ventes d’appartements de luxe Etats-Unis (page 262)

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un penthouse à deux niveaux récemment construit dans un bâtiment chargé de caractère, entièrement rénové pour un mode de vie contemporain. Avec près de 2 300 pieds carrés d'espaces ouverts généreux, cet Appartement allie l'ambiance d'une maison à la commodité de la vie en condo. Un foyer spacieux s'ouvre sur un espace familial et une salle à manger baignés de lumière naturelle, mettant en valeur de superbes planchers en bois franc et une cuisine moderne. L'aménagement comprend également une chambre ensoleillée avec salle de bain complète, idéale comme bureau ou suite pour les invités. À l'étage, des espaces lumineux aux hauts plafonds accueillent trois grandes chambres et un espace buanderie. La suite principale est conçue avec des poutres en bois apparentes, des puits de lumière, un vaste dressing et une baignoire spa. Une autre chambre spacieuse peut servir de seconde salle familiale ou d'espace multimédia, avec un agencement California Closets. Cette propriété propose également un stationnement hors rue, de nombreux espaces de stockage et un emplacement privilégié à Newton Corner, à proximité des parcs, des commerces et de l’accès au Pike.

Cet appartement exceptionnellement rénové situé au 995 Fifth Avenue est un exemple parfait de la sophistication moderne à New York. S'étendant sur 4 357 pieds carrés, cette résidence allie le charme du design d’avant-guerre de Rosario Candela à des éléments contemporains. Anciennement l’hôtel Stanhope, ce bâtiment est maintenant l’une des adresses les plus prisées de Manhattan, alliant grandeur et confort moderne. À l’entrée, un palier d’ascenseur semi-privé vous mène à une galerie d’accueil élégante, dans laquelle de belles portes doubles s’ouvrent. Le salon spacieux donne sur la Cinquième Avenue, offrant des vues imprenables sur le Metropolitan Museum of Art et Central Park, s’ouvrant ainsi sur une salle à manger formelle idéale pour des dîners et des rassemblements intimes avec vue sur le parc. La cuisine vitrée est un véritable espace culinaire, équipée de comptoirs en marbre, d'un réfrigérateur Subzero, d’une cuisinière à six brûleurs Wolf et d’un micro-ondes Miele. Les chambres sont dotées de salles de bains rénovées en marbre. La suite principale, sereine et spacieuse, offre une intimité inégalée avec trois expositions. Ce condop prestigieux, comprenant seulement 26 résidences, garantit une intimité exceptionnelle et un cadre de vie unique. Les résidents profitent d’un service de premier ordre, incluant des portiers, des services de conciergerie et d'autres commodités comme un spa et une salle de billard. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à New York, cet appartement de luxe à vendre représente une opportunité inestimable.

NOUVEAU PH avec toit privé et vue imprenable ! Ce brownstone historique sur Malcolm X Boulevard a été réinventé avec sophistication et charme moderne. Il combine des détails classiques avec un confort actuel. Profitez de hauts plafonds, de fenêtres surdimensionnées, de cuisines élégantes, ainsi que de systèmes de climatisation dernier cri, le tout dans un bâtiment qui arbore des murs restaurés datant du début du siècle. L'unité 4, le Penthouse, comprend un spacieux espace de vie de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un toit privé accessible par un escalier intérieur. Ce bâtiment se distingue par des finitions personnalisées et un design exceptionnel. Situé dans le quartier animé de Bedford Stuyvesant, vous êtes à proximité de nombreux restaurants et activités locales. Avec son emplacement privilégié et ses équipements modernes, cet Appartement de luxe à acheter à Brooklyn représente un investissement fantastique dans l'avenir.

Découvrez l'appartement 14B au 200 East 57th Street, une résidence raffinée de 3 chambres et 3 salles de bains, idéalement située dans l'un des quartiers les plus animés de Manhattan. Cet appartement d'angle, situé au 14ème étage d'un immeuble de 19 étages, allie élégance et fonctionnalité, en faisant un choix parfait pour une vie citadine sophistiquée ou comme pied-à-terre (la propriété en LLC est autorisée). À l'entrée, vous trouverez un hall orné d'un éclairage en corniche et d'un plafond à feuilles d'argent, menant à la galerie et au salon spacieux offrant une vue imprenable sur la ville au nord et à l'ouest. L'agencement est parfait pour recevoir, avec une salle à manger d'angle qui offre une vue magnifique sur le nord de la Troisième Avenue. La chambre principale, confortable et pratique, dispose de trois dressings sur mesure et d'une salle de bain attenante récemment rénovée. La seconde chambre, actuellement aménagée en salon, comprend un bar intégré, un réfrigérateur à vin et une cheminée. Cet espace polyvalent est également doté de sa propre salle de bain. De plus, l'appartement possède un bureau qui pourrait servir de troisième chambre, avec une salle de bains privative ajoutée pour la commodité. La cuisine, équipée d'appareils de haute qualité, est un véritable atout, avec un bel espace de comptoir et des armoires en verre. L'appartement est rehaussé par des détails architecturaux et des finitions soignées. Les résidents du 200 East 57th Street profitent d'une gamme d'équipements, tels qu'un portier 24h/24, des services de conciergerie, une terrasse sur le toit, un centre de fitness, et des options de stationnement à tarif réduit. Acceptant les animaux de compagnie et offrant un financement à 65%, cette propriété inclut l'électricité, le gaz et le câble de base dans les frais d'entretien. Idéalement positionné près de Whole Foods, de Bloomingdale’s et de plusieurs options de transport, ce bien est un appartement de luxe à acheter à Manhattan.

Situé à quelques minutes des pistes, le Terrain at Walton Creek offre un accès inégalé au ski, à la randonnée et au vélo de classe mondiale. Que vous exploriez les sentiers ou que vous admiriez la vue lors d’une promenade en télécabine panoramique, la montagne est votre terrain de jeu et tout est juste devant votre porte. Les plans d’étage ouverts modernes créent un cadre idéal pour recevoir des invités ou se détendre après une journée sur les pistes. Les finitions de qualité, y compris les comptoirs en quartz et les appareils électroménagers haut de gamme, ajoutent une touche d'élégance, tandis que les espaces extérieurs privés vous permettent de profiter de l’air frais de la montagne depuis votre balcon. Avec un grand espace de rangement pour tout votre équipement, qu’il s’agisse de skis, de snowboards ou de vélos, tout est prévu pour apprécier la vie en montagne. La résidence 2B comprend trois chambres, chacune avec salle de bain privée. La vue depuis la terrasse avant couverte offre un panorama sur la vallée. Vivre au Terrain at Walton Creek signifie profiter pleinement de tout ce que Steamboat a à offrir. En hiver, engagez-vous dans le ski, en été, explorez les sentiers de randonnée et le vélo, tout en découvrant le centre-ville animé de Steamboat avec ses boutiques uniques, ses restaurants raffinés et ses événements culturels, dans le cadre magnifique du Colorado. Renseignez-vous sur les documents supplémentaires ou demandez des informations sur les options de finition intérieure. L’achèvement est prévu pour la fin de l’automne 2026, avec des opportunités de prévente disponibles pour certaines unités.

Superbe appartement à vendre à New York avec vue imprenable sur l’Hudson River. Cet espace de 1 177 pieds carrés dispose de deux chambres et d'un bureau à domicile lumineux, situé dans la résidence Solaire. Récemment rénové et orienté à l'ouest, il offre une vue panoramique sur le fleuve Hudson et des couchers de soleil spectaculaires sur la Statue de la Liberté, grâce à ses fenêtres du sol au plafond. Conçu par les célèbres architectes Pelli Clarke Pelli, cet appartement possède un aménagement flexible avec de multiples espaces pour vivre, se divertir et se détendre. Les caractéristiques de l'appartement incluent des planchers en bois, une cuisine moderne avec des appareils en acier inoxydable et un bar à déjeuner en granit. Profitez des commodités à service complet du Solaire, un bâtiment certifié LEED Or, qui inclut un salon pour résidents, une terrasse sur le toit, un centre de remise en forme entièrement équipé, ainsi qu'une salle de jeux pour enfants. Idéalement situé à Battery Park City, vous serez à proximité de parcs, de l’esplanade de l'Hudson River et de nombreux commerces et restaurants. C'est l'occasion parfaite pour un achat Appartement de luxe à New York.

Découvrez cet appartement à vendre à Miami, situé dans la résidence Jade Brickell. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, cet espace de 2 130 pieds carrés vous offre une vue à couper le souffle sur l'eau et la ville. Profitez de 3 places de parking et d'un hall d'entrée privé qui mène à un intérieur baigné de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond. La conception moderne à aire ouverte est idéale pour recevoir, et chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'un grand espace de rangement. Les rénovations comprennent une cuisine et des salles de bains entièrement modernisées, des diffuseurs AC linéaires, un système électrique à jour et de nouveaux stores. Situé au cœur de Brickell, vous serez entouré de boutiques tendance, de restaurants raffinés et d'une vie nocturne animée. Ce magnifique appartement de luxe à acheter à Miami vous promet un style de vie agréable, à quelques pas des meilleures attractions de la région.

Découvrez un appartement de luxe à vendre à Steamboat Springs, dans le comté de Routt, Colorado. Le 608 Yampa est une résidence unique, alliant charme et architecture moderne, comprenant seulement quatre résidences personnalisées surplombant la rivière Yampa. Situé au cœur du centre-ville, cet endroit est également proche des boutiques, restaurants, et activités de plein air, comme la pêche, le vélo et la randonnée. Le penthouse 301 offre un emplacement paisible, adjacent à un parc municipal et à un ruisseau, tout en étant construit par Diverge Homes, renommé pour ses créations sophistiquées dans le domaine des maisons de luxe. Choisi comme résidence personnelle par le promoteur, le 608 Yampa garantit une qualité de fabrication exceptionnelle, faisant de cet appartement de luxe à acheter à Steamboat Springs une opportunité incomparable. Chaque résidence de trois chambres bénéficie d’un emplacement d’angle, inondé de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Pour maximiser le bien-être extérieur, plusieurs terrasses privées offrent des vues imprenables sur la rivière et les montagnes. Avec l'absence de voisins adjacents, cet emplacement privilégie la tranquillité et les panoramas spectaculaires. En outre, la propriété est bordée par Soda Creek, offrant un cadre paisible pour le patio communautaire. Un garage de stationnement avec un espace de rangement et un accès sécurisé complète ce projet, répondant aux attentes des propriétaires exigeants. La livraison est prévue pour l'été 2026.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter à Steamboat Springs, une résidence unique au 608 Yampa. Ce bâtiment au charme moderne abrite seulement quatre résidences personnalisées avec vue sur la rivière Yampa. Situé au cœur du centre-ville, il offre un accès facile aux boutiques, restaurants, et aux meilleures activités de plein air telles que la pêche, le vélo et la randonnée. Le penthouse 301 bénéficie d'un emplacement paisible à proximité d'un parc municipal et du ruisseau Butcherknife. Conçu par Diverge Homes, réputé pour son esthétique raffinée et son expertise dans les maisons de luxe, ce logement personnel du promoteur garantit une qualité de construction exceptionnelle. Chaque appartement de trois chambres est orienté de manière à maximiser la lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Avec plusieurs terrasses privées offrant des vues sur la rivière ou les montagnes, cet Appartement de luxe à vendre à Steamboat Springs assure une connexion parfaite avec la nature environnante. Le cadre unique, sans voisins immédiats, offre solitude et vues panoramiques. Adjacent à Soda Creek, le patio communautaire promet un environnement tranquille. Le bien comprend également un garage sécurisé avec rangement, répondant aux attentes des propriétaires exigeants. L’achèvement est prévu pour l’été 2026.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Steamboat Springs, dans le comté de Routt, Colorado. La résidence au 608 Yampa se distingue par son architecture moderne et son charme inégalé, avec seulement quatre résidences personnalisées qui surplombent la magnifique rivière Yampa. Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de luxe à vendre vous permet de profiter des boutiques, restaurants, et activités de plein air telles que la pêche, le vélo et la randonnée, le tout à quelques pas. Le logement 202, orienté au sud, offre une vue imprenable du Steamboat Resort à Howelsen Hill. Construit par Diverge Homes, réputé pour son esthétique sophistiquée, le 608 Yampa a été choisi comme résidence personnelle par le promoteur, garantissant une qualité et une finition de premier ordre. Chaque maison de trois chambres à coucher est conçue en angle, maximisant la lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Pour profiter pleinement de la beauté naturelle de la région, d'innombrables terrasses privées sont à votre disposition, offrant des vues sur la rivière et les montagnes. Avec aucun voisin adjacent, cet emplacement unique garantit à la fois intimité et tranquillité, bordé par Soda Creek pour une atmosphère sereine. Profitez également d'un garage sécurisé avec rangement pour votre matériel. Cette maison de luxe à acheter à Steamboat Springs sera achevée à l'été 2026. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle !

À vendre, un appartement de luxe à Miami, situé dans le prestigieux quartier de Brickell Key. Les Residences at Mandarin Oriental, Miami, offrent une expérience de vie unique sur cette île. Développé par Swire Properties, cet appartement réunit un design sophistiqué, un service exceptionnel et des vues imprenables sur la magnifique baie de Biscayne. Brickell, surnommée le Manhattan du Sud, est réputée pour sa vitalité urbaine, ses gratte-ciels de luxe et ses commodités haut de gamme. Le marché immobilier dans le Comté de Miami-Dade est en pleine expansion, faisant de cet appartement de luxe à acheter à Miami une opportunité d’investissement intéressante. Les caractéristiques de cette résidence haut de gamme incluent des plans d'étage spacieux, des plafonds de 10 pieds et des cuisines modernes équipées d'appareils en acier inoxydable. Les équipements, tels qu'une piscine, un centre de remise en forme et un espace barbecue, complètent ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas la chance d'acquérir cet appartement de luxe à vendre à Miami.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Beverly, situé dans le Comté d'Essex, Massachusetts. Construite en 2022, cette magnifique maison unifamiliale de 4 chambres et 3 salles de bain est installée dans le quartier prisé de Beverly Farms. Entourée de terres de conservation, elle offre tranquillité et intimité. Son aménagement à aire ouverte inclut une suite principale au premier étage. Avec des hauts plafonds et des fenêtres spacieuses, l'intérieur est lumineux et accueillant. Détendez-vous près du foyer au gaz ou profitez de l'espace de vie supplémentaire dans le sous-sol donnant sur l'extérieur. Parmi ses nombreux atouts, on trouve un garage double, des finitions modernes et un accès exclusif à la plage privée de West Beach, un privilège rare.

Découvrez la Résidence 27A au 15 William Street, un appartement moderne de 5 pièces, comprenant 2 chambres et 2 salles de bains, situé à un étage élevé et offrant une vue dégagée sur la ville et l’eau. Avec 1 325 pieds carrés d’espace inondé de lumière naturelle, cet Appartement de luxe à acheter à New York dispose de fenêtres surdimensionnées dans chaque pièce, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverts, ainsi que d’armoires en laque blanche sur mesure et d’accents en acier inoxydable. La cuisine est équipée d’appareils Miele, d’un lave-vaisselle Sub-Zero et d’un broyeur à déchets. La suite de la chambre principale offre un excellent espace de rangement et la salle de bains principale attenante dispose d’une grande douche et d’une baignoire surdimensionnée. L’immeuble propose également de nombreuses commodités, notamment un concierge à temps plein, un centre de remise en forme et un salon sur le toit. Situé au cœur du quartier financier, cet Appartement de luxe à vendre à New York se trouve à proximité de boutiques haut de gamme, de restaurants réputés et de nombreux transports en commun.

Découvrez cet appartement à vendre à New York, une résidence duplex spacieuse offrant 2 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu'une salle de loisirs flexible et des espaces extérieurs privés. Situé à The Dovecote, cet appartement combine design inovant et fonctionnalité tout en respectant des standards de durabilité. Répartie sur deux niveaux, la propriété bénéficie de finitions intérieures haut de gamme, de fenêtres insonorisantes, d'un parquet en chêne blanc et d'un système de chauffage et climatisation efficace. La cuisine, conçue pour les chefs, est équipée de comptoirs Caesarstone, d'un dosseret Porcelanosa et d'appareils Bosch en acier inoxydable. La salle de bain principale est un véritable havre de paix avec des finitions raffinées, tandis que la salle de bain secondaire offre un espace spacieux avec des équipements modernes. En plus des conforts quotidiens, The Dovecote propose des aménagements haut de gamme, comme une salle de fitness et un portier virtuel. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat d'appartement de luxe à New York, où l'art et l'architecture se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez la Villa Solara, un véritable sanctuaire à Port Aransas, TX. Cette propriété d'exception vous attend avec ses 5 chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, ainsi que de 2 demi-salles de bains supplémentaires, garantissant confort et intimité pour chaque invité. La suite principale est un espace de détente avec un balcon privé, un dressing, et une salle de bains captivante avec baignoire autoportante. À votre arrivée, vous serez charmé par les détails soignés : garage, parking sous la maison pour 4 véhicules, et espace pour un bateau. Avec un ascenseur pour plus de commodité, le foyer accueille chaleureusement vos amis et famille. Le bar gastronomique, inclus, est équipé d’une machine à glaçons et d’un réfrigérateur sous le comptoir, idéal pour vos réceptions. Profitez de finitions haut de gamme, y compris des armoires personnalisées et des douches élégantes. L’arrière-cour se transforme en oasis, entourée de palmiers et intégrant une piscine privée et un grand espace de divertissement avec cuisine extérieure. Parfaitement conçue pour accueillir jusqu'à 14 personnes et entièrement meublée, cette propriété clé en main est l'opportunité idéale d'achat Appartement de luxe Port Aransas. La Villa Solara n’est pas seulement une maison, c’est un mode de vie.

Découvrez cet appartement à vendre à Century Towers, un monument emblématique conçu par I.M. Pei, situé au cœur de Los Angeles. Rare sur le marché, cette résidence de 3 chambres et 3 salles de bains, réimaginée par Nicole Sassaman Design, offre des intérieurs raffinés et certaines des vues les plus spectaculaires de la ville. L'entrée formelle s'ouvre sur des planchers en chêne à chevrons européens clairs et un aménagement lumineux. Le salon et la salle à manger intégrés s'harmonisent avec une cuisine modernisée dotée d'armoires personnalisées, d'appareils haut de gamme et de finitions élégantes, idéale pour accueillir des invités tout en profitant de la vue sur la ligne d'horizon. La suite principale est un espace serein avec salle de bain attenante de type spa et nombreux rangements. Deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain soigneusement aménagée, accompagnées d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une buanderie dans l'unité. Century Towers est une communauté fermée qui offre de nombreux services, tels qu’un service de voiturier, un concierge, un centre de remise en forme, des courts de tennis et une piscine. Situé à proximité de Beverly Hills et du centre commercial Century City, cet appartement de luxe à acheter à Los Angeles est une opportunité unique d'acquérir un bien au sein d’un chef-d'œuvre architectural doté de vues mémorables.

Découvrez cet impressionnant penthouse à vendre au célèbre 443 Greenwich, situé à Manhattan. Ce bien exceptionnel s'étend sur trois niveaux spacieux, offrant 5 000 pieds carrés d'espace intérieur et plus de 1 000 pieds carrés de terrasses privées orientées au sud. Conçue pour répondre à divers besoins, cette maison peut accueillir jusqu'à quatre chambres, tout en prévoyant de l'espace pour un bureau, une salle de jeux et du personnel. Un ascenseur privé mène à un hall en marbre, qui donne sur un grand salon lumineux avec hauts plafonds, fenêtres surdimensionnées et cheminée en marbre. La cuisine ouverte, idéale pour les chefs, dispose d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un îlot en marbre Calacatta. Le niveau supérieur présente une suite principale ensoleillée, s'accompagnant de luxueuses commodités. Enfin, la terrasse sur le toit, dotée d'une cuisine extérieure complète et d'une vue dégagée, est parfaite pour des réceptions inoubliables. Ce superbe Appartement de luxe Manhattan à vendre allie confort moderne et élégance intemporelle.

Découvrez l'élégance parisienne dans ce captivant condo d'une chambre situé à Greenwich Village, renommé pour son ambiance dynamique. Ce magnifique Appartement à acheter à New York offre un espace de vie avec un balcon privé, parfait pour profiter du charme du quartier tout en étant proche de Washington Square Park et d'Union Square. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverts sont baignés de lumière, avec des plafonds de 10 pieds de haut et des finitions raffinées. La cuisine est équipée de comptoirs en marbre et d'appareils Miele, tandis que la chambre king-size dispose d'un placard spacieux. La salle de bains présente des finitions en carrelage apaisant et une baignoire Kohler. Ce condominium, La Maison Collette, propose des commodités exceptionnelles, dont un toit-terrasse paysager et un centre de remise en forme. Situé sur une rue animée, à proximité des quartiers branchés de NoHo et du Bowery, cet Appartement de luxe à vendre à New York est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie au cœur de Manhattan. Les lignes de métro 4, 5, 6, N, Q, R, W, F, M et L sont facilement accessibles.

Découvrez cet appartement Classic 6 situé au 505 West End Avenue, une coopérative bien gérée au cœur de l'Upper West Side. Pour la première fois sur le marché, l'appartement 4D a été chéri par la même famille pendant de nombreuses années. Rare à trouver, cette unité offre un vaste espace de vie idéal pour recevoir. Le hall d'entrée, qui pourrait également servir de bureau, mène à une salle à manger formelle et un salon, séparés par de belles portes-fenêtres vitrées. Situé à l'arrière de l'immeuble, l'appartement garantit une tranquillité loin du bruit urbain. Les deux chambres d'angle sont chaleureusement éclairées par la lumière du soir. Construit vers 1922, il conserve de hauts plafonds, des moulures classiques et des planchers de bois franc en chêne d'origine. L'appartement dispose de deux salles de bains entièrement rénovées et d'une cuisine spacieuse avec un potentiel d'amélioration. Les résidents bénéficient d’un portier à temps plein, d'un super et de nombreuses commodités telles qu'une salle de sport, une salle multimédia, une buanderie et une terrasse sur le toit avec des vues imprenables. Les animaux sont les bienvenus, et les laveuses/sécheuses ainsi que les unités de climatisation sont autorisées avec l'approbation du conseil. Idéalement situé près des parcs Central et Riverside, ainsi que de divers commerces et restaurants. Cet appartement de luxe à acheter à New York est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez l'excellence architecturale du bâtiment Le Bryant, un chef-d'œuvre moderne signé par l'architecte David Chipperfield, lauréat du prix Pritzker. Situé à Manhattan, près de Bryant Park, cet Appartement de luxe à vendre offre une vue dégagée sur la bibliothèque publique de New York, ainsi que sur la verdure environnante et la Cinquième Avenue. Détails de l'appartement : - Nombreuses fenêtres du sol au plafond, inondant chaque pièce de lumière naturelle. - Finitions soignées avec des planchers en chêne blanc chauffés par rayonnement, des murs peints de couleurs élégantes et des menuiseries raffinées. - Confort moderne avec climatisation centrale, laveuse et sécheuse Bosch, et nombreux espaces de rangement.Le salon est un espace lumineux avec un positionnement d'angle, apportant une abondance de lumière naturelle. La cuisine, dotée d'un coin repas, comprend des armoires sur mesure et des appareils Gaggenau de haute qualité. La chambre principale bénéficie d'un aménagement roi, avec de riches revêtements muraux et de nombreuses options de rangement. Les salles de bains sont entièrement revêtues de marbre Statuarietto, avec des finitions modernes et élégantes.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Appartement de luxe Manhattan, offrant un style de vie sophistiqué dans l'un des quartiers les plus recherchés.