ventes de villas de luxe meublées à Gubbio, Italie

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

DESCRIPTION DU BIEN Stratégiquement située à la frontière des régions des Marches, de l'Émilie-Romagne et de l'Ombrie, dans la commune d'Apecchio, cette charmante propriété est nichée dans un cadre naturel captivant, caractérisé par des collines et des panoramas dégagés qui inspirent tranquillité et authenticité. La villa principale de 200 mètres carrés est agrémentée d'une élégante véranda de 28 mètres carrés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, et est flanquée d'une maison d'hôtes indépendante de 22 mètres carrés. L'ensemble de la propriété est entouré d'un vaste jardin panoramique avec piscine, offrant une intimité et une détente absolues. COMPOSITION INTERNE La maison principale est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux avec cheminée, dotée d'un conduit en acier Corten qui confère à la pièce une touche contemporaine, une cuisine ouverte, un coin repas bien agencé et une salle de bains avec douche. L'étage supérieur s'ouvre sur une agréable mezzanine aménagée en coin salon, conçue comme un espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, un dressing et une salle de bains. Cette petite annexe fonctionnelle offre un espace indépendant idéal pour les invités ou le personnel. ESPACES EXTÉRIEURS La véranda meublée est l'un des espaces les plus agréables de la propriété, idéale pour des déjeuners et des dîners paisibles en plein air, avec une vue dégagée sur le paysage. À quelques mètres de la villa se trouve une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, d'une profondeur constante de 1,35 mètre, équipée d'une cascade, d'un éclairage et d'un système d'oxygénation. Bordée de pierre blanche de Pierrà et accessible par un escalier romain, elle s'intègre harmonieusement au paysage naturel. La propriété s'étend sur environ 14 hectares et offre une expérience authentique au cur d'une nature préservée. Le jardin qui entoure la villa est soigneusement entretenu et agrémenté de lavande et d'herbes aromatiques, contribuant à une atmosphère harmonieuse. La propriété comprend également une truffière de 2,5 hectares, ainsi qu'une maison de ferme de 240 m² nécessitant des travaux de rénovation. ÉTATS ET FINALES La propriété se distingue par son style élégant et harmonieux, où le goût contemporain se mêle à des éléments traditionnels. Les chambres sont meublées avec un souci du détail et des matériaux de qualité, s'intégrant parfaitement au paysage environnant. Les poutres apparentes et le parquet confèrent aux espaces chaleur et authenticité, tandis que les équipements modernes garantissent confort et fonctionnalité. Toutes les pièces de la maison principale sont climatisées, les fenêtres sont en bois avec moustiquaires et un système d'alarme est installé. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort moderne, ou comme établissement d'hébergement de luxe. Une propriété unique, capable d'allier authenticité, innovation et beauté du paysage. DISTANCES ET POSITIONS Ville Apecchio 18 km Acqualagna 24 km Urbino 31 km Città di Castello 45 km Gubbio 60 km Saint-Marin 67 km Assise 115 km Florence 166 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 98 km Aéroport de Rimini à 109 km Aéroport de Florence à 178 km Aéroport de Bologne à 229 km Aéroport de Rome 294 km Mer et lacs Lac Trasimène 120 km Lac Fiastra 140 km Mer Adriatique (Pesaro) 78 km Attractions Réserve naturelle de Furlo à 30 km Gradara 63 km Grottes de Frasassi 72 km Riviera du Conero 133 km

Découvrez cette magnifique Villa à Umbertide, un véritable bijou situé entre l'Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. La propriété se compose d'une charmante ferme en pierre, accompagnée d'une dépendance indépendante, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant passer un séjour agréable tout en gardant leur indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés sont au cœur de cette villa : profitez d'une piscine panoramique chauffée sur une terrasse surélevée, ainsi que d'une pergola élégante idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Le vaste jardin comprend un coin repas en plein air abrité par une pergola de roses, un barbecue et des espaces de détente pour savourer la beauté du paysage. À l'intérieur, la villa combine charme traditionnel et confort moderne avec ses poutres en bois, sols en terre cuite, cheminées en pierre et grandes baies vitrées. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 7 chambres avec salles de bain privées, offrant à chacun confort et intimité. En basse saison, il est possible de louer la villa principale ou la dépendance séparément. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement à Cortona, Sienne, Gubbio, le lac Trasimène et de nombreuses expériences gastronomiques. Cette Villa à vendre à Umbertide est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

Cette villa moderne de plus de 500 m² avec un grand parc bien entretenu est située à Città di Castello. La propriété offre des finitions intérieures de haute qualité. Localisée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à proximité de tous les services et du centre-ville animé, riche de son histoire médiévale. À seulement 40 km d'Arezzo et 50 km de Gubbio, la mer est accessible en moins de 2 heures, tandis que l'aéroport de Pérouse se situe à environ 50 km. La villa s'étend sur trois niveaux hors sol plus la cave, avec une superficie d'environ 550 m² et un parc de 2500 m² où il est possible de construire une piscine. Le premier étage comprend une double entrée, un vaste espace de vie de 100 m², une cuisine, une salle de bain, une buanderie, un dressing, 3 chambres et deux salles de bain. À l'étage supérieur, un grenier habitable compte 2 chambres, 2 salles de bains, un espace d'étude, et une terrasse de poche. Le rez-de-chaussée abrite un appartement potentiellement indépendant d'environ 160 m², pouvant être utilisé comme studio professionnel, ainsi que le garage et un atelier. Au demi-sous-sol, une grande cave est présente. La propriété dispose d'un jardin exclusif clôturé de 2600 m² avec la possibilité d'ajouter une petite piscine. Les finitions intérieures sont réalisées avec des matériaux de qualité tels que le parquet et des portes laquées, tandis que l'extérieur est en stucco. Construite selon les normes antisismiques, elle dispose également d'un système d'alarme. Cette villa moderne est idéale soit comme résidence principale, soit pour être divisée en unités pour plusieurs familles. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Città di Castello.