ventes d’appartements / penthouses de luxe État de New York, Etats-Unis (page 36)

Emménagez directement dans ce coin entièrement rénové de deux chambres de la célèbre Schwab House Bienvenue chez vous dans cette magnifique résidence d’angle rénovée par les tripes, de 2 chambres et 2 salles de bain, située dans la très prisée Schwab House, l’une des principales coopératives à service complet de l’Upper West Side. Alliant un design intemporel, des finitions haut de gamme et une fonctionnalité exceptionnelle, cette maison clé en main offre une occasion rare de profiter du luxe moderne sans les tracas, les coûts ou l’incertitude d’une rénovation. S’étendant sur environ 1 125 pieds carrés, cette disposition soigneusement réinventée commence par un hall d’entrée élégant bordé d’un espace de placard abondant. Au-delà, un vaste espace de vie et de salle à manger est inondé de lumière naturelle par des fenêtres toutes neuves avec des expositions nord et ouest, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. La cuisine du chef vitré a été entièrement rénovée et s’intègre parfaitement à l’espace de vie grâce à un bar de petit-déjeuner élégant. Conçu à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions, il propose de généreux meubles et plans de travail, ainsi que des appareils haut de gamme tels qu’un réfrigérateur Sub-Zero, une cuisinière Wolf et un lave-vaisselle Bosch. Les deux salles de bain ont été soigneusement rénovées avec un élégant sol en marbre, des murs fraîchement carrelés et des accessoires Kohler, créant une expérience sophistiquée de type spa. Dans toute la maison, un nouveau sol, des fenêtres, des finitions et des améliorations apportent la tranquillité d’esprit et la commodité que vous attendez et méritez. La suite principale king size offre un espace de dressing exceptionnel et une salle de bain attenante fenêtres magnifiquement rénovée, tandis que la chambre secondaire spacieuse accueille facilement un lit queen-size avec du mobilier supplémentaire. Un stockage étendu dans tout l’appartement ajoute à la praticité et au confort de la maison. Située au 11 Riverside Drive, The Schwab House est l’une des coopératives de luxe les plus prisées de l’Upper West Side, offrant un service de premier plan et une impressionnante collection d’équipements, dont un portier ouvert 24h/24, une conciergerie, un centre de remise en forme, une terrasse sur le toit paysagée avec vue sur la rivière Hudson, un salon pour les résidents, des installations de buanderie, un espace de rangement pour vélos, un espace de stockage privé et un garage sur place. Parfaitement situé à l’angle de Riverside Drive et West 74th Street, les habitants bénéficient d’un accès immédiat à Riverside Park, au front de mer de l’Hudson, à Central Park, au Lincoln Center, à des restaurants de classe mondiale, au shopping, à des destinations culturelles et à un transport pratique. Le bâtiment autorise les pieds-à-terre, les co-achats, les garants, la sous-location et les animaux de compagnie, tous soumis à l’approbation du conseil. Une occasion rare d’acheter une maison vraiment prête à emménager, rénovée par des designers, dans l’une des coopératives les plus établies et convoitées de Manhattan.

Découvrez la vie surélevée de l’Upper East Side au 18e étage au 200 East 79th Street, un condominium boutique à service complet parfaitement situé au cœur de Lenox Hill. Cette résidence d’angle exceptionnelle de quatre chambres et quatre salles de bains et demie s’étend sur plus de 3 000 pieds carrés et offre la rare combinaison de grande envergure, d’artisanat raffiné, de commodités luxueuses et d’un accès sans effort au meilleur de la vie à Manhattan. Encadrée par des vues panoramiques sur la ligne d’horizon et rehaussée par 117 pieds carrés d’espace extérieur privé en terrasse, cette maison clé en main est conçue pour des acheteurs sophistiqués à la recherche d’élégance et de commodité. Baignée de lumière naturelle grâce à des triples expositions nord, sud et ouest, la résidence propose des plafonds hauts de 10+ pieds, des fenêtres insonorisées surdimensionnées, un sol en chêne massif, des moulures de travers, un chauffage et une climatisation centrales, une technologie de maison connectée, et un rangement intégré avec soin dans toute l’espace. Une galerie formelle élégante donne le ton aux espaces de réception sophistiqués de la maison, menant à un salon d’angle spectaculaire, ainsi qu’à une salle à manger formelle aux proportions magnifiques, idéale pour des dîners intimes ou des rassemblements plus volumineux. La cuisine du chef est tout aussi fonctionnelle et magnifique, conçue avec des meubles sur mesure, des plans de travail en marbre Calacatta Caldia et des crédences en dalle, ainsi qu’une gamme complète d’appareils haut de gamme comprenant une cuisinière Bertazzoni et un micro-ondes sous le comptoir, un réfrigérateur Sub-Zero, un lave-vaisselle Miele et un réfrigérateur à vin Marvel. Un grand îlot central avec des sièges et une alcôve de petit-déjeuner ensoleillée avec des fenêtres du sol au plafond créent un cadre parfait pour une vie quotidienne détendue tout en se connectant harmonieusement à la terrasse privée. La suite principale est un véritable sanctuaire avec un dressing surdimensionné et une salle de bain en marbre inspirée du spa avec deux vasques, des sols en arête de poisson chauffants radiants, une baignoire profonde, une douche vitrée et un toilette séparé avec des luminaires Lefroy Brooks partout. Trois chambres supplémentaires offrent chacune un espace de placard généreux et des salles de bain attenantes magnifiquement aménagées, offrant confort et intimité aux résidents comme aux invités. Un placard à linge central avec lave-linge Bosch complète l’aile de la chambre. Les résidents du 200 East 79th Street profitent de l’intimité d’un condominium boutique associé à une impressionnante suite de services de type « white gant » et d’équipements lifestyle. Le bâtiment propose un portier et concierge ouverts 24h/24, un gestionnaire résident en résidence, un centre de fitness ultramoderne, un terrain de basket-ball et une salle de tennis de table, un élégant salon résidentiel et une bibliothèque, une terrasse paysagere dans la cour avec sièges pergola, un rangement pour vélos, un stockage privé et un accès par ascenseur. Parfaitement situé à quelques pas de Central Park et Museum Mile, le bâtiment est entouré des restaurants les plus célèbres de l’Upper East Side, des boutiques de créateurs, des marchés gastronomiques, des cafandeacules ; et des institutions culturelles telles que le Metropolitan Museum of Art et le Guggenheim. Avec un accès sans faille aux transports et l’offre de style de vie inégalée du quartier, cette résidence offre une occasion extraordinaire de profiter d’une vie luxueuse et complète dans l’un des quartiers les plus durablement désirables de Manhattan.

Présentation du 56 Leonard Street, Résidence 47W, un demi-étage au monument emblématique du centre-ville, signé Herzog et de Meuron. Cette maison impressionnante présente des plafonds de 12 pieds de haut, trois terrasses, des fenêtres du sol au plafond et une vue ouverte à 270 degrés, incluant les deux rivières, la Freedom Tower et la silhouette du centre-ville. Entrez directement depuis l’ascenseur jusqu’à votre palier privé. Immédiatement, le hall s’ouvre sur la grande salle, où les expositions nord, sud et ouest offrent une lumière toute la journée, des vues impressionnantes et une rare grandiosité. Cet espace ouvert est richement aménagé pour plusieurs espaces de salon, des restaurants formels et des coins calmes. Au nord, vous trouverez la première des trois terrasses ainsi qu’une cheminée. Regardez vers le nord en direction de l’Empire State Building, ou même vers l’est en direction de l’East River ; L’échelle de la ville devient évidente depuis ce point de vue. À l’extrémité sud de la pièce, on trouve la cuisine à manger et la deuxième terrasse — un grand espace en forme de L avec accès à la fois depuis la grande salle et la chambre secondaire. Ici, il y a beaucoup d’espace pour se détendre ou manger en plein air, en admirant la Freedom Tower juste au sud. La cuisine est impeccablement aménagée. L’îlot incurvé en granit sert d’ancre sculpturale à la salle, et comprend des places de bar pour trois personnes. D’autres finitions complètent la douceur de la courbe, notamment des plans de travail en Corian, des vitrines en satin gravées et une hotte ventilée cachée. Le double four, la plaque de cuisson à six brûleurs et les deux lave-vaisselle viennent de Miele. Le réfrigérateur double et le réfrigérateur à vin sont Sub-Zero. La chambre principale se trouve à l’extrémité nord de la maison et offre elle-même une vue ouverte à 180 degrés. La troisième terrasse est privée de cette suite, qui comprend une salle de bain vitrée orientée nord et un immense walk-in. La salle de bain comprend des sols chauffants et est revêtue en travertin et en marbre. Les trois chambres secondaires occupent l’aile sud de la maison. Chacun dispose d’un espace de placard suffisant et de salles de bains attenantes. Depuis cette hauteur, la vue s’étend au-delà de la ligne d’horizon du centre-ville jusqu’à la baie de l’Hudson. Complétion de l’unité : planchers en chêne blanc sur toute la surface ; chauffage et refroidissement à 4 tuyaux avec climatisation multi-zones ; une buanderie complète avec lave-linge/sèche-linge ventilé ; des stores motorisés partout ; et une salle de bain à côté du hall d’entrée. Affectueusement appelé The Jenga Building, le 56 Leonard Street est sans doute l’immeuble résidentiel le plus emblématique de la skyline du centre-ville. Le condominium propose un service de gants blancs et un ensemble d’équipements haut de gamme s’étendant sur 17 000 pieds carrés, comprenant : une piscine de 75 pieds ainsi qu’une terrasse ensoleillée adjacente ; un centre de fitness impressionnant ; une salle de projection privée ; un salon pour les résidents ; et une salle de jeux pour enfants. Co-exclusivité avec Susan Penzner Real Estate

OCCUPATION IMMÉDIATE Le Maisonette at Minuet est une offre exceptionnellement rare en copropriété de Manhattan, combinant plus de 3 000 pieds carrés d’espace intérieur avec un jardin privé extraordinaire de 1 400+ pieds carrés. S’étendant sur deux niveaux complets, cette résidence orientée au sud avec trois chambres, 2 salles de bain complètes et 2 salles de bain courte offre le confort et la séparation d’une maison de ville traditionnelle tout en bénéficiant des services et commodités de la vie en copropriété boutique. Placée discrètement à l’écart de la rue, la maison est remarquablement paisible et baignée de magnifique lumière du sud tout au long de la journée. Le niveau supérieur sert de principal étage de vie et comprend les trois chambres, deux salles de bains complètes, une salle de bain et un accès direct au vaste jardin privé, créant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur sans faille rarement réalisable à Manhattan. L’espace extérieur surdimensionné offre des possibilités infinies pour recevoir, dîner, se divertir, jardiner ou simplement profiter d’un espace ouvert privé à une échelle généralement réservée à la vie en maison de rangée. La cuisine en forme de U, conçue avec soin, propose des meubles BOTTEGA sur mesure, des plans de travail et des crédences en quartzite Taj Mahal polis, des appareils Miele entièrement intégrés, des luminaires chromés Hansgrohe, et un grand îlot de bar pour le petit-déjeuner idéal pour la restauration et les réceptions décontractées. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bain soigneusement aménagée, avec sols chauffants radiants, marbre North Pearl affiné, meublessables BOTTEGA sur mesure, armoires à pharmacie avec éclairage intégré, toilettes murales Duravit et luminaires Hansgrohe. Le niveau inférieur est actuellement configuré comme un espace de loisirs et de vie spectaculaire ouvert, offrant une grande flexibilité pour une salle multimédia, un bureau à domicile, une salle de jeux, une suite d’invités, un studio ou un espace de réception supplémentaire. Une salle d’eau et une grande buanderie avec machine à laver et sèche-linge Miele de taille réglementaire complètent ce niveau. Parmi les autres caractéristiques de la résidence figurent des plafonds de 9 pieds+, des fenêtres surdimensionnées haute performance avec une atténuation sonore exceptionnelle, un plancher en planches de 8 pouces de large en chêne blanc en grès croate, un système de chauffage et climatisation multi-zones et un pré-câblage pour la domotique intelligente. Minuet est une collection intime de seulement quinze résidences situées sur un pâté de maisons paisible bordé d’arbres, au carrefour de Sutton Place et Turtle Bay. Les résidents bénéficient d’une suite d’équipements soigneusement sélectionnés, comprenant un portier à temps partiel avec service virtuel intégré, un centre de fitness avec studio de yoga et de mouvement, un toit paysager avec cuisine et espaces de restauration extérieurs, un rangement pour vélos et un stockage privé à la vente. Parfaitement situé dans Midtown East, le bâtiment offre un accès pratique à de nombreux grands couloirs de bureaux de Manhattan pour un trajet facile, tout en étant à quelques pas de Central Park, de l’East River Esplanade, de restaurants réputés, du quartier de cafandeacute ; et les épiciers. Les conditions complètes de l’offre se trouvent dans un plan d’offre disponible auprès du sponsor. Dossier n° CD20-0034. Sponsor : 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Égalité des chances en matière de logement.

Perché au sommet de Central Park, dans le joyau de la couronne de Robert A. M. Stern, One Museum Mile, l’unité 12C est une véritable leçon de vie urbaine sophistiquée. Ce sanctuaire d’angle de 1 344 pieds carrés, avec des intérieurs réalisés par Andre Kikoski, capture l’essence du luxe manhattan avec de grandes fenêtres qui encadrent de larges vues sur le parc, la skyline et l’East River. L’expérience commence dans un hall d’entrée élégant qui se débouche sur un salon baigné de soleil, aux hauts plafonds et aux larges planchers en bois franc. La cuisine vitrée du chef est une vitrine de meubles Zebrano et de plans de travail en pierre, avec un bar petit-déjeuner et des appareils Bosch et Thermador intégrés. La suite principale sert de retraite privée, avec un walk-in sur mesure et une baignoire de type spa, revêtue de calcaire de Jérusalem et de marbre blanc des Dolomites. La vie ici est sans effort, soutenue par un portier à plein temps, un concierge et un garage sur place. Les équipements du bâtiment sont inégalés : une piscine chauffée sur le toit, une salle de sport, un salon pour les résidents avec cheminée, une salle de jeux et une salle à manger formelle pour recevoir. Avec la climatisation centrale, une machine à laver/sèche-linge dans l’unité et un rangement privé inclus, cette résidence offre un mélange harmonieux d’élégance intemporelle et de confort moderne dans l’un des couloirs culturels les plus dynamiques de la ville.

Cet appartement parfait de deux chambres et deux salles de bain offre une vue splendide sur le Metropolitan Museum of Art et Central Park depuis chaque pièce. En entrant dans le hall élégant, vous trouverez de nombreux placards sur mesure, avec de nombreuses étagères, tiroirs et espaces de suspension. Le vaste salon aux hauts plafonds, les fenêtres surdimensionnées nouvellement installées offrent plusieurs options de design et inclut une élégante salle à manger ainsi que beaucoup d’espace mural pour les œuvres d’art. La cuisine vitrée avec salle à manger est rénovée avec des plans de travail en granit et un espace de rangement abondant. Pour le cuisinier, il y a des appareils haute performance de Subzero, Miele et Wolf. De plus, il y a une sortie d’air ventilée et un lave-linge/sèche-linge. Une chambre principale king size comprend un mur de nouvelles fenêtres avec un siège près de fenêtre pour profiter des superbes vues sur le parc et la ville. Il y a une salle de bain attenante rénovée avec bidet et un grand walk-in et un placard à linge séparé. À travers des portes-fenêtres, la deuxième chambre ou bibliothèque dispose d’armoires et d’étagères sur mesure, ainsi que d’un mur miroir pour refléter la lumière et la belle vue sur le parc. La deuxième salle de bain est rénovée et idéalement située. L’ensemble de l’appartement a été rénové, incluant des rideaux électriques, la clim murale, des fenêtres ultramodernes, une cuisine et des salles de bain. Construite en 1959, la 1050 Fifth Avenue est une coopérative de luxe à service complet située à l’angle de la Fifth Avenue et de la 86e Rue. Il y a un portier ouvert 24h/24, plusieurs porteurs et un responsable résident qui y réside. Les équipements comprennent une salle de sport (gymnase), un jardin sur le toit et un garage pour 385 $ par mois réservé aux résidents. Une contribution mensuelle est de 665 $ par mois jusqu’en décembre 2026. Il y a une taxe Flip de 1 % et un financement de 50 % est autorisé.

Nichée dans un charmant brownstone avec un ascenseur sur un pâté de maisons arboré et emblématisé, juste à côté de Park Avenue, cette charmante résidence duplex offre une rare combinaison de caractère d’avant-guerre, de proportions élégantes et d’une lumière exceptionnelle. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon enchanteur orienté au sud, avec de hauts plafonds de 10'5, baigné par la lumière naturelle et centré autour d’une magnifique cheminée décorative qui sert de point central à la maison. Adjacente au salon se trouve une salle à manger formelle, créant un cadre idéal pour recevoir. Actuellement ouvert sur le salon, cet espace polyvalent peut facilement être transformé en troisième chambre, bureau à domicile ou salon pour répondre à vos besoins. Une cuisine et des toilettes complètent ce niveau. Un escalier élégant mène à l’étage supérieur, également avec des plafonds de 10' 5, où deux chambres orientées au sud bénéficient d’une magnifique lumière naturelle et d’une vue sur la cime des arbres. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des parquets en bois franc, des volets d’origine, une machine à laver/sèche-linge dans l’unité et un stockage privé au sous-sol. Construite en 1869, cette coopérative intime de six unités du XIXe siècle offre un sens intemporel de l’élégance. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés et il y a deux cotisations mensuelles de 233 $ et 977 $ par mois.

Bienvenue au 154 Attorney Street.... La maison familiale parfaite au cœur du vibrant Lower East Side !! Un appartement en parfait état de 2 chambres et 1 salle de bain offre la commodité d’un centre-ville avec tout le confort moderne. Cette magnifique unité d’angle 841 pieds carrés est prête à emménager. Le salon est gracieusement proportionné, avec des fenêtres surdimensionnées, des plafonds hauts et une grande lumière lumineuse. Cet appartement baigné de lumière présente une cuisine ouverte avec des appareils en acier inoxydable, des plans de travail en granit mousse et des meubles Wenge. La chambre principale est équipée d’un lit king size et dispose d’un IMMENSE walk-in. La baignoire profonde dans une jolie salle de bain, réalisée avec un goût impeccable, avec des meuble-meubles en bois Tiger et un lavabo italien à double aflu avec des luminaires Grohe. La chambre secondaire peut facilement accueillir un lit double ou superposé et des meubles. L’unité est silencieuse, donne sur l’arrière du bâtiment, donc elle est à l’écart de la rue et remplie de commodités telles que lave-linge/sèche-linge, lave-vaisselle, et un placard exceptionnel partout. Il y a également un immense stockage PRIVÉ au sous-sol. Le bâtiment, construit en 2004, est un condominium boutique bien entretenu avec une terrasse commune sur le toit meublée, une salle de sport, un directeur de service et un portier à temps partiel. Houston Street est à quelques pas et il y a un accès facile aux trains F/M, J/Z, Essex et Union Markets, Whole Foods, Trader Joe’s et Target, ainsi que tous les divertissements et boutiques qui enrichissent l’attrait du quartier et de l’East Village. L’attitude sans prétention et sans fioritures du Lower East Side attire des gens de tous horizons, contribuant à l’identité unique et éclectique du quartier. Cette unité ne tiendra pas ! C’EST LE MEILLEUR CONDO AU PRIX DU LES !!!

Vie élevée à tous points de vue : 5 100 pieds carrés. Trophy Penthouse avec un design personnalisé, une superficie inégalée de 1 500 pieds carrés. d’un espace extérieur privé sur deux terrasses, et d’un accès direct par ascenseur à votre garage privé du condo exclusif Oosten sur le front de mer de Williamsburg. Perché aux deux derniers étages du célèbre projet de luxe de l’architecte néerlandais de renommée mondiale Piet Boon, situé sur le front de mer de Williamsburg, ce penthouse duplex de six chambres et six salles de bain et demie est le fruit de l’excellence architecturale. Et réimaginée par le célèbre visionnaire du design d’intérieur de Pembrooke & Ives, chaque centimètre de cette vaste demeure reflète un luxe discret qui ne se révèle pas — il vous entoure simplement. En entrant par le vestibule de l’ascenseur au dernier étage, cette maison s’ouvre sur un espace de réception, un salon-salle à manger à aire ouverte et une cuisine de chef, ancrés par des fenêtres vitrées du sol au plafond débordées par les expositions Nord et Sud. Profitez de votre île éclairée en cascade pour restaurer, du marbre d’espresso St. Laurent partout, de deux appareils Viking et Smeg, ainsi que de deux réfrigérateurs à vin. Sortez sur l’une des deux terrasses privées et vous y trouverez une intimité luxuriante et paysagée, un système d’irrigation automatique, un somptueux jacuzzi et des vues sur la skyline qui inspirent toujours. Parfait pour des moments privés à la maison ou des rassemblements sociaux à couper le souffle. Le niveau inférieur vous accueille à travers un hall de sol en calcaire affiné et de portes-fenêtres en verre faits main qui s’ouvrent sur un bar et un salon chics et humides — un prélude naturel au vaste salon au-delà, ancré par une cheminée fonctionnelle en calcaire et une vue paisible sur la cour. Un bureau ensoleillé avec des meubles intégrés sur mesure se trouve juste à côté du salon, aussi bien adapté aux matins concentrés qu’aux soirées calmes. S’étendant sur plus de 23 pieds, la suite principale propose des lunettes de soleil occultantes, un dressing avec des meubles intégrés sur mesure, trois placards supplémentaires et deux (2) salles de bain attenantes de type spa, rendant chaque matin et chaque soirée intentionnels. Des chambres supplémentaires avec salle de bain attenante en marbre et des placards design complètent le niveau inférieur avec la même aisance naturelle. Les détails personnalisés sont vraiment ambitieux : planchers européens en chêne large, meubles Rossetto, éclairage Lutron, stores mousquables motorisés encastrés, enceintes intégrées, rideaux designer, papier peint sur mesure et luminaires sur mesure partout. Une buanderie entièrement équipée avec un bassin complète une maison où rien ne restait en second. Le stationnement avec acte de propriété dans un garage privé est inclus. Profitez de votre grand garage privé fermé, accessible directement depuis l’ascenseur — une borne de recharge électrique est en place pour tout VE. The Oosten est un condominium de luxe emblématique du quartier, offrant des services complets, notamment le portier à temps plein (Full-Time Doorman), d’une superficie de 30 000 pieds carrés. terrasse commune sur le toit, avec plusieurs stations de barbecue à gaz ainsi que des places assises, une piscine intérieure avec saunas en cèdre, une salle de sport modernisée, une grande salle de jeux pour enfants, un concierge lifestyle, un concierge en cohabitation, une bibliothèque d’angle et une vaste cour centrale plantée — prolongeant l’expérience bien au-delà de votre porte d’entrée. Les résidents sont à quelques pas de Peter Luger, Aska, Francie, Misi, Domino Park, L’Industrie, Pokito, Whole Foods, Trader Joe’s, Meadowsweet, Domino Park et City Acres. Les transports en commun environnants comprennent toutes les principales lignes de bus, les lignes de métro L, M, J et Z, ainsi que le ferry de New York. BIEN D’INVESTISSEMENT : Occupé par un locataire jusqu’au 31 juillet 2027. Détails d’investissement sur demande.

Vue panoramique, soleil infini et balcon privé Perché au 24e étage, cette résidence d’angle convoitée de deux chambres et 2 salles de bains est enveloppée de grandes fenêtres, offrant de larges vues dégagées du sud et de l’ouest sur la skyline de Manhattan et offrant une place au premier rang pour des couchers de soleil à couper le souffle et les lumières scintillantes de la ville. Le réseau est à la fois vaste et très agréable à vivre. Un salon généreux et une salle à manger séparée créent un espace idéal pour recevoir, tandis qu’un balcon privé juste à côté de la salle à manger et de la cuisine offre un espace extérieur intérieur fluide, parfait pour le café du matin ou se détendre au coucher du soleil. Une aile de chambre soigneusement conçue offre une excellente intimité. Les deux chambres bénéficient d’une vue panoramique ouverte sur la ligne d’horizon. La suite principale est orientée à l’ouest et comprend un walk-in ainsi qu’un placard supplémentaire spacieux. La deuxième chambre bénéficie d’une exposition sud et ouest. Chaque chambre dispose d’une salle de bain attenante, dont une offre un double accès pour les invités. Un grand walk-in à côté de l’entrée offre un rangement supplémentaire exceptionnel. De magnifiques planchers en bois s’étendent partout. La blanchisserie se trouve à cet étage et à chaque étage de l’immeuble. Seulement cinq appartements à cet étage. Si elle est utilisée comme résidence principale et éligible à l’Abatement de la coopérative et des condominiums de NYC, les taxes foncières sont réduites d’environ 17,5 % (à environ 1 670 $ par mois). Veuillez consulter votre avocat concernant l’éligibilité. Le Kingsley est un condominium à service complet connu pour son personnel exceptionnel, comprenant un portier ouvert 24h/24, un concierge, un responsable résident résident, un bricoleur et des porteurs. Les équipements comprennent une salle de sport au 31e étage, une salle à vélos, un stockage à bagages et un accès direct à un garage. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Idéalement situé à un bloc du train Q, avec le train 6 à proximité, et à quelques instants de Whole Foods, Trader Joe’s et de certains des meilleurs restaurants et boutiques de l’Upper East Side.

Mis en scène et rafraîchis ! Nichée au cœur de DUMBO, cette résidence clé en main propose deux chambres, deux salles de bain complètes, deux terrasses privées et des finitions modernes raffinées partout. Le hall d’entrée mène à une cuisine de chef ouverte et à un vaste salon avec des fenêtres du sol au plafond et un accès à la première terrasse privée. Avec près de 1 000 pieds carrés intérieurs et une exposition sud, la maison bénéficie d’une excellente lumière naturelle toute la journée. La cuisine vitrée est équipée de plans de travail en marbre blanc verni de Carrare, de meubles en verre blanc et laque sur mesure sur mesure, de carreaux en mosaïque en arête de poisson, d’appareils électroménagers de la série Bosch Benchmark, et d’un évier Kohler avec robinet rabattant Grohe. La suite principale dispose de sa propre terrasse privée, d’un généreux dressing, d’une salle de bain attenante avec carreaux muraux et de sol en porcelaine, des meubles en noyer, un double lavabo et une douche Kohler à l’italienne. La deuxième chambre est bien proportionnée avec des fenêtres du sol au plafond et un grand placard personnalisé. La deuxième salle de bain complète comprend un mur en marbre de Carrare et une coiffeuse, des carreaux de sol italiens Mirage, et une baignoire profonde pour tremper Kohler. Parmi les fonctionnalités supplémentaires figurent une gamme complète d’améliorations pour la maison connectée : des abats motorisés personnalisés, un thermostat Nest et un éclairage dimmable Lutron, tous compatibles avec Google Home ou Amazon Alexa pour un contrôle vocal ou par application. Cette maison comprend également une nouvelle machine à laver/sèche-linge Bosch, une climatisation centrale et un chauffage en zone, des plafonds de 3 mètres, des expositions sud et des parquets en bois franc partout. Les résidents bénéficient de faibles mensualités et d’une réduction fiscale jusqu’en 2030. Waterbridge 47 est un condominium accueillant les animaux de compagnie offrant une cave à vin et une salle de dégustation, une cour, un centre de remise en forme, une salle de jeux pour enfants, une terrasse sur le toit paysager avec barbecue et une vue sur la skyline de Manhattan. Parmi les autres commodités du bâtiment figurent l’accès sans clé via Carson – un système de portier virtuel, un rangement pour vélos, un stockage frigorifique et un accès direct à un parking privé intérieur. Juste devant votre porte d’entrée, les rues pavées de DUMBO (aujourd’hui récemment restaurées) mènent à Brooklyn Bridge Park, Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores et Time Out Market. Le quartier abrite également des boutiques, des galeries d’art et des restaurants réputés offrant des vues remarquables sur le front de mer. Manhattan est facilement accessible — un seul arrêt sur les trains F, A ou C, une courte balade à vélo sur le pont de Brooklyn ou Manhattan, ou un court trajet en ferry East River jusqu’au centre-ville ou au centre-ville.

Loft designer à étage complet | 70 Greene Street, Unité 2 Situé au cœur du quartier historique de la fonte de SoHo, ce loft exceptionnel de 2 216 pieds carrés à étage complet allie un caractère authentique du centre-ville à un luxe moderne sans compromis. Arrivez par ascenseur privé à clé dans une résidence ensoleillée de deux chambres et deux salles de bain, avec une vue ouest surplombant la pittoresque Greene Street pavée. Des plafonds hauts de 10'9 et un sol en planches larges en chêne donnent le ton, complétés par des fenêtres thermiques en bois à double guillotine et triple vitrage six sur six pour une isolation acoustique supérieure et un confort supérieur. Les détails soigneusement sélectionnés incluent des portes en chêne cerus découpées en failles, des quincailleries à leviers en bronze enveloppées de cuir cousu, des dressings personnalisés, une machine à laver/sèche-linge Miele, un système AV Crestron Home et des murs de chambre en cuir sur mesure. La cuisine ouverte du chef est un véritable élément de vitrine conçu à la fois pour recevoir et pour la vie quotidienne. Des plans de travail et des crédences en marbre Calacatta affinés s’accordent parfaitement avec des meubles en chêne sur mesure et une suite d’appareils électroménagers d’élite comprenant la réfrigération Liebherr et le stockage du vin, plusieurs fours et plaques de cuisson Gaggenau, un lave-vaisselle intégré Miele, un système de café Miele, et bien plus encore. Les deux salles de bain sont élégamment aménagées avec de grandes douches vitrées, des meubles-meubles en mosaïque Bisazza, des luminaires muraux Duravit et des quincailleries Dornbracht. La suite principale offre une expérience de type spa, avec une baignoire de 6 pieds, un système de douche BigRain avec sprays corporels et des portes coulissantes spectaculaires du sol au plafond. Construit à l’origine en 1860 comme résidence et vitrine de marchand de soie, le 70 Greene Street a été soigneusement réimaginé en un condominium boutique de luxe par le promoteur Valerio Morabito avec une architecture de Joseph Pell Lombardi et Alveary Architecture. Situé entre Spring et Broome Streets, vous êtes à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et galeries de SoHo. Une occasion rare de posséder un loft méticuleusement conçu sur tout le plancher dans l’un des bâtiments en fonte les plus emblématiques de Manhattan.

Des panoramas époustouflants sur Central Park rencontrent des vues scintillantes sur la ligne d’horizon depuis chaque pièce de cette somptueuse aerie à One Museum Mile, la couronne élégante de Robert A. M. Stern au sommet de Central Park. Avec des expositions lumineuses à l’ouest et au nord, cette vaste maison propose deux chambres, une salle à manger et deux salles de bains. Le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement avec la cuisine ouverte pour des réceptions sans effort. Le confort est omniprésent dans la suite parentale, qui offre une abondance d’espace de placard et une luxueuse salle de bain fenacée avec cinq accessoires, incluant une baignoire Zuma pour tremper. Pour plus de commodité, la résidence est équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge Bosch. Un seul Museum Mile marque le début de ce magnifique tronçon de la Cinquième Avenue qui se termine à la 82e rue avec le Metropolitan Museum of Art. Ce bâtiment à gants blancs riche en commodités offre aux résidents un portier ouvert 24h/24, un concierge, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une salle de jeux pour adolescents, un salon pour résidents, un surintendant résident et une piscine sur le toit.

900 Park Ave, 25CD est vraiment unique en son genre. Cinquante pieds de fenêtres d’angle. Central Park jusqu’au World Trade Center, jusqu’à l’est jusqu’au Queens – sans obstacle, sans interruption, et absolument inoubliable. Perché au 25e étage, dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Manhattan, Residence 25CD est une maison de design entièrement réinventée où la vue est l’architecture. Le grand salon et salle à manger s’ouvre sur un mur entier de verre, encadrant la silhouette de Manhattan dans toutes les directions. La cuisine du chef est équipée d’appareils Gaggenau et Miele, de meubles italiens Arclinea, de plans de travail en quartz blanc et de deux éviers jumeaux – une cuisine sérieuse avec une vue impressionnante. L’éclairage Lutron, les stores automatiques et les Sonos intégrés sont tout à fait contrôlables depuis votre téléphone. La suite principale possède son propre mur de verre orienté au sud, avec plus de 6 mètres d’espace de placard, ainsi qu’un walk-in dédié et une salle de bain atvenante fenêtre, avec sols chauffants rayonnants, une douche à vapeur et une baignoire à jacuzzi profonde. La deuxième chambre est lumineuse et ouverte, avec sa propre salle de bain attenante. Une salle d’eau et une buanderie de taille banlieue complètent la maison. La disposition peut facilement se transformer en trois chambres - des plans d’étage alternatifs disponibles. 900 Park est l’un des rares condominiums de Park Avenue – offrant une véritable flexibilité de propriété grâce à tout le service de luxe que l’on trouve généralement dans une coopérative de luxe : portier et concierge ouverts 24h/24, ascenseurs avec assistance, centre de fitness, salon des résidents, parking sur place et entrée par porte-cochère. À seulement deux pâtés de maisons du Met, à quelques pas de Central Park et avec un accès facile à la zone commerçante haut de gamme sur Madison Avenue, l’emplacement est tout simplement inégalé. Des vues uniques. Triple menthe. Clé en main. Condo. Apportez simplement votre brosse à dents.

Profitez de la lumière du sud à couper le souffle, de couchers de soleil éclatants et de vues panoramiques sur la ville depuis ce penthouse exceptionnel de deux chambres. Des fenêtres du sol au plafond inondent chaque pièce de lumière naturelle, tandis qu’un grand balcon privé offre le cadre idéal pour se détendre ou recevoir sur fond dramatique de la silhouette de Manhattan. La cuisine du chef propose des meubles sur mesure, des plans de travail en pierre césarienne élégants et des appareils haut de gamme de Bertazzoni et Blomberg. Conçue pour une vie et des réceptions sans effort, la cuisine s’étend sans effort dans le vaste salon et s’étend vers le balcon privé. La chambre principale paisible offre une salle de bain attenante inspirée du spa, avec une baignoire autoportante, une douche à l’italienne surdimensionnée et une double vasque. Parmi les autres caractéristiques figurent des plafonds de 9'6 partout, des sols radiants dans les deux salles de bain, de larges planches en bois franc, une machine à laver et un sèche-linge Bosch, un espace de placard généreux et un climatiseur domestique intelligent avec thermostats Google Nest. Située dans un condominium complet au 302 East 96th Street, la maison se trouve à quelques instants de la ligne Q du métro de Second Avenue, offrant un accès pratique au reste de Manhattan. Le quartier environnant propose des cafés charmants, des restaurants réputés, des musées de classe mondiale, de grandes institutions médicales et un accès facile à la fois au parc Carl Schurz et à Central Park. Les équipements du bâtiment comprennent un hall ouvert 24h/24, un surintendant à temps plein, un espace de stockage pour vélos, un parking à la vente, un centre de fitness pour résidents, un salon avec terrasse extérieure et une spectaculaire terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la rivière East River et la silhouette de Midtown. Le 302 East 96th Street offre une rare combinaison de luxe, de commodité et de style de vie dans l’Upper East Side.

BAISSE DE PRIX Ce PENTHOUSE TRIPLEX INCROYABLE situé dans l’Upper East Side dans un bâtiment privé à service complet du Condo est un vrai spectacle. Occupant les 5e, 6e et 7e étages - il y a plus de 6000 pieds carrés intérieurs et plus de 3000 pieds carrés extérieurs. Préparez-vous à être impressionné par cet appartement de type loft avec TROIS grands espaces extérieurs privés. Points forts de l’appartement : Intérieur : - 4 chambres, chacune avec salle de bain attenante - La chambre principale dispose de deux salles de bain privées de type spa - Salon/salle à manger mezzanine et 46 pieds de fenêtres du sol au plafond avec lumière australe - 6,5 salles de bain - 2 buanderies - Bureau à domicile - Énorme cuisine ultramoderne - 2 entrées privées - Cheminée - Salle de jeux - 5 terrasses privées extérieures - 3 grandes terrasses - 2 balcons attenant à la suite principale - Terrain de basket privé - Salle à manger extérieure privée avec grill Quelqu’un t’a dit de construire ton terrain de pickleball privé ? FSB avec le concierge et le portier ! Certaines images sont virtuellement mises en scène pour une représentation visuelle.

Bienvenue chez vous dans ce magnifique classique 5 triple menthe dans le Savoy Condominium. Cette disposition impeccable fait face à l’ouest et au nord et présente des caractéristiques luxueuses partout, notamment : de magnifiques parquets en bois franc, la chambre principale et la deuxième chambre aux extrémités opposées de l’appartement. Salle de bain attenante principale en marbre de type spa, avec sols chauffants et porte-serviettes, douche à vapeur, meuble de maquillage intégré séparé, et coffre-fort intégré Brown Gem 2418 dans le placard de la salle de bain principale. Grande salle de bain secondaire en marbre avec baignoire à jacuzzi et douche séparée dans la cabine. Salon convivial avec balcon enveloppant dans un coin. Salle à manger séparée ou salon/bureau, ou vous pouvez créer une petite chambre. Cuisine de chef avec de magnifiques meubles et des appareils haut de gamme incluant une cuisinière Wolf et un réfrigérateur Subzero, de nombreux plans de travail en marbre et un éclairage encastré. Lave-linge/sèche-linge. Un excellent espace de dressing, incluant un grand walk-in aménagé Spectacular encastré et une menuiserie partout. Haut-parleurs surround : Encadrements de porte surélevés à 8 pieds. Grand balcon enveloppant Aucun détail n’a été négligé dans cette magnifique demeure. Le Savoy Condominium est extrêmement prisé et dispose de : service de portier/concierge 24h/24 Concierge résident, bricoleurs et porteurs Couloirs et ascenseurs récemment rénovés Salon/salle de fête entièrement rénovés avec cuisine complète et bar disponibles pour les fêtes privées Terrasse paysagée Jardinier Salon de sport récemment rénové Masseuse Service de nettoyage à sec sur place Service de voiturier Garage dans l’immeuble Entretien ménager également disponible. Le RET annoncé de 1 593 $/mois représente une résidence principale. Pour un pied-à-terre ou unité d’investissement, le RET serait de 1 931 $/mois. À partir du 1er septembre, fonds de remplacement de réserve : 384 $/mois. Des photos professionnelles à venir sous peu

VUE SUR CENTRAL PARK ET LE PLANÉTARIUM HAYDEN ! Profitez des places au premier rang pour le défilé de Thanksgiving de Macy’s depuis cette résidence très spéciale de 2 chambres et 2 salles de bains à la Hayden House. Cette charmante coopérative d’avant-guerre présente des plafonds hauts, des sols en arête de poisson et une magnifique cheminée en marbre. Le salon et la chambre principale orientés au sud sont inondés de lumière et offrent des vues parfaites sur Central Park et le planétarium. La Hayden House est une coopérative Beaux-Arts datant de 1908 avec seulement 36 appartements et un portier à temps partiel. Le bâtiment est idéalement situé à proximité de Central Park et en face du Musée d’Histoire Naturelle et du Planétarium Hayden. Les pied-andagrave ;-terres, les animaux de compagnie, les garants, les co-achats, les dons et les achats au sein d’une fiducie sont tous autorisés avec l’approbation du conseil. Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves hors du terrain !

Offrant désormais deux ans de frais communs sur les contrats signés. Certaines conditions et exclusions peuvent s’appliquer. Occupation immédiate. Une vie exclusive de style resort sur le front de mer de l’East River à Brooklyn. Bienvenue dans ce condo impeccablement conçu de 2 chambres et 2 salles de bain, où les résidents profitent d’une expérience boutique avec plus de 525 pieds de promenades en bord de mer et 20 000+ pieds carrés d’équipements de classe mondiale pour le bien-être, l’intimité et la détente. Un service de navette réservé aux résidents vers les lignes L et JMZ est disponible du matin au soir. Mis en scène par le célèbre groupe Naftali et Brandon Haw Architecture, One Williamsburg Wharf est un projet de luxe qui définit le quartier, conçu à un niveau jamais vu auparavant à Brooklyn. La maison commence par un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, avec une orientation nord et est. La cuisine vitrée mêle des tons organiques à des courbes subtiles pour créer un espace moderne et élégant pour un usage quotidien. Il propose une péninsule à table pour les restaurants, des plans de travail et des crédences en dalle Calacatta Gold Quartz affinés, des meubles sur mesure, un broyeur à déchets InSinkerator, un robinet abaissable Waterworks noir mat, un refroidisseur à vin et des appareils intégrés haut de gamme de Miele. La suite principale king size dispose d’un immense dressing et d’une salle de bain attenante de type spa, ornée de sols en mosaïque de marbre de Carrare chauffants et radieux, de lambris en Dolomite cannelée, d’un meuble double sur mesure aux coins courbés, d’une armoire à pharmacie surdimensionnée avec éclairage LED intégré, d’un box de rangement pleine hauteur avec panier à linge intégré, et d’une douche à l’italienne. La deuxième chambre a un placard privé et se trouve en face d’une deuxième salle de bain complète. Un placard à buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge empilés complète la maison. Des équipements de style hôtelier et de style resort sont conçus par Ward & Gray. De la bibliothèque personnalisée, de la salle de jeux pour enfants et des stations de toilettage pour animaux à la salle privée et au exclusif Williamsburg Wharf Resort and Recreation Club, il y en a pour tous les goûts de la vie. Un porte-cochère paysager mène à un hall accueillant ouvert 24h/24. Les salons de coworking disposent de cabines téléphoniques privées et d’un bar humide. Les espaces de réception comprennent un salon, une salle à manger, un garde-manger, une kitchenette et une terrasse au 9e étage avec un foyer de cuisine d’été. Un parking et un stockage sont disponibles à l’achat. Le Williamsburg Wharf Resort and Recreation Club dispose de sa propre concierge et d’une réception, d’un séjour sur le toit sur plusieurs saisons surplombant l’East River et Manhattan, de plusieurs salons intérieurs et extérieurs, ainsi qu’une piscine de 60 pieds avec cabanas au bord de la piscine. Il y a également une patinoire saisonnière, une salle de jeux et des installations sportives ultramodernes comprenant une salle de sport entièrement équipée, des espaces de yoga et d’étirement, un terrain de basket-ball, des vestiaires privés et des vestiaires. One Williamsburg Wharf est à quelques secondes d’options animées pour restaurer et pour la vie nocturne comme Peter Luger, Aska, L’Industrie, Pokito et Meadowsweet. Domino Park est à quelques pâtés de maisons. Les options de transport en commun accessibles incluent plusieurs lignes de bus, les lignes de métro M, J, Z et L, ainsi que le ferry de New York à seulement 200 pieds de votre porte. Les images sont une combinaison de photographies et de rendus d’artistes. LES CONDITIONS COMPLÈTES DE L’OFFRE SONT INCLUSES DANS UN PLAN D’OFFRE DISPONIBLE AUPRÈS DU SPONSOR. DOSSIER N° CD23-0081

Au cœur de SoHo, un condo de la taille d’un manoir rénové à 100 d’après J.-C., avec des mensualités incroyablement faibles, attend sur Spring Street.... 14 pieds de plafond attirent vos yeux en entrant par un ascenseur privé dans ce incroyable loft de deux étages. Aménagée avec grâce sur près de 4 000 pieds carrés, cette maison est l’incarnation du luxe personnalisé du centre-ville – une maison qui ressemble moins à un condo qu’à une maison privée fermée à Los Angeles, avec 3 chambres attenantes, un théâtre privé, un bureau à domicile, 2 grands salons, un bar et une salle familiale. Chaque détail a été pris en compte, aucune dépense n’a été épargnée, et les finitions provenant du monde entier correspondent à chaque contact et regard. Le voyage commence dans la grande salle, où les plafonds hauts et les fenêtres spectaculaires surplombant Spring Street offrent un véritable « EFFET WOW », et un décor naturel pour l’art, les rassemblements et les conversations. Au cœur de la pièce se trouvent un canapé Milo Workroom en tissu Holly Hunt et une table Kooij sur mesure, fabriquée à Paris – tous deux disponibles à l’achat avec la maison – associés à un bar personnalisé Calacatta Vagil Oro qui transforme l’heure du cocktail en théâtre. C’est un lieu où les happy hours intimes se transforment en réunions d’affaires réussies et en souvenirs à chérir. C’est un lieu où les idées sont intégrées dans des plans et concrétisées. La maison est une pièce maîtresse, elle est calme malgré le fait qu’elle se trouve au cœur de l’un des endroits les plus incroyables de New York et à proximité de restaurants, boutiques et vie nocturne emblématiques de classe mondiale. Juste à l’étage, le deuxième grand salon donne accès à la cuisine, avec la cuisine du chef, conçue pour inspirer avec des appareils haut de gamme, des menuiseries sur mesure et un espace de stockage généreux – aussi bien prête pour un chef privé que pour trouver son Emeril intérieur lors d’une soirée en amoureux. Pour les soirées cinéma ou les marathons de jour de match, la toute nouvelle salle multimédia de qualité home cinéma sur mesure est un refuge dédié – un espace luxueux et acoustiquement pensé, conçu pour un visionnage immersif. Le bureau personnalisé à domicile est tout aussi intentionnel, avec des installations intégrées sur mesure et une lumière idéale, créant un espace de travail aussi beau que productif. La suite principale est un monde privé à part entière, offrant DEUX salles de bain attenantes - l’une avec sauna intégré et baignoire, l’autre revêtue de marbre sculpté par Valentina - et une immense loge walk-in avec des sols en chevrons en arête de poisson attenante à la pièce principale, comprenant du papier peint Holly Hunt Converge, et une coiffeuse en marbre Opera d’Arte sur mesure, entièrement décorée de menuiserie, créer une véritable expérience de loge. Avec trois chambres spacieuses, 2 pièces bonus, 2 salons, six salles de bain complètes, une grande buanderie et une intimité dans un bâtiment boutique, cette résidence est conçue pour fonctionner sans effort dans la vie quotidienne tout en offrant des moments de drame et de plaisir à chaque tournant. Au cœur de Soho, en face de Balthazar, le pouls de New York est juste devant votre porte. Au cœur du meilleur des spectacles de shopping et de restauration de classe mondiale à New York, cette adresse de choix incarne ce que signifie avoir une immense résidence privée au cœur de la ville. Le prix inclut entièrement meublé. Renseignez-vous pour plus de détails.

Bienvenue au 816 Avenue of the Americas Un immeuble à usage mixte générant des revenus dans l’un des quartiers les plus prisés de Manhattan : NoMad (au nord de Madison Square Park). Situé à l’angle de la 6e Avenue et de la 28e Rue Ouest, ce bâtiment de quatre étages génère 33 400 $ par mois de revenus actuels sur place : un restaurant principal à étage complet aux 1er et 2e étages, et un bail passif d’antenne sur toit AT&T à 5 400 $/mois. Les 3e et 4e étages sont actuellement vacants – une opportunité clé pour le prochain propriétaire d’agir immédiatement. POINTS FORTS DE REVENUS : 1er et 2e étage Restaurant : 28 000 $/mois 336 000 $/an 336 000 $/an 3e étage : VACANT (anciennement 5 000 $/mois) - prêt à être converti 4e étage : VACANT (anciennement 5 000 $/mois) - prêt à être converti AT&T Licence de toiture : 5 400 $/mois 64 800 $/an Total actuel : 33 400 $/mois 400 800 $/an OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE : Les 3e et 4e étages sont des candidats privilégiés pour la conversion en appartements résidentiels 2 chambres à prix du marché. Des plans architecturaux proposés sont disponibles, montrant des configurations de 2 chambres avec salles de bains privées, cuisines et espaces de vie. Loyer estimé du marché : 5 500 à 6 000 $ par mois par unité - portant le revenu brut projeté à 533 000 à 545 000 $ par an. AVANTAGES DU DÉVELOPPEMENT : Zoné C6-4X avec un FAR maximal de 10,0, le bâtiment n’utilise actuellement que 4,75 FAR (4 690 sq). Cela laisse 5 190 pieds carrés de droits aériens inutilisés disponibles pour une expansion verticale, un transfert vers un terrain adjacent ou un développement futur – un atout rare et précieux dans cet endroit. Transports : métro N/R/W à la 28e rue et B/D/F/M à la 34e Rue-Herald Square. Entouré d’hôtels de luxe, d’entreprises technologiques, de restaurants de classe mondiale et du Flower District. NoMad continue de générer des loyers premium et une demande soutenue des investisseurs. Prix demandé : 8 580 000 $ Taux de capitalisation : 4,8 Présenté uniquement sur rendez-vous. Les données financières sont disponibles sur demande.

Juste mis en vente ! Chic a rénové un loft de 2 chambres avec lave-linge-sèche-linge à l’étage supérieur du DM Building à Noho/Greenwich Village. Vous ne voudrez jamais quitter cet loft moderne, sexy et chic unique en son genre, avec un salon/salle à manger ouvert de 42 pieds de long, avec des plafonds hauts de 12 pieds, avec vue sur le ciel, la ville et le coucher du soleil au 12e étage, ainsi que 2 chambres, 2 salles de bain et un lave-linge dans l’unité... Cet appartement loft unique, magnifique et spacieux, a été entièrement rénové de fond en comble (et combiné à un espace adjacent supplémentaire). Il fait environ 1200 pieds carrés avec près de 12 pieds de plafond, des colonnes majestueuses et des finitions magnifiques. Vous adorerez recevoir dans le salon et la salle à manger spectaculaire de 42 pieds de long, avec des élégants sols en bois teinté d’ébène et un magnifique fond en panneaux de bois, avec six immenses placards et rangements au-dessus. Le salon reçoit une bonne lumière par de grandes fenêtres avec une vue ouverte et pittoresque sur la ville et le ciel face à l’ouest. La nouvelle cuisine moderne, chic et ouverte, dispose d’appareils électroménagers en acier inoxydable, dont un réfrigérateur Liebherr, un poêle Bertazzoni et des meubles en acier inoxydable d’un côté, ainsi que des meubles en bois qui s’intègrent à la salle à manger de l’autre. La chambre principale est lumineuse, avec de grandes fenêtres orientées au sud et une vue sur la ligne d’horizon, et dispose d’une salle de bain attenante luxueuse aux finitions élégantes avec des sols chauffants en pierre sombre, un lavabo et des toilettes Duravit, des installations de douche spa, et un porte-serviettes chauffant. La très grande pièce fenétrée, actuellement utilisée comme bureau adjacente au salon, peut être convertie en chambre fenétrée et est inondée de lumière par une grande fenêtre orientée au sud, ou peut être utilisée comme grand bureau avec son grand bureau intégré pouvant accueillir 4 personnes. La chambre supplémentaire (intérieure) est séparée du reste de l’appartement et constitue une excellente suite privée avec sa propre salle de bain attenante. Cette deuxième salle de bain possède également un sol en pierre sombre, un lavabo et des toilettes en Duravit. L’un des points forts de cet appartement magnifique est une superbe douche à l’italienne moderne et époustouflante, triple de la longueur d’une douche standard, avec un magnifique parquet en lattes, carreaux de verre et une pomme de douche imperméable. Pour couronner le tout, l’appartement dispose d’un placard à buanderie avec une machine à laver Bosch grande taille séparée, un sèche-linge Bosch et des stores dans toutes les pièces. Le 250 Mercer est une coopérative du centre-ville à service complet et recherchée, dotée d’un portier/concierge ouvert 24h/24, d’une terrasse sur le toit meublée, d’une cour jardinière, d’un super habitable, ainsi que d’un hall, d’un couloir et d’un ascenseur rénovés. Vous allez adorer votre nouveau mode de vie dans le quartier prisable et branché de Noho/Greenwich Village, avec ses fabuleux restaurants de classe mondiale, une vie nocturne animée, des marchés gastronomiques (dont Wegman’s), tous situés à quelques pâtés de maisons, et un emplacement pratique près de Soho, toutes les grandes lignes de métro, et à seulement deux pâtés de maisons de Washington Square Park.

Bienvenue chez vous dans cette coopérative de quatre juniors ensoleillée et orientée au sud, dans l’une des principales coopératives à service complet de Greenwich Village. Située en privé dans le coin sud-ouest tranquille du bâtiment, cette résidence bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et surplombe la charmante East 9th Street. Le vaste salon et salle à manger se débouche parfaitement dans une cuisine magnifiquement rénovée avec des plans de travail en granit, des appareils électroménagers GE Profile, un lave-vaisselle Bosch et un évier de ferme surdimensionné. La deuxième pièce flexible, actuellement ouverte sur le salon avec des portes-fenêtres, peut servir de bureau à domicile, chambre d’amis, salon ou espace de vie supplémentaire. Une terrasse privée orientée sud offre un cadre parfait pour un café du matin, un repas en plein air ou une détente au soleil. La chambre principale, généreusement proportionnée, propose des placards sur mesure, tandis que la salle de bain rénovée est aménagée avec des accessoires Kohler et une douche vitrée. Des équipements de stockage personnalisés supplémentaires et des améliorations électriques installées par leurs propriétaires complètent la maison. The Jefferson est une coopérative financièrement solide et acceptant les animaux, offrant un portier et un concierge disponibles 24h/24, un concierge résident sur place et un service exceptionnel. Les pieds-à-terre, les garants, le coachat et les dons sont autorisés avec l’approbation du conseil. Parfaitement situé au cœur de la convoitée Gold Coast de Greenwich Village, les habitants bénéficient d’un accès immédiat aux rues bordées d’arbres du quartier, à l’architecture historique, aux restaurants réputés, cafés, boutiques et institutions culturelles reconnues. À quelques instants de Washington Square Park et Union Square, c’est la vie en centre-ville à son apogée – où le charme classique new-yorkais rencontre certaines des meilleures options de restauration, de shopping et de transport de la ville.

Le magnifique duplex duplex jardin à The Lumiere Residence Townhouse G at the Lumiere - 350 West 53rd Street offre l’esprit créatif d’un duplex privé avec la commodité d’un condominium avec deux espaces extérieurs privés luxuriants. S’étendant sur plus de 1 300 pieds carrés intérieurs avec plus de 450 pieds carrés supplémentaires d’espace extérieur privé, ce duplex de deux chambres et deux salles de bain fusionne harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Le niveau principal est dédié au divertissement. Ancré par un vaste salon de 21 pieds de long, l’espace s’étend sans effort de la cuisine ouverte à une terrasse privée encadrée de conifères mûrs qui créent un sentiment remarquable d’intimité tout en créant un lien avec le paysage urbain. De hauts plafonds et des murs de verre favorisent une aéréité et une maison vraiment unique et architecturalement spectaculaire. Un portail privé permet un accès direct à clé depuis la rue, offrant l’atmosphère d’une entrée traditionnelle de maison de ville et un cadre idéal pour recevoir en plein air. La cuisine est aménagée avec des plans de travail en marbre Calacatta (Calacatta Map), des meubles en bois Wenge, un dosseret en acier inoxydable brossé, et une gamme complète d’appareils en acier inoxydable GE Profile, dont un broyeur à déchets – une rareté à New York. Une île imposante peut accueillir confortablement trois personnes et sert de point de rassemblement naturel de la maison. À ce niveau se trouve également une chambre secondaire aux proportions généreuses avec des placards sur mesure et de vastes meubles intégrés. La salle de bain complète adjacente est magnifiquement finie avec des carreaux complexes, une baignoire surdimensionnée et une douche séparée vitrée. Toutes les fenêtres du niveau supérieur sont baignées de verdure et offrent un sanctuaire paisible au cœur du vibrant Westside. Un escalier contemporain encadré de panneaux de verre et de quincaillerie en acier sert de pièce maîtresse architecturale de la maison. Au-dessus du palier, des plafonds d’environ 12 pieds de haut, créant un moment marquant d’ampleur pour l’art, la lumière et le drame. Le niveau inférieur est dédié à la suite principale. Surplombant la terrasse privée orientée sud de la maison, la chambre est équipée de systèmes de placards sur mesure, de stores motorisés et de vitres du sol au plafond qui font entrer l’extérieur. La salle de bain attenante est équipée de doubles vasques, d’une baignoire Kohler pour deux, de douches séparées, ainsi que de finitions détaillées en pierre et carrelage. Dehors, la terrasse privée est vraiment exceptionnelle. Mesurant environ 15 pieds de large, il est équipé d’un jacuzzi, d’une conduite d’irrigation et d’un auvent rétractable pour l’ombre pendant les mois d’été. Au-delà de la terrasse se trouve le magnifiquement paysagé jardin zen du bâtiment, créant un décor serein rarement observé à Manhattan. Parmi les équipements supplémentaires figurent la climatisation centrale trois zones avec commandes Nest, des fenêtres insonorisées, un parquet en bois franc partout, un box de stockage privé, un câblage phono-sonore intégré, ainsi qu’une machine à laver et sèche-linge Bosch discrètement placées dans un buanderie dédié. Le Lumiere est un condominium de luxe immédiatement reconnaissable pour ses grands arbres ornés de lumières scintillantes installées professionnellement toute l’année, créant l’une des arrivées les plus charmantes et mémorables du quartier. Les résidents bénéficient d’un portier à plein temps, d’un surintendant résident, d’un centre de remise en forme, d’un stockage réfrigéré et d’un stockage pour vélos. Idéalement situé depuis Central Park, Lincoln Center, Columbus Circle et le quartier des théâtres, le bâtiment bénéficie d’un accès pratique aux trains A, C, E, B, D, N, Q, R et 1.

Certains appartements cochent une ou deux cases. Celui-ci vérifie toutes. TWO12 North 9th est une maison de trois chambres et trois salles de bains située au cœur de Williamsburg, conçue par le groupe Meshberg. Près de 1 700 pieds carrés à l’intérieur, près de 1 000 pieds carrés d’espace extérieur privé, et un parking intérieur avec titre de propriété inclus dans le prix d’achat. Le salon mesure plus de 21 pieds de large et s’ouvre directement à travers des portes vitrées du sol au plafond sur votre terrasse. Et on parle de ta terrasse. Près de 1 000 pieds carrés d’espace extérieur privé avec beaucoup d’espace pour une table à manger, un salon et tout ce qu’il y a entre les deux. Les gens paient un supplément pour un toit à Manhattan qui fait un tiers de cette taille. La cuisine est entièrement laquée en blanc avec un grand îlot de quartz, des carreaux de métro, des plans de travail en quartz et une suite complète d’appareils électroménagers Bertazzoni, Bosch et Liebherr. Elle s’étend directement dans une vraie salle à manger, d’environ 12 par 16, avec des fenêtres sur deux côtés. Vous utiliserez en fait les deux pièces. La suite principale est calme et magnifiquement proportionnée, avec un placard sur mesure et une salle de bain attenante fenêtre. Les chambres secondaires sont de vraies pièces avec de vrais placards et de la vraie lumière. Les trois salles de bain sont aménagées avec des vasques sur mesure, des baignoires et des accessoires Grohe. Le bâtiment lui-même est un véritable bijou. Un hall d’entrée à deux étages avec une installation lumineuse personnalisée et une fresque de l’artiste David Paul Kay, une bibliothèque d’art Taschen, un studio de fitness, une terrasse commune paysagée, une salle à vélos et un garage intérieur sur place. Et puis il y a l’emplacement. North 9th Street se trouve au centre de tout ce qui fait de Williamsburg l’un des quartiers les plus prisés du pays. McCarren Park est à un bloc, le train L est à quelques pas de votre porte, et vous êtes entouré de certains des meilleurs restaurants, cafés, boutiques et bars de Brooklyn. Lilia, Laser Wolf, Marlow and Sons, Ci Siamo, Le Crocodile. Le genre de pâté de maisons où l’on sort de chez soi et on a immédiatement l’impression de vivre exactement là où on est censé être. Williamsburg n’est plus en pleine ascension. C’est arrivé. Et North 9th est l’adresse à l’intérieur de l’adresse. Les taxes mensuelles pour la place de parking cédée par titre s’élèvent à 39 $.