vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Civita Castellana, Italie

Penthouse et Super Penthouse avec terrasse panoramique dans un bâtiment historique à Fiano RomanoDescription de l'appartementAu cœur du centre historique de Fiano Romano, dans le prestigieux Palazzo Orsini, datant de 1600, une propriété d'une beauté et d'une valeur historique exceptionnelles est à vendre. Ce penthouse et super-attique sur trois niveaux offre une superficie totale d'environ 536 m² et une terrasse panoramique d'environ 90 m². Cette propriété est l'une des résidences les plus fascinantes de la région, avec des pièces élégantes, des détails architecturaux d'époque et une parfaite harmonie entre charme historique et confort moderne.Distribution intérieurePremier niveau : grand hall d'entrée, double salon en quinconce, grand bureau/salon, deux chambres, trois salles de bains (dont une avec dressing).Deuxième niveau : cuisine, salle à manger, une chambre à coucher.Troisième niveau : deux autres chambres doubles avec salles de bains en suite, triple salon avec toit en bois et accès direct à la terrasse panoramique.Espaces extérieursLe point fort de la propriété est la grande terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Sabine. Un espace idéal pour se détendre, prendre des petits déjeuners en plein air ou organiser des réceptions privées tout en profitant du calme des environs.État et finitionsLa résidence est en excellent état, grâce à des travaux d'entretien et de restauration qui ont mis en valeur des éléments historiques précieux :- Plafonds à caissons parfaitement restaurés- Poutres apparentes dans le grand salon du dernier étage- Sols en terre cuite cirée- Enduits blancs de style romain apportant luminosité aux pièces- Anciennes portes d'une grande valeur historique- Fontaine octogonale du XVIe siècle dans la cour du palais.Le palais conserve également des éléments architecturaux importants, dont une loggia en travertin du XVIIe siècle.Utilisations potentiellesCette propriété est idéale comme résidence principale représentative ou comme résidence d'époque pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre riche en valeur historique, artistique et architecturale. C'est également un excellent investissement.L'emplacementFiano Romano est un lieu stratégique à la périphérie de Rome, bien desservi et immergé dans un cadre riche en histoire, nature et culture. L'immeuble est situé dans la partie la plus ancienne et noble du village, dans une zone tranquille mais accessible, à proximité de tous les principaux services et transports. Une propriété unique alliant le charme intemporel de l'histoire à la fonctionnalité moderne, dans l'un des lieux les plus évocateurs du Latium.

Dans un cadre intime et calme, à quelques minutes du centre de Rome, nous proposons à la vente une villa indépendante dotée d'un jardin sur tout le périmètre. Cet Appartement à vendre s'étend sur 3 niveaux, se distinguant par un agencement optimal et la qualité de sa rénovation intérieure. REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : Une fois le portail franchi, un escalier mène à l'entrée de la maison, où se trouvent l'entrée, le salon, la cuisine, l'antichambre, la chambre principale et la salle de bains. Des pièces lumineuses et bien agencées, mêlant parquet et placards spacieux. ÉTAGE 1 : Le niveau supérieur propose une grande chambre double avec un plafond mansardé et un éclairage naturel généreux. Cet espace est équipé d'un dressing, d'une salle de bains privée et d'un parquet soigné. ÉTAGE -1 : Le sous-sol offre des espaces polyvalents, idéaux pour un atelier, une salle de sport ou autre usage. La villa est encerclée d'un jardin privé, déjà largement aménagé, garantissant ainsi une indépendance totale. Investir dans cet Appartement à acheter à Rome, c'est s'assurer un bien immobilier de qualité à un prix compétitif, avec des projections de plus-value constante. Pourquoi investir ici : Cadre privilégié : Proche des services tout en étant dans un écrin de verdure. Finitions soignées : Un parquet de qualité et des détails raffinés.