ventes d’appartements / penthouses de luxe à Alcântara, Portugal (page 4)

Il y a 2 appartements de 2 chambres transformés en 1, au dernier étage/penthouse du Condomínio Alcântara Rio, sur la Rua João de Oliveira Miguens.Salon et Suite Master, tous deux de plus de 30m2 chacun.Espace Social : Salon + Salle à manger + Hall, avec plus de 70m2.2 autres chambres : une de 14m2 et l'autre de 17m2, toutes deux servant de salle de bain.4 chambres, en forme de « L », est un autre espace bureau.Cuisine entièrement équipée.Suite Master équivalente à 2 Chambres, avec salle de bain privée et Placard, avec un total de plus de 43m2.A proximité des quais, du Tage, du nouvel hôpital CUF Tejo, du Largo do Calvário et de l'accès à l'A2 via le Pont et Eixo Norte Sul.L'Alcântara Rio Condominium, ainsi que d'autres projets urbains modernes, visaient à requalifier et revitaliser le tissu urbain avec l'intégration du patrimoine culturel, en créant des liens avec le bord de la rivière, donnant une véritable image d'exigence et de qualité.Avec une superficie d'intervention de plus de 400 mille mètres carrés, la copropriété Alcântara Rio est composée de huit bâtiments, avec des logements pour la plupart de typologies comprises entre T2 et T4, d'excellentes zones et terrasses privées, ainsi que des bureaux, des magasins et des restaurants. (espaces commerciaux).La gestion attentive et minutieuse de l'entretien de l'espace, ainsi qu'une réglementation stricte, garantissent actuellement que la copropriété Alcântara Rio est un espace de confort et de qualité, avec un parking public et privé, différents espaces verts privés.Très proche de Pingo Doce et non loin des écoles publiques et privées, d'Alcântara à Marquês de Pombal.La Copropriété a été un succès urbain moderne et la preuve en est la demande, de la part de diverses entités, de promouvoir leurs marques, notamment à travers l'enregistrement de diverses publicités commerciales, films, publicités, etc. Pour y parvenir, l'engagement d'une vaste équipe d'excellence contribue, dont la mission est chaque jour de garantir la tranquillité et la qualité de vie des résidents de la copropriété Alcântara Rio, dans une zone développée exclusivement dans un souci de bien-être.Avec l'émergence du Condomínio Alcântara Rio, vivre à Lisbonne avec qualité, intimité et facilité de déplacement est un souhait devenu réalité.Ici, vous pouvez avoir une maison en ville, avec un accès facile, un parking et des zones commerciales, le tout harmonieusement inséré dans le paysage environnant.Choisissez de vivre près du Tage, avec un accès facile et des espaces verts, sécurité et paix, pour rendre votre vie plus agréable et simple. Cette copropriété est située dans un quartier résidentiel raffiné avec un paysage environnant, vous permettant de profiter des jardins privés, d'une promenade vers le quartier historique ou au bord de la rivière de la ville. Un véritable monde de sports, de culture, de shopping et de loisirs en famille, le tout à proximité.Le meilleur du fleuve et de la ville, des loisirs et du travail, du calme et de l'activité, du passé et du futur, se trouve ici au centre de tout avec un excellent accès. Venez découvrir un quartier résidentiel calme et confortable, traité avec soin et harmonieusement intégré au paysage environnant.Un développement moderne réussi reconnu par ceux qui vivent ici, mais aussi par les professionnels, dont la première phase a reçu l'Oscar du meilleur développement, dans la catégorie Logement, lors de la 8ème édition des Oscars de l'Immobilier promus par Revista Imobiliária; et une mention honorable aux Valmor Architecture Awards.Ici vous pouvez trouver une maison moderne construite avec les meilleurs matériaux et d'excellentes zones.Les finitions dans toute la copropriété sont luxueuses, les équipements et les espaces contemporains sont de la meilleure qualité, afin de garantir le maintien total du projet. Avec systèmes de détection d'incendie, de gaz, d'intrusion et d'inondation, ascenseurs avec accès privé au parking réservé exclusivement aux résidents, vanne hydraulique automatique, portail motorisé avec accès télécommandé, générateur de secours, etc. Ce sont quelques-uns des dispositifs qui ont fait du Condomínio Alcântara Rio l'un des espaces de vie les plus sûrs et les plus confortables de la ville de Lisbonne. Entourée d'espaces extérieurs attrayants et bien entretenus dans une relation unique avec la tranquillité résidentielle, la copropriété Alcântara Rio se distingue parmi les autres espaces comme une structure antisismique, un élément qui contribue fortement à renforcer une identité résidentielle exigeante. Dans la gestion de l'espace, l'une des principales préoccupations était la valorisation constante du patrimoine, assurée essentiellement par l'optimisation des tâches de conservation et d'entretien des biens, installations et équipements communs, et par la résolution rapide des anomalies qui interfèrent avec son fonctionnement régulier et sa préservation. De cette manière, ils ont obtenu des niveaux élevés de sécurité, d'intimité et de tranquillité, garantis par une coordination efficace et une supervision constante et rigoureuse de tous les services fournis à la Copropriété.Le projet, important dans la restructuration de la zone d'Alcântara, proposait la création d'un important centre résidentiel et tertiaire.Le bâtiment définit un ensemble volumétrique saisissant, dont le langage vise à rapprocher les espaces intérieurs de la réalité ludique et polyvalente dans laquelle il fait partie.La composition visait à créer une image homogène dans le traitement de l'espace, bien qu'avec une diversité de situations qui permettent la valorisation et la dynamisation de l'ensemble : l'interrelation entre l'espace construit et les vides qu'il contient, modélisés et travaillés plastiquement, a été décisive. pour la réussite de la solution du projet.Des cadres scéniques ont été créés dont la singularité permet d'identifier séparément chacun des espaces et de leur donner leur propre identité. Selon l'architecte Frederico Valsassina, auteur du projet Alcântara Rio, l'objectif de l'intervention était : « encourager la création d'un réseau de centres d'activité économique soutenu par un tissu d'entreprises innovant et générant une plus grande valeur ajoutée, dans le cadre du concept déjà expérimenté en d'autres villes européennes comme Barcelone, Cambridge et Helsinki».Il s'agit d'une option de conception permettant de profiter de la lumière, de l'exposition au soleil et des vues. Par conséquent, de grandes fenêtres sont définies qui rapprochent également l'espace intérieur de l'espace extérieur.Mais si, d'une part, la confrontation établie entre les nouveaux bâtiments et leur frontière construite est nettement défavorable et aggravée par la présence du verre, de l'autre, la position des bâtiments permet l'isolement nécessaire par rapport à l'extérieur. Cette situation est également atténuée par l'ampleur du complexe, qui favorise la définition d'une idée de lieu et favorise le rassemblement de ceux qui l'habitent.L'Antiga Fábrica União Fontaínhas fait partie d'une solution urbaine globale qui établit divers espaces extérieurs le long de la Rua João de Oliveira Miguens, conceptuellement unifiés à travers la définition d'une zone exclusivement piétonne, formant une série de situations de bloc intérieur, protégées par rapport à une grande agressivité. de l'exterieur.La diversité de l'espace extérieur repose sur deux solutions urbaines qui se distinguent dans les espaces intérieurs et les zones de circulation périphériques. L'objectif des espaces intérieurs est qu'ils aient un type d'usage très proche du caractère résidentiel du bâtiment. Les zones de circulation extérieure sont, en revanche, étroitement liées aux flux, qui traversent les espaces et services offerts par les immeubles commerciaux et de bureaux, assumant ainsi le caractère public d'une rue piétonne. Ces deux typologies sont séparées par un changement de niveau, résolu par des rampes piétonnes en pente douce qui relèvent de la définition de plans inclinés recouverts de métal ou de végétation. Le système de ventilation des zones souterraines est assuré par des perforations dans les tôles d'acier Cor-Ten™.Crédits : https://www.alcantarario.pt/ Architecture : Frederico Valsassina ArquitectosConstruction : Somague PMG | Groupe ObrivercaArchitecture du paysage : Proap - Etudes et projets d'architecture du paysageFondements et Structure : A2P - Conseil, Etudes et ProjetsInstallations hydrauliques : Conduits - Engineering Projects Societyhttps://youtu.be/z11SvOFXPRY?si\u003dgC1F0z2Mb2RjI-pFLicence d'utilisation n° 284/2003

Appartement T3 à vendre

Appartement T3 à vendre

Immeuble neuf de 12 logements bénéficiant d'un emplacement privilégié à Alto de Santo Amaro.Construction neuve avec des matériaux et des finitions de haute qualité.Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, il est situé dans l'une des rues les plus charmantes d'Alto de Santo Amaro : la rue JAU.L'immeuble compte 12 logements au total, soit 2 logements par étage.Certains logements disposent d'espaces extérieurs (balcon ou terrasse).Tous les logements disposent d'au moins une suite (à l'exception T1 RC A) et d'une salle de bain commune.Tous les logements disposent d'au moins une place de parking et d'un débarras.Séjours décloisonnés avec cuisines entièrement équipées d'appareils électroménagers SMEG.Chambres avec placards intégrés, boiseries laquées blanches et huisseries haut de gamme pour une protection optimale (insonorisation et isolation thermique).Climatisation Samsung dans toutes les pièces.Portes blindées avec interphone vidéo.L'immeuble dispose également de deux ascenseurs OTIS.L'eau chaude est produite par pompes à chaleur.Alcântara est probablement le quartier de Lisbonne où l'investissement immobilier est le plus élevé et où la plus-value immobilière est conséquente, et Alto de St. Amaro en est le quartier privilégié.S'étendant entre Monsanto, le Tage et Belém, il offre une offre variée et favorise une qualité de vie élevée.De l'éducation à l'art et à la culture, en passant par les loisirs, la gastronomie et la santé…Un vaste réseau de transports nous relie rapidement au centre de Lisbonne, à Cascais ou à la rive sud.L'arrivée tant attendue du métro approche à grands pas.Venez découvrir SOLAR DAS MUSAS et vivez dans l'un des quartiers les plus chaleureux de Lisbonne !(Certaines informations fournies peuvent être mises à jour en fonction de l'avancement du projet, et nous mettrons également à jour les photos au fur et à mesure de la construction.)[FR] NOUVELLE CONSTRUCTION. ALTO DE STO AMARO (ALCÂNTARA)*SOLAIRE DES MUSES*Immeuble neuf de 12 logements bénéficiant d'un emplacement privilégié à Alto de Santo Amaro.Construit de A à Z avec des matériaux et des finitions de haute qualité.Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, il est situé dans l'une des plus belles rues d'Alto de Santo Amaro, la RUA JAU.L'immeuble compte 12 logements au total, soit 2 logements par étage.Certains logements disposent d'espaces extérieurs (balcon ou terrasse).Tous les logements disposent d'au moins une suite et d'une salle de bain.Chaque logement dispose d'au moins une place de parking et d'un débarras.Séjours ouverts avec cuisines entièrement équipées d'appareils électroménagers SMEG.Chambres avec placards intégrés, boiseries laquées blanches et châssis de fenêtres de haute qualité offrant une protection totale (insonorisation et isolation thermique).Climatisation Samsung dans toutes les pièces.Portes blindées avec interphone vidéo.L'immeuble dispose également de deux ascenseurs OTIS.Il est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage de l'eau chaude.Alcântara est probablement le quartier de Lisbonne où l'investissement immobilier est le plus élevé et où la plus-value immobilière est la plus forte, et Alto de St. Amaro en est le quartier privilégié.S'étendant entre Monsanto, le Tage et Belém, il offre tout ce dont vous avez besoin pour une qualité de vie optimale.De l'éducation à l'art et à la culture, en passant par les loisirs, la gastronomie et la santé…Un vaste réseau de transports nous permet de rejoindre rapidement le centre de Lisbonne, Cascais ou la rive sud.L'arrivée tant attendue du métro est imminente.Découvrez SOLAR DAS MUSAS et vivez dans l'un des quartiers les plus conviviaux de Lisbonne !(Certaines informations fournies peuvent être mises à jour en fonction de l'avancement des travaux, et nous actualiserons également les photos en fonction de l'avancement des travaux).

Immeuble neuf de 12 logements bénéficiant d'un emplacement privilégié à Alto de Santo Amaro.Construction neuve avec des matériaux et des finitions de haute qualité.Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, il est situé dans l'une des rues les plus charmantes d'Alto de Santo Amaro : la rue JAU.L'immeuble compte 12 logements au total, soit 2 logements par étage.Certains logements disposent d'espaces extérieurs (balcon ou terrasse).Tous les logements disposent d'au moins une suite (à l' exception T1 RC A) et d'une salle de bain commune.Tous les logements disposent d'au moins une place de parking et d'un débarras.Séjours décloisonnés avec cuisines entièrement équipées d'appareils électroménagers SMEG.Chambres avec placards intégrés, boiseries laquées blanches et huisseries haut de gamme pour une protection optimale (insonorisation et isolation thermique).Climatisation Samsung dans toutes les pièces.Portes blindées avec interphone vidéo.L'immeuble dispose également de deux ascenseurs OTIS.L'eau chaude est produite par pompes à chaleur.Alcântara est probablement le quartier de Lisbonne où l'investissement immobilier est le plus élevé et où la plus-value immobilière est conséquente, et Alto de St. Amaro en est le quartier privilégié.S'étendant entre Monsanto, le Tage et Belém, il offre une offre variée et favorise une qualité de vie élevée.De l'éducation à l'art et à la culture, en passant par les loisirs, la gastronomie et la santé…Un vaste réseau de transports nous relie rapidement au centre de Lisbonne, à Cascais ou à la rive sud.L'arrivée tant attendue du métro approche à grands pas.Venez découvrir SOLAR DAS MUSAS et vivez dans l'un des quartiers les plus chaleureux de Lisbonne !(Certaines informations fournies peuvent être mises à jour en fonction de l'avancement du projet, et nous mettrons également à jour les photos au fur et à mesure de la construction.)[FR] NOUVELLE CONSTRUCTION. ALTO DE STO AMARO (ALCÂNTARA)*SOLAIRE DES MUSES*Immeuble neuf de 12 logements bénéficiant d'un emplacement privilégié à Alto de Santo Amaro.Construit de A à Z avec des matériaux et des finitions de haute qualité.Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, il est situé dans l'une des plus belles rues d'Alto de Santo Amaro, la RUA JAU.L'immeuble compte 12 logements au total, soit 2 logements par étage.Certains logements disposent d'espaces extérieurs (balcon ou terrasse).Tous les logements disposent d'au moins une suite et d'une salle de bain.Chaque logement dispose d'au moins une place de parking et d'un débarras.Séjours ouverts avec cuisines entièrement équipées d'appareils électroménagers SMEG.Chambres avec placards intégrés, boiseries laquées blanches et châssis de fenêtres de haute qualité offrant une protection totale (insonorisation et isolation thermique).Climatisation Samsung dans toutes les pièces.Portes blindées avec interphone vidéo.L'immeuble dispose également de deux ascenseurs OTIS.Il est équipé de pompes à chaleur pour le chauffage de l'eau chaude.Alcântara est probablement le quartier de Lisbonne où l'investissement immobilier est le plus élevé et où la plus-value immobilière est la plus forte, et Alto de St. Amaro en est le quartier privilégié.S'étendant entre Monsanto, le Tage et Belém, il offre tout ce dont vous avez besoin pour une qualité de vie optimale.De l'éducation à l'art et à la culture, en passant par les loisirs, la gastronomie et la santé…Un vaste réseau de transports nous permet de rejoindre rapidement le centre de Lisbonne, Cascais ou la rive sud.L'arrivée tant attendue du métro est imminente.Découvrez SOLAR DAS MUSAS et vivez dans l'un des quartiers les plus conviviaux de Lisbonne !(Certaines informations fournies peuvent être mises à jour en fonction de l'avancement des travaux, et nous actualiserons également les photos en fonction de l'avancement des travaux).

Fin du travail avant le premier semestre de 2026- T3 avec 137 m2 d’espace privé avec un box de stockage et une place de parking.Un lieu avec le nom, la lumière et l’inspiration.À Alcântara, entre d’anciens palais et entrepôts transformés en ateliers, émerge le Solar das Musas Complexe — un nom qui évoque la poésie, la lumière et le génie créatif. Solaire, parce qu’il possède une présence noble et lumineuse, presque comme une maison qui cache des secrets d’autres époques, mais qui regarde l’avenir avec élégance. Das Musas, parce qu’il est entouré d’art, de créativité et de réinvention : dans un quartier où le quotidien et l’improbable dansent ensemble.Le Solar das Musas est un immeuble résidentiel aux lignes élégantes et aux proportions équilibrées, composé de 12 appartements soigneusement répartis sur les étages.Types disponibles : T1, T2 et T3Des appartements aux espaces généreux et aux finitions mêlant tradition et contemporain.Certaines unités disposent de balcons privés ou de terrasses, avec une vue partielle sur le Tage ou les environs urbains d’Alcântara.Une architecture inspirée par l’héritage lisobonne, avec des éléments modernes discrètement intégrés.Espace commun avec une entrée noble, conçu comme une galerie silencieuse pour accueillir les arrivants.Chaque unité a été conçue comme un espace de vie et de création — pour vivre, penser, accueillir et inspirer.Appartements avec parking inclus.Entre le Tage, la ville créative et le pouls authentique de Lisbonne.Situé dans une rue calme et bordée d’arbres à Alcântara, le complexe Solar das Musas est au cœur de l’un des quartiers les plus intéressants de Lisbonne — où le passé industriel cède la place à l’art, à la gastronomie et à la réhabilitation urbaine avec caractère.Rua Jau est discrète mais stratégique. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la Lx Factory, du Musée de l’Orient, de l’Avenida da Índia et du nouveau Pôle Créatif d’Alcântara, dans une zone de plus en plus recherchée par ceux qui apprécient la vraie Lisbonne, loin de l’évidence.Avantages de localisation :• Environnement résidentiel calme, avec des arbres et un quartier local ;• Proche des cafés, galeries, espaces de coworking, boutiques indépendantes et écoles ;• 5 minutes du front de rivière et de la piste cyclable du Tage ;• Excellentes liaisons de transport : train, bus et futur métro ;• Accès rapide au pont du 25 avril et à la partie ouest de la ville ;• 500 m de l’hôpital CUF Tejo ;• À côté des centres universitaires.Carte finale :HALL ET ZONES DE CIRCULATION- Sols flottants texturés ;- Murs plâtrés et peints ;- Menuiserie laquée (portes) ;- Porte blindée ;- Interphone vidéo.SALON ET CHAMBRES- Sols flottants texturés ;- Murs plâtrés et peints ;- Menuiserie laquée (portes) ;- Climatisation SAMSUNG ;- Fenêtres battantes en aluminium laqué, avec coupe-chaussée ;- Double vitrage (44,1+6) avec film d’amélioration des performances thermiques PLANITHERME 4S.SALLES DE BAIN- Revêtement de sol en céramique ;- Revêtement en céramique et/ou en stuc peint ;- Menuiserie laquée (portes) ;- Robinets à levier unique ;- SANITANA ou des sanitaires équivalents.KITCHENETTES- Revêtement de sol en céramique ;- Meubles laqués/en noyer indigène en mélamine avec plan de travail en silestone ;- Robinet de pavillon à levier unique.Les photos ne reflètent pas forcément la réalité.Désormais ouvert du lundi au dimanche, venez nous rendre visite !Les maisons sont des passions !

Achèvement des travaux au 1er semestre 2026* T3 avec 146,4 m2 d’espace privé, avec un débarras et deux parkings.Un lieu avec un nom, de la lumière et de l’inspiration.À Alcântara, parmi d’anciens palais et entrepôts transformés en ateliers, est né le Solar das Muses Development – un nom qui évoque la poésie, la lumière et le génie créatif. Solaire, parce qu’il possède une présence noble et lumineuse, presque comme une maison qui garde des secrets d’autres temps, mais qui regarde l’avenir avec élégance. Des Muses, parce qu’elle est entourée d’art, de créativité et de réinvention : dans un quartier où le quotidien et l’improbable dansent ensemble.Le Solar das Musas est un immeuble résidentiel au design élégant et aux proportions équilibrées, composé de 12 appartements soigneusement répartis entre les étages.Typologies disponibles : T1, T2 et T3Des appartements aux espaces généreux et aux finitions qui traversent tradition et contemporain.Certaines fractions disposent de balcons privés ou de terrasses, offrant une vue partielle sur le Tage ou les environs urbains d’Alcântara.Une architecture inspirée par l’héritage lisobonne, avec des éléments modernes discrètement intégrés.Espace commun avec une entrée noble, conçu comme une galerie silencieuse pour accueillir les arrivants.Chaque fraction a été conçue comme un espace de vie et de soin — pour vivre, penser, recevoir et inspirer.Appartements avec parking inclus.Entre le Tage, la ville créative et le pouls authentique de Lisbonne.Situé dans une rue paisible bordée d’arbres à Alcântara, le complexe Solar das Musas se trouve au cœur de l’un des quartiers les plus intéressants de Lisbonne — où le passé industriel cède la place à l’art, à la gastronomie et à la réhabilitation urbaine pleine de caractère.Rua Jau est discrète, mais stratégique. Il se trouve à quelques minutes à pied de Lx Factory, du Museu do Oriente, de l’Avenida da Índia et du nouveau Pôle Créatif d’Alcântara, dans un quartier de plus en plus recherché par ceux qui apprécient la vraie Lisbonne, loin de l’évidence.Avantages de la localisation :• Environnement résidentiel calme, avec des arbres et un quartier local ;• Près de cafés, galeries, espaces de coworking ainsi que de boutiques et écoles indépendantes ;• 5 minutes du front de rivière et de la piste cyclable du Tage ;• Excellente liaison de transport : train, bus et futur métro ;• Accès rapide au pont 25 de Abril et à la partie ouest de la ville ;• 500 m de l’hôpital CUF Tejo ;• À côté des campus universitaires.Carte des arrivées :HALL ET ZONES DE CIRCULATION* Sols flottants texturés ;* Murs plâtrés et peints ;* Menuiserie laquée (portes) ;* Porte blindée ;* Portier vidéo.SALON ET CHAMBRES* Sols flottants texturés ;* Murs plâtrés et peints ;* Menuiserie laquée (portes) ;* Climatisation SAMSUNG ;* Cadres en aluminium laqué à oscillo-stop, avec découpe thermique ;* Double vitrage (44,1+6) avec film d’amélioration des performances thermiques PLANITHERME 4S.SALLES DE BAIN* Revêtement de sol en céramique ;* Revêtement céramique et/ou « stuc » peint ;* Menuiserie laquée (portes) ;* Robinets à levier unique ;* Toilettes SANITANA ou équivalent.KITCHENETTES* Revêtement de sol en céramique ;* Meubles laqués/noyer indigène mélamine avec dessus en silestone ;* Robinet de plan de travail à levier unique.Les photographies ne reflètent pas forcément la réalité.Nous sommes ouverts du lundi au dimanche, venez nous rendre visite !Les maisons sont des passions !

Achèvement des travaux au 1er semestre 2026* T3 avec 146,4 m2 d’espace privé, avec un débarras et deux parkings.Un lieu avec un nom, de la lumière et de l’inspiration.À Alcântara, parmi d’anciens palais et entrepôts transformés en ateliers, est né le Solar das Muses Development – un nom qui évoque la poésie, la lumière et le génie créatif. Solaire, parce qu’il possède une présence noble et lumineuse, presque comme une maison qui garde des secrets d’autres temps, mais qui regarde l’avenir avec élégance. Des Muses, parce qu’elle est entourée d’art, de créativité et de réinvention : dans un quartier où le quotidien et l’improbable dansent ensemble.Le Solar das Musas est un immeuble résidentiel au design élégant et aux proportions équilibrées, composé de 12 appartements soigneusement répartis entre les étages.Typologies disponibles : T1, T2 et T3Des appartements aux espaces généreux et aux finitions qui traversent tradition et contemporain.Certaines fractions disposent de balcons privés ou de terrasses, offrant une vue partielle sur le Tage ou les environs urbains d’Alcântara.Une architecture inspirée par l’héritage lisobonne, avec des éléments modernes discrètement intégrés.Espace commun avec une entrée noble, conçu comme une galerie silencieuse pour accueillir les arrivants.Chaque fraction a été conçue comme un espace de vie et de soin — pour vivre, penser, recevoir et inspirer.Appartements avec parking inclus.Entre le Tage, la ville créative et le pouls authentique de Lisbonne.Situé dans une rue paisible bordée d’arbres à Alcântara, le complexe Solar das Musas se trouve au cœur de l’un des quartiers les plus intéressants de Lisbonne — où le passé industriel cède la place à l’art, à la gastronomie et à la réhabilitation urbaine pleine de caractère.Rua Jau est discrète, mais stratégique. Il se trouve à quelques minutes à pied de Lx Factory, du Museu do Oriente, de l’Avenida da Índia et du nouveau Pôle Créatif d’Alcântara, dans un quartier de plus en plus recherché par ceux qui apprécient la vraie Lisbonne, loin de l’évidence.Avantages de la localisation :• Environnement résidentiel calme, avec des arbres et un quartier local ;• Près de cafés, galeries, espaces de coworking ainsi que de boutiques et écoles indépendantes ;• 5 minutes du front de rivière et de la piste cyclable du Tage ;• Excellente liaison de transport : train, bus et futur métro ;• Accès rapide au pont 25 de Abril et à la partie ouest de la ville ;• 500 m de l’hôpital CUF Tejo ;• À côté des campus universitaires.Carte des arrivées :HALL ET ZONES DE CIRCULATION* Sols flottants texturés ;* Murs plâtrés et peints ;* Menuiserie laquée (portes) ;* Porte blindée ;* Portier vidéo.SALON ET CHAMBRES* Sols flottants texturés ;* Murs plâtrés et peints ;* Menuiserie laquée (portes) ;* Climatisation SAMSUNG ;* Cadres en aluminium laqué à oscillo-stop, avec découpe thermique ;* Double vitrage (44,1+6) avec film d’amélioration des performances thermiques PLANITHERME 4S.SALLES DE BAIN* Revêtement de sol en céramique ;* Revêtement céramique et/ou « stuc » peint ;* Menuiserie laquée (portes) ;* Robinets à levier unique ;* Toilettes SANITANA ou équivalent.KITCHENETTES* Revêtement de sol en céramique ;* Meubles laqués/noyer indigène mélamine avec dessus en silestone ;* Robinet de plan de travail à levier unique.Les photographies ne reflètent pas forcément la réalité.Nous sommes ouverts du lundi au dimanche, venez nous rendre visite !Les maisons sont des passions !

Appartement de 8 pièces avec 238 m2 de surface privée brute, situé dans un projet de luxe à Alcântara.Cet appartement est occupé et fait l'objet d'un bail ancien à vie, d'un montant de 250 euros par mois, dont la locataire est une dame âgée de 80 ans.Cependant, l'appartement a bénéficié d'une aide financière du gouvernement, ce qui permet au propriétaire de percevoir un loyer de 2 650 euros (250 euros payés par la locataire et 2 400 euros payés par le gouvernement).La hauteur sous plafond est de 3,5 mètres, il dispose d'un garage et d'un espace de rangement neufs, les fenêtres et les châssis sont également neufs. Le propriétaire de l'appartement a le droit d'utiliser le jardin de la Résidence privée, qui est également tout neuf.Situé au premier étage d'un bâtiment historique, cet appartement possède de beaux plafonds ornés.Son plan est actuellement réparti comme suit : en entrant dans l'appartement, en tournant à gauche, on trouve un salon de 26 m2, qui s'ouvre sur un salon/bureau de 13 m2, suivi d'une troisième pièce plus petite de 11 m2. Ces pièces sont orientées vers la rue principale.En face du hall d'entrée se trouvent les trois chambres en enfilade et sur le côté droit, en longeant le couloir, trois grands espaces de rangement.En face de la rue principale se trouve la salle à manger de 27 mètres carrés, une quatrième chambre, une spacieuse salle de bains de 7 mètres carrés et la cuisine fermée de 18 mètres carrés avec un garde-manger.Il y a aussi deux balcons, accessibles depuis la salle à manger et la cuisine.Un plan inspiré est proposé avec une disposition plus attrayante (les deux plans sont dans cette annonce, ci-joint), avec la zone sociale à gauche du hall d'entrée (salon, salle à manger et bureau), la cuisine se déplaçant dans cette zone pour soutenir les salons, les pièces de stockage converties en salles de bains et une buanderie, deux chambres plus petites dans le couloir et deux chambres plus grandes avec des dressings dans la zone actuellement occupée par la salle à manger et la cuisine.Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter un excellent appartement à un prix très attractif dans un immeuble récemment réhabilité.Infante & Riu - Portugal Real Estate est une agence immobilière, située au Chiado, présente sur le marché résidentiel dans les zones premium du Grand Lisbonne depuis 2014. Nous proposons des biens immobiliers neufs ou anciens, destinés à l'habitation ou l'investissement, notamment des appartements, villas, espaces commerciaux, ainsi que des corps de fermes et domaines ruraux autour de Lisbonne. Nous sommes en mesure d'accompagner des Acheteurs nationaux et internationaux. Performance Énergétique: D #ref:APA_10249

Ancien entrepôt soigneusement transformé en un loft de charme, avec une excellente zone sociale, de grandes hauteurs sous plafond et une atmosphère unique, où se distinguent la lumière naturelle, les bonnes finitions et la combinaison harmonieuse entre éléments industriels et détails classiques. Le salon, spacieux et très accueillant, bénéficie d'une cheminée et communique directement avec la cuisine, créant un espace fluide et fonctionnel, idéal pour recevoir. Le bien dispose également d'une agréable cour intérieure, avec la possibilité de la fermer, permettant son utilisation toute l'année. La mezzanine ajoute de la polyvalence à l’espace, pouvant être utilisée comme bureau, salle de télévision ou zone de lecture. La zone privée est composée de trois chambres, toutes en suite, garantissant confort et privacy. Situé à la Junqueira, dans un emplacement privilégié près du fleuve, ce loft se trouve à proximité du commerce, des services, des restaurants et des zones culturelles. Il existe la possibilité de stationnement à l'entrée du bien ou, en alternative, une location dans la même rue. Un bien singulier, avec du caractère, du confort et une excellente localisation à Alcântara.

*Ce bien est éligible au remboursement de l'IMT (taxe sur les mutations immobilières)*Superbe appartement alliant charme de l'ancien, luminosité et vues – Largo do Calvário, Alcântara – Avec place de parking et ascenseurSi vous recherchez l'équilibre parfait entre le charme de l'architecture traditionnelle de Lisbonne et le confort de la modernité, dans une zone à fort potentiel de valorisation, cet extraordinaire appartement situé en plein cœur du Largo do Calvário, à Alcântara, est le choix idéal.Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques, artistiques et en constante valorisation de Lisbonne, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa préservation architecturale et la qualité exceptionnelle de sa rénovation.Caractéristiques du bien :Charme de l'ancien préservé : L'appartement conserve l'essence historique de Lisbonne, avec de hauts plafonds ornés de superbes moulures en gypse et un magnifique parquet en plancher traditionnel parfaitement entretenu.Luminosité : Il bénéficie de grandes fenêtres à guillotine classiques et de volets intérieurs en bois d'origine, laissant entrer une superbe lumière naturelle.Cuisine moderne et entièrement équipée : Un espace entièrement rénové au design contemporain associant des meubles bleu foncé et bois, des plans de travail blancs, un élégant revêtement en céramique et un îlot/péninsule fonctionnel pour les repas sur le pouce. Elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés de qualité (plaque à induction, four, micro-ondes et hotte aspirante).Salons et salle à manger distincts mais connectés : Des espaces fluides et très chaleureux, parfaits pour créer des pièces de vie et de repas indépendantes.Master Suite (Suite Parentale) : Une chambre principale spacieuse dotée d'un impressionnant dressing séparé par de superbes doubles portes qui accentuent le caractère noble de l'appartement.L'immeuble et les vues :Situé dans un immeuble historique préservé qui offre le confort rare et précieux d'un ascenseur moderne.Vue iconique : Depuis la fenêtre, vous profiterez d'une vue très agréable et dégagée sur les environs d'Alcântara et l'iconique Pont du 25 Avril.Avantages exceptionnels et extras inclus :Place de parking : La vente de l'appartement comprend une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques, un atout d'une immense valeur et très rare dans cette zone centrale de la ville.Avantage fiscal (Opportunité unique) : Ce bien est éligible au remboursement de l'IMT (taxe sur les mutations immobilières) pour l'acheteur au moment de l'achat, ce qui représente une fantastique opportunité d'optimisation financière et d'économie directe sur votre investissement.Emplacement central :Situé au cœur du Largo do Calvário, vous serez à seulement 3 minutes à pied de la prestigieuse école internationale The Lisboan, ainsi qu'à quelques pas de l'emblématique LX Factory, des quais (beira-rio) et d'un réseau complet de commerces de proximité, de restaurants réputés, de services et de transports (bus, tramways et la future station de métro). De plus, il bénéficie d'accès routiers faciles, notamment vers le Pont du 25 Avril et l'Avenida Marginal, idéal pour ceux qui se rendent souvent à la plage.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien unique à l'atmosphère intemporelle et doté de tout le confort moderne au centre de Lisbonne.Demandez plus d'informations ou planifiez votre visite dès maintenant.

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 226 m² situé dans le quartier prisé d'Alcântara à Lisboa. Avec un prix de 1 750 000 , cette propriété allie luxe et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une communauté sécurisée.L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, et de 5 salles de bain modernes. Profitez d'un espace de vie ouvert avec un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les finitions haut de gamme incluent des sols en granit et en bois, des plafonds hauts, ainsi qu'un accès à un jardin privé et une terrasse avec vue sur la rivière.Idéalement situé, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris des transports en commun, des espaces verts et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Lisboa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !