ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Carei-Monti à Menton, France

iad France - Marco Filippi vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION FRONT DE MER MENTON Situé en front de mer face au port, ce superbe appartement traversant de 2/3 pièces d'environ 64 m², avec deux terrasses, offre un cadre de vie rare et privilégié. L'appartement est facilement transformable en 3 pièces, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs appartements de la résidence. Ce bien d’exception séduit par sa double exposition : - vue mer panoramique à l’avant , - calme absolu et vue dégagée sur les montagnes à l’arrière. Il se compose de : - un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du Vieux-Menton jusqu’à l’Italie , - une grande cuisine indépendante entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse avec vue sur la nature et les montagnes , - une chambre au calme, également ouverte sur cette seconde terrasse , - une salle de bains moderne , - une buanderie et de nombreux rangements POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GRAND GARAGE FERME EN SUPPLEMENT : Un grand garage fermé d'environ 23 m², situé dans la même résidence, est proposé en option. Il offre un espace généreux permettant de stationner un véhicule tout en conservant une importante capacité de rangement ou un usage de cave Bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCEPTIONAL SEAFRONT APARTMENT MENTON Located in one of Menton’s most sought-after waterfront residences, directly facing the marina, this stunning through-apartment of approximately 64 m² (689 sq ft) with two terraces offers a truly rare and privileged lifestyle. The apartment can easily be converted into a two-bedroom apartment, as has already been done in several other units within the residence. This exceptional property stands out for its dual aspect: - Panoramic sea views from the front, - Absolute peace and quiet with open views of the surrounding mountains at the rear. The apartment comprises: - A spacious, light-filled living room opening onto a south-facing terrace with breathtaking views stretching from Menton’s Old Town to Italy, - A large, fully equipped separate kitchen with access to a second terrace overlooking nature and the mountains, - A peaceful bedroom, also opening onto the second terrace, - A modern bathroom, - A laundry room and generous built-in storage. OPTIONAL LARGE PRIVATE GARAGE : A large private lock-up garage of approximately 23 m² (248 sq ft), located within the same residence, is available as an optional purchase. It offers ample space for a vehicle while providing generous additional storage. A turnkey property, ideal as a primary residence, an elegant holiday home, or a long-term investment in one of the French Riviera's most desirable locations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier résidentiel de Garavan, au cœur d'un jardin potager avec ses senteurs méditerranéennes et d'ailleurs, ce complexe architectural de luxe avec piscine vous offre la possibilité de vivre une expérience unique. La résidence qui se fond dans la végétation luxuriante de ce lieu est composée de 6 logements d'exception exposés Sud avec vue panoramique sur la mer, la baie de Menton et son Campanin. Cet appartement est composé d'un vaste séjour, trois chambres dont chambre de maître avec dressing, deux salles de bains, wc, cuisine et buanderie. Les pièces principales sont équipées de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse plantée de 63 m² avec pergola. Complété d'une grande cave. Et de stationnements privatifs dans le parking sécurisé en supplément. Frais de notaire réduits. Etat des Risques (ou ERT) voir sur le lien du site : www:/georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement à vendre à Menton, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché dans un quartier exclusif, cet environnement privilégié offre des vues imprenables sur la Méditerranée et la vieille ville. Ce programme immobilier de qualité comprend six logements soigneusement conçus autour d'un jardin botanique, entourés de citronniers et d'essences rares. Il reste encore deux appartements disponibles, d'une surface généreuse, pouvant accueillir 2 ou 3 chambres. Chacun dispose d'une terrasse privative surplombant la mer. Avec des prestations raffinées et un amalgame parfait entre minéral et végétal dans les finitions, ce projet est l'œuvre d'un architecte renommé. Les futurs acquéreurs pourront personnaliser leur intérieur en sélectionnant les matériaux, sous réserve de l'avancement des travaux. Chaque appartement est vendu avec une cave, et un stationnement triple est proposé en option. La conception de ce lieu vise à s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel, profitant du microclimat unique de Menton, au croisement de la terre et de la mer. Situé à proximité de l'éco-boutique hôtel Mirazur, reconnu pour sa renommée gastronomique, cet appartement représente une véritable opportunité de vie en accord avec la nature. Livrable en VEFA fin 2026, ce programme dynamique s'inscrit dans le marché attractif de l'immobilier à Menton, une ville prisée grâce à sa proximité avec Monaco et l'Italie.