ventes de villas de luxe avec vue panoramique à Saint-raphael, France

AGAY – Domaine privé résidentiel – Vue mer panoramique Située sur les hauteurs d'Agay, au sein d'un domaine privé et sécurisé, en bordure d'un espace naturel protégé, cette superbe villa contemporaine d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, intimité et proximité immédiate de la mer. À moins d'un kilomètre des plages et des commerces accessibles à pied, elle profite d'un emplacement recherché ainsi que d'une vue panoramique d'exception sur la Méditerranée, mise en valeur par une exposition idéale et un ensoleillement optimal. Développant près de 400 m² de surface totale utile, (325 m² habitables), entièrement climatisée, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les différents niveaux sont reliés par un ascenseur, offrant un confort de circulation au quotidien. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 92 m², largement ouvert sur les terrasses orientées au Sud Sud Ouest, vous assurant des couchers de soleil . Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et offrent un panorama permanent sur la mer. La villa comprend quatre suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. La suite principale, d'une superficie de 47 m², bénéficie d'une terrasse privative tournée vers la Méditerranée. Une dépendance indépendante de 47 m², composée d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, permet d'accueillir famille ou invités dans d'excellentes conditions. L'ensemble a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à l'aménagement intérieur. Le mobilier, dessiné sur mesure par l'architecte, est inclus dans la vente. Édifiée sur un terrain paysager de 2 050 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Un garage pouvant accueillir trois véhicules, complété par un garage dédié aux deux-roues, vient compléter les prestations. Une propriété rare, offrant un équilibre recherché entre vue mer, volumes, sérénité, confort contemporain et proximité du littoral.

Le Groupe Immobilier Mercure est heureux de vous présenter cette propriété, dominant la ville, la mer et située proches des Golfs et du centre ville dans un écrin de verdure, qui est un chef-d'œuvre de style Belle Époque. D'une superficie de 500m² habitable, elle a été entièrement rénovée en 2024, alliant modernité et luxe tout en gardant son authenticité. Construite en 1893 par l'architecte Pierre Aublé, elle présente une architecture historique palladienne, magnifiée par des équipements contemporains de haut standing. La propriété, avec sa majestueuse façade, comporte une grande galerie soutenue par des piliers toscans et un belvédère offrant une vue panoramique exceptionnelle. Elle est située sur une colline dominant la mer, avec un aménagement intérieur raffiné et naturel. L’espace est réparti sur plusieurs niveaux, dont un superbe vestibule en marbre, une double réception avec salle à manger décorée de belles cheminées d'époque, une cuisine ultra équipée dans le style de la propriété avec cheminée, et un bureau doté d’une cheminée. La propriété principale propose également cinq suites spacieuses, dont une chambre de maître avec terrasse privée, trois chambres avec cheminées, et une chambre aménagée en dortoir pour enfants. Les matériaux utilisés sont de grande qualité : marbre clair et noir, marqueteries de bois fruitiers, moulures élégantes, et des éléments authentiques ont été préservés, tels que des portes en bois et des fenêtres cintrées. Le belvédère offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le Massif de l’Estérel. L'entresol abrite un espace détente avec salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin, buanderie, et local technique. Une maison d'invités de 76 m² complète la propriété, entièrement rénovée et meublée ainsi que 2 grandes pièces indépendantes à aménager selon vos besoins. Le parc de 6.623 m² est un écrin de magnifiques essences méditerranéennes, avec des chênes lièges majestueux, des cèdres imposants, et des cyprès élancés, offrant une piscine à débordement, plusieurs terrasses, un espace fitness extérieur, et une guinguette avec terrain de pétanque. En supplément, un magnifique terrain constructible de 2.205 m² est également disponible, permettant divers aménagements comme un spa, un terrain de tennis ou seconde maison possible. Cette splendide demeure, située à moins de 10' des plages et des golfs, dont le prestigieux Valescure Old Course Golf & Tennis Club, incarne l’élégance, le confort et le raffinement, dans l’un des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur qui attendent que vous pour en profiter ! Copyright Charles Kent Prix de vente : 5 700 000 € Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 710 euros et 6 420 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RARE à Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette élégante villa contemporaine récente séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Bénéficiant d'une vue traversante spectaculaire sur la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque pièce profite d'un panorama reposant. La pièce de réception traversante, de 73 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement équipée et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m² prolongée par une pergola bioclimatique électrique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains, douche et de toilettes. Un bureau avec de nombreux rangements, et un toilettes complètent ce niveau. La villa est également équipée d'un élévateur intérieur desservant les 2 niveaux, apportant un confort d'usage au quotidien. En rez-de-jardin, deux suites avec salles d'eau et toilettes privatives, une buanderie et un garage de 29 m² offrent un confort optimal. Une terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été équipée prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain plat, entièrement paysagé et aménagé avec soin, accueille une piscine chauffée invitant à la détente. Matériaux de qualité, des finitions soignées et une vue omniprésente sur la mer et l'Estérel font de cette propriété un bien rare et particulièrement séduisant.

Agay: villa d'architecte contemporaine d'environ 300 m² habitables offrant une vue mer panoramique unique sur la rade d'Agay, à pied des commerces et de la mer. Disposant d'un ascenseur, l'ensemble offre de vastes espaces de vie et cinq chambres réparties sur deux niveaux. La parcelle de plus de 1200 m² accueille une piscine et différentes terrasses permettant de profiter de la vue mer et des espaces extérieurs toute l'année. L'ensemble conçu avec beaucoup de soin constitue une villa familiale exceptionnelle où chaque espace à été pensé à la fois pour le confort et pour profiter de la vue sur la mer avec le paysage unique que constitue la rade d'Agay avec ses roches rouges. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la propriété développe près de 180 m² habitables entièrement rénovés en juin 2025 par l’architecte d’intérieur Monika Börsch, garantissant des prestations contemporaines, une optimisation des volumes et une attractivité immédiate sur le marché locatif haut de gamme. Le niveau principal se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue mer, d’une cuisine conviviale tournée vers l’extérieur ainsi que d’une master bedroom avec salle d’eau et WC. En rez-de-jardin, la villa dispose de sept chambres, trois salles d’eau avec WC et une salle de bains, permettant une capacité d’accueil élevée parfaitement adaptée à la location saisonnière. La propriété bénéficie d’une exploitation locative déjà en place, avec une occupation complète durant la saison estivale, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa configuration, son nombre de couchages et ses prestations en font un produit particulièrement recherché sur le segment de la location saisonnière premium. À l’extérieur, le jardin aménagé, la piscine et les espaces de détente renforcent l’attractivité locative et la valeur perçue du bien. En complément, le sous-sol offre environ 90 m² aménageables, représentant un fort potentiel de création de valeur via des équipements différenciants tels qu’une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace bien-être avec spa, hammam et sauna, permettant d’augmenter significativement les revenus locatifs et le positionnement haut de gamme. À proximité immédiate des plages et des criques d’Agay, cette propriété constitue un actif immobilier complet, combinant rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d’optimisation.

Emplacement exceptionnel pour cette villa pied dans l'eau unique construite à la Belle-Époque. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle est l’une des rares villas de la Riviera à avoir conservé son intégrité: distribution, cheminées, plafonds peints, carrelages, etc., lui conférant un charme exceptionnel. Emblématique et unique par son implantation avec sa triple exposition mer offrant des vues spectaculaires, cette villa à rafraichir est située dans le meilleur quartier de Saint-Raphaël, comprenant les plus belles villas pied dans l'eau de la Belle-Époque. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. 9,245,283 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5917€ ~ 8005€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Anthéor: vue mer panoramique à 180° exceptionnelle pour cette villa au calme, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du parc régional de l'Estérel, dans un domaine fermé, à 15 mn à pied des plages. Rénovée récemment (pompe à chaleur, baies à galandage, volets roulants électriques, etc.), la maison est orientée plein sud avec des ouvertures sur l'est et sur l'ouest afin de profiter des levers et des couchers de soleil en toute saison; une opportunité unique pour les amateurs de vues mer spectaculaires. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1920€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Anthéor: emplacement unique avec accès direct à la mer pour cette villa Belle-Epoque somptueusement rénovée il y a quelques années, offrant une superbe vue mer panoramique. L'ensemble a beaucoup d'allure, unique sur la Riviera, tel un joyau dans son écrin attendant son prince charmant. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3950€ ~ 5410€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Agay: à pied de la mer et des commerces, située au bout d'une impasse, cette villa de caractère à rafraichir offre une splendide vue mer panoramique. Construite avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail, cette villa, parfaitement entretenue, combine les rares atouts d'une vue mer panoramique, d'une exposition sud-ouest et de la mer et des commerces à pied. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4390€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Agay. Située dans un domaine fermé recherché, cette villa contemporaine neuve d'une surface de plus de 400 m² bénéficie de prestations exceptionnelles avec une vue mer panoramique spectaculaire depuis tous les niveaux, piscine incluse. La parcelle d’environ 2 050 m², paysagée, bordée d'espaces verts inconstructibles, comprend une piscine chauffée de 10 x 5,5 m bénéficiant également d’une vue mer. Hors norme dans ce secteur de la Riviera, l'ensemble, équipé d'un ascenseur, bénéficie de prestations neuves et de grande qualité (notamment au niveau de la sécurité), ainsi que d’aménagements intérieurs réalisés sur mesure par l’architecte. Cette villa contemporaine à la vue mer exceptionnelle sur la rade d’Agay, constitue un bien unique sur le marché actuel dans un environnement confidentiel premium. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Boulouris: emplacement exceptionnel pour cette villa pieds dans l’eau avec accès direct à une plage confidentielle, bénéficiant d’une splendide vue panoramique jusqu'au Cap Camarat, exposée sud et sud-ouest. Cette villa est idéalement située avec un beau potentiel et de splendides couchers de soleil grâce à une exposition sud-ouest, rare sur le secteur. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3140€ ~ 4320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Saint-Raphaël: à quelques centaines de mètres du centre ville et de la mer, cette emblématique villa construite par le plus célèbre architecte de la Belle-Epoque trône dans un vaste parc, imposant sa spectaculaire façade et des volumes intérieurs d'une rare ampleur. Le grand jardin est piscinable. Un garage indépendant complète l'ensemble. Cette propriété à rénover incarne les fastes de la Riviera de la Belle-Epoque offrant un potentiel unique aussi bien en tant que vaste demeure familiale que siège d'une institution à la recherche d'un lieu emblématique. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15210€ ~ 20630€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Anthéor: emplacement unique pour cette villa pied dans l'eau, posée sur les roches rouges, au bout d'une impasse, dans un domaine fermé, situé sur la Corniche d'Or entre Cannes et Saint-Tropez. L'ensemble offre une vue panoramique unique sur la mer et les roches rouges, à l’abri des nuisances et des regards, avec accès privé à la mer. Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Anthéor: villa pied dans l'eau à l'architecture particulièrement élégante, dans un domaine privé fermé, offrant une exposition plein sud et un accès direct à la mer. Son exposition privilégiée et la distinction de son architecture sont combinés à de vastes et confortables espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec des matériaux raffinés - lin, bois flotté, pierre, poutres anciennes - conférant à l'ensemble une élégance sereine et méditerranéenne. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d’Azur. Ville dynamique et vivante toute l’année, elle dispose d’infrastructures complètes, d’un centre hospitalier, d’établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d’équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d’une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l’autoroute A8 et l’aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l’une des références internationales de l’immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l’acquisition et la vente de propriétés d’exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Remarquable villa contemporaine pieds dans l'eau, offrant 5 chambres, et disposant d'un toit terrasse avec spa. Cette petite oasis sans vis à vis est agrémentée d'une belle piscine, d'un accès direct à la mer et à la plage, et d'un garage. Possibilité d'accoster avec une annexe. Fort potentiel locatif, restaurants et commerces à pied, et port à 800 m. A mi chemin entre Cannes et Saint-Tropez et à 50mn de l'aéroport de Nice.

À Saint-Raphaël, dans le Var, cette magnifique villa entièrement rénovée incarne une approche sensée du luxe méditerranéen. Située à quelques pas des plages, du centre-ville et de la gare, elle offre un cadre de vie lumineux et apaisant, parfait pour profiter du climat de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une façade architecturale inspirée du coquillage, cette villa présente des volumes généreux et des matériaux raffinés, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, en harmonie avec l'extérieur, vous invitent à vivre au rythme de la Méditerranée : un café en ville, des moments de détente au bord de la piscine ou des soirées ensoleillées dans le jardin. Le jardin méditerranéen et ses espaces de détente complètent cette propriété, tout comme le double accès à la maison et le garage. Cette villa intimiste à Saint-Raphaël constitue une occasion unique d'acquérir une propriété où confort et esthétique se rejoignent, offrant un style de vie privilégié dans un cadre rare. Avec une surface utile de 260 m² et 6 chambres, cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël est un véritable havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations au +33611507961.

Idéalement située dans le quartier résidentiel de Boulouris, en position dominante et au calme absolu, cette bastide d’inspiration provençale offre une vue mer panoramique, embrassant le littoral jusqu’à Saint-Tropez. Rénovée et agrandie avec soin, la villa de 7 pièces principales conjugue authenticité architecturale et prestations actuelles. Les volumes généreux et les larges ouvertures offrent une lumière naturelle constante et une parfaite harmonie avec l’environnement extérieur. R2ception de 68 m² avec cuisine équipée, salon, 3 chambres en suite, buanderie, pour la partie principale, complétée d'un appartement 2 pièces de 50 m², garage. Piscine chauffée, à débordement, de larges terrasses ensoleillées, au coeur d'un jardin luxuriant de 1300 m².

Cette architecture moderniste et intégrée, idéalement située, exposée Sud-Ouest, dans un joli domaine clos à Saint-Raphaël, fait face à la mer. Alliant confort, élégance et qualité, cette maison a été entièrement rénovée en respectant les codes architecturaux originel de ce domaine rappelant ceux du Gaou Bénat, offrant ainsi une parfaite intégration dans son environnement naturel. Avec une architecture soignée et des matériaux de qualité, cette maison se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux ouvert sur la mer, d'une cuisine moderne et de deux salles d'eau. Le tout s'articule autour d'un grand espace ouvert, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, terrasses, le tout dans un cadre sécurisé et calme. Cette maison est idéale comme pied-à-terre, offrant une expérience de vie exceptionnelle avec une vue à couper le souffle sur la mediteranée. Un garage avec une borne de recharge complète cette belle. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder ! Soumis au statut de la copropriété. Surface carrez du lot : 94 m2 Nombre de lots : 61 Derniers appel de charges courante : 2500 Euros pour l'année Pas de procédure en cours. https://www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAEL , Jouissant d'une vue exceptionnelle sur la mer et les golfes de Saint Tropez, Saint-Raphaël et la Baie d'Agay, vaste propriété en position dominante et idéalement exposée Sud-Ouest, au coeur d'un domaine sécurisé. Villa principale de style Bastide BOurgeoise, de 8 pièces (dont 2 suites au niveau piscine), maison d'amis de 3 pièces, grande piscine à plage immergée, 3 garages, terrasses panoramiques. Terrain de 2917m², clos et aménagé, permettant de profiter pleinement d'un magnifique panorama entre mer et littoral. Environnement résidentiel, sans vis à vis - A 25 mn de Cannes - 15 mn du centre ville de St Raphael et 3 mn des commerces de Agay. Rénovations à prévoir. Possibilité d'acquisition avec terrain de 5.100m² au prix de 4.850.000 €

ENTRE CANNES ET SAINT RAPHAEL, Au coeur d'un jardin luxuriant, à l'abri des regards et au calme, cette demeure les pieds dans l'eau vous séduira par l'alliance harmonieuse des pierres et bois, son architecture élégante, un accès privé et aisé à la mer et un cadre de vie idyllique. Sur deux niveaux, elle dispose d'une entrée distribuant une vaste réception, la cuisine au charme intemporel, un bureau (ou chambre d'appoint) A l'étage, suite parentale de 55m² avec dressing, salle de bains, douche toilettes, 3 autres chambres et 2 salles d'eau. En annexe, studio d'amis ou gardien, double garage. Piscine (permis obtenu pour agrandissement de la piscine).

Cette architecture moderniste et intégrée, idéalement située, exposée Sud-Ouest, dans un joli domaine clos à Saint-Raphaël, fait face à la mer. Alliant confort, élégance et qualité, cette maison a été entièrement rénovée en respectant les codes architecturaux originel de ce domaine rappelant ceux du Gaou Bénat, offrant ainsi une parfaite intégration dans son environnement naturel. Avec une architecture soignée et des matériaux de qualité, cette maison se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux ouvert sur la mer, d'une cuisine moderne et de deux salles d'eau. Le tout s'articule autour d'un grand espace ouvert, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, terrasses, le tout dans un cadre sécurisé et calme. Cette maison est idéale comme pied-à-terre, offrant une expérience de vie exceptionnelle avec une vue à couper le souffle sur la mediteranée. Une garage avec une borne de recharge complète cette belle. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder ! Soumis au statut de la copropriété. Surface carrez du lot : 95 m2 Nombre de lots : 61 Derniers appel de charges courante : 2500 Euros pour l'année Pas de procédure en cours. https://www.georisques.gouv.fr

Dans un domaine privé, découvrez cette villa formant une copropriété de deux lots. offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue panoramique sur le Massif de l’Estérel et la mer. Lot n°1 : - Un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse. - Cuisine aménagée et équipée. - Buanderie/arrière-cuisine. - 4 chambres dont 2 en suites. - 1 salle de douche. - 3 WC. - Garage. Lot n°2 : - Séjour/salle à manger lumineux donnant sur une grande terrasse. - Cuisine aménagée et équipée. - Buanderie/arrière-cuisine. - 3 chambres dont 2 en suites. - 3 WC. - Garage. Extérieurs communs : - Un jardin paysager. - Une piscine pour profiter des beaux jours. - Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Présentation et photos non contractuelles.

BONAPARTE Art de Vivre vous ouvre les portes d’une villa d’exception en première ligne, offrant un accès direct à la mer. Implantée dans un cadre rare et préservé, cette propriété pieds dans l’eau bénéficie d’une orientation idéale, d’une vue mer panoramique à couper le souffle et d’une absence totale de vis-à-vis. En position dominante sur les rochers, elle offre un sentiment unique de liberté et de sérénité, face à l’horizon. Les matériaux nobles, subtilement mêlés entre pierre naturelle et bois, soulignent l’élégance intemporelle de la villa et mettent en valeur des volumes généreux et lumineux, conçus pour une vie tournée vers la mer. Véritable refuge confidentiel, cette propriété invite à la contemplation et au lâcher-prise, dans un environnement exclusif, à l’abri des regards. Une villa rare, pensée comme un écrin suspendu au-dessus de la Méditerranée, à découvrir sans tarder. DPE : 117 (indice C) GES : 3 (indice A) +33611507961

Située à quelques encablures de la Réserve Naturelle du Cap Roux, entre Cannes et Saint Raphael, exceptionnelle propriété pieds dans l'eau entièrement rénovée, composée d’une maison principale avec 3 suites, une maison d’invités avec 2 suites et une maison de gardien avec double garage. Exposée plein sud, avec piscine, 2 accès à la mer et possibilité d’accoster avec une annexe. A 50 minutes de la croisette, 1h de l'aeroport de Nice.