ventes d’appartements de luxe quartier Bioves-Casino à Menton, France

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement à Menton, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à vendre de 68 m² est au 3e étage d'une résidence sécurisée et totalement modernisée.L'emplacement privilégié de ce bien vous permet de profiter pleinement desattraits de Menton, avec les Jardins Biovès, le casino et le bord de mer à quelques pas. Ce logement traversant est idéalement proche des commerces, écoles et transports en commun.L'appartement s'ouvre sur un spacieux espace de réception comprenant une entrée avec dressing, ainsi qu'une cuisine. Le séjour dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour se détendre. L'espace nuit est au calme, se distinguant par un dégagement avec armoire murale, deux chambres confortables - l'une avec balcon et dressing - ainsi qu'une salle de bains pratique et des toilettes séparées. La distribution des espaces favorise la convivialité.Les atouts de ce bien incluent : - Un emplacement premium, à deux pas des commodités et de la mer.- Un appartement baigné de lumière avec sa terrasse plein sud.- La possibilité d'acquérir une place de parking privative en option.Détails à noter : - Taxe foncière : 1 163 euros/an.- Charges annuelles : 1 292 euros.- Coût annuel du chauffage : entre 312 et 422 euros.- État global du bien : bon, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement.- Statut de copropriété : Oui. 12 lots. Appartement n° 0035. Quote-part : 503 / 10 000.- Assainissement : Tout à l'égout.- Procédures en cours : Aucune.- DPE : 95 (C).- GES : 16 (C).- Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 628 et 850 euros (année de référence : 2023).Prix de vente : 307 199 € TTC (hors honoraires agence). Les honoraires, d'un montant de 12 801 €, sont à la charge de l'acquéreur, portant le total à 320 000 € (honoraires inclus), soit 4,167 % du prix de vente.Si cet appartement à acheter à Menton vous intéresse, prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial, immatriculée au RSAC de VILLE sous le n° 799 846 753, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier.

À vendre à Menton, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement de 2 pièces proche du Casino dispose d'une magnifique grande terrasse. Situé dans un immeuble neuf, cet appartement à acheter à Menton bénéficie de larges baies vitrées qui remplissent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Il comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, qui s'ouvre sur une terrasse de 10 m². La chambre confortable a également un accès direct à cette terrasse, orientée à l'ouest. Ce bien, situé dans un cadre résidentiel prisé, combine confort moderne, prestations neuves, emplacement idéal et qualité de vie remarquable. La résidence est conçue pour répondre aux exigences de la Réglementation Thermique RT 2012 -10% et recevra la certification NF Habitat HQE, garantissant ainsi des normes élevées en matière de performance énergétique, de confort et de qualité de construction. DPE : Vierge (en cours de rénovation). Type d’investissement : LMP – LMNP.

Menton, Alpes-Maritimes, à proximité du Casino, propose à la vente un appartement de 4 pièces avec deux spacieuses terrasses offrant une vue mer. Cet appartement à vendre est situé dans un immeuble neuf, où de larges baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable tout au long de la journée. L'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, favorisant un cadre chaleureux et fonctionnel. Les chambres confortables, quant à elles, s'ouvrent directement sur leurs terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de vie qui invitent à la détente et permettent de profiter de l'extérieur en toute intimité. Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement à acheter à Menton allie confort moderne, prestations neuves, emplacement stratégique et qualité de vie remarquable. L'immeuble a été conçu en conformité avec la réglementation environnementale RE 2020 et respecte les dernières normes de construction, garantissant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique supérieure. • DPE : Vierge (en cours de rénovation) • Type d’investissement : LMP – LMNP

iad France - Aurélie Querment vous propose: Au cOEur de Menton, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce splendide appartement bourgeois de 133 m², situé au premier étage d’un immeuble de caractère datant de 1878. Ce bien rare séduit par son charme d’époque, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité et ses 45M² de terrasse plein sud offrant une vue mer. L’appartement principal se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que de plusieurs espaces modulables selon vos besoins. Les volumes généreux et le cachet bourgeois en font un lieu de vie d’exception, au calme tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. Un atout majeur complète ce bien : un studio attenant avec accès indépendant, idéal pour générer une rentabilité locative, accueillir de la famille ou aménager un espace professionnel. Vous profiterez également d’un cellier, d’une cave et d’un stationnement au sein de la résidence sécurisée, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Un rafraîchissement permettra de mettre pleinement en valeur le potentiel et l’élégance de cet appartement aux nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale, ouverture du séjour sur la cuisine ou aménagement d’un bureau. Cet ensemble immobilier réunit tous les atouts recherchés : le charme bourgeois, la terrasse plein sud, la vue mer, la calme absolu, la centralité et une opportunité locative grâce au studio. Une occasion rare d’acquérir un bien d’exception à Menton, alliant histoire, confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché mentonnais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 940000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Menton, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 90 m² et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet appartement est localisé dans une résidence neuve de 2025, dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et des plages. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud. L'appartement dispose également de trois belles chambres, chacune avec accès à une terrasse, ainsi que de deux salles de bains. Un jardin privatif agrémenté d'arbres fruitiers complète ce bien exceptionnel. Profitez d'un garage double pour votre confort. Cet appartement de luxe à acheter à Menton est une opportunité rare pour ceux en quête de sérénité et d'élégance.

Dans le secteur classé de Menton, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement atypique face aux plages de sable reflète l'histoire de la vieille ville. Sous l'Empire, Napoléon fit construire le Quai Bonaparte, offrant à ce bien un accès indépendant par le bord de mer. Un escalier semi-couvert permet d'accéder à deux niveaux : Premier niveau : studio indépendant avec séjour/cuisine, coin chambre et salle d'eau/WC. Second niveau : appartement principal incluant entrée, cuisine séparée, séjour climatisé en pierres apparentes avec cheminée, salon, espaces nuit, deux chambres, salle d'eau/WC et toilettes séparées. Le charme de l'ancien se manifeste dans les poutres, voûtes et niches intégrées, ainsi que dans la cuisine en bois massif. Un atout rare : terrasse de 28 m² surplombant la baie des Sablettes avec vue jusqu'aux côtes italiennes. Idéal pour un usage mixte ou la location saisonnière, cet Appartement de luxe à acheter à Menton bénéficie d'un emplacement central : halles à 5 min à pied, commerces à proximité, piste cyclable vers l'Italie et plages réaménagées accessibles en quelques pas. Diagnostics du studio : DPE : 527 - GES: 17 - Estimation des coûts annuels d'énergie : 1150-1590 euros. Diagnostics du 3 pièces : DPE : 347 - GES: 11 - Estimation des coûts annuels d'énergie : 2060-2830 euros. Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes : 920 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier sur la Côte d'Azur est particulièrement attractif, avec Menton comme l'un des lieux les plus prisés, bénéficiant de sa proximité avec Monaco et l'Italie.

À Menton, au cœur du centre-ville et à seulement 300 mètres du bord de mer, découvrez cet appartement de luxe à vendre. Situé dans un immeuble bourgeois, ce spacieux 3 pièces climatisé de 105 m², situé au avant-dernier étage avec ascenseur, vous offre toutes les commodités à proximité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une belle terrasse d'angle avec vue sur les montagnes, la ville et la mer, d'une grande cuisine équipée avec balcon, ainsi que de deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de bain ou douche. Ce bien de qualité nécessite un rafraîchissement, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans les Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.