ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Naples, Italie

Offrant une vue imprenable sur la mer de Posillipo, la Villa Pavoncelli est l'une des résidences historiques les plus fascinantes de la côte napolitaine. Ses origines remontent au XIXᵉ siècle, lorsque la propriété fut acquise et transformée par la famille Pavoncelli, qui en fit une demeure de représentation, fréquentée par l'aristocratie et la haute bourgeoisie napolitaine. Au cours du XXᵉ siècle, la villa a été divisée en plusieurs unités résidentielles, tout en conservant intact le charme de son architecture et son lien direct avec la mer. Cette splendide propriété, autrefois résidence de Gaetano Pavoncelli, occupe un emplacement privilégié et raconte, à travers ses volumes et ses perspectives, l'histoire d'une demeure conçue pour recevoir et profiter du panorama. Les intérieurs se composent de quatre grands salons communicants, d'une cuisine avec salle à manger et garde-manger, d'une buanderie, de cinq chambres spacieuses, d'une chambre de service en mezzanine, d'un dressing, de trois salles de bains avec antichambre et d'une salle de bains de service. Une vaste terrasse panoramique domine le golfe de Naples, tandis que deux accès privés à la mer et une place de stationnement complètent cette propriété rare, où histoire, lumière et mer se fondent en une expérience résidentielle d'un prestige absolu.

Le Palazzo Marigliano a été construit à Naples au début des années 1500 par Bartolomeo Di Capua et constitue le plus bel exemple d'architecture Renaissance existant dans le centre historique de Naples. Di Capua a construit son somptueux « palais de justice » comprenant des écuries et des jardins ornementaux. Le palais Di Capua est resté la propriété de la famille jusqu'à la fin du XVIIIe siècle et sa disposition originale a en effet été conservée. L'appartement du deuxième étage est la résidence la plus importante du palais. Plus de 500 mètres carrés de superficie avec de grandes salles ornées de plafonds ornés de fresques et de décorations Renaissance. Le grand hall principal mène à une terrasse spacieuse donnant sur un jardin intime d'où l'on peut apprécier les caractéristiques structurelles de l'ancien bâtiment. L'espace formel est complété par un bureau privé donnant sur la cour historique du palais et une chapelle, la pièce maîtresse authentique du manoir. Deux chambres avec salles de bains privatives, une salle de bains invités et une cuisine spacieuse complètent cette superbe propriété

Au centre de Posillipo, au sein d'une élégante villa du début du XXe siècle, se trouve cette résidence de grand charme dotée d'une tour panoramique exclusive. La propriété, récemment rénovée, bénéficie d'une belle luminosité et se développe sur une vaste surface intérieure, dont la majeure partie se situe sur un même niveau. L'entrée mène, à travers un vestibule, vers la cuisine habitable avec vue sur Capri ainsi que vers le séjour, depuis lequel un confortable escalier conduit à une agréable terrasse panoramique. De l'autre côté, l'entrée dessert une grande chambre - pouvant être divisée afin de créer une pièce supplémentaire - une salle de bains, ainsi qu'une partie plus intime et retirée du séjour. La chambre principale se situe à la base de la tour et s'ouvre sur un grand balcon. La tour abrite une salle de bains unique ainsi qu'un bureau, tous deux extraordinairement panoramiques avec une vue à 360 degrés. La propriété est complétée par un espace de stationnement pouvant accueillir au moins deux voitures.

Au coeur du quartier du Vomero, au cinquième étage d'un immeuble moderne, se trouve ce raffiné appartement de représentation doté d'une double entrée et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Naples, embrassant le Vésuve, Capri et la péninsule de Posillipo. L'entrée s'ouvre sur les espaces de réception, dominés par un vaste triple séjour avec vue imprenable sur le golfe. Les larges baies vitrées panoramiques transforment le paysage en une présence constante, inondant les pièces de lumière naturelle et offrant un spectacle changeant au fil de la journée. Attenante au séjour se trouvent la salle à manger ainsi qu'une cuisine habitable, tandis qu'un bureau indépendant complète la partie jour, idéal comme espace de travail ou de lecture. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses desservies par trois salles de bains, ainsi qu'un débarras pratique. La propriété est complétée par de larges balcons surplombant le panorama du golfe, espaces idéaux pour profiter de la lumière et des couchers de soleil sur la mer, avec le Vésuve et les îles en toile de fond du quotidien.

Sur le Corso Vittorio Emanuele, dans le calme du Parco del Pino, avec une seconde entrée depuis la Via Ventaglieri, se trouve une maison pas comme les autres. Une résidence iconique, lumineuse et panoramique, dotée d'une forte personnalité, qui domine Naples avec ses toits, sa mer scintillante, le Castel Sant'Elmo et la Chartreuse. La maison se déploie sur plusieurs niveaux qui s'articulent harmonieusement entre intérieur et extérieur: l'entrée depuis le Corso Vittorio Emanuele, via un premier escalier, mène au vaste séjour panoramique, à la cuisine habitable, à la salle d'eau d'invités au caractère affirmé, ainsi qu'à la grande terrasse de ce niveau - entièrement équipée et conçue comme une véritable extension de la maison. Dans la zone nuit, un couloir spectaculaire s'ouvre sur trois chambres avec salles de bains, un bureau et un grand dressing. L'ensemble communique, à travers les différents étages, avec les trois terrasses et le jardin, qui accueille également une piscine privée - un petit refuge suspendu où le temps semble ralentir. Il est également possible d'installer un ascenseur intérieur, rendant encore plus pratique et naturelle la liaison entre les étages, sans pour autant sacrifier le charme de l'architecture actuelle. Une partie de la maison est actuellement utilisée comme espace d'accueil pour les invités, avec une entrée indépendante, parfaitement intégrée mais distincte du reste de l'habitation - une valeur ajoutée qui permet d'envisager la propriété comme résidence privée, structure d'hospitalité de charme ou solution mixte. Le mobilier, en grande partie inclus, contribue à la forte identité de la maison - ses couleurs, ses matériaux, son histoire. Deux grands garages pour voitures et motos, ainsi qu'un service de sécurité 24 heures sur 24 au sein du parc (où se trouve une place de parking supplémentaire), complètent un cadre placé sous le signe du confort, de la sécurité et de l'exclusivité.

In Piazza San Domenico Maggiore, l'un des sites les plus caractéristiques du centre historique de Naples, à quelques pas de San Gregorio Armeno, nous proposons à la vente ce charmant appartement de plus de 400 mètres carrés. Ses hauts plafonds, ses grandes salles et ses pièces spacieuses évoquent le charme des anciens palais aristocratiques. La propriété, située au troisième étage du majestueux Palazzo di Sangro, s'ouvre sur un couloir qui mène à une succession de grandes pièces de réception. La première en particulier, ornée d'une magnifique cheminée, donne sur la place et offre une vue complète sur l'obélisque et la basilique. D'autres pièces de réception suivent, parmi lesquelles un salon suggestif, éclairé par une grande fenêtre en arc et orné de majolique d'époque, donne sur la cour extérieure et les anciens bâtiments environnants. La grande et lumineuse chambre principale, avec salle de bains attenante, donne sur la place et est précédée d'un antichambre utilisé comme salon intime. La cuisine, adjacente à la zone de séjour, est spacieuse et habitable, et donne accès à une zone lumineuse de terrasses couvertes et non couvertes, donnant sur la cour. Deux autres pièces suivent, actuellement utilisées comme chambres d'amis, qui peuvent se prêter à de multiples fonctions supplémentaires. Sur le côté gauche du couloir d'entrée, nous trouvons la zone de couchage proprement dite, qui se compose de deux chambres très lumineuses et de deux salles de bains. La ductilité de la propriété, absolument unique en son genre, se prête à divers changements possibles dans la disposition.