ventes d’appartements / penthouses de luxe à Bolzano, Italie

Élégante résidence avec jardin privé et vue sur les montagnes, au cœur de Riscone. Dans le cadre prestigieux de Riscone, à quelques minutes du centre de Brunico et des remontées mécaniques du Plan de Corones, nous proposons à la vente une propriété d’une rareté exceptionnelle, située dans un élégant immeuble résidentiel ne comptant que trois logements. Entourée de verdure et caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive au cœur du Haut-Adige. D’une superficie totale de 206 m² commerciaux, la maison se distingue par la luminosité de ses pièces, la présence d’un vaste jardin privé et la splendide vue dégagée sur le Plan de Corones et les montagnes environnantes. L’entrée donne sur un espace de vie raffiné composé d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées garantissent un éclairage naturel constant et permettent un accès direct au jardin, créant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit comprend une spacieuse chambre double, une deuxième chambre, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes pour invités. L’agencement des espaces comprend également un espace de vie annexe composé d’un salon, d’une cuisine et de toilettes, idéal pour accueillir des invités, des proches ou pour répondre à de multiples besoins. Les intérieurs se caractérisent par un mobilier sur mesure conçu par un architecte, des matériaux de qualité et des pièces accueillantes qui mettent en valeur le cadre alpin environnant. La cheminée, la vue sur la verdure et l’accessibilité des espaces extérieurs contribuent à créer une atmosphère élégante et relaxante. La propriété est en excellent état d’entretien et est immédiatement habitable. Grâce à sa superficie généreuse et à la configuration des espaces, la propriété offre un potentiel intéressant de division en deux unités immobilières distinctes, ce qui représente une solution particulièrement intéressante pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent valoriser davantage leur investissement au fil du temps. La propriété comprend également : • un jardin privé ; • une vue panoramique sur les montagnes ; • 2 garages ; • une place de parking extérieure ; • 2 caves. Classe énergétique : G. La propriété est située dans l’une des localités les plus prisées du Haut-Adige, directement au pied du Plan de Corones, l’un des plus importants domaines skiables et de randonnée de l’arc alpin. Brunico, le club de golf, les remontées mécaniques, les sentiers de randonnée et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Informations commerciales 1 250 000 € 206 m² commerciaux Jardin privé 2 garages et une place de parking extérieure 2 caves Possibilité d'acheter un troisième garage moyennant un supplément de 35 000 € ; Vue dégagée sur le Plan de Corones Riscone – Brunico (BZ)

Cortina d’Ampezzo – Lieux clésDans un charmant village de montagne, cet appartement offre une vue pittoresque sur les Tofane, Croda da Lago et Pomagagnon. Un contexte authentique, où la nature des Dolomites embrasse l’architecture et le confort.Situé au rez-de-chaussée d’une ancienne grange rénovée en 2007 et divisé en quatre unités résidentielles, l’appartement est entièrement meublé et se distingue par la qualité de ses matériaux, ses environnements chaleureux et une parfaite intégration entre design contemporain et tradition.Le salon est lumineux et accueillant, avec un salon équipé d’un tube et d’une kitchenette à induction. Les deux chambres — une double avec salle de bain attenante et une chambre simple/triple — garantissent intimité et espace. Une autre salle de bain élégante complète la maison, à la fois aménagée avec soin et équipée de cabines de douche au design raffiné.L’ensemble de la structure, en bois, a été construit avec des techniques modernes assurant une isolation thermique et acoustique, ainsi qu’une haute performance antisismique. Les systèmes autonomes, le chauffage par le sol, la domotique Bticino et le système de sécurité contribuent au confort et à la fonctionnalité de la propriété.À l’extérieur, un balcon panoramique d’appartement vous permet de profiter du paysage dans une tranquillité totale. La propriété comprend également un garage couvert avec une rampe chauffée et une cave pratique de 10 m², idéale pour les skis, les chaussures ou le garde-manger.Idéal comme résidence de vacances ou résidence, cet appartement représente un équilibre parfait entre nature, technologie et bien-être.Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès maintenant et venez découvrir votre coin de paradis à Cortina !

San Vito di Cadore : Résidence exclusive avec des vues incomparables sur les DolomitesDans l’une des stations les plus célèbres des Dolomites, à seulement quelques minutes de Cortina d’Ampezzo, dans un petit village élégant et réservé, se dresse cette propriété extraordinaire qui allie le charme authentique des montagnes au confort d’une résidence contemporaine.L’appartement, entièrement libre sur les quatre côtés, bénéficie d’une position dominante avec une exposition idéale au soleil et une vue panoramique qui entoure les sommets et les bois environnants, offrant un sentiment d’harmonie et de bien-être en toutes saisons.Le grand salon avec salle à manger est un environnement très charmant : baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la terrasse qui entoure toute la maison, il offre un dialogue continu avec la nature. Un poêle de design, finement conçu sur mesure, devient le cœur pittoresque de l’espace de vie, alliant élégance et chaleur.La résidence est complétée par trois chambres et trois salles de bain, chacune avec un souci du détail, ainsi qu’un espace d’étude indépendant avec cheminée — un coin chaleureux et raffiné, idéal comme bibliothèque privée ou environnement de travail privé.Le mobilier conçu sur mesure rend la maison encore plus exclusive et confortable.Au rez-de-chaussée, deux spacieuses salles chauffées offrent des possibilités infinies de personnalisation : espace bien-être, taverne, suite d’invités ou annexe.Pour couronner la propriété, un garage de taille généreuse pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures.Une oasis d’élégance et d’intimité, où lumière, paysage et design se rejoignent dans une expérience de vie intemporelle.

Surplombant directement la place principale de Cortina d'Ampezzo et le Corso Italia, la rue piétonne la plus réputée des Dolomites, cette propriété, dotée de balcons et de vues dégagées sur trois côtés, offre un panorama à 360 degrés sur les emblématiques sommets ampezzans. D'une surface de 400 m² répartis sur deux niveaux, en plein centre animé de Cortina, ce duplex, accessible par ascenseur, se distingue par de vastes espaces de vie comprenant un grand salon avec cheminée et balcons, baigné de lumière grâce à de larges baies panoramiques. Il comprend également une salle à manger avec cuisine séparée, six chambres pouvant accueillir jusqu'à dix personnes, huit salles de bains (dont certaines en suite), une buanderie, des espaces de rangement et huit extérieurs, comprenant loggias et balcons. Un grand local de rangement privé complète l'ensemble. Deux entrées indépendantes apportent flexibilité et intimité. Les finitions traditionnelles en bois typiques de Cortina, les volets roulants électriques et un jacuzzi viennent enrichir les prestations. L'emplacement garantit à la fois discrétion et praticité, avec tous les services à portée de main, juste en face du célèbre clocher de la ville, symbole emblématique de Cortina.

Nouveau lotissement Appartements à vendre 42 à 118 m² 4 étages Terminé Description The Fiss Residences project is being built in the beautiful Alpine ski region of Serfaus-Fiss-Ladis, in the midst of fantastic nature and of course in the immediate vicinity of fantastic ski areas. Each flat will be fully furnished and equipped. This means that you only have to pack your suitcases and don't have to worry about anything else. Great importance is attached to high-quality materials in the interior design. All flats are equipped with luxurious fitted kitchens including kitchen appliances such as dishwashers, ovens, cookers and much more from well-known, solid German brands. To emphasise the cosy flair of the flats, the home textiles are also made of warm and natural materials with a luxurious look. A cosy lighting concept has also been installed in each flat. The in-house restaurant enchants its guests daily with fresh and regional dishes. In a cosy and friendly atmosphere, you can forget everyday life for a moment and enjoy the culinary delights. For total relaxation after a long day of skiing or a challenging hike, the project offers a spacious wellness area with 2 saunas, an infrared cabin and a relaxation room. The property on offer is a tourist investment that is rented out to changing guests via a renowned operating company.   The location - a dream! The municipality of Fiss is located on the south-facing sun terrace at the foot of the Samnaun group, around 500 metres above the valley floor of the Oberinntal. A record-breaking 2,000 hours of sunshine are recorded on the Tyrolean sun terrace every year. The Schönjoch (2,491 metres high), the most north-westerly peak in the Samnaun group, rises above the village. Opposite the valley is the lower Glockturmkamm (3,148 metres high) and the entrance to the Kaunertal valley. The village fascinates with its 600-year-old village centre and the unmistakable house entrances and winding alleyways that attract numerous holiday guests to Tyrol. The Serfaus-Fiss-Ladis tourist region is a real treat in both summer and winter and offers a wide range of options for families, hobby mountaineers and experienced alpinists alike. Over 500km of hiking trails for young and old, countless hiking tours for everyone from 0 to 99 years, 11 cable cars up to the summits - there is something for everyone.   Whether skyswing or a flight through lofty heights with the Fisser Flieger or Fisser Flitzer or the giant Skyswing swing - the right adrenaline kick is certainly guaranteed in the summer fun park at 1812 metres. For some of the most popular winter sports we know, the area around Serfaus-Fiss-Ladis offers everything a sportsman's heart could desire. On your skis, get set, go! Off into the white powder snow! Simply glide leisurely down the slopes, choose one of the more difficult runs or dive deep into the powder snow, the wonderful mountain air also contributes a lot to a relaxing ski trip in this beautiful area. Perfectly groomed pistes with 68 lifts and around 214 kilometres are just waiting to be enjoyed by young and old, big and small. Have you never sat on a toboggan and whizzed round the bends at full speed? Then it's about time! Varied toboggan runs are available! Plenty of action is also guaranteed with the latest fun sports such as Skifox, Snake Gliss or Snowscooter. For those who want to take it a little easier, Serfaus-Fiss-Ladis also offers beautiful winter hiking trails or even romantic carriage rides with your loved ones. Cuisine and culture - savour with all your senses! Serfaus-Fiss-Ladis offers a variety of bars and restaurants that will delight your palate: Caractéristiques - Fire & Flame Ladis - Plangger Delicatessen Serfaus - Hugo's.. The Fine Selection - Seealm Hög - Vaya Bar & Grill - The Landerer

Spa 301 est un grand appartement de 3 chambres à coucher avec vue sur Ischgl et le Bürkelkopf. Il y a un énorme balcon de 19,44m2 orienté au sud avec une vue à 180 degrés de l’est (Ischgl) à l’ouest vers Galtür et le début du Jamtal où vous pouvez trouver la Jamtalhütte construite pour la première fois en 1882 par la DAV Sektion Schwaben (Association alpine allemande, section souabe basée à Stuttgart). Il y a eu quelques visiteurs célèbres au fil des ans : Einstein et Hemingway. Le Spa 301 offre également une vue magnifique et dégagée sur la Gorfenspitze et la Ballunspitze. Appartement 3 chambres | Le Spa 301 | 109,28m² | 1 049 000 € + 2 parkings pour 70 000 € Dès le premier instant où vous le voyez, le design épuré du bâtiment, en harmonie avec le magnifique décor montagneux du Paznaun, vous invite à rester et à vous émerveiller. L’architecture réussit à combiner confort douillet et fonctionnalité, avec un hall qui s’ouvre sur le sentiment d’être le bienvenu. En même temps, la conception des espaces communs et de restauration, avec de larges surfaces vitrées et des espaces baignés de lumière, vous donne le sentiment d’être très proche de la nature. C’est l’endroit idéal pour se détendre, pour se retirer, mais aussi pour profiter de réunions sociales avec la famille et les amis, anciens et nouveaux. L’établissement dispose d’un espace spa dédié à la relaxation, avec différents types de saunas et de hammams, d’espaces inclinables et de détente, ainsi que d’une salle de sport et d’une piscine panoramique extérieure chauffée de 13 mètres avec une vue imprenable sur les montagnes. Le verre, le bois naturel, le béton poli et les tissus en laine de la plus haute qualité confèrent à l’espace spa une chaleur naturelle qui est accueillante et garantit également un style intemporel. Situé dans un endroit ensoleillé du Paznaun, c’est un lieu de bien-être et de détente. Rencontrez des amis pour le petit-déjeuner, le déjeuner ou le dîner, ou détendez-vous simplement tranquillement avec un bon livre – Hemingway ou pas. L’air pur et les étendues apparemment infinies satisferont votre désir de tranquillité. Ernest Hemingway et sa famille aimaient Galtür, et l’écrivain y a puisé l’inspiration pour ses créations littéraires. Passionné de ski de randonnée à une époque où les sports alpins n’en étaient qu’à leurs balbutiements, il a conquis les sommets les uns après les autres. Le soir, il incorporait dans ses écrits des descriptions vivantes de la vie simple et spartiate dans ces régions de haute montagne, notamment son premier roman « Le soleil se lève aussi » et la nouvelle « Une idylle alpine ». Près de 100 ans plus tard, il y a peu de signes d’un mode de vie spartiate à Galtür. Communauté d’environ 800 habitants, elle est facilement accessible et située entre deux domaines skiables fantastiques. Pourtant, ils ne pourraient pas être plus différents les uns des autres. En 5 minutes, vous vous retrouvez au milieu du paysage montagneux immaculé de Galtür. Sur ses 43 kilomètres de pistes de ski plus calmes, vous trouverez un monde pittoresque qui vous permettra de profiter de cette expérience intime de la nature à skis. De l’autre côté, à 7 minutes, Ischgl vous attend. Avec plus de 239 kilomètres de pistes de ski et d’innombrables sites d’après-ski, il représente le mont Olympe des sports d’hiver et de la vie sociale dans les Alpes. Avec des hauteurs allant jusqu’à 2 900 mètres au-dessus du niveau de la mer, la station de ski d’Ischgl-Samnaun est probablement LE paradis des sports d’hiver alpins. Des cours de freeride, des randonnées à ski, des événements de haut niveau et une excellente cuisine en font partie. Avec ses pistes parfaitement entretenues et ses 45 remontées mécaniques, Ischgl offre des moments mémorables, de l’action et du plaisir - le tout à votre porte. Les nouveaux appartements seront conçus avec des aménagements de 1, 2 et 3 chambres et comprendront la possibilité de dormir 2 personnes dans le salon sur des canapés-lits doubles de haute qualité. Les thèmes intérieurs ont une atmosphère alpine, mais avec un choix entre un thème traditionnel ou un thème de style de vie, combinant des matériaux naturels chaleureux avec des designs minimalistes modernes. Il y a des logements flexibles pour maximiser l’espace - avec des canapés-lits dans le salon et deux salles de bains pour assurer un maximum d’intimité. Appartements de luxe équivalents à la norme d’un hôtel 4 * Chambres doubles / twin Canapé-lit double rabattable dans le salon pour accueillir 2 personnes Les surfaces au sol varient de 37 m² à 139 m² (sans compter les balcons privés) Balcons privés avec vue spectaculaire sur les montagnes vers la Ballunspitze, Predigberg et Dreiköpfl Service de location entièrement géré All-Suite Resort Paznaun est un lieu sans tracas, Investissement lifestyle qui offre un rendement annuel attrayant. Vous achetez une suite primée avec 1, 2 ou 3 chambres doubles, sur le côté ensoleillé de la vallée de Paznaun, avec un espace spa, une piscine panoramique extérieure chauffée, des zones pour bronzer, un studio de massage, des espaces de détente et un bar / restaurant avec des spécialités gastronomiques locales. Tout est prêt pour vous à votre arrivée. Lorsque vous êtes absent, votre suite est louée, ce qui génère un revenu locatif et des bénéfices. All-Suite Resorts-Österreich GmbH, est une société associée du groupe Kristall et prend en charge la gestion et la location internationale de votre appartement, vous assurant ainsi une expérience de propriété sans stress. Il s’occupe également des opérations quotidiennes de l’hôtel et de l’entretien de la propriété. En acceptant de louer l’appartement et de soutenir l’industrie touristique locale en pleine croissance, vous êtes en mesure d’acquérir la propriété sans encourir de taxe de vente de 20%. L’hiver à Galtür et Ischgl « C’est une idylle alpine », a déclaré Ernest Hemingway, mais c’est aussi une ville voisine d’Ischgl, avec ses boutiques, ses restaurants de premier ordre et sa vie nocturne célèbre. Le ski à Galtür est généralement adapté aux intermédiaires, mais il y a quelques hors-pistes difficiles et 310 km supplémentaires sur le célèbre forfait de remontées mécaniques de la région de Silvretta. Ischgl regorge de pistes dégagées et de remontées mécaniques ultramodernes - il y a aussi l’une des pistes noires les plus raides d’Autriche pour un véritable défi. En décembre 2015, Galtür a été élue deuxième meilleure station avec 40 km de ski (il y en a en fait 45 km) grâce à son emplacement ensoleillé et à ses excellentes pistes de ski d’hiver. Il y a aussi de superbes hors-pistes et si vous aimez skier parmi les arbres, passez sous le Birkhahnbahn lorsque les conditions le permettent. En été, les propriétaires et les invités peuvent se détendre au bord de la piscine dans l’air pur de la montagne (Galtür est reconnu comme Luftkuort https://galtuer.gv.at/index.php/luftkurort/49-luftkurort ). Ou il y a une abondance d’options sportives saines www.ischgl.com/en/Active/Active-Summer y compris la randonnée, l’alpinisme, l’escalade, la natation, le VTT, l’équitation, le parapente et le rafting en eau vive : 49 itinéraires de randonnée dans toute la vallée de Paznaun Remontées mécaniques ultramodernes 1 000 km de pistes de VTT plus le parc technique d’équitation d’Ischgl Trailground Carte Silvretta pour une utilisation illimitée des installations et attractions Montagne Piz Buin et glaciers environnants Almabtrieb : Du milieu à la fin septembre Silvretta Waldbad Piscine en plein air avec toboggans Piscine intérieure Courts de tennis Rafting et canyoning Mini-golf Visite de la Suisse en téléphérique Concert hebdomadaire en kiosque à musique et soirée tyrolienne Olympiade du fromage à Galtür Ischgl Skyfly Pêche