodités.

NICE / Cours Saleya: EXCLUSIVITE. Sur la célèbre place, à deux pas de la Promenade des Anglais et de la mer, dans un très bel immeuble avec ascenseur, en étage élevé, somptueux appartement de 7 pièces d'une surface de 249 m2 loi Carrez (265m2 habitables). Il ouvre sur un spacieux hall d'entrée, desservant un double séjour-salle à manger, quatre chambres, une cuisine indépendante , un bureau, un vestiaire et une grande salle de bains. Hauts plafonds avec moulures, parquet d'origine au sol, portes vitrées d'époque, cheminée. Cet appartement est unique tant par son emplacement et sa vue panoramique sur la mer depuis 8 fenêtres que par son caractère et son cachet ancien. Bien d'exception. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr

Situé au 9 Quai Rauba Capeu, l'une des adresses les plus exclusives et recherchées de Nice, cet appartement de prestige bénéficie d'un emplacement absolument unique, entre la Promenade des Anglais et le Vieux-Nice, face à la Méditerranée. Au sein d'un immeuble de caractère, ce bien développe 85,30 m² loi Carrez aux volumes remarquables, dont un spectaculaire espace de réception de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue mer panoramique. Les larges ouvertures encadrent un tableau vivant : la Baie des Anges, le célèbre panorama niçois et le littoral jusqu'au Cap d'Antibes. Un balcon permet de profiter pleinement de cette perspective exceptionnelle. L'espace nuit comprend une chambre élégante, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau au design épuré. Chaque détail participe à l'atmosphère singulière du lieu, alliant modernité, caractère et emplacement historique. Un bien rare. Une vue frontale mer. Une adresse emblématique. Un investissement patrimonial de tout premier ordre sur la Côte d'Azur.

Dans une magnifique résidence datant de 1782, avec ascenseur, située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice, se trouve cet Appartement de luxe à acheter à Nice. D'une superficie de 136,67 m2 (Loi Carrez), cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une vue mer partielle, d'un salon élégant avec cheminée, de WC invités, ainsi que d'une belle chambre de maître disposant d'un grand dressing et d'une salle de bain en suite avec douche et baignoire. Il comprend également deux autres chambres, dont une donnant sur un balcon, et une seconde salle de bains. Les caractéristiques supplémentaires incluent un parquet au sol, une belle hauteur sous plafond, une climatisation réversible, du double vitrage, une cheminée et plusieurs espaces de rangement. L'emplacement offre un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Un stationnement à proximité est disponible à la location. Cette propriété se situe dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DPE : 99 (B) - Émissions de gaz à effet de serre : 493 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1085€ et 1469€. La copropriété se compose de 16 lots, dont 10 destinés à l’habitation, avec des charges annuelles moyennes de 4637 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nice, capitale de la Côte d’Azur et cinquième ville de France, offre une qualité de vie exceptionnelle, avec son climat doux et ses nombreux événements culturels. Son aéroport international dessert plus de 100 destinations directes, renforçant ainsi son attrait en tant que destination privilégiée.

Situé dans un bel immeuble historique de charme, à proximité immédiate de la mer, du cour Saleya, du vieux Nice et de la célèbre promenade des Anglais, bel appartement d'une superficie de 136 m² en parfait état comprenant : Entrée, cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains, wc, grand couloir. Ce bien sera idéal pour une famille qui entend bénéficier de la vie à Nice, des plages, et de son environnement. Honoraires à la charge du Vendeur.