ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à San Remo, Italie

À Ospedaletti, dans la prestigieuse Residenza Regina, ancien Grand Hôtel de la Regina, nous vous proposons un appartement à vendre. Ce complexe résidentiel, restauré en 2000 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel. Le penthouse spacieux dispose d'une terrasse et d'une vue imprenable sur la mer, d'un garage et d'une cave. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres dont une en suite, ainsi qu'une buanderie et des dressings. La localisation permet de profiter des activités nautiques à proximité et de la piste cyclable du bord de mer. Cet appartement représente une opportunité d'achat dans un environnement alliant charme historique et confort moderne, tout en étant au cœur d'Ospedaletti, à proximité de la Côte d'Azur.

Au cœur du charmant Ospedaletti, dans le prestigieux complexe résidentiel REGINA, construit sur le site de l'ancien Grand Hôtel de la Reine et entièrement rénové en 2007, nous vous proposons un penthouse exceptionnel de 205 m2, alliant style impeccable et confort total. La résidence est entourée d'un parc privé centenaire, offrant une ambiance de verdure et de tranquillité. Les résidents bénéficient d'un service de conciergerie, d'une spacieuse piscine intérieure avec hydromassage, ainsi que d'élégants vestiaires et espaces de détente, parfaitement intégrés au parc. La décoration des espaces communs a su conserver le caractère prestigieux du bâtiment : un majestueux escalier en marbre, du marbre noble de Carrare, du parquet birman et de magnifiques céramiques valenciennes ajoutent une touche d'exclusivité. Le penthouse, avec son agencement spacieux et soigné, propose une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Le salon lumineux avec cheminée et coin repas crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine-salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux. Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, sont accompagnées d'une seconde salle de bains et de plusieurs rangements. La vaste terrasse est idéale pour déguster le petit-déjeuner à l'aube ou savourer un dîner face au coucher du soleil sur la mer. Les finitions sont d'une qualité remarquable avec un souci du détail irréprochable : parquet dans le salon, parquet chaleureux dans les chambres, céramiques raffinées dans les salles de bains, volets en bois laqué, fenêtres à double vitrage, ainsi que des luminaires et des armoires de chaque pièce soigneusement sélectionnées pour un confort quotidien. Les systèmes de chauffage et de climatisation modernes garantissent un bien-être optimal toute l'année. Ce penthouse représente un véritable privilège pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Appartement de luxe Ospedaletti, offrant une harmonie parfaite entre raffinement et tranquillité. La vente Appartement de luxe Ospedaletti saura séduire les amateurs de nature et de culture, tout en étant situé à quelques minutes de la pittoresque digue, du port de plaisance et de la fascinante ambiance de la Riviera italienne.

À Ospedaletti, dans un quartier résidentiel paisible, nous proposons à la vente un appartement de luxe à Ospedaletti. Situé dans un petit immeuble avec un accès direct à la promenade maritime et à la piste cyclable par ascenseur, cet appartement d'environ 150 mètres carrés offre une vue imprenable sur la mer. Composé d'un couloir d'entrée, d'un grand salon avec cuisine ouverte, de trois chambres (dont une avec dressing), de trois salles de bains, d'une petite buanderie et d'un local technique extérieur, il a été récemment rénové avec des finitions soignées. L'appartement dispose de nombreux équipements modernes, tels qu'un chauffage au sol indépendant, une chaudière à condensation, un système de climatisation divisé, des volets et des volets électriques, ainsi qu'une douche avec chromothérapie. Pour compléter cette offre, vous bénéficierez d'une cave, d'une place de parking et d'un garage.

Découvrez cet élégant appartement surplombant la mer, situé à Ospedaletti, dans le prestigieux complexe résidentiel « REGINA », qui a été entièrement rénové en 2007. Ce penthouse unique de 125 m² allie un style raffiné et un confort optimal, au sein d'un parc privé centenaire plein de verdure et de tranquillité. Les résidents bénéficient de services de conciergerie, d'une piscine intérieure avec espace hydromassage, ainsi que d'espaces communs alliant charme historique et modernité. L'appartement se distingue par un agencement spacieux, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Le salon lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des magnifiques levers et couchers de soleil. Il comprend également deux chambres élégantes, dont une suite parentale, et dispose de finitions de qualité supérieure. Un garage spacieux de 23 m² complète cette offre. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe Ospedaletti, tant par son confort que par son emplacement privilégié, à proximité des attraits de la Riviera italienne.

Bordighera. Situé dans un quartier central et élégant, à la campagne mais proche de la mer et des commerces, nous proposons à la vente deux appartements indépendants partiellement meublés dans une villa du début du XXe siècle construite par un noble russe dans un style colonial anglais. Au premier étage, vous découvrirez un grand appartement de 204 m2 comprenant trois chambres, trois salles de bains, une buanderie avec balcon, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse couverte et une cuisine dînatoire très lumineuse. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 56 m2 offre un accès intérieur et extérieur, avec un grand salon incluant une kitchenette, une salle de bain avec fenêtres, et une chambre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont indépendants grâce à une chaudière à gaz méthane de ville. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un stockage de 25 m2 en sous-sol, d'un second stockage de 19 m2, ainsi que de deux places de parking dans un grand garage commun. Une partie privative d’environ 200 m2 fait également partie du jardin commun.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordighera, un penthouse exceptionnel au sein du complexe résidentiel MUSE, stratégiquement situé à proximité de la mer. Ce bien immobilier se trouve dans une zone résidentielle prisée, au cœur de la ville des palmiers. Cet appartement spacieux occupe le troisième étage du bâtiment, offrant un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres et 4 salles de bains. Son orientation sud vous permettra de profiter d'une agréable terrasse avec des vues sur la mer, tandis qu'une seconde terrasse au nord vient compléter cet espace extérieur. Le MUSE se distingue par une architecture inspirée du style traditionnel ligure, tout en intégrant des technologies modernes pour assurer confort et économie d'énergie. Vous avez également la possibilité d'acquérir jusqu'à 2 garages au sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter à Bordighera.

Situé au cœur de Bordighera, dans la prestigieuse Via Regina Margherita, nous vous proposons un Appartement à vendre, niché au dernier étage d’une villa d’époque datant de la fin du XIXe siècle. Bien que soigneusement restauré, ce bâtiment conserve tout son charme historique, mettant en valeur des détails architecturaux remarquables. L'appartement s'étend sur deux niveaux, avec un salon lumineux et un balcon au deuxième étage, une cuisine séparée qui donne sur une grande terrasse d'angle, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, deux autres chambres avec salles de bains et un bureau. Une loggia privée offre une vue apaisante sur la verdure environnante. À l'étage supérieur, un grenier accueillant avec cheminée et grandes lucarnes mène à une terrasse surplombant la mer, complété par une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une salle de rumpus conviviale avec salle à manger, cuisine et salle de bain donne accès à un jardin communal de 600 mètres carrés, un véritable havre de paix. Pour finir, l'appartement dispose de caves spacieuses et d'un grand garage. C'est une opportunité idéale pour ceux souhaitant acquérir un appartement de luxe à acheter Bordighera, tout en profitant de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre historique.

À Vintimille, sur la première ligne du littoral, se trouve un penthouse d'exception d'environ 210 mètres carrés, avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, la Côte d'Azur et la Principauté de Monaco. Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée lumineuse, d'un salon spacieux avec des fenêtres panoramiques, d'un salon confortable avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle à manger avec vue sur la mer, deux grandes chambres, trois salles de bains, un débarras et une buanderie. Rénové avec des matériaux de qualité, le penthouse dispose de la climatisation et d'un chauffage centralisé. Il comprend un garage de 22 mètres carrés et une double cave. L'emplacement privilégié permet d'accéder à la mer en quelques pas. Vintimille, située sur la côte ligurienne, est connue pour sa beauté, son riche patrimoine culturel et ses paysages saisissants. Avec ses plages pittoresques et ses marchés locaux, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cet Appartement de luxe à acheter à Vintimille est un véritable havre de paix à proximité de la mer.

Découvrez un Appartement à vendre à Menton, Alpes-Maritimes, au sein d'un quartier exclusif bénéficiant d'une vue imprenable sur la Méditerranée et la vieille ville. Ce programme confidentiel, comprenant 6 logements réservés à quelques privilégiés, incarne l'art de vivre méditerranéen. Deux appartements demeurent disponibles, nichés autour d'un jardin botanique agrémenté de citronniers et d'essences rares. Ces appartements spacieux, offrant la possibilité d'accueillir 2 ou 3 chambres, sont prolongés d'une terrasse privative et dotés de prestations haut de gamme, alliant harmonieusement le minéral et le végétal dans le choix des finitions. Conçu par un architecte primé, ce projet intègre des jardins conçus par un architecte paysagiste renommé, témoignant d'une excellence et d'une exclusivité indéniables. L'acquéreur aura la possibilité de personnaliser son espace de vie selon l'avancement des travaux, et chaque appartement est vendu avec sa cave, avec un stationnement triple disponible en option.Ce lieu s'inscrit dans une démarche architecturale respectueuse de la nature, profitant du microclimat de Menton, idéal entre terre et mer. Situé à proximité de l'éco-boutique hôtel Mirazur, dirigé par le chef étoilé Mauro Colagreco, ce programme offre un cadre de vie en harmonie avec la nature environnante.La livraison de ce programme en VEFA est prévue pour fin 2026. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier à Menton est particulièrement recherché, notamment en raison de sa proximité avec Monaco et l'Italie, ce qui en fait un investissement idéal sur la Côte d'Azur.

iad France - Marco Filippi vous propose : APPARTEMENT FRONT DE MER À VENDRE À MENTONSitué dans l’une des résidences les plus prisées de Menton, en front de mer face au port, cet appartement traversant de 64 m² avec deux terrasses offre un cadre de vie rare et privilégié.Il est vendu avec un grand garage fermé de 23 m², permettant un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire.L’appartement peut facilement être transformé en 3 pièces, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs autres unités de la résidence.Cette propriété séduisante présente une double exposition : • vue mer panoramique à l’avant, • calme absolu et vue dégagée sur les montagnes à l’arrière.Il se compose de : • un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du Vieux-Menton jusqu’à l’Italie, • une grande cuisine séparée et entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse offrant une vue sur la nature et les montagnes, • une chambre paisible, également ouverte sur la deuxième terrasse, • une salle de bains moderne, • une buanderie et plusieurs rangements.Situé dans une résidence de standing avec ascenseur et parties communes impeccables, cet appartement est parfaitement agencé et soigneusement entretenu.EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !En front de mer et face au port, il est à proximité immédiate des commerces, de la gare, des plages et à deux pas de la vieille ville de Menton. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Menton, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou comme investissement sécurisé.

Situé dans le quartier résidentiel de Garavan à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au cœur d'un jardin potager aux senteurs méditerranéennes, cette résidence dispose d'une piscine et se fond harmonieusement dans la végétation environnante. Composée de 6 logements d'exception, l'appartement bénéficie d'une exposition Sud avec une vue panoramique sur la mer, la baie de Menton et son Campanin. L'appartement comprend un vaste séjour, trois chambres, dont une chambre de maître avec dressing, deux salles de bains, des toilettes, ainsi qu'une cuisine et une buanderie. Les pièces principales sont agrémentées de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse paysagée de 63 m² avec pergola. Il est également complété par une grande cave et des stationnements privatifs disponibles dans le parking sécurisé, en supplément. Les frais de notaire sont réduits. Pour consulter l'état des risques, veuillez vous rendre sur le site : www:/georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement de luxe à Menton, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce formidable penthouse duplex de 5 pièces, situé dans le quartier prisé de Menton Garavan, offre une vue mer panoramique incomparable et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'Italie et du centre-ville. Le bien se compose d'un spacieux séjour d'environ 81,76 m2 avec cuisine ouverte, bénéficiant de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La partie nuit inclut plusieurs chambres, dont une suite avec dressing et une autre avec salle de bains attenante. Les extérieurs représentent un atout majeur avec environ 360 m2 de terrasses, créant divers lieux de vie extérieurs avec vue sur la mer. La résidence est sécurisée et propose également une piscine, idéale pour se détendre. Un garage et une cave complètent l'ensemble. À proximité des commerces et des attractions locales, cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de prestige sur la Côte d’Azur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste à Menton.

À Menton, dans le quartier prisé de Garavan, découvrez cet appartement de luxe à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet exceptionnel 4 pièces de 134 m2 offre une vue mer panoramique. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon spacieux avec plafond cathédrale et accès à une terrasse de 33 m2 surplombant la mer. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, 3 chambres avec leurs salles de bains et un wc indépendant. Vous aurez l'opportunité de créer deux pièces supplémentaires. Garages et parkings disponibles en option. Profitez de cette occasion unique pour réaliser un achat Appartement de luxe Menton. Ce bien est proposé par votre agence Orpi.

Découvrez cet appartement d'exception à MENTON, dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique penthouse de 250 m², situé dans le quartier prisé de Menton Garavan, offre un cadre de vie prestigieux avec une vue imprenable sur la mer. Au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement à vendre allie élégance et confort. À votre entrée, vous serez frappé par la luminosité et l'espace généreux. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, parfaite pour vos repas. Ce bien comprend également quatre somptueuses chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, assurant un quotidien agréable. Une buanderie et des espaces de rangement optimisés ajoutent à sa praticité.À l'extérieur, deux terrasses de 130 m² vous attendent pour profiter du climat méditerranéen et de la vue panoramique sans vis-à-vis. Le toit-terrasse privatif de 235 m², avec piscine et sauna, est un véritable espace de détente, idéal pour des moments de tranquillité. La résidence offre également sécurité et confort avec deux caves et un box de stationnement. Choisir de vivre à Menton Garavan, c'est opter pour un style de vie unique, alliant sophistication et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de luxe à acheter MENTON. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

À vendre à Menton, Alpes-Maritimes, cet appartement de 111 m² situé au dernier étage d'un immeuble. Occupant l’intégralité du niveau, il offre une vue panoramique à 360° sans vis-à-vis. Avec ses 3 chambres, cet appartement comprend un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Une des chambres bénéficie d'un accès indépendant. Le bien dispose d'une terrasse périphérique de 111 m² et d'un toit-terrasse privé de 79 m², accessible par escalier. Ce dernier est équipé d'une piscine hors-sol avec jacuzzi et nage à contre-courant, ainsi que d'une pergola bioclimatique. Un garage en sous-sol, une cave et un parking extérieur complètent cette offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à Menton, veuillez contacter Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Menton, Alpes-Maritimes – Vente appartement Menton - 2P 50 m² - Opportunité pour investisseurs. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme se trouve à proximité des commerces et des axes routiers. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche. Actuellement loué jusqu'en 2027 pour un loyer de 859 € CC, avec des locataires stables qui souhaitent rester, cet appartement à acheter à Menton est idéal pour ceux à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Couffin vous propose: Le Garden fait partie des prestigieux immeubles qui ont marqué Menton à l’époque de la Belle Époque, période où les grandes familles européennes venaient passer l’hiver sur la Riviera. Situé à l'entrée des jardins Biovès, à proximité du Casino et à une minute de la Méditerranée, cet Appartement de luxe Menton à vendre de 132 m² occupe l'intégralité du deuxième étage. Entièrement rénové, il combine le confort moderne à l'authenticité des lieux. Les fenêtres offrent une vue sur les façades historiques, les jardins et l’architecture élégante qui caractérisent ce quartier emblématique. Le vaste espace de réception et le couloir traversant assurent une circulation fluide et typique des appartements bourgeois de cette époque. La cuisine indépendante, entièrement équipée, inclut une buanderie, un wc de service et donne accès à la terrasse. La partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains, d'une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou être transformé en véritable troisième chambre avec sa propre salle d'eau. Le chauffage au sol par zones, les nombreux rangements et la rénovation intégrale garantissent une installation immédiate. Commerces, restaurants, plages, gare et jardins Biovès sont à proximité immédiate de l'immeuble. Une adresse qui préserve l'élégance des grandes saisons hivernales célèbres de Menton auprès des familles européennes. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 7 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 338,57 € (soit 4 062,8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 124, classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Couffin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540.

MENTON : Situé en front de mer et à proximité de toutes les commodités, cet appartement trois pièces offre une vue panoramique sur la mer, allant de la côte italienne au Cap Martin. Cet Appartement de luxe à acheter à Menton est traversant et se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue mer, d'une cuisine, de deux chambres avec placard menant à un balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un parking en sous-sol est proposé au prix de 25 000€. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Profitez de cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à Menton, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, situé au sein d'une maison bourgeoise de caractère construite en 1900. Ce bien unique allie charme, tranquillité et vue exceptionnelle sur la mer, tout en étant à seulement deux minutes à pied de la plage. Vous profiterez d'un emplacement privilégié dans un parc arboré de 3000 m², peuplé d'oliviers centenaires. L'appartement comprend deux chambres indépendantes, une cuisine séparée, un spacieux salon et une salle à manger. Les hauts plafonds apportent un volume et une luminosité agréables. Une grande terrasse vous permet de savourer la vue et l'environnement sublime. Le logement inclut une salle de bain, de nombreux rangements, ainsi qu'un garage privé, une place de parking, et une cave mitoyenne pour un confort accru. Bien que cet appartement soit déjà très attrayant, il possède un fort potentiel de personnalisation pour s'adapter à vos goûts tout en préservant le charme d'origine de la maison. Ce cadre de vie paisible et raffiné, avec sa vue spectaculaire sur la mer, est idéal pour les amateurs de belles propriétés recherchant un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Ce bien rare mérite d'être découvert sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 11 lots, aucune procédure n'est en cours. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence élégante avec ascenseur, parfaitement placée sur la prestigieuse Promenade du Cap à Roquebrune-Cap-Martin. Baigné de lumière, cet appartement de près de 88 m² s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. L'intérieur se compose de : Deux grandes chambres de 13 m² Deux salles d'eau Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, interphone, vidéosurveillance Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien, ainsi que de faibles charges. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie exceptionnel. Atouts clés : • Dernier étage avec ascenseur • Vue mer panoramique • Grande terrasse de 23,80 m² • Garage fermé • Résidence sécurisée • À quelques minutes de Monaco et de Menton • Accès direct aux plages et à la Promenade Le Corbusier

À vendre – Appartement 2 pièces avec terrasse et garage – Centre de Carnolès Au cœur de Carnolès, découvrez cet appartement Roquebrune-Cap-Martin à vendre, spacieux et lumineux, de 59 m², situé dans une maison de trois étages. Il comprend une terrasse, un garage privatif et se trouve dans un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cet appartement représente un beau potentiel de valorisation pour un achat appartement Roquebrune-Cap-Martin. Avec une vue mer partielle et un projet immobilier à venir à proximité, il est idéal pour les investisseurs (location saisonnière ou Airbnb) ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1486.00 et 2012.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un studio meublé à vendre, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien :Type de Bien : Studio meubléLocalisation : 137 avenue Plage, Roquebrune-Cap-MartinSurface : 40.84 m²Nombre de Pièces : 2Étagement : RDCAnnée de Construction : 2012État Général : Bon ÉtatGestionnaire : Pierre & SensInformations Financières :Prix de Vente : 294 536 €Loyer Annuel Garanti : 11 247 € HTRendement Locatif Brut : 3.82 %Taxe foncière : 664 €Bail commercial jusqu'en 2032Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLES.Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.