ventes d’appartements de luxe District de Luxembourg, Luxembourg

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity : Copropriété de 150 appartements Bail emphytéotique 99ans Syndic : Agigest Chauffage urbain Pass énergétique : A/B 3 ascenseurs Accès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..) Local à vélos sécurisé L'appartement : Etage : 19ème Surface : 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes Deux entrées indépendantes Triple vitrage Chauffage au sol Système de refroidissement intégré (cooling) Stores intégrés motorisés Armoire défroissante pour le linge Système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes) Système d’alarme de sécurité Installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.) Éclairage entièrement dimmable Cuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monobloc Mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel Électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau Buanderie Hauteur sous plafond : 2,90 m Charges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie) Garage : 20,72 m² Emplacement intérieur : 13,52 m² Cave : 4,67m² Cave : 6,46 m² Le Quartier proche : Transports : Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250m Aéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces : Infinity Village : 20 commerces Auchan Kirchberg à 5 min Ecoles : Ecole Ste Sophie à 3 min Ecole européenne Luxembourg I à 4 min St Georges International School à 9 min Ecole fondamentale à 4min Sports : Playground Eglantiers à 350m Coque Centre sportif et Playground à 2 min Santé : Hôpital Kirchberg à 5 min Clinique Bohler Disponibilité : A convenir

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose un magnifique Penthouse à vendre à Differdange, idéalement situé dans un environnement agréable et recherché à Oberkorn. Avec une surface habitable suivant cadastre de 84m2, 94m2 suivant mesures et une surface totale de 171m2, cet appartement se distingue par ses deux accès indépendants : un via les escaliers et un autre par un ascenseur arrivant directement dans le logement, offrant un confort absolu. Ses atouts majeurs incluent : une double exposition garantissant une luminosité traversante exceptionnelle toute la journée, quatre terrasses/balcons pour profiter de moments à l'extérieur, un grand garage privatif de 36 m² pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement devant la porte. De plus, vous bénéficierez d'une cave privée et de caves communes. La disposition intérieure se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et dressing, d'une toilette séparée, d'un spacieux séjour avec accès aux terrasses, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres chacune dotée de sa propre terrasse, et d'une salle de douche moderne avec douche italienne. Ce Penthouse représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien lumineux, pratique et confortable, que ce soit pour un projet d'achat ou pour un investissement. Pour plus d'informations, contacter Jonathan.Clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site WWW.FCIMMO.LU pour des détails supplémentaires ou pour planifier une visite.

Magnifique penthouse duplex de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019. Ce bien à vendre est idéal pour ceux recherchant un achat Appartement de luxe à Mamer. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Au second niveau, un vaste espace de vie s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée. Le salon, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une seconde terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains privative complète cet étage. Ce bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative, promettant un cadre de vie agréable et confortable.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture contemporaine, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement de 119,59 m² se distingue par ses volumes généreux, ses terrasses panoramiques et ses finitions haut de gamme. En tant que penthouse dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie exclusif alliant lumière, espace et élégance, à quelques minutes du centre de Luxembourg. Actuellement en construction, il sera livré clé en main au troisième trimestre 2027. Ce bien se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains élégantes et d’un WC séparé. L’agencement intérieur a été pensé pour le confort, avec des espaces de vie ouverts qui dialoguent harmonieusement avec l’extérieur. L’appartement bénéficie de deux terrasses spectaculaires — l’une de 34,21 m², l’autre de 58,88 m² — offrant des vues dégagées. Ces terrasses, orientées pour capter la lumière tout au long de la journée, créent un cadre idéal pour des moments de détente. De larges baies vitrées à triple vitrage assurent une luminosité exceptionnelle. Les finitions intérieures, personnalisables, permettent de choisir entre parquet et carrelage pour un univers contemporain. L’appartement est équipé de raffstores électriques, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de ventilation performant, garantissant une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+. La possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur est disponible au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète ce bien, dans un immeuble avec ascenseur et vidéophone. Ce penthouse unique à Mamer représente une opportunité rare d’acquérir un appartement à vendre à Mamer, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.

Ce spacieux duplex lumineux situé à Fentange, près de la Ville de Luxembourg, Gasperich et Cloche d’Or, est proposé à la vente. Implanté au 2ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il saura séduire les familles en quête de confort et de qualité de vie. Le premier niveau comprend un grand double séjour lumineux avec un accès direct à un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un premier espace nuit. Ce dernier est distribué par un hall qui comprend :- Un WC séparé,- Une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes),- Deux chambres confortables avec accès à un second balcon. À l’étage, les combles aménagés offrent un espace exceptionnel et modulable :- Une pièce spacieuse, idéale pour une salle de jeux ou une suite parentale,- Une chambre supplémentaire,- Une seconde salle de bain complète (baignoire, douche, vasque et toilettes). Ce duplex familial dispose également :- D'un garage box fermé et d'un espace de rangement,- D'un emplacement dans la buanderie commune,- D'un jardin privatif de 50 m² au rez-de-chaussée. Pourquoi choisir Fentange ? Situé à quelques minutes de Luxembourg-Ville, ce quartier offre un cadre résidentiel recherché, alliant calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Éducation à Hesperange : l'École et Lycée Français de Luxembourg se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que la crèche est accessible en 1 minute. Pour vos courses, E.leclerc est à 2 minutes en voiture et plusieurs autres options sont à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus à moins de 4 minutes à pied et la gare Howald à 4 minutes en voiture. Points forts du duplex :- Espaces généreux et lumineux- 2 balcons + jardin privatif- 2 salles de bain complètes- Garage fermé - Nouvelle cuisine Schuler 2020- Zone d’habitation calme Ce duplex unique est une opportunité rare sur le marché de l’**achat Appartement de luxe Hesperange**. Les visites peuvent être facilement organisées sur demande.

Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com. BARNES propose un appartement à vendre de 192 m² habitables, situé au 19ème étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle de Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien, qui comprend 4 chambres, bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle, l’appartement profite de plusieurs expositions, offrant ainsi une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est accompagné d’un garage fermé et d’un emplacement de parking intérieur, chacun équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity est une copropriété de 150 appartements. En termes d'équipements, elle dispose d'un bail emphytéotique de 99 ans, d'un service de syndic, ainsi que d'un chauffage urbain. Le pass énergétique est classé A/B. De plus, la résidence offre trois ascenseurs, un accès à la galerie Infinity Shopping avec divers services (restaurants, gym, pressing, coiffeur, etc.), et un local à vélos sécurisé. L'appartement est situé au 19ème étage, avec une surface de 192 m² habitables représentant 12,4199/1000èmes. Il bénéficie de deux entrées indépendantes, de triple vitrage, de chauffage au sol, d'un système de refroidissement intégré, de stores intégrés motorisés, d'une armoire défroissante pour le linge, d'un système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes), d'un système d’alarme de sécurité, et d'une installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.). L'éclairage est entièrement dimmable. La cuisine est haut de gamme et en pierre naturelle italienne monobloc, avec un mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel. Les appareils électroménagers sont de marques Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau, incluant une buanderie. Les charges s’élèvent à 1300€/mois (comprenant eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique - entretien des communs, ascenseur, conciergerie). Le garage fait 20,72 m², l'emplacement intérieur 13,52 m², et les caves 4,67 m² et 6,46 m². Les transports sont facilités avec l’arrêt de tramway Philarmonie/Mudam à 250m, l’aéroport à 10 minutes en voiture / 16 minutes en tram. Du côté des commerces, on trouve l’Infinity Village avec 20 commerces et Auchan Kirchberg à 5 minutes. En matière d’éducation, l’Ecole Ste Sophie est à 3 minutes, l’Ecole européenne Luxembourg I à 4 minutes, et St Georges International School à 9 minutes. Pour les activités sportives, le Playground Eglantiers est à 350m, et le Coque Centre sportif et Playground à 2 minutes. En termes de santé, l’Hôpital Kirchberg est à 5 minutes, et la Clinique Bohler à proximité. La disponibilité est à convenir.

Découvrez cet Appartement à vendre à Garnich, situé dans un cadre paisible et résidentiel. Ce duplex de 126 m² habitables se distingue par sa luminosité, ses finitions soignées et son orientation plein sud, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le bien dispose d’un vaste espace de vie incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant ainsi un environnement moderne et convivial. Il comprend également trois belles chambres et deux salles de bains, parfaitement adapté pour une famille ou un couple recherchant espace et fonctionnalité.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de ±32 m² orientée sud et d’un jardin privatif de ±120 m², idéaux pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking équipées de prises électriques, un local à vélos, une cave privative et une buanderie viennent compléter les prestations. Ce bien allie confort moderne et performance énergétique, affichant une classe énergétique A/A, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système d’alarme. Les finitions comprennent un triple vitrage, un chauffage au sol et une excellente isolation thermique. Ce duplex combine modernité, efficacité énergétique et qualité de vie dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités telles que les commerces, écoles et transports. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.

Découvrez cet Appartement à vendre situé à Garnich, Capellen, dans le district de Luxembourg. Ce splendide duplex de ±175 m² (±155 m² habitables) se trouve dans une petite résidence composée de seulement deux unités. Son architecture contemporaine et ses volumes généreux offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux d’environ ±52 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de ±6,5 m² avec vue dégagée. Ce niveau inclut également une salle de bains de ±7 m² et un espace polyvalent de ±22 m², idéal pour un bureau ou une salle de sport. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains moderne. Le sous-sol est équipé de deux emplacements de parking et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de ±32 m² et d'un jardin privatif d'environ 200 m². Situé dans un environnement calme et recherché, cet Appartement de luxe à acheter à Garnich est idéalement desservi par les transports publics, avec une gare à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouveau lotissement d'appartements à vendre à Itzig, Luxembourg, dans le district de Luxembourg. Trois unités disponibles : un appartement de 3 chambres de 131 m², un duplex de 3 chambres de 182 m², et un appartement de 3 chambres de 145 m². Ce sont d'excellentes opportunités pour un achat d'appartement à Itzig.