vente de villa de luxe avec terrasse à Aups, France

Dans un quartier résidentiel entre Salernes et Sillans-la-cascade, une villa entièrement rénovée sur un terrain de 6200m² avec piscine, garage, terrain de tennis et dépendances. Cette maison dotée d'une grande terrasse sud couverte de 60m² qui surplombe la piscine, est constituée de 4 chambres, dont 2 à l'étage, un bureau, un dressing, une cuisine récente toute équipée avec cellier, un séjour lumineux avec toit cathédrale et mezzanine, une SDB et une SDE. La maison est avec climatisation réversible et poêle à pellet, panneaux solaires avec batteries et un cumulus thermodynamique ce qui donne une habitation économique et écologique. Nous avons à l'extérieur une piscine de 11.5 x 5.5m, un pool house, un garage de 45m², un terrain de tennis en dur avec différentes remises en bois sur une partie du pourtour, des abris pour chevaux et un canal d'arrosage qui traverse la propriété acheminant une eau claire pour le jardin. Le terrain, au calme, est entièrement clôturé et possède de nombreux oliviers pour une production de 40l d'huile, des abris chevaux, un ancien four a pain et une vue panoramique sans vis a vis. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Salernes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Implantée dans une réserve naturelle, la propriété est à seulement 2 km des villages de Villecroze et Salernes, où toutes les commodités sont accessibles. La maison principale, lumineuse et spacieuse, comprend un vaste salon avec mezzanine, une salle à manger élégante, un bureau, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux chambres, deux salles de bains et un dressing. Entièrement climatisée et bien entretenue, elle est idéale pour un confort optimal. La maison d’amis indépendante, intégrée harmonieusement à la paroi rocheuse, est parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités. Le terrain clos de 5.316 m² offre une tranquillité appréciable, avec de belles pelouses, des massifs floraux, des oliviers et une variété d'arbres fruitiers. Trois terrasses vous permettent de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. La piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse et de son pool house, est l'endroit parfait pour se détendre. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète cette offre. Avec sa vue panoramique sur la vallée et le village de Tourtour, cette villa à acheter à Salernes est une opportunité rare.

Propriété de 2 maisons dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards et au grand calme tout en étant à proximité du village renommé de Cotignac. Le terrain d'un hectare donne l'impression d'être dans un jardin d'Éden avec ses chemins ornés de ferronneries d'art, ses terrasses et plantations dont des truffiers, oliviers, cerisiers et bien d'autres variétés; il y coule dans des canaux et bassins en pierres une eau claire de plusieurs sources, dont une est notariée et qui alimente la piscine. Nous avons également un spa 5 places, 2 jolies cabanes, un car-port et un poulailler; le domaine est clôturé et a un portail automatique avec vidéophone. La maison principale de 200m² habitable avec 5 chambres, 3 SDE, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le balcon possède également un atelier/véranda de 35m², un garage de 30m² et une cave; elle a été construite dans les années 80 et a été entièrement rénovée depuis pour un confort moderne. Les pièces de vie ont de vastes volumes et une belle luminosité grâce aux baies vitrées et aux fenêtres de toit. La maison annexe plus ancienne, bastide du XVIIIe, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine et SDE/WC pour 62m² complète la propriété. C'est un domaine rare grâce a sa propriétaire artiste qui l'a façonné, il est imprégné de poésie naturelle qui invite à la rêverie et au calme, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'originalité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un écrin de tranquillité, au cœur d’un des plus beaux villages de France, dans un secteur résidentiel prisé et à seulement 10 minutes à pied du centre de Cotignac, cette villa de plain-pied d’environ 210 m² vous invite à vivre l’art de la Provence dans toute sa splendeur. La maison principale s’ouvre sur une cuisine moderne, équipée de grandes baies vitrées permettant à la lumière du sud d’inonder l’espace, tout en mettant en valeur les poutres apparentes qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon, cosy et lumineux, abrite un poêle à bois pour des soirées d’hiver douillettes, et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour travailler dans un cadre apaisant. Côté nuit, deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, partagent une salle de bains offrant confort et tranquillité. Une suite parentale avec dressing et salle de douche vient compléter l’ensemble, assurant un espace privé et intime. L’âme de cette villa réside dans le mariage subtil de matériaux nobles : bois et métal se fondent pour offrir une esthétique contemporaine, tout en respectant l’authenticité du lieu. Les plafonds, hauts de plus de 4 mètres avec poutres apparentes, créent une sensation d’espace incomparable. Sur un terrain d’environ 1450 m², vous découvrez une piscine chauffée de 10x4 mètres, idéale pour des moments de détente sous le soleil provençal, ainsi qu’une vaste terrasse de 130 m² pour des petits déjeuner dans la nature sous le chant des cigales. Le confort n’est pas en reste : aspirateur centralisé, garage pour une voiture, atelier, internet fibre, chauffage au sol, arrosage automatique, portail électrique, climatisation réversible… Tout a été pensé pour un quotidien des plus agréables. À cela s’ajoute un cabanon en pierre à aménager, équipé de la climatisation et d’une douche, parfait pour créer un studio indépendant selon vos besoins. Cette propriété est un lieu où chaque détail vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Venez découvrir cette belle villa, idéalement située à proximité des sites provençaux incontournables : les Gorges du Verdon à 30 min, Saint-Tropez à 1 heure, les plages à 40 min, Aix-en-Provence à 1 heure, ainsi que de nombreux Châteaux et Domaines viticoles. Aucun travaux à prévoir. Bien présenté par Habi Kanni-Furrer. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

MARCHANDIMMO MONTMEYAN IMMOBILIER 83670 Idéalement située à l'entrée des Gorges du Verdon, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du lac de Quinson et 20 minutes des lacs d'Esparron-de-Verdon et d'Artignosc. Villa de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et vue panoramique et prestations haut de gamme – Montmeyan (83670) En exclusivité !!! Dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du village, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 227 m², dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 500 m². Composée d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux suites parentales de 21,50 m², chacune avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un garage de 34 m², un abri voiture, quatre places de stationnement et une magnifique piscine au sel viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Montmeyan et les montagnes environnantes, dans un cadre naturel privilégié. Autre atout rare : la configuration du bien permet de diviser la villa en deux maisons , offrant un beau potentiel pour un projet familial . Cette villa séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes, ses excellentes performances énergétiques et son cadre de vie exceptionnel. Prestations de qualité : 12 panneaux photovoltaïques, 8 caméras de surveillance, Domotique (pilotage à distance de tous les équipements), climatisation dans les chambres et deux unités dans la pièce de vie, deux poêles à granulés, fenêtres en double vitrage, Borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage et éclairage extérieur, Deux portails électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, modernité, vue exceptionnelle et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires charge vendeur.

Perchée au sommet d'un écrin de verdure, à l'abri des regards et sans le moindre vis-à-vis, cette propriété d'exception tout en pierres, de plain-pied à vendre à Saint-Antonin-du-Var déploie près de 250 m² d'espace de vie, auxquels s'ajoutent quelque 200 m² de sous-sol aménagé. Elle incarne le raffinement, le grand luxe et l'art de vivre à la provençale, où les extérieurs se parent d'une vue spectaculaire sur le massif des Maures. Rénovée avec soin et prestige en 2021 dans un style contemporain, la villa marie avec élégance la sobriété et le confort du moderne à l'authenticité intemporelle de la pierre, du chêne et du travertin, matériaux nobles par excellence. Son parc de 1,5 hectare, en grande partie clos, abrite une oliveraie de plus d'une centaine de pieds qui offre jusqu'à 150 litres d'huile d'olive biologique par an. Ses vastes plateaux de restanques enrochées, empreints de la poésie d'antan, composent un cadre de vie rare, où la douceur méditerranéenne se mêle à l'intimité la plus préservée et s'ouvre sur un panorama envoûtant. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la noblesse des matériaux subjuguent. La pièce de vie de 90 m², aux plafonds cathédraux et baies à galandage, s'ouvre plein sud sur près de 200 m² de terrasses qui ceinturent la maison. Le salon s'anime, aux soirées d'hiver, autour d'un insert qui diffuse une chaleur douce et enveloppante. La cuisine italienne, d'un design très haut de gamme, séduit par ses façades de verre au toucher de velours et son plan de travail en quartz, et se complète d'une arrière-cuisine-buanderie avec accès indépendant, ouvrant sur la vue imprenable des collines et du village perché. L'espace nuit réunit deux somptueuses suites dotées de salles de bains privatives, ainsi que deux chambres supplémentaires, alliant confort, élégance et intimité. Au niveau inférieur, accessible depuis l'intérieur, s'étendent environ 180 m² dédiés aux loisirs et aux prestations de prestige : salle de sport, bureau-bibliothèque, cave à vin climatisée et vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'oliviers centenaires, abrite une piscine au sel de 11 x 6 m, lovée dans un cadre idyllique et totalement préservé. Les prestations haut de gamme se conjuguent au confort le plus moderne : chauffage au sol réversible, huisseries à double vitrage, vidéosurveillance, arrosage automatique, éclairage paysager, aspirateur centralisé et larges espaces de stationnement. Idéalement située, la propriété se trouve à une heure des Gorges du Verdon, quarante minutes de Saint-Tropez, une heure de l'aéroport international de Nice, vingt-cinq minutes d'une gare TGV et trente minutes des plages méditerranéennes. Un lieu rare et privilégié, pensé pour être une résidence principale familiale de grand standing autant qu'une somptueuse maison de vacances. Ce bien est proposé par notre agence de Grimaud. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située à Saint-Antonin-du-Var, à seulement quelques minutes de Lorgues, cette propriété d'environ 230 m2 séduit par son équilibre entre élégance provençale, confort moderne et potentiel patrimonial. Implantée sur un terrain paysager de 3 456 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché, à la fois intime et fonctionnel. La villa principale, d'environ 182 m2, propose de beaux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Elle comprend un salon, une salle à manger indépendante, une cuisine équipée ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, complétées par plusieurs salles d'eau et sanitaires. Une dépendance indépendante de 45 m2, entièrement climatisée, permet d'accueillir en toute autonomie ou d'envisager un usage locatif ou professionnel. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour une qualité de vie optimale : piscine chauffée 14 x 6 m avec volet électrique, jacuzzi, vastes terrasses (environ 330 m2), jardin paysager agrémenté de 28 oliviers, pool house chauffé pouvant être aménagé selon les besoins. Les prestations sont complètes : plancher chauffant par pompe à chaleur récente, climatisation réversible, poêle à granulés, volets électriques, fibre optique, système d'alarme, forage avec arrosage automatique. Deux garages viennent compléter l'ensemble. La propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture révisée, façade rénovée, fosse septique récente. Un bien aux usages multiples : Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, avec un revenu annuel estimé entre 40.000 EUR et 59.000 EUR. Une adresse confidentielle à proximité immédiate de Lorgues, un bien prêt à vivre, et une opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande.

Dans un environnement calme et recherché de Cotignac, cette élégante villa de plain-pied d’environ 160 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux au cœur de la Provence. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine moderne semi-ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées, la piscine et le jardin paysagé. L’espace nuit comprend quatre chambres avec leurs salles de bains, alliant confort et charme provençal grâce aux matériaux traditionnels tels que tomettes, faïences et volets en bois. Une dépendance indépendante accueille une cinquième chambre avec salle de douche, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de chambre d’hôtes tout en préservant l’intimité de chacun. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal : piscine libre 11 x 5 m, pool house avec four à pizza, terrain de pétanque, plusieurs terrasses exposées Sud et Nord, arrière-cuisine et jardin soigneusement aménagé à l’abri des regards. Prestations complémentaires : climatisation, double vitrage, garage et nombreux stationnements extérieurs. Aucun travaux à prévoir.

À vendre à Flayosc, en exclusivité, découvrez cette villa séduisante située dans l'un des quartiers les plus prisés de Flayosc, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes des commerces et de la vie du village, cette propriété constitue une belle opportunité d'achat.Édifiée en 2016 sur un terrain bien entretenu de 1 514 m² orienté plein Sud, cette villa propose environ 225 m² de surface habitable dans un environnement résidentiel paisible.Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. Open sur les terrasses et les espaces extérieurs, elle abrite un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un cellier-buanderie est directement accessible depuis la cuisine.Un espace bureau/atelier avec toilettes, accessible indépendamment depuis l'extérieur, est idéal pour une profession libérale ou une activité à domicile.La partie nuit, de plain-pied, a été soigneusement conçue pour une famille. Elle inclut 2 chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, et une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative dotée d'un sauna et toilettes.À l'étage, 2 grands espaces mansardés d'environ 21 m² et 26 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'amis, salle de jeux, espace cinéma ou salle de sport.À l'extérieur, la villa à acheter à Flayosc dispose d'une belle terrasse couverte d'environ 42 m² pour profiter du climat provençal. La piscine au sel de 8 x 4 m, avec sa plage immergée et ses cascades, ajoute une touche de vacances. Un terrain de pétanque, un jardin soigné et divers espaces de rangement complètent ce bien d'exception.Côté équipements, cette villa présente des prestations complètes : système photovoltaïque de 10 kWh, climatisation réversible, aspiration centralisée, portail motorisé, alarme et arrosage automatique connecté.Une maison familiale récente, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations recherchées, dans un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.

Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 162 m2 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et aménagements extérieurs soignés. Une pièce principale de 82 m2 avec accès direct sur terrasse exposée SO, réunit un vaste séjour lumineux, un salon convivial avec cheminée murale apportant une touche chaleureuse et une cuisine ouverte. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer espaces invités, bureau et suite parentale selon vos besoins. Le terrain clos et paysager de 2839 m2, accueille une terrasse principale de 70m2, idéale pour vos repas en été, une superbe piscine de 9 X 4 entourée d'une terrasse de 60m2, un abri de jardin, deux entrées avec portail, un garage et un carport. Cette propriété séduira les familles comme les amateurs de confort et de tranquillité. COUP DE COEUR ASSURE. A VISITER RAPIDEMENT. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (496 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied entièrement rénovée proche de Flayosc et de Lorgues, dans un cadre paisible entre champs et forêt au dessus d'une petite rivière. Cette charmante maison de 110m² habitable possède une piscine de 10 x 3.5m dans un jardin clôt et paysagé de 1300m². La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité donnant aux pièces chaleur et clarté. Nous avons un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, vaste pièce de jour lumineuse grâce aux portes fenêtres sur 3 cotés, 2 chambres avec une SDE, un WC séparé et une suite parentale, un bureau, un cellier et un garage. Les équipements et installations : panneaux solaires, cuve de récupération d'eau de pluie, cabane pour la piscine, terrasse couverte, portail automatique, raccordement à la fibre et au tout à l'égout, plancher en chêne, cheminée insert, poêle à granulés, etc, donnent à la maison élégance et confort. Dans son cadre idyllique cette villa est parfaite, que se soit pour y vivre à l'année ou seulement pour des vacances. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX - Cette maison bien entretenue est située à distance de marche du centre de Carcès, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle offre une belle vue sur les environs et le village, et représente une option parfaite pour une résidence principale ou secondaire. L’emplacement est calme, avec un cadre provençal attrayant, à proximité de Cotignac et d’un marché animé chaque samedi à Carcès. La Côte d’Azur est à moins d’une heure. Dès l’entrée, la luminosité de la maison crée une atmosphère ouverte et chaleureuse. Le séjour et la cuisine sont reliés à une terrasse bioclimatique couverte, idéale pour profiter de la vue panoramique. Ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un appartement entièrement aménagé se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu’un atelier. Une grande pièce modulable offre de nombreuses possibilités, tel qu'une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un studio. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une piscine entourée de vastes terrasses et un stationnement possible sous deux carports. La maison est équipée d'une climatisation, d’une cheminée à gaz, d’une installation électrique de très grande qualité, d’un système d’alarme et d’une gestion entièrement automatisée de la piscine. Une maison confortable et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent la qualité, le calme et un cadre de vie agréable !

Grande maison familiale pleine de charme avec piscine et vue panoramique sur le massif des Maures, à seulement quelques kilomètres du village de Lorgues sur une parcelle de 2.040m². Le rez-de-chaussée offre une cuisine bien équipée et un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvrant par de larges portes-fenêtres sur une grande terrasse couverte. Dans son prolongement, une agréable pièce lumineuse peut servir de bureau ou de coin lecture. La spacieuse suite parentale dispose d’une belle salle de bains, de toilettes séparées et d’un accès direct à la piscine. De l’autre côté du séjour se trouvent une chambre avec salle de bains privative ainsi que deux autres chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse couverte. Ces dernières partagent une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol, particulièrement vaste, offre de nombreuses possibilités : garage, espaces de rangement, salle de sport, cave à vin… Il comprend actuellement un garage, plusieurs pièces de stockage ainsi que deux pièces (dont 1 de moins de 9m2) supplémentaires avec fenêtres et salle de bains. Le jardin paysager, agrémenté d’essences méditerranéennes, entoure une superbe piscine de 11 x 5 mètres en excellent état. Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement avec un fort potentiel locatif.

Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Lorgues, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette élégante villa d’architecte d’environ 220 m², offrant une vue dominante exceptionnelle sur Saint-Ferréol et les collines environnantes. Pensée autour d’une magnifique cour intérieure agrémentée d’un bassin et d’oliviers, la propriété bénéficie d’une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, dans une atmosphère paisible et résolument contemporaine. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, la villa dévoile de généreux volumes de réception comprenant un vaste salon avec cheminée au gaz, une salle à manger conviviale, une cuisine contemporaine entièrement équipée ainsi qu’un spacieux bureau. Chaque espace offre une connexion harmonieuse avec la nature environnante et les vues dégagées sur la végétation provençale. Le rez-de-jardin accueille l’espace nuit composé d’une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que de deux autres suites lumineuses bénéficiant d’un accès direct au jardin paysager. Une maison d’amis indépendante avec chambre et salle d’eau complète ce bien et pourra également être aménagée en salle de sport, atelier d’artiste ou espace bien-être selon vos envies. À l’extérieur, plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal : piscine à débordement, bassin japonais, cuisine d’été au pool house, terrasses ombragées et espace barbecue en bordure de forêt composent un cadre de vie rare et raffiné. La pureté des lignes architecturales, la sérénité des lieux, les volumes intérieurs et la discrétion des espaces extérieurs confèrent à cette propriété un caractère unique, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Lorgues, village emblématique de la Provence verte, séduit par son authenticité, ses domaines viticoles réputés, ses restaurants renommés et son art de vivre provençal, tout en offrant un accès rapide aux plages, aux Gorges du Verdon, à Saint-Tropez, Aix-en-Provence ou encore Nice. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À seulement quelques minutes à pied du cœur animé de Lorgues, cette élégante propriété provençale bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, avec une vue dominante exceptionnelle sur le village et sa collégiale. Implanté sur un terrain paysager aux essences méditerranéennes, l’ensemble développe environ 400 m² habitables répartis entre une maison principale de caractère, plusieurs appartements indépendants, une maison d’hôtes, un espace bien-être et de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. La maison principale d’environ 310 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale ouverte sur de larges terrasses ensoleillées, ainsi qu’un lumineux salon avec cheminée offrant un panorama remarquable sur les toits du village. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables se partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants bénéficiant chacun de leur terrasse privative et d’un espace barbecue offrent une parfaite autonomie pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative. En contrebas de la propriété, une maison d’hôtes d’environ 90 m² accueille trois appartements au style provençal contemporain. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche, offrant un cadre idéal pour une activité touristique ou l’accueil de proches. Pensée pour la convivialité et le bien-être, la propriété dispose également d’un agréable espace SPA avec jacuzzi, aménagé autour d’une charmante ruine en pierre, véritable signature du lieu. La piscine à forme libre, traitée au sel, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel et s’accompagne d’un pool-house parfaitement équipé pour profiter pleinement des longues journées provençales. Enfin, une parcelle attenante bénéficiant d’un permis de construire accordé pour une maison d’environ 90 m² représente un potentiel d’extension ou d’investissement particulièrement rare à proximité immédiate du village. Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de réception ou activité touristique, dans l’un des villages les plus recherchés de Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

? Superbe villa avec appartement indépendant - Terrain 2 200 m² piscinable & constructible à SAINT ANTONIN DU VAR ( A seulement 10' de LORGUES !!) . Belle propriété développant 200 m² habitables, centrée autour d'un vaste séjour de 62 m² avec comptoir aménagé, insert à granulés et climatisation réversible, cuisine équipée avec arrière-cuisine, cellier et WC invités. Côté nuit : suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec accès terrasse, salle de bain avec WC. En bonus : appartement indépendant de 50 m² (cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau/WC) avec stationnement dédié et jardin privatif d'environ 80 m² — parfait pour du locatif ou recevoir famille et amis. À l'extérieur : 2 grandes terrasses avec pergola (36 m² Sud-Ouest avec point d'eau + 25 m² Est), abri-voiture 30 m². Le tout sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², piscinable et constructible. ? Surface globale : 398,68 m² (dont 200,68 m² habitables). Un bien rare, complet et ultra polyvalent — énorme potentiel. ? Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie GAVELLE inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 822 702 387 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du coeur du village provençal de Lorgues, cette propriété rare à la vente conjugue volumes généreux, prestations soignées et situation privilégiée. Implantée au calme absolu, elle s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 7 500 m2, planté de 90 oliviers, et incarne avec élégance l'art de vivre en Provence. La maison principale développe environ 250 m2 habitables, auxquels s'ajoutent de vastes annexes, portant la surface totale à environ 350 m2. L'organisation des espaces, principalement de plain-pied, a été pensée pour offrir confort, fluidité et qualité de vie au quotidien. L'entrée s'effectue par un patio accueillant, ouvrant sur un vaste séjour lumineux d'environ 80 m2, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, buanderie, cellier et cave. L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le grenier aménagé accueille un espace indépendant à usage de bureau, avec WC séparés et rangements, pouvant aisément être transformé en cinquième chambre ou en dépendance autonome pour recevoir. Les extérieurs reflètent le charme authentique de la Provence, avec de larges terrasses entourant la maison, un important espace de stationnement et un environnement entièrement clos et sécurisé : portail automatique, visiophone, éclairage extérieur à détecteur et panneaux solaires. Un espace piscine remarquable complète l'ensemble, avec une grande piscine chauffée, protégée par un dôme abrité, permettant une utilisation tout au long de l'année en toute sécurité. Annexes, local technique, abri de jardin et grand appentis viennent parfaire la propriété. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Atout rare : le terrain offre un potentiel de détachement de parcelles constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, ouvrant des perspectives intéressantes de valorisation patrimoniale ou d'investissement. Un bien unique, offrant volumes, indépendance et prestations de qualité, dans un cadre exceptionnel à pied du village de Lorgues.

NOUVEAU PRIX! - EXCLUSIVITÉ – Superbe villa de plain-pied à vendre à Lorgues, au cœur du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison lumineuse et pleine de charme combine une ambiance contemporaine avec l’authenticité provençale. Elle offre deux suites confortables, chacune avec sa propre salle de bains et une petite terrasse privée. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine moderne entièrement équipée, constitue le cœur chaleureux de la maison.Au-dessus du séjour, une grande mezzanine propose de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La villa dispose également d’un double garage intégré, dont une partie peut être facilement aménagée en troisième voire quatrième chambre.Bénéficiant d'un cadre paisible, cette propriété est située sur un agréable terrain garantissant une intimité totale. Le jardin comprend un joli terrain de pétanque et une magnifique piscine (5 x 11 m), entourée de plusieurs terrasses propices à la détente et aux repas en plein air. Le terrain, en grande partie plat, offre suffisamment d’espace pour des jeux en famille, accueillir des animaux, ou stationner des véhicules ou un camping-car.Le charmant village de Lorgues est à environ 2 kilomètres, accessible à pied, à vélo ou en voiture via de petites routes idylliques serpentant à travers le paysage verdoyant. Lorgues est réputé pour son ambiance animée, ses nombreux restaurants et son célèbre marché du mardi. La région est également connue pour ses domaines viticoles produisant des vins de qualité. La Côte d’Azur se trouve à environ 40 minutes de route, offrant un accès facile aux plages.Cette villa est parfaitement entretenue, prête à emménager et vendue meublée. Si vous recherchez une villa de luxe à acheter à Lorgues, alliant calme, espace et intimité près d’un village provençal vivant, cette propriété est faite pour vous!

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa de 1976 fut rénovée avec soin, elle invite à la détente et à la convivialité. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, elle s'ouvre sur une terrasse dans laquelle le calme et la nature se mêlent harmonieusement. La maison principale d'environ 93 m² offre un salon-séjour chaleureux autour d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle abrite trois chambres, dont deux confortables et lumineuses, et une salle de bains, une troisième indépendante avec sa propre salle d'eau, un espace parfait pour accueillir des invités, offrir un peu d'intimité ou aménager un bureau paisible. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 867 m² se prête à la détente, aux jeux d'enfants ou aux plaisirs du jardin. Un studio de 22 m² avec terrasses prolonge l'esprit du lieu : un cocon accueillant pour des hôtes, un atelier créatif ou une location saisonnière remplie de charme. Une piscine traditionnelle de 4 x 9 m, son pool-house et son dôme promettent de beaux moments d'été. Une cabane en bois, bonne isolation, agrémentée d'une terrasse est idéale pour une chambre ou un atelier de peinture ; une deuxième cabane nichée parmi les oiseaux finisse ce cadre bucolique. Un espace rangement avec eau peut facilement être transformé en salle d'eau pour les cabanes. Le jardin luxuriant est un havre de paix. À l'abri des regards, il déploie ses allées ombragées et ses coins secrets où l'on s'imagine déjà partager un repas sous les arbres ou rêver au bord de l'eau. La piscine, protégée par une serre coulissante, permet de savourer les plaisirs de la baignade en toute saison. Elle s'accompagne d'un pool house et d'une terrasse couverte qui prolongent l'art de vivre en extérieur. Autour de la villa, plusieurs espaces indépendants viennent enrichir le lieu. Une maisonnette au charme discret, avec salle d'eau, se prête à l'accueil d'amis ou de voyageurs en quête d'un séjour ressourçant. Deux chalets en bois, lieux de création, d'activités annexes ou hébergements supplémentaires pour une activité de location saisonnière. Un garage avec pièce attenante complète l'ensemble, offrant encore de nouvelles perspectives d'aménagement. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un cocon, une retraite élégante où l'on respire la nature et le calme, où l'on imagine aussi bien une douce vie de famille qu'un projet de maison d'hôtes ou de gîtes bohèmes. Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, à découvrir au cœur du Var. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Lorgues, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité du village, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 1h30 de Monaco et 1h de l'aéroport international de Nice. Étendue sur plus d'un hectare avec 5 000 m2 de jardins paysagers, cette villa se distingue par son aménagement extérieur harmonieux, agrémenté de vues imprenables sur le village et sa collégiale. Vous profiterez d'une piscine de 12x6 m, de larges plages, d'un terrain de pétanque et d'espaces de réception soigneusement éclairés, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette villa de luxe à vendre à Lorgues, d'environ 240 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de choix, alliant pierre et bois pour créer une atmosphère harmonieuse avec la nature. Les espaces de vie comprennent une cuisine centrale conviviale, un vaste séjour et salle à manger avec cheminée. La suite parentale de 42 m2 dispose d'un accès direct aux terrasses et jardins. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres et un espace bureau/bibliothèque. Cette villa, vendue entièrement meublée, s'adapte à divers projets de vie et offre un potentiel d'aménagement important grâce à un permis de construire valide.

À seulement quelques minutes du coeur de Lorgues, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette remarquable villa provençale bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et le Massif des Maures. Édifiée sur un terrain clos de 1 841 m2, cette propriété développe environ 275 m2 habitables et se distingue par une qualité de construction devenue rare. Construite selon les règles de l'art avec des matériaux traditionnels, elle inspire immédiatement une impression de solidité, de pérennité et de sérénité. L'entrée, soulignée par un élégant porche en pierre et des ferronneries de caractère, ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 65 m2. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie réunit un salon, une salle à manger, un salon TV ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 22 m2, prolongée par un cellier. Les volumes, la circulation et la luminosité participent pleinement au confort quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains d'environ 20 m2, équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une loggia ainsi qu'une terrasse offrent chacune une vue dégagée sur la campagne provençale et prolongent cette agréable sensation d'espace. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 39 m2, aujourd'hui aménagée en bureaux. Elle conviendra parfaitement à une activité professionnelle, au télétravail, à une maison d'amis ou à un logement indépendant. Un garage, un vaste sous-sol de stockage, un carport, un jacuzzi ainsi qu'un jardin paysager facile d'entretien complètent harmonieusement l'ensemble. Le terrain offre par ailleurs la possibilité de réaliser une piscine, permettant de créer un véritable espace de détente bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Cette villa à vendre à Lorgues séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale offrant de beaux volumes, une construction irréprochable, une vue dominante et un emplacement privilégié, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le marché de Lorgues, où la qualité de construction, les prestations, les volumes et la situation réunissent tous les critères d'un investissement patrimonial durable.

Au Thoronet : Propriété de 1900m², villa avec vue, Piscine avec plage immergée, garage le tout meublé. Située sur les hauteurs du Thoronet pouvant aller à pieds où en vélo au centre du village, découvrez cette villa offrant une vue et une flexibilité de vie rare sans vis-à-vis, au confort familial La superficie de la villa est de 121 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une magnifique vue sur la piscine. 4 chambres dont 2 avec salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bains, 3 wc, idéal pour le confort de toute la famille. Vous pourrez profiter de 3 terrasses dont une tropézienne et un jardin verdoyant clôturé avec portail motorisé, parfaits pour des moments de détente en plein air. Espace piscine d'exception avec pompe à chaleur : Une magnifique piscine avec plage immergée et larges plages de détente, idéale pour profiter de la vue sans oublier son poolhouse. Les Plus : La villa est chauffée au gaz, climatisation réversible et cheminée, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, garage, aucun vis-à-vis, au calme A seulement 1 min en voiture vous trouverez un supermarché, restaurants et tous commerces essentiels, école et crèche, garantissant une belle qualité de vie au Thoronet, à 4mn en voiture vous pourrez découvrir notre magnifique Abbaye. Prix: 455000 euros honoraire charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .