ventes d’appartements / penthouses de luxe à Francfort-sur-le-Main, Allemagne

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Wiesbaden, situé dans un bâtiment historique prestigieux classé. Ce penthouse duplex offre environ 200 m² d'espace de vie, alliant harmonieusement l'architecture historique à un design contemporain. La propriété a été soigneusement modernisée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance de vie unique. L'espace de vie ouvert constitue le cœur de l'appartement, se prolongeant vers une cuisine moderne idéale pour des hôtes raffinés. Les plafonds voûtés, dotés de grandes fenêtres et d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, créent une atmosphère inspirante. Ce plan de sol sur mesure est parfait pour les couples ou pour ceux qui recherchent un espace généreux, avec des possibilités d'aménagement variées. Un escalier en colimaçon menant à un charmant niveau de la maisonette vous conduit à une belle loggia sur le toit, offrant un refuge privé au-dessus de la ville. Malgré sa situation centrale, cet appartement profite d'un cadre tranquille, alliant vie urbaine et intimité. Un appartement à acheter à Wiesbaden pour ceux qui apprécient l'architecture et le design.

Cet appartement unique de quatre pièces propose une expérience de vie exceptionnelle. Avec sa propre entrée, il s'étend sur deux niveaux, créant une atmosphère de « maison dans une maison ». D'une superficie d'environ 137 m², il occupe le premier et le dernier étage d'un bâtiment construit dans les années 60, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. L'entrée extérieure séparée offre une sensation d'indépendance et rappelle davantage une petite maison de ville qu'un appartement traditionnel. Au premier étage, un vaste espace de vie est mis en valeur par un parquet en chêne de haute qualité, installé en 2024, conférant à l'espace une sensation d'ouverture et de qualité de vie. De grandes fenêtres et un balcon, avec vue sur le jardin, ajoutent une atmosphère amicale et aérée. Il y a une cuisine spacieuse et lumineuse, parfaite pour la vie familiale, ainsi qu'un toilettes invités rénové. Les combles accueillent trois chambres, dont deux avec accès à un petit balcon. Une salle de bain moderne récemment rénovée complète cet étage. Bien que la propriété nécessite des rénovations, elle représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Wiesbaden, offrant un excellent point de départ pour créer un espace à votre goût. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : Certificat de performance énergétique de 245,8 kWh/(m²·a), G, gaz, année de construction 1960. La commission d'agence s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat, payable par l'acheteur à la conclusion du contrat. Si cette propriété a éveillé votre intérêt, n'hésitez pas à contacter notre bureau de Wiesbaden.

LA PROPRIÉTÉ : Cet appartement de 5 pièces de haute qualité, d'environ 143 m² de surface habitable, se distingue par son ambiance spacieuse, son architecture moderne et ses vues imprenables sur le Rhin et le port des douanes. Le cœur de cet appartement est un lumineux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres offrant un accès direct à la loggia, idéale pour profiter de la vue sur l'eau. La cuisine ouverte, bien qu'agréablement séparée, s'intègre harmoniquement dans le concept de vie moderne, mêlant fonctionnalité et espace. Vous trouverez également trois chambres, deux salles de bains et une buanderie pratique, parfaits pour les familles ou les couples en quête d'espace pour vivre et travailler ensemble. Les équipements reflètent un niveau de confort élevé : chauffage au sol, volets électriques, fenêtres grandes et bien entretenues, créent un foyer à la fois moderne et accueillant. Cet appartement est l'option parfaite pour quiconque cherche un appartement de luxe à acheter à Mayence, combinant un espace de vie généreux, des commodités modernes, un emplacement privilégié en bord de mer avec des vues splendides et un accès facile au centre-ville. Une propriété aux lignes épurées, offrant une qualité de vie élevée et un environnement qui rend chaque jour spécial. LES CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES : chauffage au sol, parquet, carrelage intemporel, grande salle de bains avec baignoire et douche de plain-pied, buanderie, système de sonnette avec caméra, volets électriques, cuisine équipée, loggia, grand espace de rangement au sous-sol, et deux places de parking souterrain de plain-pied (dont une avec prise électrique). INFORMATIONS SUR LE CERTIFICAT DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Certificat de demande d'énergie, 72 kWh/(m²·a), B, chauffage urbain, année de construction 2018. DIVERS : La commission s'élève à 2,975 % TTC du prix d'achat et est à la charge de l'acheteur lors de la conclusion du contrat d'achat. Les détails fournis sont basés sur des informations de tiers. Peters & Peters Sotheby's International Realty décline toute responsabilité quant à l'exhaustivité et l'exactitude de ces informations. Si cet appartement de luxe à vendre à Mayence a suscité votre intérêt, veuillez contacter Jennifer Peters à notre bureau de Wiesbaden ou nous envoyer un e-mail. Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.