vente de villa de luxe avec terrasse à Marsciano, Italie

Villa Torre del Grifone, Pérouse. Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 7 km du centre-ville de Pérouse, dans un cadre dominant et totalement isolé des routes principales. La villa principale, accompagnée de plusieurs dépendances, s'étend sur 5 hectares de jardins à l'italienne et 4 hectares de terres agricoles, ce qui en fait une option unique pour l'achat d'une villa à Pérouse. La construction originale de la villa a vu le jour au XVe siècle, à partir d'une ancienne tour de guet. En 1700, la propriété était la demeure des Marquises de Monaldi, qui avaient fait construire une grande maison avec un jardin en tant que résidence officielle. Au XXe siècle, la villa passa à la famille Bartoccini puis au prieuré de l'église de Pérouse. Ce n'est qu'au cours des années 1930 que la villa retrouva son usage ancien grâce à l'achat du comte Francesco Maria Guardabassi, un artiste polyvalent qui commanda sa rénovation à l'architecte romain Ugo Tarchi. L'édifice a été adapté pour conserver son allure élégante et flamboyante actuelle. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la villa fut louée à la famille Bulgari, créateurs de la célèbre marque de bijoux, et devint le quartier général de l'armée allemande durant l'occupation, puis celui des troupes alliées lors de la libération de l'Italie. En 1989, après quarante années d'abandon, la famille Petrini fit l'acquisition de la propriété et lui redonna sa splendeur d'antan grâce à une rénovation complète de la villa principale, des jardins à l'italienne et du parc privé avec piscine.

Découvrez cette villa à vendre à Gualdo Cattaneo, Pérouse, dans la région de l'Ombrie, harmonieusement intégrée dans un paysage préservé à proximité du village historique de Grutti. Cette propriété en pierre récemment construite allie le charme de l'architecture rurale ombrienne à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par sa tourelle emblématique à un seul versant et sa terrasse panoramique sur le toit. À l'intérieur, les espaces lumineux et bien agencés comprennent un séjour avec cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte donnant sur une véranda, ainsi que deux chambres avec salles de bains attenantes. La tour panoramique abrite une chambre double avec salle de bains privée et terrasse pour des moments de détente inoubliables. Le jardin clôturé d'environ 2 665 m² est agrémenté de 30 oliviers, d'arbres fruitiers, de massifs de fleurs et d'un majestueux chêne centenaire, offrant une ombre naturelle et une atmosphère sereine. Un jacuzzi, des réservoirs d'eau souterrains et des espaces de rangement complètent cet ensemble. Profitez de vues imprenables sur la vallée du Tibre et la silhouette de Todi, avec des couchers de soleil magiques. Cette villa est prête à vivre et assure confort tout au long de l'année grâce à la climatisation et au chauffage au sol. Idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et un emplacement stratégique, cette villa de luxe Gualdo Cattaneo est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce superbe complexe résidentiel d'environ 850 mètres carrés combine l'histoire et le confort moderne. Description : L'entrée principale est connectée à une ancienne église bénédictine, abritant une fresque originale dédiée à un saint de la région. Transformée en galerie d'art, elle réchauffe immédiatement l'atmosphère avec sa majestueuse cheminée en pierre et son escalier menant aux chambres à l'étage supérieur, ainsi qu'une arche menant au grand hall d'accueil. Construite au XIIIe siècle, l'abbaye a été habilement rénovée jusqu'en 2014 et s'étend sur trois niveaux avec plusieurs entrées, dont une dans la magnifique cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminées, dont un sert de salle à manger à côté de la cuisine. En outre, huit chambres soigneusement meublées, toutes avec leur propre salle de bain, un logement au sous-sol actuellement occupé par le propriétaire et une dépendance de 200 mètres carrés avec chauffage indépendant, le tout entouré de 350 oliviers et d'une piscine. Espaces extérieurs : Le jardin luxuriant comprend une piscine de 12 mètres, un court de tennis et un bassin en pierre extérieur avec des statues, ainsi qu'une grande terrasse à l'étage et une véranda au rez-de-chaussée. La cour intérieure, fermée par un portail en fer forgé, peut servir d'entrée secondaire, accompagnée d'une cabane à outils et d'une chaufferie. État et finitions : Les rénovations ont été réalisées avec soin, et les fenêtres ont été équipées de double vitrage pour améliorer l'isolation. Bien qu'un minimum de travaux de restauration soit à prévoir pour la piscine et une partie du jardin, l'aqueduc municipal et la citerne garantissent un approvisionnement en eau tandis que le système de chauffage fonctionne au GPL. Possibilités d'utilisation : Cette villa est un véritable rêve pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre historique sans sacrifier le confort moderne. Elle est également idéale comme investissement pour ceux qui envisagent de créer une structure d'accueil prestigieuse. Situation : La propriété se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Todi, avec un accès facile aux localités ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve et Castiglione del Lago. Pérouse, la capitale de la région, est à moins d'une heure de route.

À Ficulle, dans la magnifique campagne de la Haute Ombrie, nous vous proposons une villa exceptionnelle à vendre. Conçue et bâtie par les propriétaires, elle s'étend sur 750 m² et est entourée d'un parc d'environ 7 hectares, incluant un jardin avec piscine, une oliveraie de 400 arbres, un verger et un bois. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec cheminée et plafonds de 6 mètres mène à deux chambres attenantes avec salle de bain, une grande chambre avec salle de bain en suite et dressing, ainsi qu'une quatrième chambre et une salle de bain de service. Un escalier pittoresque conduit à un espace d'étude en mezzanine. Ce niveau comprend également une grande cuisine avec accès à un jardin pavé, une salle à manger ouvrant sur un patio surplombant la piscine. À l'étage, vous découvrirez la chambre principale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, et une terrasse offrant une vue imprenable sur les collines. Un escalier en colimaçon mène à une petite tour, idéale pour un bureau ou une salle de détente. En sous-sol, un salon spacieux avec accès direct à la piscine, une cheminée suspendue, une cuisine, trois salles de bains, une cave à vin, ainsi qu'un mini-appartement de service. La propriété est entourée de verdure, offrant une oasis de paix à seulement 15 minutes de la sortie d'Orvieto et à proximité du village de Ficulle, où vous trouverez tous les services essentiels. Idéale pour un achat Villa de luxe Ficulle, ce bien peut servir de maison de campagne, être louée pour des événements ou transformée en charmante structure d'hébergement. Les espaces actuellement dédiés aux garages peuvent facilement être aménagés en zones de bien-être.

Villa moderne avec piscine et taverne à vendre à Pérouse, Ombrie, Italie. Située à quelques kilomètres du centre de Pérouse, cette villa individuelle offre une vue imprenable sur les environs, sur une route privée et asphaltée. Au rez-de-chaussée, un grand couloir donne accès à une buanderie, une salle de bains, une chaufferie, deux débarras et une spacieuse taverne partiellement en sous-sol. À l'étage, le couloir sépare la zone de vie de la partie nuit, comprenant un bureau, une salle de bains, un double salon lumineux avec cheminée et portes vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un four à bois. La zone nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains, des débarras et un grand balcon. Le deuxième étage sous les combles offre un espace de vie supplémentaire, deux chambres et une salle de bains. Les extérieurs incluent un jardin bien entretenu de 3000 m², une véranda pour les repas en plein air, et une piscine avec vestiaire et zone pavée. L'intérieur de la villa présente des finitions chaleureuses, des installations de qualité et un système de chauffage au sol. Cette villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et représente une excellente opportunité pour l'achat d'une villa à Pérouse.