vente d’appartement / penthouse de luxe à Polignano a Mare, Italie

Dans le centre de Bari, dans son « salon », nous proposons à la vente un appartement exclusif d’environ 210 mètres carrés à l’intérieur ainsi que de grands balcons. La propriété se compose de deux unités immobilières qui ont été fusionnées. L’appartement se compose de : double entrée, magnifique salon triple (il se compose de trois pièces), deux chambres, deux salles de bains, buanderie et grande cuisine avec kitchenette. Une troisième chambre peut facilement être construite. La propriété est très lumineuse, car elle bénéficie d’une triple exposition avec de longs balcons entourant l’ensemble de la propriété. L’appartement est unique en son genre, avec des finitions du plus haut niveau : sol en quartz blanc clair du Portugal avec des reflets sur le rose, salles de bains en marbre Paesina, marbre Pavonazzetto, comptoir de cuisine Calacatta Gold, murs décorés de fresques et mobilier fixe. Étage élevé, immeuble élégant avec double ascenseur et concierge. LES PHOTOS ONT ÉTÉ RETOUCHÉES AVEC L’INTELLIGENCE ARTIFICIELLE POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITÉ.ABEILLE : EN COURS D’OBTENTIONVous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite !

Au cœur des remparts de la célèbre Città Bianca, dominant les collines des Pouilles et les eaux scintillantes de l’Adriatique, ce remarquable Palazzo du XVIIIème siècle incarne l’élégance intemporelle du patrimoine architectural d’Ostuni. Développée sur plus de 200 m² habitables, cette demeure historique entièrement rénovée conjugue avec raffinement le charme authentique de l’architecture ancienne et le confort d’une résidence contemporaine pensée pour un art de vivre exclusif au cœur de l’une des destinations les plus prisées du sud de l’Italie. Rare sur le marché, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses panoramiques offrant des vues spectaculaires sur les toits blanchis à la chaux de la vieille ville, la campagne environnante et la mer Adriatique à l’horizon. UN PATRIMOINE D’EXCEPTION AU CŒUR D’OSTUNI Dès l’entrée, la propriété révèle tout le caractère des demeures nobles des Pouilles. Les plafonds voûtés, les volumes généreux et les sols en pierre de Trani créent une atmosphère élégante où chaque détail rappelle l’histoire prestigieuse du lieu. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier afin de préserver l’âme du Palazzo tout en intégrant des équipements modernes garantissant un confort optimal en toute saison : • chauffage au sol, • double vitrage, • prestations contemporaines discrètement intégrées, • matériaux nobles et finitions de qualité. L’ensemble offre un équilibre rare entre authenticité historique et qualité de vie moderne. DES ESPACES DE VIE ÉLÉGANTS ET MODULABLES Le premier niveau, accessible par deux entrées indépendantes, accueille : • un vaste hall d’entrée, • une élégante salle à manger, • un grand salon de réception, • une cuisine principale entièrement équipée, • une chambre ou bureau, • une salle de bain. L’organisation des espaces permet une grande flexibilité d’usage, aussi bien pour une résidence privée que pour une activité d’accueil haut de gamme. Le second niveau développe un espace de vie indépendant particulièrement recherché. Il comprend : • une seconde chambre, • une salle de bain, • une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse, • une troisième chambre avec salle d’eau privative, • un accès direct aux espaces extérieurs. Un escalier indépendant réservé aux invités renforce encore l’autonomie des différents espaces et ouvre de nombreuses possibilités d’exploitation. TROIS TERRASSES PANORAMIQUES EXCEPTIONNELLES Les extérieurs constituent l’un des atouts les plus rares de cette propriété. Trois terrasses distinctes permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et des panoramas emblématiques d’Ostuni. Elles accueillent notamment : • un espace repas extérieur avec barbecue, • une rare terrasse engazonnée au cœur du centre historique, • une spectaculaire terrasse panoramique dominant la vieille ville et la mer Adriatique. Du lever au coucher du soleil, les vues offrent un spectacle permanent où se mêlent la blancheur des façades historiques, les oliveraies des Pouilles et les reflets bleutés de la mer. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RARE Grâce à sa configuration modulable, ses accès indépendants et son emplacement exceptionnel au cœur du centre historique, cette propriété présente un potentiel particulièrement attractif pour : • une résidence principale ou secondaire de prestige, • une maison d’hôtes confidentielle, • une activité de location saisonnière haut de gamme, • un investissement patrimonial de premier ordre. Ostuni demeure l’une des destinations les plus recherchées de la région auprès d’une clientèle internationale exigeante, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l’année. UN CONFORT EXCLUSIF AU CŒUR DE LA VILLE BLANCHE Élément particulièrement rare dans le centre historique d’Ostuni, la propriété est vendue avec : • un garage privatif, • une Smart Car, • une autorisation d’accès au centre historique. Un avantage précieux permettant de profiter pleinement de la ville tout en conservant un confort de vie exceptionnel. UNE ADRESSE UNIQUE DANS LES POUILLES Plus qu’une propriété, ce Palazzo représente une véritable expérience de vie au cœur de l’un des centres historiques les plus emblématiques d’Italie. Un lieu où patrimoine, vues panoramiques, élégance et douceur de vivre méditerranéenne se rencontrent dans un cadre absolument unique. LES POINTS FORTS • Palazzo historique du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové • Plus de 200 m² habitables sur deux niveaux • Situation exceptionnelle dans les remparts d’Ostuni • Vue panoramique sur la mer Adriatique et la campagne des Pouilles • Trois terrasses panoramiques • Terrasse engazonnée rare dans le centre historique • 3 chambres et plusieurs espaces indépendants • Double accès et escalier invités indépendant • Chauffage au sol et double vitrage • Sols en pierre de Trani • Garage privatif inclus • Smart Car avec autorisation d’accès au centre historique • Fort potentiel locatif haut de gamme • Bien rare au cœur de la Città Bianca

Appartement élégant situé au coeur du centre historique d'Ostuni, au premier étage d'une cour datant du XVIe siècle. La résidence, sublimée par de charmantes voûtes étoilées, s'étend sur une superficie de 120 m² et a été soigneusement rénovée. Elle présente un parquet raffiné qui associe le charme de la tradition à un design moderne et élégant. L'appartement comprend un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée et trois chambres: une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres avec lits simples. Il peut accueillir confortablement jusqu'à six personnes. La propriété dispose également de deux salles de bains et d'une buanderie. Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de l'atmosphère de la magnifique « Città Bianca », à quelques pas du centre animé et à proximité de la splendide Vallée d'Itria. Une résidence confortable et pleine de charme, parfaite pour se détendre et partir à la découverte de la région.

Au cœur des ruelles blanches et intemporelles d’Ostuni, célèbre « Ville blanche » des Pouilles, Il Palazzotto incarne l’élégance discrète et le charme authentique des demeures historiques italiennes. Répartie sur plusieurs niveaux au sein du centre historique, cette propriété de caractère offre une expérience de vie rare mêlant patrimoine architectural, confort contemporain et vues spectaculaires sur la vallée environnante jusqu’à la mer Adriatique. Pensée comme une véritable résidence de charme au cœur de l’un des villages les plus emblématiques du sud de l’Italie, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces raffinés et son emplacement exceptionnel à quelques pas des restaurants, galeries, cafés et places historiques d’Ostuni. UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE AU CHARME ÉLÉGANT ET INTIMISTE L’intérieur de la propriété a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité dans une atmosphère élégante et authentique. La demeure accueille notamment : • trois chambres doubles raffinées, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, • une cuisine entièrement équipée, • une vaste buanderie fonctionnelle, • ainsi que plusieurs espaces de vie répartis harmonieusement sur différents niveaux. Les matériaux, les volumes et la lumière naturelle participent à créer une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée, parfaitement en accord avec l’esprit des demeures historiques des Pouilles. Chaque chambre constitue un véritable cocon intime permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. TERRASSE PANORAMIQUE ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN À l’extérieur, la propriété révèle tout son caractère à travers ses espaces ouverts sur les toits blancs d’Ostuni et les paysages environnants. La magnifique terrasse aménagée constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à profiter pleinement de la douceur méditerranéenne : • dîners en plein air, • moments de détente au coucher du soleil, • ou contemplation des paysages s’étendant jusqu’à la mer. Un charmant balcon complète l’ensemble et offre une vue privilégiée sur les événements historiques, concerts et animations qui rythment la vie du centre historique, permettant de vivre pleinement l’atmosphère unique d’Ostuni. UNE EXPÉRIENCE UNIQUE AU CŒUR DES POUILLES Entièrement indépendante et équipée de tout le confort moderne, la propriété constitue aussi bien : • une élégante résidence principale, • une maison de vacances pleine de charme, • qu’un investissement locatif haut de gamme dans l’un des marchés les plus recherchés des Pouilles. Grâce à son emplacement exceptionnel, son authenticité et ses vues panoramiques rares, Il Palazzotto représente une opportunité unique d’acquérir une demeure de prestige au cœur de l’une des destinations les plus emblématiques d’Italie. LES POINTS FORTS • Situation exceptionnelle dans le centre historique d’Ostuni • Vue panoramique sur la vallée et la mer • Résidence historique pleine de charme • Trois chambres doubles avec salles de bain privatives • Terrasse panoramique aménagée • Balcon avec vue sur les événements du centre historique • Cuisine entièrement équipée • Maison indépendante • Atmosphère élégante et authentique • À proximité immédiate des restaurants et commerces • Fort potentiel locatif haut de gamme

Villa avec piscine en vente à Carovigno, à 2 kilomètres des plages de Torre Guaceto, accessibles à vélo en quelques minutes. La propriété développe une surface habitable d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 15 000 m². Le projet architectural s'inspire de l'œuvre de l'architecte mexicain Luis Barragán et constitue un exemple rare d'architecture moderne profondément ancrée dans la tradition. La villa a été publiée dans AD (Architectural Digest), l'une des revues d'architecture et de design les plus influentes au monde.La surface habitable est d'environ 300 m² sur un terrain de 15 000 m². La distribution intérieure comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² peut être aménagée séparément de l'habitation principale, offrant une possibilité d'accueil privatif pour des invités ou d'autres usages compatibles. La pièce de vie principale est un grand séjour vue mer, équipé de canapés en maçonnerie et d'une table pouvant accueillir douze convives, qui s'ouvre directement sur la piscine à l'eau salée de 18 mètres, adaptée à la nage sportive. Une cuisine spacieuse avec vue mer jouxte le séjour. La palette chromatique des intérieurs s'inspire des tons rouge-brun de la terre des oliveraies environnantes. L'accès à la villa se fait par une porte d'entrée en bois ; depuis le seuil, la piscine bleue apparaît au loin comme un contrepoint chromatique à l'atmosphère intérieure du séjour, qui demande à l'œil de s'adapter progressivement à la transition entre lumière et ombre. Mobiliers, œuvres d'art et objets personnels définissent progressivement l'identité des espaces. Le terrain d'environ 15 000 m² est planté d'oliviers. La villa a été publiée dans AD, ce qui atteste de sa reconnaissance dans le milieu architectural international.Pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou organiser une visite, veuillez contacter . Notre équipe propose un service d'assistance à l'acquisition dédié aux acquéreurs étrangers, les accompagnant à chaque étape du processus, de la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte notarié.

Au cœur d'Oria, un charmant village millénaire connu comme la Porte du Salento, nous offrons une propriété prestigieuse située dans l'ancien centre médiéval, à l'intérieur des murs évocateurs de Messapic. La propriété est le résultat d'une rénovation conservatrice soignée, visant à restituer l'authenticité de l'habitation d'origine, en mettant en valeur les éléments architecturaux typiques des demeures historiques des Pouilles. Le résultat est un mélange parfait de charme d'époque et de confort contemporain. La propriété jouit d'une situation privilégiée au pied de la cathédrale d'Oria et à proximité immédiate du château de Souabe, historiquement lié à la figure de Frédéric II de Souabe. La place principale et les principaux points d'intérêt historique sont facilement accessibles à pied. Il est divisé en trois unités résidentielles indépendantes, chacune caractérisée par une forte identité et une distribution fonctionnelle et élégante de l'espace. La première unité, inspirée du monde médiéval, se distingue par la présence d'éléments décoratifs tels que des armures, des épées et des boucliers. L'unité se compose d'un grand salon lumineux avec un balcon donnant sur les ruelles caractéristiques du village, d'une cuisine en maçonnerie, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher, le tout agrémenté de voûtes en étoile typiques. La deuxième unité rend hommage à la figure impériale de Frédéric II, avec des références iconographiques dédiées. Elle se compose d'une salle de séjour avec coin cuisine, également ornée de voûtes en étoile et d'une excellente luminosité, ainsi que d'une salle de bains et d'une chambre à coucher. La troisième unité, inspirée par la tradition viticole de la région, offre des espaces plus articulés : un hall d'entrée avec un espace de vie, une cuisine avec accès direct à une cour intérieure privée, idéale pour des moments de détente en toute intimité, un grand salon avec une voûte en berceau et une cheminée ancienne réinterprétée comme élément d'exposition. Deux salles de bains et une chambre complètent la propriété. Le choix des matériaux et des finitions a fait l'objet d'une attention particulière : tapisserie fine, éléments en fer forgé - y compris les lustres et les appliques - également fabriqués à la main dans le célèbre village de Guardiagrele, qui contribuent à conférer aux pièces une élégance authentique et intemporelle. La propriété est équipée de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un système d'alarme. Sa situation stratégique permet de rejoindre l'aéroport de Salento en une trentaine de minutes, ainsi que les principales stations balnéaires de la côte ionienne et de la côte adriatique et les plus importantes villes d'art de la région. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte historique d'une rare beauté, dans le cœur le plus authentique des Pouilles.