ventes de villas de luxe Ombrie, Italie (page 2)

À Assise, découvrez cette splendide Villa de luxe à vendre d'une superficie d'environ 230 m², entourée d'un jardin de près de 4300 m². À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon avec une cheminée majestueuse et une cuisine dotée d'une deuxième cheminée, formant un espace de vie convivial. La zone de nuit comprend deux grandes chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains raffinée. Le niveau inférieur se compose de plusieurs pièces, incluant déjà une cuisine et une salle de bains, offrant la possibilité d'ajouter des espaces comme un bureau ou une salle de sport. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, avec un étang zen et une belle piscine de 90 m². Profitez de la douceur du climat ombrien, entouré de 35 oliviers et de lanternes artisanales. Un projet approuvé permet d'ajouter une véranda en verre pour profiter des mois plus frais. Cette Villa de luxe à acheter à Assise propose des finitions de qualité, allant des carreaux de céramique peints à la main aux sanitaires élégants, en passant par un jardin soigneusement entretenu. Avec un emplacement paisible, à proximité des services essentiels et facilement accessible depuis Pérouse, Rome et Florence, cette villa est idéale pour une famille ou pour une location de luxe.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

À vendre : villa de luxe à Città della Pieve, située dans le département de Pérouse, en Ombrie. Cette villa historique se trouve à quelques pas du centre historique, tout en offrant un cadre paisible et intime, avec des vues panoramiques à couper le souffle. La propriété s'étend sur deux étages avec une superficie totale d'environ 240 m², un jardin, des grottes et un terrain de 340 m². La villa, autrefois demeure d'été d'une famille noble, comprend une cuisine, trois chambres, un grand salon avec de magnifiques fresques et cinq autres chambres au second étage, avec balcons donnant sur les vallées environnantes. Le jardin clos d'environ 100 m², une taverne habitable et un grand gazebo complètent cette belle demeure. Ne nécessitant pas de travaux majeurs, cette villa de luxe Città della Pieve offre tout le charme d'une propriété historique tout en étant modernisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à acheter à Città della Pieve, alliant art, tranquillité et commodité près des services.

À vendre : magnifique Villa de luxe à Castiglione del Lago, située dans le département de Pérouse, en Ombrie. Cette charmante villa d'environ 540 mètres carrés, entourée d'un jardin de 3 500 mètres carrés, est un trésor architectural datant du XIXe siècle, ayant appartenu à une famille noble. La propriété dispose de huit pièces spacieuses et lumineuses ainsi que de cinq salles de bains. Actuellement en cours de rénovation, cette Villa de luxe offre le parfait mélange d'élégance historique et de confort moderne grâce à une restauration soignée. Le jardin est une oasis de paix avec des arbres centenaires, idéale pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs. La polyvalence de cette villa en fait un excellent choix tant pour un achat en tant que résidence privée qu'en tant qu'investissement pour une entreprise d'hébergement haut de gamme. Située dans un cadre tranquille, cette villa est également proche des villes enchanteresses d'Ombrie et de Toscane comme Pérouse et Sienne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Villa de luxe à Castiglione del Lago.

À la recherche d'un achat de Villa de luxe à Castiglione del Lago ? Découvrez cette magnifique villa traditionnelle rénovée, située à proximité du lac Trasimène dans le département de Pérouse, en région Ombrie. Cette propriété, offrant une vue panoramique à couper le souffle, se compose de sept chambres confortables, d'une petite villa, d'une piscine et s'étend sur un vaste terrain. Nichée dans un cadre rural idyllique, cette résidence en pierre a été refondue en 2006 tout en préservant son charme traditionnel. Le rez-de-chaussée de 180 mètres carrés comprend un salon accueillant avec arcs en pierre, cheminée romantique et coin cuisine, ainsi que quatre suites avec accès privé, certaines dotées de cheminées et de salles de bains surplombant le lac. Un escalier extérieur conduit au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont l'une est particulièrement charmante avec ses fenêtres cintrées offrant une vue imprenable sur le paysage typique d'Ombrie et de Toscane. L'élégance rustique de la villa se reflète dans ses façades en pierre naturelle et ses porches. De plus, un projet pour l'installation d'un système photovoltaïque a déjà été approuvé. À l'extérieur, une grande cour avec pelouse se prête parfaitement aux événements en plein air, accompagnée d'une belle piscine de 12x6. Avec 3 hectares de terres arables, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago, un véritable bijou dans la province de Pérouse, en Ombrie.

À vendre à Orvieto, dans le département de Terni en Ombrie, découvrez cette impressionnante Villa de luxe à acheter. Située à Poggio Montone, cette propriété exceptionnelle est entourée d'un vaste parc privé de 55 hectares, dont 31 sont des terres arables avec un étang, et 21 hectares de bois luxuriants. Le domaine comprend un grand manoir historique ainsi que des bâtiments agricoles servant d'habitations pour les fermiers et leur famille. Construit en 1873 par l'architecte Paolo Zampi, Poggio Montone était réputé pour son élevage de chevaux de pur sang anglais, avec des écuries et des installations équestres bien préservées. L'emplacement privilégié de la villa, perché sur une colline, offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, tout en étant facilement accessible depuis Rome. Le site, situé dans la région de production DOC "Orvieto classico", présente un grand potentiel pour devenir un hôtel, un relais ou un centre de villégiature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à Orvieto.

Découvrez une villa historique exceptionnelle avec piscine, située dans les collines enchanteuses de l'Ombrie, à seulement 7 km du cœur de Pérouse. Cette Propriété de luxe à vendre s'étend sur environ 4000 m² et comprend 16 chambres et 20 salles de bains. La villa principale, construite autour d'une ancienne tour de guet, est agrémentée d'une annexe, d'un jardin à l'italienne soigneusement aménagé et d'une piscine panoramique offrant une vue impressionnante. À l'intérieur, le hall majestueux, orné de fresques et de détails en marbre, mène à plusieurs salons lumineux grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin. Chaque chambre de la villa, décorée avec soin, raconte l'histoire riche de cette propriété. L'annexe représente une belle opportunité d'agrandissement et peut être transformée en espaces résidentiels supplémentaires ou en hébergement touristique, augmentant ainsi le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, le jardin, avec sa végétation luxuriante et sa piscine, crée un espace propice à la détente, au milieu de la nature environnante. La villa, chargée d'histoire, a été restaurée dans les années 1930 par le comte Francesco Maria Guardabassi, un mécène ayant redonné à ce bien sa splendeur. Cette propriété unique à Pérouse offre une occasion rare pour ceux en quête d'une résidence prestigieuse mêlant élégance et caractère historique, tout en garantissant intimité et tranquillité à proximité de la ville.

Superbe villa historique à vendre dans les collines de Pérouse, à proximité du centre-ville. Cette propriété s'étend sur 2100 m² et comprend 9 chambres ainsi que 9 salles de bains, réparties sur trois niveaux. La villa principale, accompagnée d'une ferme et d'une annexe, offre des espaces généreux. À l'intérieur, vous découvrirez des salles ornées de fresques et des plafonds hauts, conférant une ambiance unique et historique à la propriété. Chaque chambre du rez-de-chaussée donne accès à un magnifique jardin. Le premier étage, accessible par des escaliers d'origine, abrite des chambres à caractère historique. La ferme et l'annexe ajoutent 540 m² supplémentaires, idéaux pour accueillir des invités ou développer une activité d'hébergement. L'extérieur offre une vue panoramique et un agréable espace de détente avec piscine, le tout sur un terrain de 100 hectares incluant un parc privé de 8 ha. Cette villa représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Pérouse. Contactez-nous pour découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Pérouse, en Italie. RÉF. 12983 Détails: Chambres: 30, Salles de bains: 9, Surface extérieure: 80 000 m2, Superficie: 2 100 m2, Adresse: Via del Sole, 9, 6073, Nombre de balcons: 1, Aménagements extérieurs: Piscine, Jardin, Jardin: Privé, Référence: 12983.

À vendre : Villa « Il Belvedere di Spello ». Cette propriété allie une élégance contemporaine à un cadre historique au cœur des collines ombriennes. Située sur un domaine clos de 3 500 mètres carrés, cette villa construite en 2004 se trouve à proximité d'oliviers et de paysages enchanteurs. Avec une surface habitable de 350 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces intérieurs raffinés. Le sous-sol comprend un grand garage double et une taverne rustique, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon, une salle à manger et plusieurs chambres. Les extérieurs comprennent un jardin soigneusement entretenu avec piscine à débordement et terrasses. La technologie moderne y est intégrée pour un confort optimal. Cette villa de luxe à acheter à Spello est idéale pour ceux qui cherchent une résidence à la fois intime et proche des commodités du centre historique.

Située dans un environnement enchanteur, la résidence Via della Frusta, au 15-17, Loc. S. Arcangelo à Magione, est un exemple d'architecture moderne et fonctionnelle. Récemment rénovée et classée B énergétiquement, cette propriété unique offre environ 900 m² de surface habitable, ainsi qu'un jardin privatif clos de 800 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Les espaces de vie ont été méticuleusement conçus pour assurer un confort optimal. Voici les différentes configurations de logement disponibles : - Un appartement de 3 pièces avec salle de bains, salon et cuisine ; - Un autre modèle avec cuisine, buanderie, salon et 2 chambres avec salle de bains ; - Trois appartements d'environ 50 m² chacun, dotés d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre avec salle de bains ; - Deux appartements d'environ 75 m² comprenant un salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains. Tous les espaces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, agrémentés de finitions de qualité grâce à des technologies avancées comme le chauffage au sol, une pompe à chaleur et des systèmes solaires thermiques. Un véritable havre de paix, le complexe est entouré d'un jardin de 800 m², un espace naturel idéal pour se ressourcer. Parmi les atouts, une piscine avec vue sur le lac invite à la détente, transformant chaque moment en expérience régénérante. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse, où l'espace se marie à la tranquillité du paysage. Un espace spa constitue également un ajout bienvenu, offrant des moments de bien-être et de relaxation. Encombler les attentes des familles, investisseurs et touristes, cette propriété entièrement opérationnelle aux finitions remarquables représente un choix judicieux. Que vous soyez à la recherche d'une maison pour votre famille, d'un projet d'investissement prometteur ou d'une expérience authentique, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour découvrir comment cette Villa de luxe à vendre à Magione peut devenir votre nouveau mode de vie, parfaitement intégré à la beauté du paysage ombrien.

Découvrez cette incroyable Villa à acheter à Pietralunga, Pérouse, en Ombrie. Située dans un charmant village médiéval, cette propriété du XIXe siècle allie élégance et polyvalence. Étalée sur trois niveaux, la villa comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine professionnelle, plusieurs pièces et salles de bains, ainsi qu'un appartement principal à l'étage supérieur. Avec six unités résidentielles et des finitions de haute qualité, elle dispose également d'un vaste jardin et d'un espace pour construire une piscine. Actuellement utilisée comme BB, cette villa se prête à une transformation en résidence privée, tout en étant à proximité du centre historique. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Villa de luxe à Pietralunga. Cette propriété unique combine tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes à pied des commodités locales.

Cette magnifique villa se situe à quelques minutes en voiture de Spello et des thermes franciscains, à seulement 11 km d’Assise. Immergée dans la nature, au cœur de la tranquille campagne ombrienne, elle dispose d'une grande piscine ainsi que de plusieurs appartements et chambres avec entrée indépendante. L'ensemble comprend quatre appartements entièrement équipés et une chambre double. L'un des appartements se trouve au premier étage et offre une vue sur le jardin ainsi que sur le mont Subasio et Spello. Un deuxième appartement, également indépendant, bénéficie d'une vue sur Spello et Assisi. Le troisième appartement possède une terrasse avec table et chaises, avec une vue imprenable sur Assise. Le quatrième appartement, au rez-de-chaussée, a une entrée indépendante avec un patio et vue sur Assise. Enfin, la chambre double avec entrée distincte offre également une vue sur Assise. Ce bien constitue une opportunité remarquable pour un achat de villa à vendre à Pérouse. Spello, célèbre pour ses magnifiques Infiorate, est visitée toute l’année et fait partie des plus beaux villages d’Italie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pérouse, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca. Cette propriété historique comprend un ensemble immobilier prestigieux, préservé au fil du temps. La villa principale se compose de deux bâtiments, dont des écuries et une loge pour le gardien, disposés autour d'une cour intérieure qui offre intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, cette villa revêt un caractère unique, typique des manoirs de l'époque. Adjacente à la villa se trouve une ancienne usine de 450 m², connue comme la première filature de laine italienne dédiant son activité au cachemire de qualité, aujourd'hui adaptable à de nombreux usages. Le bâtiment principal est entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine au cœur d'un parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent ce bien sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur trois niveaux, comprenant quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien, sur deux niveaux, abrite des caves au rez-de-chaussée et des pièces d'habitation à l'étage. Un spacieux atelier s'étend sur un seul niveau, incluant des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras, de caves et de parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS Bien que la propriété ait été habitée jusqu'il y a deux ans, des travaux de rénovation sont à prévoir. UTILISATION ET POTENTIEL Classée au patrimoine architectural, cette villa présente un potentiel important. Elle pourrait devenir une résidence privée ou un lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en rénovant l'ancien atelier, elle pourrait représenter une villa prestigieuse pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES La villa bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain plat et isolé, entourée de verdure pour assurer une intimité maximal. Au fil des ans, cette propriété a su se préserver des regards extérieurs, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km, Cortone 58 km, Assise 26 km, Gubbio 39 km, Rome 180 km. LACS ET MERS : Lac Trasimène 28 km, Mer Adriatique 110 km, Mer Tyrrhénienne 180 km. AÉROPORTS : Saint-François 14 km, Rome 200 km, Bologne 230 km, Ancône 115 km. AUTOROUTES : A1 75 km, A14 110 km.

Située à quelques minutes du centre historique de Todi, dans les collines ombriennes, cette remarquable propriété à vendre est entourée de vignobles et d'oliviers, offrant une vue panoramique sur le paysage. Le domaine comprend une ancienne ferme de 1490 et divers bâtiments dédiés aux loisirs et à la détente, le tout sur un terrain de 33 hectares. La maison principale, de 600 mètres carrés, est répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces lumineux et confortables. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en marbre et deux salles à manger se combinent pour créer un lieu de vie accueillant. À l'étage, quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains, garantissent un confort optimal. Les espaces extérieurs sont aménagés pour profiter de la nature, avec une piscine panoramique, des dépendances incluant des chambres et un espace de bien-être. Cette villa de luxe à acheter à Todi représente une opportunité unique, que ce soit comme résidence principale ou comme domaine viticole.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de la haute vallée du Tibre, à proximité de Città di Castello, nous vous proposons la vente d'une villa historique, soigneusement restaurée et datant de la fin du XVIIIe siècle. Cette propriété impressionne par sa position privilégiée, sa superficie généreuse et ses éléments uniques, le tout sur un terrain privé de 16 hectares, entouré de jardins soignés et de paysages à couper le souffle. Une élégante tourelle offrant une vue panoramique à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques ajoutent au charme de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est divisée en dix appartements indépendants, chacun ayant une à trois chambres et une cuisine. La propriété abrite au total dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que des espaces communs comprenant des salons avec cheminée et des salles à manger spacieuses. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite d'origine et des poutres apparentes, témoignant de la valeur historique de la propriété. ÉTAT ET FINITIONS La restauration a été réalisée avec un soin méticuleux, préservant les matériaux d'origine tout en intégrant des solutions structurelles solides. La chapelle, ornée de fresques anciennes bien préservées, figure parmi les éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux, tels que les cadres de fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes, s'harmonisent avec le paysage ombrien. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares, incluant de vastes espaces verts, une oliveraie d'une centaine d'arbres, ainsi qu'une piscine panoramique parfaitement intégrée au paysage. L'extérieur est conçu pour la convivialité, avec des aires de jeux, des potagers et des allées bordées d'arbres. La villa bénéficie d'une vue dominante sur les collines environnantes, dans un cadre de tranquillité. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété constitue une option unique pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de l'histoire, de la beauté et de la nature. Ses vastes dimensions et la flexibilité de ses espaces en font un lieu idéal pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier, un lieu événementiel ou un agritourisme. La présence de la chapelle renforce son attrait pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une villa au charme inégalé, alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des régions les plus authentiques de l'Ombrie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus prisés et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette villa historique impressionnante, entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, offrant une oasis de tranquillité et d'intimité. Construite au début des années 1970 pour une famille d'entrepreneurs ombriens de renom, la propriété est conçue pour impressionner, avec des espaces élégants en harmonie avec le parc environnant. COMPOSITION INTERNE Étalée sur trois niveaux, la villa dispose d'un rez-de-chaussée dédié à l'accueil. Une entrée élégante mène à la buanderie et à une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau se distingue par une verrière panoramique en verre sur le parc en terrasses, riche en arbres centenaires et oliviers. Vous y trouverez également un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre et un espace de vie panoramique, idéal pour le cinéma ou les repas avec vue sur le jardin. Au premier étage, entièrement destiné à la nuit, figurent 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives. La suite parentale, ornée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », est emblématique. Certaines chambres disposent de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur abrite les locaux techniques, de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est rare de trouver, à proximité de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares, en terrasses et parfaitement entretenu, avec une piscine panoramique, un solarium, des espaces de détente, et une annexe indépendante actuellement utilisée comme vestiaire de piscine. Avec environ 100 mètres carrés d'espace disponible, il est possible d'aménager une maison d'hôtes. La propriété inclut également une maison citronnière aux multiples usages. Deux allées automatisées offrent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette résidence est l'œuvre de Busiri Vici, un architecte visionnaire, qui a conçu un refuge pour la lignée Buitoni, pionniers des pâtes. Dans les années 1970, les destins de l'empire Buitoni et la légende de Perugina s'entremêlaient ici. La cheminée « Baiser », en hommage à Luisa Spagnoli, incarne l'élégance et la révolution. Depuis, cette villa est le théâtre de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage d'âme. Plusieurs personnalités, dont Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont fréquenté cet espace, qui n'est pas seulement une architecture, mais une mémoire vivante, une poésie privée et une élégance italienne éternelle. Si vous envisagez un achat Villa de luxe à Pérouse, ne manquez pas cette opportunité unique.

Située à Todi, en Ombrie, cette magnifique villa est un ancien château du 13ème siècle transformé en établissement d’hébergement. Nichée sur les pentes de l'ancienne ville médiévale, cette villa à vendre à Todi a bénéficié d'un soin particulier lors de son redéveloppement, offrant des unités immobilières rénovées avec des matériaux de qualité. Les appartements, tous dotés de plafonds à poutres apparentes, disposent d’espaces de vie agréables avec cuisine ouverte ou kitchenette, ainsi que de grandes chambres principales avec salles de bains modernes. Le bâtiment de deux étages s’ouvre sur une grande place qui mène à une réception accueillante. Les vues panoramiques sur les collines de l’Ombrie ajoutent au charme de la propriété. Au rez-de-chaussée, deux appartements offrent des perspectives distinctes, tandis qu'à l'étage supérieur, des unités supplémentaires bénéficiant de salles de bains en mosaïque s'ajoutent à cette offre exceptionnelle. Promenez-vous le long des ruelles pavées pour découvrir d'autres unités et savourer la tranquillité qu'offre ce lieu. Cette villa de luxe à acheter à Todi est une occasion unique, alliant histoire, confort et beauté naturelle.

Au cœur verdoyant de l'Ombrie, à l'entrée du charmant village de Monte del Lago, se dresse une somptueuse demeure du XIXe siècle qui domine élégamment la rive orientale du lac Trasimène. À quelques pas de ses eaux paisibles, cette villa historique est un authentique joyau architectural et paysager, empreint de charme et de poésie. Entourée d'un jardin historique, la propriété, qui s'étend sur environ 1 550 m2, est agrémentée d'essences persistantes et de massifs de roses qui renforcent l'harmonie entre la nature et le bâtiment. La villa historique, une tour de guet médiévale et quelques annexes forment un ensemble fascinant. La terrasse panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes. La propriété, riche en détails ornementaux, est reconnue comme l'un des biens protégés par le FAI. Ce bien prestigieux est idéalement placé pour un projet de vente Villa de luxe Magione. La tour médiévale, datant de l'an 1000, représente également un potentiel unique pour une restauration. Le jardin à l'italienne de grande superficie, complété par le terrain adjacent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette Villa de luxe à acheter Magione représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre idyllique.

À seulement 150 mètres des magnifiques remparts médiévaux de Pérouse, cette villa au charme exceptionnel se situe au cœur d'une campagne paisible en Ombrie. Cette propriété a bénéficié d'une restauration architecturale soignée, alliant l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La villa, répartie sur plusieurs niveaux pour s'adapter à la pente naturelle du terrain, offre des vues panoramiques saisissantes. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda lumineuse, avec ses élégantes fermes en bois et ses grandes fenêtres, ouvre sur un jardin en terrasses, parfait pour profiter de moments de convivialité. D'une superficie totale d'environ 580 m2, cette villa dispose d'espaces spacieux et bien agencés, accessibles par deux entrées indépendantes. Le deuxième étage comprend une véranda, une cuisine, deux salles à manger, un salon et un bureau, tandis que le premier étage offre six chambres, trois salles de bains et un espace modulable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un bureau. En plus d'un grand garage et d'une cave, la propriété inclut une annexe d'environ 20 m2, idéale pour accueillir des invités. La restauration a su préserver le caractère rural d'origine, avec ses murs en pierre, poutres apparentes et sols en terre cuite. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu, entièrement clôturé, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. Le terrain de près de deux hectares comprend environ 200 oliviers centenaires, apportant une valeur ajoutée avec une petite production d'huile. Cette villa de luxe à vendre offre une opportunité unique de vivre en pleine nature, tout en étant à proximité du centre historique de Pérouse. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa disposition, il est aussi possible de diviser la propriété en deux unités distinctes, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité d'hébergement.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, comprenant un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour organiser des fêtes et événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire qui offre d'importantes possibilités pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention minutieuse aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été sélectionnés pour préserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un charmant parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Des chênes et des cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous offre intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours mémorables. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée comme zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des proches. Son emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques réputées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 km