ventes d’appartements / penthouses de luxe avec piscine à Bergame, Italie

PRESTIGIEUX PENTHOUSE AVEC TERRASSE ET TOIT-TERRASSE AVEC PISCINE Via Mauro Macchi 61 (MI) Dans un immeuble moderne de construction récente (2022), classé A+ en termes d'efficacité énergétique, nous vous proposons à la vente un penthouse exclusif au sixième étage, situé dans l'un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de Milan. Ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme, son confort exceptionnel et ses prestations exclusives, notamment un toit-terrasse panoramique avec piscine et solarium, partagé avec deux autres penthouses. DISTRIBUTION DES ESPACES La maison s'étend sur environ 104 mètres carrés et présente des espaces lumineux et bien répartis, conçus pour offrir une résidence contemporaine haut de gamme, alliant fonctionnalité et élégance. Les espaces intérieurs sont divisés comme suit : Espace de vie : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace moderne et convivial donnant directement sur une grande terrasse de 10 m², véritable prolongement extérieur du séjour. Espace nuit : deux chambres et deux salles de bains, agencées de façon rationnelle pour un confort optimal et une intimité préservée. Espaces extérieurs partagés : lappartement bénéficie également dun accès à un toit-terrasse partagé avec deux autres penthouses, équipé dune piscine et dun solarium, un atout précieux qui valorise encore davantage lespace de vie. ÉQUIPEMENT: Ce penthouse est vendu meublé sur mesure et présente des finitions haut de gamme ; il est situé dans un complexe résidentiel récemment rénové et bien entretenu, achevé en 2022. Son classement énergétique A+ garantit efficacité et qualité de vie, tandis que la salle de sport partagée équipée de matériel Technogym représente une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent confort et services exclusifs au sein de l'immeuble. POSITION: Son emplacement est particulièrement stratégique, en plein cur de Milan et dans un quartier très bien desservi par les transports en commun. La station de métro Caiazzo, de nombreuses lignes de bus et de tramway, ainsi que la gare centrale de Milan sont à proximité immédiate, offrant des correspondances rapides avec le reste de la ville et les principales destinations régionales et nationales. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans un cadre contemporain, avec des espaces intérieurs bien agencés, des vues extérieures agréables et des prestations exclusives, dans l'un des quartiers les plus pratiques et centraux de la ville.

Penthouse exceptionnel situé a Brera, l'un des quartiers les plus recherchés et les plus charmants de Milan. Cet appartement clé en main, entièrement meublé avec du mobilier de design, a fait l'objet d'une rénovation complète et prestigieuse, offrant une expérience de vie unique alliant élégance et fonctionnalité au sein d'un immeuble récemment rénové. Le mobilier comprend des pièces des maisons Cassina, Poliform, Flexform, Antonio Lupi et Viabizzuno, ainsi qu'un système audio Bang Olufsen. Le penthouse s'étend sur deux niveaux, comprenant une résidence de 200 m² au sixième étage, complétée par 45 m² supplémentaires au septième étage. Ce niveau accueille également une superbe véranda de 41 m² conçue pour profiter pleinement de la lumière naturelle de Milan. Au dernier étage, une vaste terrasse de 110 m² avec une magnifique piscine privée crée une atmosphère d'exclusivité, complétée par un espace de rangement de 11 m² dédié à la piscine. Chaque détail de l'appartement reflète une qualité et un savoir-faire exceptionnels. Le vaste espace de vie, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse grâce à de larges baies vitrées coulissantes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir et se détendre. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bains en suite ; la suite principale dispose également d'un sauna. Un espace de service comprend une buanderie et un local de rangement. À l'étage supérieur, un salon TV ainsi qu'une salle de sport donnent sur la grande terrasse, offrant un espace privé et apaisant. Ce niveau, accessible par escalier privé et ascenseur, garantit une entrèe indépendance. Cette résidence exclusive est complétée par une dépendance de 67 m² au premier étage de l'immeuble, entièrement rénovée et élégamment meublée, comprenant cuisine, chambre, salle de bains, séjour et dressing. Deux garages, un double de 28 m² et un simple de 14 m², apportent confort et sécurité supplémentaires. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Milan, la propriété allie excellente connectivité et rare sensation d'intimité et de tranquillité.

John Taylor Exclusive - Dans un cadre résidentiel exclusif, avec une piscine à débordement et un solarium, cette propriété absolument neuve de 385 m² se distingue par sa vue spectaculaire sur le lac de Côme. L’entrée s’ouvre sur un grand salon avec une cuisine ouverte, trois chambres doubles et cinq élégantes salles de bain. Les grandes fenêtres continues, qui mettent en valeur chaque pièce, garantissent une luminosité naturelle exceptionnelle, mettant en valeur les espaces et offrant une intimité totale. La propriété est complétée par une grande terrasse, idéale pour des moments de détente et de convivialité, ainsi que par deux balcons offrant la vue sur le paysage environnant. Les finitions de très haute qualité, le design contemporain et la domotique avancée confèrent à la propriété une touche de classe et de fonctionnalité. Pour compléter la propriété, un garage de plus de 50 m² offre un espace suffisant pour les véhicules. Située à seulement quelques minutes de Côme et de la frontière suisse, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et luxueuse au cœur du lac de Côme.

À l’intérieur de la célèbre Villa Raimondi, dans la commune de Fino Mornasco, nous proposons à la vente un appartement prestigieux et majestueux, au sein de l’une des résidences nobles les plus fascinantes de la région de Côme. La villa, datant des XVIIe et XVIIIe siècles et rénovée en 1801 sur un plan de l’architecte Simone Cantoni, se distingue par son style néoclassique élégant qui caractérise encore aujourd’hui les façades. La propriété est entourée d’un parc séculaire de plus de 40 000 mètres carrés, un cadre d’intimité absolue et de beauté pittoresque qui confère à la maison une atmosphère intemporelle. L’appartement s’étend sur un seul niveau principal d’environ 500 mètres carrés, offrant des pièces spacieuses, lumineuses et spectaculaires. La zone de couchage comprend trois grandes chambres doubles, chacune d’environ 20 mètres carrés, toutes équipées de salles de bains privées. La suite parentale est sublimée par un spacieux dressing et une élégante salle de bain attenante avec baignoire. Le cœur de la résidence est l’espace de vie d’environ 180 mètres carrés, un espace visuellement saisissant caractérisé par des colonnes classiques en pierre, des sols en terre cuite et des vues sur la verdure. L’espace est divisé en trois espaces évocateurs : • un bar exclusif, idéal pour des moments convivials ; • un grand salon donnant sur le jardin ; • une salle à manger avec une table de 16 places, reliée à une cuisine moderne et fonctionnelle. Le salon comprend deux espaces d’exposition en panneaux de verre inspectables, conçus pour exposer des œuvres d’art statiques ou dynamiques, ce qui le rend idéal pour les collectionneurs et les passionnés de design. À côté des espaces d’exposition se trouvent un bureau et un espace TV, conçus comme des espaces de détente séparés mais harmonieusement intégrés au salon. La propriété comprend également un appartement séparé, parfait pour le personnel ou comme unité résidentielle distincte. Le mobilier est inclus dans la vente, choisi pour correspondre au prestige du bien. À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’un jardin privé d’environ 200 mètres carrés, réparti sur deux niveaux, avec un porche attenant entièrement clôturé, idéal pour se détendre et recevoir en plein air. La propriété présente des systèmes modernes et des finitions de grande qualité, fruit d’une rénovation minutieuse et minutieuse qui allia confort contemporain et respect pour l’histoire de la résidence. Histoire Les origines de la villa remontent aux XVIIe et XVIIIe siècles, avec des traces de structures encore plus anciennes et préexistantes, dont les vestiges d’une tour. Initialement appartenant à la famille Odescalchi de Côme, la villa fut ensuite agrandie et rénovée en 1801 par l’architecte Simone Cantoni, qui créa son aménagement néoclassique actuel. Au XIXe siècle, la propriété passa aux familles Raimondi, Tagliaferri, et enfin Isacco. Le bâtiment principal conserve une façade néoclassique de deux étages avec un tympan au sommet, symbole authentique de l’élégance architecturale.

Super Attique Panoramique avec Piscine Privée à Milan, San Siro Au cœur du quartier le plus exclusif et vert de San Siro, à Milan, nous proposons à la vente un super attique de luxe de 700 m² internes, réparti sur les 7e, 8e et 9e étages d’un immeuble de prestige avec ascenseur, réception 24h/24, parc privé et refuge antiatomique. Né de la fusion de deux attiques, il offre quatre côtés libres, une vue dégagée, des terrasses, une piscine panoramique privée, un home gym et 5 places de parking. L’état est excellent et les espaces permettent une vie contemporaine, rare par leur envergure, leur intimité, leur luminosité et leur confort. Espaces intérieurs et distribution La zone principale de vie se trouve au 7e étage, comprenant une entrée spacieuse, un salon panoramique avec cinéma maison, billard en cristal, bar, espace lounge et accès à la terrasse. La cuisine avec îlot central est adjacente à la salle à manger avec terrasse. La zone nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et double salle de bain, quatre chambres avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu’une chambre de service. Le niveau est complété par une buanderie et deux salles de bain pour la zone jour. Terrasse, vue et confort Le 8e étage est dédié à la détente, avec une piscine privée panoramique et une salle de bain de service. Le 9e étage abrite une salle de sport privée avec terrasse. L’attique bénéficie d’une vue dégagée et d’une forte connexion avec la verdure environnante, dans un contexte discret et bien desservi. Parmi les équipements figurent alarme, climatisation, ascenseur, coffre-fort, portail électrique, double vitrage, double entrée, réseau de données, vidéophone et box pour 5 voitures. Potentiel résidentiel et investissement En raison de sa taille, de sa distribution et de son emplacement, cet attique panoramique représente un appartement prestigieux adapté comme résidence principale de représentation ou comme investissement de luxe à Milan. La présence de plusieurs entrées et d’espaces dédiés aux services, au détente et au travail offre une gestion flexible des espaces, avec un niveau d’intimité rare sur le marché urbain haut de gamme. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, nous accompagnons chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil confidentielle et orientée marché immobilier de prestige.

Au sein de la résidence Auriga, située Via Ippodromo, un complexe prestigieux avec concierge 24h/24 et un vaste parc commun, nous vous proposons à la vente un penthouse exclusif avec piscine, finitions haut de gamme et triple exposition.Le complexe se trouve entre Get Fit, le nouveau spa Terme De Montel et le terminus de la ligne MM5 du stade San Siro, au cœur de l'oasis de verdure de San Siro, actuellement en pleine rénovation urbaine.Ce penthouse d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux dispose d'une double entrée au sixième étage et d'un accès indépendant aux septième et huitième étages. Les sols des sixième et septième étages sont entièrement revêtus de marbre fin.Sixième étageL'entrée principale donne sur un élégant triple séjour ouvrant à l'est sur une vaste loggia meublée et arborée. Le salon, orné d'une splendide cheminée d'époque, et la salle à manger sont élégamment séparés par un spectaculaire escalier en marbre de Carrare menant à l'étage supérieur. L'entrée de service donne sur une seconde loggia meublée et arborée, orientée ouest et reliée à la cuisine et au séjour par un grand couloir équipé.La cuisine, outre son ouverture sur le couloir du séjour, bénéficie également d'un accès direct à la loggia et à une buanderie, elle-même reliée au couloir des chambres.Les chambres sont divisées en trois couloirs desservant :deux grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, dressing, boiseries, mobilier de qualité et vue sur la loggia ;une chambre simple ;une salle de bains invités.Septième étageL'étage supérieur comprend une grande mezzanine surplombant le séjour et pouvant servir de bureau, ainsi qu'une pièce de 30 m² située sous la piscine. Ce niveau possède une entrée indépendante depuis le palier du septième étage et est relié au huitième étage par un escalier de service.Huitième étageLe dernier étage abrite une magnifique piscine avec un solarium aménagé et paysagé, une douche extérieure et une buanderie avec kitchenette et accès indépendant depuis le palier. La vue s'ouvre de façon spectaculaire sur les parcs et toute la partie ouest de Milan.Le chauffage est centralisé, avec une future possibilité de raccordement au réseau de chauffage urbain. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme avec caméras de surveillance, y compris sur la terrasse.Il est possible d'acquérir deux garages doubles au premier étage, desservis par l'ascenseur commun, pour 200 000 €.

Situé au sein de la Villa « La Gaeta », où a été tournée l'une des scènes les plus emblématiques du film de James Bond Casino Royale, cet appartement, entièrement rénové avec soin en 2023, offre un confort exceptionnel. Ce remarquable ensemble architectural a été construit au début du XXᵉ siècle dans un style éclectique néo-médiéval par les célèbres architectes Coppedè, maîtres incontestés de ce courant architectural. Situé dans la dépendance exposée plein sud, correspondant à l'ancienne villa du XIXe siècle, l'ensemble comprend cinq appartements de taille moyenne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux, avec accès au débarcadère réservé exclusivement aux résidents de la villa, ainsi qu'au bassin de la marina, où une place d'amarrage privative est attribuée. À l'intérieur, l'espace de vie, ouvert sur une splendide terrasse, bénéficie d'une vue enchanteresse sur le lac depuis une position particulièrement panoramique. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre double et une salle de bains. Le niveau inférieur, ouvert sur le bassin de la marina grâce à deux portes-fenêtres, comprend une vaste chambre double - actuellement aménagée avec deux lits simples - avec salle de bains en suite, ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant également sur la marina, pouvant être utilisée comme bureau ou dressing. Au niveau de la marina, deux caves de rangement attribuées à l'appartement sont également disponibles. Deux places de stationnement sont réservées dans le parking commun de la copropriété, en plus de l'amarrage dans le bassin de la marina et de l'accès au débarcadère. L'appartement bénéficie naturellement d'un accès à l'ensemble du parc de la propriété, véritable oasis naturelle grâce à la présence de plantes exotiques et rares, ainsi qu'à la plage privée permettant de se baigner dans le lac. Une grande piscine commune est également à la disposition des résidents du complexe.

Dans la prestigieuse enclave de Campione dItalia, nous proposons un appartement exclusif de 4 pièces avec double salle de bains, situé dans une résidence construite en 2015. Le bien est libre sur les quatre côtés et niché au sein dun ensemble résidentiel élégant avec piscine.Caractéristiques :Lappartement dispose dune double entrée, dont lune est desservie par un ascenseur avec accès direct à lintérieur du logement. La vue souvre sur un magnifique SÉJOUR qui séduit dès le premier regard par ses lignes modernes et ses larges baies vitrées. Grâce à son exposition ouest et à sa vue totalement dégagée sur le lac de Lugano, la lumière naturelle inonde lespace et crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et harmonieuse, favorisant une connexion directe avec lenvironnement extérieur.La CUISINE, ouverte sur le séjour, est parfaitement intégrée et entièrement équipée (électroménagers de marque Miele). Les tons naturels du bois sharmonisent avec le reste de laménagement. Une péninsule délimite subtilement lespace jour, assurant une transition fluide et élégante vers la zone living.Les TROIS CHAMBRES sont spacieuses, extrêmement lumineuses et dotées de mobilier sur mesure un équilibre parfait entre design et fonctionnalité.Les DEUX SALLES DE BAINS sont toutes deux soigneusement conçues, dont une salle de bains parentale en suite à usage exclusif dune chambre. Ces espaces vont au-delà de la simple fonctionnalité : douche hydromassante, baignoire et sauna privé créent un lieu où détente et style se rencontrent.La TERRASSE offre 30 m² despace extérieur exclusif avec vue dégagée sur le lac de Lugano, orientée vers le coucher du soleil et offrant des panoramas à couper le souffle. Grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle en particulier au coucher du soleil, lorsque la lumière chaude enveloppe lespace extérieur elle est idéale pour des moments de détente, des dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise du lac.Le bien comprend 2 PLACES DE PARKING COUVERTES en propriété, équipées dune borne de recharge 360W. Confort, sécurité et valorisation patrimoniale un atout majeur.Au niveau de la COPROPRIÉTÉ, les résidents peuvent profiter dune piscine, véritable valeur ajoutée du complexe résidentiel, espace dédié à la détente et aux loisirs. Une buanderie commune ainsi quun local de stockage commun sont également à disposition.Design haut de gamme, matériaux nobles et technologies avancées avec un système domotique de dernière génération permettant de gérer au mieux le chauffage au sol, la climatisation gainable et louverture/fermeture des brise-soleil orientables.Les espaces intérieurs sont conçus pour créer une continuité fluide et harmonieuse entre les pièces, grâce à lutilisation de matériaux homogènes et de finitions de qualité supérieure.Choisir de vivre dans cette résidence, cest se connecter à la beauté de Campione dItalia et du lac de Lugano. Larchitecture fusionne les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience résidentielle immersive.Classe énergétique : A+Situation DistancesCampione dItalia : enclave italienne sur territoire suisse, avec accès direct au lac de Lugano Lugano : env. 5 minutes USI Università della Svizzera italiana : env. 5 minutes TASIS (The American School in Switzerland) : à proximité immédiate et facilement accessible Transports : arrêt de bus à 250 m ; écoles maternelles et commerces à env. 300 mCôme / lac de Côme : env. 25 km Milan / Aéroport de Malpensa : env. 70 km Principales stations de ski (San Gottardo / San Bernardino) : env. 1 heure Riviera ligure : env. 2h30Propriété Fiscalité (à vérifier avec un conseiller spécialisé)Fiscalité italienne applicable ; Campione bénéficie dun régime...

A Lugano-Castagnola, dans une zone résidentielle réservée et particulièrement appréciée, ce penthouse occupe le dernier étage de la Residenza Executive, un immeuble de construction récente composé de seulement deux unités résidentielles. La propriété se distingue par sa dimension accueillante, par l'ampleur des espaces à l'air libre et par une vue ouverte et profonde sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. L'accès se fait par un escalier privé, un ascenseur interne ou par un funiculaire-élévateur reliant directement le parking à l'entrée de la résidence. Le contexte est calme et isolé, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des principaux services. D'une surface habitable d'environ 170 mètres carrés, le penthouse accueille des pièces lumineuses et bien proportionnées, finies avec des matériaux nobles. Le parquet en olivier donne de la profondeur et de la chaleur à l'intérieur, tandis que les grandes ouvertures vitrées font du lac une présence constante dans l'expérience de vie. L'espace de vie, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, se développe en continuité avec la grande terrasse panoramique. La terrasse, d'une superficie d'environ 50 mètres carrés, longe la majeure partie du périmètre du penthouse et est entièrement recouverte de travertin. De là, la vue s'ouvre sur le lac, la ville et les montagnes, dans une séquence visuelle d'une grande portée. Un jacuzzi à débordement orienté vers le panorama et un espace barbecue intégré dans le revêtement en marbre définissent un environnement conçu avec mesure, intimité et attention aux détails. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée des derniers appareils Siemens, y compris le four, le four à micro-ondes et la machine à café intégrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine à bois, s'ouvre sur la terrasse par de grandes fenêtres, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. La zone nuit est située du côté du Monte Brè, dans une position plus intime et protégée. Il comprend trois chambres, dont la suite principale avec dressing et salle de bains attenante entièrement revêtue de travertin. Une deuxième chambre dispose également d'une salle de bains privative, tandis que la troisième peut être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace privé. Une salle de bains de service supplémentaire complète cette aile. L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est la cour intérieure privée, un espace privé sur lequel donnent les chambres à coucher. A l'intérieur se trouvent une piscine chauffée et un espace extérieur. La propriété prend ainsi une double dimension : ouverte et panoramique dans l'espace de vie, plus retirée et calme dans la partie privée. L'offre est complétée par une cave, une buanderie privative et un local technique. Deux places de parc mécanisées sont également disponibles dans le garage, pour un prix total de CHF 100'000. Le chauffage au sol est alimenté par une thermopompe indépendante. Une propriété contemporaine, discrète et à forte identité, dans l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Lugano. Possibilité de résidence secondaire

- LAC DE GARDE _ SALO'Appartement de prestige situé au sommet de la colline de Salo dans un contexte d’époque élégant, luxueusement restauré dans les moindres détails. Un bâtiment aux caractéristiques uniques et incomparables, inséré dans un espace vert délimité, dans l’intimité et la tranquillité les plus absolues dans une position avec un panorama extraordinaire sur le lac inférieur et le golfe de Salò. Appartement de 200 m² aménagé de plain-pied et divisé intérieurement en 2 unités : Appartement 1) Grand salon, cuisine et salle à manger, belle chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, 2 chambres plus une autre salle de bains et dressing, 2 balcons et berceau. Appartement 2) salon avec kitchenette, chambre, salle de bains, belle et large loggia. Les appartements sont connectables à l’intérieur et sont équipés d’un jardin privé avec entrée indépendante parfaitement soignée dans les moindres détails ainsi que d’un grand garage double et de 2 places de voiture. Les finitions sont absolument luxueuses, parquet de haute qualité, poutres peintes, domotique avec télécommande, chauffage et refroidissement par le sol, aspiration, salles de bains magnifiquement finies en marbre et bisazza. Le complexe est également équipé d’un parc commun comprenant une piscine à débordement grande entièrement finie en bisazza, avec une grande terrasse ensoleillée en marbre et une salle commune équipée d’une salle de sport avec sauna et dressing. Le parc est paysagé de toute beauté, passerelles, pelouse, plantes et épices le rendent très agréable, un ascenseur en cristal dessert les étages supérieurs et l’accès aux jardins et à la piscine. Une réalité de grand honneur pour les caractéristiques et la position parfaitement utilisables aussi bien en été qu’en hiver et peut être utilisée pour les deux comme première maison comme maison de vacances.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B 30,2 [Kwh/m2a]EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B 49,9 [Kwh/m2a]Aller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/salo-prestigious-panoramic-apartment/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

À Lugano, dans la Via Mazzini (rue à sens unique), dans un quartier résidentiel bien desservi et ensoleillé, la Résidence La tour d'Eva, comprenant 6 appartements, sera bientôt construite. L'exposition sud de cette structure résidentielle innovante offre des pièces lumineuses et une vue dégagée sur le lac de Lugano. La résidence est à proximité de toutes les commodités, du centre culturel LAC, du lac et du parc municipal Villa Florida ; le tout à distance de marche. Chacun des six appartements, tous de 3,5 pièces, est sur un étage entier, garantissant confort et intimité absolue. La résidence offre divers espaces communs, y compris une terrasse sur le toit panoramique avec une vue dégagée à 180° sur le Golfe de Lugano, une salle de sport, un sauna, une piscine à contre-courant, un bain à remous, une cave à vin (avec un espace de rangement individuel dédié pour chaque unité) et un espace barbecue avec un petit jardin commun. Notable est la relation entre l'urbain et le naturel, qui est encore soulignée par une façade verte verticale de 120 m² composée de grimpants (lierre et jasmin). Les unités se composent comme suit : un salon ouvert avec salle à manger et cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain (une avec douche et l'autre avec baignoire). Chaque appartement dispose d'au moins un balcon/loggia couvert, d'une cave à usage exclusif et d'un lave-linge/sèche-linge privé dans la buanderie. 3 unités auront deux places de parking dans le garage, 3 autres unités une seule (il est possible de louer des places de parking supplémentaires de manière permanente à proximité immédiate) - place de parking dans le garage CHF 130'000/chacune. La livraison est prévue pour juin 2026.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au sein du prestigieux cadre résidentiel du Falkensteiner Resort Lake Garda, ce penthouse exclusif redéfinit le concept de résidence secondaire en le transformant en une véritable expérience de vie. Les intérieurs, spacieux et baignés de lumière naturelle, s'ouvrent sur de généreux espaces extérieurs conçus pour embrasser le lac en toute saison, tout en garantissant intimité et confort. L'espace de vie propose un vaste open space lumineux avec grand salon et cuisine, idéal pour un mode de vie contemporain et des moments de convivialité. L'espace nuit accueille trois chambres et deux salles de bains, pensées avec soin pour répondre aux plus hauts standards d'élégance et de fonctionnalité. L'architecture contemporaine s'exprime en parfaite harmonie grâce à l'utilisation de matériaux naturels et durables, tandis que les baies vitrées toute hauteur instaurent une continuité fluide avec le paysage environnant, inondant chaque pièce de lumière. Le penthouse est proposé entièrement meublé avec des solutions de design sophistiquées, valorisant à la fois la qualité des espaces et le raffinement des finitions. Les résidents bénéficient également d'un accès privilégié aux services exclusifs du resort : restauration gastronomique, spa, installations de fitness et assistance personnalisée dans l'esprit d'un hôtel de luxe. Une demeure dans un cadre prestigieux qui conjugue lifestyle, design et authenticité, capturant l'essence même de l'art de vivre contemporain, sublimée par la beauté intemporelle du lac de Garde.

À Salò, le Falkensteiner Resort Lac de Garde prend vie, conçu par Matteo Thun Partners en collaboration avec le studio paysagiste Proap: un écosystème parfaitement intégré à son environnement naturel, où le design contemporain et le confort raffiné s'unissent en harmonie avec le paysage. L'offre résidentielle comprend une variété d'appartements: des résidences d'une chambre, idéales comme élégant pied-à-terre au bord du lac, aux agencements de deux ou trois chambres parfaits pour les familles, jusqu'aux penthouses exclusifs dotés de terrasses panoramiques et de piscines privées. Chaque résidence est valorisée par de généreux espaces extérieurs, jardins, loggias et terrasses. conçus comme de véritables salons à ciel ouvert à vivre tout au long de l'année. L'utilisation de matériaux naturels, de façades végétalisées et de compositions paysagères verticales sublime le cadre, créant une atmosphère de bien-être et d'harmonie. Un projet exclusif qui redéfinit le concept de résidence secondaire, alliant une architecture durable et signée à des services de niveau international, dans un environnement prestigieux, calme et sans voitures, à deux pas du centre de Salò et des rives du lac de Garde.

Réf. : EB 2838-26609 PENTHOUSE emblématique avec vue imprenable sur le lac, jardin et piscine privée. Unicité et position dominante Dans le quartier le plus exclusif et panoramique de Padenghe sul Garda, dominant l'intégralité du lac de Garde, un projet résidentiel unique est en cours de réalisation : un penthouse niché dans un cadre extrêmement prestigieux, perché sur une colline privée offrant une vue imprenable sur le lac. Un panorama tout simplement incomparable. Concept et style de vie Ce complexe représente une nouvelle ère en matière de vie de luxe : un concept novateur alliant résidence privée et prestations dignes des plus grands resorts internationaux. Un écosystème exclusif où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie complète, raffinée et sans compromis. Services extérieurs supérieurs Une piscine à débordement exotique, un parcours de golf privé de 7 trous, des courts de tennis en terre battue, des espaces pour enfants, un parcours de santé en plein air et des espaces barbecue entièrement équipés avec service dédié. Chaque activité est gérable via une application multilingue, pour une expérience fluide et personnalisée. Un éclairage d'ambiance et une musique d'ambiance complètent cette atmosphère de prestige absolu. Piscine et parc L'établissement propose une piscine commune de 800 mètres carrés aux allures de plage, des chaises longues, un bain à remous, une piscine à contre-courant, une cascade et un solarium en teck avec service dédié. Le domaine, agrémenté d'oliviers centenaires, d'un verger et d'un potager, offre un cadre naturel d'une rare beauté. Le Penthouse : Espace et Confort Ce penthouse se distingue par ses espaces intérieurs et extérieurs spacieux et parfaitement intégrés : un jardin privé, des vérandas couvertes et une piscine exclusive qui se fond visuellement dans le lac. Sur le toit, un solarium panoramique avec jacuzzi privé offre des moments de détente absolue en toute intimité. Les intérieurs personnalisables sont réalisés avec des matériaux de haute qualité et conçus pour garantir un confort de vie maximal, une luminosité optimale et une continuité visuelle avec le paysage. Technologies et services intelligents Domotique avancée gérable à distance, services à la demande (massages à domicile, réservation de terrains de sport, ménage), gestion automatisée des accès : un système intégré conçu pour simplifier et améliorer chaque aspect de la vie quotidienne. Garages et équipements La propriété comprend de grands garages et la possibilité d'opter pour un ameublement haut de gamme entièrement meublé, conçu pour sublimer les espaces intérieurs et extérieurs. Valeur d'investissement Propriété hors norme pour le marché, conçue pour une clientèle internationale en quête d'un bien emblématique, rare et performant. Idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement immobilier de prestige au cur du lac de Garde. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Dans la zone vallonnée du lac de Garde, à Padenghe sul Garda, entourée d’un magnifique parc, se dresse ce nouveau complexe résidentiel de luxe. Des appartements spacieux de 3, 4 et 5 pièces sont disponibles pour répondre aux besoins de vie les plus élevés. Cette résidence exclusive et élégante allie un style de vie moderne au confort d’un hôtel de luxe, étant donc parfaite comme résidence de vacances pour les acheteurs ayant des besoins particuliers ! Tous les appartements offrent une vue à couper le souffle sur le lac de Garde et sont naturellement aménagés avec des matériaux de haute qualité. De larges mitoyens et des chambres inondées de lumière garantissent une expérience de vie unique. Grâce à l’application multilingue, il est possible, directement depuis chez vous, de demander un service de nettoyage, de réserver des massages et de recevoir des repas livrés avec commodité. Dans l’espace extérieur, de nombreux extras exclusifs vous attendent, tels qu’une piscine débordante exotique, des parcours de golf bien entretenus, des courts de tennis, un grand parc et un élégant espace barbecue – idéal pour des heures de détente et des soirées entre amis. Le complexe exclusif allie le service de première classe d’un hôtel de luxe à l’intimité d’une élégante villa privée au bord du lac, offrant ainsi une expérience de vie et de vacances inégalée au plus haut niveau.

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Au cœur de Desenzano del Garda, sur les rives du lac, un complexe résidentiel exclusif est en cours de construction, alliant élégance et modernité dans l'une des destinations les plus prisées du lac de Garde. Le projet inclut la rénovation complète d'une villa historique, où seront créés 19 appartements haut de gamme, ainsi que la construction d'un complexe moderne avec 16 autres unités. Les deux bâtiments s'intègrent harmonieusement dans leur environnement, offrant un cadre résidentiel répondant aux exigences les plus élevées.La situation au bord du lac est un atout indéniable : vous pourrez facilement rejoindre le centre historique pittoresque, ainsi que les restaurants, boutiques et attractions touristiques, tout en profitant d'un équilibre parfait entre tranquillité et qualité de vie urbaine. Cet emplacement privilégié confère à cet ensemble résidentiel une valeur inégalée, représentant une véritable opportunité sur le marché immobilier.Les futurs appartements se distinguent par leur superficie généreuse, leurs matériaux de haute qualité et un design optimisé pour la lumière et l'espace. De vastes terrasses et balcons offrent des espaces de vie extérieurs et des vues imprenables. Un jardin commun soigneusement aménagé constitue une oasis idéale pour la détente.Le projet mise sur la durabilité et le confort technique. Des systèmes modernes d'automatisation garantissent un maximum de contrôle et de bien-être, tandis qu'une attention particulière est accordée à l'efficacité énergétique. Un autre atout majeur est la piscine communautaire, offrant une vue panoramique sur le lac, équipée d'un système innovant de purification de l'ozone, respectueux de l'environnement.Chaque appartement est livré avec un garage privé, comprenant une station de recharge pour véhicules électriques et une cave à vin, assurant ainsi un confort et une fonctionnalité optimaux. Cet ensemble résidentiel constitue un choix privilégié pour quiconque souhaite réaliser un achat d'appartement de luxe à Desenzano del Garda.

Réf. : EB-2838-26712 PENTHOUSE EMBLÉMATIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC, SOLARIUM PRIVÉ ET PISCINE UNE EXCLUSIVITÉ ABSOLUE SUR LE LAC DE GARDE. Au cur de la célèbre colline de Toscolano Maderno, à quelques minutes seulement de l'élégante Riviera de Gardone et de Salò, une superbe résidence prend vie : un luxueux penthouse dans un complexe design exclusif de seulement cinq unités, niché dans un parc privé de plus de 3 000 mètres carrés avec une piscine panoramique à débordement. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent quelque chose qui n'existe tout simplement pas ailleurs : une vue imprenable sur le lac, une intimité absolue et un style de vie contemporain, sophistiqué et sans compromis. (UNITÉ TA1A) LE COMPLEXE A ÉTÉ TERMINÉ POSSIBILITÉ D'UN INTÉRIEUR PERSONNALISÉ. 220 M² D'ARCHITECTURE, DE LUMIÈRE ET DE PANORAMIQUE ASCENSEUR PRIVÉ Ce superbe penthouse s'étend sur deux niveaux, desservis par un ascenseur intérieur privé, offrant une distribution des espaces à la fois esthétique et parfaitement fonctionnelle. À l'étage, l'espace de vie s'ouvre comme un « sky lounge » de type penthouse suspendu au-dessus du lac : un espace spectaculaire avec une salle de bains privative et une vue directe sur un solarium privé de 150 mètres carrés qui redéfinit le concept de vie en plein air. Nous y trouvons : Piscine et jacuzzi privés avec vue imprenable. Espace détente exclusif. Élégante pergola aménagée en bar lounge et barbecue. Un panorama à 100 % sur le lac de Garde, tout simplement unique. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit, conçu comme une véritable suite de luxe spacieuse. Suite parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing. Quatre chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Une configuration idéale pour l'hôtellerie haut de gamme ou comme investissement locatif de premier ordre. ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME ET DURABILITÉ (Classe énergétique A4) Technologie, confort et valeur au fil du temps : Système photovoltaïque et solaire thermique, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, fenêtres et volets en aluminium de dernière génération, domotique avancée, aspirateur centralisé, un système avancé qui vous permet de produire plus d'énergie que vous n'en consommez, avec des performances élevées et une gestion intelligente de la maison. PLUS DE PROPRIÉTÉ Garage privé. Deux places de parking supplémentaires. Cadre exclusif de seulement 5 unités. SITUATION : LE LAC LE PLUS RECHERCHÉ, PLEINEMENT VIVANT. À seulement 500 mètres des plages et du centre-ville, cet emplacement vous permet de découvrir le lac sous toutes ses facettes : sports nautiques, voile, paddle, randonnée, golf et pistes cyclables en pleine nature. Avec ses marinas pittoresques, ses restaurants au bord du lac et son style de vie international, c'est l'un des endroits les plus prisés et les plus établis du lac de Garde. UN INVESTISSEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE. Les superbes penthouses dotés de ces atouts une vaste superficie, des vues imprenables et un toit-terrasse avec piscine privée sont extrêmement rares sur le marché. Un bien d'exception, idéal comme résidence de prestige ou comme investissement à fort potentiel. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. : EB 2838-26744 Toscolano-Maderno | Lac de Garde. Superbe appartement neuf avec jardin privé | Complexe hôtelier de luxe avec piscine et vue sur le lac. Dans l'un des quartiers les plus élégants des collines du Bas-Garda, entouré de résidences haut de gamme et d'une nature préservée, nous vous proposons un nouvel appartement design avec une vue extraordinaire sur le lac, situé dans un complexe contemporain exclusif de seulement cinq unités. Ce cadre privé et raffiné s'étend sur un espace privé d'environ 3 000 mètres carrés, avec deux structures architecturales indépendantes entourées de verdure et une piscine à débordement panoramique, encadrée par un parc bien entretenu surplombant le lac. La Résidence. Cet appartement, réparti sur deux niveaux, dispose d'un jardin privé d'environ 200 mètres carrés avec sa propre entrée, un atout rare et précieux pour un bien de cette catégorie. Vaste séjour avec baies vitrées coulissantes. Accès direct à la piscine, terrasse de 45 m² et vue sur le lac. 3 chambres doubles (suite parentale + 2 chambres). 3 salles de bains. Finitions et équipements ultra-exclusifs. La propriété se distingue par un niveau de finition nettement supérieur aux normes du marché, avec des matériaux et des détails sélectionnés pour garantir une expérience de vie absolument prestigieuse : Revêtements de sol et de façade haut de gamme. Fenêtres et portes en aluminium minimalistes et performantes. Volets roulants motorisés intégrés et rétractables. Salles de bains contemporaines aux finitions de luxe. Éclairage sur mesure à l'effet architectural affirmé. Systèmes entièrement intégrés avec domotique avancée. Chaque détail a été pensé pour offrir un environnement raffiné, contemporain et très exclusif, où esthétique et fonctionnalité coexistent en parfait équilibre. Confort et technologie : Classe énergétique A4 à très haute efficacité, système photovoltaïque et solaire thermique, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, aspiration centralisée Style de vie La position entre Toscolano Maderno, Gardone Riviera et Salò offrent un style de vie unique : promenades au bord du lac, sports nautiques, voile, randonnée, golf et activités de plein air toute l'année, dans l'un des cadres les plus authentiques et recherchés du lac de Garde. Une offre haut de gamme, idéale comme résidence exclusive ou investissement de premier ordre avec un fort attrait international. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

2838-26714 PENTHOUSE EMBLÉMATIQUE AVEC VUE EXTRAORDINAIRE SUR LE LAC UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LE LAC DE GARDE. Dans l'un des endroits les plus exclusifs et recherchés du lac de Garde, sur le prestigieux flanc de colline de Toscolano Maderno, à seulement 500 mètres des plages, un projet résidentiel véritablement prestigieux est en cours : un complexe raffiné et design comprenant seulement cinq unités résidentielles, niché dans une oasis privée de plus de 3 000 mètres carrés avec une piscine à débordement panoramique et des jardins soignés offrant une vue imprenable sur le lac. Une offre immobilière unique, conçue pour une clientèle internationale et nationale exigeante, à la recherche d'un investissement solide et distinctif qui conservera sa valeur au fil du temps. LE COMPLEXE EST TERMINÉ ET LES APPARTEMENTS SONT DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT. Le penthouse (unité TB1A), situé au deuxième et dernier étage, représente le summum de l'élégance contemporaine : une résidence où l'architecture, la lumière et les vues se fondent en parfaite harmonie. Le vaste séjour, doté de grandes baies vitrées coulissantes, s'ouvre sur une loggia spectaculaire de 90 mètres carrés : un espace saisissant où intérieur et extérieur interagissent harmonieusement, offrant une vue imprenable sur le lac et des moments de pur art de vivre. L'espace de couchage est conçu pour assurer un confort maximal : Suite parentale avec salle de bains et dressing. Seconde chambre double avec salle de bains. À l'étage, un toit-terrasse privé exclusif de 185 m² avec solarium et jacuzzi transforme cette propriété en un véritable havre de paix panoramique suspendu entre ciel et lac. La propriété comprend un garage pratique. TECHNOLOGIE, DURABILITÉ ET PERFORMANCE (Classe énergétique A4) Un concept d'habitat avant-gardiste qui allie luxe et responsabilité environnementale : Système photovoltaïque et solaire thermique, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, fenêtres et volets en aluminium de dernière génération, domotique avancée, aspirateur centralisé : un système intelligent qui vous permet de produire plus dénergie que vous nen consommez, garantissant efficacité, confort et réduction des coûts à long terme. LIEU : STYLE DE VIE AUTHENTIQUE ET DYNAMIQUE À seulement 500 mètres du centre-ville et des plages, son emplacement allie parfaitement intimité et accessibilité. Entre Gardone Riviera et Salò, Toscolano Maderno offre une expérience complète : détente au bord du lac, sports nautiques, randonnée, golf, vélo, voile et un art de vivre raffiné au milieu de restaurants, bars lounge et charmants ports de plaisance. Un contexte où chaque jour peut devenir une expérience exclusive. UN INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER Les propriétés de ce calibre, offrant une vue imprenable sur le lac, une surface habitable généreuse et des prestations de si haute qualité, sont une véritable rareté sur le marché. Ce communiqué est diffusé à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.

Réf. : EB 2839-26764 APPARTEMENT DE LUXE DANS LA PRESTIGIEUSE RÉSIDENCE LIBERTY VILLA AVEC ACCÈS DIRECT AU LAC. Dans l'un des emplacements les plus exclusifs et uniques de Desenzano del Garda, directement sur le lac et avec un accès privé aux plages, nous vous proposons un appartement haut de gamme dans une élégante villa Art Nouveau entièrement rénovée. La propriété fait partie d'un complexe privé de seulement cinq résidences, entourée d'un parc bien entretenu avec une piscine chauffée géothermique et un espace hydromassage, en parfaite continuité avec le lac de Garde et ses rives. Situé au premier étage et accessible par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, où de grandes baies vitrées panoramiques encadrent la vue sur la piscine et le lac, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et relaxante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement aux espaces environnants, tandis que la terrasse privée devient un prolongement naturel de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains, garantissant un confort et une intimité maximum. Récemment achevée, la propriété est proposée entièrement meublée et équipée de mobilier et de finitions haut de gamme, dans un style contemporain raffiné. La classe énergétique A++++, associée à un système géothermique, garantit d'excellentes performances et un confort de vie ultramoderne. La propriété comprend un grand garage double, un atout rare et très précieux dans ce contexte. Une résidence conçue pour une clientèle internationale exigeante, idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement prestigieux dans l'un des endroits les plus prisés du lac de Garde. Une adresse exclusive, où le lac devient partie intégrante de votre quotidien. Ces informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Plusieurs appartements de haute qualité sont à vendre dans un complexe neuf, moderne et élégant, situé dans le magnifique village de Toscolano Maderno. L’offre comprend un impressionnant appartement de 6 pièces qui séduit par sa générosité et son espace, trois magnifiques appartements de 4 pièces parfaits pour les familles et un charmant appartement de 3 pièces idéal pour ceux qui souhaitent allier confort de vie élevé à des dimensions compactes. Chaque unité de ce complexe moderne offre une vue à couper le souffle et ininterrompue sur le lac voisin, une caractéristique qui promet non seulement la beauté naturelle, mais aussi une paix et une sérénité profondes. Les propriétés impressionnent également par leurs pièces spacieuses et lumineuses, qui transmettent une sensation d’amplitude dans chaque centimètre carré. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans le salon et modifient l’atmosphère de manière subtile mais perceptible. Le grand jardin de 120 m² attenant à chacun de ces appartements offre non seulement un espace de détente et de détente, mais aussi un cadre idéal pour profiter de la nature dans toute sa splendeur. L’une des principales caractéristiques de ce complexe résidentiel est la piscine commune, toujours accessible aux résidents. Que vous préfériez une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été ou que vous souhaitiez entretenir vos muscles pendant les mois plus froids, la piscine vous offre toujours une expérience de baignade de premier ordre. Un autre élément clé de ces propriétés est la décoration de luxe. Chaque détail a été soigneusement sélectionné et affiné pour créer un concept global convaincant. Profitez de cette opportunité unique et faites de l’un de ces fabuleux appartements votre nouveau foyer.

Votre penthouse dans la prestigieuse Villa Marta à Bardolino ! Avez-vous toujours voulu une propriété à couper le souffle ? Profitez-en pour posséder un penthouse qui vous permettra de découvrir la véritable essence de la vie sur le lac de Garde. Soyez captivé par la maîtrise du pays et des paysages environnants. Le penthouse du deuxième étage se compose d’un grand salon avec cuisine, de chambres spacieuses et de salles de bains designer. L’intérieur se caractérise par des finitions de haute qualité et une attention aux détails sans compromis. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de la propriété, un lieu magique, où l’on peut s’immerger dans la beauté inégalée de Bardolino et de ses environs. La terrasse sur le toit comprend une grande salle de serre bioclimatique à double vitrage, chauffée, ainsi qu’une grande pergola. Vous pouvez organiser des dîners romantiques au coucher du soleil ou organiser des fêtes inoubliables, passer des moments de détente dans un jacuzzi ; Le tout dans un espace convivial fascinant et exclusif. En plus de la terrasse panoramique, vous aurez accès à tous les services et conforts de la villa, y compris la grande piscine avec solarium et les grands espaces verts. Deux places de parking dans le garage et une cave sont incluses. Cette propriété incroyable fera rêver à tous vos amis.

Elégant appartement rénové dans une prestigieuse villa avec piscine. L'appartement à vendre est situé au premier étage. La propriété sera divisée en un appartement à chaque étage. La qualité des finitions sera élevée, la classe énergétique à atteindre sera supérieure à la catégorie A. Chaque appartement sera équipé de fenêtres en aluminium, avec double vitrage. Le système de chauffage au sol avec pompe à chaleur et climatisation. La technologie interne est à la pointe de la technologie. Le lotissement des espaces intérieurs sera composé d'un grand séjour avec coin repas, la cuisine, qui pourra éventuellement être fermée ou exposée. La partie nuit sera divisée en trois chambres avec deux salles de bain. Il y a de grandes terrasses surplombant le lac Majeur. Chaque appartement sera équipé d'un garage double et d'une place de parking. L'espace commun se compose d'un parc à planter avec des essences du lac Majeur. A l'intérieur il y a une piscine. La villa dispose d'un ascenseur. Le centre de Baveno est accessible à pied.