ventes d’appartements de luxe avec terrasse à San Remo, Italie

Dans la prestigieuse Residenza Regina d'Ospedaletti, l'ancien Grand Hôtel de la Regina, construit au XIXe siècle, était autrefois un lieu de villégiature prisé de l'aristocratie européenne. Dès 1860, le Dr Kerel a souligné que ce quartier d'Ospedaletti bénéficie d'un climat idéal, d'un air pur, d'une baie abritée et d'une atmosphère particulièrement agréable, surtout en hiver. Lors d'une restauration complète en 2000, seuls les meilleurs matériaux de qualité ont été utilisés : parquet, céramique valencienne, marbre blanc de Carrare, systèmes de chauffage et de climatisation modernes, tout en préservant le charme et le statut historiques de la propriété. Aujourd'hui, se dresse un complexe résidentiel haut de gamme, avec service de conciergerie, piscine intérieure chauffée avec hydromassage, garage/places de parking, galeries souterraines, chauffage au sol et parc privé centenaire. Nous vous proposons un spacieux penthouse avec terrasse et vue imprenable sur la mer, un garage et une cave. L'intérieur comprend un hall d'entrée, un grand séjour ouvert avec cheminée et salle à manger, une cuisine, deux chambres (dont une en suite), une deuxième salle de bains, une buanderie, deux dressings, un débarras et une grande terrasse. Les finitions de haute qualité ont été réalisées avec des matériaux raffinés et des artisans qualifiés de différents pays : parquet dans le salon et les chambres, carrelage en céramique dans les salles de bains, fenêtres en bois à double vitrage, portes peintes de Paris et papiers peints en soie qui transmettent style et élégance. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage central, idéal non seulement pour les vacances d'été mais également pour une résidence permanente. À quelques pas se trouvent la piste cyclable et piétonne du bord de mer, le Centre de Voile avec voile, kayak, plongée et autres activités nautiques, le Club de Tennis Ospedaletti avec des courts modernes, le C. Lanteri Bocciofila et de nouvelles salles de sport, certaines directement le long de la piste cyclable du bord de mer. Le complexe et l'appartement allient charme historique et technologie moderne. Investissez dans un appartement de luxe à acheter à Ospedaletti et vivez au cœur de cette charmante ville, avec un climat doux, un port de plaisance et la proximité de la Côte d'Azur.

Au cœur du charmant Ospedaletti, dans le prestigieux complexe résidentiel REGINA, construit sur le site de l'ancien Grand Hôtel de la Reine et entièrement rénové en 2007, nous vous proposons un penthouse exceptionnel de 205 m2, alliant style impeccable et confort total. La résidence est entourée d'un parc privé centenaire, offrant une ambiance de verdure et de tranquillité. Les résidents bénéficient d'un service de conciergerie, d'une spacieuse piscine intérieure avec hydromassage, ainsi que d'élégants vestiaires et espaces de détente, parfaitement intégrés au parc. La décoration des espaces communs a su conserver le caractère prestigieux du bâtiment : un majestueux escalier en marbre, du marbre noble de Carrare, du parquet birman et de magnifiques céramiques valenciennes ajoutent une touche d'exclusivité. Le penthouse, avec son agencement spacieux et soigné, propose une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Le salon lumineux avec cheminée et coin repas crée une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine-salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux. Deux chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, sont accompagnées d'une seconde salle de bains et de plusieurs rangements. La vaste terrasse est idéale pour déguster le petit-déjeuner à l'aube ou savourer un dîner face au coucher du soleil sur la mer. Les finitions sont d'une qualité remarquable avec un souci du détail irréprochable : parquet dans le salon, parquet chaleureux dans les chambres, céramiques raffinées dans les salles de bains, volets en bois laqué, fenêtres à double vitrage, ainsi que des luminaires et des armoires de chaque pièce soigneusement sélectionnées pour un confort quotidien. Les systèmes de chauffage et de climatisation modernes garantissent un bien-être optimal toute l'année. Ce penthouse représente un véritable privilège pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Appartement de luxe Ospedaletti, offrant une harmonie parfaite entre raffinement et tranquillité. La vente Appartement de luxe Ospedaletti saura séduire les amateurs de nature et de culture, tout en étant situé à quelques minutes de la pittoresque digue, du port de plaisance et de la fascinante ambiance de la Riviera italienne.

À Ospedaletti, dans un quartier résidentiel paisible, nous vous proposons un appartement à vendre dans un petit immeuble avec accès direct à la promenade maritime et à la piste cyclable via un ascenseur. Cet appartement de 150 mètres carrés, offrant une vue sur la mer, se compose de terrasses et d'un balcon totalisant environ 70 mètres carrés. Récemment rénové avec d'excellentes finitions, il comprend un couloir d'entrée, un grand salon avec cuisine ouverte, un couloir, trois chambres (dont une avec dressing), trois salles de bains, une petite buanderie et un local technique extérieur. L'appartement dispose également de chauffage au sol indépendant, d'une chaudière à condensation, d'un système de climatisation sectorisé, de volets et de volets électriques, ainsi que d'une douche avec chromothérapie. En prime, la propriété comprend une cave, une place de parking et un garage. Détails à nous demander pour l'achat d'un appartement de luxe à Ospedaletti.

Découvrez cet élégant appartement surplombant la mer, situé à Ospedaletti, dans le prestigieux complexe résidentiel « REGINA », qui a été entièrement rénové en 2007. Ce penthouse unique de 125 m² allie un style raffiné et un confort optimal, au sein d'un parc privé centenaire plein de verdure et de tranquillité. Les résidents bénéficient de services de conciergerie, d'une piscine intérieure avec espace hydromassage, ainsi que d'espaces communs alliant charme historique et modernité. L'appartement se distingue par un agencement spacieux, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. Le salon lumineux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des magnifiques levers et couchers de soleil. Il comprend également deux chambres élégantes, dont une suite parentale, et dispose de finitions de qualité supérieure. Un garage spacieux de 23 m² complète cette offre. Ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe Ospedaletti, tant par son confort que par son emplacement privilégié, à proximité des attraits de la Riviera italienne.

Au sein de la copropriété « Du Parc », un complexe résidentiel raffiné offrant tous les équipements nécessaires, tels qu'un service de conciergerie, une piscine, un court de tennis et un agréable parc commun, nous vous proposons un grand et lumineux penthouse à vendre. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet Appartement de luxe Ospedaletti mesure environ 280 m². Il se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placards intégrés, d'un salon avec coin repas et d'une vaste terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable à 180 degrés sur la mer d'Ospedaletti. La cuisine bien équipée inclut un coin repas supplémentaire et donne accès à une deuxième terrasse avec vue sur la mer. L'espace nuit comprend une vaste chambre principale avec salle de bain privative, sauna, dressing et salle de sport, une seconde chambre avec salle de bain privative offrant également une vue sur la mer, ainsi qu'un bureau avec balcon, salle de bains pour invités et buanderie. Deux places de parking couvertes dans le garage de la copropriété et deux caves viennent compléter ce bien d'exception. Récemment rénové, l'appartement est proposé entièrement meublé avec des meubles sur mesure et des finitions soignées. Tous les systèmes ont été récemment mis à jour, dont un système de climatisation, et un système d'alarme est également inclus. Classe énergétique D.

Bordighera. Dans un quartier central et élégant, à proximité de la mer et des commerces, nous vous proposons en vente deux appartements indépendants partiellement meublés au sein d'une villa historique du début du XXe siècle, édifiée par un noble russe dans un style colonial anglais. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement de 204 m2 comprenant trois chambres, trois salles de bains, une buanderie avec balcon, des dégagements, un salon s'ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine dînatoire lumineuse. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 56 m2 avec accès intérieur et extérieur se compose d'un grand salon avec kitchenette, d'une salle de bain avec fenêtres et d'une chambre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont indépendants grâce à une chaudière à gaz de ville. Ce bien est complété par un espace de stockage de 25 m2 en sous-sol, un autre de 19 m2, deux places de parking dans le garage commun, et une partie privative d'environ 200 m2 dans le jardin commun. Saisissez cette opportunité pour l'achat d'un appartement de luxe à Bordighera.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordighera, situé dans le nouveau complexe résidentiel MUSE, qui se trouve dans une zone privilégiée à proximité du front de mer. Ce penthouse central très lumineux occupe tout le troisième étage du bâtiment 2 et offre une belle terrasse orientée au sud avec une vue partielle sur la mer. Ce bien immobilier comprend également 4 chambres à coucher et 4 salles de bains, ainsi qu'une deuxième terrasse au nord. Le MUSE propose des appartements de qualité dans un style traditionnel ligure, intégrant des technologies modernes pour assurer confort et sécurité. Envisagez un achat d'appartement à Bordighera, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la plage. Il y a également la possibilité de combiner cet appartement avec des garages en sous-sol, tous deux préparés pour la recharge des véhicules électriques.

Situé au cœur de Bordighera, dans la prestigieuse Via Regina Margherita, cet appartement à vendre constitue une opportunité rare. Occupant le dernier étage d'une villa historique de la fin du XIXe siècle, cet espace conserve tout le charme d'origine, magnifiquement restauré avec des détails architecturaux uniques. L'appartement s'étend sur deux niveaux : au deuxième étage, vous découvrirez un salon ensoleillé avec balcon et une cuisine séparée dotée d'une vaste terrasse d'angle. La zone nuit se compose d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains privée, de deux autres chambres avec leurs propres salles de bains, d'un bureau et d'une salle de bains pour les invités. Une loggia privée surplombant la verdure offre un refuge paisible. À l'étage supérieur, un magnifique grenier avec cheminée et grandes lucarnes vous attend, offrant un accès direct à une terrasse avec vue sur la mer. Ce niveau inclut également une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux conviviale avec salle à manger, cheminée, cuisine équipée et salle de bain. Accédez directement au jardin communal, une superbe oasis de verdure de 600 mètres carrés. Des caves spacieuses et un grand garage viennent compléter ce bien. Cet appartement de luxe Bordighera est parfait pour ceux désireux de vivre dans un cadre historique tout en profitant d'espaces généreux et d'une atmosphère raffinée, sans renoncer à la commodité des services urbains.

Sur le premier littoral, surplombant la mer, se trouve un penthouse exclusif d’environ 210 mètres carrés avec une grande terrasse, offrant une vue panoramique sur la mer, la Côte d'Azur et la Principauté de Monaco. Située au sixième étage d’un immeuble avec ascenseur, la propriété comprend : une entrée lumineuse, un salon spacieux avec de splendides fenêtres panoramiques donnant sur la mer, un salon confortable avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger avec vue sur la mer. Vous trouverez également deux grandes chambres, trois salles de bains, un débarras et une buanderie avec accès au balcon. Ce penthouse a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Il est doté de la climatisation, d’un chauffage centralisé avec thermostat et de revêtements en marbre et en parquet. En outre, la propriété comprend un garage de 22 mètres carrés et une double cave. Avec un emplacement privilégié permettant un accès facile à la mer en seulement quelques pas, cet appartement de luxe à acheter à Vintimille est idéal. Vintimille est une localité de la côte ligurienne, à quelques kilomètres de la frontière française. Connue pour sa beauté côtière, Vintimille offre un mélange captivant d’histoire, de culture et de paysages à couper le souffle. Le centre historique, avec ses ruelles sinueuses et bâtiments médiévaux colorés, est riche en atmosphère et en charme, dominé par un ancien château offrant une vue spectaculaire sur la ville et la mer Ligure. Le littoral se caractérise par des plages pittoresques, des criques cachées et des eaux cristallines, attirant les amoureux de la mer. Les marchés locaux vibrants apportent également une touche de vivacité, avec des produits frais reflétant la cuisine méditerranéenne. Vintimille est également renommée pour ses jardins botaniques, qui abritent une grande variété de plantes et de fleurs. Avec son climat doux et son emplacement stratégique le long de la Côte d'Azur, Vintimille est une destination prisée pour ceux en quête d’une vie sereine dans un environnement charmant.

Découvrez cet Appartement à vendre à Menton, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce programme exclusif propose six logements de standing, mettant en avant l'art de vivre méditerranéen. Implantés autour d'un jardin botanique, ces appartements bénéficient d'une exposition privilégiée et de vues imprenables sur la Méditerranée et la vieille ville. Deux appartements spacieux sont encore disponibles, offrant un cadre de vie exceptionnel et la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres avec une terrasse privative. Chaque logement, conçu par un architecte renommé, promet des finitions de qualité alliant harmonie végétale et minérale. Le projet inclut également la possibilité de personnaliser les espaces selon l'avancement des travaux. Les futurs propriétaires profiteront d'une cave et pourront opter pour un stationnement double ou triple. Situé près du célèbre Mirazur-Hôtel, cet Appartement de luxe à acheter à Menton est idéalement positionné pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure en harmonie avec la nature environnante. Programme en VEFA disponible en fin 2026. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez un programme immobilier unique à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet exclusif offre 6 appartements, alliant luxe et art de vivre méditerranéen, au cœur d'un jardin botanique. Deux appartements sont encore disponibles, chacun bénéficiant d'une surface généreuse pour 2 ou 3 chambres, prolongé d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer. Les finitions allient le minéral et le végétal, résultant d'une collaboration avec un architecte primé et un paysagiste renommé. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur espace de vie. Chaque appartement est vendu avec une cave, et des options de stationnement double ou triple sont disponibles. La localisation est idéale, bénéficiant d'un microclimat parfait entre mer et terre, honorant la beauté de la région. Ce programme est en VEFA et sera livré fin 2026. Les honoraires de transaction seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le marché immobilier à Menton est particulièrement attractif, en raison de sa proximité avec Monaco et l'Italie, offrant ainsi une opportunité de vente d'appartement de luxe à Menton.

iad France - Marco Filippi vous propose : APPARTEMENT EXCEPTIONNEL FRONT DE MER MENTON – GARAVANSitué dans l’une des résidences les plus prisées de Menton, en front de mer face au port de Garavan, cet appartement 2/3 pièces traversant de 64 m² offre un cadre de vie rare et privilégié.L’appartement est facilement transformable en 3 pièces, comme cela a déjà été réalisé dans plusieurs lots de la résidence. Il est vendu avec un grand garage fermé de 23 m², offrant suffisamment d’espace pour le stationnement et un usage complémentaire de cave ou de rangement.Ce bien rare à la vente se distingue par sa double exposition : • vue mer panoramique à l’avant, • calme absolu et vue dégagée sur les montagnes à l’arrière.Il se compose de : • un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable du Vieux-Menton jusqu’à l’Italie • une grande cuisine séparée, entièrement équipée, donnant accès à une seconde terrasse avec vue sur la nature et les montagnes • une chambre au calme, également ouverte sur la deuxième terrasse • une salle de bains moderne • une buanderie et plusieurs rangements Traversant, parfaitement agencé et soigneusement entretenu, l’appartement se trouve au sein d’une résidence de haut standing avec ascenseur et parties communes impeccables.EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !Face à la mer et au port, à proximité immédiate des commerces, de la gare, des plages et à deux pas de la vieille ville. Bien clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé.

Votre agence à Menton vous propose cet appartement de 4 pièces de 143 m² situé au dernier étage, avec une terrasse de 34 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et la vieille ville de Menton. Cet appartement est idéalement situé dans le charmant quartier de Garavan à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Orienté Sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous y trouverez un vaste et lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un toilette d'invité.La petite résidence bien entretenue comprend 5 appartements ainsi qu'une piscine à débordement commune.L'appartement est vendu avec un garage simple, avec possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Menton, cette propriété mérite votre attention.

iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose : Superbe Appartement à vendre à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 124 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence tranquille datant de 1970, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Côté nuit, l'appartement dispose de plusieurs chambres élégantes, d'un bureau pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Un WC séparé ajoute à la praticité de l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'une pièce mansardée équipée d'une mini salle de sport, idéale pour un adolescent.Le point fort de cet appartement est sa belle terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des belles journées, ainsi qu'un jardin privatif pour des moments de détente. Les prestations de qualité incluent une porte blindée, un système d'alarme et une résidence sécurisée, vous assurant tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort optimal cette année. De plus, vous bénéficierez d'un garage privatif de 60 m² pour garer vos véhicules en toute sécurité.Idéalement situé dans le quartier de Garavan, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces, transports en commun et divers points d'intérêt de Menton.Cette opportunité rare d'acheter un appartement de luxe à Menton est à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

À Menton, dans le quartier prisé de Garavan, découvrez cet appartement de luxe à vendre. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet exceptionnel 4 pièces de 134 m2 offre une vue mer panoramique. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon spacieux avec plafond cathédrale et accès à une terrasse de 33 m2 surplombant la mer. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, 3 chambres avec leurs salles de bains et un wc indépendant. Vous aurez l'opportunité de créer deux pièces supplémentaires. Garages et parkings disponibles en option. Profitez de cette occasion unique pour réaliser un achat Appartement de luxe Menton. Ce bien est proposé par votre agence Orpi.

À vendre : magnifique penthouse duplex de 5 pièces à Menton, Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence de standing avec piscine, ce bien offre une vue mer imprenable et se trouve à proximité de l'Italie et du centre-ville. Le séjour spacieux d’environ 81,76 m2 se compose d'une cuisine ouverte et bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes baies vitrées. L'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et une chambre avec salle de bains attenante. En extérieur, environ 360 m2 de terrasses vous permettent de profiter de différents espaces de vie avec vue sur la mer. La résidence est sécurisée et dispose d'un garage ainsi que d'une cave. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement sur la Côte d’Azur, cet Appartement de luxe à acheter à Menton est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert à Menton.

Magnifique penthouse de 250 m² situé dans l'illustre quartier de Menton Garavan, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette propriété unique se distingue par son luxe absolu. Avec 4 chambres somptueuses, 2 salles de bains, et des espaces de rangement optimisés, cette penthouse allie confort et sophistication. Les 2 vastes terrasses de 130 m² et le toit terrasse privatif de 235 m² avec piscine et sauna offrent un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence de grand standing assure sécurité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Menton Garavan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive.

Menton - Val du Careï - 2P 50 m² - Idéal investisseurs. Au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 50 m² est lumineux et calme, situé à proximité des commerces et des axes routiers. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de douche. L'appartement est loué jusqu'en 2027 pour un loyer de 859 € CC, avec des locataires stables qui souhaitent rester. C'est un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué et rentable dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olmeta immobilier : Agent Commerciale - Fathy Bella.

Découvrez cet appartement de deux pièces à vendre à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un water-closet et d'un balcon. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, offrant un bon potentiel de mise en valeur selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olmeta immobilier : Agent Commerciale - Fathy Bella.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous fournir un service exceptionnel. Découvrez une présentation soignée comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive afin de vous projeter sereinement dans votre futur logement. Faites confiance à notre expertise pour mener à bien vos projets immobiliers avec succès. Ce bien constitue un véritable coup de cœur « clé en main », situé à quelques minutes des plages. Niché au 3e étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement a été entièrement repensé avec des matériaux et équipements de grande qualité.L'appartement : lumineux, calme et agencé de manière optimale.À l'entrée, vous serez charmé par la fluidité des espaces et la rénovation impeccable, sans aucun travaux à prévoir. L'espace de vie : une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine : contemporaine et entièrement équipée, elle bénéficie également d'une belle clarté naturelle. L'espace nuit : une chambre paisible tournée vers le jardin, à l'abri de tout vis-à-vis, dotée d'un grand dressing sur mesure. L'espace bain : une salle d'eau moderne et soignée, accompagnée de toilettes indépendantes. Le niveau d'équipement : rénovation complète avec d'excellentes prestations, comprenant une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et un confort thermique optimal, garanti par un DPE classé B. L'extérieur et les atouts pratiques : - La terrasse : exposée plein sud, elle constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Elle offre une vue dégagée sur un bel environnement verdoyant, mise en valeur par un charmant aperçu mer. - Le stationnement : une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout précieux au quotidien. - Le rangement : une cave privative et saine est incluse pour maximiser votre espace de stockage. L'emplacement : idéalement situé sur la très recherchée Avenue de l'Oliveraie, vous bénéficiez d'un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité : commerces, transports en commun, centre-ville et plages se trouvent à seulement quelques minutes. Informations Financières & Techniques : - Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) - Taxe foncière : 1 018 € / an - Charges de copropriété : 151 € / mois soit 1 812 € / an - Performances énergétiques : DPE B (103 kWhEP/m².an) / GES A (3 kg CO₂/m².an) - Équipements : Chauffage et eau chaude individuels électriques (pompe à chaleur) Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (57 lots principaux). Aucune procédure en cours. Vente en délégation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculée SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842 – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

Découvrez cet appartement à acheter à Menton, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce studio de 27 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé, dispose d'une terrasse de 7 m² face au port. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les locations saisonnières sont autorisées, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement à Menton. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour organiser une visite.