ventes d’appartements / penthouses de luxe Sardaigne, Italie

Des intérieurs raffinés au cœur de Porto Rotondo Cet appartement de 116 m² situé au rez-de-chaussée de la Casbah offre un espace de vie complet et prêt à emménager, fruit d’une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux sélectionnés et des finitions contemporaines de qualité. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur un espace extérieur privé de 24 m² — une terrasse intime et abritée, idéale pour les petits-déjeuners à l'ombre ou les apéritifs au coucher du soleil, en parfaite harmonie avec le rythme de vie de Porto Rotondo. Agencement intérieur Les espaces intérieurs sont bien proportionnés et aménagés avec soin. L'espace de vie accueille et mène naturellement vers les pièces privées. La partie nuit se compose de deux chambres principales, chacune dotée d'une salle de bains attenante aux finitions haut de gamme, et d'une troisième chambre d'appoint également équipée d'une salle de bains privée — une solution qui garantit autonomie et confort même aux invités. La rénovation a concerné chaque pièce : les revêtements de sol, les revêtements muraux, les installations et les détails de construction ont été entièrement rénovés, sans rien laisser au hasard. La maison est prête à être habitée. État du bien Entièrement rénové, avec des matériaux contemporains de qualité. Aucun travaux nécessaire. Situation et environnement La Casbah est l’un des complexes les plus emblématiques et les plus prisés de Porto Rotondo : une architecture méditerranéenne unique, des ruelles ombragées, des vues sur le port et une vie sociale animée dont peu d’endroits en Italie peuvent se targuer. L'appartement se trouve à quelques pas du port, des boutiques et des restaurants du centre-ville, tout en bénéficiant de l'intimité propre à un cadre résidentiel soigné et surveillé. L'un des rares endroits où luxe, authenticité et emplacement se conjuguent sans compromis. Cible et destination d'usage Idéal comme résidence d'été haut de gamme pour ceux qui recherchent le confort et un emplacement de choix sans renoncer à l'intimité, ou comme placement sur le marché du luxe de la Costa Smeralda — une région où la demande est structurellement élevée et l'offre de qualité limitée.

Situé au sein de la résidence Le Rocce sul Pevero, cet appartement d'angle de 199 m² habitables bénéficie d'une position d'angle offrant une vue directe sur la mer et les îles à l'horizon. Les terrasses couvertes et découvertes totalisent 80 m² — un espace extérieur considérable, réparti sur plusieurs façades, avec des zones de détente et un solarium permettant de profiter du panorama sur le golfe à toute heure de la journée. Le terrain mesure 200 m², avec un jardin de même superficie. Surface commerciale totale : 259 m². Agencement intérieur et potentiel Les intérieurs s’étendent sur une surface généreuse et modulable, offrant la possibilité d’aménager les pièces selon un projet contemporain sans altérer le caractère architectural typique de la Costa Smeralda. Sa position en bout d’immeuble garantit des ouvertures sur plusieurs côtés, une intimité visuelle par rapport aux autres appartements et une luminosité naturelle constante. L’exposition nord-est assure fraîcheur et ventilation pendant les heures les plus chaudes — un avantage concret pour ceux qui profitent des espaces extérieurs du matin au soir. La résidence Le Rocce sul Pevero Une architecture intégrée au paysage rocheux, un accès direct aux plages du Grande et du Piccolo Pevero, à quelques minutes du centre de Porto Cervo avec sa marina, ses boutiques et ses restaurants. «Le Rocce» est l’un des complexes résidentiels les plus prisés de la région pour sa discrétion, la qualité de sa construction et son emplacement. État du bien À personnaliser. La structure et les espaces offrent une base solide pour un projet de qualité. Cible et destination d'usage Idéal pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec des terrasses panoramiques dans l'un des emplacements les plus stables et les plus prisés de la Costa Smeralda. Excellent potentiel d'investissement dans le segment du luxe à Porto Cervo, avec une demande internationale constante et une offre limitée dans la région du Pevero.

Emplacement central, vue sur le port, à personnaliser entièrement Situé directement sur la Via del Molo, à quelques pas du port de plaisance de Porto Rotondo, cet appartement de 85 m² répartis sur deux niveaux bénéficie de l'un des emplacements les plus centraux et les plus prisés du village. Le bien nécessite une rénovation complète — ce qui, dans cet emplacement, constitue une réelle opportunité de valorisation : celui qui s’y investit aujourd’hui peut façonner chaque choix sur mesure, avec la certitude d’un emplacement incontestable. Agencement intérieur Le rez-de-chaussée abrite deux chambres, deux salles de bains et un espace de vie lumineux et bien agencé. À l’étage, une troisième chambre s’ouvre sur un balcon privé offrant une vue directe sur le port et les bateaux. Les plafonds aux poutres apparentes et les murs en crépi rustique — détails typiques de l’architecture de la Gallura — confèrent du caractère aux pièces et offrent une base authentique sur laquelle construire une rénovation contemporaine de qualité. État du bien À rénover entièrement. Structure présentant des éléments architecturaux d’origine de grande valeur à mettre en valeur. Situation et environnement La Via del Molo relie directement le centre de Porto Rotondo au port de plaisance : boutiques, restaurants, la petite place, la mer — le tout accessible à pied. Une situation qui, sur le marché local du luxe, est l’une des plus stables et des plus prisées, quel que soit l’état du bien. Cible et destination d’usage Solution intéressante pour ceux qui recherchent un appartement à personnaliser au cœur de Porto Rotondo, mais aussi pour les investisseurs souhaitant acquérir à des prix de rénovation un bien situé dans un quartier prestigieux. Le potentiel après travaux est considérable.

Au cœur de la Casbah, l'un des complexes les plus discrets et les plus prisés de Porto Rotondo, ce deux-pièces en bout d'immeuble situé au rez-de-chaussée offre un atout que l'on trouve rarement dans ce type de bien : un jardin privé avec vue directe sur le port. Entrée indépendante, espaces soignés, une atmosphère qui invite à profiter autant de l’extérieur que de l’intérieur. Espace de vie et espaces extérieurs L’espace de vie s’organise en open space, avec une cuisine ouverte qui dialogue avec le salon sans aucune barrière. De grandes baies vitrées ouvrent la vue sur la véranda et le jardin, créant une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. C’est là que réside tout l’intérêt de cette maison : le jardin avec vue sur le port devient un deuxième salon, idéal pour prendre un café le matin ou un apéritif le soir, avec le va-et-vient des bateaux en toile de fond. Espace nuit L’espace nuit comprend une chambre double et une salle de bains, conçus pour allier fonctionnalité et tranquillité, dans un équilibre harmonieux avec les pièces de vie plus animées. Situation et environnement Situé au cœur de la Casbah, ce deux-pièces garantit intimité sans isolement : le centre de Porto Rotondo et la marina sont facilement accessibles à pied. Une situation alliant intimité et proximité, parmi les plus équilibrées du village. État du bien Bien en bon état, prêt à être habité ou loué dès la prochaine saison. Cible et destination d'usage Solution idéale comme résidence d'été pour ceux qui recherchent un pied-à-terre à Porto Rotondo, ou comme investissement locatif dans un contexte où la demande touristique est constante. Le jardin avec vue sur le port constitue un atout difficile à égaler dans la même gamme de prix.

À quelques pas du port et des principaux commerces de Rudalza — supermarché, restaurants, bureau de poste —, cet appartement de quatre pièces en rez-de-chaussée surélevé se distingue par une qualité rare : un agencement entièrement sur un seul niveau, sans dénivelés ni compromis en matière d'aménagement. La terrasse qui l'accompagne offre une vue qui évolue au gré de la lumière du jour, entre le port et le golfe. Espace de vie et espaces extérieurs Le salon-salle à manger est le cœur de la maison, en communication directe avec la terrasse : un espace qui invite à faire vivre le quotidien à l’extérieur, du café du matin aux soirées entre amis, avec le port toujours en vue. La cuisine, séparée, conserve son autonomie fonctionnelle par rapport aux pièces de réception. Espace nuit L’agencement intérieur témoigne d’une attention particulière portée aux espaces : une chambre principale avec salle de bains attenante, une chambre double avec salle de bains dédiée, ainsi qu’une chambre de service qui complète l’espace nuit en toute discrétion. Un aménagement pensé pour ceux qui reçoivent et qui, en même temps, recherchent l’intimité dans leurs espaces privés. Aménagement Un mobilier raffiné et original, choisi selon un goût personnel plutôt que selon les standards d’un catalogue : un élément qui distingue cet appartement des solutions plus anonymes de la même gamme. Situation et environnement Rudalza est l’un des quartiers les plus pratiques de Porto Rotondo en raison de sa proximité avec les commodités : le port, les commerces, les restaurants et la poste sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation qui allie la praticité du quotidien à une vue imprenable, sans avoir besoin de prendre la voiture. Cible et destination d’usage Résidence de prestige pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, fonctionnel au quotidien mais capable d’accueillir des invités avec élégance. Convient également à ceux qui recherchent un pied-à-terre stable à Porto Rotondo, à proximité de tout.

Appartement à vendre à Porto Cervo, Sassari, en Sardaigne, Italie. Idéalement situé à proximité du cœur animé de Porto Cervo, à seulement quelques minutes de la marina, des boutiques raffinées et des restaurants renommés, cet appartement exceptionnel allie élégance intemporelle et modernité. Récemment rénové avec goût, il fusionne habilement des éléments architecturaux traditionnels avec des finitions contemporaines. Entouré d'une végétation méditerranéenne généreuse, il offre un rare équilibre entre centralité et tranquillité. Les espaces intérieurs lumineux comprennent un vaste séjour avec vue sur la mer, une salle à manger raffinée et une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la suite principale bénéficie d’une vue sur la mer. À l’extérieur, une terrasse panoramique sur deux niveaux s'étend sur la mer, parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen. Cette adresse unique incarne le confort et le style de Porto Cervo.

Cet appartement à vendre à Porto Cervo est situé dans le quartier prisé de Cala Granu. Lumineux et offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement crée un cadre paisible à proximité de la plage. Au sein d'un complexe résidentiel méditerranéen, il dispose d'une entrée privée pour une atmosphère intimiste. Vous apprécierez la terrasse panoramique équipée d'un espace repas extérieur et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des moments de détente. Situé au premier étage, cet appartement garantit tranquillité et splendides vues sur la mer et la végétation environnante. Les intérieurs charmants et bien éclairés comprennent deux chambres doubles avec vue sur la mer, chacune avec sa salle de bain équipée d'une baignoire. L'espace de vie ouvert comprend un coin salon confortable et une cuisine entièrement équipée, avec de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la véranda, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La climatisation dans toutes les pièces assure un confort optimal toute l'année, et une place de parking couverte privée complète cette offre d'achat d'appartement à Porto Cervo.

L'Appartement Bellavista est idéalement situé au cœur de Cagliari, dans l'un des quartiers les plus historiques et prestigieux de la ville. Avec ses deux entrées au rez-de-chaussée, cet appartement permet un accès direct à une cour privée avec trois places de parking, un atout inestimable dans cette zone centrale. L’entrée principale s'ouvre sur un hall élégant avec des sols en marbre et en parquet, un télescope et une grande baie vitrée offrant une vue spectaculaire. L'autre entrée mène à une cuisine parfaitement équipée avec un îlot central, une table à manger pour huit personnes, une cuisinière à gaz, ainsi que du chauffage via ventilo-convecteurs et radiateurs. La pièce de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses larges fenêtres panoramiques donnant sur la ville et la mer. La zone nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, assurant confort et praticité. De plus, un bureau fonctionnel avec double exposition, deux autres salles de bains—dont une avec douche chromothérapique—et un débarras viennent compléter cette propriété. Des travaux d'imperméabilisation et de renforcement des fondations ont été récemment réalisés, faisant de cet Appartement à acheter à Cagliari un bien encore plus attrayant sur le marché.

Appartement à vendre à Porto Cervo, Sassari, en Sardaigne, Italie. Situé au cœur de la Costa Smeralda, à quelques pas de la célèbre Marina, cet appartement élégant a été entièrement rénové en 2019. Il allie confort moderne et emplacement exclusif dans un quartier résidentiel paisible, offrant à la fois intimité et commodité. D'une superficie d'environ 70 m², l'appartement dispose de deux chambres (dont une avec salle de bains attenante), deux salles de bains, un séjour avec coin repas et une cuisine moderne entièrement équipée. Les pièces s’ouvrent sur deux superbes terrasses : une petite pour les petits déjeuners en plein air, et une grande sur le toit, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur le port et la mer. Équipé de climatisation, Wi-Fi, télévision et d'une place de parking privée, cet appartement représente un choix idéal tant comme résidence secondaire que comme investissement. Grâce à son emplacement privilégié, proche des restaurants, boutiques et du centre de Porto Cervo, c'est une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Porto Cervo.

Appartement Michela Capitaneria à Porto Cervo. Profitez d'une position exclusive au premier rang, offrant une vue imprenable sur la marina et le Vieux Port. Avec ses 170 m², cet appartement incarne l'art de vivre en Costa Smeralda, alliant élégance et confort. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse panoramique, idéale pour des repas en extérieur tout en admirant l'ambiance unique de Porto Cervo. L'intérieur comprend une cuisine entièrement équipée, trois chambres et trois salles de bains, soigneusement conçues pour un mélange de style et de fonctionnalité. La propriété dispose également d'une piscine commune, d'une place de parking privée et d'une chambre séparée pour invités ou personnel, apportant confort et polyvalence. C'est une opportunité unique d'acheter un appartement à Porto Cervo dans l'un des emplacements les plus prisés de la Costa Smeralda, où le raffinement rencontre des panoramas à couper le souffle.

Ces résidences modernes sont situées sur la plage dorée de Geremeas, sur la côte sud-est de la Sardaigne, à seulement 30 minutes de la ville de Cagliari. Les unités sont disposées autour d'un vaste jardin adjacent à la plage, avec une piscine panoramique offrant une vue spectaculaire sur le coucher du soleil qui caractérise ce tronçon du littoral sarde. Le paysage, dominé par les couleurs du vert, du bleu et de l'azur, constitue un véritable écrin naturel privilégié, en bord de mer. L'appartement, moderne et fonctionnel, dispose d'une entrée indépendante et d'intérieurs spacieux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Il est équipé d'un système de climatisation et d'un système photovoltaïque. Comme chaque unité, il bénéficie également d'une place de stationnement privée. L'environnement naturel est idéal : en plus d'être situé directement sur la plage de Geremeas, il se trouve à proximité du parc naturel Parco dei Sette Fratelli, une zone protégée abritant la réserve naturelle du cerf sarde. Son emplacement stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les magnifiques plages de Mare Pintau et Villasimius, la marina de Capitana et la ville métropolitaine de Cagliari.

Villa Geraldine À vendre Nichée au cœur de Porto San Paolo, sur la côte nord-est de la Sardaigne, se trouve une villa enchanteresse offrant un oasis de tranquillité et de beauté. Ce joyau architectural allie l'élégance traditionnelle sarde au confort moderne, créant le cadre parfait pour des vacances inoubliables. La villa peut accueillir confortablement jusqu'à 5 invités. Elle dispose de deux chambres doubles joliment décorées, promettant chacune un repos paisible sous la caresse de la brise marine. Les deux salles de bains, finies avec des matériaux de première qualité, assurent confort et fonctionnalité. Une salle de service supplémentaire se trouve au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour répondre aux besoins des invités. Le rez-de-chaussée abrite l'une des chambres doubles, équipée d'une salle de bain privée, et la salle de service. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où les invités sont accueillis par un espace de vie baigné de lumière. Cet espace est idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les merveilles de la Sardaigne. Adjacente à l'espace de vie se trouve une cuisine entièrement équipée, prête à concocter de délicieux plats avec des ingrédients locaux. La deuxième chambre est également située à l'étage supérieur, accompagnée de sa salle de bain privée. Mais le véritable joyau de ce niveau est la terrasse. Meublée de sièges extérieurs, elle offre une vue panoramique sur le paysage environnant et la mer cristalline. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil ou d'un petit déjeuner matinal, bercé par les chants des oiseaux. Un atout remarquable de la villa est la magnifique piscine. Directement accessible depuis les chambres supérieures, elle est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu. Des piscines de ce calibre sont rares dans la région et représentent un luxe que peu peuvent revendiquer. La fusion des eaux azurées de la piscine avec le vert luxuriant du jardin crée une atmosphère paradisiaque. Pour ceux qui voyagent en voiture, la villa offre un parking privé suffisamment spacieux pour plusieurs véhicules. En conclusion, cette villa à Porto San Paolo est plus qu'un simple logement : c'est un morceau de paradis dans l'un des plus beaux endroits du monde. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples informations concernant la vente de cette villa avec vue mer.

Appartement Dafne En vente Cet appartement situé dans le centre de Porto Cervo offre un total de trois chambres, dont deux doubles et une simple, dans ses 119 mètres carrés de surface. L'appartement est situé sur un terrain avec jardin et piscine commune. L'emplacement est idéal, à seulement 200 mètres de la célèbre rue centrale La Passeggiata au cœur de la Costa Smeralda, et à quelques pas de la Promenade du Port, l'âme estivale de la Sardaigne, riche en restaurants de luxe et clubs. Les plus belles plages de la Costa Smeralda, telles que Grande et Piccolo Pevero, Liscia Ruja et Spiaggia del Principe, sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'appartement présente un style contemporain et se compose d'un salon confortable d'environ 30 mètres carrés, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres et de deux salles de bains, dont une à l'intérieur de la chambre principale, qui dispose également d'une grande zone de rangement. L'appartement est sur un seul étage, et toutes les pièces sont équipées de la climatisation. De plus, il y a un petit couloir avec la possibilité d'insérer du linge pour les chambres et la salle de bain. Parmi les caractéristiques de l'appartement, on trouve le jardin privé, relié à la piscine et au jardin commun, également bien entretenu et avec vue sur la mer, ainsi que la vue spectaculaire sur la mer depuis l'espace détente extérieur et la table à manger extérieure. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au sein de l'exclusif Consorzio de Puntaldia, l'une des destinations résidentielles les plus prestigieuses de Sardaigne, cet élégant appartement de environ 150 m² représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre la mer dans un environnement réservé, sans renoncer à la commodité des principaux services.La propriété se trouve dans une position particulièrement privilégiée, calme et silencieuse, à quelques pas du célèbre terrain de golf, de la magnifique plage, de la petite place du village et du port exclusif de Puntaldia. La possibilité de rejoindre à pied tous les points d'intérêt majeurs constitue l'un des principaux atouts du bien et une valeur de plus en plus appréciée par une clientèle internationale recherchant un style de vie authentique et détendu.Les espaces intérieurs ont été conçus avec beaucoup d'attention aux détails et se distinguent par un style contemporain, lumineux et élégant, inspiré par les couleurs et l'atmosphère de la Méditerranée. Le cœur de la maison est la grande zone de vie, où séjour et une cuisine moderne et équipée avec salle à manger cohabitent dans un seul espace ouvert, accueillant et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et accueillir des invités.Les grandes fenêtres mettent en valeur la lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre l'intérieur et la grande véranda couverte, donnant sur les jardins soignés de la copropriété. Un espace à vivre à tout moment de la journée, pensé pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour se détendre immergé dans la paix, profitant du climat agréable qui caractérise la côte nord-est de la Sardaigne.La zone nuit comprend trois chambres doubles, toutes dotées de salle de bain attenante, une répartition des espaces qui garantit confort, intimité et autonomie maximale tant pour les propriétaires que pour les invités. La suite principale est ornée d'une terrasse privée, un coin réservé où s'accorder des moments de tranquillité absolue.La propriété est complétée par une place de parking privée.Proposée en parfait état et prête à être habitée, cette appartement représente une résidence de grand prestige, idéale comme maison de vacances exclusive, résidence privée ou investissement dans l'une des localités les plus recherchées de la Méditerranée, où la beauté du paysage, les services de haut niveau et la qualité de vie se fondent dans un équilibre rare.

Dans le paysage côtier évocateur de Portoscuso, nous proposons à la vente un penthouse en bord de mer extraordinaire et un super-penthouse d’environ 300 m², alliant un design contemporain raffiné à une intimité totale. La propriété bénéficie d’une position stratégique, située à environ 60 minutes en voiture de Cagliari et de son aéroport international, et à quelques pas à pied de la plage, de la marina et des principales commodités. Entièrement et finement rénovée avec des matériaux d’un prestige absolu, la propriété est présentée dans un état impeccable et prête à être habitée.Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir une expérience de vie de premier ordre et une distribution fluide des volumes. Le salon s’ouvre sur un grand espace ouvert lumineux avec une cuisine ouverte dotée d’un îlot, orienté vers le panorama marin. Au rez-de-chaussée, la zone de couchage accueille trois suites exclusives, chacune desservie par sa propre salle de bain privée afin d’assurer une totale indépendance aux invités. Le niveau supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, un environnement d’un luxe privé absolu équipé d’un walk-in sur mesure, d’un accès direct à la terrasse panoramique, et d’un espace bien-être intégré exclusif, avec un sauna régénérant et un jacuzzi jacuzzi surplombant les couchers de soleil du sud de la Sardaigne.Les extérieurs représentent le véritable centre de la résidence, grâce à des spectaculaires terrasses en bord de mer offrant une vue panoramique à 180 degrés sur la côte. Les espaces extérieurs sont enrichis par une cuisine extérieure avec un barbecue équipé, idéal pour recevoir des invités dans un contexte de prestige absolu. Quatre places de stationnement non couvertes et sécurisées complètent la propriété.

TERRAZZA AL POGGIO, PORTO ROTONDO : UNE MAISON SUSPENDUE ENTRE LA VERDURE ET LE GOLFE DE LA COSTA SMERALDA Chaque soir, il y a un moment où Porto Rotondo cesse d'être une destination pour devenir une sensation. C'est l'instant où le soleil se couche derrière les collines et le golfe, l'île de Tavolara se profilant à l'horizon et s'illuminant de teintes roses et dorées. À la Terrazza al Poggio, ce moment ne s'observe pas de loin : il se vit, assis sur sa terrasse, un verre à la main, tandis que le parfum du jardin s'élève en contrebas. C'est la promesse de cette maison, une promesse qu'elle tient jour après jour. Depuis plus d'un demi-siècle, Porto Rotondo est l'un des noms les plus évocateurs de la Costa Smeralda : un village conçu par des architectes visionnaires pour se fondre dans le maquis méditerranéen, où les villas se nichent au cur d'une végétation luxuriante et où la mer règne en maître. C'est le lieu de prédilection de ceux qui recherchent l'élégance discrète de la Sardaigne authentique, loin de l'agitation, tout en étant à deux pas de l'animation de la piazzetta, de ses restaurants et de ses boutiques. Dans ce cadre, Terrazza al Poggio est bien plus qu'une simple maison de vacances : c'est un refuge conçu pour révéler Porto Rotondo dans toute son intimité. Cette maison mitoyenne de deux étages est entourée d'un jardin soigné qui guide les hôtes du portail jusqu'à leur porte, au milieu des senteurs méditerranéennes et d'une ombre naturelle bienvenue aux heures les plus chaudes. Au rez-de-chaussée, deux chambres intimes et calmes, chacune équipée de deux lits simples et d'une salle de bains privative (l'une avec douche, l'autre avec baignoire), sont conçues pour accueillir des familles ou des groupes d'amis souhaitant préserver leur intimité tout en profitant de l'atmosphère conviviale d'une maison partagée. Mais c'est en accédant à l'étage que la Terrazza al Poggio révèle toute sa splendeur. Le salon, lumineux et accueillant, s'ouvre naturellement sur la terrasse panoramique : de là, le regard embrasse sans interruption le golfe de Porto Rotondo, un paysage dont les couleurs se transforment au fil des heures, du turquoise éclatant du matin aux teintes chaudes du crépuscule. C'est le lieu idéal pour de longs déjeuners au soleil, des dîners d'été bercés par le chant des cigales et des toasts qui se prolongent tard dans la nuit, tandis que les lumières du golfe scintillent au loin. La cuisine indépendante, entièrement équipée (four, lave-vaisselle et machine à café), permet de profiter de la maison en toute autonomie, tandis que la suite parentale avec salle de bains privative offre un havre de paix aux vacanciers, avec la même vue imprenable qui confère à chaque pièce du séjour un caractère unique. Pour agrémenter votre séjour, vous bénéficierez de la climatisation, d'un lave-linge et d'un fer à repasser, ainsi que d'un parking couvert sur place un atout rare au cur de la Costa Smeralda en haute saison. Du 1er juillet au 10 septembre, vous aurez accès à la piscine commune, avec des créneaux horaires réservés le matin et l'après-midi. Vivre à Terrazza al Poggio, c'est se réveiller au calme verdoyant de Porto Rotondo et s'endormir bercé par la vue sur son golfe. La piazzetta, les criques secrètes et l'âme la plus exclusive de la Costa Smeralda sont à deux pas. Les propriétés comme celle-ci, avec leurs vues imprenables sur la mer, sont rares en haute saison : les demandes pour la haute saison à Porto Rotondo arrivent longtemps à l'avance et les meilleures semaines sont rapidement réservées. Pour connaître les disponibilités, les tarifs et les modalités de réservation, veuillez me contacter directement.

Duplex avec vue sur la mer à Alghero avec terrasses habitables – investissement unique à deux pas de la plage Ce duplex avec vue sur la mer à Alghero représente une solution immobilière unique, située à quelques pas de la plage, dans l’un des quartiers les plus demandés et appréciés de Sardaigne. Au cœur d’Alghero, nous proposons à la vente un bien exclusif composé de deux unités réparties sur deux niveaux (troisième et quatrième étage), pour un total d’environ 260 mètres carrés, caractérisé par une exposition quadruple et des pièces extraordinairement lumineuses tout au long de la journée. Les deux unités, déjà indépendantes, offrent la possibilité d’être connectées en interne, de créer une résidence de haut niveau ou de maintenir une double destination résidentielle et d’investissement immobilier à Alghero. Une maison avec vue sur la mer à Alghero avec des caractéristiques uniques Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur la mer à Alghero, capable de combiner grandes tailles, luminosité et espaces extérieurs véritablement agréables à vivre. La proximité de la plage et le contexte résidentiel font de cette propriété une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire en Sardaigne, avec un équilibre parfait entre confort, emplacement et qualité d’espace. Troisième étage – grande résidence avec terrasse habitable et vue sur la mer. Le premier étage est aménagé en un appartement de cinq pièces de grande taille (157 mètres carrés), parfaitement organisé et récemment rénové. • Grand salon lumineux • Cuisine séparée • Quatre chambres • Quatre salles de bains • Trois balcons • Terrasse habitable d’environ 30 mètres carrés avec vue sur la mer La terrasse est l’un des éléments distinctifs de ce duplex avec vue sur la mer d’Alghero : un véritable espace de vie, idéal pour la restauration, la détente et les moments en plein air, avec des couchers de soleil ouverts sur le port. La propriété est entièrement climatisée, prête à être utilisée et déjà préparée pour un hébergement (B&B). Quatrième étage – appartement panoramique de trois pièces avec terrasse et totalement intimité L’étage supérieur (95 mètres carrés), résultat d’une élévation récente, offre une solution plus intime mais extrêmement fascinante. • Salon avec cuisine non ouverte • Deux chambres • Salle de bain • Balcon • Terrasse d’environ 25 mètres carrés avec vue sur le port, le centre historique et les environnements modernes de Capo Caccia, finitions récentes, toit ventilé et poutres en bois apparentes qui donnent caractère et chaleur. Cet étage garantit un rare sentiment d’indépendance, idéal à la fois comme résidence principale et comme unité indépendante à louer. Actuellement utilisé comme B&B. Terrasses habitables et luminosité totale sur quatre côtés. L’un des points forts de ce duplex avec vue sur la mer d’Alghero est la luminosité exceptionnelle, garantie par l’exposition sur quatre côtés. Les pièces sont toujours aérées, avec une perception de l’espace supérieure à la moyenne. Les deux terrasses, grandes et véritablement habitables, représentent une valeur concrète : des espaces extérieurs utilisables toute l’année, parfaits pour profiter du climat d’Alghère et de la proximité de la mer. Points forts • À quelques mètres de la mer • Duplex avec possibilité d’unification • Luminosité exceptionnelle (exposition sur 4 côtés) • Deux grandes terrasses habitables • Vue sur la mer et vue ouverte • Excellent état intérieur • Système photovoltaïque de 4 kW et climatisation chaud/froide • Prédisposition/utilisation d’un logement déjà actif • Garage inclus • Un des contextes les plus demandés à Alghero Forte rentabilité de l’investissement immobilier à Alghero Ce duplex avec vue sur la mer représente une véritable opportunité d’investissement immobilier à Alghero dans une maison surplombant la mer. La présence de deux unités indépendantes permet une gestion extrêmement flexible : • vivre l’une partie et tirer profit de l’autre • développer une activité complète d’hébergement • optimiser les revenus dans une zone à forte demande touristique Conclusion Un duplex avec vue sur la mer à Alghero qui se distingue par son emplacement, sa taille et sa qualité d’espace, parfait pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur la mer d’Alghero dans l’un des endroits les plus recherchés de Sardaigne.

PENTHOUSE D’EXCEPTION AVEC PISCINE PRIVÉE Niché dans un coin privé et prestigieux au cœur d’Olbia, le long de l’une des avenues les plus élégantes et les plus pratiques de la ville, ce penthouse unique en son genre est maintenant disponible à la vente. Perché au sommet d’un immeuble résidentiel raffiné et nouvellement construit, il offre une vue panoramique enchanteresse qui s’étend sur tout le golfe d’Olbia. Située au cinquième et dernier étage, cette résidence sophistiquée est desservie par un ascenseur privé avec accès direct et se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions sur mesure et sa philosophie de conception qui privilégie la durabilité et l’innovation. S’étendant sur environ 250 mètres carrés sur deux niveaux, chaque espace a été méticuleusement conçu pour offrir lumière naturelle, espace, confort et fonctionnalité. L’espace de vie, vaste et spectaculaire, mesure 48 m² et comprend une cuisine américaine et un salon élégant qui s’ouvre sur une véranda panoramique couverte, rehaussée de poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité. Les chambres à coucher disposent d’une chambre principale raffinée avec salle de bains privative et accès à une véranda privée, une retraite intime et tranquille, ainsi que deux chambres doubles supplémentaires et une élégante salle de bains avec douche à l’italienne. Le joyau de cette propriété est sa terrasse sur le toit, une oasis privée conçue pour la détente et le divertissement. Il dispose d’une superbe piscine à débordement, d’un solarium, d’un coin salon et d’un espace barbecue, le tout encadré par une vue imprenable à 360 ° sur Olbia, la mer et les collines environnantes. Cette résidence est équipée d’une technologie de pointe, notamment d’un système photovoltaïque avec stockage d’énergie, d’une climatisation chaud/froid canalisée, domotique, de volets électriques et de finitions haut de gamme telles que le grès cérame design et les seuils en marbre dépoli à l’acide. Un jardin suspendu sur le toit, un espace vert magnifiquement intégré qui met en valeur l’originalité architecturale du bâtiment et un garage double avec accès privé à l’allée ajoutent à l’attrait. Son emplacement privilégié permet de se promener tranquillement sur la promenade rénovée du front de mer d’Olbia, bordée de restaurants, de cafés et de boutiques. La propriété bénéficie également d’un accès rapide et facile aux principales destinations côtières telles que Pittulongu, Bados, San Teodoro, Golfo Aranci, Porto Rotondo et la célèbre Costa Smeralda. À quelques mètres de là, le réaménagement du nouveau port de plaisance de luxe d’Olbia est sur le point de débuter, un projet ambitieux visant à redéfinir la ligne d’horizon de la ville et à valoriser considérablement les investissements immobiliers à proximité. Le port et l’aéroport international d’Olbia sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ce qui garantit un maximum de commodité et de connectivité. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ? Courtiers Realia ? Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) ? Tél.0789.615002.

À seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de Piccolo Pevero, au cœur de Costa Smeralda, cette villa magnifiquement rénovée bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et d’un emplacement très prisé. Réparti sur deux niveaux, le bien propose un espace de vie lumineux s’ouvrant sur une magnifique terrasse avec vue sur la mer, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres et quatre salles de bains. La suite parentale occupe l’étage supérieur et dispose d’une salle de bain attenante et d’une terrasse privée surplombant le spectaculaire golfe de Pevero. Un jardin méditerranéen aménagé, un parking privé et un mobilier de goût inclus dans la vente complètent cette offre exceptionnelle. Une résidence de luxe clé en main, idéale comme maison de vacances exclusive ou investissement immobilier de choix dans l’une des destinations les plus prestigieuses du front de mer de Sardaigne.

Un village côtier exclusif situé dans la partie nord-est de la Sardaigne, au sein de la célèbre commune d’Arzachena. Porto Cervo, capitale incontestée de la Costa Smeralda, est un joyau architectural niché dans une beauté naturelle à couper le souffle, où des eaux cristallines, une végétation méditerranéenne et un design raffiné coexistent en parfaite harmonie.Dans ce cadre privilégié, sur la prestigieuse colline de Porto Cervo et à quelques minutes du centre, nous présentons un magnifique appartement situé dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement cinq unités. Le lotissement, récemment construit, se distingue par son style contemporain et raffiné, construit selon des normes élevées d’efficacité énergétique et avec une grande attention portée aux détails esthétiques et fonctionnels.L’appartement, conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions haut de gamme, offre des espaces modernes, lumineux et bien répartis. Les grandes terrasses, conçues comme de véritables extensions de l’espace de vie, offrent une vue panoramique époustouflante qui englobe la marina de Porto Cervo, les collines environnantes et l’archipel de Maddalena. Un cadre véritablement exclusif qui confère à la propriété une valeur exceptionnelle, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou passer des vacances dans un environnement privé et haut de gamme.Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, de trois chambres confortables et de trois salles de bains élégamment meublées. La grande terrasse couverte à ce niveau offre un espace idéal pour la restauration en plein air, la détente et des soirées conviviales tout en surplombant l’un des panoramas les plus spectaculaires de toute la Costa Smeralda.Au-dessus de l’appartement se trouve un solarium privé, parfait pour une intimité maximale et pour profiter de couchers de soleil inoubliables. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique est également incluse.La propriété dispose d’un vaste garage privé de 33 m², adapté aux véhicules volumineux ou au stockage supplémentaire.Le complexe résidentiel propose également un ascenseur panoramique en verre qui relie élégamment les différents niveaux, ainsi qu’une splendide terrasse partagée avec piscine et chaises longues, conçue pour offrir des moments de détente absolue sous le soleil sarde. Un cadre exclusif et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’intimité et un emplacement privilégié au cœur de Porto Cervo.

Dans le cœur exclusif de la Marina de Porto Cervo, où le bleu de la mer rencontre le blanc de la pierre et l’élégance naturelle de la Costa Smeralda, se dresse ce raffiné duplex en bord de mer, une résidence d’une rare beauté alliant style, confort et un emplacement inégalé. Entièrement et récemment rénovée avec un goût contemporain en utilisant les matériaux de la plus haute qualité, dont le bois et la pierre naturelle, la propriété est située dans une résidence privée et soigneusement entretenue, une oasis de tranquillité à quelques pas de la marina et des services de Porto Cervo (boutiques, bars, restaurants, etc.). Au rez-de-chaussée, un espace spacieux et lumineux à aire ouverte vous accueille avec un salon élégant (avec un espace de service adjacent) et une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace. Les grandes fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur une terrasse panoramique couverte, idéale pour des petits-déjeuners avec vue sur la mer ou pour profiter du coucher de soleil reflété dans les tons dorés de l’eau. Au niveau supérieur, il y a deux doubles suites, toutes deux avec salles de bains privées et finitions haut de gamme. La chambre parentale se distingue par son balcon privé surplombant la marina, où l’on peut profiter chaque jour du spectacle des yachts et des eaux cristallines de la Costa Smeralda. À l’extérieur, une terrasse isolée avec un coin salon et un mobilier intégré élégant crée une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un endroit parfait pour la détente ou des soirées intimes sous les étoiles. Des matériaux fins, des lignes épurées et une attention méticuleuse à chaque détail font de cette propriété un parfait exemple de luxe contemporain et discret, conçue pour ceux qui recherchent une retraite exclusive dans l’un des lieux les plus convoités de la Méditerranée. La propriété est complétée par un parking privé et un accès à une zone résidentielle élégante, calme et sécurisée, où intimité et confort coexistent harmonieusement. Une résidence unique, où le charme de la mer et l’élégance de Porto Cervo se rencontrent dans un équilibre parfait entre beauté, lumière et design.

GRENIER À PORTO CERVO À quelques pas de Porto Cervo Marina, dans la résidence exclusive nommée « Dolce Sposa », nous proposons un prestigieux penthouse panoramique. La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un élégant salon aux hauts plafonds, de poutres apparentes et de grandes fenêtres qui garantissent une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. La zone de couchage comprend une chambre principale avec dressing et salle de bain privée ; une double chambre supplémentaire avec dressing et salle de bain. La maison est en excellent état dans toute sa pièce, bénéficie d’une intimité et d’une tranquillité maximales. Toutes les pièces sont soigneusement décorées et s’harmonisent parfaitement et harmonieusement avec une attention aux détails. Elle est vendue entièrement meublée et dispose d’un garage privé. La résidence Dolce Sposa a été conçue par le célèbre architecte Luigi Vietti, connu pour son extraordinaire capacité à trouver des liens profonds entre l’art créatif et la nature. Sa philosophie architecturale naturaliste utilise des matériaux tels que la pierre, le fer, le verre, le bois, organisés en voûtes et arcs. Pour compléter ce paysage enchanteur, une grande piscine et une plage exclusive à seulement 150 m de la maison. La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de vacances en Sardaigne immergées dans une oasis de détente et de sérénité, tout en restant proches de la vie sociale offerte par Costa Smeralda. Porto Cervo est la capitale incontestée de la Costa Smeralda ; shopping, glamour et attrait. Un village côtier autour d’une anse naturelle. Un défilé extraordinaire et étincelant de yachts et de personnalités célèbres. Idéal pour faire du shopping et alterner avec des rendez-vous réguliers avec le jet set international : fêtes, événements sociaux, golf, etc. En une agréable marche de 15 minutes, nous pouvons atteindre la Marina de Porto Cervo, un port où les navires les plus célèbres s’arrêtent et mouillent dans chaque endroit. Il y a de nombreux restaurants et hébergements autour du port et il est réputé pour son club de voile. La plage du Giglio se trouve à 1,2 km, tandis que la plage de Cala Grand est à 2 km. L’aéroport d’Olbia Costa Smeralda et le port ne sont qu’à 35 km en voiture. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : ? Des courtiers Realia ? Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) ? Tel. 0789.615002.

Appartement exclusif avec vue sur le port à Porto RotondoDécouvrez le luxe et l’élégance de ce splendide appartement situé dans le célèbre quartier de Porto Rotondo, à quelques pas de la Darsena. Cette propriété au premier étage offre une expérience de vie inégalée, avec des espaces spacieux et une belle vue sur le port.**Caractéristiques principales :**- **Chambres :** 4 chambres, parfaites pour accueillir la famille et les invités avec un maximum de confort, un personnel supplémentaire toom- **Salles de bains :** 4 salles de bains équipées de toutes les commodités nécessaires.- **Espace de vie :** Un grand espace de vie, idéal pour la détente et le divertissement, avec accès direct à la terrasse.- **Salle à manger :** Une salle à manger élégante et séparée, parfaite pour les dîners formels et les rassemblements.- **Cuisine :** Une cuisine entièrement équipée et séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner.- **Buanderie :** Une buanderie pratique au rez-de-chaussée.- **Vue :** Profitez d’une vue imprenable sur le port, ce qui rend chaque jour spécial.- **Terrasses :** 2 terrasses, idéales pour bronzer ou dîner en plein air.- **Parking :** 1 place de parking réservée, pour un maximum de commodité.Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans l’un des endroits les plus exclusifs de Sardaigne, avec tous les services et commodités à portée de main. Ne manquez pas la chance de posséder un coin de paradis à Porto Rotondo.

Appartement de luxe exclusif avec vue sur la mer à Puntaldia, San Teodoro Nous proposons à la vente un appartement prestigieux situé au cur de Puntaldia, l'un des endroits les plus recherchés du nord de la Sardaigne. Cette résidence unique offre une vue imprenable sur la mer cristalline et le suggestif port touristique, véritable cur battant de la ville, encadré par la verdure du terrain de golf et la célèbre place Puntaldia, à quelques pas de la propriété. Principales caractéristiques La propriété, qui s'étend sur un total de 207 m2 commerciaux, se distingue par son élégance, ses grands espaces et la possibilité d'être divisée en deux unités indépendantes, idéales pour assurer flexibilité et intimité. L'appartement comprend : 4 chambres 4 salles de bains (dont 2 de service) Double séjour et cuisine double équipée Espaces extérieurs : double véranda et terrasse avec vue enchanteresse sur la mer. Les deux unités peuvent être vécues comme une seule maison ou divisées en : Appartement P.10 (93 m² commercial) : Terrasse couverte avec poutres en bois, cheminée et une splendide vue mer à travers un arc suggestif. Appartement P.11 (114 m² commercial) : Terrasse couverte et tourelle avec petite terrasse, parfaites pour profiter de la vue panoramique et de la brise marine. Un contexte de luxe La propriété est immergée dans le Consortium exclusif de Puntaldia, un lieu où le luxe rencontre la nature. Les résidents ont accès à des services de haut niveau, notamment : Port touristique avec amarres et services nautiques Parcours de golf 9 trous Piscine olympique, courts de tennis et de padel Restaurants gastronomiques, boutiques, amphithéâtre et arcade Des plages paradisiaques comme La Cinta et Lu Impostu. Une opportunité rare Cet appartement, proposé en unité individuelle et non sur mesure, est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement précieux. La position privilégiée, la proximité de la mer et des services, et la possibilité de profiter d'une vue spectaculaire font de cette propriété un véritable joyau du marché immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations Ne manquez pas l'occasion de découvrir le charme unique de Puntaldia. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite privée. Votre maison de rêve en Sardaigne vous attend !

Appartement Duplex de prestige en bord de mer à Porto Cervo Un joyau rare sur le port | À vendre Découvrez le luxe dans cet appartement duplex entièrement rénové en bord de mer situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la marina de Porto Cervo. Niché dans un parc privé parfaitement entretenu, il offre une combinaison unique d'élégance contemporaine, d'intimité absolue et d'accès direct à la marina, une rareté au cur de la Costa Smeralda. Réparti sur deux niveaux savamment conçus, l'appartement vous accueille avec un grand espace ouvert au rez-de-chaussée. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un salon raffiné avec de grandes baies vitrées qui mènent à une terrasse couverte panoramique, l'espace idéal pour dîner en plein air ou prendre un apéritif au coucher du soleil sur la mer. L'étage est complété par une salle de bain pour invités et un espace de rangement pratique. L'étage supérieur abrite deux élégantes suites doubles, toutes deux avec salle de bains privative. L'une des chambres dispose d'un balcon privé avec une vue dégagée sur la marina, un spectacle quotidien de yachts de luxe et d'eaux cristallines. Les intérieurs reflètent un style minimaliste contemporain, conçu pour assurer confort et praticité tout au long de l'année. Parmi les points forts de la propriété, on retrouve un patio extérieur avec canapé intégré, parfaitement relié à la véranda, un espace accueillant pour les apéritifs et les soirées intimes dans un cadre balnéaire incomparable. La propriété comprend un parking privé pratique et un accès à un quartier résidentiel calme et sûr. Que vous soyez à la recherche d'une résidence de vacances de prestige ou d'un investissement immobilier de grande valeur, cette propriété représente une opportunité unique dans l'une des destinations les plus recherchées de la Méditerranée.