ventes d’appartements / penthouses de luxe Hollande-Méridionale, Pays-Bas

Appartement spacieux de 4 chambres avec une vue panoramique.Appartement magnifique et lumineux avec un balcon spacieux (orienté sud) situé juste derrière les dunes et près de la plage. Cet appartement merveilleusement lumineux est en excellent état et prêt à emménager.• Salon spacieux• 3 chambres• Grande salle de bain• 2 places de parking dans le garage souterrain + station de recharge privée• À distance de marche des commoditésConstruit en 2020, espace de vie de 151 m², balcon de 20 m², débarras de 8 m², volume de 514 m³ Cet appartement charmant est situé au 2e étage du complexe Duinhuys. La maison présente des finitions de haute qualité et une disposition pratique et bien pensée. Grâce aux nombreuses fenêtres, la lumière naturelle inonde généreusement, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le salon est spacieux, avec une cheminée électrique et des portes coulissantes menant au large balcon, qui bénéficie de la lumière du soleil toute la journée. Le balcon offre de l’intimité et une belle vue sur le parc paysager, les champs de bulbes et le centre historique et charmant de Noordwijk. Le balcon peut être commodément entouré d’un mur coulissant en verre, vous permettant de profiter de l’espace extérieur toute l’année.La cuisine moderne dispose d’un îlot de cuisson avec un bar pour le petit-déjeuner et est équipée d’appareils Siemens de luxe, dont une plaque de cuisson à induction à 4 brûleurs avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, grand four et un Quooker. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain moderne avec douche à l’italienne, douche, toilettes et une grande vasque avec deux lavabos. La buanderie abrite les connexions pour les appareils de blanchisserie.L’ensemble de l’appartement dispose d’un carrelage pratique (carreaux de 0,9 m x 0,9 m) avec chauffage par le sol, créant un aspect « luxueux » et un climat intérieur confortable. Cet appartement comprend un spacieux box de stockage privé et 2 places de parking dans le garage, dont un point de recharge pour une voiture électrique.Durabilité et confort• Entièrement isolé• Verre à haute efficacité• Chauffage par le sol dans tout l’appartement• Balcon spacieux équipé de pare-soleil et verrouillable avec panneaux vitrés• Pompe à chaleur air-eau + chaudière• Toutes les chambres ont leur propre thermostat• Système de ventilation à récupération de chaleur• 3 panneaux solaires pour l’appartement• Étiquette énergétique ACaractéristiques• Plafonds hauts• Portes affleurantes de luxe• Cadres de fenêtres en bois franc avec fenêtres et portes basculantes et pivotantes• La maison est sans gazEmplacementL’emplacement est unique ! Ici, vous vivrez dans le quartier moderne et charmant de Duineveld, juste derrière les dunes, avec la plage, la mer et le boulevard animé à distance de marche. Noordwijk propose un large choix d’écoles primaires et secondaires, de restaurants et d’installations sportives, notamment hockey, tennis, korfball, centres de fitness et piscine, tous accessibles à pied. De plus, Noordwijk dispose d’un cinéma avec un cinéma.Des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye ne sont qu’à une demi-heure de route. Les aéroports de Schiphol et de Rotterdam sont également facilement accessibles.Venez vivre la paix et le confort par vous-même !Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Tout est nouveau dans cette maison entièrement et de haute qualité rénovée où luxe, confort et design se conjuguent. Cette maison exceptionnelle située au 41 Barentzstraat a été rénovée de fond en comble et achevée jusqu’au dernier détail avec des matériaux de haute qualité. Le résultat est un appartement prêt à emménager, avec un look tout droit sorti d’un magazine de décoration d’intérieur.Rez-de-chaussée :Par l’entrée commune, vous atteignez le hall contenant le placard du compteur et la porte d’entrée de l’appartement. Dès l’entrée, la finition élégante attire immédiatement l’œil, avec de magnifiques détails muraux et un look chaleureux et luxueux.À l’avant, il y a une pièce polyvalente, idéale comme bureau à domicile, salle TV ou chambre supplémentaire. Dans le couloir, vous trouverez des toilettes modernes avec un lavabo, un placard pratique avec de l’espace pour la pompe à chaleur, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. L’espace de vie spacieux forme le cœur de la maison. À travers un élégant mur vitré, vous entrez dans la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisine en chêne et d’un magnifique plan de travail en terrazzo. La cuisine est entièrement équipée d’appareils intégrés de haute qualité, comprenant un four, un Quooker, une plaque intégrée avec hotte extractrice et un évier. Sous l’escalier, des armoires sur mesure avec tiroirs ont été utilisées à leur plein potentiel pour un espace de rangement supplémentaire.À côté se trouve l’ambiance de la salle à manger et des salons, comprenant un canapé d’angle et une grande table à manger. Depuis le salon, vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le jardin, qui sera aménagé fin mai, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de s’harmoniser magnifiquement.Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec des armoires supplémentaires, un évier, un congélateur, un plan de travail et des accessoires pour une machine à laver et un sèche-linge. Une trappe de linge pratique depuis le rez-de-chaussée s’ouvre directement ici.Tout le rez-de-chaussée est doté d’un sol en coulage de haute qualité avec chauffage au sol sous le sol.Premier étage :L’escalier aux grandes fenêtres offre une belle lumière naturelle et une ambiance d’espace sur le palier, dont le plafond mesure près de 6,5 mètres de haut.La spacieuse chambre principale est située au premier étage, donnant sur le toit vert et le jardin. La salle de bain ouverte est parfaitement reliée à la chambre et dispose d’une douche et d’un meuble double. De plus, il y a un vestiaire spacieux ouvert, des toilettes séparées et une trappe de linge menant au rez-de-chaussée.De plus, il y a deux chambres de taille normale et une seconde salle de bain avec douche et coiffeuse. L’une des chambres dispose d’une mezzanine de rangement de 6 m².L’ensemble du sol est aménagé en un luxueux parquet en arête de poisson et équipé d’un chauffage par le sol.Le vendeur propose l’intérieur, le mobilier et le mobilier pour la reprise.Fonctionnalités spéciales :- Pleine propriété- Entièrement et de haute qualité rénovés - Tout est nouveau- Prêt à emménager avec finitions luxueuses- Chauffage par sol dans toute la maison- Nouveaux cadres de fenêtres en bois avec verre triple haute efficacité- Étiquette énergétique A+- Installations entièrement renouvelées (électricité, plomberie, eaux usées et tout le placard du compteur)- Pompe à chaleur hybride (2025) et chaudière à haute efficacité (2025)- Adoucisseur d’eau présent- Cuisine sur mesure- Extension avec toit vert et puits de lumière- Espaces de rangement intelligents et goulotte à linge- Le jardin sera entièrement entièrement aménagé à la fin mai. Emplacement :La maison est située dans un excellent emplacement dans la populaire région de Zeeheldenkwartier, à deux pas de la dynamique Piet Heinstraat avecune grande diversité de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Le centre-ville animé de La Haye est à distance de marche, tout commeles jardins du palais et le palais de Noordeinde. Le Palais de la Paix se trouve également à proximité immédiate. La plage est accessible à vélo en environ 15 minutes.De plus, les transports en commun et les routes principales sont facilement accessibles.

Cet appartement spacieux est situé dans l’un des lieux les plus prestigieux de La Haye, directement sur la charmante place offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Hofvijver et les bâtiments du parlement. Située au cœur du centre-ville historique, elle offre un attrait infini.Cet appartement exclusif de 4 pièces est situé au rez-de-chaussée et accessible par ascenseur. Avec un espace de vie généreux de ?? D’environ 171 m², l’appartement offre un mélange d’espace, de confort et d’élégance. L’entrée majestueuse au rez-de-chaussée, accessible par escaliers et ascenseur, transmet immédiatement le caractère de grande qualité du bâtiment.Disposition :À l’avant du bâtiment se trouvent le salon imposant, les hauts plafonds, une cheminée élégante et une vue phénoménale sur le Hofvijver. Depuis le salon, un élégant passage mène à une bibliothèque spacieuse ou une chambre, avec des bibliothèques ouvertes. Adjacent se trouve un couloir avec un grand espace de placard et une salle de bain en marbre finie avec une coiffeuse, une douche et des toilettes. La cuisine est équipée d’appareils encastrés et d’un espace de placard conséquent. À l’arrière de l’appartement se trouve la très spacieuse chambre parentale, offrant paix et intimité. Cette pièce s’ouvre sur un couloir avec un walk-in et un espace pour la chaudière centrale au gaz. Il y a également une buanderie séparée avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. La seconde salle de bain luxueuse en marbre comprend une baignoire, une douche à l’italienne spacieuse, une vasque élégante avec une coiffeuse intégrée et des toilettes.Fonctionnalités spéciales :- Unique en son genre, avec une entrée luxueuse dotée d’un magnifique escalier et d’un ascenseur.- Association active des propriétaires (VVE). Le coût du service est de 289,73 € par mois. Cela inclut l’entretien de l’ascenseur et de l’espace commun.- Terres en pleine propriété.- Surface de vie : 172 m²- Il est possible de louer une place de parking dans l’un des parkings du coin de la rue.- Une réserve au rez-de-chaussée.- Étiquette énergétique C.- Les clauses d’âge et de matériaux s’appliquent.- Vivre dans cet endroit unique est une expérience unique.- Construit à l’origine en 1675.

« VIE LUXUEUSE AU BORD DE LA CÔTE »Ce luxueux penthouse avec une vue dégagée est situé sur le magnifique domaine de Sancta Maria, entouré d’une végétation luxuriante. Ce penthouse exclusif de 4 chambres dispose d’une grande terrasse, de deux places de parking intérieures, et est situé dans un petit complexe d’appartements avec seulement 9 appartements et 2 penthouses. Situé dans une zone boisée près de la plage, de la mer et du Randstad, cet appartement moderne offre un niveau de vie exceptionnellement confortable.• 168 m² d’espace vital• Terrasse de 70 m² avec vue à 270°• 3 chambres• 2 places de parking intérieuresLe complexe dégage luxe, tranquillité et espace, et respecte pleinement les dernières exigences en matière de durabilité, notamment le chauffage géothermique, le chauffage et la climatisation par le sol, les fenêtres à triple vitrage et les panneaux solaires.Construit en 2022, espace de vie de 168 m², volume de 538 m³, débarras de 8 m², terrasse de 70 m², et 2 places de parking, chacune de 14 m² (propriétaires).Totalement à l’épreuve de l’avenir — laissez-nous vous faire visiter l’appartement...Disposition du rez-de-chaussée et du garage :Suivez le sentier forestier pour atteindre l’entrée élégante avec interphone, ascenseur et escalier. Depuis le parking semi-souterrain, vous avez accès aux deux places de parking privées et à votre propre débarras. Le garage est accessible via une barrière télécommandée.3e étage : plan de l’appartementOn entre dans le penthouse par l’ascenseur ou la cage d’escalier. L’entrée spacieuse donne accès à toutes les pièces. L’appartement présente un design sans barrières avec un parquet en PVC à l’aspect béton.Le vaste salon se distingue immédiatement grâce à ses fenêtres du sol au plafond, sa vue dégagée et ses portes coulissantes menant à la terrasse ensoleillée orientée est et sud. La luxueuse cuisine ouverte propose des appareils intégrés Bosch de haute qualité, un îlot de cuisson/évier avec un Quooker et une plaque de cuisson à induction Bora.La terrasse offre à la fois soleil et ombre tout au long de la journée grâce à la canopée partielle. Des crèmes solaires électriques sont installés partout, contrôlables à distance et par application.L’appartement dispose de trois chambres spacieuses. La chambre principale donne accès à la terrasse, à un spacieux walk-in et à une luxueuse salle de bain attenante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes sous douche. La deuxième salle de bain est également aménagée de haut niveau et comprend une douche à italienne et un double lavabo.De plus, une salle de service est équipée d’un système de pompe à chaleur, d’un système de récupération de chaleur, d’un onduleur solaire, d’un adoucisseur d’eau et de connexions pour les appareils de lavage et de séchage. Il y a également une deuxième salle de bain séparée.Stationnement/stockage :Le sous-sol dispose de deux places de parking privées et d’un débarras séparé. Le garage bénéficie de lumière naturelle, d’une ventilation naturelle, et est pré-câblé pour la recharge des véhicules électriques.Emplacement :Le domaine de Sancta Maria est situé dans un emplacement unique du Randstad, près des dunes, de la plage et de la mer. Le domaine historique a été aménagé en un environnement résidentiel paisible et vert, comprenant des villas, des maisons en rangée, une chapelle et des complexes d’appartements de luxe. Le penthouse est situé dans le bâtiment le plus récent de 2022, construit entièrement selon les normes modernes de confort et de durabilité.Caractéristiques• Terrasse de 70 m² avec toiture partielle • Finitions de haute qualité avec des matériaux de luxe • Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement • Fenêtres à triple vitrage et fenêtres du sol au plafond • 10 panneaux solaires privés • Adoucisseur d’eau • Système de pompe à chaleur • Quooker • Frais d’association des propriétaires 548,90 € par mois • Frais de gestion du parc : 46,02 € par mois• Date de clôture à convenir

PENTHOUSE EXCLUSIF DANS LES DUNES. Magnifiquement situé dans une vallée naturelle paisible, ce penthouse luxueusement aménagé (158 m²) offre un style de vie raffiné dans un emplacement unique. Il dispose d’une vaste terrasse orientée sud-ouest, d’un vaste salon avec cuisine ouverte, de deux chambres (anciennement trois), et, au sous-sol, d’un débarras privé et de deux places de parking. L’architecture contemporaine s’harmonise parfaitement avec l’environnement naturel grâce à l’utilisation de verre, de bois et de matériaux légers et naturels. La durabilité a également été un élément clé : avec un label énergétique A+++, cette maison offre un excellent confort et de faibles coûts énergétiques. Construit en 2020, le complexe d’appartements occupe une position véritablement unique à la limite sud de La Haye, directement à la frontière du quartier historique d’Ockenburgh. Ce domaine se transforme en vaste réserve naturelle de Madesteen. Ockenburgh elle-même est parfaite pour se promener, faire du jogging ou sortir le chien. La mer, la plage de Kijkduin et la zone de dunes de Solleveld — toutes faisant partie du parc national Hollandse Duinen — sont accessibles à pied. Ce parc comprend un vaste paysage de dunes, de forêts et de landes ouvertes. Pour faire du shopping, vous pouvez visiter le centre commercial Kijkduin récemment réaménagé, le Waldeck Center ou le De Savornin Lohmanlaan un peu plus loin sur Laan van Meerdervoort. Les équipements urbains sont également facilement accessibles — les transports en commun vous emmènent au cœur de La Haye en moins de 30 minutes. Grâce à son emplacement stratégique, la propriété offre les connexions les plus rapides possibles vers l’autoroute A4, la région Westland et Rotterdam. Un endroit fantastique pour vivre et profiter de la nature. UNE AMBIANCE DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE La crête des dunes traverse naturellement l’environnement bâti — clairement visible à l’entrée du bâtiment. En entrant dans le hall partagé, l’ascenseur vous emmène au quatrième étage, où se trouve le penthouse. En entrant dans la résidence, vous arrivez dans le couloir en forme de L. Les premières impressions concernent le magnifique sol coulé de couleur claire avec chauffage par le sol et la hauteur agréable du plafond dans tout l’appartement. Une batterie domestique (disponible pour le transfert) est également installée pour optimiser l’efficacité énergétique. Des portes pivotantes doubles depuis le couloir s’ouvrent sur le vaste salon avec cuisine ouverte (environ 73 m²) — un véritable spectacle. La luxueuse cuisine ouverte attire vraiment l’œil, avec un magnifique îlot de cuisson avec plan de travail en céramique, plaque à induction, extracteur plasma, four extra-large de 90 cm, lave-vaisselle et évier avec Quooker Cube. Le mur des armoires avec portes en bois de grange comprend tous les appareils intégrés imaginables : une machine à café, un four à combinaison, un chauffe-assiettes, un réfrigérateur extra-large et deux armoires pour le climat à vin. Dans le vaste salon en forme de L, l’orientation sud/est et les grandes surfaces vitrées sur deux côtés offrent une vue à couper le souffle sur la verdure environnante. Cette vue panoramique est l’un des atouts phares du penthouse. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et ouverte. Les rideaux peuvent être utilisés à distance, et les pare-soleil empêchent l’excès de lumière d’entrer. La disposition permet plusieurs zones assises, restaurants et de divertissement. Le salon et la cuisine s’ouvrent tous deux sur la généreuse terrasse ensoleillée (environ 41 m²). Orientée au sud-ouest, elle bénéficie d’une position idéale au soleil. La conception du bâtiment garantit une exposition optimale à la lumière tout en offrant une protection contre le vent et la chaleur. La terrasse accueille facilement un coin salon, une cuisine extérieure et des transats, et son coin enveloppant offre un espace supplémentaire douillet pour le soleil du matin. LUXE, ATMOSPHÈRE ET CONFORT La chambre principale (environ 25 m²) offre un espace de rangement intégré exceptionnel et de grandes fenêtres. Son orientation orientée nord maintient la pièce agréablement fraîche. La deuxième chambre (environ 18 m²) est également spacieuse et comprend un mur de garde-robes. La salle de bain luxueuse est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire indépendante, d’une large meuble et d’un miroir avec éclairage et chauffage intégrés. Les toilettes séparées comprennent une douche, des toilettes Geberit et un petit lavabo. La buanderie, adjacente à la chambre principale, abrite les connexions de la machine à laver et du sèche-linge ainsi que le système (de chauffage). PAIX ET ESPACE À LA PÉRIPHÉRIE DE LA VILLE Au sous-sol, vous avez accès à un espace de stockage privé pour vélos avec électricité, ainsi que deux places de parking équipées de stations de recharge pour voitures électriques.Fonctionnalités supplémentaires incluent :- Système d’adoucissement de l’eau- Triple vitrage sur toute la surface- Panneaux solaires pour les espaces communs- Équipé d’une pompe à chaleur, d’un système de récupération de chaleur et d’une chaudière- Étiquette énergétique A- Association de propriétaires actifs et en bonne santé (VvE), contribution de 358 € par mois- Résultats haut de gamme- Bail racheté à perpétuité EN RÉSUMÉ : UN PENTHOUSE MAGNIFIQUE DANS UN EMPLACEMENT DE CHOIX !

Penthouse exclusif clé en main dans une maison de baie avec terrasse panoramiqueSitué au 10ème étage de Bay House, ce penthouse d’exception offre 238 m² de vie de luxe avec une terrasse de 43,8 m² et une vue imprenable sur les toits de Rijnhaven et Rotterdam.L’intérieur combine des influences japonaises et scandinaves avec des tons naturels, des finitions sur mesure et des matériaux de haute qualité - intemporels, élégants et prêts à emménager.Faits saillants- Salon spacieux avec baies vitrées et accès direct à la terrasse en bord de l’eau- Cuisine sur mesure avec îlot, bar pour le petit-déjeuner, plans de travail Dekton et appareils encastrés haut de gamme (Quooker, armoire à vin climatisée, fours doubles, doubles réfrigérateurs-congélateurs)- Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative de luxe- Suite parentale avec option dressing, baignoire îlot et vue panoramique sur l’eau- Salle de sport privée et salle d’étude/vin pour le travail ou les loisirs- Système domotique Crestron avancé contrôlant l’éclairage, la climatisation, les rideaux et l’électronique La conception ouverte met l’accent sur la lumière, l’espace et le confort, tandis que la grande terrasse est l’espace de vie extérieur idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Meuse.Caractéristiques clés- Surface habitable : env. 238 m²- Terrasse : 43,8 m² avec vue panoramique sur les toits- Deux places de parking privées sécurisées dans le garage souterrain- Année de construction : 2025- Technologie de la maison intelligente (Crestron)- Système de chauffage et de refroidissement par le sol Ce penthouse exclusif allie sophistication et confort ultime - une opportunité rare de posséder l’une des résidences les plus prestigieuses de Rotterdam.

MAISON INDIVIDUELLE AVEC GRAND ATELIER, GARAGE, ABRI VOITURE ET JARDIN SPACIEUXUne maison rénovée, un atelier de plus de 115 m², et un terrain de pas moins de 1 914 m² : c’est un lieu où l’espace et la tranquillité se rencontrent. Parfait pour les upscalers avec leur propre entreprise ou les amateurs de loisirs qui ont besoin d’un peu plus d’espace, mais convient également pour une utilisation comme maison de retraite. L’emplacement rural offre beaucoup de liberté, tandis que toutes les commodités et les routes principales sont à proximité.PAROLE DU VENDEUR :« Nous vivons ici avec beaucoup de plaisir depuis 14 ans, d’abord avec nos deux filles et ces dernières années, juste nous deux.C’est une maison merveilleuse à vivre, avec beaucoup d’espace pour les visiteurs et encore plus d’espace autour de la maison.Nous avons organisé de nombreuses fêtes et barbecues avec la famille et les amis dans le grand jardin et sous la véranda.C’est agréable de passer du temps à l’extérieur parce qu’il y a tellement de croissance et de floraison - il se passe toujours quelque chose dans le jardin et de nombreux oiseaux différents trouvent leur chemin ici.Les légumes frais de votre propre jardin et les bouquets cueillis à la main des fleurs complètent la vie en plein air.MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE DE CARACTÈRECette maison individuelle, construite à l’origine en 1929, a été entièrement rénovée en 2011 dans le respect de son charme et de son caractère d’origine. Les planches du toit ont été remplacées et un beau toit de chaume a été ajouté, combiné à une isolation moderne.Avec une surface habitable d’environ 180 m², il y a amplement d’espace pour toute la famille. Grâce à l’isolation du toit, du sol et des murs creux et au vitrage HR++, la maison est économe en énergie (classe énergétique B), ce qui permet de maintenir les coûts énergétiques à un faible niveau.À l’intérieur, vous trouverez un salon confortable et lumineux, une cuisine-salle à manger spacieuse, une buanderie, un sous-sol et un bureau à domicile, idéal pour le travail à distance.L’étage supérieur offre quatre chambres, une salle de bains luxueuse et un grand grenier pour le stockage.GRAND ATELIER POUR ENTREPRISE, LOISIR OU ÉTABLISSEMENT DE SOINSDerrière la maison se trouve un immense atelier de plus de 115 m², entièrement rénové en 2012 avec un nouveau toit en tuiles.Idéal pour les entrepreneurs travaillant à domicile, en tant que résidence de soins, pour les bricoleurs, les amateurs ou toute personne ayant besoin d’un espace de stockage supplémentaire.L’atelier est facilement accessible par une large allée.Ici, vous pouvez combiner de manière unique travail et vie privée sans compromis, notamment avec en prime un garage et un abri de voiture nouvellement construits en 2024.VIE RURALE AVEC TOUT À PROXIMITÉLe cadre rural signifie que vous pouvez profiter de la paix, de la verdure et de la liberté, tandis que les commodités quotidiennes restent à portée de main.Les supermarchés, les écoles et les clubs sportifs sont tous à une courte distance.Avec les routes principales à proximité, vous pouvez rapidement vous rendre dans les villages et les villes environnants.Parfait pour ceux qui veulent profiter des avantages de la vie à la campagne sans les tracas des longs trajets pour faire l’épicerie ou les rendez-vous.Les environs offrent de nombreuses possibilités de se détendre et de rester actif.Vous vivez au milieu d’un environnement verdoyant et rural avec d’excellentes options pour marcher, faire du vélo et profiter de la nature.Dans le même temps, des villes comme Haastrecht et Gouda sont juste au coin de la rue, offrant des magasins, des restaurants et d’autres services.Cette combinaison unique de liberté, d’espace et d’accessibilité rend cet endroit vraiment spécial.Que vous soyez à la recherche d’un endroit inspirant pour gérer votre entreprise, d’une maison familiale parfaite ou simplement d’un endroit paisible où vivre, cette propriété a tout pour plaire.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :-Année de construction : 1929, rénové en 2011-Superficie du terrain : 1 914 m² de terrain privé-Surface habitable : env. 180 m²-Équipé d’une isolation du toit, des murs creux et du sol, et d’un vitrage HR++ complet (sauf les portes avant et arrière)-Nouveau toit en planches et toit de chaume (2010)-Faibles coûts énergétiques (étiquette énergétique B)-Garage/atelier de plus de 115 m² avec nouveau toit en tuiles (2012)-Abri d’auto et garage renouvelés en 2024LIVRAISON : d’un commun accordCurieux de connaître cette maison unique ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Appartement spacieux de 4 chambres avec une vue panoramique.Appartement magnifique et lumineux avec un balcon spacieux (orienté sud) situé juste derrière les dunes et près de la plage. Cet appartement merveilleusement lumineux est en excellent état et prêt à emménager.• Salon spacieux• 3 chambres• Grande salle de bain• 2 places de parking dans le garage souterrain + station de recharge privée• À distance de marche des commoditésConstruit en 2020, espace de vie de 151 m², balcon de 20 m², débarras de 8 m², volume de 514 m³ Cet appartement charmant est situé au 2e étage du complexe Duinhuys. La maison présente des finitions de haute qualité et une disposition pratique et bien pensée. Grâce aux nombreuses fenêtres, la lumière naturelle inonde généreusement, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le salon est spacieux, avec une cheminée électrique et des portes coulissantes menant au large balcon, qui bénéficie de la lumière du soleil toute la journée. Le balcon offre de l’intimité et une belle vue sur le parc paysager, les champs de bulbes et le centre historique et charmant de Noordwijk. Le balcon peut être commodément entouré d’un mur coulissant en verre, vous permettant de profiter de l’espace extérieur toute l’année.La cuisine moderne dispose d’un îlot de cuisson avec un bar pour le petit-déjeuner et est équipée d’appareils Siemens de luxe, dont une plaque de cuisson à induction à 4 brûleurs avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, grand four et un Quooker. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une grande salle de bain moderne avec douche à l’italienne, douche, toilettes et une grande vasque avec deux lavabos. La buanderie abrite les connexions pour les appareils de blanchisserie.L’ensemble de l’appartement dispose d’un carrelage pratique (carreaux de 0,9 m x 0,9 m) avec chauffage par le sol, créant un aspect « luxueux » et un climat intérieur confortable. Cet appartement comprend un spacieux box de stockage privé et 2 places de parking dans le garage, dont un point de recharge pour une voiture électrique.Durabilité et confort• Entièrement isolé• Verre à haute efficacité• Chauffage par le sol dans tout l’appartement• Balcon spacieux équipé de pare-soleil et verrouillable avec panneaux vitrés• Pompe à chaleur air-eau + chaudière• Toutes les chambres ont leur propre thermostat• Système de ventilation à récupération de chaleur• 3 panneaux solaires pour l’appartement• Étiquette énergétique ACaractéristiques• Plafonds hauts• Portes affleurantes de luxe• Cadres de fenêtres en bois franc avec fenêtres et portes basculantes et pivotantes• La maison est sans gazEmplacementL’emplacement est unique ! Ici, vous vivrez dans le quartier moderne et charmant de Duineveld, juste derrière les dunes, avec la plage, la mer et le boulevard animé à distance de marche. Noordwijk propose un large choix d’écoles primaires et secondaires, de restaurants et d’installations sportives, notamment hockey, tennis, korfball, centres de fitness et piscine, tous accessibles à pied. De plus, Noordwijk dispose d’un cinéma avec un cinéma.Des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye ne sont qu’à une demi-heure de route. Les aéroports de Schiphol et de Rotterdam sont également facilement accessibles.Venez vivre la paix et le confort par vous-même !Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Appartement en duplex exceptionnellement spacieux (environ 181m2) de 3 chambres et 2 salles de bains avec jardin, débarras et 2 places de parking hors rue à quelques pas des nombreux restaurants gastronomiques et culturels du centre-ville animé.Située dans un complexe de petite taille à l’ombre de l’emblématique Palais de la Paix, cette propriété exquise respire le charme du vieux monde et le panache contemporain. Construit à l’origine en 1875 et rénové en 2016-2017, ce monument désigné est un bel exemple de style architectural éclectique. L’extérieur présente une façade en pierre richement décorée de fioritures ornementales et de beaux auvents, tandis que les nombreuses fenêtres et les hauts plafonds de l’intérieur baignent de lumière l’espace de vie.L’appartement lui-même est disposé sur 2 niveaux : les espaces communs sont au rez-de-chaussée supérieur ; Les chambres, les salles de bains, le dressing et la buanderie occupent le niveau inférieur. Il y a aussi un jardin privé, accessible par l’extérieur, avec un abri de rangement et 2 places de parking réservées avec une station de recharge pour les VE.Parmi les nombreux extras, citons des finitions luxueuses, de nombreux rangements intégrés et une technologie intelligente moderne, notamment un éclairage et un chauffage contrôlés par ordinateur.Disposition:De belles portes doubles s’ouvrent sur un grand hall d’entrée aux accents de marbre orné d’un magnifique lustre et d’un plafond en plâtre ornemental. Un escalier monte au 1er étage, où se trouve l’entrée principale de l’appartement.Passé la porte d’entrée se trouve un hall avec des toilettes modernes pour les invités et un placard à manteaux. Ce couloir mène au vaste salon ainsi qu’à une salle à manger interconnectée et à une cuisine ouverte sur place. L’espace de vie, qui se trouve au-dessus du niveau de la rue, est exceptionnellement lumineux grâce aux multiples fenêtres de près de 4 mètres de haut qui rendent non seulement l’espace encore plus spacieux, mais offrent également une vue dégagée. À l’arrière se trouve un balcon avec des escaliers descendant vers le jardin orienté au sud avec un abri de rangement et une entrée extérieure séparée. Il existe également des auvents à énergie solaire qui peuvent être actionnés depuis l’intérieur de l’appartement.La cuisine est équipée d’appareils électroménagers intégrés, notamment un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, un four, un Quooker (installation d’eau bouillante à la demande) et une bouilloire à eau chaude séparée.L’ensemble du niveau supérieur est recouvert d’un beau parquet en chêne à chevrons avec une bordure contrastée et d’un chauffage au sol.Les escaliers du salon descendent au niveau inférieur, où se trouve un hall central avec un wc moderne séparé et le placard à buanderie. Face à l’avant se trouvent 2 chambres de bonne taille, chacune avec de beaux volets et des portes d’origine, et une salle de bains avec une grande douche à l’italienne, une coiffeuse et un sèche-serviettes. À l’arrière se trouve un dressing avec des armoires encastrées et une salle de bains attenante avec une luxueuse baignoire autoportante, une grande douche à l’italienne à effet pluie et une double vasque. Le dressing mène à la chambre principale qui dispose d’armoires encastrées sur mesure.L’ensemble du niveau inférieur est doté d’un plancher en fonte chauffant.Faits, chiffres et caractéristiques :- Espace intérieur env. 181m2-Freehold- Prêt à emménager- 2 places de parking privées avec une borne de recharge pour les véhicules électriques - Système de technologie de maison intelligente- Association active des propriétaires, cotisation mensuelle 506 €- Plan d’entretien pluriannuel provisoire en attente d’approbation - Assurance bâtiment via l’association des propriétaires- Beaux auvents - Statut de monument désigné- Pas de classe d’efficacité énergétique (monument)- La mesure du jardin est indicative- Disponible par consentement mutuel- Les clauses de non-responsabilité relatives aux constructions et aux matériaux plus anciens seront incluses dans le contrat d’achat de NVM.

PENTHOUSE DOUBLE EXCLUSIF AVEC VUE SUR LA LIGNE D’HORIZON Vivre à un niveau supérieur prend ici un tout nouveau sens. Ce double penthouse aux 8e et 9e étages offre un impressionnant 251 m² d’espace de vie, ce qui en fait un appartement urbain rare et exceptionnellement spacieux. Tout dans cette maison dégage confort, luxe et intimité. Sans voisins directs, vous profiterez de la paix, du calme et d’une liberté totale. Les fenêtres panoramiques offrent des vues à couper le souffle sur la silhouette de Rotterdam, le pont Brienenoord et les lumières de De Kuip – une vue qui ne l’estompe jamais. Et il se poursuit sans interruption dans l’espace extérieur : réparti sur deux niveaux, vous disposez d’un total de 98 m² de terrasses sur le toit, idéalement situées au sud-est et au sud-ouest. Cela signifie : le soleil du matin et le soleil du soir avec des couchers de soleil magnifiques. DÉCLARATION DU VENDEUR : « Vivre dans ce merveilleux penthouse est un vrai plaisir. L’immense espace et l’intimité totale, dus à l’absence de voisins, offrent une tranquillité totale. Les deux terrasses exceptionnellement grandes font entrer le monde extérieur et la silhouette de Rotterdam directement dans votre maison. Tu ne trouveras pas facilement quelque chose de plus agréable, luxueux, spacieux ou confortable. » DESIGN, ESPACE ET FINITIONS DE HAUTE QUALITÉ Ce n’est pas un appartement standard – c’est un environnement de vie bien conçu, de style loft, avec une disposition ludique, des plafonds hauts et une quantité impressionnante de lumière naturelle. Le stylé revêtement de sol italien avec chauffage par le sol s’étend sur tout le rez-de-chaussée. Dans le salon, la vue extérieure est phénoménale, tandis qu’à l’intérieur, l’atmosphère et le confort sont parfaitement équilibrés. La cuisine semi-ouverte est élégante, entièrement équipée, et adaptée aussi bien aux repas rapides qu’aux repas de grande restauration. Avec deux chambres de taille normale et un bureau spacieux, la maison accueille divers modes de vie – des couples aux professionnels du télétravail. Le bureau peut également servir de chambre d’amis ou d’espace de loisirs. Des chambres supplémentaires pourraient également être créées. PARKING PRIVÉ ET HAUTE SÉCURITÉ Ce penthouse dispose de deux places de parking privées dans le garage souterrain sécurisé – pas besoin de fouiller ou de payer supplémentaire. Une salle de stockage privée est également incluse. La sécurité est prise au sérieux ici : le bâtiment dispose d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance à l’entrée, des couloirs de stockage et du garage, et détient la certification « Safe Living » de la police néerlandaise (Politiekeurmerk Veilig Wonen). Vous pouvez vivre ici en toute tranquillité d’esprit. L’Association des Propriétaires (VvE), active et en bonne santé, garantit un entretien approprié et un bâtiment bien présenté. BELLE VIE DANS UN QUARTIER MODERNE FASCINATIO Ce penthouse est situé à Fascinatio, un quartier résidentiel moderne et spacieux à Capelle aan den IJssel, directement à la frontière de Rotterdam. En peu de temps, ce quartier est devenu un choix populaire pour les personnes recherchant le confort, la paix et une excellente connectivité. Son agencement est moderne et bien structuré, avec beaucoup de verdure, de larges boulevards et un équilibre entre la vie, le travail et la détente. Fascinatio est connu pour son architecture élégante – clairement visible dans ce complexe d’appartements : Cascade, un design saisissant du célèbre cabinet d’architecture Kraaijvanger Urbis. Le bâtiment rayonne de qualité, est bien entretenu et sert de repère visuel dans la région. Pour les besoins essentiels du quotidien, il n’est pas nécessaire de quitter le quartier : il y a un supermarché juste au coin de la rue, ainsi qu’une école primaire et des crèches. Les transports en commun et l’accès routier sont excellents – les autoroutes A16 et A20 ne sont qu’à quelques minutes en voiture, et la station de métro est accessible à pied. Vous serez rapidement au centre-ville de Rotterdam, à la gare centrale, ou même en route vers La Haye ou Utrecht. Le quartier attire des habitants qui apprécient un environnement de vie calme sans sacrifier les commodités urbaines. Pensez aux jeunes professionnels, expatriés, couples et seniors actifs. Pour ceux qui apprécient les environnements architecturaux mettant l’accent sur la sécurité, l’espace et la paix, Fascinatio est un choix de premier plan. Et depuis ce penthouse – au point le plus élevé de la région – vous pouvez profiter de tout cela en toute intimité. DISPOSITION Rez-de-chaussée :Entrée sécurisée, hall spacieux avec ascenseur, interphone vidéo, accès au stockage et au parking. 8e étage :Le hall central comprend deux entrées vers le penthouse, un placard utilitaire et un espace de stockage intégré.Ce penthouse occupe l’intégralité du 8e et 9e étage du bâtiment. Entrée avec garde-robe et toilettes pour invités. Le salon extrêmement spacieux (85 m²) bénéficie d’une lumière naturelle incroyable grâce à une immense fenêtre de 7 mètres de haut et une mezzanine impressionnante avec une balustrade de style industriel. L’ensemble du sol est aménagé avec un luxueux revêtement de sol italien et un chauffage par le sol par terre. De chaque côté du salon, vous trouverez de vastes terrasses sur le toit, orientées respectivement au sud-ouest et au sud-est – soit 98 m² au total. Profitez du soleil toute la journée et de vues phénoménales. La silhouette de Rotterdam semble presque à portée de main. La luxueuse cuisine semi-ouverte (14 m²) est aménagée en forme de U, avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme (Miele) : plaque à induction, extracteur intégré, deux micro-ondes combi, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Une nouvelle fenêtre ajoute de la lumière et des vues supplémentaires. La chambre parentale comprend un dressing et une salle de bain de luxe attenante avec une grande douche à l’italienne, un lavabo en pierre, une seconde toilette et des carreaux élégants. Un couloir attenant mène à la deuxième chambre, également dotée d’une salle de bain attenante (douche à l’italienne, troisième toilette, lavabo et radiateur designer). Vous y trouverez également la deuxième entrée principale du penthouse. Un escalier ouvert mène au 9e étage. 9e étage :Espace de bureau ouvert et spacieux avec une vue panoramique, une superbe mezzanine entourée d’une balustrade audacieuse mettant en valeur le style loft new-yorkais, et accès à un grand débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.Il est tout à fait possible de créer des chambres supplémentaires à cet étage. CARACTÉRISTIQUES - Situé aux 8e et 9e étages (double penthouse)- Terrasses orientées sud-est et sud-ouest, totalisant 98 m²- Surface de vie : 251 m²- Salon + cuisine : 100 m²- Construit en 2010- Entièrement sans gaz avec étiquette énergétique A- 2 chambres et un bureau spacieux (chambres supplémentaires possibles)- 2 salles de bain- 2 places de parking privées + débarras- Bâtiment sécurisé certifié (Politiekeurmerk Veilig Wonen + vidéosurveillance)- Frais mensuels de service (VvE) : 751 € Livraison : d’un commun accord

The Horizon – PenthouseParc Ypsilon – La Haye, BenoordenhoutNiché parmi les arbres monumentaux de l’Oostduin ? Domaine Arendsdorp et situé dans le distingué quartier de Benoordenhout, ce penthouse exceptionnel à Ypsilon Park offre un rare mélange de tranquillité, de verdure et de vie urbaine raffinée.Situé au septième étage, ce vaste penthouse de 5 pièces de 249 m² a été conçu pour maximiser la lumière, l’espace et les vues panoramiques. L’impressionnante pièce de vie est entourée de fenêtres du sol au plafond, laissant la lumière naturelle inonder l’intérieur tout en offrant de vastes panoramas sur la silhouette de La Haye et le domaine environnant.Entourant les principaux espaces de vie se trouve une terrasse extraordinaire de 184 m². Le salon et les deux chambres s’ouvrent directement sur ce grand espace extérieur, créant une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. La chambre principale bénéficie d’un balcon privé, ajoutant une couche supplémentaire d’exclusivité et de sérénité. Chaque pièce bénéficie d’une vue dégagée, verte et remarquablement spacieuse — une rareté en milieu urbain.Un autre point fort est le box de garage privé, adapté à deux voitures, améliorant à la fois confort et exclusivité.Les travaux sont en cours, avec une achèvement prévue d’ici la fin 2027. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la générosité, le luxe et la nature — une vie au plus haut niveau.Fonctionnalités exclusives- Espace de vie généreux d’environ 249 m² — espace exceptionnel à un seul niveau- Espace extérieur exceptionnel d’environ 184 m² — terrasse enveloppante ainsi qu’un balcon privé pour la suite parentale- Trois chambres pleine taille — dont une suite parentale avec espace extérieur privé- Deux salles de bains élégamment finies — conçues pour le confort et le raffinement- Allocation cuisine de haute qualité — entièrement personnalisable selon vos goûts personnels- Hauteur du plafond de 2,90 m — améliorant la lumière, l’ouverture et la grandeur- Chauffage et climatisation par le sol — confort climatique optimal toute l’année- Box de garage privé pour deux voitures — sécurisé, spacieux et accessible directement- Excellence architecturale — intemporelle, élégante et harmonieusement intégrée à l’environnement vertPrix :Penthouse (unité n° 75) : 2 995 000 EUR contreBox de garage pour deux voitures : 98 000 EUR v.o.n.Pour plus d’informations, veuillez consulter le site web du parc Ypsilon.www.ypsilonpark.com

Un mode de vie de luxe avec vue sur la mer – un rêve devenu réalité !Des vues à couper le souffle, de vastes fenêtres du sol au plafond et un balcon généreux offrant une intimité optimale – cet appartement entièrement haut de gamme de plus de 135 m² offre une expérience de vie unique où luxe, confort et l’ambiance ultime des vacances se conjuguent. Depuis le salon, on regarde directement le port et la mer, tandis qu’à l’arrière, on peut se détendre en tranquillité totale sur le vaste balcon de 29 m² surplombant le magnifique jardin paysager de la cour. Chaque jour ici ressemble à un jour férié.Emplacement parfait !Cet appartement exclusif bénéficie d’un cadre idéal près du Zuiderstrand et du magnifique Westduinpark. À distance de marche, vous trouverez le port animé avec ses nombreux restaurants et boutiques, ainsi que le populaire Frederik Hendriklaan avec une grande variété de boutiques et de cafés chaleureux. L’accessibilité est également excellente : les transports en commun, les écoles (internationales) et les principales routes d’accès sont toutes à proximité.DispositionPar l’entrée centrale chic avec ascenseur, on atteint le premier étage (techniquement le deuxième étage), où se trouve cet appartement remarquable.Le couloir spacieux vous mène dans un impressionnant espace de vie ouvert où le salon et la cuisine s’harmonisent parfaitement. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue panoramique sur le port et la mer – un véritable spectacle qui donne immédiatement le ton. Les immenses portes coulissantes côté port apportent vraiment l’extérieur, faisant d’un café du matin au soleil un moment merveilleusement paisible de la journée.À l’avant se trouve l’espace salon avec une unité murale sur mesure et élégante offrant un espace de travail fermable. À l’arrière, vous trouverez la cuisine design avec îlot de cuisson et tous les appareils intégrés de luxe imaginables, y compris une fournerière à induction avec extracteur intégré, un Quooker, un lave-vaisselle, un four combi, un réfrigérateur spacieux et un congélateur séparé. Depuis la cuisine, les grandes portes coulissantes s’ouvrent sur le balcon généreux, où vous pouvez profiter paisiblement du soleil de l’après-midi et du soir.L’appartement comprend deux chambres, dont l’une comprend une armoire moderne sur mesure.La salle de bain contemporaine est conçue selon les dernières tendances et équipée d’une douche à l’italienne, d’un élégant lavabo et d’une baignoire. Il y a également des toilettes séparées et une salle de stockage pratique avec des meubles sur mesure pour la machine à laver et le sèche-linge. C’est aussi là que se trouvent l’unité de récupération de chaleur (WTW) et la pompe à chaleur.Au sous-sol, vous trouverez une salle de stockage privée et spacieuse (d’une hauteur de 4 mètres) ainsi qu’une place de parking privée, incluant son propre point de recharge, dans le parking sécurisé.Caractéristiques spéciales- Construit en 2024- Sans gaz et extrêmement économe en énergie (étiquette énergétique A+++)- Chauffage et climatisation via un système de plancher- Vues du Troisième Port vers la mer- Cuisine haut de gamme avec appareils électroménagers de luxe- Balcon généreux (environ 29 m²) avec une grande intimité- Pompe à chaleur (détenue)- Contribution mensuelle à l’association de propriétaires : 350 € (appartement) et 50 € (place de stationnement)- Bail perpétuel (loyer foncier acheté)- Comprend une salle de stockage et un parking privé au sous-sol- Complétion par accord mutuelDécouvrez le mode de vie côtier ultime !Laissez-vous émerveiller par les vues à couper le souffle et la finition exceptionnelle de cet appartement unique. Contactez-nous pour organiser une visite – nous serons ravis de vous faire visiter.

Appartement exceptionnellement haut de gamme et luxueusement aménagé, avec un attrait international, situé au 18e étage et offrant une vue panoramique à couper le souffle. L’espace, le confort et la raffinement se conjuguent dans un niveau de finition exceptionnel, tandis que le paysage urbain dynamique et le ciel en perpétuel changement créent un décor impressionnant et captivant.L’appartement est aménagé selon les plus hauts standards, avec une attention méticuleuse aux détails tout au long de l’aménagement. La luxueuse cuisine à aire ouverte, équipée d’appareils Miele de haute qualité et d’un plan de travail exclusif en marbre italien, forme le cœur de la maison. De plus, l’appartement dispose de carreaux de sol en céramique grand format (80 x 80 cm), de portes pivotantes en acier artisanales, d’armoires sur mesure, de toilettes sans rebord et de finitions raffinées telles que des rideaux doubles à double doublure sur mesure. L’appartement est situé dans la prestigieuse tour résidentielle Casanova, directement sur Wijnhaven, dans le très prisé quartier maritime District. Cet emplacement unique allie vitalité urbaine à paix, eau et espace. Avec l’immeuble voisin The Muse, Casanova forme un ensemble résidentiel emblématique, offrant un vaste jardin commun sur le toit, un parking souterrain, des installations de fitness, des chambres d’hôtes, des espaces de travail et un service de concierge avec personnel offrant une assistance personnalisée.Casanova a été conçu conformément aux normes les plus récentes en matière de sécurité et de durabilité. Le bâtiment est équipé d’un système avancé de gicleurs d’arrosage, de portes ignifuges et d’un système d’escalier pressurisé qui aide à empêcher la fumée d’entrer dans les escaliers. De plus, des panneaux solaires ont été installés pour fournir de l’énergie aux espaces communs, contribuant ainsi à un confort de vie efficace et à l’épreuve de l’avenir. L’emplacement au cœur même de Rotterdam est sans égal. À distance de marche, vous trouverez une grande variété de restaurants, de boutiques, de lieux culturels et d’excellentes connexions avec les transports en commun. Découvrez le charme des chantiers navals historiques aux côtés de l’architecture moderne et profitez d’une vie urbaine vibrante avec un caractère maritime distinct. La Witte de Withstraat, l’Oude Haven, le Markthal, le Meent, le Koopgoot et le Pannekoekstraat sont tous à quelques minutes à pied. Disposition18e étageEn entrant, vous entrez dans un monde de luxe et de raffinement inégalés, où chaque détail a été soigneusement conçu pour sublimer l’expérience de vie. Le hall d’entrée propose des armoires intégrées sur mesure avec un vestiaire discrètement intégré. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par des vues spectaculaires sur la ville. Depuis le couloir, on donne accès aux toilettes séparées et à la salle de stockage intérieure. Grâce à la porte pivotante en acier artisanale, vous entrez dans le salon, où la vie intérieure et extérieure se fondent harmonieusement. Les généreuses fenêtres du sol au plafond s’étendent du sol carrelé continu et chaud jusqu’au plafond lisse et plâtre, laissant une abondance de lumière naturelle inonder l’espace. Le salon est équipé d’un téléviseur sur mesure, fini dans le même bois que la cuisine et équipé d’un éclairage intégré. Plus loin, le meuble climatique à vin XL Miele attire vraiment l’œil, situé dans des meubles sur mesure et flanqué de vitrines en verre fumé avec éclairage spot intégré.La magnifique cuisine est le centre absolu de l’appartement et allie esthétique et fonctionnalité au plus haut niveau. Il est équipé d’appareils Miele haut de gamme, comprenant un four mixte, un four à vapeur séparé, une machine à café intégrée, un réfrigérateur et congélateur XL, un lave-vaisselle à hauteur de fonctionnement, une plaque à induction Bora Flex et un cube Quooker fournissant de l’eau bouillante, filtrée et pétillante. Le plan de travail en marbre italien unique en son genre est une véritable œuvre d’art et souligne l’élégance intemporelle de la cuisine. La terrasse orientée au sud-ouest est une véritable oasis de tranquillité. Ici, vous pouvez profiter de vues phénoménales sur la Moire, l’emblématique Willemsbrug et la silhouette de la ville. Grâce à son orientation favorable, la terrasse bénéficie du soleil de l’après-midi et du soir, permettant à chaque journée de se terminer dans une lueur dorée et chaleureuse. Par le couloir élégant, on atteint la réserve intérieure, trois chambres et la salle de bain. Toutes les chambres dégagent calme et confort et offrent chacune des vues impressionnantes, incluant des vues sur le Willemsbrug, la Maas et le Kralingse Plas.La salle de bain luxueuse rappelle un hôtel cinq étoiles exclusif. Accessible par une porte pivotante en verre, l’espace dispose d’un double lavabo avec robinets en acier inoxydable brossé, d’une baignoire, d’une toilette séparée et d’une vaste douche à l’italienne avec douche solaire, niche et miroir chauffant. StationnementIl est possible d’acheter une ou deux places de parking dans le parking souterrain(55 000 € par place de parking). Particularités :- Achevé en décembre 2022 ;- Espace de vie d’environ 137 m² plus environ 13 m² d’espace extérieur ;- Un débarras extérieur d’environ 8 m² au quatrième étage ;- Volume environ 431 m³ ;- Étiquette énergétique A+ (valable jusqu’au 03-09-2032) ;- Chauffage et eau chaude via chauffage urbain ;- Possibilité d’acheter deux places de parking (vendues séparément) ;- Contribution de l’association des propriétaires : appartement environ 442,94 € et place de parking environ 44,18 € ;- Propriété en pleine propriété ;- Transfert en consultation, conformément à la Liste des Installations et Équipements. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs, avec Ooms Makelaars, agissent comme agents pour le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à leur propre agent immobilier NVM pour représenter leurs intérêts lors de l’achat de ce bien. NEN2580 Clause de mesureL’instruction de mesure est basée sur NEN2580 et vise à fournir une méthode plus uniforme de mesure de la surface de sol utilisable. L’instruction n’exclut pas totalement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, des arrondissements ou des limitations durant le processus de mesure.L’acheteur est invité à vérifier les surfaces indiquées du bien acheté et a accès au rapport de mesure dans lequel l’espace habitable et l’autre espace sont spécifiés séparément.Ces informations ont été compilées avec le soin dû par Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions NVM s’appliquent.