ventes d’appartements de luxe avec terrasse Portugal (page 87)

Découvrez cet appartement 5 pièces, duplex, offrant 200 m² de surface brute privative, une terrasse, une piscine privée et un parking, situé dans le développement NAMA House I Carcavelos, à Cascais. Chaque unité affiche un design naturel, alliant fonctionnalité et qualité supérieure. Les espaces intérieurs spacieux et la décoration contemporaine mettent l'accent sur le confort et l'accueil. Conçu par le cabinet renommé Broadway Malyan, NAMA House I Carcavelos capture l'essence de la vie côtière à travers son architecture. Les façades vitrées et les balcons maximisent les vues, favorisant une connexion harmonieuse entre les intérieurs et l'immensité de l'océan. Les résidents bénéficient également des services d'un hôtel 5 étoiles, comprenant une salle de sport entièrement équipée, une salle de jeux, une salle à manger privée, des jardins, une piscine extérieure, un salon sur le toit et une réception ouverte 24h/24 avec services de nettoyage, de blanchisserie et de repassage. Idéalement situé à proximité de la plage de Carcavelos, NAMA House I se trouve à 5 minutes à pied de l'école Lisbon Surf Camp, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Vous serez à 2 minutes en voiture de l'Avenida Marginal et du Carcavelos Tennis et Padel, à 5 minutes de la Nova School of Business and Economics et de l'école St. Julian's. La propriété est à 10 minutes de l'Hôpital Luz Oeiras, à 15 minutes de Cascais et à 25 minutes du centre-ville de Lisbonne et de l'aéroport Humberto Delgado. C'est l'opportunité idéale pour un achat d'appartement à Carcavelos.

Découvrez cet appartement 4 pièces à Carcavelos, Cascais, Lisbonne, offrant une surface brute privative de 184 m², une terrasse et un parking, dans le projet NAMA House I Carcavelos. Chaque unité reflète une esthétique naturelle conjuguant fonctionnalité et qualité. Les espaces intérieurs spacieux ainsi que la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Conçu par le renommé cabinet Broadway Malyan, NAMA House I Carcavelos s’inspire de la vie côtière avec son architecture, intégrant de grandes façades vitrées et des balcons qui maximisent les vues splendides sur l’océan. Les résidents ont également accès aux services d’un hôtel 5 étoiles, comprenant une salle de sport équipée, une salle de jeux, une salle à manger privée, des jardins, une piscine extérieure, un salon sur le toit et une réception ouverte 24h/24, proposant des services de nettoyage, de blanchisserie et de repassage. Idéalement situé à proximité de la plage de Carcavelos, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied de l'école Lisbon Surf Camp, ainsi que de divers restaurants et commerces. L'accès à l'Avenida Marginal et au Carcavelos Tennis et Padel est à 2 minutes en voiture, tandis que la Nova School of Business and Economics et l'école St. Julian's se trouvent à 5 minutes. L'Hôpital Luz Oeiras est accessible en 10 minutes, Cascais en 15 minutes et le centre de Lisbonne et l'aéroport Humberto Delgado en 25 minutes. Une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Carcavelos à ne pas manquer.

Situé à Monte Estoril, entre Cascais et Estoril, cet appartement de luxe à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié sur une des plus belles côtes du Portugal, réputée pour ses plages et ses demeures élégantes. Nous vous proposons ce duplex en cours de rénovation, comprenant 3 terrasses, un jacuzzi et une vue imprenable sur la mer, situé aux derniers étages d'un immeuble renommé au sein d'un condominium raffiné, dans une rue paisible et à proximité des commerces. L'immeuble ancien a été intégralement restauré tout en préservant son histoire. Avec son design moderne et sophistiqué, cet appartement inclut : un grand hall lumineux, 4 suites spacieuses avec salles de bains et placards intégrés, dont une dispose d'une terrasse privée avec jacuzzi et vue mer. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque, et un espace ouvert est disponible pour une bibliothèque ou un bureau. Vous profiterez également d'une terrasse privée idéale pour des moments de détente en famille et de 3 places de parking extérieures au sein du Condominium Páteo Monte Estoril. Climatisation réversible et matériaux haut de gamme font de cet appartement un choix d'exception pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Cascais e Estoril.

À vendre, cet appartement de luxe à Cascais e Estoril est idéalement situé à Monte Estoril, entre les charmants quartiers de Cascais et Estoril, réputés pour leurs plages et leurs superbes bâtiments historiques. Cet appartement, actuellement en cours de rénovation, se trouve au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble dans un condominium paisible, à proximité de tous les commerces. Avec son architecture soigneusement restaurée et son design moderne, ce bien se compose d'une suite spacieuse avec placards intégrés et salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec une grande salle de bains commune, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque. L'espace ouvert peut être utilisé comme bibliothèque ou bureau, et une terrasse privée vous attend pour des moments de détente en famille. De plus, deux places de parking extérieures privatives sont incluses dans le prix. Ce bien d'exception se distingue par la qualité des matériaux utilisés et les finitions raffinées, tout en bénéficiant d'une excellente isolation phonique et thermique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche un appartement de luxe à acheter à Cascais e Estoril.

À vendre Appartement de luxe Cascais e Estoril, ce duplex T5+1 de 311 m² se situe dans une copropriété privée dans le département de Cascais, région Lisbonne. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine. Il comprend un espace de vie avec un salon et une salle à manger spacieux de 100 m², 5 suites, une chambre intérieure et une salle de bain pour les invités. La cuisine semi-équipée est accompagnée d'un cellier et d'une terrasse privative de 150 m² avec vue dégagée. Le sous-sol, lumineux, comprend un autre salon de 100 m², une buanderie et une suite supplémentaire. Avantages : chauffage central, cheminée, garage pour 2 voitures et places de parking pour les invités. Situé à proximité de la plage de Tamariz et des transports, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Cascais e Estoril.

Appartement en duplex 6 pièces de 284 m² de surface brute privative et 52 m² de surface brute dépendante, avec terrasse et garage, proposé à la vente dans la résidence privée 'Quinta da Martinha' avec piscine, espace barbecue et jardin, situé à Estoril, Cascais. Ce bien dispose d'une spacieuse terrasse de 50 m² et de quatre balcons, offrant une vue privilégiée sur la résidence et ses environs. La distribution intérieure sur deux étages crée un environnement spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine, tous deux avec accès à la terrasse, bénéficiant d'une baie vitrée qui illumine l'espace tout en intégrant l'environnement intérieur et extérieur. Cet étage comprend également une suite avec balcon, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et un WC invités. À l'étage supérieur, vous trouverez un salon, une salle de bain et un balcon, en plus de deux autres suites et une buanderie avec espace de rangement. Toutes les pièces sont lumineuses et équipées de la climatisation. L'appartement offre également trois places de parking dans le garage et un espace supplémentaire pour le stationnement extérieur. La résidence Quinta da Martinha comprend 12 appartements avec des finitions de qualité et se situe dans l'une des meilleures zones calmes de la ligne d'Estoril. Proche de Quinta Patino et des clubs de golf et de tennis d'Estoril, elle bénéficie d'un jardin, d'une piscine commune et d'espaces de loisirs. Les environs offrent d'excellents accès routiers et sont proches des commerces et des espaces verts. À 10 minutes en voiture de l'école américaine de Beloura et du Collège Salésien d'Estoril, à 5 minutes des autoroutes A5 et A16 et du centre d'Estoril, à 8 minutes de la plage de Guincho, 10 minutes de l'Avenue Marginal et à 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne. Performance Énergétique: A ref:84533

À vendre, cet appartement à São João do Estoril, situé à seulement 500 m de la plage de Poça à Estoril, offre un excellent rapport qualité/prix au m². Ce bien se trouve dans une copropriété récente, avec piscine, au cœur d'un quartier en pleine valorisation, proche de la côte et des commerces de proximité. L'appartement se distribue comme suit : Au premier étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec douche, une suite, une chambre et une terrasse. Au deuxième étage, une suite supplémentaire accompagnée d'une splendide terrasse. Le bien dispose d'un parking couvert pour deux véhicules au premier sous-sol. La piscine, superbement aménagée, crée un espace de détente idéal. Chaque appartement bénéficie de vastes intérieurs inondés de lumière naturelle et d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Les finitions sont de qualité, incluant parquet naturel et carrelage en marbre dans les salles de bains, avec des cuisines équipées de plans de travail en marbre et d'appareils Bosch (ou équivalents). La construction privilégie des matériaux respectueux de l'environnement. Le projet comprend 14 appartements, dont trois penthouses avec vue sur mer, développés par un constructeur réputé. Détails des modalités de paiement : Réservation de 5 000 €, 10 % à la signature du CPCV (deduits des frais de réservation), 10 % dans les 6 mois suivant le CPCV, et ainsi de suite jusqu'à l'acte de vente. Ce développement sera achevé en 2025. Performance Énergétique : A+.

Cet appartement T4, idéal pour ceux en quête d'un achat Appartement de luxe à Vila Nova de Gaia, offre des espaces sociaux et privés parfaitement séparés. Il comprend un salon et une cuisine à aire ouverte, une buanderie, une salle de bain de service, ainsi que quatre chambres dont deux suites et une salle de bain pour les deux autres chambres. Situé au dernier étage, avec trois façades orientées est, sud et ouest, il bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 197 m², parfaite pour admirer la vue sur l'embouchure du Douro et passer des moments inoubliables avec la famille et les amis. L'appartement est vendu avec deux places de parking et un espace de stockage. Proche de Porto et du centre de Gaia, ce bien combine les avantages de la vie urbaine à un cadre paisible. Vous profiterez d'un quartier tranquille et sûr, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des écoles, des parcs et des supermarchés. La Marina, sur les rives du Rio Doce, est également à proximité, offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt pour les familles modernes. Le développement comprend 4 bâtiments de 5 étages, avec un total de 157 appartements allant du T1 au T5, chacun disposant d'une cuisine entièrement équipée et de grands balcons avec des vues imprenables. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. DOMUS INVICTA est spécialisée dans la médiation et le conseil immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat Appartement de luxe Vila Nova de Gaia.

Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Albufeira e Olhos de Água, situé dans le département d'Albufeira, dans la région du District de Faro. Cette magnifique penthouse se trouve dans un emplacement central et calme, offrant une vue imprenable sur la mer, la côte et la marina. Au sein d'une copropriété de qualité, vous profiterez de jardins soignés, d'une piscine commune, de courts de tennis et d'un parking souterrain. L'appartement dispose d'une vaste terrasse partiellement couverte qui entoure l'ensemble de l'espace. Occupant tout le toit de l'immeuble, il garantit une grande intimité. Le salon, agrémenté de fenêtres allant du sol au plafond, dévoile des vues saisissantes sur la mer. L'appartement comprend une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres (1+1), dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. De plus, cet appartement se situe à distance de marche du centre-ville et de toutes les commodités, y compris restaurants, vie nocturne, supermarchés et écoles. Profitez de cette opportunité de vente d'un appartement de luxe à Albufeira e Olhos de Água.

Appartement à vendre à Loulé, dans le district de Faro, Portugal. Cet appartement duplex de 2 chambres offre une vue imprenable sur la marina et est situé dans une copropriété exclusive avec terrasse privée. Il comprend un salon spacieux, une cuisine, deux chambres dont une suite, ainsi qu'une salle de bain complète. Vous bénéficiez également d'une magnifique terrasse sur le toit, de deux autres terrasses et d'un balcon. Pour votre confort, cette copropriété dispose d'une piscine, d'espaces verts, et de deux places de parking en sous-sol. Localisé au cœur de Vilamoura, à quelques pas des loisirs, restaurants, bars, et plages renommées de l'Algarve. Parfait pour un investissement dans un appartement de luxe à acheter à Loulé.

Découvrez les Résidences Capuchos, un appartement de luxe à vendre au cœur de Lisbonne, dans le département de Lisbonne. Ce projet immobilier allie élégance intemporelle et confort moderne, offrant une expérience de vie unique. Idéalement situées entre Colina de Santana et Colina de São Roque, à proximité de la prestigieuse Avenue de la Liberté, ces résidences vous permettent de profiter pleinement des icônes de Lisbonne, telles que Paço da Rainha et Praça da Alegria. Avec un accès rapide au métro et à l'aéroport de Lisbonne, la mobilité est à votre portée. Cet élégant appartement de 3 chambres combine style classique et commodités contemporaines, avec une suite parentale dotée de sa salle de bain privative. Les finitions luxueuses incluent des matériaux haut de gamme et un espace extérieur privé, parfait pour se détendre. Cet appartement de luxe à acheter à Lisbonne est destiné aux familles, aux professionnels et aux investisseurs qui recherchent la qualité de vie au centre de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception où tradition et innovation se rencontrent.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Lisbonne, situé au cœur du département Lisbonne, dans la région Lisbonne. Les Résidences Capuchos offrent une fusion parfaite entre l'élégance intemporelle et le confort moderne, immergées dans un cadre historique privilégié. Cet appartement de 3 chambres se distingue par son harmonie entre style classique et équipements contemporains. Il se trouve à proximité des principaux points d'intérêt de Lisbonne, tels que Paço da Rainha et Praça da Alegria, avec un accès facile au métro en seulement 3 minutes et à 15 minutes de l'aéroport. Cet appartement se compose d'une suite parentale avec dressing, d'un grand salon et d'une cuisine entièrement équipée, le tout conçu avec des matériaux de luxe assurant tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique, cet Appartement de luxe Lisbonne à vendre est parfait pour les familles, les professionnels et les investisseurs à la recherche d'une qualité de vie supérieure.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter à Lisbonne, dans le prestigieux développement des Résidences Capuchos, où l'élégance intemporelle se marie avec le confort moderne. Situé au cœur du département Lisbonne et de la région Lisbonne, cet appartement se trouve à proximité d'icônes historiques, telles que Paço da Rainha et Jardim do Torel. Ce spacieux appartement de 2 chambres bénéficie d'un agencement pratique, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Profitez de matériaux haut de gamme, de la climatisation et de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. Avec un accès facile au métro et à l'aéroport, cet Appartement de luxe Lisbonne à vendre est idéal pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie sophistiqué et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Lisbonne, situé au cœur du département de Lisbonne et au sein de la région Lisbonne. Les Résidences Capuchos allient élégance intemporelle et confort moderne, avec une architecture qui marie le classicisme lisboète aux technologies les plus avancées. Cet appartement de 2 chambres se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité d'icônes telles que Paço da Rainha, Jardim do Torel et Praça da Alegria. Avec un accès rapide au métro et à l'aéroport, la mobilité est facilitée. Le logement propose une suite parentale avec dressing, un grand salon lumineux, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque SMEG. Profitez des finitions de luxe, de la climatisation, ainsi que d'un espace extérieur privé pour des moments de détente. Cet Appartement de luxe à acheter à Lisbonne est parfait pour les familles, les professionnels et les investisseurs en quête d'une vie de qualité au centre de la capitale.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Lisbonne, situé au cœur du département de Lisbonne, dans la région Lisbonne. Les Résidences Capuchos associent élégance intemporelle et confort moderne, offrant une expérience de vie unique. Idéalement situé entre Colina de Santana et Colina de São Roque, à proximité de l'Avenue de la Liberté, cet appartement se trouve à quelques pas des attractions emblématiques de la ville, telles que le Paço da Rainha et le Jardim do Torel. Avec un accès au métro en seulement 3 minutes et à 15 minutes de l'aéroport, la mobilité est simple et rapide. Cet appartement de 2 chambres offre un mélange harmonieux de style classique et de confort contemporain, avec une suite parentale, un grand salon, et une cuisine entièrement équipée. Les finitions de luxe et les équipements modernes comme la climatisation et les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et le confort. Avec un espace extérieur privé, idéal pour se détendre, cet Appartement de luxe Lisbonne à vendre est parfait pour les familles, les professionnels et les investisseurs à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle au centre de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre prestigieux où tradition et innovation se conjuguent.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Lisbonne, niché au sein des Résidences Capuchos, où l'élégance intemporelle s'allie au confort moderne. Ce bien d'exception, situé dans le département de Lisbonne et la région de Lisbonne, propose une fusion de l'architecture classique lisboète et des technologies contemporaines. Bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Colina de Santana et Colina de São Roque, cet appartement vous place à proximité des meilleures attractions de la ville, incluant Paço da Rainha et le Jardim do Torel. Accessible en seulement 3 minutes à pied du métro et à 15 minutes de l'aéroport, il garantit un quotidien pratique.S'appuyant sur un agencement fonctionnel, cet élégant appartement de 2 chambres révèle une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un grand salon rénové et une cuisine moderne équipée d'appareils SMEG. Avec des finitions de luxe, une isolation thermique et acoustique de qualité, une climatisation moderne et de grandes fenêtres, vous profiterez d'une luminosité optimale et d'une vue appréciable. Pour compléter ce cadre, un espace extérieur privé comme un balcon ou une terrasse vous attend pour des moments de détente.Véritable opportunité pour les familles, professionnels et investisseurs en quête d'un appartement de luxe à acheter à Lisbonne, cet espace allie fonctionnalité et style, offrant un cadre de vie considéré et exclusif. Ne ratez pas cette chance de découvrir les Résidences Capuchos, où la tradition et l'innovation se rencontrent pour vous offrir une vie raffinée à Lisbonne.

Découvrez un superbe Appartement de luxe à vendre à Lisbonne, dans le département de Lisbonne, en région Lisbonne. Les Résidences Capuchos allient élégance intemporelle et confort moderne, situées dans un quartier historique et privilégié. Ce développement unique marie l'architecture classique de Lisbonne aux technologies les plus avancées, offrant une expérience de vie sophistiquée. À proximité de la Colina de Santana et de l’Avenue de la Liberté, vous serez à quelques pas des célèbres sites de la ville tels que le Paço da Rainha et le Jardim do Torel. Avec un accès au métro en seulement 3 minutes et à 15 minutes de l’aéroport de Lisbonne, la mobilité est facilitée. Cet Appartement de luxe à acheter à Lisbonne dispose de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Le grand salon et la cuisine entièrement équipée (appareils électroménagers SMEG) créent un cadre accueillant. Points forts : emplacements privilégié, finitions de luxe avec des matériaux haut de gamme, équipements modernes incluant climatisation et grandes fenêtres, et un espace extérieur privé. Cet appartement est idéal pour les familles, les professionnels et les investisseurs qui recherchent la qualité de vie au cœur de Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un Appartement de luxe Lisbonne.

Découvrez l'exclusivité et le confort offerts par cet appartement de luxe à vendre à Albufeira, dans le district de Faro. Ce splendide penthouse, situé dans l'un des secteurs les plus prisés, offre des vues à couper le souffle sur la mer et des finitions haut de gamme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure. Il comprend deux vastes chambres, dont une suite parentale, offrant toutes deux une vue panoramique sur l'océan, ainsi que des armoires encastrées et des matériaux modernes. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse où vous pourrez vous détendre tout en admirant la mer. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe, parfaite pour les passionnés de gastronomie. La terrasse généreuse est idéale pour le bronzage ou les dîners en plein air. Vous bénéficierez également d'une magnifique piscine, d'un garage privé pour plus de sécurité ainsi que d'un court de tennis pour les amateurs de sport. Situé à proximité des plus belles plages d'Albufeira et des meilleures restaurants, cet appartement de luxe à acheter à Albufeira est une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans une ambiance sophistiquée, avec toutes les commodités nécessaires.

Appartement de 4 pièces avec 157 m² de surface privée brute, jardin, piscine et trois places de parking, situé dans la résidence privée Green Hill, dans un quartier privilégié d'Estoril, Cascais. Cet appartement au rez-de-chaussée offre une distribution très fonctionnelle, avec une zone sociale séparée des chambres, garantissant une intimité totale. Il comprend une salle de bains pour les invités, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele, et un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse avec jardin et piscine privés. Deux des chambres partagent une salle de bains complète, et un couloir avec des placards intégrés est également présent. Il est à noter que toutes les chambres ont un accès direct au jardin. Le parking est équipé pour les voitures électriques et il y a aussi une cave. L'emplacement est idéal, à 15 minutes à pied des plages d'Estoril, de la gare, des transports, des commerces et des services. À 2 minutes en voiture de l'École salésienne d'Estoril et à moins de 5 minutes des écoles SAIS (Santo António International School) et allemande (Deutsche Schule Lissabon). À environ 10 minutes en voiture de plusieurs écoles internationales renommées, telles que St. Julian's School, TASIS et la Nova School of Business and Economics. Proche du golf d'Estoril, du club de tennis, du centre commercial Cascaishopping et d'autres services. Accès rapide aux autoroutes A5 et A16 ainsi qu'à l'Avenida Marginal. À 20 minutes en voiture du centre de Sintra et à 25 minutes de l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. Cette propriété représente une excellente opportunité de vente d'appartement à Cascais e Estoril.

À Odiáxere, dans le district de Faro, un magnifique Appartement de luxe à vendre vous attend au sein du complexe Palmares Golf and Coastal Club. Ce projet de développement propose des installations de golf exceptionnelles, le tout dans une atmosphère conviviale et internationale. Cet appartement en duplex, fini avec un niveau d'excellence, est entièrement meublé et équipé. Au niveau supérieur, découvrez une salle de bains privative et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'estuaire. L'étage inférieur comprend un espace de vie ouvert, deux chambres et salles de bains, dont une attenante. La décoration contemporaine et les finitions de qualité cinq étoiles garantissent un maximum de lumière naturelle grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, mettant en lumière les vues splendides sur les jardins paysagers et les fairways menant à l'océan. Les acheteurs ont la possibilité de choisir un forfait de location flexible, assurant ainsi un rendement attractif. Pour ceux en quête d'une résidence secondaire, un entretien par l'équipe sur place est également disponible. L'accès privilégié aux services de la station inclut un spa complet, plusieurs piscines, un gymnase et une adhésion à vie à tarif réduit au club de golf. De plus, un service d'étage, de blanchisserie et de ménage est proposé pour chaque appartement. Avec deux places de garage et un box de rangement privé, cet Appartement de luxe Odiáxere est une opportunité à ne pas manquer.