ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Potsdam, Allemagne

Cet appartement en maisonette est situé au dernier étage d'un immeuble d'époque bien entretenu à Berlin et combine un généreux sens de l'espace avec les avantages d'un concept de vie en plan ouvert. Offrant environ 74 m² d'espace de vie sur deux niveaux, la disposition soigneusement conçue relie harmonieusement les zones de vie, de repas et de détente.Au cœur de l'appartement se trouve le salon et la salle à manger en plan ouvert avec une cuisine intégrée. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout en accentuant le caractère aérien du cadre au dernier étage. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble du design et fournit tout ce qui est nécessaire pour une occupation immédiate.Un point fort particulier de la propriété sont ses deux espaces extérieurs. Si la loggia d'environ 10 m² offre un refuge abrité pour la vie quotidienne, la terrasse sur le toit d'environ 18 m² bénéficie de vues lointaines à travers les toits de Berlin. D'ici, la vue s'étend jusqu'à la tour de télévision emblématique de Berlin, créant un arrière-plan remarquable, surtout pendant les heures du soir.Le chauffage est assuré par un système de gaz naturel fiable, garantissant un approvisionnement énergétique efficace et conscient des coûts. Les frais de service mensuels s'élèvent à 393,11 € et couvrent les dépenses communes de l'immeuble.Avec son plan ouvert, ses espaces extérieurs attrayants et son caractère distinctif de dernier étage, cet appartement en maisonette offre un chez-soi à ceux qui apprécient une expérience de vie unique au-dessus des toits de Berlin.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Cet appartement à Berlin se distingue par des rénovations effectuées en 2001, suivies de modernisations élégantes et de haute qualité en 2012 et 2021. Accessible par ascenseur, l'entrée mène à un espace accueillant pour les invités, équipé d'une salle de bain moderne. Le salon et la salle à manger de style loft, dotés de grandes fenêtres et d'un balcon, offrent des vues imprenables sur City West. La cuisine design intégrée de Polyform est équipée d'appareils de Miele et Gaggenau. Un escalier en acier inoxydable mène à une spacieuse terrasse sur le toit de 42 m². Les quartiers privés comprennent une petite chambre avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et dressing. C'est un appartement de luxe à acheter à Berlin qui allie confort et esthétique.

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- Le penthouse haut de gamme de quatre chambres est situé dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Charlottenburg et incarne le mode de vie de City West comme presque aucune autre rue. Les idées de shopping et de restauration tendance donnent de nouvelles impulsions et enrichissent les restaurants et boutiques établis. Savignyplatz, un lieu traditionnel pour les intellectuels et les créateurs berlinois, se trouve à seulement quelques mètres. L’Université technique et l’Université des Arts sont également à distance de marche – tout comme le célèbre Kurfürstendamm. Des places idylliques comme Savignyplatz ou des espaces verts fantastiques comme le Tiergarten se trouvent à proximité immédiate. La zone bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun : la station S-Bahn Savignyplatz ainsi que le métro Uhlandstrasse, Wilmersdorfer Strasse et Ernst-Reuter-Platz ne sont qu’à quelques minutes à pied. Alexanderplatz est accessible en seulement 15 minutes par le S-Bahn depuis Savignyplatz. Le penthouse de 4 chambres est situé dans un bâtiment tout neuf. Il offre une superficie totale d’environ 252 m2 et est situé au 6e étage avec une entrée ascenseur privée d’un bâtiment moderne et élégant. Le plan se compose d’un espace de vie et de salle à manger d’environ 61 m2 donnant accès à un balcon, combiné à une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 20 m2, des toilettes pour invités et une salle de service. Ce plan d’étage unique offre également un second espace de vie d’environ 35 m2 avec un accès direct à un grand balcon, une chambre principale d’environ 15 m2 avec salle de bain attenante, un walk-in et accès à un balcon, et enfin deux autres chambres d’environ 13 à 14 m2 avec deux salles de bain et leur accès privé à un autre balcon. Le penthouse dispose de 4 balcons et terrasses au total, avec différentes orientations. Il propose à la fois une construction de qualité moderne ainsi que des équipements et équipements les plus raffinés (parquet en bois noble, chauffage par le sol, carreaux italiens en pierre naturelle...) Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un heureux de vous fournir plus d’informations sur ce penthouse unique ou d’organiser une visite. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Charlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement très haut de gamme neuf près de Kurfürstendamm Emplacement prestigieux à deux pas de Savigny Platz avec ses nombreux restaurants, terrasses et cafés Le quartier résidentiel le plus recherché de Charlottebourg Architecture distinguée par Brenner & Krohm Architects Matériaux nobles et meilleure qualité de construction allemande Balcons et terrasses spacieux Sols en bois naturel avec chauffage par le sol intégré Fenêtres à vitrages multiples du sol au plafond pour plus de lumière Jardin paysager privé Ascenseurs, caves et parkings au sous-sol

- Ce magnifique penthouse de 4 pièces est situé dans l’une des adresses résidentielles les plus prisées de Charlottenburg et incarne le mode de vie de City West comme presque aucune autre rue. Les idées de shopping et de restauration tendance donnent de nouvelles impulsions et enrichissent les restaurants et boutiques établis. Savignyplatz, un lieu traditionnel pour les intellectuels et les créateurs berlinois, se trouve à seulement quelques mètres. L’Université technique et l’Université des Arts sont également à distance de marche – tout comme le célèbre Kurfürstendamm. Des places idylliques comme Savignyplatz ou des espaces verts fantastiques comme le Tiergarten se trouvent à proximité immédiate. La zone bénéficie également d’excellentes liaisons de transport en commun : la station S-Bahn Savignyplatz ainsi que le métro Uhlandstrasse, Wilmersdorfer Strasse et Ernst-Reuter-Platz ne sont qu’à quelques minutes à pied. Alexanderplatz est accessible en seulement 15 minutes par le S-Bahn depuis Savignyplatz. Ce prestigieux penthouse moderne de 4 pièces offre une surface totale d’environ 160 m2 et est situé au 6e étage avec une entrée ascenseur privée d’un bâtiment moderne et élégant. Le plan se compose d’un vaste salon d’environ 48 m2 donnant accès à un magnifique balcon orienté à l’ouest d’environ 29 m2, le tout combiné à une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger. Ce plan d’étage unique propose également deux chambres principales d’environ 19 m2 équipées de salles de bains privées et de balcons privés, et enfin une troisième chambre d’environ 19 m2 avec accès à un balcon, des toilettes et une buanderie. Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur cet appartement unique et d’organiser une visite de cette splendide propriété haut de gamme. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Charlottenburg-Wilmersdorf est le quartier le plus exclusif de Berlin-Ouest. La région possède un riche contexte historique datant du XVIIe siècle et abrite plusieurs monuments tels que l’église commémorative et le château de Charlottenburg. Le point de repère le plus connu du quartier est la rue principale Kurstdendamm (Ku’damm pour Berlinois), avec de nombreux centres commerciaux comme le grand magasin KadeWe et des boutiques de marque de luxe. La région comprend plusieurs zones pédestres avec de grandes rues pavées de pierre verte et de belles places comme Oliver Platz et Savigny Platz, où l’on peut trouver d’innombrables cafés, bars, restaurants locaux et internationaux spécialisés. La scène culturelle unique du quartier remonte aux années d’or des années 20 et accueille de nombreuses galeries d’art, expositions, théâtres, musées et lieux d’opéra. le quartier résidentiel de haute société abrite plusieurs espaces verts comme le lac Lietzensee, le Zoologischer Garten, le Fennsee Volkspark, et il est proche de la région des lacs nautiques de Wannsee où les Berlinois de l’Ouest adorent passer leur été. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement très haut de gamme neuf près de Kurfürstendamm Emplacement prestigieux à deux pas de Savigny Platz avec ses nombreux restaurants, terrasses et cafés Le quartier résidentiel le plus recherché de Charlottebourg Architecture distinguée par Brenner & Krohm Architects Matériaux nobles et meilleure qualité de construction allemande Balcons et terrasses spacieux Sols en bois naturel avec chauffage par le sol intégré Fenêtres à vitrages multiples du sol au plafond pour plus de lumière Jardin paysager privé Ascenseurs, caves et parkings au sous-sol

- Ce tout nouveau lotissement immobilier de luxe, 'Am Winterfeldt', bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il est situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest, bien connu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés hebdomadaires. Le quartier des ambassades, le célèbre grand magasin de luxe KaDeWe et l’avenue Kurfürstendamm sont accessibles à distance de marche. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d’art, musées et salles de concert réputées tels que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle National Gallery. Elle est également entourée de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck. La zone offre une excellente connexion aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les monuments urbains comme Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles. Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Unités disponibles : + Des appartements de 1 à 5 pièces + Superficie de la propriété : de 27 m2 à 190 m2 + Prix : à partir de 262 000€ Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Bâtiment neuf de luxe avec une excellente classe d’efficacité énergétique Emplacement absolument central, à côté du quartier diplomatique, à 1 arrêt de KaDeWe et 4 arrêts de Postdamer Platz Charmant quartier résidentiel à côté de Winterfeldtplatz, Nollendorfplatz et Akazienkiez Excellentes liaisons de transport (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Jardin communautaire agréable et relaxant Parcs voisins : Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Architecture unique et imposante avec un espace de vie optimisé Parquet de chêne noble avec chauffage par le sol Portes hautes et fenêtres isolantes du sol au plafond (plus de lumière et d’espace de vie) Douche à accès à l’eau de pluie, équipements élégants et éléments en céramique Ascenseur, caves privées et places de parking Directement du développeur : pas de frais de courtage pour l’acheteur ! Adapté à l’usage personnel et à l’investissement sûr Vidéo du projet ==> https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

- Ce tout nouveau lotissement immobilier de luxe, 'Am Winterfeldt', bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il est situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest, bien connu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés hebdomadaires. Le quartier des ambassades, le célèbre grand magasin de luxe KaDeWe et l’avenue Kurfürstendamm sont accessibles à distance de marche. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d’art, musées et salles de concert réputées tels que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle National Gallery. Elle est également entourée de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck. La zone offre une excellente connexion aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les monuments urbains comme Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles. Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Bâtiment neuf de luxe avec une excellente classe d’efficacité énergétique Emplacement absolument central, à côté du quartier diplomatique, à 1 arrêt de KaDeWe et 4 arrêts de Postdamer Platz Charmant quartier résidentiel à côté de Winterfeldtplatz, Nollendorfplatz et Akazienkiez Excellentes liaisons de transport (U1, U2, U3, U4, U7 et S-Bahn) Jardin communautaire agréable et relaxant Parcs voisins : Heinrich-von-Kleist & Rudolf-Wilde & am Gleisdreieck Architecture unique et imposante avec un espace de vie optimisé Parquet de chêne noble avec chauffage par le sol Portes hautes et fenêtres isolantes du sol au plafond (plus de lumière et d’espace de vie) Douche à accès à l’eau de pluie, équipements élégants et éléments en céramique Ascenseur, caves privées et places de parking Directement du développeur : pas de frais de courtage pour l’acheteur ! Adapté à l’usage personnel et à l’investissement sûr Vidéo du projet ==> https://www.youtube.com/watch?v=_GIGeQs6-Lk

- Ce tout nouveau lotissement immobilier de luxe, 'Am Winterfeldt', bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier central de Schöneberg. Il est situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest, bien connu pour ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés hebdomadaires. Le quartier des ambassades, le célèbre grand magasin de luxe KaDeWe et l’avenue Kurfürstendamm sont accessibles à distance de marche. La région offre une vie culturelle riche avec des galeries d’art, musées et salles de concert réputées tels que la salle philharmonique de Berlin et la nouvelle National Gallery. Elle est également entourée de nombreux espaces verts et parcs tels que Heinrich von Kleist-Park, Viktoria-Luise-Platz et Park am Gleisdreieck. La zone offre une excellente connexion aux transports en commun grâce à plusieurs lignes de métro (U1, U2, U3, U4 et U7). Cela rend les monuments urbains comme Alexanderplatz, Potsdamer Platz ou Zoologischer Garden facilement accessibles. Le bâtiment offre une architecture élégante et élégante avec de généreux volumes, de grandes fenêtres, des balcons et un jardin communautaire. Les appartements bénéficient de plans d’étage optimisés et d’équipements de qualité fabriqués en Allemagne. Des équipements haut de gamme tels que le parquet en chêne de haute qualité, les grandes portes, les fenêtres du sol au plafond et le chauffage par le sol offrent une sensation à la fois de confort et de vie de prestige. Les salles de bains sont équipées à la fois de douches et de baignoires et sont fabriquées en matériaux haut de gamme. Le jardin paysager, combiné à de vastes loggias, terrasses et balcons, offre une expérience de vie unique au cœur de Berlin ! Lorsque vous achetez un bien immobilier dans « Am Winterfeldt », vous choisissez un bien de première classe dans une zone absolument prisée, notamment parmi les entrepreneurs, start-ups, designers, artistes : Il va sans dire qu’avec cet emplacement très recherché, ce projet représente un investissement immobilier exceptionnel, avec une forte demande de locations et un énorme potentiel d’appréciation des prix. L’équipe de First Citiz Berlin est ravie de vous fournir plus d’informations sur cette propriété unique et cette disponibilité d’unités. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. 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À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. 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Découvrez cet appartement à vendre situé sur la Kurstenstrasse, au cœur du quartier dynamique du Tiergarten à Berlin. Ce projet récent comprend des maisons de ville parfaitement intégrées à l'environnement animé. Avec 6 étages, vous trouverez des appartements spacieux de 2 à 4 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse, ainsi que de plafonds hauts qui apportent une atmosphère apaisante.Ce bien comprend 29 appartements bien conçus, allant de 65 à 160 mètres carrés, adaptés à divers modes de vie. À mettre en avant :- Magnifique penthouse de deux pièces avec cuisine et appareils électroménagers haut de gamme- Emménagement rapide possible- Matériaux de qualité et finition soignée- Salle de bain moderne avec douche à l’italienne- Revêtement en parquet- Chauffage au sol- Fenêtres avec isolation double- Hauteur sous plafond de 2,85 m- Balcon orienté vers le sud- Interphone vidéo- Ascenseur- Espace de stockage en sous-sol- Possibilité d'achat de places de parking souterrainPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez également nos autres offres sur notre site web (www.buyberlin.berlin) ou faites-nous une demande non contraignante par email, en nous fournissant vos coordonnées. Tous les détails présentés sont basés sur les informations fournies par notre client et la gestion responsable des biens immobiliers. Nous exonérons toute responsabilité concernant leur exhaustivité ou leur exactitude. L'utilisation des images et représentations graphiques est interdite sans autorisation. En demandant des informations sur cet appartement, vous acceptez d'être contacté par téléphone ou par email. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et propositions concernant ce bien.

- Nous sommes ravis de vous présenter ce penthouse panoramique de 4 pièces situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest. Cet appartement tout neuf et distinctif se trouve sur le versant le plus haut de Schöneberg, près de KaDeWe - Ku’damm. Il se trouve à quelques minutes à pied du célèbre Kurfürstendamm, mené par le grand magasin de luxe KaDeWe, et à distance de marche de Winterfeldtplatz, où les restaurants et cafés animés dynamentent ce quartier autrement calme et résidentiel. Tiergarten, Zoological Gartner et Potsdamer Platz sont accessibles en moins de 10 minutes. Elle est également idéalement située entre l’U Nollendorfplatz et l’U Kurstenstrasse qui desservent les U1, U2, U3, U4 et U12. Le plan de cet appartement haut de gamme offre environ 160 m2 d’espace de vie avec un espace de vie spacieux combiné à une cuisine ouverte, parfaite pour ces soirées douillettes. Elle est entourée de deux terrasses entourant environ 60 m2. Les chambres sont dotées de fenêtres du sol au plafond, d’un sol en chêne naturel avec chauffage par le sol et d’un accès en terrasse. De plus, un accès privé à un ascenseur, trois toilettes et une vue panoramique à presque 360° font de cette propriété unique un lieu chaleureux où se sentir chez soi. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété, l’équipe First Citiz est à votre disposition. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement tout neuf | Prêt à emménager ! Entièrement meublée avec une cuisine design Pas de frais de courtage acheteur (provisionsfrei) | Achetez directement auprès du développeur Emplacement central en haut près de Ku’Damm Propriété d’économie d’énergie (Efficacité de classe B) Appartement lumineux avec fenêtres isolées du sol au plafond Grand balcon à manger et accès par ascenseur Propriété haut de gamme avec une architecture distinguée Parquet de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol Des salles de bains époustouflantes avec des carreaux en pierre naturelle Cour intérieure douillette avec aire de jeux privée pour enfants

- Ce magnifique nouveau projet de construction est situé près de Kurfürstendamm, dans la zone la plus populaire de Berlin. Le célèbre Winterfeldmarkt, avec des produits régionaux allant de la nourriture fraîche aux bijoux faits main, n’est qu’à dix minutes à pied. Un autre point fort est la proximité de deux des espaces verts les plus visités de Berlin : le grand Tiergarten et le parc am Gleisdreieck. La région offre de nombreuses opportunités de shopping, telles que de nombreuses boutiques, galeries, nouvelles start-ups, cafés charmants, restaurants bien établis, une excellente offre locale et une liaison optimale avec les transports en commun. La station de métro Kurfurstenstr. avec les lignes U1 et U3 sont accessibles à pied en quelques minutes. Construit avec des matériaux de construction allemands de la plus haute qualité, avec une architecture unique, l’appartement offre un style de vie luxueux et moderne, prêt à être occupé immédiatement. Votre équipe First Citiz Berlin sera ravie de vous fournir des informations sur les logements disponibles, les plans d’étage et les options de financement. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement tout neuf | Prêt à emménager ! Pas de frais de courtage acheteur (provisionsfrei) | Achetez directement auprès du développeur Emplacement central en haut près de Ku’Damm Propriété d’économie d’énergie (Efficacité de classe B) Appartement lumineux avec fenêtres isolées du sol au plafond Grand balcon à manger et accès par ascenseur Propriété haut de gamme avec une architecture distinguée Parquet de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol Des salles de bains époustouflantes avec des carreaux en pierre naturelle Cour intérieure douillette avec aire de jeux privée pour enfants

- Nous sommes ravis de vous présenter ce penthouse panoramique de trois pièces situé dans le quartier le plus prisé de Berlin-Ouest. Cet appartement tout neuf et distinctif se trouve sur le versant le plus haut de Schöneberg, près de KaDeWe - Ku’damm. Il se trouve à quelques minutes à pied du célèbre Kurfürstendamm, mené par le grand magasin de luxe KaDeWe, et à distance de marche de Winterfeldtplatz, où les restaurants et cafés animés dynamentent ce quartier autrement calme et résidentiel. Tiergarten, Zoological Gartner et Potsdamer Platz sont accessibles en moins de 10 minutes. Elle est également idéalement située entre l’U Nollendorfplatz et l’U Kurstenstrasse qui desservent les U1, U2, U3, U4 et U12. Cet appartement haut de gamme offre environ 126 m2 d’espace de vie avec un espace de vie spacieux avec une cuisine à aire ouverte, parfaite pour les soirées chaleureuses. Elle est entourée de trois terrasses privées totalisant 48 m2, offrant des vues panoramiques sur l’un des plus beaux établissements de Schöneberg. Les chambres sont dotées de fenêtres du sol au plafond, d’un sol en bois de chêne avec chauffage par le sol et d’un accès direct à votre propre terrasse. De plus, un accès privé à un ascenseur, deux vastes toilettes et une double exposition font de cette propriété unique un lieu chaleureux qui peut être appelé chez soi. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété, l’équipe First Citiz est à votre disposition. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Schöneberg est un quartier contrasté, à la fois exubérant et résidentiel, situé à Berlin-Ouest. Il est connu pour le KaDeWe, le grand magasin de luxe historique de Berlin, construit au début du XXe siècle. L’imposant hôtel de ville est bordé d’une place où l’un des plus grands marchés en plein air de Berlin se trouve chaque semaine. À proximité, le grand parc RudolfWilde offre une agréable promenade, avec son petit château baroque situé au bord du lac. Nollendorfplatz est une zone très animée avec ses restaurants, bars et concerts de rue en été. Il y a également de nombreuses galeries d’art sur la Potsdamerstrasse, comme le Kunstpalais. Schönönberg est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au métro que certains complexes Art nouveau méritent d’être visités. Plusieurs bâtiments Art déco bien conservés sont situés à Schöneberg, qui cohabitent avec des bâtiments des années 1950 et des projets neufs de luxe (ater, cabarets, bars...), comme autour de l’Akazienstrasse. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Appartement tout neuf | Prêt à emménager ! Entièrement meublée avec une cuisine design Pas de frais de courtage acheteur (provisionsfrei) | Achetez directement auprès du développeur Emplacement central en haut près de Ku’Damm Propriété d’économie d’énergie (Efficacité de classe B) Appartement lumineux avec fenêtres isolées du sol au plafond Grand balcon à manger et accès par ascenseur Propriété haut de gamme avec une architecture distinguée Parquet de chêne de haute qualité avec chauffage par le sol Des salles de bains époustouflantes avec des carreaux en pierre naturelle Cour intérieure douillette avec aire de jeux privée pour enfants

- Située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et mieux connectés de Berlin, cette résidence exceptionnelle du cinquième étage offre un mode de vie raffiné entre les quartiers dynamiques de Tiergarten et Schöneberg. À quelques instants de la vaste verdure du parc Gleisdreieck, l’emplacement équilibre parfaitement l’énergie urbaine avec un espace ouvert paisible. Depuis le balcon principal, vous profitez d’une vue dégagée sur les vastes pelouses, les sentiers pédestres et l’aménagement paysager contemporain du parc — une perspective rare qui apporte lumière, air et verdure directement dans votre environnement quotidien. La région environnante est réputée pour ses excellentes infrastructures et ses équipements de style de vie. À distance de marche, le célèbre Mall of Berlin à Leipziger Platz propose plus de 300 boutiques, des marques internationales, de la haute restauration et des commodités quotidiennes. Le légendaire KaDeWe sur la Tauentzienstrasse, l’un des grands magasins les plus prestigieux d’Europe, n’est qu’à 10 minutes, offrant des halls de restauration gastronomiques et des boutiques de luxe. Pour les besoins quotidiens, de nombreux supermarchés bio, boulangeries et cafés de quartier bordent les rues voisines, créant une atmosphère animée mais résidentielle. La connectivité est exceptionnelle. Le U-Bahnhof voisin de Gleisdreieck offre un accès direct aux lignes U1 et U2, vous reliant rapidement à Kurfürstendamm, Potsdamer Platz et Alexanderplatz. Potsdamer Platz est accessible en quelques minutes, offrant cinémas, théâtres, restaurants et centres d’affaires. Plusieurs lignes de bus et un accès routier facile assurent une mobilité fluide dans toute la ville, tandis que la gare centrale de Berlin est accessible facilement pour les déplacements nationaux et internationaux. L’appartement lui-même est conçu avec soin pour une vie moderne et sophistiquée. S’étendant sur quatre grandes pièces, il propose trois chambres bien équipées qui offrent à la fois confort et intimité. Deux salles de bains luxueuses et entièrement équipées — chacune équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche à l’italienne — sont aménagées de manière très élevée avec des matériaux haut de gamme et des équipements contemporains. La cuisine est magnifiquement conçue et entièrement équipée d’appareils haut de gamme, offrant à la fois fonctionnalité et une esthétique raffinée pour la vie quotidienne ou pour recevoir des invités. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et s’ouvrant sur le balcon principal avec sa vue spectaculaire sur le parc. Un second balcon offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour un café du matin ou une détente tranquille. Situé au cinquième étage, l’appartement bénéficie d’une altitude agréable et d’une intimité, tandis que l’ascenseur de l’immeuble assure un accès facile. Un parking souterrain complète l’offre, offrant un parking sécurisé et pratique dans cet emplacement central très recherché. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH. Zone urbaine Le quartier du Tiergarten est sans aucun doute l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Berlin. Située au centre entre le quartier gouvernemental et City West, elle allie une atmosphère paisible à une véritable ambiance de capitale. L’atmosphère détendue se caractérise par de larges rues, des bâtiments historiques classiques et des complexes résidentiels modernes. Parallèlement, sa proximité avec les ambassades et institutions favorise un environnement international et haut de gamme. Les équipements quotidiens sont facilement accessibles, avec de nombreuses options de shopping, restaurants et services autour de Potsdamer Platz et le long de la Strasse des 17. Juni. Les familles apprécieront également la grande diversité des écoles et des crèches de la région. Les liaisons de transport sont excellentes : Berlin-Mitte est accessible en quelques minutes seulement et l’aéroport de Berlin-Brandebourg est à environ 30 minutes. Les principaux quartiers d’affaires sont également facilement accessibles. Le Grosser Tiergarten offre l’un des plus grands espaces verts du centre-ville. Des monuments bien connus tels que la porte de Brandebourg et le Reichstag complètent le quartier, conférant à la région un prestige supplémentaire. Du point de vue de l’investisseur, Tiergarten se distingue par sa forte demande, sa stabilité de la valeur immobilière et l’offre limitée dans un emplacement central – des facteurs qui témoignent d’une sécurité et d’un sens à long terme. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Emplacement de choix juste à côté du parc Gleisdreieck avec une vue verte ouverte Position au cinquième étage avec accès à l’ascenseur Disposition de quatre pièces avec trois chambres spacieuses Deux salles de bains haut de gamme, chacune avec baignoire et douche à l’italienne Cuisine premium entièrement équipée et au design exquis Grande salle à manger et salon baignée de lumière naturelle Deux balcons privés, dont un balcon principal donnant sur le parc Un espace de stationnement souterrain comprenait Excellents transports en commun via les lignes U1 et U2 à proximité À distance de marche du centre commercial de Berlin et de la Potsdamer Platz

Dans un bâtiment historiques soigneusement préservé au cœur de Berlin-Kreuzberg, cet appartement spacieux au dernier étage fait fonction de refuge urbain avec vue sur le quartier de Fraenkelufer. Ce studio d'environ 50 m² est accompagné d'une belle terrasse sur le toit et d'une salle de bain avec douche. Son aménagement ouvert apporte une atmosphère lumineuse et tranquille, tout en permettant une personnalisation de l'espace de vie. L'appartement d'une chambre de 105 m² se distingue par son design d'espace ouvert, bénéficiant d'un environnement lumineux et d'une salle de bain avec baignoire. Les poutres en bois exposées, les grandes lucarnes et les agencements spatiaux clairs apportent une touche distinctive à ces unités. Ces deux appartements peuvent fonctionner de manière indépendante ou être combinés pour créer un vaste espace, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers concepts d'habitation. Un atout majeur réside dans les trois terrasses sur le toit, offrant une vue sur les toits de Kreuzberg. Une terrasse est associée au studio, tandis que deux autres sont attribuées à l'appartement d'une chambre. Une particularité est le petit puits de lumière, permettant d'accéder à la troisième terrasse, qui offre une vue panoramique à 360 degrés, allant de la tour de télévision de Berlin jusqu'à Fraenkelufer. La propriété a été entièrement modernisée en 2023, incluant des installations telles que le chauffage par le sol, une cheminée, des aménagements sur mesure, des espaces de rangement supplémentaires et un espace de cave. Cette combinaison unique de deux unités résidentielles, de trois terrasses et d'un emplacement exceptionnel en fait une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à acheter à Berlin.

Un spécimen unique à Berlin ! Un très joli et grand loft de 4 pièces (263 m2) sur le front de mer sur la Paul-Lincke-Ufer, une terrasse couverte (60 m2) jusqu’à la cour verte, un ascenseur - une place de parking propre en 3ème place. À l’étage, juste à côté de l’appartement, beaucoup plus de bonus confortables.*Cette enquête est disponible en allemand, anglais et russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.Réseaux sociaux :Lien Facebook : https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/Lien Instagram : https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/ Un loft de luxe spacieux est proposé à la vente ici, dans le bâtiment aménagé du Paul-Lincke-Höfe, avec de nombreux extras de haute qualité.Le Paul-Lincke-Ufer est à seulement une minute à pied, pratiquement à côté.Un bâtiment unique en termes de type de bâtiment et de design intérieur, situé au cœur de Berlin-Kreuzberg-Friedrichshain.Le complexe de bâtiments a une forme de L et est orienté sur deux côtés de la rue.Dans cette partie du bâtiment, construite de manière si unique en 1990, il y a au total 11 unités résidentielles, avec un grand ascenseur menant au parking privé situé juste à côté de l’appartement.La place de parking est située au 3e étage et est reliée à l’appartement par une porte vitrée spéciale.Le bâtiment résidentiel compte 6 étages, à chaque étage se trouvent 2 unités résidentielles ainsi qu’une unité résidentielle dans le grenier. L’appartement loft de luxe de 263 m2 à vendre ici, avec une terrasse couverte de 60 m2 surplombant la cour paisible et verdoyante du Paul-Linke-Höfe, est situé au cœur coloré de Kreuzberg-Fhain, à environ 50 mètres du populaire Paul-Linke-Ufer.L’équipement et le mobilier sont de haute qualité, exclusifs et en très bon état. Sur demande, la prise de contrôle des meubles et autres meubles peut être négociée séparément.L’appartement loft est situé au 3e étage, avec un point spécial, avec un grand ascenseur pour voitures menant à votre propre place de parking au même étage. Cette place de parking privée appartient à l’appartement et est verrouillée.Donc vous avez 2 entrées/entrées dans l’appartement.La terrasse spéciale est fermée par des rideaux extérieurs spéciaux pour la confidentialité et la protection contre la pluie, et peut être prolongée en installant des éléments coulissants à votre demande.*Un exposé complet avec plan d’étage, photos et une visite à 360° est disponible sur demande. - Espace de vie et salle à manger d’environ 144,00 m2- L’appartement est équipé de chauffage par le sol partout-Les sols (chauffage par le sol) sont aménagés avec un excellent linoléum de designer, d’une épaisseur de matériau de 3 mm. Le sol est un pur luxe.- Terrasse couverte et spacieuse et parfaitement meublée, environ. 60 m2, avec une zone verte suffisamment aménagée.- Espace de parking privé et autonome inclus (au même étage, juste à côté de l’appartement/ascenseur de voiture)- Grande cuisine exclusive Bulthaupt avec appareils électroménagers Gaggenau (marque de la plus haute qualité)- Cheminée panoramique, pouvant être utilisée des deux côtés et sur les côtés- Salle de bain parentale attenante avec baignoire indépendante, grande salle de bain moderne,- Chambre d’amis et salle de bain d’amis- Loge séparé avec des accessoires individuels- Buanderie supplémentaire- Cave à vin et étagères à vin dans un espace sûr- Système d’alarme et coffre-fort- et bien plus encore en termes de confort de vie de haute qualitéCalcul de l’espace vital :-Cuisine et salon de 144,56 m2-Chambre 1 de 15,75 m2-Chambre 2 avec 14,89 m2-Chambre 3 avec 17,44 m2-Salle de bain 1 avec 22,69 m2-Buanderie de 8,72 m2-Salle de bain 2 avec 6,02 m2-Espace de travail avec 3,19-Terrasse (57,44 m2) avec 28,72 m2 (avec 50 % de crédit)*Total 261,98 m2 d’espace habitableDans l’appartement spacieux et vaste, on trouve, en plus de la belle et grande terrasse, deux chambres, un bureau ouvert spécialement meublé, avec une construction transparente, qui se fond dans le salon.Le salon et la salle à manger ouverts, ainsi que le grand îlot de cuisine de haute qualité, sont situés sur une superficie d’environ 144,00 m2, ce qui correspond à la taille de 2 pièces.Il y a aussi une buanderie, un bureau actuel, un vestiaire, une loge bien pensée, 2 salles de bain, une chambre et une autre chambre avec une connexion directe à la salle de bain principale.Pour plus d’informations sur l’appartement loft et la procédure de vente, n’hésitez pas à nous contacter directement au +49 (0)176 840 555 31, ou par e-mail av@av-immobilien-berlin.de Cet appartement-loft est situé à Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg, adossé à la Paul-Lincke-Höfe et à environ 50 mètres du front de mer.À proximité immédiate, il y a une infrastructure complète et des transports en commun. Un certificat de consommation d’énergie est disponible.Cela est valable jusqu’au 13.6.2028.La consommation énergétique finale est de 128,50 kWh/(m²*a).Le chauffage urbain est la principale source d’énergie pour le chauffage.L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 2010.La classe d’efficacité énergétique est D.*Personnes intéressées dans cette publicité :Pour toute demande, nous demandons les informations complètes de l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’e-mail.Nous vous demandons de comprendre que sans les informations mentionnées ci-dessus, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations à notre disposition sont basées sur celles fournies par le propriétaire ou proviennent de documents fonciers et sont reproduites ici dans la mesure de notre connaissance.Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées.L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.*Voulez-vous vendre votre propriété ?Nous proposons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété.Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients propose des profils de recherche clients liquides, tant au niveau national qu’international.Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans toutes les procédures techniques et juridiques liées à la vente de votre bien.Nous vous conseillons grâce à notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre bien et la détermination conjointe du prix d’achat.Bien sûr, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.*Vous pouvez trouver d’autres offres attrayantes de condominiums vacants ou loués ainsi que d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos biens.Vous êtes également invité à me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil immobilier & Agence, Projets

- Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Zone urbaine Situé à Berlin-Est, Friedrichshain est un quartier dynamique et branché qui rappelle le passé soviétique de Berlin dans la ville. La Karl-Marx Allee, reliant Alexanderplatz à Frankfurter Tor, offre un exemple frappant d’architecture stalinienne avec ses dimensions impressionnantes. C’est aussi un quartier verdoyant, notamment le Volkspark, célèbre pour ses espaces barbecue et son cinéma en plein air. La région compte de nombreux commerces, bars et restaurants autour de la Boxaghener Platz, célèbre pour son marché aux puces. Le RAW, un lieu culturel et alternatif, se compose d’anciens hangars transformés en ateliers, restaurants, salles de sport, bars et clubs. Le long de la Spree, l’ancien mur de Berlin est devenu une galerie d’art en plein air, la East Side Gallery, accueillant des peintures d’artistes internationaux. Depuis plusieurs années maintenant, cette zone connaît une expansion immobilière. Plusieurs entreprises internationales, dont Zalando, ont établi leur siège dans le quartier. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Tout neuf, haut de gamme et prêt en mai 2026 ! Aucun frais de courtage pour l’acheteur Meilleure position entre Botzowviertel et Samariter Kiez Distance de marche du Volkspark Friedrichshain Tous les appartements avec balcon, loggia ou terrasse 2 arrêts jusqu’à Alexanderplatz Parquet de chêne avec chauffage par le sol et salles de bains design Ascenseur et salles individuelles de cave Jardin intérieur chaleureux avec aire de jeux pour enfants Hall d’entrée majestueux Places de parking souterraines avec options de recharge e-mobile Le promoteur immobilier de luxe le plus réputé de Berlin Bâtiment économe en énergie