vente de villa de luxe avec piscine à Montone, Italie

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans la verdure des collines de l'Ombrie, cette villa à vendre à Città di Castello se distingue par sa position dominante à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Dans un quartier paisible et à proximité des principaux services, cette propriété promet un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Dotée d'une architecture raffinée et d'une attention aux détails, cette maison seigneuriale est répartie sur trois niveaux. COMPOSITION INTÉRIEURE L'entrée principale est majestueuse, avec une salle à double volume, une élégante cheminée et des parquets chaleureux. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour assurer fonctionnalité et intimité. Un espace d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. L'escalier en marbre majestueux mène à la zone nuit, où se situent quatre chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives. Un ascenseur moderne relie les niveaux. À l'étage inférieur, accessible depuis l'intérieur, se trouve un grand garage actuellement géré comme salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, et une belle salle rustique avec cuisine, idéale pour les moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est en excellent état, grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements de qualité et technologies avancées, comme les panneaux solaires garantissant efficacité énergétique. Chaque détail vise à offrir une expérience de vie raffinée dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et de fleurs, avec une piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une ambiance relaxante et intime, parfaite pour des moments de bien-être en plein air. La véranda, adjacente au salon, est équipée d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre privé et panoramique, sans renoncer à la commodité des services. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre également un potentiel important pour des activités d'accueil de haut niveau, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Les grands espaces, les environnements multifonctionnels et les zones de bien-être en font une propriété extrêmement polyvalente, prête à accueillir divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES Ville Città di Castello 10 Km Pérouse 31 Km Gubbio 16 km Assise 50 Km Mers et lacs Mer Adriatique 110 km Lac Trasimène 45 km Chemins de fer Gare de Città di Castello 10 Km Gare de Pérouse 35 Km Aéroports Aéroport de Pérouse 35 km Aéroport de Rome Fiumicino 180 km

Découvrez cette magnifique Villa à Umbertide, un véritable bijou situé entre l'Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. La propriété se compose d'une charmante ferme en pierre, accompagnée d'une dépendance indépendante, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant passer un séjour agréable tout en gardant leur indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés sont au cœur de cette villa : profitez d'une piscine panoramique chauffée sur une terrasse surélevée, ainsi que d'une pergola élégante idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Le vaste jardin comprend un coin repas en plein air abrité par une pergola de roses, un barbecue et des espaces de détente pour savourer la beauté du paysage. À l'intérieur, la villa combine charme traditionnel et confort moderne avec ses poutres en bois, sols en terre cuite, cheminées en pierre et grandes baies vitrées. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 7 chambres avec salles de bain privées, offrant à chacun confort et intimité. En basse saison, il est possible de louer la villa principale ou la dépendance séparément. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement à Cortona, Sienne, Gubbio, le lac Trasimène et de nombreuses expériences gastronomiques. Cette Villa à vendre à Umbertide est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, comprenant un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour organiser des fêtes et événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire qui offre d'importantes possibilités pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention minutieuse aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été sélectionnés pour préserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un charmant parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Des chênes et des cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous offre intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours mémorables. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée comme zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des proches. Son emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques réputées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 km

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

Nichée dans un cadre enchanteur dominant le lac Trasimène, cette villa moderne avec piscine est actuellement proposée en vente. Description de la villa : Cette villa, s'étendant sur 3 niveaux pour un total d'environ 300 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres additionnelles, une salle de bains, un couloir, ainsi qu'une autre salle de bains, une buanderie et deux belles terrasses. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'une cour de 1640 m², où se trouve une magnifique piscine panoramique de 7x3 m. Le terrain qui entoure la maison fait environ 0,5 hectare. État et finitions : La villa est en excellent état, grâce à une récente rénovation et à un entretien soigné. Elle est équipée d'un chauffage au GPL, avec un système de chauffage par le sol dans l'appartement principal et des radiateurs dans les plus petits appartements. Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau sont en place, ainsi qu'une citerne pour la récupération des eaux pluviales. Possibilités d'utilisation : Cette villa est idéale pour les grandes familles ou plusieurs ménages, et peut également être mise en location courte durée. Situation et mode de vie : Située à Lisciano Niccone, au cœur des bois typiques de l'Ombrie, elle offre de magnifiques vues sur le lac Trasimène. La propriété se trouve à proximité de célèbres villages tels que Passignano sul Trasimeno et Tuoro sul Trasimeno. Grâce à la proximité de la Superstrada, vous pouvez rejoindre Pérouse et l'aéroport en 15-20 minutes, ainsi que Cortona et la Toscane. Florence est accessible en une heure, tandis que Rome se trouve à environ deux heures.

Lac Trasimène, superbe villa avec vue panoramique en position dominante. Surplombant le paysage pittoresque du lac Trasimène, cette propriété d'environ 415 m² offre des émotions authentiques et des vues incomparables. Immergée dans un terrain d'environ 12,5 hectares avec parc privé et piscine, elle constitue un véritable havre de paix et de tranquillité. Description :Une harmonie entre le passé et le présent : datant des années 1800, cette résidence a bénéficié d'une restauration soignée, préservant son charme originel avec des finitions modernes de haute qualité. Répartie sur trois étages, elle comprend cinq chambres et sept salles de bains.Au rez-de-chaussée, un grand salon communique élégamment avec la salle à manger et la cuisine, complété par un couloir, un local technique, une buanderie, un salon supplémentaire et une salle de bains. Le premier étage abrite une splendide suite parentale avec salle de bains attenante, un salon, deux chambres avec salles de bains attenantes et une terrasse panoramique d'environ 50 mètres carrés, parfaite pour admirer les couleurs du lac et des collines de l'Ombrie. Le deuxième étage est doté d'un salon, d'une vaste salle polyvalente à personnaliser, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'une chambre et d'une salle de bains.État et finitions :Les travaux de rénovation ont permis de conserver l'âme historique du bâtiment tout en l'embellissant avec des matériaux nobles. Chaque étage présente des finitions raffinées : travertin couleur paille, pierre serena d'époque et parquet en chêne ancien s'alternent avec élégance. Les installations sont entièrement neuves, avec chauffage et climatisation par le sol pour garantir un confort optimal. Espaces extérieurs :Entourée d'un parc privé luxuriant, la propriété offre des espaces de détente grâce à la piscine et la possibilité d'installer un pool house. Les 12,5 hectares de terrain environnants procurent un sentiment d'espace et d'intimité, avec des perspectives d'extension.Possibilités d'utilisation :Cette propriété est une belle opportunité pour vivre dans une villa avec des équipements uniques tout en profitant de la dolce vita italienne. Elle représente également un potentiel pour démarrer une activité d'hébergement. Situation :À quelques minutes de Lisciano Niccone et à proximité de Passignano sul Trasimeno, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, conjuguant confort et excellentes connexions. Les principales destinations de l'Ombrie et de la Toscane, telles que Pérouse, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Sienne, Arezzo et Orvieto, sont à proximité. Rome et Florence sont accessibles, faisant de cette villa une option idéale comme résidence principale ou retraite au cœur de l'Italie centrale.

À vendre : Villa Il Colle, un lieu authentique situé dans les collines entourant Cortona, dans la région d'Arezzo, Toscane. Cette propriété, bénéficiant d'un terrain de plus d'un hectare et demi, dispose d'une piscine et offre une vue panoramique sur la vallée. La villa, composée de trois bâtiments principaux sur une superficie d'environ 530 m², comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine, une salle à manger, un bureau et des chambres avec salle de bains. Le deuxième logement propose deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, et le dernier bâtiment est un grand espace polyvalent. La rénovation, impeccablement réalisée, souligne le charme de la ferme tout en intégrant des éléments contemporains. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une véranda et d'un terrain bien entretenu, idéaux pour des moments de détente. La Villa Il Colle est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de villa de luxe à Cortone, que ce soit comme résidence privée ou pour exploiter une activité d'hébergement. Située à proximité du château de Pierle et à 25 minutes de Cortona, cette propriété combine sérénité et accessibilité.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, située dans le cadre enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Trasimène. S'étendant sur deux niveaux, elle se compose de deux unités immobilières indépendantes. L'unité principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un dispose d'un foyer pour une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres offrent des panoramas à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le deuxième logement, plus intime, est idéal pour accueillir famille ou amis, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été soigneusement rénovée en 2017, intégrant des matériaux raffinés pour créer un caractère intemporel. L'attention portée à l'environnement se manifeste à travers des équipements modernes tels que des pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques et un système de production d'eau chaude. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie se poursuit avec une piscine panoramique de 72 m2, intégrée au paysage, ainsi qu'un coin barbecue dans un jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est entourée d'environ 1,5 hectare de terrain, complété par 150 oliviers, ajoutant une touche d'authenticité ombrienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine nature. Parfaite pour des vacances en famille ou un projet d'entreprise hôtelière, cette maison incarne le style et le raffinement au cœur de l'Italie centrale. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Aéroports à proximité - Aéroport de Pérouse à 9 km.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lisciano Niccone, en Ombrie, à proximité de la Toscane. Réalisée au XVIIIe siècle, cette propriété a été restaurée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Chaque detail a été attentivement pensé, des installations rénovées au système de climatisation dernier cri. Les espaces intérieurs sont illuminés naturellement, reflétant une élégance intemporelle.La villa offre cinq chambres, dont deux suites, et cinq salles de bains, toutes aménagées pour garantir intimité et confort. La chambre principale dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène.Avec un parc privé de 6 500 m², cette villa est une véritable oasis de paix. Les jardins soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine panoramique et d'un pool house, créent un cadre idyllique pour se détendre.L'emplacement est idéal, à proximité des villes d'art et des aéroports, rendant cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone encore plus attrayante. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteurs entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire de Gosparini. Avec une vue panoramique sur le lac, elle s'étend sur un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé, comprenant un barbecue, un four à bois et un mini-golf. La villa est orientée pour maximiser la lumière naturelle, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants, chaque pièce offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située dans un cadre privé mais accessible, la propriété comprend un grand portail en bois, une allée menant à plusieurs places de stationnement, incluant deux garages en sous-sol. Modernisée sur trois étages, elle propose 360 m² d'espace intérieur et deux terrasses panoramiques, avec une piscine au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec des vues sur le lac, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage inférieur dispose d'un salon avec accès à une deuxième terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol comprend également un salon avec cheminée et une cuisine, ainsi qu'un dressing. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, conjuguant confort, élégance et beauté naturelle.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

Cette propriété exceptionnelle de 1100 m2, au cœur de Corciano, près de Pérouse en Ombrie, est à vendre. Transformée en agritourisme raffiné, elle comprend 10 appartements et 20 chambres, entourés d'un parc de 2,3 hectares, d'une piscine et d'un court de tennis. Située sur une colline à 280 mètres d'altitude, elle offre une vue splendide sur la vallée de la rivière Kaina. La résidence, dont les origines remontent à 1100, a été successivement un château défensif, puis un monastère, avant de devenir une élégante villa de campagne au XVIIIe siècle. Les intérieurs préservent un millénaire d'histoire, avec des plafonds voûtés, des carreaux de terre cuite faits main et des éléments architecturaux d'époque. Après une restauration soignée, l'intérieur se compose de huit appartements, d'un bureau spacieux et d'un ancien réfectoire transformé en salle de banquet. Les aménagements extérieurs comprennent également des anciens bâtiments réhabilités offrant des appartements supplémentaires. Une opportunité pour un achat de villa à Corciano.

PROPRIÉTÉ À VENDRE Située en position dominante et panoramique, à proximité du lac Trasimène, nous vous proposons cette magnifique villa à Corciano. Immergée dans un parc privé de plus de 2,8 hectares, elle offre une oasis d'élégance et d'intimité, avec une splendide piscine panoramique, un court de tennis surplombant le village, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente. CARACTÉRISTIQUES INTERNES La villa principale, d'une superficie d'environ 1 900 m2, est répartie sur quatre niveaux, accessible par un ascenseur. Les intérieurs vastes et lumineux comprennent des salons raffinés, une bibliothèque, un espace bar, une cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces sociaux, dont une taverne avec cheminée et espace bar. La propriété comprend au total 8 chambres et 14 salles de bains. La maison de gardien attenante représente environ 160 m2 et offre un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'intérieur du parc, vous trouverez une chapelle privée, des entrepôts et un bâtiment secondaire à rénover, totalisant environ 630 m2. ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ Construite dans les années 70 avec une attention particulière aux détails, la villa est en excellent état. Elle est agrémentée de matériaux précieux et d'une architecture élégante, notamment des sols en marbre et de superbes lustres. ESPACES EXTÉRIEURS L'accès à la propriété se fait par une avenue bordée d'arbres, menant à la grande façade de la villa, entourée de belles allées et d'un parc privé de 1 hectare. La piscine panoramique est le centre de l'espace détente, complétée par un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue. Deux entrées d'allée facilitent l'accès à la villa. En plus du parc, la propriété comprend des terres agricoles avec une installation photovoltaïque, totalisant plus de 28 000 m2. POTENTIEL Cette villa est un excellent investissement pour ceux désirant acquérir une villa de luxe à acheter à Corciano, harmonieusement intégrée dans le calme de la campagne ombrienne, tout en étant proche des services essentiels.

À Magione, cette villa de luxe d'environ 530 m² est à vendre, avec une piscine et un jardin spacieux d'environ 5300 m². Située sur le flanc d'une colline, elle offre un cadre paisible et tranquille au sein d'un quartier résidentiel élégant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construite en 1971 et récemment rénovée en 2023, cette propriété semble figer le temps. À l'intérieur, le couloir présente un magnifique sol en marbre, avec un escalier en colimaçon et des colonnes délicates. À gauche et à droite, deux grands salons, dont un double, se prêtent à la vie sociale, complétés par une salle de petit-déjeuner ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie et un bureau. L'étage supérieur abrite une vaste chambre à coucher avec une salle de bains spacieuse de près de 18 m², ainsi que six autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines environnantes. En extérieur, la piscine mesure 12 x 8 mètres, accompagnée d'une annexe au style taverne, avec salle de bains, chambre et cheminée. La propriété est sécurisée par deux portails automatisés menant à un garage spacieux, et une véranda lumineuse ajoute au charme de l'entrée. Le jardin est facile à entretenir, avec des arbres fruitiers et ornementaux offrant intimité et tranquillité. Une dépendance, bien que utilisée comme débarras, pourrait accueillir un majordome ou être réaménagée. Les finitions intérieures de la villa de luxe à acheter à Magione incluent des salles de bains en marbre résiné, des portes en bois noble au style Art Nouveau, et des meubles de salon en noyer sculptés à la main. Les installations récentes assurent un confort moderne avec un système de chauffage au GPL. Cette villa se prête aussi bien à une vie familiale confortable qu'à un projet de location, ayant précédemment accueilli un B&B. Située dans un environnement calme et agréable, proche de Pérouse, Assise et autres attractions touristiques, cette villa de luxe à Magione est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre à Tuoro sul Trasimeno, cette magnifique villa offre une expérience unique au cœur de l'Ombrie. Avec une superficie d'environ 825 m², elle se compose de deux bâtiments et se niche au sein d'un terrain de 25 hectares agrémenté d'un parc et d'une piscine. La villa principale, bâtie au XIXe siècle, a fait l'objet d'une restauration minutieuse pour allier charme historique et modernité. Elle propose cinq chambres, sept salles de bains, des espaces de vie élégants et une terrasse panoramique de 50 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes. En complément, un second bâtiment en pierre, également datant du XIXe siècle et récemment rénové, offre des espaces lumineux sur deux niveaux, adaptés à diverses personnalités. Les matériaux de construction sont de haute qualité et incluent du travertin et du parquet en chêne ancien. Cette villa à acheter à Tuoro sul Trasimeno constitue une véritable opportunité pour une résidence secondaire, un projet hôtelier ou un relais de charme. Située près de Lisciano Niccone, vous bénéficierez d'une tranquillité tout en étant proche de principales villes comme Pérouse et Castiglione del Lago.

À Tuoro sul Trasimeno, dans la belle région de l'Ombrie, se trouve une villa d'environ 425 mètres carrés, nichée sur une colline verdoyante et entourée d'un jardin privé de 3 000 mètres carrés avec une vue exceptionnelle sur le lac Trasimène. Cette villa à vendre est composée d'un hall d'entrée, d'un salon agréable, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine, de salles de bains, ainsi que de plusieurs chambres confortables. Au sous-sol, une grande salle de séjour et une kitchenette offrent une polyvalence supplémentaire. Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine, constitue un espace de détente idéal. La villa est en bon état, et bien que ses intérieurs évoquent un style traditionnel, il est possible d'apporter des rénovations pour un design contemporain. Sa localisation tranquille, tout en étant proche des services essentiels, en fait une option idéale pour ceux qui envisagent un achat de villa à Tuoro sul Trasimeno, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement dans le tourisme.

Ferme historique du XIIIe siècle avec parc et piscine à vendre à Sansepolcro, Arezzo, Toscane. Ce bien se trouve à la frontière avec l’Ombrie, au nord-est d’Arezzo, offrant une vue panoramique sur les villes médiévales d’Anghiari et Sansepolcro, célèbre pour être le lieu de naissance de Piero della Francesca. Le complexe, transformé avec soins en un domaine raffiné, a réintégré son charme ancien grâce à des rénovations réalisées en 2002, en respectant strictement les caractéristiques originales et les normes modernes d’isolation thermique et acoustique. Avec une superficie totale de plus de 1000 m², le bâtiment comprend deux étages divisés en 5 appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée donnant sur le jardin, ainsi qu’une unité principale de plus de 250 m², dotée de 2 chambres spacieuses, de 2 pièces supplémentaires, de couloirs et de 2 garages au rez-de-chaussée. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking couverte dans le jardin. Au total, ce domaine comprend 9 chambres et 10 salles de bain, avec divers salons répartis dans les logements. Situé à seulement 4 km du centre d’Anghiari et de Sansepolcro, il est également proche d’Arezzo, Sienne et Pérouse. Accessible facilement aux destinations touristiques comme Assise, Montepulciano, Urbino, Florence et Rome, il se trouve à proximité du lac Trasimeno. Les aéroports les plus proches incluent Pérouse (50 km), Florence (90 km), Bologne (185 km), Pise et Rome (180 km). Arezzo, riche en histoire artistique, est une ville clé du centre de l’Italie, entourée de belles villes historiques, parmi lesquelles Sansepolcro. La région est également renommée pour sa cuisine, offrant des plats traditionnels comme la soupe tarlati et la truffe noire, accompagnés des vins locaux.

Une villa est à vendre au cœur de la charmante Ombrie, près de Pérouse, entourée de collines douces, de vignobles et d'oliveraies. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, imprégné de l’esprit italien authentique. Ce bien immobilier, situé dans un écrin de verdure, allie le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés avec une superficie totale de 60 hectares, offrant environ 1 900 m² d'espace habitable. L'architecture du domaine reflète les traditions de l'architecture en pierre ombrienne, utilisant des matériaux naturels et des couleurs douces pour créer une atmosphère de confort. Le domaine comprend trois bâtiments résidentiels indépendants, idéal pour des résidences privées et des activités agritouristiques. La propriété dispose de neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs, meublés dans le style traditionnel ombrien, présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée environnante. Chaque espace a été conçu avec attention, allant des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une belle piscine à débordement offre une vue panoramique et est entourée d'une terrasse aménagée, parfaite pour se détendre et dîner en plein air. Le domaine inclut également un terrain de football, un étang de pêche et des sentiers de promenade à travers les oliveraies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété propose une vie paisible tout en étant proche des richesses culturelles et gastronomiques locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Pérouse.

Offrant une retraite familiale paisible avec des paysages panoramiques, cette villa est située à Cortone, dans la province d'Arezzo, en Toscane. Nichée sur un terrain de 2 500 m², la propriété est entourée de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène et la campagne vallonnée. Ce bien immobilier est idéalement situé à quelques minutes du centre de Cortone, tout en restant dans un cadre tranquille. Cette villa spacieuse, parfaitement rénovée, s'étend sur environ 250 m² et dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ce qui la rend parfaite pour une famille ou comme bien locatif. Le charme de la propriété réside dans ses finitions de qualité, incluant des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, une grande cuisine et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec salles de bains privatives. Le jardin, entièrement clôturé, abrite une piscine de 10x5 m, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Cette villa à vendre à Cortone offre la possibilité d'une vie moderne alliée à la beauté de la Toscane. Elle représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent un achat Villa de luxe Cortone ou une maison de vacances intemporelle.

Villa historique d'environ 1230 m² avec piscine, annexe et parc offrant une vue imprenable sur Cortona. Cette propriété de XVIIIe siècle, récemment rénovée, est située dans un cadre paisible et plat, à proximité de la célèbre ville de Cortona. Actuellement utilisée comme lieu d'hébergement, elle se compose d'un bâtiment principal de 950 m² sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une réception, une salle à manger double avec cheminée, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une zone réservée au personnel. La villa comprend 15 chambres, chacune avec salle de bains attenante, dont certaines au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur et un ascenseur permettent d'accéder aux deux étages supérieurs, qui abritent d'autres chambres. Deux annexes complètent la villa, l'une servant de bureau et cellier, l'autre ayant été transformée en deux chambres spacieuses avec salle de bain privée. En excellent état grâce à une rénovation soignée, la propriété utilise des matériaux anciens de haute qualité, avec des sols en pierre et en terre cuite, et des détails qui évoquent une atmosphère aristocratique. À l'extérieur, les jardins bien entretenus et la piscine de 200 m² offrent un cadre idéal pour la détente, tandis que le terrain de plus de 5,5 hectares comprend des terres arables, des vignobles et des oliveraies. Cette villa est idéale pour un achat de Villa de luxe à acheter Cortone ou une vente Villa de luxe Cortone, mais peut aussi devenir une résidence familiale spacieuse. Située sur un terrain plat et tranquille, à quelques minutes de toutes les commodités, dont l'autoroute A1 et des gares, cette propriété combine parfaitement le confort moderne et le charme de l'ancienne Toscane.