ventes de villas de luxe Valence, Espagne (page 17)

VILLA EXCLUSIVE AVEC VUES SPECTACULAIRES Villa de nouvelle construction à Calpe avec une vue imprenable sur la mer, le Peñón et la baie de Calpe. Villa de haute technologie avec d'excellents matériaux de construction de haut standing. La maison est construite sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur intérieur. La maison dispose d'une domotique, d'un espace barbecue, d'un espace Chillout, d'un chauffage au sol, d'un jardin design, d'une piscine à débordement. Situé dans l'urbanisation Maryvilla de Calpe, à une courte distance de la plage et de tous les services nécessaires.

VILLA DE LUXE NOUVELLEMENT CONSTRUITE À ALTEA Belle villa individuelle de nouvelle construction située dans la prestigieuse urbanisation d'Altea . Fantastique villa distribuée sur trois étages et dispose de 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec des coins salon et salle à manger, avec une grande chambre avec salle de bains en suite, une cuisine ouverte, une terrasse à l'arrière de la propriété et une grande terrasse de piscine à l'avant avec piscine à débordement. Au 1er étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse, 2 chambres à coucher avec salle de bains en-suite avec de belles vues sur la mer et les environs. Les chambres ont de grandes fenêtres qui permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer. Si vous prenez un escalier ou un ascenseur, vous pouvez atteindre un solarium spacieux avec des vues panoramiques étonnantes sur les montagnes et la mer et sur les collines d'Altea. Altea est située à 50 km d'Alicante, à 10 km de Benidorm et à 130 km de Valence. La région est très bien desservie par les autoroutes N332 et AP7, qui vous mènent à l'aéroport d'Alicante en 35 minutes environ.

VILLA DE LUXE NOUVELLEMENT CONSTRUITE À ALTEA Belle villa individuelle de nouvelle construction située dans la prestigieuse urbanisation d'Altea . Fantastique villa distribuée sur trois étages et dispose de 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec des coins salon et salle à manger, avec une grande chambre avec salle de bains en suite, une cuisine ouverte, une terrasse à l'arrière de la propriété et une grande terrasse de piscine à l'avant avec piscine à débordement. Au 1er étage, vous trouverez une chambre à coucher spacieuse, 2 chambres à coucher avec salle de bains en-suite avec de belles vues sur la mer et les environs. Les chambres ont de grandes fenêtres qui permettent à beaucoup de lumière naturelle d'entrer. Si vous prenez un escalier ou un ascenseur, vous pouvez atteindre un solarium spacieux avec des vues panoramiques étonnantes sur les montagnes et la mer et sur les collines d'Altea. Altea est située à 50 km d'Alicante, à 10 km de Benidorm et à 130 km de Valence. La région est très bien desservie par les autoroutes N332 et AP7, qui vous mènent à l'aéroport d'Alicante en 35 minutes environ.

Luxueuse villa moderne de 3 chambres à Finestrat avec piscine à débordement et vue panoramique sur la merDécouvrez le charme d'une villa moderne à Finestrat. Bienvenue dans cette superbe villa contemporaine située dans le quartier du Balcon de Finestrat, un lieu où modernité et nature se marient harmonieusement. Avec une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 749 m², cette propriété offre un espace généreux et bien agencé, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel.Agencement parfait La villa dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses et de trois élégantes salles de bains attenantes, chacune dotée de placards intégrés et de stores électriques pour plus de confort et de style. L'agencement ouvert permet une circulation naturelle entre les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et dynamique. Le salon, avec accès direct aux espaces extérieurs, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités, profitant de la lumière naturelle qui inonde la maison. De plus, pour plus de confort, la villa dispose d'un ascenseur, ce qui la rend accessible aux personnes à mobilité réduite.Des prestations exceptionnelles Équipée de la climatisation canalisée et du chauffage au sol dans toute la villa, ainsi que du double vitrage, cette maison garantit un climat optimal toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, est agrémentée de finitions modernes, ce qui en fait le cœur de la maison idéal pour les amateurs de cuisine. La villa dispose également d'une buanderie pratique et de toilettes invités, offrant une fonctionnalité supplémentaire.Espaces extérieurs à apprécier L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. La piscine à débordement, entourée d'un charmant jardin méditerranéen facile d'entretien et d'une terrasse, couverte et découverte, offre un refuge idéal pour se protéger du soleil méditerranéen et profiter d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer. Son orientation sud vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, transformant chaque instant en une expérience inoubliable.Sécurité et connectivité La villa est située dans un complexe privé, sécurisé par un portail et un système d'alarme. Elle dispose d'un parking privé pour deux véhicules avec une pergola automatisée. De plus, les bonnes connexions avec la ville de Finestrat, Benidorm, avec ses plages et sa vie nocturne animée, et la charmante Villajoyosa sont un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces, boutiques et services essentiels.Certifications d'efficacité énergétique Engagée dans le développement durable, cette propriété bénéficie de certifications énergétiques et d'émissions de catégorie A, témoignant d'une haute efficacité énergétique et d'un engagement envers la protection de l'environnement.Découvrez l'alliance parfaite entre modernité, confort et style dans cette villa exceptionnelle à Balcón de Finestrat. Une maison qui vous attend pour une nouvelle étape riche en expériences inoubliables.

Emplacement : Cette spectaculaire villa de luxe est située dans un quartier calme et établi de Moraira, dans la province d'Alicante. À seulement 3,1 km du centre de Moraira et de ses plages, et à 1,5 km des supermarchés, cafés et restaurants, son emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de tous les services. Le Logement : Construite sur un terrain de 828 m², la villa offre une vue panoramique sur la mer et les urbanisations voisines. Elle est répartie sur trois étages connectés par des escaliers intérieurs et un ascenseur confortable.Étage Supérieur : On accède à la maison par cet étage, où se trouvent deux grandes chambres doubles, chacune avec sa salle de bain en suite et terrasse privée. À l'extérieur, il y a un garage fermé et une zone de stationnement supplémentaire.Rezdechaussée : À cet étage se trouvent l'entrée, un WC de courtoisie, un lavelinge, une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, et un vaste salonsalle à manger avec accès direct à la véranda et à la superbe zone extérieure avec terrasse, piscine à débordement (12 x 4,5 m) et barbecue. De plus, cet étage comprend deux autres chambres, toutes deux avec salle de bain en suite.Soussol : Un étage polyvalent comprenant une salle de jeux, une salle polyvalente, une salle de musique, un deuxième lavelinge, une salle de bain complète et un WC de courtoisie. Équipement :Système de géothermie pour l'eau chaude et chauffage par le sol.Climatisation par conduits (froid/chaud).Panneaux solaires.Éclairage LED.Placards intégrés.Volets électriques.Alarme intérieure, préinstallation d'une alarme extérieure et caméras de sécurité.Piscine à débordement rectangulaire de 12 x 4,5 m.Espace barbecue et jardin.Portes d'accès automatiques.Orientation sud, idéale pour profiter au maximum de la lumière naturelle. Une propriété exclusive, parfaite pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et avec un design soigné, dans l'un des destinations les plus prisées de la Costa Blanca.

Cette villa exceptionnelle de 2021 à Solpark, Moraira, allie construction haut de gamme, confort contemporain et vie économe en énergie dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de la région. Le plan est sans effort : le rezdechaussée abrite un bel hall avec vestibule et toilettes invitées séparées, la suite parentale avec une grande salle de bains privative. Il offre un salon et une salle à manger spacieux ainsi qu'une cuisine moderne ouverte avec un magnifique espace de travail en DEKTON et toutes les commodités modernes, telles qu'une induction BORA avec extraction intégrée et un Quooker (comprenant de l'eau bouillante à 100%). Le salon et la salle à manger, ainsi que la chambre principale, vous offrent un accès direct à la grande terrasse et à la piscine (11 x 4 m) où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Le premier étage abrite les chambres supplémentaires, chacune avec accès à une terrasse privée, partageant une salle de bains spacieuse et élégamment finie. Des détails pratiques ont également été soigneusement pris en compte dans toute la maison, y compris un accès direct depuis le carport couvert vers le cellier et la buanderie. À l'extérieur, la villa offre une intimité totale grâce à la verdure mature qui entoure la propriété. Plusieurs terrasses créent différentes ambiances tout au long de la journée, y compris une charmante terrasse lounge inférieure de 25m², idéale pour de longs dîners en plein air ou des soirées détendues avec des amis et la famille. La piscine chauffée avec couverture électrique et la douche extérieure avec eau chaude et froide assurent un confort tout au long de l'année. Sur le plan technique, la propriété fixe une norme élevée pour un mode de vie durable, détenant un Certificat Énergétique A. Le système aérothermique avancé alimente le chauffage par le sol, la climatisation gainable et le chauffage de la piscine avec une efficacité remarquable, tandis que les panneaux solaires aident à maintenir des coûts de fonctionnement exceptionnellement bas. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent un système d'alarme moderne avec caméras extérieures et un point de recharge pour véhicules électriques dédié. Une villa entièrement clé en main où design raffiné, finitions luxueuses et technologie innovante se rejoignent harmonieusement.

Villa moderne à vendre à BenissaCosta, construite en 2018, située dans une impasse offrant une grande intimité, à quelques minutes de toutes les commodités. Le bien se trouve à environ 1 km des supermarchés, restaurants et de la mer, et à 4,3 km du golf Ifach dans l’urbanisation San Jaime. La villa bénéficie de belles vues sur la mer et sur le Peñón de Ifach, et se distingue par une grande luminosité grâce à son excellente orientation et ses grandes baies vitrées. Elle est implantée sur un terrain légèrement en pente, entièrement clôturé avec jardin. Son orientation sudouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée. La maison est distribuée sur deux niveaux reliés intérieurement. Au rezdechaussée, se trouvent le hall d’entrée donnant accès à l’étage inférieur, la chambre principale avec deux dressings, deux salles de bains en suite avec douche et accès à une terrasse privée, ainsi que deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bains familiale. Au niveau inférieur, on trouve un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte avec îlot central, donnant accès au porche et à la terrasse de la piscine. Ce niveau comprend également un patio intérieur, une bibliothèque pouvant devenir une quatrième chambre, une buanderie et un WC invités. La villa dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, de la climatisation réversible dans toute la maison, d’un système d’alarme et de panneaux solaires avec batteries physiques, garantissant efficacité énergétique et autonomie. À l’extérieur, la propriété offre une superbe piscine à débordement avec escaliers romains, de grandes terrasses, un espace barbecue, une douche extérieure, un jardin et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Points fortsVilla moderne construite en 2018Vue mer et Peñón de IfachMaison très lumineuse orientée sudouestPiscine à débordement avec escaliers romainsSystème solaire avec batteriesClimatisation réversible3 chambres + possibilité de 4e chambreGrand séjour avec cuisine ouverteTerrain entièrement clôturé avec jardinParking sur la parcelleImpasse avec intimité1 km des services, restaurants et mer4,3 km du golf Ifach (San Jaime)

Villa de luxe avec vue sur la mer et piscine privée Villa de 4 chambres · 6 salles de bain · Piscine privée · Vue sur la merDans la prestigieuse commune d’Altea se dresse cette villa, une résidence exclusive qui allie design contemporain, luxe fonctionnel et le privilège d’une vue dégagée sur la mer Méditerranée. Entièrement meublée et prête à emménager, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité, confort et un style de vie raffiné sur la Costa Blanca.Conçue pour offrir une expérience fluide et harmonieuse, la maison se distingue par ses espaces lumineux et spacieux, parfaitement connectés à l’extérieur. Le rez-de-chaussée abrite un élégant salon-salle à manger ouvert ainsi qu’une cuisine intégrée équipée d’électroménagers haut de gamme. Les baies vitrées du sol au plafond encadrent le paysage et donnent accès directement aux terrasses panoramiques, idéales pour se détendre tout en profitant du cadre naturel.Les 4 chambres en suite sont réparties stratégiquement afin d’optimiser intimité et confort. Elles disposent toutes de placards avec éclairage intérieur, d’un accès direct à l’extérieur et de vues dégagées, créant de véritables havres de bien-être. Les 6 salles de bain, conçues avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétique, apportent une touche supplémentaire de sophistication.À l’extérieur, la villa offre un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, des espaces de détente et une piscine privée qui semble se fondre visuellement avec la mer. Un cadre parfait pour profiter du climat privilégié d’Altea tout au long de l’année.La maison intègre des équipements de dernière génération tels que climatisation efficace, panneaux photovoltaïques, domotique, préinstallation pour la recharge d’un véhicule électrique, ainsi que d’autres prestations pensées pour une vie moderne et durable.Depuis chacune de ses terrasses, la mer, les montagnes et le ciel se présentent comme une carte postale permanente. Cette villa n’est pas seulement une propriété : c’est un art de vivre, prêt, intime et entouré de beauté, située à deux pas des services, des plages et des charmes d’Altea.Une villa pour ceux qui recherchent exclusivité, design et une connexion constante avec la nature.

Maison unifamiliale moderne de nouvelle construction à Benidoleig, Costa Blanca Ce projet exclusif de villa est situé à Benidoleig, au cœur de la Costa Blanca, offrant un refuge de luxe entouré par la nature et l'intimité. Établie sur un vaste terrain de 11 579 m² avec sa propre plantation d'avocats, la propriété allie le charme rustique traditionnel espagnol à un design moderne et élégant, créant la sensation d'une résidence seigneuriale dans un cadre paradisiaque. Le logement dispose de 380 m² construits, avec 5 chambres et 5 salles de bains, offrant espace et confort pour toute la famille. Toutes les pièces bénéficient de vues panoramiques sur la mer, la montagne et la campagne, tandis que l'extérieur comprend une piscine privée et de vastes zones de terrasse pour se détendre, divertir ou profiter du climat méditerranéen. Le projet dispose déjà d'une licence accordée et combine tranquillité et accessibilité. Il est à quelques minutes des plages méditerranéennes, du Centre Commercial Portal de la Marina, et avec un accès facile à l'autoroute qui relie Dénia, Ondara et Jávea, toutes situées à environ 15 minutes. Caractéristiques principalesSurface construite : 380 m²Terrain : 11 579 m² avec plantation d'avocatsChambres : 5Salles de bains : 5Piscine : PrivéeVues : Mer, montagne et campagneEmplacement : BenidoleigLicence : Accordée Cette villa représente une opportunité unique de profiter de luxe, d'intimité et de nature, alliant le style rustique méditerranéen à l'élégance d'un design contemporain dans un cadre privilégié.

EMPLACEMENT Villa construite sur une grande parcelle de 2 860 m², située dans l’un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Les Rotes, Dénia, en deuxième ligne de mer. Les Rotes est connue pour sa promenade maritime, ses criques aux eaux cristallines, ses restaurants de renom et son environnement naturel protégé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux services. La propriété se trouve à seulement 70 mètres à pied de la mer et des restaurants, et permet de rejoindre le centre de Dénia à pied en environ 15 minutes, ce qui en fait un emplacement privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Un véritable enclave pour les acheteurs qui privilégient la proximité de la mer et l’exclusivité. HABITATION PRINCIPALE – 462 m² CONSTRUITS L’habitation principale, nécessitant une rénovation, offre de grands espaces et une distribution très fonctionnelle : REZDECHAUSSÉE : • Entrée principale avec accès à un grand dressing • Grande cuisine indépendante • Salle à manger • Salon principal • Salon secondaire • Pièce actuellement utilisée comme bureau • Toilettes invités • Grande chambre • Salle de bain complète • Escalier intérieur ÉTAGE : • Chambre principale avec salle de bain en suite • Chambre supplémentaire • Salle de bain avec douche • Buanderie • Porche • Grande terrasse non couverte en forme de L, idéale pour profiter du climat méditerranéen APPARTEMENT INDÉPENDANT DANS LE JARDIN – 98 m² Appartement totalement indépendant, parfait pour invités, famille ou personnel de service, comprenant : • Cuisine et salon en concept ouvert • 1 chambre • 1 salle de bain • Petit salon actuellement utilisé comme bureau, STUDIO / CAVE EXTÉRIEURE – 92 m² Bâtiment indépendant réparti sur deux niveaux, composé d’une cave et d’un espace de vie. Cet espace offre de multiples possibilités d’adaptation : salle de loisirs, salle de sport, bureau professionnel, salle de réunion ou même un deuxième appartement indépendant. ÉQUIPEMENTS ET POINTS FORTS • Surface totale construite (y compris extérieurs) : 652 m² • Climatisation chaud/froid • Radiateurs électriques • Parking couvert et non couvert • Sauna • Piscine intérieure de 12,5 x 6 m, idéale pour nager confortablement • Orientation SudEst • Environnement calme et exclusif, très proche de la mer Une opportunité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Dénia. Demandez plus d’informations ou planifiez une visite avec notre équipe.

EMPLACEMENT : Cette maison moderne a été conçue pour maximiser le confort, l’intimité et l’efficacité. Le centre de Calpe et les plages locales, ainsi que des installations médicales de qualité, se trouvent à quelques minutes, tout en profitant de la tranquillité de la maison. À PROPOS DE LA MAISON : La conception en forme de L du bâtiment offre une répartition pratique des mètres carrés et garantit une intimité maximale visàvis des voisins. Le système de construction assure une très haute classification d’efficacité énergétique, ainsi qu’une excellente isolation acoustique et thermique, maintenant une température optimale et sans bruit. Les espaces intérieurs ont été soigneusement conçus, avec des pièces spacieuses et des zones de rangement. DISTRIBUTION : Répartie sur deux niveaux parfaitement intégrés au terrain. À l’étage supérieur, l’espace s’ouvre sur un grand et lumineux salon, une cuisine chaleureuse et moderne, un WC invités et un spectaculaire espace extérieur. Les terrasses couvertes et découvertes avec zone chillout se fondent avec une impressionnante piscine à débordement, créant l’endroit idéal pour se détendre et profiter des vues panoramiques. De plus, nous trouvons une grande chambre avec salle de bain en suite et une zone de buanderie. Au rezdechaussée se trouve la zone de repos, avec deux élégantes chambres avec salle de bain en suite et terrasse privée, le tout conçu pour garantir le confort et la tranquillité de ses occupants. ÉQUIPEMENT : Chauffage au sol, climatisation, certificat énergétique type A, fenêtres et portes coulissantes avec double vitrage et chambre d’air, cuisine entièrement équipée. Profitez de cette opportunité, contacteznous dès maintenant pour une visite !

Dans l'une des zones les plus privilégiées de Benissa, sur la magnifique Costa Blanca, cette villa neuve exceptionnelle redéfinit le mode de vie méditerranéen contemporain. Orientée au sud et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, la propriété offre des vues panoramiques ouvertes et un cadre côtier paisible, à seulement 2,5 km de la mer. La construction est prévue pour être terminée en mars 2027. La villa propose 491 m² d'espace de vie soigneusement conçu sur un terrain privé de 1 587 m². Chaque détail reflète l'élégance moderne et un savoirfaire haut de gamme, alliant architecture de pointe, matériaux de qualité supérieure et technologie de dernière génération. La villa se déploie sur plusieurs niveaux, reliée par un ascenseur privé et entièrement équipée d'une domotique qui assure confort et contrôle. À l'intérieur, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses et de cinq salles de bains magnifiquement conçues, parfaitement adaptées à la vie familiale comme à l'accueil des invités. Le salon et la salle à manger ouverts se fondent harmonieusement avec une cuisine design entièrement équipée, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et accueillante. De vastes terrasses étendent les espaces de vie à l'extérieur, estompant la frontière entre confort intérieur et mode de vie méditerranéen. L'extérieur est tout aussi impressionnant. Une superbe piscine à débordement semble se fondre avec l'horizon, entourée d'un jardin paysager de créateur et de zones chillout élégantes. Un espace BBQ, un jacuzzi, un porche couvert, un garage privé et un parking supplémentaire complètent cet environnement exclusif — idéal pour recevoir ou simplement profiter des environs paisibles en toute intimité. Le chauffage par le sol et la climatisation intégrée garantissent un confort optimal tout au long de l'année, faisant de cette villa non seulement un refuge estival, mais une résidence permanente de qualité exceptionnelle. Idéalement située à seulement 65 km de la ville d'Alicante, à 70 km de l'aéroport d'Alicante et à 125 km de Valence, elle offre à la fois sérénité et excellente connectivité. Au prix de 2 600 000 €, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison emblématique dans l'un des endroits les plus recherchés de la Méditerranée, où le design contemporain, la technologie et l'élégance côtière se marient parfaitement.

Découvrez cette impressionnante villa de luxe située dans la localité exclusive d`Altea, Alicante. Avec un prix attractif de 2.090.000 euros, cette majestueuse propriété dispose d`une généreuse surface construite de 520 m2 sur une vaste parcelle de 1.270 m2 qui vous offre une totale intimité et confort pour profiter au maximum du style méditerranéen. La maison comprend quatre chambres élégantes parfaitement conçues pour offrir repos et confort ; elle comprend également quatre luxueuses salles de bains complètes ainsi qu`un toilette supplémentaire qui garantissent le bien-être familial ou social. Cette maison exquise offre également de multiples espaces extérieurs où se détendre sous le soleil grâce à ses vastes terrasses (210 m2) ornées d`arbres fruitiers autochtones qui apportent une fraîcheur naturelle à l`environnement idyllique créé ici. Plongez dans des moments agréables auprès de votre magnifique piscine privée tout en contemplant les vues sur la zone montagneuse environnante et en invitant des amis et des membres de la famille enchantés à participer à des célébrations inoubliables dans ce parfait cadre privé clôturé. Située à seulement quelques mètres (1.900 m) de la plage, elle constitue non seulement une option résidentielle idéale mais aussi un investissement sûr, compte tenu des centres commerciaux accessibles à proximité ainsi que des écoles renommées et des établissements hospitaliers nécessaires à proximité, sans sacrifier tranquillité ni beauté architecturale.

EMPLACEMENTÀ seulement 400 m de la plage de La Fustera se trouve cette superbe villa de luxe de style Ibiza, offrant une vue exceptionnelle sur la mer. La date de livraison de cette magnifique propriété est prévue pour la fin de l'année 2025. DISTRIBUTIONConstruite sur un terrain de 1 800 m² et avec des finitions de la plus haute qualité, cette villa est répartie sur 2 étages reliés par des escaliers intérieurs et un ascenseur. Au rezdechaussée, on y accède par une porte coulissante qui mène à un grand garage avec parking pour deux voitures. De plus, cet étage dispose d'une buanderie, d'un débarras, d'une salle de cinéma et d'une salle de sport. Et nous trouvons également quatre chambres spacieuses, chacune avec son dressing et sa salle de bain attenante, toutes avec de belles vues sur la mer. A l'extérieur, cet étage offre une grande terrasse avec cuisine d'été, un coin salon et une grande piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Enfin, à l'étage supérieur,  il y a un salon spacieux, une salle à manger ou des toilettes invités, et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante. À l'extérieur, cet étage dispose d'une terrasse et d'une petite piscine pour des moments plus intimistes. ÉQUIPEMENTLa villa comprend le chauffage central, la climatisation, une kitchenette entièrement équipée, une cheminée, une cuisine d'été et un interphone. Contacteznous pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette villa de rêve a à offrir !

Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir une villa de design moderne dans l'une des zones résidentielles les plus prestigieuses de la Costa Blanca : Cumbre del Sol, à Benitachell. Ce lieu privilégié, situé entre Jávea et Moraira, offre un environnement incomparable où la nature, la sérénité et le confort haut de gamme se fondent en parfaite harmonie. Ce projet exclusif prévoit la construction d'une élégante villa unifamiliale de 276 m² répartis sur deux niveaux. La maison comprend 3 chambres, 1 bureau, 5 salles de bains, et de généreux espaces de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine intégrés dans un concept ouvert, rempli de lumière naturelle. Le design prévoit également une vaste terrasse panoramique et une piscine privée de 34 m², idéale pour profiter de moments de détente avec des vues imprenables sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Chaque détail de la maison a été soigneusement planifié pour offrir un style de vie de luxe discret, avec des finitions de première qualité et des matériaux sélectionnés garantissant durabilité, esthétique et fonctionnalité. Située à quelques minutes de la renommée école internationale Lady Elizabeth School, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une résidence sécurisée, offrant qualité de vie et proximité de tous les services, tout en profitant des plages, criques et ports de plaisance de Moraira et Jávea. Un investissement sûr en qualité, en emplacement et en style de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce magnifique projet.

Cette élégante maison a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, en séparant clairement les espaces de jour et de nuit sur un même niveau pour plus de commodité. La fin des travaux est prévue pour décembre 2026, permettant au futur propriétaire de personnaliser certains finitions selon disponibilité. Zone de jour : Un vaste hall d’entrée mène à un salonsalle à manger lumineux avec accès direct au grand porche couvert et à la piscine privée. Cette zone comprend également une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des toilettes invités, un garage et un local technique. La cuisine est entièrement équipée d’électroménagers Siemens haut de gamme, comprenant :Plaque à induction avec système de recirculation BoraFour pyrolytique avec fonction vapeurMicroondesTiroir chauffantRéfrigérateur et congélateur intégrésLavevaisselle Tous les espaces s’ouvrent sur l’extérieur, offrant une excellente connexion intérieurextérieur. Zone de nuit : Profitez d’une intimité totale grâce à ses 4 chambres, dont deux en suite. Toutes les chambres disposent d’un accès direct aux terrasses et à la piscine, et sont orientées sudouest pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues dégagées sur le Peñón de Ifach. Au dernier étage, un spectaculaire solarium offre des vues panoramiques sur la mer, le Peñón emblématique et la skyline de Calpe, créant l’endroit parfait pour se détendre au coucher du soleil. Extérieurs et extras : Les extérieurs comprennent des espaces paysagers, une piscine de 32,40 m², de larges terrasses de 102 m², et deux places de parking : une fermée et une sous pergola en aluminium. La maison est conçue pour un usage résidentiel et offre une intimité totale. Surfaces : Surfaces : Surface totale construite : 242,10 m² : Surface habitable utile : 188,40 m² Porche couvert : 23,10 m² Accès 2,80 m² Garage 27,80 m² Surfaces extérieures : Piscine : 32,40 m² Terrasse piscine : 102,00 m² Parking : 69,80 m² Équipement et sécurité : La villa comprend des volets roulants électriques dans les chambres et salles de bains, un système d’alarme intégré à la domotique et un contrôle des caméras via WiFi.

ENVIRONNEMENT Dans la prestigieuse urbanisation d’Altea Hills se trouve ce diamant brut prêt à être transformé en une propriété unique. Cet endroit est reconnu internationalement pour son exclusivité, son esthétique soignée et sa sécurité privée 24h/24, garantissant tranquillité et intimité à ses résidents. Entourée de villas haut de gamme et d’un environnement naturel privilégié, la zone offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d’un style de vie sophistiqué : • Le port de plaisance Luis Campomanes (Marina Greenwich), à quelques minutes, où vous pourrez amarrer votre bateau, déguster la cuisine méditerranéenne en bord de mer ou simplement vous promener le long des yachts. • Restaurants de prestige et hôtel de luxe à proximité. • Supermarchés, services et commerces à seulement quelques minutes en voiture. • À moins de 10 minutes en voiture du pittoresque centre historique d’Altea, avec ses rues pavées, ses galeries d’art et son ambiance bohème. • Excellentes connexions avec l’autoroute AP7, permettant de rejoindre facilement Alicante ou Valence. Tout cela dans un cadre de calme, de nature et avec une vue panoramique sur la Méditerranée. À PROPOS DE LA VILLA La construction de cette propriété a débuté en 1996 et est actuellement en attente de finition et de mise à jour avec des matériaux et des finitions contemporains. Il s’agit d’une opportunité unique de créer une maison moderne, luxueuse et au caractère très particulier, dans un cadre incomparable. • Parcelle de 1 733 m², avec de grands espaces extérieurs et un jardin. • Superficie totale construite : 605 m², comprenant : o Piscine privée de 8 x 5 m. o Terrain de tennis de 208 m². o Espace de stationnement de 41 m². o Porches et terrasses pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. La maison est répartie sur 3 niveaux : • Rezdechaussée (114 m²) : salon spacieux, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles de bains. • Premier étage (140 m²) : 2 chambres en suite avec accès aux terrasses et vue spectaculaire sur la mer. • Deuxième étage (26 m²) : une pièce polyvalente idéale comme bureau, atelier ou salle de jeux. Grâce à son excellente orientation sud, vous profiterez de la lumière naturelle et de températures agréables toute l’année. VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE Si vous êtes investisseur, promoteur ou amateur de maisons avec une âme et un grand potentiel, cette villa vous offre la possibilité de créer une résidence de luxe sur mesure. Nous vous accompagnerons tout au long du processus : • Évaluation et conseil personnalisé. • Budget détaillé de rénovation et de mise à jour. • Propositions de design et d’aménagement intérieur pour tirer le meilleur parti du potentiel de la propriété.Appeleznous pour organiser une visite et découvrir ce joyau à polir dans l’un des secteurs les plus convoités de la Costa Blanca.

Villa de Designer à Moraira : Lumière, Intimité et Style Méditerranéen à Moins de 3 km de la Mer Votre Refuge Contemporain sur la Costa Blanca Nichée dans un quartier résidentiel calme et soigné de Moraira, à moins de 3 km du centreville et de ses charmantes plages, cette villa neuve incarne l’harmonie parfaite entre architecture moderne, chaleur méditerranéenne et confort. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent un style de vie détendu, avec intimité, vues dégagées et espaces baignés de lumière naturelle. Vivez Moraira Moraira est l’un des joyaux les plus prisés de la Costa Blanca, réputé pour son atmosphère paisible, ses plages aux eaux cristallines, son port de plaisance ainsi que son excellente offre gastronomique et culturelle. Ancien village de pêcheurs, il a su préserver son authenticité tout en adoptant un style de vie exclusif et durable. Détails de la propriété :Terrain : 983 m²Surface construite : 350 m²Surface habitable intérieure (hors terrasses) : 210,35 m²Piscine privée : 59,91 m²Terrasse découverte : 155 m² Distribution : Rezdechaussée (147,90 m²) :Hall d’entrée lumineuxSpacieux salonsalle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipéeBuanderie indépendanteToilettes invités1 chambre avec salle de bain en suiteGrand porche avec accès direct à la piscine et à la terrasse principale Étage supérieur (62,45 m²) :2 chambres avec salles de bain en suiteTerrasse privée et ensoleillée Équipements et finitions :Chauffage par le sol avec système aérothermiquePanneau solaire pour l’eau chaude sanitaireFenêtres en aluminium à double vitrageVolets roulants électriques et système domotiqueSols en céramique haut de gammeCuisine Bosch entièrement équipée : four, microondes avec fonction chauffeassiettes, plaque à induction, lavevaisselle, réfrigérateur, congélateur et évier avec robinet extractibleParking extérieur pour deux véhiculesVenez découvrir comment cette maison peut devenir votre foyer sur la Costa Blanca — un lieu où tranquillité, design et lumière s’unissent pour vous offrir une vie pleine de moments inoubliables.

Située dans la charmante ville de Benissa sur la Costa Blanca, cette magnifique résidence de style ibicenco combine des éléments traditionnels méditerranéens avec un design moderne et élégant. Cette maison exceptionnelle se trouve sur un terrain de 770 m², offrant un environnement spacieux et accueillant. Avec une surface construite de 831,15 m² et un jardin de 356,92 m², cette résidence est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste salonsalle à manger avec une cuisine intégrée, créant un espace ouvert et lumineux qui se connecte directement à la terrasse et à la zone de la piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le premier étage dispose de quatre chambres conçues avec soin et confort, ainsi que de trois salles de bains complètes et d'un hall fonctionnel. Le deuxième étage, qui sert également de zone d'entrée principale, comprend un hall et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le soussol multifonctionnel abrite une cave à vin et offre un accès supplémentaire au garage, ajoutant commodité et utilité à la résidence. L'extérieur comprend plusieurs terrasses avec vue panoramique et divers environnements pour se détendre ou recevoir des invités. La piscine de 30,72 m², accompagnée d'une pergola barbecue, crée le cadre parfait pour les nuits d'été. Le jardin ajoute une touche de nature et de tranquillité, faisant de cette propriété un véritable oasis. Cette résidence n'est pas seulement une maison ; c'est un mode de vie. Conçue pour offrir un maximum de luxe et de confort, elle est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des plus beaux endroits de la Costa Blanca. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes là pour vous aider à trouver la maison de vos rêves.

EXCLUSIF GRAND CHALET À CABO DE LAS HUERTAS À 450 M DE LA MER Vivre à Cabo de las Huertas, c’est profiter du calme, de la mer et des services d’un des quartiers les plus recherchés d’Alicante. Cette villa en location longue durée est idéale pour les familles recherchant espace, confort et proximité du littoral. La propriété dispose de 510 m2 construits et offre un salon-salle à manger spacieux et lumineux. La cuisine entièrement équipée présente un design fonctionnel avec des finitions de qualité et donne accès à une grande terrasse couverte avec toit rétractable, actuellement utilisée comme salle à manger extérieure. À l’étage supérieur, la maison comprend 4 chambres doubles, toutes extérieures avec placards intégrés, ainsi que 3 salles de bains, dont une en suite. Son orientation est-ouest permet une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose de climatisation centrale, chauffage central, cheminée, sols en marbre, menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage, cellier, débarras, sous-sol et salle de jeux. À l’extérieur, vous profitez d’un espace barbecue et d’une pergola, ainsi que d’une piscine communautaire et de jardins paysagers. La propriété comprend également un double garage et une place de stationnement supplémentaire dans l’urbanisation. Située à Cabo de las Huertas, à proximité de Cala la Palmera et de Playa de San Juan, la villa bénéficie d’un environnement avec supermarchés, écoles, espaces verts, transports publics, tramway et bus. Une propriété excellente pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer avec espace, confort et emplacement privilégié. Distances clés : Mairie d’Alicante : 6 km · 18 min en voiture. Plage Cala la Palmera : 0,4 km · 6 min à pied. Aéroport d’Alicante-Elche Miguel Hernández : 18 km · 25 min en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite ! Avis légal : Informations indicatives, non contractuelles et sujettes à modifications sans préavis. Le prix n’inclut pas les frais et taxes liés à l’achat (notaire, registre foncier, TVA/ITP, AJD ou financement hypothécaire), à la charge de l’acquéreur conformément à la législation en vigueur. Agent Immobilier Professionnel n° 692 — Registre des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne n° 1862.

Villa de luxe avec piscine située dans le quartier privilégié de Vistahermosa, à Alicante. Construite en 1965, elle est en bon état. Dès que vous entrez dans cette villa, vous remarquez la différence : de style classique, elle présente une architecture spectaculaire alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'un demi-sous-sol. Tous les étages sont reliés par un escalier. Elle présente une surface construite de 419 m2 plus 54 m2 de surface d'eau de la piscine. Elle dispose de 8 chambres et de 4 salles de bains. Toutes les pièces sont spacieuses et bénéficient d'un excellent éclairage partout. Elle s'étend sur un terrain rectangulaire d'une superficie de 1 608 m2, dont environ 1 000 m2 sont consacrés à un jardin offrant une intimité totale et une qualité de vie exceptionnelle, aménagé en différents espaces. On remarque son jardin soigné et ses arbres vieux de plusieurs décennies. Elle dispose également de la piscine susmentionnée et d'un bâtiment annexe. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon à double hauteur avec cheminée, aménagé en différents espaces, et communique avec la cuisine au design soigneusement pensé, un espace architectural sur mesure où l'harmonie visuelle, la pureté des lignes et le choix de matériaux haut de gamme se combinent sans sacrifier la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres et 2 salles de bains. À l'extérieur, on apprécie la véranda, un espace idéal pour organiser des événements en plein air. L'étage supérieur comprend 5 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale est conçue comme une suite avec un grand dressing. Le demi-sous-sol dispose de pièces polyvalentes, pouvant servir à la fois d'espaces de vie et de débarras. La maison est équipée de sols en marbre et de parquet en chêne dans différentes pièces, de grandes baies vitrées à double vitrage et de menuiseries intérieures en chêne. Son environnement privilégié offre d'excellentes conditions de vie et une qualité urbaine, avec tous les services et de bonnes liaisons de transport, des écoles, des lycées, des hôpitaux, des cliniques, des centres commerciaux, des supermarchés, des centres sportifs et des zones de loisirs. Elle se trouve à 10 minutes du centre-ville, de la plage et du club Alicante Golf, et à 15 minutes de l'aéroport international. Pour la gestion de la vente, nous utilisons des méthodes professionnelles. Découvrez les processus mis en œuvre sur www.tucasareal.es Nous vous conseillons et vous accompagnons tout au long du processus d'achat et de vente.

Située dans la charmante ville d`Orihuela, cette collection exclusive de 19 propriétés offre une expérience de vie inégalée. Les options de logement incluent des Maisons Individuelles et des Villas, chacune conçue pour répondre aux besoins des acheteurs les plus exigeants. La proximité de la mer, à seulement 250 mètres, garantit un style de vie privilégié, où la brise marine et les vues sur l`horizon deviennent partie intégrante du quotidien. Ces propriétés sont équipées de commodités modernes qui assurent confort et fonctionnalité, faisant de chaque maison un refuge parfait pour profiter de la tranquillité et de la beauté de la côte. EXTÉRIEURS Les extérieurs de ces propriétés à Orihuela sont conçus pour maximiser le plaisir du climat méditerranéen. Chaque logement dispose d`un jardin privé, idéal pour créer une oasis personnelle de détente. La présence d`une piscine privée dans chaque propriété ajoute une touche de luxe, permettant de se rafraîchir lors des journées les plus chaudes. Les terrasses spacieuses sont parfaites pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre en contemplant l`environnement. De plus, le solarium offre un espace supplémentaire pour bronzer ou profiter des vues panoramiques de la région. La proximité de la mer, à seulement 250 mètres, permet de profiter de promenades côtières et d`activités nautiques. INTÉRIEURS L`intérieur de ces propriétés à Orihuela est conçu avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. Les logements offrent des options de 2, 3 ou 4 chambres, et un nombre équivalent de salles de bains, assurant un espace suffisant pour des familles de différentes tailles. Chaque propriété est équipée de la climatisation, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l`année. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de confort. Les propriétés sont entièrement meublées, y compris des appareils électroménagers de haute qualité, ce qui facilite le déménagement et le début d`une nouvelle vie. Le vidéophone assure un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité pour les résidents. ESPACES COMMUNS Les espaces communs de cette résidence à Orihuela incluent des zones paysagées qui complètent l`environnement naturel et offrent des espaces pour la détente et la relaxation. Ces espaces verts sont conçus pour fournir une atmosphère sereine et agréable, idéale pour se promener ou profiter de la nature sans quitter le complexe.

Situées dans la charmante ville d`Orihuela, ces villas exclusives offrent un cadre de vie privilégié. Chaque villa a été conçue pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux. La proximité de la mer, à seulement 300 mètres, permet de profiter de vues spectaculaires et d`un accès rapide aux plages. De plus, l`aéroport se trouve à 50 kilomètres, facilitant les connexions internationales. Ces villas sont idéales pour ceux qui recherchent une maison dans un environnement calme et bien desservi. EXTÉRIEURS Le design extérieur des villas à Orihuela se distingue par son élégance et sa fonctionnalité. Chaque propriété dispose d`un jardin privé, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les terrasses spacieuses offrent un espace supplémentaire pour les loisirs en plein air, tandis que le solarium est idéal pour bronzer en toute intimité. De plus, chaque villa dispose d`une piscine privée, offrant une oasis personnelle pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d`été. L`accès à un garage privé assure confort et sécurité pour les véhicules. INTÉRIEURS L`intérieur des villas est conçu pour offrir un espace moderne et accueillant. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, chaque villa est équipée pour répondre aux besoins des familles de différentes tailles. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que la cuisine équipée d`appareils modernes facilite la vie quotidienne. Le système de climatisation garantit un environnement confortable tout au long de l`année. Les espaces intérieurs sont pensés pour maximiser la lumière naturelle et offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. ESPACES COMMUNS Les villas disposent d`espaces communs paysagers qui complètent l`environnement naturel, offrant des espaces verts pour le plaisir de tous les résidents.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, INTIMITÉ ABSOLUE Située dans l'exclusive Sierra de Altea, cette villa de luxe allie intimité et accessibilité, offrant un style de vie incomparable sur la Costa Blanca. À seulement 6 minutes des plages et du prestigieux golf d'Altea, et avec un accès facile au centreville, la propriété est située dans un environnement calme, entouré par la nature et avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Avec 920 m² construits sur un terrain de 2 440 m², c'est un havre d'élégance et de confort. AGENCEMENT SOPHISTIQUÉ ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, un élégant hall avec une porte en bois massif laisse place à un grand espace ouvert et plein de lumière. L'imposant salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine design avec îlot créent une atmosphère parfaite pour la convivialité et le divertissement. Les grandes fenêtres encadrent la vue imprenable sur la baie d'Altea et la Sierra Helada, fusionnant l'intérieur avec le paysage. L'aménagement est adapté au confort et à l'intimité, avec :Une chambre principale avec vue sur la mer, des armoires encastrées et une luxueuse salle de bains privative avec douche, baignoire et double lavabo.Deux chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bain privative.Un étage inférieur avec un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour les invités.Des espaces supplémentaires tels qu'une salle de sport, un débarras et un garage fermé d'une capacité de trois véhicules. En outre, la villa dispose d'une maison d'hôtes indépendante d'essence marocaine, jardin privé et vue sur la mer, équipée de la climatisation, de la télévision par câble, d'Internet par fibre optique et d'un système de sécurité. Située sur un terrain indépendant, cette zone offre la possibilité de construire une deuxième villa de luxe à l'avenir. ÉQUIPEMENTS ET EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS L'extérieur de la propriété est une véritable oasis, avec un jardin paysager et méticuleusement entretenu, plein d'arbres matures et d'une variété de fleurs. Un étang avec des poissons exotiques ajoute une touche de sérénité et d'exclusivité. Les finitions de la villa reflètent le luxe et la sophistication dans les moindres détails, avec de hauts plafonds avec des poutres en bois, des matériaux nobles et un aménagement conçu pour garantir un maximum de confort. L'orientation de la maison vous permet de profiter de couchers de soleil spectaculaires et d'une connexion totale avec l'environnement. Plus qu'une maison, cette villa représente un style de vie exclusif où l'intimité, le confort et la beauté naturelle se fondent parfaitement.

Bienvenue dans le joyau de la côte méditerranéenne ! Située à seulement 5 km de la spectaculaire « Playa de la Solsida » et à 6 km du charmant centre d'Altea, cette propriété allie la tranquillité d'un environnement naturel au confort de la vie sur la côte. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes ajoutent une touche de magie à cette villa de rêve. À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ : Cette spectaculaire villa de 509 m² construite se déploie sur quatre étages reliés entre eux par d'élégants escaliers intérieurs ou un ascenseur privé. En entrant dans la villa, le rezdechaussée surprend avec une chambre spacieuse et sa propre salle de bain attenante, une grande cuisine entièrement équipée et un salonsalle à manger lumineux qui se prolonge par d'impressionnantes fenêtres. De là, les vues sont tout simplement spectaculaires, englobant à la fois la mer et les montagnes. De plus, vous trouverez des toilettes invités pour plus de commodité. À l'extérieur, il offre une superbe piscine, un espace barbecue pour profiter des rassemblements en plein air et des toilettes pratiques. En montant au dernier étage, trois chambres vous attendent, chacune avec sa salle de bain attenante, et une spacieuse terrasse couverte. C'est l'endroit idéal pour profiter du soleil en toute intimité ou profiter de superbes couchers de soleil. Le soussol de la villa offre un espace polyvalent comprenant une buanderie et une pièce supplémentaire qui pourrait être transformée en salle de sport, salle de cinéma maison ou tout autre espace que vous désirez. Le choix vous appartient, en adaptant la villa à votre style de vie. Et ce n'est pas tout. La villa dispose d'une terrasse solarium équipée d'un spa, le coin idéal pour se détendre et profiter de la brise marine et des vues panoramiques. ÉQUIPEMENT : Porte d'entrée en bois de la maison, avec éperons d'ancrage antilevier, serrure de sécurité, dispositif de verrouillage, poignée et manivelle chromées ; Stores motorisés dans les chambres ;  cuisine entièrement équipée avec plan de travail KRION ou similaire, hotte aspirante encastrée dans le plafond, plaque à induction, four à pyrolyse en acier inoxydable, microondes avec grill intégré en acier inoxydable, réfrigérateur, congélateur et lavevaisselle, cafetière et cave à vin, tous de marque de prestige reconnue ; système aérothermique ;  chauffage par le sol ; disqualifier ; installation domotique pour la gestion et le contrôle des lumières, des stores et des stores, et du climat ;  Piscine chauffée avec couverture automatique ; Système d'alarme à l'intérieur de la maison. En bref, cette villa de luxe à Altea offre l'équilibre parfait entre confort, style de vie exclusif et environnement naturel spectaculaire. Ne laissez pas cette occasion unique vous filer entre les doigts !