ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Le Château à Nice, France

Bienvenue dans cet appartement situé rue des Ponchettes, au cœur du secteur très recherché du Quai Rauba Capeu, face à l'iconique « I Love Nice », à proximité immédiate de la colline du Château et du Vieux-Nice. Une adresse centrale et prisée, offrant un cadre de vie unique entre mer et ville. Dans une résidence de standing avec gardien, situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement de 92 m² s'ouvre sur une entrée spacieuse avec des placards intégrés, permettant un rangement fonctionnel et discret. Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, donne accès à une terrasse de 11 m² avec vue directe sur la Baie des Anges. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² chacune, bénéficiant également d'une vue mer, dont une qui s'ouvre sur la terrasse. La cuisine, avec son balcon donnant sur le rocher de la colline du Château, est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose d'une salle de bains spacieuse en pierre naturelle ainsi que d'un WC séparé, pour plus de confort. Atout rare dans ce secteur du centre-ville : un garage est proposé en supplément au prix de 60 000 €, un véritable avantage dans un environnement où le stationnement est limité. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des emplacements les plus emblématiques et prestigieux de Nice, à quelques pas de la mer et des commodités.

NICE / Cours Saleya: EXCLUSIVITE. Situé sur la célèbre place, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la mer, cet appartement exceptionnel de 7 pièces, d'une surface de 249 m2 loi Carrez (265 m2 habitables), se trouve au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, en étage élevé. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un double séjour-salle à manger, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un bureau, d'un vestiaire et d'une grande salle de bains.Avec ses hauts plafonds ornés de moulures, son parquet d'origine au sol, ses portes vitrées d'époque et sa cheminée, cet appartement se distingue par son emplacement privilégié et sa vue panoramique sur la mer visible depuis 8 fenêtres, tout en mettant en avant son caractère et son charme authentique. Un bien d'exception à ne pas manquer dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr.

Situé au 9 Quai Rauba Capeu, l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement incomparable, entre la Promenade des Anglais et le Vieux-Nice, face à la Méditerranée. Au sein d'un immeuble de caractère, ce bien développe 85,30 m² loi Carrez aux volumes remarquables, dont un vaste espace de réception de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue mer panoramique. Les larges ouvertures encadrent une vue exceptionnelle sur la Baie des Anges, le panorama niçois et le littoral jusqu'au Cap d'Antibes. Un balcon permet de profiter pleinement de cette perspective unique. L'espace nuit comprend une chambre élégante, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau au design moderne. Chaque détail participe à l'atmosphère singulière du lieu, alliant charme, caractère et emplacement historique. Une opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement de luxe à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, cet appartement de charme dans un immeuble historique est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Nice. Avec une superficie de 136 m² en parfait état, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, de 3 chambres, de 2 salles de bains et de toilettes, le tout agrémenté d'un grand couloir. Situé à proximité de la mer, du cours Saleya, du Vieux Nice et de la célèbre promenade des Anglais, cet appartement à acheter à Nice offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille souhaitant profiter des plages et de l'animation locale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.